Расчет коммунальных платежей / ЖКХ - 892 советов адвокатов и юристов
На сегодняшний день, если наниматель фактически пользовался жилым помещением. Уточнение - наниматель покинул помещение 27 марта, через 23 дня после окончания договора. С 4 апреля 2015 года по 4 марта 2016 года был заключен договор найма жилого помещения. (срок оплаты не позднее 15 числа текущего месяца). С 16 декабря 2015 года по настоящий момент (4 июля 2016 года) наниматель не оплачивает аренду и коммунальные платежи. Вопрос: каким в данной ситуации является период задолженности (по окончанию договора или на сегодняшний день)? в том числе и для расчета пени.
Уточнение - наниматель покинул помещение 27 марта, через 23 дня после окончания договора.
Спросить
Задолженность на момент окончания договора.То есть до 4 марта,либо если имеются акты приема передачи квартиры с датой 23 марта,то это число.
СпроситьСледовательно общую площадь квартиры по делите на 3 части- вот вам и получиться ваша доля в праве. согласно этой квадратуре умножте на коммунальные услуги вот вам и расчет. расчет будет осуществлять исходя из тарифов умноженный на 1 кв. м. Подали исковое заявление о взыскании долга по коммунальным платежам, а в процессе выяснилось, что дети, имеющие доли в помещении находятся на содержании в детских домах. О чем справки мы получили. Как рассчитать задолженность на каждого члена семьи. Собственниками являются 2 дочери и их отец, следовательно каждый имеет по 1/3 доли. Спасибо!
следовательно общую площадь квартиры по делите на 3 части- вот вам и получиться ваша доля в праве. согласно этой квадратуре умножте на коммунальные услуги вот вам и расчет. расчет будет осуществлять исходя из тарифов умноженный на 1 кв. м.
СпроситьЗдравствуйте, иск о взыскании задолженности по договору коммерческого найма. Документы можете приложить еще расчет задолженности, госпошлину, копию паспорта, акт приема-сдачи помещения 1 вопрос. Как называется иск нанимателю по взысканию задолженности по плате за найм и коммунальные платежи? (чтобы найти образец)
2 вопрос: Какие документы помимо договора найма жилого помещения и выписки из банка денежных поступлений от нанимателя должны быть предоставлены суду?
Вы не правильно трактуете положение закона. Читайте внимательно Постановление № 354 - VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги Действует ли вот это изменение в законе Президент России Владимир Путин подписал
закон об отмене включения в состав коммунальных платежей россиян общедомовых
расходов до тех пор, пока не будет проработана четкая методика их
расчета. Соответствующий документ размещен на официальном портале
правовой информации.
Планировалось, что с 1 апреля в коммунальные счета россиян
будут прописывать общедомовые расходы, рассчитанные по новой методике, которые
сейчас начисляются по данным общедомовых приборов учета.
Согласно тексту закона, срок включения этих расходов в
платежи пока перенесен на 1 января 2017 года.
Вы не правильно трактуете положение закона. Читайте внимательно Постановление № 354 - VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги
СпроситьЗдравсвуйте!
Прибор учета стоит? Если нет. То по нормативу, по количеству зарегистрированных. На того, кто не живет, начисляться не будет. Так раз лицевые счета разделены, то будет платить только то, что в нем и указано. Как вариант можно подать документы в организацию, производящую расчет коммунальных платежей, что вы не проживаете в этой квартире, и вам сделают перерасчет. В квартире долевая собственность. Один из собственников устроил общежитие, 2-ой собственник не может там жить. Лицевые счета разделены. Как будет распределяться вода? Собственник который занял под общежитие всю пложадь прописан, второй собственник нет.
Как вариант можно подать документы в организацию, производящую расчет коммунальных платежей, что вы не проживаете в этой квартире, и вам сделают перерасчет.
СпроситьНичего подобного не принято Действительно ли, что Президент России Владимир Путин подписал
закон об отмене включения в состав коммунальных платежей россиян общедомовых
расходов до тех пор, пока не будет проработана четкая методика их
расчета. ? И что согласно тексту закона, срок включения этих расходов в
платежи пока перенесен на 1 января 2017 года. ?
Смотрите: ФЗ № 73 от 30.03.2016 г Так там вроде бы и не сказано о приостановке начисления платежей за ОДН? И наша РСО Саратовэнерго нам так и начисляет ОДН по электроэнергии. Что делать??? Позвольте, но ведь СМИ раструбили, что В.В. Путин подписал закон об отмене включения в состав коммунальных платежей россиян общедомовых расходов до тех пор, пока не будет проработана четкая методика их расчета. Получается, что это пустой пиар??? Номер Закона приостанвливающего до 1.01.2017 г. плату за ОДН.
Так там вроде бы и не сказано о приостановке начисления платежей за ОДН? И наша РСО Саратовэнерго нам так и начисляет ОДН по электроэнергии. Что делать???
Спросить
Позвольте, но ведь СМИ раструбили, что В.В. Путин подписал закон об отмене включения в состав коммунальных платежей россиян общедомовых расходов до тех пор, пока не будет проработана четкая методика их расчета. Получается, что это пустой пиар???
Спросить
СМИ могут все, что угодно написать. Заявление Президента или Правительства не являются законом.
СпроситьПри отсутствии установленных ИПУ плата за коммунальные услуги должна начисляться по нормативу на каждого зарегистрированного, за исключением случая, когда временно не проживающие в жилом помещении подали в УК заявление о перерасчете/не начислении в связи с их отсутствием.
Вы в этой истории кем являетесь? Любопытной соседкой? Нужно больше информации, возможно, что остальные подали заявление о не начислении в связи с проживанием по другому адресу. Все индивидуально. Либо в ЖКУ нет информации о зарегистрированных.
Обратитесь в ЖКУ.
Удачи Вам! В приватизированной квартире, находящейся в долевой собственности, прописаны 5 чел-трое взрослых и двое несовершеннолетних детей. В жировке ЖКУ указаны проживающих 2 чел и платежи производятся согласно этого. Верны ли такие расчёты за коммунальные услуги?
При отсутствии установленных ИПУ плата за коммунальные услуги должна начисляться по нормативу на каждого зарегистрированного, за исключением случая, когда временно не проживающие в жилом помещении подали в УК заявление о перерасчете/не начислении в связи с их отсутствием.
Вы в этой истории кем являетесь? Любопытной соседкой?
Спросить
Нужно больше информации, возможно, что остальные подали заявление о не начислении в связи с проживанием по другому адресу. Все индивидуально. Либо в ЖКУ нет информации о зарегистрированных.
Обратитесь в ЖКУ.
Удачи Вам!
СпроситьПишите заявление на перерасчет. Светлана, пени можно либо существенно уменьшить либо снять вообще. Если в суд УК подала, то так и скажите, что взыскать с Вас можно только за три последних года. Суды это прекрасно знают. Основную сумму Вы вряд-ли уменьшите за три последних года (но это не 400 тыс. будет), но УК должно приложить расчет к иску. Зачастую начисляют пени на пени. Это - незаконно. Попросите также суд рассрочку платежей по ст.203 ГПК РФ. Так сложилось, что много лет не оплачивали за коммунальные услуги. Суммв долга накопилась 420 тыс из них 300 основной и 120 пени. Что мне сделать для того чтобы пересчитали за последние 3 года? Заранее спасибо.
Светлана, пени можно либо существенно уменьшить либо снять вообще. Если в суд УК подала, то так и скажите, что взыскать с Вас можно только за три последних года. Суды это прекрасно знают. Основную сумму Вы вряд-ли уменьшите за три последних года (но это не 400 тыс. будет), но УК должно приложить расчет к иску. Зачастую начисляют пени на пени. Это - незаконно. Попросите также суд рассрочку платежей по ст.203 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Потребуйте расчета ( обоснование) ОДН. Напишите жалобу в прокуратуру
УДАЧИ ВАМ Нет. не имеют права отключить , так как нет задолженности по текущим платежам. Нам прибавили одн по счетчику и суммыне маленькие дом 8 ми квартирный и на всех жильцов разделили долг в сумме 10000 руб. прислали притензии если мы не оплатим в течении 10 ти дней то отключат свет имеют ли они на это право если по пакозаниям уплачено.
Добрый день Евгения Александровна, рано или поздно с долгом вам придется разобраться, так как по наследству передаются и долги, можете прийти в управляющую компанию и попросить расчет долга, после чего уже самостоятельно посчитать задолженность. Я вступаю в наследство, оформляю все документы. У квартиры коммунальный долг, я знаю что не правильно начисляли коммунальные платежи, как мне затребовать перерасчет, если еще я все не оформила? Надо ли мне это делать сейчас?
Добрый день Евгения Александровна, рано или поздно с долгом вам придется разобраться, так как по наследству передаются и долги, можете прийти в управляющую компанию и попросить расчет долга, после чего уже самостоятельно посчитать задолженность.
СпроситьМетодика расчёта компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг зависит от количества льготников, от льготной категории, от объёма предоставленных услуг, тарифов, площади жилого помещения и т.д. В каждом конкретном случае расчёт компенсации расходов производится индивидуально—обращайтесь в соцзащиту. На какие льготы мы с мужем можем рассчитывать, если: он ветеран федерального значения, я ветеран труда в Самарской области? Имеем ли мы право на льготы по коммунальным платежам - проживаем совместно в одной квартире? В каком размере, если закон гласит о льготах 50%?
Методика расчёта компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг зависит от количества льготников, от льготной категории, от объёма предоставленных услуг, тарифов, площади жилого помещения и т.д. В каждом конкретном случае расчёт компенсации расходов производится индивидуально—обращайтесь в соцзащиту.
СпроситьЗдравствуйте. В соответствии с ГК РФ долевая собственность является общей, т.е. вся квартира целиком принадлежит обоим. Коммунальные платежи тоже обязаны оба платить.
Удачи ВАМ. Собственники обязаны платить коммунальные платежи. Вы делить долю в натуре в такой квартире невозможно, можно только в судебном порядке обязать ее продать ввиду незначительности. 3-х комнатная квартира 60 кв.м общей площади, 43,9 жилой, есть два наследника у одного 1\6 доли у другого 5\6, сколько метров положено собственнику 1\6 доли и обязан ли он платить коммунальных ныне платежи.
Здравствуйте. В соответствии с ГК РФ долевая собственность является общей, т.е. вся квартира целиком принадлежит обоим. Коммунальные платежи тоже обязаны оба платить.
Удачи ВАМ.
СпроситьСобственники обязаны платить коммунальные платежи. Вы делить долю в натуре в такой квартире невозможно, можно только в судебном порядке обязать ее продать ввиду незначительности.
Спросить---Здравствуйте, никаких льгот он не имеет. вы получаете деньги на его содержание. Всего хорошего. Ребенок находится под опекой. Статус сирота. Какие льготы он имеет при оплате коммунальных платежей. И как они рассчитываются. Спасибо.
---Здравствуйте, никаких льгот он не имеет. вы получаете деньги на его содержание. Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте!
Называется оплата/взыскание коммунальных платежей в порядке регресса. В поисковике сразу выдаст несколько решений, там приведены примеры расчета. Суд разделил лицевые счета между двумя собственниками квартиры. Имеет ли право одине из собственников, который производил оплату взыскать со второго - половину. Если да, то как иск называться будет? Может быть можете скинуть ссылку на решение суда какое-нибудь? Не могу понять как высчитать сумму за 3 года... взыскивать всю сумму, за вычетом коммунальных платежей?
Возможно это пени по просрочкам за прошлые периоды. Попросите УО предоставить расчёт Да может конечно же У меня долг по коммунальным платежам 7700, а пеня 1700 может ли такое быть?
Возможно это пени по просрочкам за прошлые периоды. Попросите УО предоставить расчёт
Спросить
Войдут расчет будет на число зарегистрированных Здравствуйте. Нет, если счетчики установлены Поясните пожалуйста если регистрировать временно людей, войдут ли они в коммунальный платёж.
Формула расчета:
пени = задолженность за капремонт х ставка рефинансирования х 1/300 х количество дней просрочки платежа ЖК РФ, Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Как расчитываются пени на капитальный ремонт?
формула расчета:
пени = задолженность за капремонт х ставка рефинансирования х 1/300 х количество дней просрочки платежа
Спросить
ЖК РФ, Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
СпроситьДолг за коммунальные и иные платежи от 3-х месяцев и больше. Что Вы имеете ввиду? В суд необходимо обращаться с иском о взыскании задолженности. Иск составляется по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального Кодекса РФ. Евгений, здравствуйте!
Необходимо подготовить исковое заявление о взыскании задолженности с собственника помещения (квартиры).
К заявлению приложить:
- документы, подтверждающие основания для управления ТСН домом
- копии квитанций (желательно)
- расчет задолженности
Расчет гос. пошлины производится в соответствии с положениями Налогового Кодекса РФ (у ТСН нет оснований не платить гос. пошлину).
Иски подаются по месту регистрации Ответчиков (если по каким-то причинам они неизвестны, можно подать по месту нахождения жилых/нежилых помещений-суд запросит сведения).
Звоните/пишите, если будут вопросы. Каковы условия взыскания долга по квартплате через суд. Я председатель ТСН.
Что Вы имеете ввиду? В суд необходимо обращаться с иском о взыскании задолженности. Иск составляется по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального Кодекса РФ.
Спросить
Евгений, здравствуйте!
Необходимо подготовить исковое заявление о взыскании задолженности с собственника помещения (квартиры).
К заявлению приложить:
- документы, подтверждающие основания для управления ТСН домом
- копии квитанций (желательно)
- расчет задолженности
Расчет гос. пошлины производится в соответствии с положениями Налогового Кодекса РФ (у ТСН нет оснований не платить гос. пошлину).
Иски подаются по месту регистрации Ответчиков (если по каким-то причинам они неизвестны, можно подать по месту нахождения жилых/нежилых помещений-суд запросит сведения).
Звоните/пишите, если будут вопросы.
СпроситьСобственники жилья вправе участвовать в анализе расхода тепловой энергии и расчетах начисления платежей, который проводит исполнитель коммунальных услуг. Сделайте соответствующий запрос на предоставление информации о происхождении выставленной суммы с обоснованием ( ссылками на законодательные акты). Пришла квитанция из тепловых сетей с перерасчетом за горячую воду по начислению ОПУ за 01.09.2014 год. Скажите пожалуйста, законно ли это, ведь прошло почти 2 года?
Собственники жилья вправе участвовать в анализе расхода тепловой энергии и расчетах начисления платежей, который проводит исполнитель коммунальных услуг. Сделайте соответствующий запрос на предоставление информации о происхождении выставленной суммы с обоснованием ( ссылками на законодательные акты).
СпроситьРасчет будет платным, так как за этот период ставка рефинансирования и ключевая ставка постоянно менялись. Я спрашивал как рассчитать, с учетом того, что ежемесячно долг увеличивается. А то что ставка рефинансирования постоянно меняется - это ни для кого не секрет. Суть вопроса в том, что долг ежемесячно увеличивается. Если в январе долг 1000 руб, то в феврале 1000+1500=2500 руб, а в марте 1000+1500+2000=4500 руб. то с какой суммы рассчитывать проценты в феврале и марте? Как правильно рассчитать проценты за пользование чужими денежными средствами по коммунальным платежам если долг копился более двух лет?
Расчет будет платным, так как за этот период ставка рефинансирования и ключевая ставка постоянно менялись.
СпроситьЯ спрашивал как рассчитать, с учетом того, что ежемесячно долг увеличивается. А то что ставка рефинансирования постоянно меняется - это ни для кого не секрет.
Спросить
Валерий Михайлович, так и считайте - за период, когда была одна ставка до ее изменения. За следующий период. И т.д.
Рассчитать так: 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.
СпроситьСуть вопроса в том, что долг ежемесячно увеличивается. Если в январе долг 1000 руб, то в феврале 1000+1500=2500 руб, а в марте 1000+1500+2000=4500 руб. то с какой суммы рассчитывать проценты в феврале и марте?
СпроситьСчитайте с момента возникновения каждой части задолженности.
То есть за 1000 с января по май.
За 1500 с февраля по май.
За 2000 с марта по май.
Потом всё суммируйте.
Или считайте нарастающим итогом за январь с 1000. С февраль с 2500. За март с 4500.
Это арифметика и каким образом будете считать не важно. От перемены мест слагаемых сумма не меняется
Главное потом чтоб сумели суду свой расчет объяснить.
СпроситьКвартирантов выселять в судебном порядке если есть договор аренды с платежами оплачивать долг согласно наследоваемых долей Возьмите справку о задолженности по коммунальным платежам, уточните с какого периода возникла задолженность и сын должен будет ее оплатить. Нотариус перед вступлением в наследство на 3/4 доли наст сыну перечень документов, которые необходимо будет предоставить нотариусу, в котором есть выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета - эти документы сыну не предоставят пока он не погасит задолженность эксплуатирующей компании. В 1998 году умер отец. В наследство 1/4 квартиры я вступила только сейчас, а 6 мес. назад умерла мачеха и за это время её сын не оплачивал коммунальные услуги. Сейчас он вступает в права наследства 3/4 квартиры. На время смерти отца задолжности не было. В квартире никто не прописан, но сын без моего согласия пустил квартирантов. Кто должен погасить задолжность? И что делать с квартирантами?
квартирантов выселять в судебном порядке если есть договор аренды с платежами оплачивать долг согласно наследоваемых долей
Спросить
Возьмите справку о задолженности по коммунальным платежам, уточните с какого периода возникла задолженность и сын должен будет ее оплатить. Нотариус перед вступлением в наследство на 3/4 доли наст сыну перечень документов, которые необходимо будет предоставить нотариусу, в котором есть выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета - эти документы сыну не предоставят пока он не погасит задолженность эксплуатирующей компании.
СпроситьЗдравствуйте. Пропорционально общей площади Хотелось бы посмотреть расчет Общая площадь коммунальной квартиры - 86,4 кв.м. Площадь комнаты собственника - 12.1 кв. На какую площадь будет начисляться платежи по капитальному ремонту?
Здравствуйте!
К сожалению, мы часто видим то, что хотим видеть. Правила предоставления коммунальных усулг не изменены, они остались такие же, с порядком расчета ОДН по формулам. Постановлением изменится лишь порядок их начисления, они из коммунальных усулг перейдут в жилищные. Уважаемые юристы 24 мая 2016 г вы опубликовываете за что мы платим (общедомовые нужды). Господа постановлением призидента Путина В.В. от 30.03.2016 они отменены дата россмотрения назначена на 1 января 2017 г.
Здравствуйте!
К сожалению, мы часто видим то, что хотим видеть. Правила предоставления коммунальных усулг не изменены, они остались такие же, с порядком расчета ОДН по формулам. Постановлением изменится лишь порядок их начисления, они из коммунальных усулг перейдут в жилищные.
СпроситьОплата производится за фактически проживающих, но если стоят приборы учета, то за фактическое потребление, следовательно пропорционально за каждого проживающего. Какую долю коммунальных платежей я должен платить за муниципальную квартиру если в ней зарегистрировано 4 чел, я, бывшая жена, наш совместный несовершеннолетний ребенок, и ее несовершеннолетний ребенок от другого брака, они проживают там, а я уже давно там не живу.
Оплата производится за фактически проживающих, но если стоят приборы учета, то за фактическое потребление, следовательно пропорционально за каждого проживающего.
Спросить
