Разрешение на строительство / Жилищное право - 16865 советов адвокатов и юристов
Надо исходить из условий договора аренды, ст.420 ГК. Эти условия не типовые и требуют анализа в каждой конкретной ситуации. Здравствуйте, если хозблок не является ОКС, то ничего не нужно, в порядке ст.51 ГрК РФ:
[quote]17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации;[/quote] Что необходимо чтобы установить временное сооружение (хозблок) на арендованном участке земли
Надо исходить из условий договора аренды, ст.420 ГК. Эти условия не типовые и требуют анализа в каждой конкретной ситуации.
Спросить
Здравствуйте, если хозблок не является ОКС, то ничего не нужно, в порядке ст.51 ГрК РФ:
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:Спросить2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации;
На любой работа должна быть какие-то разрешения Участок ИЖС 10 ст перепад 3-4 м. Нужны ли сопровождающие документы на изменения рельефа? Спасибо.
Каким образом согласие соседей может повлиять на нарушение СНИП при строительстве дома? Роспотребнадзор выйдет с проверкой и потребует сноса. Катерина,
ни вам, ни вашему ребенку ничего не надо подписывать! Вы не можете и не имеете права "Разрешить" нарушать закон. Есть градостроительные нормы, и не важно, разрешаете вы или нет - ваш сосед должен их соблюдать. Вы то здесь причем? Это тоже самое, если ваш сосед попросит разрешения ездить на красный свет, и вы такое разрешение дадите. Понимаете? Собственник частного дома несовершеннолетний, сосед собрался строить дом (на месте старого) ,участки узкие, нормы градостроительства невозможно выдержать. Соседи просят подписать согласие, с отступом от границы не больше метра. Вопрос, нужно ли нам брать какое либо "разрешение" в опеке и что нужно учесть при подписании такого согласия, чтобы потом не ухудшить свои условия проживания.
Катерина,
ни вам, ни вашему ребенку ничего не надо подписывать! Вы не можете и не имеете права "Разрешить" нарушать закон. Есть градостроительные нормы, и не важно, разрешаете вы или нет - ваш сосед должен их соблюдать. Вы то здесь причем? Это тоже самое, если ваш сосед попросит разрешения ездить на красный свет, и вы такое разрешение дадите. Понимаете?
СпроситьА какие вопросы ставить собрались? И к чему экспертиза, что за спор? Добрый день
Вы можете провести экспертизу документации -проекта ,установив были ли при его составлении допущены нарушения норм и будет ли объект возведенный по этому проекту нарушать интересы третьих лиц и иные нормы. Ирина, если у Вас есть разрешение на строительство, то сосед тут никаким боком не может запретить. Удачи. Допустимо, а у вас же есть проект вот этот проект и будут оцениваться с точки зрения безопасности Допустимо в отношении полноты и правильности проектной документации Допустимо ли проведение строительно-технической экспертизы на предмет соответствия градостроительным и противопожарным нормам в отношении ещё не возведенного объекта (проект и разрешение на строительство есть).
хотеть не вредно !
если у Вас все разрешения есть и Вы ничего не нарушаете - соседа в лес за грибами вежливо посылайте...
Спросить
Добрый день
Вы можете провести экспертизу документации -проекта ,установив были ли при его составлении допущены нарушения норм и будет ли объект возведенный по этому проекту нарушать интересы третьих лиц и иные нормы.
Спросить
Допустимо, а у вас же есть проект вот этот проект и будут оцениваться с точки зрения безопасности
Спросить
Да, нужно.
С уважением. У меня магазин строительный, выкупили землю до Красной линии, и хотим построить НТО, тк не разрешают строить сто, нужно ли для этого разрешение
Должны провести общественные слушания, официально. Так что не так это просто.
С уважением. Ври нужно будет менять. Для этого проведение общественных слушаний обязательно. если все же такое случится и выдадут разрешение на строительство МКД, обжалуете его в судебном порядке. Внутри территориальной зоны ж 1 (многоэтажные жилые дома) находится зеленая зона с разрешенным видом использования «элементы благоустройства территории». Жители ценят эту зеленую зону. Есть опасность, что собственник участка (администрация города) захочет вырубить деревья в зеленой зоне и построить многоэтажки. Нужно ли будет менять вид разрешенного использования? Должны ли проводится общественные слушания? Как можно защитить зеленую зону?
Должны провести общественные слушания, официально. Так что не так это просто.
С уважением.
Спросить
если все же такое случится и выдадут разрешение на строительство МКД, обжалуете его в судебном порядке.
СпроситьНа не некапитальные строения брать разрешение не требуется. Дали землю по подпункт 19 пункт 2 статья 39.6. Для ведения лпх. Скажите пожалуйста я имею права ни э ой земле построить курятники? И второй вопрос можно построить дом на сваях для охраны. И какие вообще строения можно там возводить и надо брать на них разрешения? Спасибо.
Если это капитальное строение, то надо получить разрешение на строительство в местной администрации.
С уважением. Если строение капитальное - обратитесь в ЕГРН, вам дадут список документов которые необходимо представить. Если нет - то и регистрировать его не надо. Сарай нельзя строить на меже, надо отступить на 1 метр. Скорее всего это может стать препятсвием в регистрации В деревне на участке стоял деревянный сарай в ужасном состоянии. Стоял по меже. Я его разобрал и строю из блоков увеличив по длине, не заходя на територию соседа так же по меже. Как мне оформить документы на сарай. Земля в собственности. Благодарствую. Есть ватсап
Если это капитальное строение, то надо получить разрешение на строительство в местной администрации.
С уважением.
СпроситьЕсли строение капитальное - обратитесь в ЕГРН, вам дадут список документов которые необходимо представить. Если нет - то и регистрировать его не надо. Сарай нельзя строить на меже, надо отступить на 1 метр. Скорее всего это может стать препятсвием в регистрации
СпроситьВалерий, можно, если соседом будет получено разрешение в местной администрации. Да, вполне возможно. У соседа ЗУ " Абминистративное здание с гаражом", один угол гаража находится на границе ихнего земельного участка, граница ихнего земельного участка является границей проезда. Здание 70 года постройки. Может ли сосед получить разрешение на строительство второго этажа над гаражом?
Здравствуйте, из текста не понятно: дом оформлен в долевую собственность? или дом не оформлен? Имеются какие-либо документы на дом?
По поводу земельного участка: нужно понимать как участок выделялся, кому, какое назначение земельного участка, было ли разрешение на строительство?
В данном случае скорее всего оформление земельного участка возможно в судебном порядке. После этого дом оформлять или в упрощенном порядке, или в судебном. Для более детального ответа нужно знать ситуацию в видеть документы. Составить соглашение о перераспределении долей и сдать в МФЦ.
Или выделять доли в натуре. Как узаконить самострой соседям. Если дом в долевой собственности, земля не оформлена, нет на землю никаких документов. Дом не зарегистрирован, т.к у реестра есть данные БТИ о увеличении площади. И дом без земли не регистрируют.
Здравствуйте, из текста не понятно: дом оформлен в долевую собственность? или дом не оформлен? Имеются какие-либо документы на дом?
По поводу земельного участка: нужно понимать как участок выделялся, кому, какое назначение земельного участка, было ли разрешение на строительство?
В данном случае скорее всего оформление земельного участка возможно в судебном порядке. После этого дом оформлять или в упрощенном порядке, или в судебном. Для более детального ответа нужно знать ситуацию в видеть документы.
Спросить
У нас доля по решение суда, по наследству. Соседи купили, у них купле продажа. Документы украинские. При Украине при регистрации дома не требовались документы на землю и землю никто не оформлял, после вступления в 2014 (Крым) в состав РФ другие требования к регистрации дома. И до сих пор мы не можем не оформить ни землю ни дом
Спросить
Здравствуйте.
Если за Вами признано право собственности на долю в объекте недвижимого имущества по решению суда, то для консультации необходимо, прежде всего, ознакомиться с этим решением.
Если самовольное строительство было произведено после того, как решение вступило в законную силу и произведено оно Вашими соседями (сособственниками), то нужно либо в судебном порядке признавать право собственности на объект в самовольно реконструированном виде, либо требовать приведения объекта в прежнее состояние.
СпроситьПо документам у нас долевая собственность. Никаких документов на землю нет, дом старый, документы на собственность получены при Украине ещё, тогда при регистрации дома регистрация земли не требовалось. Переоформить на российские документы мы не можем из-за самостроя соседей и землю не выделяют тоже из-за самостроя.
СпроситьСоставить соглашение о перераспределении долей и сдать в МФЦ.
Или выделять доли в натуре.
СпроситьНеобходимо уведомить орган местного самоуправления, далее можете проводить работы. Только с согласия соседей и при наличии разрешения администрации .... или по решению суда. Нужно обратиться в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр с уведомлением о планируемом сносе объекта капитального строительства согласно ст. 55.31 ГрК РФ Удачи. Собственники принимают решение о сносе дома (письменно), а затем уведомляют администрацию о планируемом сносе ОКС (ст. 55.31 ГрК РФ). Алгоритм действия по сносу моего жилого частного дома и на своем участке Свидетельства о собственности и у нас и у наших соседей и на дома и на наши земельные участки есть. У них дом номер 22, а у нас дом номер 22 А. В документах о собственности на дом нигде не указано, что это 1/2 дома, там указано Жилой дом, назначение жилое, но по факту одна стена между нашими домами ОБЩАЯ. Я хочу узнать алгоритм сноса своего дома под номером 22.
Необходимо уведомить орган местного самоуправления, далее можете проводить работы.
Спросить
Только с согласия соседей и при наличии разрешения администрации .... или по решению суда.
Спросить
Нужно обратиться в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр с уведомлением о планируемом сносе объекта капитального строительства согласно ст. 55.31 ГрК РФ Удачи.
Спросить
Собственники принимают решение о сносе дома (письменно), а затем уведомляют администрацию о планируемом сносе ОКС (ст. 55.31 ГрК РФ).
СпроситьНет, конечно, явно противоречит такое использование разрешенному для участка пользованию. Не сможете организовать.
Не целевое использование земли. Возможно ли организовать строительство картодрома на землях сельхозназначения? Земля принадлежит местной администрации, а находится в долгосрочной аренде. Если да, то нужно ли брать разрешение на строительство?
Нет, конечно, явно противоречит такое использование разрешенному для участка пользованию.
СпроситьСуд здесь ни причем. Если ранее имелся дом и он зарегистрирован, то впоследствии следует делать реконструкцию. и через разрешение на ввод в эксплуатацию вводить в эксплуатацию новое капитальное строение. Здравствуйте Татьяна!
Если старый дом не планируете сносить, то получите разрешение на реконструкцию в установленном порядке. Пожалуйста если на участке 2,5 сотки ранее имелся дом 44 квадрата, могу я выстроить новый дом в три этажа без разрешения на строительство, или я должна подать заявление на реконструкцию? Немного не понятно, кадастровый инженер говорит что можно строить только отступить три метра а потом по суду получить право на дом
Суд здесь ни причем. Если ранее имелся дом и он зарегистрирован, то впоследствии следует делать реконструкцию. и через разрешение на ввод в эксплуатацию вводить в эксплуатацию новое капитальное строение.
Спросить
Здравствуйте Татьяна!
Если старый дом не планируете сносить, то получите разрешение на реконструкцию в установленном порядке.
СпроситьДля покупки участка сельскохозяйственного назначения в России гражданину Беларуси необходимо выполнить следующие действия:
1. Определить, в каком регионе России находится участок, который вы хотите купить.
2. Ознакомиться с законодательством Российской Федерации, регулирующим продажу и покупку земельных участков.
3. Найти подходящий участок с помощью специализированных сайтов или обратиться к риэлторам.
4. Заключить договор купли-продажи с владельцем участка.
5. Оплатить стоимость участка и зарегистрировать сделку в Росреестре.
6. Получить свидетельство о праве собственности на земельный участок.
Важно отметить, что покупка земельного участка в России может быть связана с определенными рисками, такими как отсутствие инфраструктуры и сложности с получением разрешений на строительство. Поэтому перед покупкой участка необходимо тщательно изучить все условия сделки. Можно ли беларус купить участок сельхоз назначения
Для покупки участка сельскохозяйственного назначения в России гражданину Беларуси необходимо выполнить следующие действия:
1. Определить, в каком регионе России находится участок, который вы хотите купить.
2. Ознакомиться с законодательством Российской Федерации, регулирующим продажу и покупку земельных участков.
3. Найти подходящий участок с помощью специализированных сайтов или обратиться к риэлторам.
4. Заключить договор купли-продажи с владельцем участка.
5. Оплатить стоимость участка и зарегистрировать сделку в Росреестре.
6. Получить свидетельство о праве собственности на земельный участок.
Важно отметить, что покупка земельного участка в России может быть связана с определенными рисками, такими как отсутствие инфраструктуры и сложности с получением разрешений на строительство. Поэтому перед покупкой участка необходимо тщательно изучить все условия сделки.
СпроситьВообще в госпрограммах не предусмотрены составление сметы или проекта.Выбираете коммерческую организацию ,смотрите проекты,суммы и получаете после этого по заявлению в Администрацию разрешение на строительство,строите ,вызываете кадастрового инженера ,ставите на кадастровый учет - техплан делаете и вводите в эксплуатацию. В организацию, которая оказывает такие услуги Обращаться в организацию, которая оказывает такие услуги. Всем здравствуйте! Получила землю Ижс в городе как многодетная, сейчас участок в аренде, хотим начать строить дом, не знаем куда обратиться за сметой, схемой дома, знаю что нужно уведомить о строительстве. Подскажите какие мои первые действия, куда обращаться?
Вообще в госпрограммах не предусмотрены составление сметы или проекта.Выбираете коммерческую организацию ,смотрите проекты,суммы и получаете после этого по заявлению в Администрацию разрешение на строительство,строите ,вызываете кадастрового инженера ,ставите на кадастровый учет - техплан делаете и вводите в эксплуатацию.
Спросить
При отказе в регистрации права собственности на дом в Росреестре, придётся решать этот вопрос в суде. Здравствуйте, вам следует составить тех.план на дом и с полученными документами и разрешением подать на регистрацию через МФЦ в Росреестр. Если получите отказ, то обращаться в суд. Сейчас через местную администрацию либо в судебном порядке согласно ст. 264 ГПК РФ. Градостроительные нормы сильно изменились, готовьтесь к суду. Сейчс по дачной амнистии все возможно. Обратитесь к кадастровому инженеру, он составит тех план и по нему зарегистрируете дом в Росреестре Еще в 90 е получили разрешение на строительство на участке ИЖС жилого дома и его построили. Можно ли сейчас этот дом узаконить, там было разрешение на отступ от забора в 50 см? из за узкого участка)
При отказе в регистрации права собственности на дом в Росреестре, придётся решать этот вопрос в суде.
Спросить
А потому, что существуют местные муниципальные Правила землепользования и застройки, в которых этот установлен в 3 метра и есть строительные нормативы и правила, которыми никогда даже в 90-е года и 80-е никогда не предусматривались подобные отступы. Дом в каком году был построен? Что значит в 90-е получили? Для юриста важна точная дата. Каким органом выдан разрешение на строительство? Когда земельный участок под дом был образован и сведения о нём были внесены в ЕГРН? Понимаете Ольга для того, чтобы ответить достоверно на ваш вопрос надо видеть разрешительный документ и знать кадастровый номер земельного участка и видеть технический план на дом. А так гадать и вводить вас в заблуждение дело неблагодарное. Как-то, так.
Спросить
Здравствуйте, вам следует составить тех.план на дом и с полученными документами и разрешением подать на регистрацию через МФЦ в Росреестр. Если получите отказ, то обращаться в суд.
СпроситьСейчас через местную администрацию либо в судебном порядке согласно ст. 264 ГПК РФ.
Спросить
Сейчс по дачной амнистии все возможно. Обратитесь к кадастровому инженеру, он составит тех план и по нему зарегистрируете дом в Росреестре
СпроситьМожете. Только смысла нет, любое решение прокуратуры не может обязать каким-либо образом физическое лицо в рамках описанных гражданских правоотношений. Если районный суд даст разрешение соседу 2/3 доле истцу на строительство второго этажа на дом 1956 года очень ветхий. Могу ли я сразу обратиться в генпрокуратуру не обращаясь в городской и краевой суды, так как дом может разрушиться.
Можете. Только смысла нет, любое решение прокуратуры не может обязать каким-либо образом физическое лицо в рамках описанных гражданских правоотношений.
СпроситьПредписание по сносу самовольной постройки Лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние. Так вы ничего не сможете подключить. Как жить то будете? А если просто построить и жить, не узаконивая постройку? Что будет за это?
Лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.
СпроситьАлександр, добрый день!
Строитесь так как вам требуется. Далее направляете документы о завершении строительства двух этажного дома. Если получаете отказ, получаете заключение специалиста о соответствии дома СНИП и с эти документами, через суд требуете признание права собственности и постановки объекта на учет. Построив не по первоначальному плану и разрешению, может последовать иск о незаконной постройке. Есть уведомления на строительство одноэтажного дома, но я хочу построить двух этажный, при подаче повторного уведомления сказали либо строить одноэтажный либо откажем совсем в строительстве так как участок находится в водоохранной зоне, а с 1 января 2024 года перестало действовать постановление правительства 310. Что делать?
Александр, добрый день!
Строитесь так как вам требуется. Далее направляете документы о завершении строительства двух этажного дома. Если получаете отказ, получаете заключение специалиста о соответствии дома СНИП и с эти документами, через суд требуете признание права собственности и постановки объекта на учет.
Спросить
Построив не по первоначальному плану и разрешению, может последовать иск о незаконной постройке.
СпроситьНадо смотреть проект дома и устанавливать собственника кабеля. писать заявление в УК.... Проект дома можно запросить в управлении строительства. т. е. кто давал разрешение и согласование на строительство Возможно к ним прийти на прием и они скажут по кабелю... От ответа зависит дельнейшие действия. Раз кабель проложен по проекту - вам верно говорят. Как вариант, вы можете проложить соседу кабель по другой трассе, убрав тот, который вам мешает Мы сейчас меняем проводку дома, нашли кабель который идёт к соседу, управляющая компания говорит что я не могу отключить кабель, так как это в проекте дома
надо смотреть проект дома и устанавливать собственника кабеля. писать заявление в УК.... Проект дома можно запросить в управлении строительства. т. е. кто давал разрешение и согласование на строительство Возможно к ним прийти на прием и они скажут по кабелю... От ответа зависит дельнейшие действия.
СпроситьРаз кабель проложен по проекту - вам верно говорят. Как вариант, вы можете проложить соседу кабель по другой трассе, убрав тот, который вам мешает
СпроситьНужно разрешение в местной администрации на строительство.
С уважением. Вам на основании статей 51 и 57 Градостроительного кодекса РФ нужно получать разрешение на реконструкции в местной администрации Скажите пожалуйста имею капитальный гараж в городской черте земля в собственности гараж тоже, гараж постройки 1960 г. ветхий могу ли я его снести и возвести новый по размерам участка, но двух этажный нужно ли мне разрешение на реконструкцию и нужно ли узаконить постройку заново
Вам на основании статей 51 и 57 Градостроительного кодекса РФ нужно получать разрешение на реконструкции в местной администрации
СпроситьСогласно пп. "д" п. 2 Правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.05.2002 N 317, газовые котельные представляют собой здания или помещения (встроенные, пристроенные, [b]размещенные на крыше зданий[/b]), то для проведения указанных работ необходимо получить разрешение на строительство в порядке, предусмотренном ст. 51 ГрК РФ. У нас 3 этажа, разрешенных, будет ли считаться этажом котельная, расположенная на эксплуатируемой кровле, площадью 30 м 2, при общей площади кровли 100 м 2
Согласно пп. "д" п. 2 Правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.05.2002 N 317, газовые котельные представляют собой здания или помещения (встроенные, пристроенные, размещенные на крыше зданий), то для проведения указанных работ необходимо получить разрешение на строительство в порядке, предусмотренном ст. 51 ГрК РФ.
СпроситьПодавайте документы. Вы же не получали ничего и имеете право подать документы на лес. Здравствуйте. Для получения леса на строительство Вы предоставляете разрешение на строительство. В Вашем случае, если Вы не строите другой дом, в предоставлении леса откажут, потому как на строительство этого же дома лес выдавался. Подавайте от себя Купили дом и хотели выписать лес на строительство, но как оказалось прежние хозяева уже выписывали, могу ли я выписать лес как новые хозяева
Здравствуйте. Для получения леса на строительство Вы предоставляете разрешение на строительство. В Вашем случае, если Вы не строите другой дом, в предоставлении леса откажут, потому как на строительство этого же дома лес выдавался.
СпроситьГлавное на строительство нового дома сделайте проект и получите разрешение на строительство. Старый дом достаточно будет снять с учета в Россреестре. Правильно понимаете.
С уважением. Дом куплен с земельным участком под мат. копитал, по документам на участке стоит дом, но по факту его там нет, но планируем построить новый дом. Я так понимаю что нам нужно брать разрешени на реконструкцию старого дома и на строительства нового дома, после завершения постройки нового дома, его нужно будет узаконить, выделить детям доли с разрешения опеки и попечительства. А далее брать разрешение на снос старого дома.
Главное на строительство нового дома сделайте проект и получите разрешение на строительство. Старый дом достаточно будет снять с учета в Россреестре.
СпроситьОн поставлен на учет в кадастре? Акт приемки есть у Вас? Берите техплан, документы на землю и обращайтесь в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрации права. Ирина, обращайтесь в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрации права. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ Через суд решайте вопрос. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданное здание (сооружение), для строительства которого не требуется разрешение на строительство (гараж), осуществляются на основании технического плана такого объекта недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект. Удачи Обнаружили, что в Росреестре нет гаража построенного при реконструкции дома. ЖКХ за гараж платим. План на гараж был. Как сейчас правильно оформить документы:
Берите техплан, документы на землю и обращайтесь в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрации права.
СпроситьИрина, обращайтесь в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрации права. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
СпроситьГосударственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданное здание (сооружение), для строительства которого не требуется разрешение на строительство (гараж), осуществляются на основании технического плана такого объекта недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект. Удачи
Спросить
