Распределение долей в доме / Долевое участие в строительстве - 914 советов адвокатов и юристов
Можно, если соблюдали подписку о распределении долей между членами семьи перед ПФР. А что собственно говоря вам мешает. Препятствий я в этом не вижу. Удачи. Мы купили жильё на материнский капитал, теперь хотим продать его и купить другой дом, а купить хотим у близкого родственника, можно ли так сделать?
Можно, если соблюдали подписку о распределении долей между членами семьи перед ПФР.
СпроситьМогут ли меня выписать из частного дома без моего ведома? Опасения мужчины с женой и четырьмя детьми
Без вашего ведома - никак. Если для приобретения дома были вложены и денежные средства материнского капитала, полагающиеся за рождение 3 х ВАШИХ детей, то должно быть соглашение о распределении долей в праве собственности на данный дом. Если же вы не являетесь сособственником в праве на дом, но зарегистрированы там по месту жительства, то снять с регистрационного учета вас могут только в судебном порядке, а суд обязан вас известить о судебном разбирательстве. Я проживаю с семьёй,жена и 4 детей. С женой в разводе, но живём вместе в частном доме купленный за капитал на 3 ребёнка. Могут ли меня выписать без моего ведома, зная при том, что мне негде прописаться? Спасибо! Андрей.
Если для приобретения дома были вложены и денежные средства материнского капитала, полагающиеся за рождение 3 х ВАШИХ детей, то должно быть соглашение о распределении долей в праве собственности на данный дом. Если же вы не являетесь сособственником в праве на дом, но зарегистрированы там по месту жительства, то снять с регистрационного учета вас могут только в судебном порядке, а суд обязан вас известить о судебном разбирательстве.
СпроситьДа, вы можете получить имущественный налоговый вычет если получаете официальный доход и платите НДФЛ. Можете подробно ознакомится с алгоритмом получения https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/ Яна, налоговый вычет может сделать ваш супруг.
Ему на работе нужно взять справку 2 НДФЛ.
Затем взять док-ты на дом, паспорт, свидет-во о браке и пойти в налоговую. В год оформления права собственности можно.
Нужно подать мужу декларацию на возврат 13% от уплаченного им за 19 год налога на доходы.
От Вас заявление о распределении налогового вычета на мужа. Я не работаю. Работает только муж. Собственник тоже я. Доли на мужа нет. Купили дом в 2019 году. В браке. Сказали через год можно вернуть 13%. Я не работаю, работает муж. Дом оформлен только на меня. Как получить возврат?
Да, вы можете получить имущественный налоговый вычет если получаете официальный доход и платите НДФЛ. Можете подробно ознакомится с алгоритмом получения Подробнее ➤
СпроситьЯна, налоговый вычет может сделать ваш супруг.
Ему на работе нужно взять справку 2 НДФЛ.
Затем взять док-ты на дом, паспорт, свидет-во о браке и пойти в налоговую.
СпроситьВ год оформления права собственности можно.
Нужно подать мужу декларацию на возврат 13% от уплаченного им за 19 год налога на доходы.
От Вас заявление о распределении налогового вычета на мужа.
СпроситьЭто если вы работаете и платите НДФЛ. Тогда подайте в налоговую документы на вычет.
СпроситьПосле вступления в наследство могу ли я получить пенсионные накопления матери, которая умерла (утонула) в 55 года.
"
[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок."СпроситьСодержание:
Где найти завещание
Кто может быть наследником по завещанию
Не могут получить наследство
Как открыть наследство
Как принять наследство
Действия нотариуса по проверке заявлений
Как стать собственником имущества
Кому что причитается
Как исполнить завещание
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.
Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.
Где найти завещание
Обычно наследодатель после составления завещания:
передает его непосредственно наследнику;
указывет на место, где оно находится.
Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:
Обращение к любому нотариусу
Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:
свидетельство о смерти;
свой паспорт;
доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).
Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.
Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание
Этот нотариус выдает:
дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;
если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.
Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.
После этого можно вступать в наследство
Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.
Кто может быть наследником по завещанию
По завещанию наследниками могут стать:
физлица;
дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;
организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;
РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.
Не могут получить наследство:
недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.
Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.
Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.
Как открыть наследство
Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:
по последнему месту жительства умершего;
если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.
Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.
Нотариусу представляют
завещание с отметкой о его действительной силе;
свидетельство о смерти;
справку о прописке;
документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).
Наследство считается открытым с момента
физической смерти гражданина.
При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.
Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.
Как принять наследство
Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:
Первый вариант: подать заявление
Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.
Заявление может подать:
лично наследник на приеме у нотариуса;
любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;
родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.
Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.
Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:
заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;
составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.
Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства
вступаем во владение (в управление) имуществом.
Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.
Совершаем действия по охране, защите имущества.
Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.
Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.
Платим долги умершего.
Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.
Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.
Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.
А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.
Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.
Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.
Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.
Действия нотариуса по проверке заявлений
При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:
идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);
проверить законность завещания по форме и содержанию;
если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;
выделить супружескую долю из наследственной массы;
установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;
разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;
принять меры по сохранности имущества, если это требуется;
прочие мероприятия.
Как стать собственником имущества
Срок принятия наследства
По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.
Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.
Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:
наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);
отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).
Госпошлина
Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:
за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;
для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.
Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.
Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:
5000 руб. за объект недвижимости;
3000 руб. за прочее движимое имущество;
от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;
500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.
Оформление права собственности
Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:
недвижимое имущество;
транспортные средства;
доли в уставном капитале организации;
прочее.
Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.
Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.
Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):
доли в уставном капитале организаций:
членство в кооперативах;
и т.п.
Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.
Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.
Кому что причитается
Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.
Распоряжения в завещании могут быть различными:
определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.
Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.
Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.
Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.
Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.
Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.
Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:
несовершеннолетние дети;
нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.
Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).
Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.
Обязательная доля может быть предоставлена из:
остатков незавещанного имущества;
если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.
Как исполнить завещание
Статьи по теме:
Что лучше дарственная или завещание
Можно ли оспорить завещание
Можно ли оспорить дарственную
Вступление в наследство без завещания по закону
Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство
Право на обязательную долю в наследстве
Дарение квартиры родственнику
Отказ наследников от наследства
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Как отменить завещание
Налог на дарение квартиры
Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:
охрана наследства;
поиск и изъятие имущества у третьих лиц;
исполнение долговых обязательств наследодателя;
передача имущества наследника и регистрация такой передачи.
Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.
Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:
им поставленная подпись в завещании;
отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;
отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;
фактическими действиями, реализующими волю покойного.
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.
Существует два вида отказа:
общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;
адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.
Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.
Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.
Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.
Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.
В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Существуют два вида восстановления срока:
В согласительном (внесудебном порядке)
Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:
Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;
Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;
В судебном порядке
восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:
наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);
обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.
Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]
Все сделки с мат капиталом и участием несовершеннолетними исключительно нотариально. Две недели назад были в юридической организации на бесплатной консультации, там сказали что можно в ппф оформить соглашение, оформили с помощью юриста, конечно не бесплатно. Вы пишите что только с нотариусом возможно распределение долей. Как теперь быть? Как получить ден средства за не квалифицирован но оказанную услугу? Приобрели частный дом использовав мат капитал федерального значения + областного значения + собственных средств. С мужем в браке. Обременение снято. В документах по недвижимости я вписана одна. Могу ли я: 1. Оформить распределение долей на детей и мужа без нотариуса?. 2. Все, кому распределяются доли должны быть прописаны в одном соглашении, или на каждого оформляется отдельно? 3. В соглашении нужно указать оба сертификата? (областной проходил через займовую организацию)
Две недели назад были в юридической организации на бесплатной консультации, там сказали что можно в ппф оформить соглашение, оформили с помощью юриста, конечно не бесплатно. Вы пишите что только с нотариусом возможно распределение долей. Как теперь быть? Как получить ден средства за не квалифицирован но оказанную услугу?
СпроситьДобрый день, если жена не оставит завещания, то дом будет делиться между мужем, сыном и родителями жены, если они живы. При этом муж получит 1/2 доли как совместно нажитую, а другая половина будет делиться в равных долях между всеми наследниками. Если нет завещания, то Вы оба в равных долях являетесь наследниками по закону и ее родители, если больные или недееспособны. Без завещания - на Вас и сына. Скажите пожалуйста, дом был приобретен в браке, но оформлен на жену после её смерти дом в каких частях будет делится есть общий сын.
Добрый день, если жена не оставит завещания, то дом будет делиться между мужем, сыном и родителями жены, если они живы. При этом муж получит 1/2 доли как совместно нажитую, а другая половина будет делиться в равных долях между всеми наследниками.
СпроситьЕсли нет завещания, то Вы оба в равных долях являетесь наследниками по закону и ее родители, если больные или недееспособны.
СпроситьК сожалению, все, что Вы делали при жизни наследодателя по улучшению дома, его содержанию, уходу за самим наследодателем никак не увеличивает Вашу наследственную долю. Стоимость наследства определяется на момент его открытия, то есть на момент смерти наследодателя. С 2006 года по настоящее время проживала в доме с отцом (наследодателем) и осуществлял за ним уход, так как он был пожилым. Оплачивала коммунальные услуги, лечение, за свой счет увеличила площадь дома, провела реконструкцию, ремонт, облагородила двор. В связи с чем ветхий дом стоимостью 500 000 рублей превратился в дом за 2000 000 рублей. В 2017 году мама умерла. В наследство на дом и з/у вступили я и старший брат по 1/2 доли. Я продолжаю жить в этом доме. Брат никогда в доме не проживал. Теперь брат с меня требует 1000 000 рублей - стоимость половины дома в настоящее время. Можно ли уменьшить его долю за счет проведенных улучшений дома за мой счет?
К сожалению, все, что Вы делали при жизни наследодателя по улучшению дома, его содержанию, уходу за самим наследодателем никак не увеличивает Вашу наследственную долю. Стоимость наследства определяется на момент его открытия, то есть на момент смерти наследодателя.
СпроситьВсе спорные вопросы относительно распределения долей решаются в суде. Надежда,
По истечении двадцати лет проблематично принять наследство что сыну, что дочери умершего сына. Суд не восстановит такой срок, т.к. уважительных причин пропуска срока, наверняка нет ни у одной, ни у второй стороны.
Надо смотреть, у кого есть основания заявлять о фактическом принятии наследства. Т.е., кто в доме жил все эти годы, платил, смотрел за ним... После смерти Конькова А.Н. остался дом с участком земли. После смерти прошло 20 лет. Завещания нет. Есть сын и был еще сын, который умер, но осталась дочь. В настоящее время не найдут общего языка. Может ли сын вступить в права наследства в настоящее время без ведома дочери от умершего брата или хотя бы прописаться в этом доме? Ведь доли у них, наверное, равные. Помогите советом хотя бы как им поступить. Спасибо.
Надежда,
По истечении двадцати лет проблематично принять наследство что сыну, что дочери умершего сына. Суд не восстановит такой срок, т.к. уважительных причин пропуска срока, наверняка нет ни у одной, ни у второй стороны.
Надо смотреть, у кого есть основания заявлять о фактическом принятии наследства. Т.е., кто в доме жил все эти годы, платил, смотрел за ним...
СпроситьДобрый день
Нотариальное оформление не обязательно, составьте соглашение о распределении долей, отдайте документы в ближайший МФЦ. А составленное соглашение необходимо заверять у нотариуса? Я у мамы купила 1/6 долю дома с помощью материнского капитала. Мужа нет. Так вот мне обязательно через нотариуса по обязательству распределять доли детям. Или я могу сама написать соглашение. Если да то какие документы надо и куда обращаться.
Добрый день
Нотариальное оформление не обязательно, составьте соглашение о распределении долей, отдайте документы в ближайший МФЦ.
СпроситьДобрый день.
В вашем случае не обойтись без нотариуса, поскольку у детей своих долей в приобретённом Вами имуществе нет, как я понимаю, следовательно речь здесь идёт не о распределении долей в отношении объекта недвижимости между всеми сособственниками, а о соглашении по распределению Вашей 1/6 доли между Вами и детьми, в результате чего у детей возникнет право долей собственности на дом. Такое соглашение приравнивается по своей юридической природе к договору дарения.
Между тем, согласно ч. 1 ст. 42 ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимость"
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке...
Следовательно, ваше соглашение с детьми по отчуждению им долей в праве собственности на дом независимо от его наименования будет подлежать нотариальному удостоверению.
Кроме того, Вам нужно учесть тот факт, что Вы не можете действовать при подписании указанного соглашения и за себя, и как представитель несовершеннолетних детей, поэтому Вам надо будет привлекать отцов детей, а в случае их отсутствия - органы опеки и попечительства.
СпроситьНаталья, вы можете составить данное соглашение у нотариуса в котором будут указаны все обязательства супруга по передачи вам половины стоимости вырученных от продажи дома и обязательно укажите стоимость дома. Но, надежнее всего, сначала определить доли в доме и уже после этого продавать дом, где вы будете одним из продавцов которому покупатели должны будут передать половину стоимости за дом. Мы с бывшем мужем решили продать дом который приобрели будучи в браке. Дом записан на него, я должна дать согласие на продажу дома нотариально заверенное. Как правильно оформить, надо ли указывать в нем что муж обязуеться отдать половину суммы от продажи дома? Чтоб не остаться без денег.
Наталья, вы можете составить данное соглашение у нотариуса в котором будут указаны все обязательства супруга по передачи вам половины стоимости вырученных от продажи дома и обязательно укажите стоимость дома. Но, надежнее всего, сначала определить доли в доме и уже после этого продавать дом, где вы будете одним из продавцов которому покупатели должны будут передать половину стоимости за дом.
СпроситьМатеринский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий, но при одном условии - надлежащим оформлением на реконструкцию дома. Для этой цели подходит, реконструкция, строительство жилого помещения с обязательным распределением долей на всех членов семьи. Мы пристроили к дому две комнаты, но их ещё не оформляли. На строительство взяли кредит. Скоро ребёнку три года. Можно ли погасить кредит за счёт мат. Капитала, или как, то оформить на улучшение.? Чеки за строй материалы сохранили.
Материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий, но при одном условии - надлежащим оформлением на реконструкцию дома.
СпроситьДля этой цели подходит, реконструкция, строительство жилого помещения с обязательным распределением долей на всех членов семьи.
СпроситьМать также яваляется наследникам 1 очереди, как и дети. Если они не вступают в наследство, матери можно признать право собственности на эту долю через суд в порядке наследования. Ее доля увеличится. Если контакт с внуками нормальный, то пусть согласятся с исковыми требованиями. Дом: 1\2 у матери, 1/4 у сына, 1\4 у дочери. Дочь умерла 5 лет назад, её взрослые сын и дочь в наследство не вступали. Как теперь распределяется наследство.
Мать также яваляется наследникам 1 очереди, как и дети. Если они не вступают в наследство, матери можно признать право собственности на эту долю через суд в порядке наследования. Ее доля увеличится. Если контакт с внуками нормальный, то пусть согласятся с исковыми требованиями.
СпроситьРавноценное жилое помещение в кв.м.
Если доли, то одно, если выдел в натуре был, то каждому отдельное..
Или компенсация по общему правилу.. У меня дом и земельный участок был в долевой собственности. По суду каждому собственнику (мировое соглашение) выделили в квадратных метрах и земельный участок тоже. Что положено при сносе дома?
Равноценное жилое помещение в кв.м.
Если доли, то одно, если выдел в натуре был, то каждому отдельное..
Или компенсация по общему правилу..
СпроситьДолг по ЖКУ взыскивается со всех собственников солидарно, не в долях, если они не обращались в суд за распределением оплаты в долях. Организация направляет заявление в суд на выдачу судебного приказа. Приказ выдается судьей на взыскание долга по коммунальным платежам. Должниками являются все собственники в солидарном порядке, вне зависимости от распределения долей в праве общей долевой собственности. Собственники жилого помещения несут бремя содержания своей квартиры, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Так следует из положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ. Собственниками квартиры являются 4 человека, мать и трое детей. Образовался долг. Старшему исполнилось 18 лет и с него пытаются взыскать всю сумму долга. Законно ли это, либо каждый собственник обязан погасить только свою часть.?
Долг по ЖКУ взыскивается со всех собственников солидарно, не в долях, если они не обращались в суд за распределением оплаты в долях.
СпроситьОрганизация направляет заявление в суд на выдачу судебного приказа. Приказ выдается судьей на взыскание долга по коммунальным платежам. Должниками являются все собственники в солидарном порядке, вне зависимости от распределения долей в праве общей долевой собственности. Собственники жилого помещения несут бремя содержания своей квартиры, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Так следует из положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьНет, вы не имеете права оспаривать цену, назначенную продавцом.
По тратам-это условие договорное.
Закона, определяющего, кто платит за оформление сделки, нет.
По практике-покупатель. Здравствуйте Ольга
Каждый оценивает свое имущество как посчитает нужным, другое дело купят у него за эту цену или нет, можете выкупить долю или отказаться, оплата за оформление сделки по договоренности. Есть родительский дом, который достался по наследству на троих человек. У каждого 1\3 доли. Один из собственников решил продать долю и прислал уведомление. Имеем ли мы право оспорить цену в уведомлении, если не проводилась никакая экспертная оценка стоимости дома. Еще в письме было указано, что все траты на сделку купли-продажи берет на себя покупатель. Так ли это, или траты делятся пополам на оформление документов и за госпошлину?
Здравствуйте Ольга
Каждый оценивает свое имущество как посчитает нужным, другое дело купят у него за эту цену или нет, можете выкупить долю или отказаться, оплата за оформление сделки по договоренности.
СпроситьОльга, если переход права собственности на доли родителей переоформлены, то мачеха не может ни на что претендовать. Оспорить завещание вы сможете после смерти отца, но для этого нужно "готовить почву" уже сейчас. Родители построили дом, после смерти матери часть осталась мне, а папы часть осталась брату. Отец женился второй раз. Может ли претендовать нынешняя супруга на дом. И возможно ли оспорить завещание.
Ольга, если переход права собственности на доли родителей переоформлены, то мачеха не может ни на что претендовать. Оспорить завещание вы сможете после смерти отца, но для этого нужно "готовить почву" уже сейчас.
СпроситьДоброе утро.
Нет, сейчас не выдают свидетельство о собственности, право владения подтверждается выпиской из ЕГРН. Нет, "зеленкой" будет считаться выписка из ЕГРН полученная из росреестра, т.е. когда он сдаст все документы для регистрации права собственности на дом. А сейчас как я понимаю у него на руках только заключении о соответствии градостроительным нормам. Распоряжаться домом и решать вопрос о распределении долей он сможет только после регистрации в в росреестре. Мы воспользовались правом на материнский капитал и использовали его на строительство, там было условие, что при вводе дом в эксплуатацию, муж должен выделить части в течении полугода. В июне этого года, он получил уведомление о соответствии построенного объекта ИЖС законодательства о градостроительной деятельности. Я хотела бы узнать, это и есть зеленка на дом?
Доброе утро.
Нет, сейчас не выдают свидетельство о собственности, право владения подтверждается выпиской из ЕГРН.
СпроситьНет, "зеленкой" будет считаться выписка из ЕГРН полученная из росреестра, т.е. когда он сдаст все документы для регистрации права собственности на дом. А сейчас как я понимаю у него на руках только заключении о соответствии градостроительным нормам. Распоряжаться домом и решать вопрос о распределении долей он сможет только после регистрации в в росреестре.
СпроситьМожно было в 1998 г. наследство оформить как отдельную квартиру, а не 0.37 долей?
Нет. Завод продал жильцам ведомственный дом в МО 1992 г. В договоре купли-продаже указаны квартиры под N1,2,3, из каких помещений состоит каждая квартира, метраж и сколько долей составляет каждая квартира от площади дома (0.37; 0.36; 0.27) Общая домовая книга. В 1998 г. вступают в наследство в 0.37 не выделенные доли, в 2000 г. 0.36 не выделенные доли, в 2011 г. 0.27 не выделенные доли. У дома один кадастровый номер, общедолевая собственность. Можно было в 1998 г. наследство оформить как отдельную квартиру, а не 0.37 долей?
Можно было в 1998 г. наследство оформить как отдельную квартиру, а не 0.37 долей?
Нет.
СпроситьЕсли основанием возникновения права наследодателя на дом был договор дарения, то ни каких особых прав переживший супруг на этот дом по сравнению с другими наследниками первой очереди не имеет. Переживший супруг, дети от всех браков и родители наследодателя наследуют в равных долях. Хотела у вас узнать. Как будут делится доли? Умерла мама, во время брака ей её мама подарила дом, папа жив и трое детей. Я как понимаю дом получается не совместно нажитым имуществом, значит будет делится на всех в равных частях?
Если основанием возникновения права наследодателя на дом был договор дарения, то ни каких особых прав переживший супруг на этот дом по сравнению с другими наследниками первой очереди не имеет. Переживший супруг, дети от всех браков и родители наследодателя наследуют в равных долях.
СпроситьСоглашение (договор) изменяется в том же порядке, что и было заключено. Подписывайте новое соглашение с бывшим супругом. Ст. 450 ГК РФ. Иначе - никак. Только путём внесения изменений в действующий брачный договор - по согласованию с мужем. Находясь в браке в 2013 году у нотариуса было подписано соглашение, что при продаже дома я отдаю мужу деньги за 1/26 долей. Брак расторгнут в 2016 году. Сейчас идёт продажа дома. Каким образом изменить данное соглашение, чтобы деньги от продажи 1/26 доли получил не бывший муж, а дочь?
Соглашение (договор) изменяется в том же порядке, что и было заключено. Подписывайте новое соглашение с бывшим супругом. Ст. 450 ГК РФ. Иначе - никак.
СпроситьТолько путём внесения изменений в действующий брачный договор - по согласованию с мужем.
СпроситьНе важно кто из вас предоставит доли. Главное, что бы у детей в новом жилье доли были не меньше, чем в продаваемом доме. Мы с бывшим мужем покупали дом с мат. капиталом с выделением долей нам и троим детям. Теперь мы хотим его продать. В новом жилье я обязана предоставить детям доли, а он в своем обязан или нет?
Не важно кто из вас предоставит доли. Главное, что бы у детей в новом жилье доли были не меньше, чем в продаваемом доме.
СпроситьДоли тоже только через нотариуса дарятся. Вы собственник и можете прописыват кого угодно, доли можно выделять любым способом, можно и дарственной, Пенсионному фонду не важно как выделяются доли, главное чтобы у детей была доля. Ведь дарение бесплатное? Только госпошлина 2000 руб? Мы купили дом на мат капитал +наличка, я собственник дома и мне нужно выделить доли на всех: я, муж и двое детей. Могу ли я подарить по доле, сделать дарственную на каждого чтоб сэкономить на натариус? И как отреагирует на это пенсионный фонд? Могу ли я прописать маму свою до того как выделила доли?
Хотелось бы внести уточнения.
31.07.2019 вступили в силу изменения в ст. 42 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В новой редакции п.1 ст.42 нотариальное удостоверение сделки не требуется, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.
Другими словами, договор купли-продажи, дарения, ипотеки и т.д. долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.
Так что, вам нотариально заверять договор не требуется.
СпроситьТатьяна, здравствуйте. Если Вы являетесь единоличным собственником дома, то вы можете оформить один договор дарения, в котором дарите доли мужу и детям. Данная сделка не подлежит удостоверению нотариусом. Мы купили дом на мат капитал +наличка, я собственник дома и мне нужно выделить доли на всех: я, муж и двое детей. Могу ли я подарить по доле, сделать дарственную на каждого чтоб сэкономить на натариус?
Татьяна, здравствуйте. Если Вы являетесь единоличным собственником дома, то вы можете оформить один договор дарения, в котором дарите доли мужу и детям. Данная сделка не подлежит удостоверению нотариусом.
СпроситьПри использовании материнского капитала на покупку недвижимости обязательно распределение долей между всеми членами семьи (супруги, дети), для заключения соглашения о распределении долей нужно обратиться к нотариусу. Скажите пожалуйста нужно ли мне распределять доли если дом куплин за материнский капитал.
При использовании материнского капитала на покупку недвижимости обязательно распределение долей между всеми членами семьи (супруги, дети), для заключения соглашения о распределении долей нужно обратиться к нотариусу.
СпроситьНу и что что он был прописан, имущество после его открытия (наследство) подлежит разделу между наследниками в равных долях. Распределение происходит РАВНЫМИ ДОЛЯМИ между всеми, кто находится в первой очереди. Когда таковых нет, или они не хотят воспользоваться правом на получение наследства, то принимаются заявления от членов последующей ступени очереди. После смерти отца остался дом. Как поделится наследство если один из детей прописан был в доме с отцом.
Ну и что что он был прописан, имущество после его открытия (наследство) подлежит разделу между наследниками в равных долях.
СпроситьРаспределение происходит РАВНЫМИ ДОЛЯМИ между всеми, кто находится в первой очереди. Когда таковых нет, или они не хотят воспользоваться правом на получение наследства, то принимаются заявления от членов последующей ступени очереди.
Спросить