Расписка аренда комнаты / Договор - 48 советов адвокатов и юристов
Налоги отчисляются от суммы договора. Ничем не грозит, пусть вам сразу отдаст налог с этой суммы за весь период найма, а вы оплатите налог 13%, если есть самозанятость, то 4% Здравствуйте Людмила
На самом деле в договоре может быть указана цена, а по факту расплачиваются иначе, вашему арендатору понадобиться, кроме договора еще и расписки на соответствующую сумму! Доброе утро!
Повысится только налог, который Вы оплачиваете (или не оплачиваете). На какой срок лучше составлять договор аренды? Хозяйка пенсионерка, не работаю. Надо мне платить 13% налога? Сдаю комнату в общежитии. Квартирант просит завысить цену аренды в договоре аренды с 11000 до 18000. Объясняя, что ему это нужно для процедуры банкротства. Т.е платить он будет 11000, а в договоре сумма 18000. Чем это грозит мне, хозяйке комнаты?77
Здравствуйте Людмила
На самом деле в договоре может быть указана цена, а по факту расплачиваются иначе, вашему арендатору понадобиться, кроме договора еще и расписки на соответствующую сумму!
Спросить
Доброе утро!
Повысится только налог, который Вы оплачиваете (или не оплачиваете).
Спросить
На какой срок лучше составлять договор аренды? Хозяйка пенсионерка, не работаю. Надо мне платить 13% налога?
СпроситьЗдравствуйте Людмила
Договор должен быть заключен на срок до года, потому как более срок более года потребует государственную регистрацию через МФЦ, - лишние хлопоты и затраты.
СпроситьНужно показать договор юристу, прежде чем его заключать. Нужно изучать условия договора аренды и проверять саму квартиру. Здравствуйте!
В данном рассматриваемом случае Вам конечно нужно читать договор с юристом!
[u]Понятие договора найма жилого помещения закреплено в ст.671 ГК РФ, оно является общим для любых наемных отношений[/u]
С уважением! Отдавать денежные средства в обмен на расписку о получении денег
Посреднику отдавать также по расписке, но ПОСЛЕ того, как подписали договора аренды квартиры, акт о приёме квартиры и вселились. Как знать что это правильный договор чтобы снять квартиру или комнату, чтобы меня не обманывать и убегают с моими деньгами.
Здравствуйте!
В данном рассматриваемом случае Вам конечно нужно читать договор с юристом!
Понятие договора найма жилого помещения закреплено в ст.671 ГК РФ, оно является общим для любых наемных отношений
С уважением!
Спросить
Отдавать денежные средства в обмен на расписку о получении денег
Посреднику отдавать также по расписке, но ПОСЛЕ того, как подписали договора аренды квартиры, акт о приёме квартиры и вселились.
СпроситьМожно вернуть, доказательства уплаты денег есть? Но ведь расписки от передаче денег тоже нет.
Если сумма больше 10 тыс. руб., то необходима письменная форма сделки.
Если меньше, то факт передачи денег можно подтвердить свидетельскими показаниями. Вы лучше сначала заключите договор аренды и возьмите расписку с собственника, что он от Вас получил деньги, а потом расторгайте договор и возвращайте деньги, в противном случае очень мало шансов, поскольку доказательств передачи денег наверняка не имеется. Заселилась в комнату и заплатила деньги, на второй день хочу съехать. Договор аренды не заключали, можно ли вернуть деньги?
Но ведь расписки от передаче денег тоже нет.
Если сумма больше 10 тыс. руб., то необходима письменная форма сделки.
Если меньше, то факт передачи денег можно подтвердить свидетельскими показаниями.
Спросить
Вы лучше сначала заключите договор аренды и возьмите расписку с собственника, что он от Вас получил деньги, а потом расторгайте договор и возвращайте деньги, в противном случае очень мало шансов, поскольку доказательств передачи денег наверняка не имеется.
СпроситьЗдравствуйте! Действовать в судебном порядке. Смотря кому делать, в конфликте две стороны, Вы не пишете, кого представляете.
И надо видеть договор и текст расписки, чтобы понять полностью ситуацию... Такая ситуация. Собственник сдал в аренду одну комнату по договору. Наниматель сказал, что хочет уйти. Устроил драку с собственником. Собственник снял побои в травмпункте и написал заявление в полиции. Когда наниматель захотел вернуться в квартиру, ее не пускали. Она вызвала полицию. При полиции наниматель собрала вещи из комнаты и взяла расписку о том, что ей в течение какого то времени вернут депозит. (Так как она дала вперед за последний месяц - депозит). Сейчас же, прочитав договор еще раз, наймодатель увидел, что в договоре написано, что в случае, если наниматель расторгает договор, то страховой депозит остается у наймодателя. Наниматель не хочет принимать во внимание эту часть договора и требует деньги и не покидает комнату. Что делать в такой ситуации?
Смотря кому делать, в конфликте две стороны, Вы не пишете, кого представляете.
И надо видеть договор и текст расписки, чтобы понять полностью ситуацию...
СпроситьПочему не правомерно? Требования хозяйки абсолютно законны. В случае не оплаты аренды, она вправе обратиться в суд о взыскании с Вас задолженности пло договору найма жилья, если Вы такой договор заключили конечно. Вы обязаны оплачивать съёмное жильё и почему вы считаете действия хозяйки неправомерным. Съезжайте и снимайте комнату в общежитии например. По расписке она с вас через суд взыщет задолженность + за пользование деньгами процент тоже. Если платить будете долг, то обязательно расписку с неё берите за какой месяц долг погасили и сумму, остаток задолженности. Жил на сьемной комнате в период нерабочих месяцев самоизоляции, денег нет. Хозяйка сьемной комнаты требует денег, угрожает судами если не выплачу ей полную сумму за эти месяцы. У меня нет таких денег. Выбила с меня расписку что я ей должен денег. Что мне делать? Требовать полную сумму за нерабочие месяцы неправомерно.
Почему не правомерно? Требования хозяйки абсолютно законны. В случае не оплаты аренды, она вправе обратиться в суд о взыскании с Вас задолженности пло договору найма жилья, если Вы такой договор заключили конечно.
Спросить
Вы обязаны оплачивать съёмное жильё и почему вы считаете действия хозяйки неправомерным. Съезжайте и снимайте комнату в общежитии например. По расписке она с вас через суд взыщет задолженность + за пользование деньгами процент тоже. Если платить будете долг, то обязательно расписку с неё берите за какой месяц долг погасили и сумму, остаток задолженности.
СпроситьДобрый день!
Составьте договор аренды жилого помещения (например комнаты), в договоре пропишите расчет оплаты коммунальных платежей в размере 50%. В суде приложите квитанции за коммунальные платежи и документы по оплате - если платили Вы, то копии чеков или выписку по счету. Если платила мама - то получите от нее расписки, что Вы передавали ей денежные средства для оплаты коммунальных платежей в сумме...
Удачи Вам! По решению суда взыскана с меня задолженность по кредиту. Хочу получить рассрочку сейчас. Я оплачиваю с мамой коммуналку на пополам, т.е. по 50%. Квартира полностью на маме. Как мне подтвердить в суде расходы по коммуналке? Составить с мамой какой-то договор? И какие еще документы нужны для получения рассрочки.
Добрый день!
Составьте договор аренды жилого помещения (например комнаты), в договоре пропишите расчет оплаты коммунальных платежей в размере 50%. В суде приложите квитанции за коммунальные платежи и документы по оплате - если платили Вы, то копии чеков или выписку по счету. Если платила мама - то получите от нее расписки, что Вы передавали ей денежные средства для оплаты коммунальных платежей в сумме...
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте! Необходимо заключать договор аренды и брать расписку о передаче денег. Снимал комнату за 30 тысяч оплатил сразу за декабрь и январь и не взял расписку а сегодня меня выгнали и вызвала милицию а доказательства нету то что я заплатил. Как мне быть теперь. Помогите.
Здравствуйте! Необходимо заключать договор аренды и брать расписку о передаче денег.
СпроситьУважаемый Олег Анатольевич, уточните пожалуйста, расписка о возврате долга или расписка об оплате за проживание? Если верно составлена, то имеет силу она. В расписке я писал что обязуюсь отдать деньги в сумме 14.800 ФИО арендодателя по квартплате за эаренду комнаты. Имеет ли законную силу расписка о возврате долга по аренде комнаты 14.800 р? Договор не составлялся (на словах).
Уважаемый Олег Анатольевич, уточните пожалуйста, расписка о возврате долга или расписка об оплате за проживание?
Спросить
В расписке я писал что обязуюсь отдать деньги в сумме 14.800 ФИО арендодателя по квартплате за эаренду комнаты.
Спросить
Насколько я понял, квартира сдаётся нескольким жильцам по комнатам, в этом случае вы можете попробовать обратиться с заявлением в прокуратуру и в ИФНС, указать, что нарушаются нормы площади на человека, а также не оплачиваются налоги с аренды, возможно, поможет. Договор не был заключен как я понимаю?
Деньги как передавали переводом или расписка есть?
Попробуйте припугнуть налоговой, что пожалуетесь о том что они сдают квартиру и не платят налоги (налог они должны платить даже если сдают на краткосрочный период), Заселилась в общежитие. Заплатила за месяц вперед. Но, прожив 3 дня, сбежала, т.к. соседи по комнате неадекватные. Потребовала остаток денег обратно. Отказали. Общежитие находится в квартире, значит оно не совсем легальное. Они скрывают от соседей его наличие по крайней мере. Как я могу их "прижать", чтобы деньги мне вернули?
Может быть подать в суд? Обратиться в полицию?
Может просто напугать их, что выдам их тайну соседям?
Насколько я понял, квартира сдаётся нескольким жильцам по комнатам, в этом случае вы можете попробовать обратиться с заявлением в прокуратуру и в ИФНС, указать, что нарушаются нормы площади на человека, а также не оплачиваются налоги с аренды, возможно, поможет.
СпроситьДоговор не был заключен как я понимаю?
Деньги как передавали переводом или расписка есть?
Попробуйте припугнуть налоговой, что пожалуетесь о том что они сдают квартиру и не платят налоги (налог они должны платить даже если сдают на краткосрочный период),
СпроситьДобрый день, поскольку есть расписка о задолженности (я правильно понимаю?) за май на руках у хозяйки, то долг может быть взыскан в суде, даже если не было договора. Женщина эти деньги уже внесла за январь, когда ещё не жила в этой комнате. Я так понимаю, что за май она не должна платить. Тем более хозяйка сдает жилье не официально, мимо кассы налоговой. А то,что хозяйка не платит налоги за съем жилья, не учитывается? Женщина сняла комнату в феврале, уплатила долг за прежнего жильца за январь, с комнаты она потом съехала 1 июня, за май платить не стала т.к было уплочено за кого то за январь. Хозяйка требует деньги (взяла расписку) за май. Съем комнаты не официально т.е. налоги хозяйка не платит. Имеет ли хозяйка право стребовать с женщины оплату за май (которую она уже внесла за кого то за январь (хотя сняла жилье в феврале)? Что делать, если хозяйка заявит в суд? И имеет ли она право на это, если официально не оформлено вот этот съем жилья?
Добрый день, поскольку есть расписка о задолженности (я правильно понимаю?) за май на руках у хозяйки, то долг может быть взыскан в суде, даже если не было договора.
Спросить
Женщина эти деньги уже внесла за январь, когда ещё не жила в этой комнате. Я так понимаю, что за май она не должна платить. Тем более хозяйка сдает жилье не официально, мимо кассы налоговой.
Спросить
Она может заплатить за май, так как есть расписка о наличии долга, а с хозяйки взыскать сумму неосновательного обогащения, уплаченную ею за январь (1102 ГК РФ)
СпроситьКаким образом учитывались платежи?
Что за расписка за май?
Не официальная сдача жилья не означает отсутствие договорных отношений, и тут нужно понимать, сможете ли Вы доказать переплату за январь за другого человека или нет, как конкретно это было учтено? Распиской?
СпроситьПубличные правоотношения по уплате или не уплате налогов никак не влияют на частные гражданско-правовые отношения по договору найма жилья.
Спросить
Я вас понял. Логика Ваша проста: если хозяйка не платит налогов, оплату берет, что называется "втихую" - то вряд ли она пойдет жаловаться в какой-либо орган. Вы, в свою очередь, в случае конфликтной ситуации всегда сможете "прижать" ее за занятие незаконной деятельностью.
СпроситьЕсли у вас никак отношения не оформлены (хотя бы расписка) то вернуть что либо невозможно. Нет доказательств для суда что была передача денег. В суде вам откажут. Здравствуйте, можете вернуть, если на это будет согласна хозяйка, если нет - то как будете доказывать передачу денежных средств? Заявите письменное требование, что будете обращаться в полицию, может подействует
ст. 159 УК РФ. Сняли комнату в г. Анапе (приехали отдыхать) в 4-ом муж с женой и с ребенком и жены брат. Прожили 2 дня, по сидели шумно всеми соседями, а на утро хозяйка пришла и сказала съезжать, могу ли я вернуть деньги за жилье которое снял без договора? За не прожатые дни.
Если у вас никак отношения не оформлены (хотя бы расписка) то вернуть что либо невозможно. Нет доказательств для суда что была передача денег. В суде вам откажут.
Спросить
Здравствуйте, можете вернуть, если на это будет согласна хозяйка, если нет - то как будете доказывать передачу денежных средств? Заявите письменное требование, что будете обращаться в полицию, может подействует
ст. 159 УК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Исходя из текста расписки, Вы обязуетесь возвратить денежные средства, но не следует, что Вы получили денежные средства в долг. Подавайте в суд иск о признании договора займа незаключенным. Здравствуйте! Ситуация такая, снимала комнату, без договора, платила за аренду плюс коммунальные, квитков ни разу не видела, сдававший просто приходил и называл сумму, когда съезжала, он сказал что я должна 2600 руб за коммунальные и и заставил написать расписку, текст расписки таков: я, ФИО паспортные данные, обязуюсь отдать долг ФИО в размере 2600 руб до 28.08.2017 г подпись дата. Вопрос, он мне сейчас угрожает судом, есть ли у меня шансы выиграть суд, свидетели есть в том что я просто оплачивала непонятные суммы, квитков не видела, да и сумма в принципе небольшая.
Здравствуйте! Исходя из текста расписки, Вы обязуетесь возвратить денежные средства, но не следует, что Вы получили денежные средства в долг. Подавайте в суд иск о признании договора займа незаключенным.
СпроситьКто вас пугает? Сдавайте без договора, не пишите расписки в получении денег и тогда налоговая ничего не докажет. Может, у вас гости живет, это не сдача в найм. Сдаю 6 лет комнату в квартире, оформлял договор найма жилья на каждый год, соответственно налоги не плачу, ип не оформлял, сейчас начинают меня мучать, пугают, хотел бы узнать что мне грозит за это? заранее спасибо.
Кто вас пугает? Сдавайте без договора, не пишите расписки в получении денег и тогда налоговая ничего не докажет. Может, у вас гости живет, это не сдача в найм.
СпроситьДа, можете вернуть. На основании ст. 1102 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ. Если не удастся договориться с хозяйкой мирным путём, то вам придётся обращаться в суд и расписки в получении денег будут служить доказательством… Удачи вам при обращении в суд… Сняли комнату от хозяйки. В другой проживает она одна. Через несколько дней отключили электричество за ее долги. Договор не составляли, есть только росписки о том, что она приняла от нас деньги. В ответ на все наши вопросы и претензии она отвечает грубо и угрожает выселить. Деньги возвращать отказывается, говорит их нет уже. Могу ли я добиться возврата денег?
Да, можете вернуть. На основании ст. 1102 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Если не удастся договориться с хозяйкой мирным путём, то вам придётся обращаться в суд и расписки в получении денег будут служить доказательством… Удачи вам при обращении в суд…
СпроситьЗдравствуйте, конечно лучше заплатить, так это будет честно. Если нет договора, расписок о внесении денег перспективы в суде у нее нет. Я всегда советую договориться мирно без суда. Это всегда дешевле. Можете написать ей письмо в котором напишите, что будете жаловаться в налоговую, тогда проблемы будут и у неё, лучше просто договорится. Доброго времени суток, она сможет взыскать сумму арендной оплаты за указанный период, если докажет ряд обстоятельств, в противном случае - проиграет. С налоговой - ее забота, можете сообщить в налоговую о факте. Удачи вам. Я снимал комнату за деньги. И хозяйке задолжал за 2 месяца. Но она сдавала комнату не через налоговую. Она грозится подать в суд если не оплачу. Что делать подскажите пожалуйста.
Здравствуйте, конечно лучше заплатить, так это будет честно. Если нет договора, расписок о внесении денег перспективы в суде у нее нет. Я всегда советую договориться мирно без суда. Это всегда дешевле.
Спросить
Можете написать ей письмо в котором напишите, что будете жаловаться в налоговую, тогда проблемы будут и у неё, лучше просто договорится.
Спросить
Доброго времени суток, она сможет взыскать сумму арендной оплаты за указанный период, если докажет ряд обстоятельств, в противном случае - проиграет. С налоговой - ее забота, можете сообщить в налоговую о факте. Удачи вам.
СпроситьЕсли нет никаких доказательств передачи Вами денежных средств, то доказать что-то будет практически невозможно. Если Вы даже не смогли вселиться, то попытайтесь решить вопрос через обращение в полицию. Сложно. Здравствуйте!
[quote]можно ли уже вернуть наши деньги или нас просто развели?[/quote]
Обратитесь к наймодателю и попросите выдать расписку или вернуть деньги.. Наимодатель взял с нас деньги за аренду комнаты, при этом не выдал расписку о получении средств, можно ли уже вернуть наши деньги или нас просто развели?
Если нет никаких доказательств передачи Вами денежных средств, то доказать что-то будет практически невозможно. Если Вы даже не смогли вселиться, то попытайтесь решить вопрос через обращение в полицию. Сложно.
Спросить
Здравствуйте!
можно ли уже вернуть наши деньги или нас просто развели?
Обратитесь к наймодателю и попросите выдать расписку или вернуть деньги..
СпроситьЗдравствуйте. Хозяйка сдала вам комнату не законно, пишите на нее заявление в полицию Если имущество у арендатора не в собственности, а предоставлено по договору соц. найма, то сдавать его в аренду Вам она не имела права. Вас выселят с вероятностью в 100%. Если заключали с арендатором договор и передавали деньги по расписке, то можете их взыскать в судебном порядке. Жильё сдаётся по договору социального найма. Хозяйка и хозяин в разводе. Хозяйка сдала мне комнату по договору, но хозяин всячески пытается выселить меня, вызывая правоохранительные органы. Оплатил за два месяца, денег у хозяйки нет для возврата. Могут ли меня выселить? Спасибо.
Если имущество у арендатора не в собственности, а предоставлено по договору соц. найма, то сдавать его в аренду Вам она не имела права. Вас выселят с вероятностью в 100%. Если заключали с арендатором договор и передавали деньги по расписке, то можете их взыскать в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте. Нет такой необходимости Нужно составлять договор аренды жилья Хочу снять команту. Нужно ли заверять расписку?
Вы можете попросить, чтобы она написала Вам расписку на сумму которую она уже Вам должна. В расписке обязательно укажите ее данные, что она взяла сумму в долг у Вас (Ваши данные) и укажите срок возврата. Если в установленный в расписке срок она деньги не вернет, то Вы хотя бы сможете эту сумму взыскать через суд. Дело в том, что я сдаю в аренду комнату в комуналке, съёмщица же пропала 3 месяца назад и не платит. Накопила долги за ком. усл. Договор имеется. Каким образом можно взыскать деньги?
Вы можете попросить, чтобы она написала Вам расписку на сумму которую она уже Вам должна. В расписке обязательно укажите ее данные, что она взяла сумму в долг у Вас (Ваши данные) и укажите срок возврата. Если в установленный в расписке срок она деньги не вернет, то Вы хотя бы сможете эту сумму взыскать через суд.
СпроситьЭто не может быть аферой, а именно ей и является.
Для подтверждения расходов на проживание необходимо предоставить договор найма и квитанцию об оплате. Простую расписку вряд ли примут к оплате. Моя подруга в данный момент учится на повышение каждый день ездит домой в деревню, получила командировочные на проживание в этом городе могу ли я с ней заключать договор якобы она жила у меня. Какие документы ей нужно предоставить якобы она у меня арендовала комнату. Она просит у меня договор об аренде комнаты, и копию свидетельства о моей доли может ли быть это оферой?
Это не может быть аферой, а именно ей и является.
Для подтверждения расходов на проживание необходимо предоставить договор найма и квитанцию об оплате. Простую расписку вряд ли примут к оплате.
СпроситьОфициально оформляйте договор найма жилого помещения, смотрите условия договора, деньги отдавайте под расписку Как правильно оформить документы при аренде квартиры или комнаты в Питере чтобы не обманули. Когда нужно отдавать деньги за съём первый раз. Спасибо всем кто ответит.
Официально оформляйте договор найма жилого помещения, смотрите условия договора, деньги отдавайте под расписку
СпроситьДа, не заверенная расписка является доказательством для суда. Да, является документом , так сказать доказательством. Меня интересует вопрос, является ли расписка (долг за аренду комнаты, без договора) документом для суда, если она не заверенная?
Договор о сдачи в наем, акт о приме-передачи жилья, оплату аренды оформлять распиской. Какие документы нужны для сдачи жилья сезонно. Частная собственность.
Договор о сдачи в наем, акт о приме-передачи жилья, оплату аренды оформлять распиской.
СпроситьСоставьте договор найма на месяц. Включите туда только основные условия. Знакомый попросил меня предоставить ему комнату в моей квартире на месяц (у него дома ремонт). Договор аренды заключать мы не хотим. Как составить расписку о том, что он за обязуется оплатить сумму коммунальных услуг?
Если денежные средства не возвращают долгое время в добровольном порядке, то необходимо обращатьсяс в суд и взыскивать эту сумму если есть расписка то можно взыскать долг в судебном порядке. При просрочке возврата долга в общем случае можно также взыскать %% за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ. Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд. При надлежащем юридическом сопровождении такие дела считаются выигрышными. Сдаем комнату в коммунальной квартире. Первое время жильцы платили, но потом перестали, просили подождать т.к. у них трудности. Договор аренды закончился, но квартирантка написала расписку, что деньги вернет, Подскажите как правильно поступить и вернуть деньги.
если есть расписка то можно взыскать долг в судебном порядке. При просрочке возврата долга в общем случае можно также взыскать %% за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ. Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд. При надлежащем юридическом сопровождении такие дела считаются выигрышными.
СпроситьЧитайте также:
- Договор аренда комнаты в квартире
- Расписка аренда квартиры
- Аренда комнаты в коммунальной квартире
- Сдача комнаты в аренду
- Расписка за деньги аренда
- Расписка договор аренды квартиры
- Деньги за аренду комнаты
- Расписка о долге за аренду
- Договор аренды комнаты в коммунальной квартире
- Могу ли я сдать комнаты в аренду
- Договор аренды жилья комнаты
- Расписка аренда жилья
- Расписка аренда автомобиля
- Договор аренды комнаты в общежитии
- Аренда комнаты в коммуналке
