Расчет платы за отопление - 284 советов адвокатов и юристов

Подать заявление на перерасчет, случае отказа обратиться в суд. Требуйте предоставить расчет начисленной платы, с указанием используемых тарифов и формул. Принесли квитанцию об оплате за квартиру за 8 дней отопления сумма составила 1548.89 то есть по тепловому тарифу при-30,-50. Как доказать что сумма за отопление сильно завышена.

Соразмерно, по общедомовому счетчику. Как должны начислять ЖКХ плату за отопление если в доме 65 квартир (30 с индивидуальным отоплением, 35 централизованное отопление). В доме 5 подъездов (1,2,3 батареи не работают в 4,5 работают) Спасибо.

Добрый день.

Необходимо разбираться в связи с чем произошла корректировка.

Сделайте запрос по основанию корректировки и запросите развёрнутый расчёт платы. Пришла увеличенная кварплата за отопление на 2749,06

Вот ответ ЖК

ООО УК "Диал" 12:46

Добрый день!

Стоимость платы по отоплению за период октябрь 2020 г. - май 2021 г. отраженные в счет-квитанциях по ЖКУ произведена на основании объема общедомового прибора учета тепловой энергии пропорционально площади жилых помещений.

В счете на оплату жилищно-коммунальных и прочих услуг за май 2021 года произведена корректировка начислений по услуге Отопление (в том числе МОП) за период с октября 2020 года по май 2021 года: стоимость тепловой энергии по данным распределителей минус начисления по квитанциям.

Законно ли это?

Здравствуйте Елена!

Если плату получила по неверному расчету теплоснабжающая организация, то и взыскание надо производить с нее, т.к. расчетный центр не обязан возвращать деньги, ведь он их и не получал, а только осуществлял расчет.

Потом теплоснабжающая организация, если у нее будут претензии может их предъявить расчетному центру. Получателем платы за отопление является теплоснабжающая организация, а расчет начислений для них по агентскому договору ведет расчетный центр. К кому направлять иск о перерасчете? Досудебная претензия была получателю. В суде на собеседовании сказали, что расчет ведут не они.

А в правоустанавливающих документах какая общая площадь указана? И посмотрите в техпаспорте данные об отапливаемой площади. В техпаспорте на жилой дом фигурирует «пристройка» площадью 12 м 2, но есть сноска со звездочкой, что общей площади жилого помещения по ст 15 п 5 ЖК соответствует площадь без нее, то есть эти 12 м 2 не должны включаться в площадь для расчета платы за отопление. Техпаспорт 2009 г, но с этой даты по настоящее время изменений в п 5 ст 15 ЖК не вносилось.

В расчет платы за отопление площадь пристройки стали брать несмотря на сноску, аргументируя тем, что в ст 15 п 5 ЖК исключаются веранды, а про пристройки речи нет, и список исключений закрытый.

Как доказать, что сноска в техпаспорте про исключение пристройки из общей площади законна?

Жалобу в ГЖИ напишите. Завивисит от вида коммунальных услуг и базы для их расчета.

Отопление и услуги по содержанию жилья оплачиваются по тарифу. Который завивист от площади, и не зависит от количества жильцов.

Обращение С ТКО рассчитываетя по количеству жителей.

При обучении в другом городе регистрация производится по месту пребывания на период учебы. Поэтому за это время плата за обращение с ТКО по месту постоянного жительства не взимается. Внучка учиться в другом городе, справку о зачислении и ее учебе приедоставили в ук, но они говорят, никакого перечисления, т.к жкх начисляют с квадратных метров. Права ли УК?

Нет, если есть решение суда то нельзя. Такой норматив не должен применять, поскольку вступившее в законную силу судебное решение обязательно у исполнению. Документы можно посмотреть? При расчете платы за отопление можно применять норматив, признанный арбитражным судом незаконным?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день! В рассматриваемом случае, к сожалению, УК права. Оплата осуществляется по формуле - общая площадь квартиры с автономным источником тепла вычитается из общей площади дома при расчете платы за централизованное отопление. Владельцы таких квартир должны оплачивать его расход только на общедомовые нужды. В частности, в пропорциональном соотношении (от общей площади квартиры) они должны оплачивать отопление общих помещений. У меня в квартире своя система отопления ук выставляет мне платежки зв неоказанную услугу, я не оплачиваю, подскажите что мне дальше делать.

Приложение N 2. Расчет размера платы за коммунальные услуги

III. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/6d0fdea53fe98578cf037e51fd005f250a9a086f/

. . .

Они, конечно, зависят от квадратуры, но в формуле используются конкретные кубы и Гкал... УК выставляет позиции по воде и ГВС, водоотведению и отоплению на содержание общего имущества в размерности м 2, а не в гкал. Или куб. м. И расчет идёт площадь квартиры в м 2 * тариф по СОИ. Скажите, это соответствует ПП 354, если да, подскажите какой это пункт.

Добрый день!

Вам нужно подавать досудебную претензию. Здравствуйте. Нужно направить уведомление и более не будут присылать за отопление. Добрый день! Выставленный счет на отопление на общедомовые нужды (ОДН)?

В рассматриваемом случае с начала 2019 г. оплата осуществляется по формуле - площадь квартиры с автономным источником тепла вычитается из общей площади дома при расчете платы за централизованное отопление. Владельцы таких квартир должны оплачивать его расход только на общедомовые нужды. В частности, в пропорциональном соотношении (от общей площади квартиры) они должны оплачивать отопление общих помещений. Счёт выставлен за услугу, отопление. 12500 за 3 месяца. Ранее счета не выставляли. Мы в замешательстве. Выставили счёт за отопление, но у нас автономка, что делать.

Добрый вечер!

Если вам начисляют плату за отопление равномерно в течение календарного года и в доме есть общедомовой прибор учета тепловой энергии, то в конце года производится перерасчет (либо возврат либо доначисление платы). Это законно.

Если нет ОПУ, то незаконны доначисления. Мой вопрос связан с расчетом ЖКХ (отопление) я живу в Мурманской обл. и за отопление платим яфиксированную сумму круглый год в 2018 г. вмарте нам сделали перерасчет +5300 р. В 201ё9 г. унас избрали нового губернатора Андрея Чибиса нам вернули даже чуть больше а вот в 2020 г. замахнулись аж на + 7997 р. 83 к. тобиш мы вместо суммы 5760. с мая 6788.65 р и до конца года справедливо или это проделки теплоснабжения самовольно спаибо.

Что такое ВНЕШНИЙ объем гаража? Должно начисляться согласно площади гаража, указанной в документах. Внешний объем - это объем гаража по внешнему (наружнему) обмеру.

Если можно, ссылку на нормативный акт дайте, пожалуйста. Начисляют за центральное отопление плату в гаражном кооперативе исходя из ВНЕШНЕГО объема гаража, насколько это правомерно и как должно начисляться?

Правила

коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя

(утв. постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. N 1034),

Методика осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя

(утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 марта 2014 г. N 99/пр) Каким нормативным документом определяется порядок расчета платы за отопление в гаражном боксе, ну например на 30 гаражей. Сейчас считается по объему здания по внешним границам и делится на 30. Правомерно ли это. У многих собственников есть кадастровые паспорта на гаражи и в них указан внутренний объем, который фактически и отапливается. Правление ГСК отказывается начислять на основе кадастрового паспорта и ведет эту политику делить на всех одинаково.

При расчет платы за отопление норматив не применяется. Расчет данной коммунальной услуги определен в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

В вашем случае порядок расчета платы за отопление указан в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 в приложении №2 в формулах 3 (1), 3 (3) и 3 (4).

Для проверки корректности начисления по коммунальным платежам вы можете обратиться в Жилищную инспекцию г. Москвы. Хотелось бы разобраться в вопросе об оплате отопления. Дом является новостройкой, в нем установлены на каждую квартиру счетчики тепла, а также и общий, однако УК начисляет плату по нормативу, аргументируя тем, что они имеют на это право, хотя внесли поправки жк по оплате тепла. Мне сделали ввод в эксплуатацию счетчика, он в рабочем состоянии, однако Ук не дает возможности платить по счетчику. Что делать в таком случае? Куда следует обращаться?

Обязаны, это плата за ОДН. Удивительно, что только в этом году начали приходить платежки, такой расчет действует с февраля 2019 года. Есть квартира, в 5 ти этажном доме. Отрезали центральное отопление и перешли на автономное в 2008 году, с 2020 года начали приходить платёжки за отопление подъезда, в подъезде батареи отрезаны, есть только труба которая идёт через все этажи. Вопрос: обязаны ли жильцы квартир, у которых нет центрального отопления платить за отопление подъезда, в котором нет батарей.

Елена, доброго времени суток. Тут важно помнить, что за не имеющими к вопросу отличиями, договор социального найма это обычная аренда. Соответственно вы можете снижать условия аренды, если объект аренды не соответствует условиям, в т.ч. не имеет отопления и прочее. У нас частный дом со всеми удобствами, дом неприватизирован, за соцнайм платим в администрацию. Такой вопрос: за сколько кв. Метров должны брать плату (например за неотаплеваемую веранду)?

День добрый! Мама ребёнок войны (05.01.38), отец погиб на войне. В 1994 году с горела квартира (служебная), новую не предоставили (перестройка), инвалид 2 группы, жилья своего нет. Льгот нет ни каких. На какие льготы она может расчитывать и что ей положено? Спасибо.

Добрый день, Анна!

Самостоятельно делайте расчет и оплачивайте по своим счетчикам.

Только письменно известите об этом УК, а если УК подаст иск в суд, она должна будет доказать, где в заявленных суммах общедомовой расход, а где плата за отопление в квартирах. Дом сдан в эксплуатацию 2019 году, декабре. Во всех квартирах установленны счётчики и есть общедомовое. Управляющая компания уже два месяца распределяет с общедомового счётчика, отопление по всем квартирам. Что необходимо сделать, чтобы платить по счётчикам находящимся в моей квартире?

Конечно, это не законно, так как он в любом случае от дома отапливается. В МКД "хрущевка" стояки отопления вертикальные проходят по всей высоте МКД. Собственник нежилого помещения (магазин) снял отопительные приборы и не участвует в расчетах платы за отпления. Законно ли это?

В квитанции указана общая площадь дома и площадь принадлежащая собственникам жилых помещений, а Теплосеть указала отапливаемую площадь, которая меньше на площадь нежилого помещения, которое не участвует в расчетах. Какую площадь учитывать собственникам при расчете платы за тепло? Спасибо.

Вы вправе проверить расчет, все формулы имеются в Постановлении Правительства от 06.05.2011 № 354. Если сходится, то законно, а нет - значит, нет. Плата за отопление ОДН составляет 600 руб, столько же я плачу за отопление в квартире. Это нормально, законно ли совершать нам такие начисления?

Здравствуйте, Наталья!

Расчет производится по следующей формуле:

А=Б/В*Г*Д

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению - А

Б - жилая площадь комнаты, занимаемой потребителем

в коммунальной квартире

В - жилая площадь комнаты, занимаемой потребителем

в коммунальной квартире;

Г - объем тепловой энергии, потребленной в коммунальной квартире и рассчитанной исходя из показаний общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, установленных в коммунальной квартире или исходя из норматива потребления коммунальной услуги, при отсутствии общих (квартирных) приборов учета;

Д - тариф на тепловую энергию (отопление), установленный в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Как в многоквартирном доме, в комунальной квартире расчитывается отопление?

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расчет платы за коммунальную услугу по отоплению до 10 декабря 2019 г будет произведен по нормативу. После 10 декабря - по показаниям прибора учета. Отдала счетчик на отопление до 25 октября, управляющая компания не успела проверить его за 30 дней и установила только 10 декабря.

В конце декабря отправила данные счетчика в управляющую компанию.

Счет на отопление получила в декабре еще больше, чем в ноябре, хотя нас не было дома, мы даже не включали отопление.

Я могу просить перерасчет или так и должно быть?

Спасибо...

Добрый день!

Решайте вопрос в судебном порядке.

С уважением Ищенко Ольга Павловна. Необходимо разбираться почему начисления не соответствуют

Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...

""III. Расчет размера платы за коммунальную услугу,

предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды

в многоквартирном доме. У меня индивидуальное отопление в многоквартирном доме, я не согласна с ОДН за отопление, так как все платят 300 рублей примерно ОДН, а у меня получается в раза больше,

Добрый день, можно подготовите однокомнатное обращение в ук о расчете платы за отопление по приборам учёта. В квартирах установлены счетчики индивидуальные для отопления, но при этом УК делает начисления за отопление в подъезде и летом приписывают суммы от 500-1000 рублей за отопление, хотя летом все отключается.

Нет, не приняли.

Законопроект № 620233-7 "О внесении изменения в статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации" находится в комитете по жилищной политике с 19.01.19 г без какого-либо движения. В законопроекте о внесении изменений в ст. 157 Жилищного кодекса. В нем предлагается уточнить порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме. Приняли изменения?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение