Расторжение договора аренды в судебном порядке - 393 советов адвокатов и юристов
Взыскивайте задолженность в судебном порядке. Добрый день. Вы заключали договор? В договоре можно было предусмотреть санкции за досрочное расторжение. И естественно если есть договор можно в судебном порядке обязать заплатить. Зависит от наличия договора аренды, заключен ли он? Если у вас договор подписан. Подтверждения уплаты арендных платежей нет можно в суд подавать иск. Только второй вопрос с кого вы будете выступать и где их искать. Других вариантов у вас нет. С арендаторами заключены договор, полгода они платили за аренду, переводя деньги на карту, потом им стало как они говорят не выгодно и они попросили отдавать на руки деньги. Два месяца все нормально было, а последние 4 месяца она вообще не платят ни ща аренду ни за коммуналку. А в январе вообще решили съехать. Как быть?
Добрый день. Вы заключали договор? В договоре можно было предусмотреть санкции за досрочное расторжение. И естественно если есть договор можно в судебном порядке обязать заплатить.
Спросить
Если у вас договор подписан. Подтверждения уплаты арендных платежей нет можно в суд подавать иск. Только второй вопрос с кого вы будете выступать и где их искать. Других вариантов у вас нет.
СпроситьЕсли продолжаете пользоваться, то договор продляется. И соответственно, начисляется арендная плата. Сейчас правоприменительная практика в судах сводится к тому, что если пользуешься ты, то тебе и платить. Т.е. договор конечно для данного типа сделок является обязательным условием, но в случае если арендатор по прежнему пользуется земельным участком, как сторона сделки не настоял на его расторжении и возврате полученного по сделке во временное пользование, платить ему придется однозначно. Этот вопрос крайне просто разрешается в судебном порядке. Если договор аренды земельного участка закончил свой срок действия, а акт приема передачи земельного участка обратно не был подписан. Будет ли в этом случае начисляться арендная плата за этот земельный участок?
Если продолжаете пользоваться, то договор продляется. И соответственно, начисляется арендная плата.
Спросить
Сейчас правоприменительная практика в судах сводится к тому, что если пользуешься ты, то тебе и платить. Т.е. договор конечно для данного типа сделок является обязательным условием, но в случае если арендатор по прежнему пользуется земельным участком, как сторона сделки не настоял на его расторжении и возврате полученного по сделке во временное пользование, платить ему придется однозначно. Этот вопрос крайне просто разрешается в судебном порядке.
СпроситьСт. 304 гк рф, ст. 139 ук РФ. Общие основания для одностороннего досрочного расторжения договора аренды перечислены в статье 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2, а также в специальной статье 556, которая приводит основания, по которым договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке по иску одной из сторон. Сняли квартиру 25 августа, уже 3 сентября арендодатель просит нас съехать с квартиры. Говорит, что ей не понравилось, что мы переставили стол из одной комнаты в другую и поменяли у холодильника дверцу, открывалась в другую сторону. Я говорю мы заключили договор и произвели оплату, имеем право пользоваться вашим имуществом. Она просит статью закона. И еще она посещает квартиру в наше отсутствие. Подскажите мне статьи закона, запрещающие ей приходить к нам в наше отсутствие, и на право пользования вещей находящиеся в арендуемой квартире? Заранее спасибо.
Общие основания для одностороннего досрочного расторжения договора аренды перечислены в статье 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2, а также в специальной статье 556, которая приводит основания, по которым договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке по иску одной из сторон.
СпроситьВы, я так понимаю, не участвуете в договорных отношениях?
Тут надо смотреть вообще почему этот участок не используется.
В целом, варианты расторжения есть. Здравствуйте
Расторжение договора аренды производится по инициативе сторон по соглашению или в одностороннем порядке
1. Если не оплачивается аренда более 2 раз
2. Если земельный участок приводится действиями арендатора к ухудшению его состояния
Только в судебном порядке (ст.450-453 ГКРФ) Имеется земельный участок находящийся в аренде в ЮЛ. Участок для с/х. Часть участка не используется по назначения (вообще никак не используется - заброшена). Можно ли инициировать расторжение договора аренды, чтобы получить эту часть земли без согласия арендатора?
Вы, я так понимаю, не участвуете в договорных отношениях?
Тут надо смотреть вообще почему этот участок не используется.
В целом, варианты расторжения есть.
Спросить
Здравствуйте
Расторжение договора аренды производится по инициативе сторон по соглашению или в одностороннем порядке
1. Если не оплачивается аренда более 2 раз
2. Если земельный участок приводится действиями арендатора к ухудшению его состояния
Только в судебном порядке (ст.450-453 ГКРФ)
СпроситьУточните речь идет о договоре найма или аренды?
Договор найма можно расторгнуть исключительно в судебном порядке.
В соответствии с нормами ст.450 ГК РФ Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Если договором аренды предусмотрено досрочное расторжение договора арендодателем, он может его досрочно расторгнуть в соответствии с условиями договора. В соответствии с гражданским кодексом может ли наймодатель, расторгнуть договор краткосрочного (менее 1 года) найма квартиры, без причины и объяснений?
Уточните речь идет о договоре найма или аренды?
Договор найма можно расторгнуть исключительно в судебном порядке.
В соответствии с нормами ст.450 ГК РФ Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Если договором аренды предусмотрено досрочное расторжение договора арендодателем, он может его досрочно расторгнуть в соответствии с условиями договора.
СпроситьНет, не можете.
Договора и заключаются, и расторгаются только по соглашению сторон, а при отсутствии соглашения-в судебном порядке.
Иной порядок может быть предусмотрен только самим договором.
Поэтому изучите условия договора, и если в нем не предусмотрено условие о досрочном прекращении договора в случае выезда из арендуемого помещения, направьте предложение о расторжении договора своему контрагенту. Мне необходимо расторгнуть договор на вывоз Мусора. Я являюсь Ип, ранее заключила договор. На основании договора аренды помещения обсчитали площадь и выставляли счета. На данный момент договор аренды помещения расторжен. Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор.
Нет, не можете.
Договора и заключаются, и расторгаются только по соглашению сторон, а при отсутствии соглашения-в судебном порядке.
Иной порядок может быть предусмотрен только самим договором.
Поэтому изучите условия договора, и если в нем не предусмотрено условие о досрочном прекращении договора в случае выезда из арендуемого помещения, направьте предложение о расторжении договора своему контрагенту.
СпроситьПосле расторжения договора аренды, вы должны оплатить только за срок до расторжения договора. В 2017 году получили землю, как молодая семья. Но оказалось, что земля военная и на неё наложен арест. За 1 ый год арендную плату оплатили, а потом не стали платить. Ещё через участок проходят по земле электрические кабеля, дороги администрация к участку не провела. Сейчас с нами расторгли договор и в судебном порядке с нас требуют оплаты с пеней арендной платы. Правомерно ли это?
А Вы руководствуйтесь договором аренды, в котором должен быть прописан срок аренды. Расторгнуть договор она может только в судебном порядке. Основания и порядок расторжения договора устанавливается договором. Вот моя статья по этому поводу.
https://www.9111.ru/questions/777777777829756/ Обращаюсь с вопросом, который волнует, наверное, многих. Мы с супругом снимаем квартиру по договору найма. Увы, на время самоизоляции остались без заработка. Квартирная хозяйка настаивает на том, чтобы срочно освободили арендуемое жилье. Как нам быть в данном ситуации?
А Вы руководствуйтесь договором аренды, в котором должен быть прописан срок аренды. Расторгнуть договор она может только в судебном порядке.
Спросить
Если у Вас имеется письменный договор аренды за подписью собственника жилого помещения, то ничего. "Выселить" правомерным образом Вас может только судебный пристав по соответствующему судебному решению после расторжения с Вами договора аренды. Если хозяин вызовет полицию, те только разведут руками и сошлются на гражданско-правовой характер отношений. Хотеть не вредно. Вы можете не освобождать помещение еще долгие месяцы, пока собственник не добьется в судебном порядке Вашего выселения. При правильном подходе процесс можно затянуть и на год.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Хозяева квартиры хотят выселить мою семью сегодня во время карантина у меня задолженность имеется но новую квартиру я не могу найти так как все находятся на карантине что мне делать.
Если у Вас имеется письменный договор аренды за подписью собственника жилого помещения, то ничего. "Выселить" правомерным образом Вас может только судебный пристав по соответствующему судебному решению после расторжения с Вами договора аренды. Если хозяин вызовет полицию, те только разведут руками и сошлются на гражданско-правовой характер отношений.
Спросить
Хотеть не вредно. Вы можете не освобождать помещение еще долгие месяцы, пока собственник не добьется в судебном порядке Вашего выселения. При правильном подходе процесс можно затянуть и на год.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМарина, расторжение договора аренды возможно, как по соглашению сторон, так и в судебном порядке. Ознакомьтесь внимательно с пунктом договора о досрочном расторжении договора аренды. В вашем случае, стоит уведомить наймодателя квартиры путем направления по месту его (её) проживания предложения о расторжении договора аренды. В случае отказа от вашего предложения наймодателем, обращайтесь в суд с иском. Я сняла квартиру отдала залог и за месяц вперёд заплатила прошло 2 дня я не хочу ее снимать могу я вернуть свои деньги?
Марина, расторжение договора аренды возможно, как по соглашению сторон, так и в судебном порядке. Ознакомьтесь внимательно с пунктом договора о досрочном расторжении договора аренды. В вашем случае, стоит уведомить наймодателя квартиры путем направления по месту его (её) проживания предложения о расторжении договора аренды. В случае отказа от вашего предложения наймодателем, обращайтесь в суд с иском.
СпроситьЗдравствуйте.
По каким основаниям расторжение? Наталья, сначала решите вопрос с расторжением, а уже после решения данного вопроса с соглашением о расторжении договора аренды обращайтесь в Росреестр. При этом, вы должны понимать, что договор аренды без согласия обеих сторон возможно будет только в судебном порядке. Какие документы нужны для расторжения договора аренды нежилого помещения через Росреестр?
Наталья, сначала решите вопрос с расторжением, а уже после решения данного вопроса с соглашением о расторжении договора аренды обращайтесь в Росреестр. При этом, вы должны понимать, что договор аренды без согласия обеих сторон возможно будет только в судебном порядке.
СпроситьНе повреждая автомобиль можете его эвакуировать на улицу. Хотя формально, надо получать решение суда.
С уважением. Без расторжения договора аренды,-нельзя. Основания расторжения указаны в вашем договоре. - ст. 421 ГК РФ. А если у него форс мажор? Машину эвакуируете, а он потом с вас все убытки взыщет. Вы пишете, что ТС в разбитом состоянии. Может человек в больнице.. Не спешите.. Арендную плату всегда успеете взыскать, если не добровольно, то в судебном порядке. Скажите, пожалуйста, арендатор поставил машину в разбитом состоянии на м/место в подземном паркинге. Аренду не оплачивает уже месяц, на связь не выходит. Можно ли вызвать эвакуатор и транспортировать ее на штраф стоянку или просто на улицу?
Не повреждая автомобиль можете его эвакуировать на улицу. Хотя формально, надо получать решение суда.
С уважением.
Спросить
Без расторжения договора аренды,-нельзя. Основания расторжения указаны в вашем договоре. - ст. 421 ГК РФ. А если у него форс мажор? Машину эвакуируете, а он потом с вас все убытки взыщет. Вы пишете, что ТС в разбитом состоянии. Может человек в больнице.. Не спешите.. Арендную плату всегда успеете взыскать, если не добровольно, то в судебном порядке.
СпроситьСергей, нет не имеет! Мало того, как заключался договор, в таком порядке он и должен быть расторгнут. Если арендодатель будет против, то вопрос придется решать в судебном порядке. Если исходить из других Ваших вопросов ДА действует на неопределенный срок, и его расторжение возможно только с уведомлением за 3 месяца. Уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения отправленное на ватсап наследнику умершего арендодателя имеет силу?
Да у вас есть право на обращение в суд ст.3 ГПК РФ с иском о расторжении договора купли-продажи Только расторгнув договор купли-продажи павильона вы сможете вернуть свои деньги. Да, вы можете настаивать на расторжении договора, т.к. продавец не выполняет условия договора.
С уважением. Добрый день.
Вы можете как расторгнуть договор, так и обязать в судебном порядке зарегистрировать договор, в зависимости от того, что вам выгоднее. Обращайтесь за юридической помощью, опыт есть. Купила повильон, земля в аренде бывший хозяин не торопиться регистрировать договор, могу ли я подать в суд на взыскание денег которые я отдала за повильон,?
Да у вас есть право на обращение в суд ст.3 ГПК РФ с иском о расторжении договора купли-продажи Только расторгнув договор купли-продажи павильона вы сможете вернуть свои деньги.
СпроситьДа, вы можете настаивать на расторжении договора, т.к. продавец не выполняет условия договора.
С уважением.
Спросить
Добрый день.
Вы можете как расторгнуть договор, так и обязать в судебном порядке зарегистрировать договор, в зависимости от того, что вам выгоднее. Обращайтесь за юридической помощью, опыт есть.
СпроситьВ судебном порядке. Подавайте иск о выселении и, если есть договор аренды, о его расторжении. С сестрой прописаны в одной квартире. Мне доступ в квартиру не даёт. Поселила там КОГО-ТО. Квартира в соц. найме. Могу я потребовать выселить из квартиры не прописанных? И как это сделать?
В судебном порядке. Подавайте иск о выселении и, если есть договор аренды, о его расторжении.
СпроситьДля начала необходимо уведомить в соответствии с договором о расторжении договора и требованием о выселении.
Затем у вас 2 варианта:
1. выселять в судебном порядке. Способ более правомерный, но более длинный
2. вызвать участкового, в его присутствии вынести все имущество арендаторов из квартиры, всё зафиксировать. Здравствуйте!
Если по-хорошему выселить людей не удается, то только через суд. Полиция не поможет. Добрый вечер можете выселить через суд или попробовать через участкового в суде признать договор недействительным так подписан без вашего согласия. Как выселить квартирантов, которые не платят, договор подписан женой, а не человеком с которым велись переговоры о заключении договора аренды.
Для начала необходимо уведомить в соответствии с договором о расторжении договора и требованием о выселении.
Затем у вас 2 варианта:
1. выселять в судебном порядке. Способ более правомерный, но более длинный
2. вызвать участкового, в его присутствии вынести все имущество арендаторов из квартиры, всё зафиксировать.
Спросить
Здравствуйте!
Если по-хорошему выселить людей не удается, то только через суд. Полиция не поможет.
Спросить
Добрый вечер можете выселить через суд или попробовать через участкового в суде признать договор недействительным так подписан без вашего согласия.
СпроситьБыл заключен договор аренды квартиры, согласно которому арендатор передает арендодателю обеспечительный платеж в три раза превышающий арендную плату.
В самом договоре прописано, что в случае расторжения договора из за систематического нарушения сроков внесения арендной платы, обеспечительный платеж не возвращается. Сейчас арендодатель требует освободить помещение и при этом отказывается возвращать обеспечительный платеж, хотя долг по аренде и иным платежам ему уже закрыли.
Сумма аренды 40 т а обеспечительный платеж 120 т.
Прав ли арендодатель, и если не прав то какие рычаги воздействия можно применить. Является ли пункт про удержание всего обеспечительного платежа из за нарушений сроков оплаты аренды вообще законным.
В данной ситуации договор найма жилого помещения (671 ГК РФ) заключается по согласованию сторон Согласно статьи 421 ГК РФ. Если съёмщик не согласен с такой суммой обеспечительного платежа он может отказаться от заключения договора найма жилого помещения c арендодателем. Рычагов нет. Пункт законен. Собственник может устанавливать любые условия аренды (209 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте Елена!
Давайте подробно разберем Ваш вопрос.
Во-первых, то что платеж превышает арендную плату в три раза само по себе еще ничего не значит.
Во-вторых, он по сути не соответствует тому понятию обеспечительного платежа, которое обычно применяется. Фактически это штраф (ст. 330 ГК РФ), который допускается удерживать. Но тут не учитывается, что штраф может снизить суд.
Таким образом, арендодатель прав. Но не в полной мере. Потому что удержание такой большой суммы закону не соответствует.
Надо обращаться в суд. И там возвращать деньги, в большей части.
Надеюсь мой ответ Вам помог!
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Елена! Давайте по порядку. По сути это штрафная санкция за неисполнение договорных обязательств, предусмотренная ст.330 ГК РФ. Однако размер штрафа чрезмерно завышен. Имеет смысл подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, где заявить требованиям о снижении штрафa ввиду его несоразмерности нарушенному обязательству со ссылкой на ст.333 ГК РФ. Так что формально стороны могли закрепить такой пункт в договоре. Однако это не значит, что арендатор, а вернее наниматель жилого помещения обязан этот штраф платить. Как вариант, не выполнять его требование об освобождении жилого помещения раз уж обеспечительный платеж уже им удержан, а раз ему надо освободить помещение, то пусть сам идет в суд. Пока суд да дело, как раз пройдет 2-3 месяца и Вы отобьете свой обеспечительный платеж, сэкономив на съеме жилья в период судебных разбирательств. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте Елена
Арендодатель обязан вам вернуть обеспечительный платеж.
В вашем договоре указано о невозврате обеспечительного платежа в случае расторжения договора и систематической не оплаты аренды в срок.
Но долг погашен.
У вас есть право обратиться в суд по взысканию данной суммы ст.131 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Появление муравьев в квартире не освобождает арендатора от оплаты аренды, если только в договоре аренды вы не предусмотрели такую возможность.
А вообще, в случае если арендатор не оплачивает арендную плату, долги можно взыскать в судебном порядке. Предъявите претензию об оплате аренды с сылкой на договор, если опять будет отказываться от оплаты, выставляйте требование об освобождении жилого помещения и расторжении договора аренды. Также такие требования можно подать вместе с иском в выселении, или же отдельно – в том случае, когда должники съехали. Вам же, как истцу, в суде придется привести доказательства того, сколько и с какого времени в квартире проживали арендаторы. Такими доказательствами могут быть договор, показания соседей, распечатка поступлений на банковский счет и т. д.
Могу предложить вам свою помощь в составлении всех необходимых документов. Сдаём в найм квартиру. Появились из вентиляции муравьи. Наниматель отказывается оплачивать за найм. Кто из нас прав?
Здравствуйте!
Появление муравьев в квартире не освобождает арендатора от оплаты аренды, если только в договоре аренды вы не предусмотрели такую возможность.
А вообще, в случае если арендатор не оплачивает арендную плату, долги можно взыскать в судебном порядке. Предъявите претензию об оплате аренды с сылкой на договор, если опять будет отказываться от оплаты, выставляйте требование об освобождении жилого помещения и расторжении договора аренды. Также такие требования можно подать вместе с иском в выселении, или же отдельно – в том случае, когда должники съехали. Вам же, как истцу, в суде придется привести доказательства того, сколько и с какого времени в квартире проживали арендаторы. Такими доказательствами могут быть договор, показания соседей, распечатка поступлений на банковский счет и т. д.
Могу предложить вам свою помощь в составлении всех необходимых документов.
СпроситьЦена обговаривается и прописывается в договоре, доп.плата тоже предусматривается в договоре, если ничего нет, значит не должны
Обращайтесь за консультацией юрист Все взносы (кроме оплаты коммунальных услуг) - это обязательства только арендодателя.
И для выселения нет законных оснований.
Когда есть договор аренды, то выселение - исключительно в судебном порядке. Защищайтесь! Доброго времени суток.
Арендодателем кто выступает?
Все суммы прописаны в договоре. Расторжение договора только через суд, если иное не предусмотрено договором, поэтому более точно можно сказать только после ознакомления с ним. Снимаю в общежитии. С меня требуют дополнительно 600 рублей за какой-то взнос, я отказываюсь платить так как в договоре этого не было указано. Теперь меня выселяют и арендодатель хочет мне вернуть деньги на 600 рублей меньше, якобы за этот взнос. Кто прав?
Цена обговаривается и прописывается в договоре, доп.плата тоже предусматривается в договоре, если ничего нет, значит не должны
Обращайтесь за консультацией юрист
Спросить
Все взносы (кроме оплаты коммунальных услуг) - это обязательства только арендодателя.
И для выселения нет законных оснований.
Когда есть договор аренды, то выселение - исключительно в судебном порядке. Защищайтесь!
СпроситьДоброго времени суток.
Арендодателем кто выступает?
Все суммы прописаны в договоре. Расторжение договора только через суд, если иное не предусмотрено договором, поэтому более точно можно сказать только после ознакомления с ним.
СпроситьВан надо обращаться в суд и признавать договор купли-продажи долей не действительным и в судебном порядке также признавать договор аренды не действительным и требовать его расторжения. Наталья! Вас решили выжить из квартиры и обязать продать свою долю за копейки, как ныне имеется практика. Необходимо обратиться в суд о признании покупки доли недействительной. Здравствуй те, терхкомнатная квартира с 2 мя собственниками, одна из них продала 2 комнаты скупщикам долей, не предупредившим вторую сторону, те сдали в аренду не русским, без договора, и не предупредив вторую сторону, как быть в такой ситуации второму собственнику?
Ван надо обращаться в суд и признавать договор купли-продажи долей не действительным и в судебном порядке также признавать договор аренды не действительным и требовать его расторжения.
Спросить
Наталья! Вас решили выжить из квартиры и обязать продать свою долю за копейки, как ныне имеется практика. Необходимо обратиться в суд о признании покупки доли недействительной.
СпроситьВы имеете право потребовать аванс в судебном порядке. Написать претензию на возврат денег и расторжения договора, если нет-значит решить вопрос в судебном порядке. Здравствуйте, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо посмотреть договор аренды на момент условий расторжения договора. Если спор неразрешим на уровне переговоров, то выход один - судебный порядок. Перспективы завися от документального оформления сделки. Мы хотели снять частный дом, договор составили и подписали без даты, даты согласовали поставить при въезде, перевели аванс через мобильный банк, но потом со стороны арендодателя началось неадекватное поведение, в последствии увидели что крыша протекает и плесень грибок в углах комнат, мы в устной форме отказались от аренды и потребовали деньги назад, но арендодатель отказывается возвращать, что в этом случае нам делать?
Написать претензию на возврат денег и расторжения договора, если нет-значит решить вопрос в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо посмотреть договор аренды на момент условий расторжения договора.
Спросить
Если спор неразрешим на уровне переговоров, то выход один - судебный порядок. Перспективы завися от документального оформления сделки.
СпроситьДобрый день.
Заявление на расторжение какого договора вы написали? Если договор с агентством, то нужно читать порядок и основания расторжения, а также порядок возврата ден. средств. Может быть много подводных камней по возврату. Для того чтобы говорить о возможности расторжения договора и не выполнении условий по договору агенства, необходимо хотя бы видеть данный договор. Поэтому рекомендую обратиться на Личный Прием с документами.
Расторжение договора при уклонении и взыскание денежных средств возможно в судебном порядке, при наличии доказательств не исполнения агентством своих обязательств по договору. Заплатили агентству за съем квартиры. Хозяин не приехал на связь не выходит. Написали заявление на расторжение договора и возврат денежных средств. Деньги не возвращают.
Добрый день.
Заявление на расторжение какого договора вы написали? Если договор с агентством, то нужно читать порядок и основания расторжения, а также порядок возврата ден. средств. Может быть много подводных камней по возврату.
Спросить
Для того чтобы говорить о возможности расторжения договора и не выполнении условий по договору агенства, необходимо хотя бы видеть данный договор. Поэтому рекомендую обратиться на Личный Прием с документами.
Расторжение договора при уклонении и взыскание денежных средств возможно в судебном порядке, при наличии доказательств не исполнения агентством своих обязательств по договору.
СпроситьЕсли речь идет о влзврате средств за период проживания, то это тол ко в судебном порядке пробовать взыскивать, но без экспертизы вам не обойтись в этом случае.
А так, пишите уведомление о расторжении договора аренды или по его условиям или со ссылками на закон. А вообще вернуть половину задатка который он запросили ка? или тое нереально.. просто стоимсть квартиры 30 т а задаток 30 т разбитый на два месяца.. а прошло совсем мало времени и мама и я на грани сумцмда.. поскольку мы не может оплатить что обещали по договору. Сняла квартира глаза слезятся и у матери одышка меняя место дислокации и всё проходит понимаю что какую-то комиссию заказывать дорого, как вернуть день ги и половину залога.
Если речь идет о влзврате средств за период проживания, то это тол ко в судебном порядке пробовать взыскивать, но без экспертизы вам не обойтись в этом случае.
А так, пишите уведомление о расторжении договора аренды или по его условиям или со ссылками на закон.
СпроситьА вообще вернуть половину задатка который он запросили ка? или тое нереально.. просто стоимсть квартиры 30 т а задаток 30 т разбитый на два месяца.. а прошло совсем мало времени и мама и я на грани сумцмда.. поскольку мы не может оплатить что обещали по договору.
Спросить
Здравствуйте! Вам необходимо срочно обращаться в полицию с заявлением согласно ст.140 УПК РФ.
СпроситьЕсли не хотите расторгать и выселять, то взыскивайте арендную плату в судебном порядке, получите исполнительный лист и обращайте взыскание на имущество, например, находящееся в помещении. Вы можете только обратиться в суд на взыскание долга по оплате плюс пени и все. Здравствуйте!
В любом случае необходимо направить претензию. И внести дополнения в договор о возможности рассторжения договора. Мы ИП, арендодатель. Есть несколько арендаторов, которые не оплачивают аренду. Входим в положение. Но как можно заставить оплатить долг? Написать претензию, что в случае неоплаты, допустим, в течение 5 дней, будем начислять пени и обращаться в суд?
В договоре аренды не было прописано, что в случае просрочки ограничим доступ в арендуемое помещение. Этого сделать не можем. Как лучше поступить с таким арендатором (не расторгая договор)?
Здравствуйте!
В любом случае необходимо направить претензию. И внести дополнения в договор о возможности рассторжения договора.
СпроситьЕсли полагаете, что в итоге у арендодателя образовалось неосновательное обогащение - Ваша мама вправе взыскать переплату в судебном порядке, на основании статьи 1102 ГК РФ, а также проценты и судебные расходы. Такие дела. Мама снимает помещение в бизнес-центре. Этот месяц должен был быть крайним по аренде. Расторжение договора досрочное. При заключении договора оплачивала счет за текущий и последний месяц аренды. Вчера по ошибке оплатила последний месяц аренды, получается повторно. Банк сказал обратиться к получателю денежных средств с просьбой о возврате. Мы подготовили заявление на возврат, отправили его. Но возвращать средства uty/lbhtrnjh отказался, подбил аванс за последний месяц за август, хотя в этом месяце аренды не предполагалось, ген. директор БЦ был предупрежден заблаговременно о досрочном прекращении аренды.
Если полагаете, что в итоге у арендодателя образовалось неосновательное обогащение - Ваша мама вправе взыскать переплату в судебном порядке, на основании статьи 1102 ГК РФ, а также проценты и судебные расходы. Такие дела.
Спросить
