Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Налог на продажу квартиры - Срок владения и вопрос об уплате налога при продаже вне установленного пятилетнего срока

НДФЛ платить не нужно будет, если при декларировании дохода Вы заявите вычет в размере расходов, связанных с приобретением квартиры. То есть Ваш доход от продажи уменьшится на документально подтвержденный расход на покупку этой квартиры (ст. 220 НК).

Сумма расходов не зависит от срока, в течение которого имущество находилось в собственности человека, и вида имущества, которое продается (жилье, земельный участок, садовые и дачные дома, автомобили и т. п.).

Это следует из подпункта 2 пункта 2 статьи 220 НК.

Чтобы уменьшить доход от продажи имущества на сумму расходов по его приобретению, подайте в налоговую инспекцию:

- декларацию по форме 3-НДФЛ;

- подтверждающие документы на расходы.

Подать документы с декларацией нужно до 30.04.2019 г. Купила квартиру в июле 2018 года за 4500000, в октябре 2018 года вынуждена продать за эти же деньги. Будет ли с меня взят налог, т.к. 5 лет не прошло. Буду благодарна за подробный ответ.

Обязана ли Анна платить взнос за ремонт дорог в садоводстве в размере 10000 тр. без наличия строений и посещений участка?

Это называется целевой взнос. Да обязаны.

ФЗ-66 от 15.04.1998 г. статья 19 «Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения»

ЧЛЕН САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА ОБЯЗАН:

Нести бремя содержание земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

Своевременно уплачивать членские и иные взносы предусмотренные настоящим Федеральным законом и УСТАВОМ Товарищества, налоги и платежи за свой участок и за долю в земле общего пользования, платежи за содержание инфраструктуры. Меня зовут Анна. Вопрос. Обязана ли я плотить взнос 10000 тр. за ремонт дорог в садоводстве? Имею участок без строений. Не летом не зимой туда не езжу. Плачу ежегодные взносы за землю (с небольшими задержками) 6500 тр.

Имеет ли право председатель кооператива не подписать документы на приватизацию если длина участка больше на 0.8 м.

Добрый день. Да председатель кооператива имеет полное право не согласиться с размерами и границами земельного участка. Однако за вами остается право на обращение в суд с вопросом установления границ земельного участка, без согласия данного председателя. По практике судов в большинстве случаев исковые требования удовлетворяются. Меня беспокоит то, что за счет непроизвольного увеличения участка на 0,8 метра уменьшилась ширина дороги между участками, которая должна составлять 6 метров, и это видимо связано с противопожарными мерами. Думаю, что в связи с этим суд не узаконит границы участка. А для переноса забора требуется время. Что делать, если дачная амнистия в Севастополе продлится до 1 марта 2019 г? Как правильно еще продлить ее? Имеет ли право председатель кооператива не подписать документы на приватизацию если длина участка больше на 0.8 м.

Как кадастровая палата может пересмотреть размеры дачного участка в СНТ с согласия дачника, председателя и соседей?

Добрый день. Пересмотреть размеры дачного участка можно, если Вы ставите на кадастровый учет в настоящее время, а участок стоит на учете как "ранее учтенный", то с учетом документации о праве собственности и акта согласования с соседями, размеры участка могут быть пересмотрены. У Вас могут быть наложения с соседними участками, либо проходит красная линия и т.п. Доброго времени суток!

Вера. Степановна, Кадастровая палата является регистрирующим органом. Т.е. она принимает на регистрацию конкретные объекты с конкретными характеристиками (или без оных). Любые изменения в площади вносятся на основании кадастровых документов либо решения суда. Самостоятельных полномочий о внесении каких либо изменений у Росреестра нет.

Удачи Вам! Может ли кадастровая палата пересмотреть размеры дачного участка в пределах СНТ по просьбе дачника и председателя СНТ? Соседи не против.

Дачная амнистия - возможность оформления или выкупа земли, увеличившейся по площади

₽ VIP

Нет, по дачной амнистии это никак не сделать. В данном случае только собственник может принять решение о продаже участка (ст. 209 ГК РФ). Закона позволяющего выкупать по амнистии для такого случая нет. Большей по площади, не более 15% можно выкупить по номинальной цене, если эти земли не сформированы в отделный участок.

Размер платы за увеличение площади участка, который находится в частной собственности, за счет присоединения земель из федеральной собственности уточняется постановлением правительства РФ от 03.12.2014 № 1308 и устанавливается в размере 15% от кадастровой стоимости надела. Стоимость рассчитывается пропорционально части, подлежащей присоединению. Можно ли,по дачной амнистии, оформить или выкупить землю, которой оказалось больше по площади? При строительсве забора, лет 15 назад, это были небольшие деревца, а сейчас оказалось, что это земля лесничества. Участок находится в СНТ.

Возможно ли реализовать такой выдел участка на земле населённых пунктов?

Добрый день. Под дачный участок - это земля для садоводства и огородничества, а ИЖС - для индивидуального жилищного строительства. Андрей Петрович, по земельному законодательству существует ряд различий между указанными Вами категориями земельных участков (по оформлению, обслуживанию, регистрации возводимых объектов и т.д.), в том числе по размеру налога, цене участка и т.п. Пож-та,чем отличаются земли населенных пунктов с назначением под дачный участок от земель населенных пунктов под ИЖС?

Как решить проблему с недостаточной документацией при покупке дачи?

Добрый день!

Приобретение дачи без межевания рекомендовать не могу, т.к. в девяностых годах межевание не проводилось, документы выдавались по каким-то первоначальным документам товариществ. Практически, каждый земельный участок имеет размеры, отличные от указанных в старых свидетельствах. Отсутствие точного плана и размеров участка может привести к неверной оплате при покупке. К тому же, после покупки вам необходимо будет произвести межевание. Дачный летний домик не является капитальным строением и его наличие или отсутствие на участке значения не имеет. Хотим приобрести дачу. Однако у продавца есть только свидетельство о праве собственности на землю 1993 года и чертеж границ земель, находящихся в собственности. Они заморачиваться с документами не хотят. А я тоже боюсь, как бы вообще не пролететь с этой дачей. Еще на участке есть домик, который нигде не учтен. Скажите, пожалуйста, есть ли смысл с этим всем заморачиваться или лучше отказаться от сделки?

Вопрос о правомерности начисления членских взносов за второй участок в дачном некоммерческом партнерстве

Здравствуйте.

Начисления взносов за второй участок правомерно.

Размер взносов определяется решением общего собрания членов ДНП. Купила 2 участка в дачном некоммерческом партнерстве в 2015 г. Вступила в него, стала членом ДНП. Была возможность просто заключить договор с ДНП, но я выбрала членство. Счета с членскими взносами выставляли за тот участок, с которым вступала в ДНП. Сейчас мне выставили счет за второй участок за три года. В Положении о взносах есть пункт: "Размер взносов для членов Партнерства определяется Общим собранием Партнерства для участка площадью 1200 кв.м. Для членов Партнерства, имеющих участки большей или меньшей площади, размер членского взноса пропорционально увеличивается или уменьшается." В Уставе ни слова как платятся членские взносы - с сотки или с участка. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли начисление чл.взносов за второй участок?

Как привлечь соседа к ответственности за нарушение прав на мой дачный участок?

Добрый день!

Напишите письменную жалобу участковому на соседа. Попросите принять меры и дать вам ответ. Если не принимает меры, пишите жалобу уже на участкового на бездействие его в прокуратуру. Можно пожаловаться в полицию или прокуратуру

УК РФ Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища

1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, -

наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев. Возможно ли привлечь к ответственности соседа за несанкционированное проникновение на мой дачный участок? Сосед хамит всем соседям, скандалит, вплоть до материального ущерба. Ломает забор, спиливает замки... и пр.

Участковый ничего сделать не может. С уважением, Алевтина.

Как признать право собственности на гараж без суда после 30-летнего пользования и владения

Доброго дня. Для признания права собственности Вам так или иначе необходимо заказать технический паспорт на гараж чтоб определить его размеры либо обмеривать самостоятельно. И обратиться в МФЦ в порядке дачной амнистии для регистрации права собственности.

Но для этого вначале нужно оформить в собственность земельный участок.

Если вы не собственник то для оформления в собственность гаража, входящего в состав ГСК, потребуется иной пакет документов, чем при оформлении гаража индивидуального. В частности, для регистрации права на кооперативный гараж понадобятся:

удостоверение личности заявителя;

справка о членстве данного лица в кооперативе и о полной выплате пая, подписанная председателем и главбухом;

кадастровый паспорт на гараж;

квитанция об уплате пошлины. Отвод земли под строительства гаража внесение в списки членов кооператива 1989 году, как признать право собственности на гараж, без суда. Я пользу и владею гаражом 30 лет.

К кому обратиться, если сосед в дачном обществе заросил участок и его кусты повреждают машину, а председателя не слушают?

В данном случае, если проезд официальный - проще воспользоваться предусмотренной ст. 12 ГК РФ самозащитой своих гражданских прав, в виде обрезания до нужных размеров мешающихся Вам веток. В дачном обществе сосед годами не использует участок, весь зарос большими кустами. Машину сарапает. Председателя не слушают. К кому обратиться?

Как наиболее выгодно продать дачный участок, полученный в подарок? Важно ли время продажи для уменьшения налогов?

Здравствуйте, чтобы быть освобожденным от уплаты налога, должно пройти пять лет. Продать можете в любое время. При этом, если подаете ранее установленного законом срока, то можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей.

Удачи вам и всего наилучшего. У меня есть дачный участок с домом, мне его подарили (дарственная) как мне лучше его продать? Через какое время, или нет разницы? Налог большой будет если продам раньше трех лет оформления дарственной? Спасибо.

Пенсионеры обязаны платить налог за землю дачного участка размером меньше 6 соток по законодательству РФ - разъяснение

Нет, не платят пенсионеры. От уплаты земельного налога в данном случае на один участок площадью до 6 00 кв.м. они освобождены. Скажите, пожалуйста: согласно законодательству РФ платят ли пенсионеры налог за землю дачного участка размером меньше 6 соток? Спасибо.

Размер пошлины при покупке дачного участка.

Добрый день. Пошлина платится при государственной регистрации права собственности и она составляет 2000 рублей, за сам факт покупки пошлина не взимается. Размер пошлины при покупке дачного участка.

Хочу продать дачный участок за 350.000 руб. В собственности более трех лет. Скажите, нужно ли будет мне платить налог с продажи?

По статье 220 НК применяется налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, в том числе и на земельные участки. Поскольку ваш участок стоит меньше 1000000 рублей, то налога не будет. Это при условии что в течении года вы не продадите другой недвижимости больше чем на миллион. Хочу продать дачный участок за 350.000 руб. В собственности более трех лет. Скажите, нужно ли будет мне платить налог с продажи?

Перечень документов для регистрации доли земельного участка по договору дарения - размер госпошлины

Добрый день! Обращайтесь в Росреестром с договором дарения, своим паспортом. Квитанцию на оплату госпошлины Вам даст специалист.. Размер госпошлины зависит от категории земель: [i]Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;[/i]

Например если категория земель будет: промышленное или иное спец назначение-госпошлина возрастет до 2000 рублей.

Все это, с учетом того, что земельный участок стоит на кадастром учете, и в договоре дарения указан кадастровый номер! Какой перечень документов для регистрации в росреестре доли земельного участка, полученного по договору дарения? Какой размер госпошлины?

Правомерность требования председателя СНТ оплатить 1 МРОТ за вступление - обсуждаем нужно ли платить

Здравствуйте, Елена!

Вам нужно поинтересоваться, на каком основании он с вас требует такую сумму. Если он сошлется на Устав СНТ или решение Общего Собрания, то требование законно.

Вступительные взносы СНТ, согласно статьи один федерального закона №66-ФЗ, - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации.

Как следует из текста закона вступительные взносы платят члены СНТ. Обычно оплата происходит перед Общим Собранием, на котором решается вопрос о приеме в члены СНТ нового собственника после покупки земельного участка в СНТ.

Желаю вам всего доброго. Купили дачу, председатель сказал за вступление в снт оплатить 1 МРОТ? Правомерны его действия или нет? Надо ли нам платить за вступление в снт?

Имеет ли дачный кооператив право взимать членский взнос в зависимости от площади участка?

Неизвестно точно. Внутриорганизационные отношения, в том числе порядок определения размеров внутриорганизационных взносов - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации. Добрый день! Есть дачный участок, находящийся в собственности, Имеет ли право дачный кооператив брать членский взнос в размере суммы за каждую сотку земли?

Как правильно брать членские взносы в СНТ - с человека или с участка?

Вопросы уплаты членских взносов СНТ за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом регулируются ст. 8 ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.98 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях". размер взносов определяется общим собранием членов СНТ. Как брать членские взносы правильно в снт: с человека (свидетельство о собственности на участок) или с участка? А уставе этого не прописано. А у нас есть, например, садовод, у которого 2 участка и есть участка, поделенные попалам (по 3 сотки). каждый участок платит членские взносы за свои как. метры, а как быть с взносами на зарплату сторожу и правления? Если у тебя 2 свидетельства и участки не объедены, должен платить взносы на зарплату дважды?

Законность установки контрольных электросчетчиков и ссылка на законы в СНТ

Исходя из положений ст. 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества.

ПОэтому законно. У меня такой вопрос, я являюсь членом СНТ, но также собственником земельного участка и домика (имеются зеленки). В марте месяце этого года была конференция товарищества, где было обсуждение о электроэнергии. Долг перед поставщиками составил 400 т рублей. Итог решили за счет членов СНТ поставить контрольные электросчетчики помимо тех которые уже стоят в домиках. Цена с каждого человека до 1 июня 2 т. рублей. Законно ли такие действия. На какие законы нам в данный момент ссылаться в случае спорного вопроса. Заранее благодарю за ответ. ''

Участок размером 15 на 40 метров. Очень узкий и длинный. Забор общий с соседями от дома 1. 20. Какой высоты может быть забор?

СВОД ПРАВИЛ

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ

САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН,

ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

АКТУАЛИЗИРОВАННАЯ РЕДАКЦИЯ СНиП 30-02-97*

Planing and occupation

of territories of gardening (country's)

unions of citizens, buildings and erections

СП 53.13330.2011

6.2.[b] По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение.[/b] По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.

Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов. Участок размером 15 на 40 метров. Очень узкий и длинный. Забор общий с соседями от дома 1. 20. Какой высоты может быть забор?

Возможен ли возврат налогов при приобретении земельного участка в садовом товариществе для размещения дачных и садовых домов?

Добрый день. В пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, как Вы можете убедиться Вашего случая нет, а потому пока Вам не на что рассчитывать:

[quote]3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

[/quote] Купила земельный участок в садовом товариществе. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: размещение дачных и садовых домов. На участке дом не построен. Могу ли я рассчитывать на возврат налогов?

Как освободить пенсионера и инвалида от оплаты членских взносов за неиспользованный дачный участок?

Описанные обстоятельства не являются безусловным основанием к освобождению от уплаты членских взносов. Но по воле ДНТ долг по членским взносам может быть прощён. По воле ДНТ размер членских взносов может быть снижен, но делать этого не обязаны. Образовался долг за дачный участок. Хозяин пенсионер, инвалид три года ей не пользовался, ни эл.энергией ни водопроводом ничего не садили.. может ли он быть освобождён от оплаты членских взносов?

Возможно ли получить налоговый вычет с покупки дачного участка с категорией земель земли населенных пунктов и разрешенным

Здравствуйте! Нет, к сожалению нельзя. Вычет можно получить только по жилым помещениям/домам/квартирам, а также земельных участков для строительства жилого дома..

ст 220 НК РФ: [quote]имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;[/quote] После приобретения на участке был построен и зарегистрирован жилой дом, этот факт не влияет на получение вычета? Скажите, пожалуйста, можно ли получить налоговый вычет с покупки дачного участка? В кадастровой выписке стоит категория земель: земли населенных пунктов; разрешённое использование: коллективное садоводство.

Возможен ли вычет при покупке в ипотеку земли с назначением для дачного строительства?

По нормам НК РФ - невозможен.

Статья 220 НК РФ.[quote] Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, [b]предоставленных для индивидуального жилищного строительства, [/b]и земельных участков или доли (долей) в них, на которых [b]расположены приобретаемые жилые дома[/b] или доля (доли) в них;[/quote] Возможен ли вычет при покупке в ипотеку земли с назначением для дачного строительства?

Размеры дачных участков / Земельное право - 771 советов адвокатов и юристов