Раздел квартир по брачному договору / Договор - 2102 советов адвокатов и юристов
В данном случае ипотека разделится поровну пропорционально вашим долям в квартире, если у вас нет соглашения по разделу имущества либо брачного договора. Для начала Вам надо решить этот вопрос между собой: кто более заинтересован в жилье, кто более платежеспособен и т.д. Иначе, как правило, выигрывает банк, которому выгодно обратить взыскание на жилье.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Ответьте пожалуйста на вопрос. Мы с мужем на данный момент находимся в браке, но собираемся разводиться. У нас квартира в ипотеке. Как будет решаться вопрос с выполотой ипотеки?
В данном случае ипотека разделится поровну пропорционально вашим долям в квартире, если у вас нет соглашения по разделу имущества либо брачного договора.
Спросить
Для начала Вам надо решить этот вопрос между собой: кто более заинтересован в жилье, кто более платежеспособен и т.д. Иначе, как правило, выигрывает банк, которому выгодно обратить взыскание на жилье.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель, нет однозначно, но при получении денег от продажи и приобретении второй квартиры, придётся доказывать при разделе, что она приобретена только на ваши средства, а это не просто сделать. Думайте, нужно вам это или нет. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Здравствуйте! В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар является его собственностью. Следовательно, квартира не является совместно нажитым имуществом, согласие на продажу от супруга не требуется. В дальнейшем дабы избежать споров рекомендую заключить брачный договор, в котором будет прописано, что и на чьи деньги куплено/кому достанется в случае раздела. Скажите, если квартира была подарена одному из супругов, когда они находились в законном браке, при продаже этой квартиры нужно разрешение на продажу второго супруга? Заранее, спасибо!
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, нет однозначно, но при получении денег от продажи и приобретении второй квартиры, придётся доказывать при разделе, что она приобретена только на ваши средства, а это не просто сделать. Думайте, нужно вам это или нет. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте! В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар является его собственностью. Следовательно, квартира не является совместно нажитым имуществом, согласие на продажу от супруга не требуется. В дальнейшем дабы избежать споров рекомендую заключить брачный договор, в котором будет прописано, что и на чьи деньги куплено/кому достанется в случае раздела.
Спросить
Переоформление приватизированной квартиры в пользу бывшего супруга - процедура и место осуществления
Для этого вам надо составить договор дарения чтобы ваш муж подарил вам долю в квартире, в ином случае продал долю, больше переоформление никак не подразумевается. Вам у нотариуса нужно оформлять не договор дарения, а брачный договор или соглашение о разделе общего имущества (пункт 2 статьи 42 СК РФ или пункт 1 и 2 статьи 38 СК РФ). [b]Оформить брачный договор стоит дешевле соглашения[/b]. Когда супруг дарит свою долю целиком, то договоре/соглашении указывается, что вся квартира переходит в личную собственность второго супруга. Их потом тоже нужно зарегистрировать в МФЦ или Регистрационной палате. Квартира приватизирована на мужа и жену (сейчас в разводе) без определения долей. Как может бывший муж переоформить квартиру в мою пользу? Где это делается?
Для этого вам надо составить договор дарения чтобы ваш муж подарил вам долю в квартире, в ином случае продал долю, больше переоформление никак не подразумевается.
Спросить
Вам у нотариуса нужно оформлять не договор дарения, а брачный договор или соглашение о разделе общего имущества (пункт 2 статьи 42 СК РФ или пункт 1 и 2 статьи 38 СК РФ). Оформить брачный договор стоит дешевле соглашения. Когда супруг дарит свою долю целиком, то договоре/соглашении указывается, что вся квартира переходит в личную собственность второго супруга. Их потом тоже нужно зарегистрировать в МФЦ или Регистрационной палате.
СпроситьНадо читать его исковое заявление и писать возражения на иск, ссылаясь на указанный в вашем тексте брачный договор. Без изучения иска и брачного договора невозможно сказать сможет ли муж отсудить долю в праве. Здравствуйте!
Если по брачному договору квартира является Вашей собственностью, то разделу она не подлежит.
Но, супруг может пробовать оспорить брачный договор.
Успех этого мероприятия зависит от наличия оснований и доказательств.
В случае предъявления к Вам иска, обратитесь за юридической помощью. Нет, у Вас же брачный договор, согласно его условиям, он не имеет право собственности на квартиру, на Ваше имя приобретенную. По брачному договору квартира купленая в браке в моей собственности остается за мной при развода муж написал что имущественных споров не имеет, но спустя 6 месяцев решил делить квартиру, сможет ли что ниб он отсудить?
Надо читать его исковое заявление и писать возражения на иск, ссылаясь на указанный в вашем тексте брачный договор. Без изучения иска и брачного договора невозможно сказать сможет ли муж отсудить долю в праве.
Спросить
Здравствуйте!
Если по брачному договору квартира является Вашей собственностью, то разделу она не подлежит.
Но, супруг может пробовать оспорить брачный договор.
Успех этого мероприятия зависит от наличия оснований и доказательств.
В случае предъявления к Вам иска, обратитесь за юридической помощью.
Спросить
Нет, у Вас же брачный договор, согласно его условиям, он не имеет право собственности на квартиру, на Ваше имя приобретенную.
СпроситьДобрый день!
Можно заключить брачный договор, в котором укажете, что данная квартира будет принадлежать лично Вам и не подлежит разделу в случае расторжения брака и раздела имущества.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ,Статья 40.
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или [b]соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения[/b]. Брачный договор не заключён и заключаться не будет. Как другим способом можно решить этот вопрос? Покупаем квартиру в браке, деньги (основная часть) даёт на покупку моя мама, часть оставшейся стоимости беру в ипотеку на себя, муж дал согласие на покупку нотариально заверенное. Как сделать так, чтобы не делить квартиру в случае развода, а она досталась мне? Так как почти все деньги на ее покупку даёт моя мама.
Добрый день!
Можно заключить брачный договор, в котором укажете, что данная квартира будет принадлежать лично Вам и не подлежит разделу в случае расторжения брака и раздела имущества.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ,Статья 40.
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Спросить
Брачный договор не заключён и заключаться не будет. Как другим способом можно решить этот вопрос?
Спросить
Здравствуйте Наталья, можно оформить квартиру на Вашу маму. В дальнейшем Ваша мама, может передать вам в собственность квартиру по договору "Дарения" (ст.572 ГК РФ). Согласно гражданскому законодательству,
имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. (ст.256 ГК РФ)Спросить
Добрый день!
Другой способ будет оспорим в суде. Если берете ипотеку на себя и будете гасить ее будучи в браке, муж в случае развода сможет претендовать на компенсацию половины уплаченных за ипотеку сумм.
Есть вариант оформить квартиру на маму и ипотеку на маму. Можете помогать ей гасить наличными. Но при этом все равно муж по закону имеет право на половину средств, которыми Вы пользуетесь будучи в браке.
Оформление квартиры на маму-это все равно вероятный конфликт с мужем. Лучше оформить сразу брачный договор.
СпроситьЕсли брак не расторгнут еще, то можно брачный договор заключить. В противном случае нужно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Может и подарить по договору дарения. Но все эти договоры требуют нотариального удостоверения. Соглашением о разделе имущества оформляйте. Его можно заключить как при расторжении, так и в период нахождения в браке. Образец соглашения можете найти в интернете. Это оформляется у нотариуса с оплатой причитающейся суммы дговором дарения или купли-продажи... что вы в этом случае пожелаете на свое усмотрение. Если один из супругов при расторжении брака желает передать другому свою долю квартиры как это оформить?
Если брак не расторгнут еще, то можно брачный договор заключить. В противном случае нужно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Может и подарить по договору дарения. Но все эти договоры требуют нотариального удостоверения.
Спросить
Это оформляется у нотариуса с оплатой причитающейся суммы дговором дарения или купли-продажи... что вы в этом случае пожелаете на свое усмотрение.
СпроситьДобрый Вам день.
Уважаемая Яна, в данном случае Вам с мужем надо заключить нотариальное соглашение у нотариуса о разделе имущества. Уважаемая Яна!
Рекомендую Вам составить брачный контракт.
ШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШШ
С уважением, Блинов А.Е. Заключите брачный договор, в котором укажите, что данное имущество или все имущество, будет считаться раздельной собственностью того из супругов на чье имя оно приобретено и зарегистрировано, либо будет приобретено и зарегистрировано, независимо от способа и источника его приобретения. Здравствуйте!
Решить проблему возможно посредство заключения брачного договора.
В противном случае, квартира будет считать общим имуществом. Как, находясь в браке, купить квартиру в ипотеку, чтобы в случае развода, один из супругов не претендовал на нее.
Добрый Вам день.
Уважаемая Яна, в данном случае Вам с мужем надо заключить нотариальное соглашение у нотариуса о разделе имущества.
Спросить
Ответ отключен модератором
Заключите брачный договор, в котором укажите, что данное имущество или все имущество, будет считаться раздельной собственностью того из супругов на чье имя оно приобретено и зарегистрировано, либо будет приобретено и зарегистрировано, независимо от способа и источника его приобретения.
СпроситьЗдравствуйте!
Решить проблему возможно посредство заключения брачного договора.
В противном случае, квартира будет считать общим имуществом.
Спросить
Имущество, нажитое супругами во время брака, а также приобретенное до регистрации брака на общие средства будущих супругов, является их общей совместной собственностью, если законом или брачным договором не предусмотрено иное.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Разделить совместно нажитое имущество он может (ст.254 ГК РФ). Но квартира его мамы здесь ни при чём. Также не имеет значения его регистрация и регистрация вашего ребёнка. Я живу с мужем в квартире его мамы. Он там прописан и наш ребенок. Но у нас есть некоторые разногласия. Может ли он подать на раздел имущества?
Имущество, нажитое супругами во время брака, а также приобретенное до регистрации брака на общие средства будущих супругов, является их общей совместной собственностью, если законом или брачным договором не предусмотрено иное.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Спросить
Разделить совместно нажитое имущество он может (ст.254 ГК РФ). Но квартира его мамы здесь ни при чём. Также не имеет значения его регистрация и регистрация вашего ребёнка.
СпроситьЗдравствуйте! Информации в вопросе мало для ответа, имеет значение:
1. В период совместной ли жизни приобрели квартиру?
2. Расторгнут ли брак официально?
3. Имел ли место "брачный договор"?
4. Был ли произведен раздел совместно нажитого имущества в судебном порядке? Имеются ли какие-то судебные акты о судьбе спорной квартиры? Куда обращаться, если бывший муж не отдаёт мне ключи и документы от квартиры, купленной на материнский капитал. А кроме этого сдал её в аренду без моего ни письменного, ни устного согласия.
Здравствуйте! Информации в вопросе мало для ответа, имеет значение:
1. В период совместной ли жизни приобрели квартиру?
2. Расторгнут ли брак официально?
3. Имел ли место "брачный договор"?
4. Был ли произведен раздел совместно нажитого имущества в судебном порядке? Имеются ли какие-то судебные акты о судьбе спорной квартиры?
СпроситьЗдравствуйте, материнский капитал выдавался на всех членов семьи следовательно в данном случае если нет брачного договора то раздел производится в соответствии с Семейным кодексом РФ. Но в разделе так же будут участвовать дети т.к. в данном случае их интересы тоже затронуты и площадь так же выделялась на них. поэтому вмешается отдел опеки. Поэтому суд скорее всего согласно долей обяжет вас оплатить долю супругу при этом квартира останется за вами. А вы с свою очередь подаете на алименты и выплачиваете с этих денег ему его долю. По другому документально вам не договориться. Если только он добровольно не откажется от своей доли. Уважаемая Лия! Если квартира приобретена на средства мат. капитала, то значит в ней выделены доли на проживающих лиц, вот по этим долям она и будет делиться при разводе. Если мы с мужем купили на материнский капитал квартиру, если мы разведемся как делить квартиру?
Здравствуйте, материнский капитал выдавался на всех членов семьи следовательно в данном случае если нет брачного договора то раздел производится в соответствии с Семейным кодексом РФ. Но в разделе так же будут участвовать дети т.к. в данном случае их интересы тоже затронуты и площадь так же выделялась на них. поэтому вмешается отдел опеки. Поэтому суд скорее всего согласно долей обяжет вас оплатить долю супругу при этом квартира останется за вами. А вы с свою очередь подаете на алименты и выплачиваете с этих денег ему его долю. По другому документально вам не договориться. Если только он добровольно не откажется от своей доли.
Спросить
Уважаемая Лия! Если квартира приобретена на средства мат. капитала, то значит в ней выделены доли на проживающих лиц, вот по этим долям она и будет делиться при разводе.
СпроситьОксана, решите этот Вопрос у нотариуса, можно заключить брачный договор, связанный с данной квартирой. Так как простой отказ у Вас не подтвердит спокойствие другой стороны. Сегодня Вы просто сможете отказаться, а завтра заявить претензии. Все это человеческий фактор... Что бы было по Закону, надо у нотариуса составить и заверить соглашение, о том, что в случае раздела имущества квартира будет принадлежать мужу-бывшему. Но,сначала урегулируйте вопрос о ремонте, его стоимости-неотделимых улучшений квартиры. Покупаем квартиру с супругом.. на его деньги досьавшиеся от родителей.. Могу ли я сразу отказаться от этой квартиры? Ради спокойствия всех.. Спасибо.
Оксана, решите этот Вопрос у нотариуса, можно заключить брачный договор, связанный с данной квартирой. Так как простой отказ у Вас не подтвердит спокойствие другой стороны. Сегодня Вы просто сможете отказаться, а завтра заявить претензии. Все это человеческий фактор...
СпроситьЧто бы было по Закону, надо у нотариуса составить и заверить соглашение, о том, что в случае раздела имущества квартира будет принадлежать мужу-бывшему. Но,сначала урегулируйте вопрос о ремонте, его стоимости-неотделимых улучшений квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Если Вы покупаете квартиру в ипотеку, то муж в любом случае будет выступать созаемщиком и вторым собственником квартиры, так как по другому Вам банк ипотеку не одобрит.
Но даже если бы Вы покупали квартиру за наличный расчет, то определить ее режим, как принадлежащей только Вам нельзя никак кроме брачного договора. Как можно купить квартиру, чтобы после развода она принадлежала мне и муж не мог ее со мной делить, допустим если я ее куплю в ипотеку, то после развода он может на нее претендовать, у меня трое детей дошкольного возраста двое его, есть ли какие нибудь лазейки кроме брачного договора и т.д., и дарственной.
Здравствуйте, Ирина!
Если Вы покупаете квартиру в ипотеку, то муж в любом случае будет выступать созаемщиком и вторым собственником квартиры, так как по другому Вам банк ипотеку не одобрит.
Но даже если бы Вы покупали квартиру за наличный расчет, то определить ее режим, как принадлежащей только Вам нельзя никак кроме брачного договора.
СпроситьДобрый день.
В вашем случае самый правильный вариант - это брачный договор, устанавливающих режим общего имущества супругов. В нем можно будет прописать и порядок его приобретения, и учет взносов на это имущество, и порядок раздела в случае развода.
Данный договор удостоверяется нотариально или в суде. Заключить его можно в любой момент совместной жизни супругов. Мои родители дают третью часть на приобретение квартиры. Родители мужа не дают ни копейки. Остальную часть денег берем в ипотеку. Как оформить вклад родителей в приобретение квартиры, которая будет куплена в браке, чтобы потом при разводе и разделе имущества большая часть досталась мне.
Добрый день.
В вашем случае самый правильный вариант - это брачный договор, устанавливающих режим общего имущества супругов. В нем можно будет прописать и порядок его приобретения, и учет взносов на это имущество, и порядок раздела в случае развода.
Данный договор удостоверяется нотариально или в суде. Заключить его можно в любой момент совместной жизни супругов.
СпроситьДобрый день.
Если квартира была приобретена в период брака и между супругами не был заключен брачный договор и соглашение о разделе совместно нажитого имущества, то данная квартира считается совместно нажитым имуществом и делиться пополам между супругами (не зависимо на кого она была оформлена).
После смерти вашего отца, его жена и вы - являетесь наследниками первой очереди (при отсутствии завещания), и делить будете в равных долях только долю вашего папы - а именно 50% квартиры.
Другие 50% - это уже изначально собственность жены вашего отца, и они не являются наследственной массой и не делятся.
На выходе должно получиться: 75% в итоге останется у жены вашего отца, и 25% у вас. Мне в наследство от отца досталась доля квартиры. 50% от квартиры остается его супруге, вторые 50% я делю тоже с ней? Или это моя половина?
Добрый день.
Если квартира была приобретена в период брака и между супругами не был заключен брачный договор и соглашение о разделе совместно нажитого имущества, то данная квартира считается совместно нажитым имуществом и делиться пополам между супругами (не зависимо на кого она была оформлена).
После смерти вашего отца, его жена и вы - являетесь наследниками первой очереди (при отсутствии завещания), и делить будете в равных долях только долю вашего папы - а именно 50% квартиры.
Другие 50% - это уже изначально собственность жены вашего отца, и они не являются наследственной массой и не делятся.
На выходе должно получиться: 75% в итоге останется у жены вашего отца, и 25% у вас.
СпроситьИмущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ
часть 2 статья 44 Семейного кодекса Рф-Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
То есть иными словами, практически любой брачный договор можно признать не действительный. Если едет ущемление одной стороны другой. Есть квартира в ипотеке, оформлена в совместную собственность. Можно ли оформить брачный договор, в котором прописать, что вся квартира признается собственностью жены, но в случае развода делится на 2/5 и 3/5 (т.е. мужу тоже достается часть)
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ
часть 2 статья 44 Семейного кодекса Рф-Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
То есть иными словами, практически любой брачный договор можно признать не действительный. Если едет ущемление одной стороны другой.
СпроситьЗдравствуйте, цена у каждого разная и зависит от ваших желаний, необходимо индивидуально решать такой вопрос, а не в общем форуме. Это первое.
Второе, "незыблемых" договор в принципе не бывает, каждый договор возможно попробовать оспорить в суде по тем или иным основаниям.
Третье. Имущество полученное в дар кому то конкретному из супругов совместно нажитым не является. Также не является совместно нажитым имущество, которое приобретено хоть и в браке, но на собственные средства одного из супругов.
Четвертое. Вам проще обратиться к нотариусу и составить соглашение о разделе имущества или брачный договор. 8 тысяч такое стоит у нотариуса насколько я помню. Проект договора можно заказать у юриста.
Как то так. В браке получена недвижимость, мне мужу по договору дарения от близкого родственника, сколько стоит оформить юридически незыблемый договор, что мы продаем эту недвижимость, и квартира которая становится моей собственностью не подлежит в случае развода о совместно нажитом...
Здравствуйте, цена у каждого разная и зависит от ваших желаний, необходимо индивидуально решать такой вопрос, а не в общем форуме. Это первое.
Второе, "незыблемых" договор в принципе не бывает, каждый договор возможно попробовать оспорить в суде по тем или иным основаниям.
Третье. Имущество полученное в дар кому то конкретному из супругов совместно нажитым не является. Также не является совместно нажитым имущество, которое приобретено хоть и в браке, но на собственные средства одного из супругов.
Четвертое. Вам проще обратиться к нотариусу и составить соглашение о разделе имущества или брачный договор. 8 тысяч такое стоит у нотариуса насколько я помню. Проект договора можно заказать у юриста.
Как то так.
СпроситьДобрый день! Вам нужно заключить с родственниками нотариальный договор дарения денежных средств, в котором будет указано, что денежные средства передаются в дар для приобретения квартиры. Однако самым надежным средством будет заключение брачного договора с женой, в котором будет согласовано, что в случае развода жена не претендует на ту часть квартиры, которая приобретена за счет подаренных денег. Два варианта:
1. Брачный договор с указанием соответствующих условий.
2. Нотариальный договор дарения денег [u]до даты приобретения [/u]имущества. Интерисует следующее: родственники дают мне деньги на приобритение недвижимости. Я нахожусь в браке. В случае развода и раздела имущества, я бы хотел чтобы эта сумма учитывалась в суде, в случае имущественного спора. Как это лучше сделать? Спасибо.
Добрый день! Вам нужно заключить с родственниками нотариальный договор дарения денежных средств, в котором будет указано, что денежные средства передаются в дар для приобретения квартиры. Однако самым надежным средством будет заключение брачного договора с женой, в котором будет согласовано, что в случае развода жена не претендует на ту часть квартиры, которая приобретена за счет подаренных денег.
Спросить
Два варианта:
1. Брачный договор с указанием соответствующих условий.
2. Нотариальный договор дарения денег до даты приобретения имущества.
СпроситьЗдравствуйте, Роман,
ваша жена в случае развода имеет право на половину совместно нажитого имущества: недвижимость, автомобили, счета в банках. Муниципальная квартира разделу не подлежит, но если она там зарегистрирована, то и жить (пользоваться) имеет право. Здравствуйте, Роман!
Вы сами указываете на то, что жилое помещение принадлежит государству, т.е. предоставлена Вашей семье по договору социального найма. Разделу в случае расторжения брака подлежит имущество,[b] находящееся в собственности[/b] супругов и нажитое в период брачных отношений. Ответ на вопрос - иметь в собственности - ничего.
При этом, если добровольно сниматься с регистрационного учёта по месту жительства Ваша жена не захочет после развода, "выписать" её можно только по решению районного суда (и то при наличии определённых условий). В не приватизированной квартире прописаны моя мама, брат, моя женой и двое моих детей. А случае развода что может иметь моя жена?
Здравствуйте, Роман,
ваша жена в случае развода имеет право на половину совместно нажитого имущества: недвижимость, автомобили, счета в банках. Муниципальная квартира разделу не подлежит, но если она там зарегистрирована, то и жить (пользоваться) имеет право.
Спросить
Здравствуйте, Роман!
Вы сами указываете на то, что жилое помещение принадлежит государству, т.е. предоставлена Вашей семье по договору социального найма. Разделу в случае расторжения брака подлежит имущество, находящееся в собственности супругов и нажитое в период брачных отношений. Ответ на вопрос - иметь в собственности - ничего.
При этом, если добровольно сниматься с регистрационного учёта по месту жительства Ваша жена не захочет после развода, "выписать" её можно только по решению районного суда (и то при наличии определённых условий).
СпроситьСогласно Письму Росреестра от 31.03.2016 №14-исх/04224-ГЕ/16, соглашение об определении долей в общем имуществе супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, которое, равно как и брачный договор, должно быть нотариально удостоверено (статьи 38 и 41 Семейного кодекса Российской Федерации). Нужно ли заверят нотариально соглашение об определении долей в квартире общей собственности.
Согласно Письму Росреестра от 31.03.2016 №14-исх/04224-ГЕ/16, соглашение об определении долей в общем имуществе супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, которое, равно как и брачный договор, должно быть нотариально удостоверено (статьи 38 и 41 Семейного кодекса Российской Федерации).
СпроситьДостаточно для этого оформления права собственности, если укажете, что последствия этого наступают, после расторжения брака.
Но, проще сейчас все сделать у нотариусу, так как сделка подлежит нот-му удостоверению. У нас с мужем есть одна квартира и каждый собственник 1/2 доли в ней. И у мужа есть другая квартира, где он собственник. Мы хотим сделать так - оформить одну квартиру на него (где мы имеем каждый 1/2 доли) и другую на меня. Вопрос-если мы сейчас оформляем брачный договор на это, то после развода, является ли это основанием для оформления прав собственность в Росреестре. Достаточно для этого брачного договора? Или есть какие-то нюансы.
Достаточно для этого оформления права собственности, если укажете, что последствия этого наступают, после расторжения брака.
Но, проще сейчас все сделать у нотариусу, так как сделка подлежит нот-му удостоверению.
СпроситьИмущество приобретенное в браке является совместной собственностью супругов, также как и долги. Если Вами не достигнуто согласие о разделе имущества и долго. При этом следует учитывать, что ипотека - это обременение. Квартира находится в залоге у банка и все сделки с ним только с согласия залогодержателя Банка. То Ваш спор разрешает суд. При отсутствии брачного договора доли супругов суд признает равными. Кто титульный собственник квартиры? На кого оформлено право собственности? Кто является заемщиков или Вы созаемщики? Уточните вопросы! Была взята импотека на квартиру в браке совместно с женой что можно сделать чтобы она принадлежала мне при разводе?
Имущество приобретенное в браке является совместной собственностью супругов, также как и долги. Если Вами не достигнуто согласие о разделе имущества и долго. При этом следует учитывать, что ипотека - это обременение. Квартира находится в залоге у банка и все сделки с ним только с согласия залогодержателя Банка. То Ваш спор разрешает суд. При отсутствии брачного договора доли супругов суд признает равными. Кто титульный собственник квартиры? На кого оформлено право собственности? Кто является заемщиков или Вы созаемщики? Уточните вопросы!
Спросить[b] Здравствуйте уважаемый посетитель, пока не видим ваш вопрос, и говорить не о чем, задайте его, повторите или уточните. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. [/b][i][/i] Нотариальный брачный договор Согласно внутреннему порядку компании застройщика (?)супруга при оформлении ипотечного кредитования вывела из долевого участия при помощи нотариального брачного договора, через 2 месяца подала на развод... Спустя год настаивает на разделе имущества приобретенного в браке... Какие шансы при оспаривании долевой собственности в квартире... К слову, сам факт обладание долей не интересует... Предмет дележа, дачный домик с участком, купленный с продажи комнаты в общежитии которой я владел до брака. '' Это сайт юр.помощи или " бла-бла-лавочка" ?!
Здравствуйте уважаемый посетитель, пока не видим ваш вопрос, и говорить не о чем, задайте его, повторите или уточните. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. [i][/i]
Спросить
Нотариальный брачный договор Согласно внутреннему порядку компании застройщика (?)супруга при оформлении ипотечного кредитования вывела из долевого участия при помощи нотариального брачного договора, через 2 месяца подала на развод... Спустя год настаивает на разделе имущества приобретенного в браке... Какие шансы при оспаривании долевой собственности в квартире... К слову, сам факт обладание долей не интересует... Предмет дележа, дачный домик с участком, купленный с продажи комнаты в общежитии которой я владел до брака. ''
СпроситьЕсли имущество, о котором речь в вопросе, куплено в браке и не было включено в брачный договор, то подлежит разделу как совместно нажитое, в равных долях. Но если вы докажете что оно куплено на ваши личные деньги полученные от продажи добрачного имущества, то иск не будет удовлетворен. Вам следует доказать движение денег по счетам, то есть что деньги были вложены те самые которые вы получили от покупателей. Прощайте, некультурный человек.
СпроситьДобрый день!
1. Заключите брачный контракт Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ супруги, заключившие брачный договор, имеют право устанавливать режим долевой, совместной или раздельной собственности на имущество.
2. Оформить договор дарения
2. Заключить договор о разделе общего имущества. Согласно п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ общее имущество (квартира) может быть разделено между мужем и женой по их предварительному соглашению. Доброго дня!
Если собственность на квартиру уже оформлена. То вам нужно выбрать вид сделки чтобы уменьшить налогоблагаемую базу.
Уточните-квартира была приобретена в браке или это было приобретено до брака? Пришло в наследство после ваших родных или вы приатизировали квартиру? Хочу переоформить квартиру на жену; право собстенности есть.
Добрый день!
1. Заключите брачный контракт Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ супруги, заключившие брачный договор, имеют право устанавливать режим долевой, совместной или раздельной собственности на имущество.
2. Оформить договор дарения
2. Заключить договор о разделе общего имущества. Согласно п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ общее имущество (квартира) может быть разделено между мужем и женой по их предварительному соглашению.
Спросить
Доброго дня!
Если собственность на квартиру уже оформлена. То вам нужно выбрать вид сделки чтобы уменьшить налогоблагаемую базу.
Уточните-квартира была приобретена в браке или это было приобретено до брака? Пришло в наследство после ваших родных или вы приатизировали квартиру?
СпроситьЗдравствуйте, то что вам подарили даже когда вы в браке является вашим личным имуществом, а вот если вы продадите и купите другую недвижимость, то она будет уже являться совместно нажитым имуществом, которое подлежит разделу соответственно. Избежать этого поможет брачный договор. Такой вопрос: я вышла замуж в апреле 2017 года, а в июне 2017 получила на руки документы на дарение квартиры (дедушка отдарил мне квартиру), в случае развода или моей смерти мой муж будет претендовать на часть квартиры, и если я продам квартиру и куплю в другом районе, будет ли муж претендовать при разводе, смерти или нет? спасибо.
Здравствуйте, то что вам подарили даже когда вы в браке является вашим личным имуществом, а вот если вы продадите и купите другую недвижимость, то она будет уже являться совместно нажитым имуществом, которое подлежит разделу соответственно. Избежать этого поможет брачный договор.
СпроситьЕсли квартира куплена в браке, то при отсутствии брачного договора, эта квартира считается совместной собственностью супругов, вне зависимости от того, на кого она оформлена.
Поэтому в случае раздела имущества квартира будет поделена пополам - каждому из супругов по 1?2 доли в праве на квартиру.
Если раздел имущества осуществляется не по соглашению сторон, а в связи со спором через суд, то суд может отступить от принципа равенства
п.2 ст.39 СК
[quote]2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.[/quote] Квартира купленная в браке в ипотеку после рождения ребенка квартира записана на мое имя и в квартире одна доля в случее раздела имущества как она будет поделена, ипотека выплачена.
Если квартира куплена в браке, то при отсутствии брачного договора, эта квартира считается совместной собственностью супругов, вне зависимости от того, на кого она оформлена.
Поэтому в случае раздела имущества квартира будет поделена пополам - каждому из супругов по 1?2 доли в праве на квартиру.
Если раздел имущества осуществляется не по соглашению сторон, а в связи со спором через суд, то суд может отступить от принципа равенства
п.2 ст.39 СК
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.Спросить
