Расчет стоимости доли в квартире / Недвижимость - 519 советов адвокатов и юристов
Статус студента вуза не является основанием для получения компенсаций на оплату жилья и коммунальных услуг.
Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 настоящей статьи, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (п.1 ст.159 ЖК РФ). Племянник является собственником квартиры, он студент очного отделения ВУЗа, положена ли ему компенсация на оплату коммунальных услуг?
Статус студента вуза не является основанием для получения компенсаций на оплату жилья и коммунальных услуг.
Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 настоящей статьи, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (п.1 ст.159 ЖК РФ).
СпроситьРыночная стоимость жилого помещения, доли в общедомовом имуществе, расходов на переезд на новое место жиетльства. По Москве обычно дают квартиру взамен сноса... Расчёт компенсации сноса аварийного дома.
Рыночная стоимость жилого помещения, доли в общедомовом имуществе, расходов на переезд на новое место жиетльства.
Спросить
Расчитывать следует от стоимости доли. В интернет есть калькулятор расчёт госпошлины в суд. В зависимости от цены Иска (стоимости доли квартиры) рассчитывается госпошлина. - ст. 333.19 НК РФ
[quote]1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:
до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;[/quote] Стоимость госпошлины на подачу заявления в суд для выделения доли в квартире.
Расчитывать следует от стоимости доли. В интернет есть калькулятор расчёт госпошлины в суд.
Спросить
В зависимости от цены Иска (стоимости доли квартиры) рассчитывается госпошлина. - ст. 333.19 НК РФ
1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:Спроситьдо 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;
Невозможно. Можете только продать свои доли. При ответе Вам ориентируюсь на свой прошлый опыт.
Уведомление о предстоящей продаже направляли ему?
Стоимость квартиры (которую Вы взяли для расчета долей) соответствует рыночной?
Вполне можно выстроить дальнейшие действия. Один из трёх владельцев квартиры (старший сын) не даёт разрешение на продажу квартиры так как как хочет больше денег за свою долю. Как можно заставить его не препятствовать продаже и разделить всё поровну на троих?
При ответе Вам ориентируюсь на свой прошлый опыт.
Уведомление о предстоящей продаже направляли ему?
Стоимость квартиры (которую Вы взяли для расчета долей) соответствует рыночной?
Вполне можно выстроить дальнейшие действия.
СпроситьКомпенсация рассчитывается исходя из рыночной стоимости вашего жилья, доли в общедомовом имуществе и расходов на переезд. Татьяна, стоимость компенсации должна быть достаточной не только для приобретения жилья, но и для оплаты переезда + ремонт в новой квартире. Проясните, пожалуйста один момент. У меня в собственности ветхое жилье, прописана я там одна. Площадь квартиры 47.5 кв. м. Я имею право или на жилье, или на компенсацию. Если мне предоставят жилье, сумма, которая расчитана на покупку жилья - 1600000. Меня интересует, если я предпочту компенсацию, как она будет расчитана? По кв. м. или из расчета 18 кв м на человека? И ещё один момент, может ли сумма компенсации быть меньше, чем расчитана на приобретение жилья по кв. м? (то есть меньше, чем 1600000?)
Компенсация рассчитывается исходя из рыночной стоимости вашего жилья, доли в общедомовом имуществе и расходов на переезд.
Спросить
Татьяна, стоимость компенсации должна быть достаточной не только для приобретения жилья, но и для оплаты переезда + ремонт в новой квартире.
СпроситьЕсли вы не являетесь льготной категорией налогоплательщиков, тогда оплата через год по уведомлению МИФНС:
квартир, комнат в следующих размерах:
Кадастровая стоимость, руб.
Ставка налога
До 7000000 (включительно) 0,1 процента
Свыше 7000000 до 20000000 (включительно) 0,15 процента
Свыше 20000000 до 300000000 (включительно) 0,2 процента
Расчет пропорционально покупаемой доли от стоимости квартиры с уменьшением на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты.
Т.е. 0,1% от 1400 тр. Покупаю комнату в коммунальной квартире 24 кв.м. за 2 млн 400 т. р. в СПб Кадастровая стоимость всей квартиры 27 млн р, её площадь 270 кв. м. Каков будет налог на имущество при покупке данной комнаты (ежегодный, оплата через год?) Спасибо.
Если вы не являетесь льготной категорией налогоплательщиков, тогда оплата через год по уведомлению МИФНС:
квартир, комнат в следующих размерах:
Кадастровая стоимость, руб.
Ставка налога
До 7000000 (включительно) 0,1 процента
Свыше 7000000 до 20000000 (включительно) 0,15 процента
Свыше 20000000 до 300000000 (включительно) 0,2 процента
Расчет пропорционально покупаемой доли от стоимости квартиры с уменьшением на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты.
Т.е. 0,1% от 1400 тр.
СпроситьЗаконодательством не установлен минимальный размер доли, которую необходимо выделить детям, но считается, что по стоимости доля ребенка должна быть не менее той части маткапитала, которая бы причиталась ребенку, если условно разделить его на всех членов семьи. Площадь квартиры 50,1 кв. м., стоимость квартиры 3 680 000 р, мат. кап. 453 067 руб., 4 чл. семьи (2 род.,2 дет) какую часть мин. надо выделить детям? В метрах и в дробях.
Законодательством не установлен минимальный размер доли, которую необходимо выделить детям, но считается, что по стоимости доля ребенка должна быть не менее той части маткапитала, которая бы причиталась ребенку, если условно разделить его на всех членов семьи.
СпроситьЗдравствуйте! За 1/2 доли, купленную у мужа, налог платить придется, сколько -
(1 375 000 (стоимость 1/2 квартиры) - 1 000 000 (налог. Вычет) *13%
считайте сами) Нет, не нужно платить, так как при приращении доли срок течет с покупки первой доли. В 2013 году куплена квартира по 1/2 с супругом. В 2015 году развелись. В 2017 году я купила у него 1/2 доли за 999 тыс р. Сейчас продаю эту квартиру за 2750 тыс р. Нужно ли мне платить налог от продажи квартиры и если да, то сколько?
Здравствуйте! За 1/2 доли, купленную у мужа, налог платить придется, сколько -
(1 375 000 (стоимость 1/2 квартиры) - 1 000 000 (налог. Вычет) *13%
считайте сами)
Спросить
Нет, не нужно платить, так как при приращении доли срок течет с покупки первой доли.
СпроситьВаш вопрос не понятен.
Если он произвел залог принадлежащей ему доли, то при продаже его необходимо погасить (и проценты тоже) и исходя из стоимости и размера ваших долей путем математических расчетов понимать остается что то ему или нет. Сын заложил свою долю за 1 миллион 200 тысяч. Приходится мне продать квартиру--на что теперь он может претендовать?
Ваш вопрос не понятен.
Если он произвел залог принадлежащей ему доли, то при продаже его необходимо погасить (и проценты тоже) и исходя из стоимости и размера ваших долей путем математических расчетов понимать остается что то ему или нет.
СпроситьНет, не должны, так какк существует налоговый вычет 1 млн. руб. Т.к. минимальный срок владения для недвижимости, полученной по наследству, составляет три года, то возникает обязанность по уплате налога.
В Вашем случае, т.к. продажа долей была одним договором, то вычет в 1,0 млн. руб. делится на каждого продавца пропорционально долям. Т.е. - по 500 тыс. руб. (1/2).
Две доли по 825 тыс. руб. составляют 1,65 млн. руб. Если эта сумма более 70% кадастровой стоимости, то к расчёту будет приниматься стоимость продажи.
Т.о. Ваш налог составит (825-500)*13% - 42,25 тыс. руб.
Вам необходимо заполнить декларацию и подать в ФНС до конца апреля следующего года. Должна ли я платить налог с продажи 1/2 доли в квартире, если моя доля имеет стоимость 825000 руб. Квартира получена по наследству. В собственности менее трёх лет. Продавались одновременно обе доли квартиры. В договоре купли-продажи стоимость каждой доли обозначена отдельно и деньги переводились на счёт каждого по отдельности.
Т.к. минимальный срок владения для недвижимости, полученной по наследству, составляет три года, то возникает обязанность по уплате налога.
В Вашем случае, т.к. продажа долей была одним договором, то вычет в 1,0 млн. руб. делится на каждого продавца пропорционально долям. Т.е. - по 500 тыс. руб. (1/2).
Две доли по 825 тыс. руб. составляют 1,65 млн. руб. Если эта сумма более 70% кадастровой стоимости, то к расчёту будет приниматься стоимость продажи.
Т.о. Ваш налог составит (825-500)*13% - 42,25 тыс. руб.
Вам необходимо заполнить декларацию и подать в ФНС до конца апреля следующего года.
СпроситьДобрый день, Ольга. Налог на имущество исчисляется исходя из кадастровой стоимости, поэтому на равные доли и налог должен быть равный. Посмотрите на уведомлении из налоговой расчет налога (базу начисления) в Вашем уведомлении и сына, сравните. Если обнаружена ошибка, обращайтесь в налоговый орган за перерасчетом. Удачи! У квартиры два собственника: я и мой сын (в равных долях по 1/2 квартиры) доля сына подарена отцом в 2017 г. налоговые уведомления поступают на разные суммы. У меня налог в два раза больше, чем у сына. Объясните: полученная доля по дарению облагается меньшим налогом? Хочу понять. Спасибо.
Добрый день, Ольга. Налог на имущество исчисляется исходя из кадастровой стоимости, поэтому на равные доли и налог должен быть равный. Посмотрите на уведомлении из налоговой расчет налога (базу начисления) в Вашем уведомлении и сына, сравните. Если обнаружена ошибка, обращайтесь в налоговый орган за перерасчетом. Удачи!
СпроситьДетские доли в данном случае не менее 1/27-каждому и равна 117900 с учетом прав детей супружеские выходят по 23/54
итого: 2/54+2/54+25/54+25/54=54/54
Ну, а квадратура в данном вопросе не требуется. Для составления договора о покупке квартиры по гос программе надо высчитать долю в права собственности на сумму материнского капитала (466 617 т. р) каждую долю материнского капитала на 4 х члена семьи. Стоимость квартиры 3 183 300 69,5 м 3, оставшуюся часть разделить между мужем и женой (это все надо рассчитать в дробях)
Детские доли в данном случае не менее 1/27-каждому и равна 117900 с учетом прав детей супружеские выходят по 23/54
итого: 2/54+2/54+25/54+25/54=54/54
Ну, а квадратура в данном вопросе не требуется.
СпроситьДоли детей определяйте из расчета долей, приходящихся по 1/4 суммы маткапитала, остальные доли вас и вашего мужа. Брачный договор абсолютно не нужен. Это соглашение об определении долей. Чтобы нотариус получил денег.
Вы можете без него, просто подарить части доли от целого, своим детям. Размер определяете сами, но не ниже МК и стоимости квартиры, в пропорции. Мы в браке 10 лет, погасили ипотеку с помощью матеапитала, надо выделить доли детям, нотариус настаивает на брачном договоре, собственник муж. Зачем нам этот договор?
Доли детей определяйте из расчета долей, приходящихся по 1/4 суммы маткапитала, остальные доли вас и вашего мужа. Брачный договор абсолютно не нужен. Это соглашение об определении долей.
СпроситьЧтобы нотариус получил денег.
Вы можете без него, просто подарить части доли от целого, своим детям. Размер определяете сами, но не ниже МК и стоимости квартиры, в пропорции.
СпроситьЗдравствуйте, стоимость будет рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости имущества, по этому для точного расчета обратитесь непосредственно к нотариусу.
Удачи вам и всего наилучшего. А разве дарение между родственниками за деньги? От кадастровой стоимости? Сколько стоит сделать дарственную у нотариуса на долю в квартире 1/3 дочери?
Здравствуйте, стоимость будет рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости имущества, по этому для точного расчета обратитесь непосредственно к нотариусу.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день
Признание доли незначительной и установление стоимости (рыночной)-только в судебном порядке. Елена, нужно договариваться с собственниками. Обычно выкуп идет по рыночной стоимости или как договоритесь, если это родственники. Если спор дойдет до суда, то стоимость будет определяться по результатам судебной экспертизы в размере рыночной стоимости, в связи с чем лучше договариваться между собой, объясняя и убеждая, что судебные тяжбы приведут только к дополнительным расходам, а сама по себе доля значительно дешевле если бы продавался целый объект (квартира). Стоимость долей в квартире будет устанавливаться рыночная, кадастровая стоимость принимается в учет при расчете размера госпошлины, если нет другой стоимости... Возможно ли выкупить незначительные доли в квартире по кадастровой стоимости?
Добрый день
Признание доли незначительной и установление стоимости (рыночной)-только в судебном порядке.
Спросить
Елена, нужно договариваться с собственниками. Обычно выкуп идет по рыночной стоимости или как договоритесь, если это родственники.
Спросить
Если спор дойдет до суда, то стоимость будет определяться по результатам судебной экспертизы в размере рыночной стоимости, в связи с чем лучше договариваться между собой, объясняя и убеждая, что судебные тяжбы приведут только к дополнительным расходам, а сама по себе доля значительно дешевле если бы продавался целый объект (квартира).
Спросить
Стоимость долей в квартире будет устанавливаться рыночная, кадастровая стоимость принимается в учет при расчете размера госпошлины, если нет другой стоимости...
СпроситьСубсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилья и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
Размер субсидий зависит от размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанных исходя из региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и из регионального стандарта максимально допустимой доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
Подробнее в моей публикации https://www.9111.ru/questions/777777777858794/ Стою в центр занятости, могу ли я оформить субсидию по квартире?
Субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилья и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
Размер субсидий зависит от размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанных исходя из региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и из регионального стандарта максимально допустимой доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
Подробнее в моей публикации Подробнее ➤
СпроситьДа, решение правомерно. Добрый день
Математический расчет без данных произвести не представляется возможным, раздел должен быть равноценным, а вы стоимость не указываете. Добрый день! Решение правомерно. Если Вы не согласны, Вы вправе его обжаловать. Раздел произведён равнозначности в денежном эквиваленте. Бывший супруг считает, что его незаконно лишили права собственности на до 1/2 в квартире. Спасибо за ответ. А вообще суд может в одной квартире лишить доли, а в другой выделить? С мужем в разводе. Имеем две Квартиры, одна из них приобретена в браке по ипотеке. Вторая сразу была разделена по 1/2 каждому супругу. Судья вынесла решение. Мне в собственность полностью долевую квартиру. Бывшему супругу квартиру В собственность с доплатой По ипотеке. Правомерна ли суд лишил доли бывшего супруга наделив его полноценным собственником Квартиры по ипотеке.?
Добрый день
Математический расчет без данных произвести не представляется возможным, раздел должен быть равноценным, а вы стоимость не указываете.
Спросить
Раздел произведён равнозначности в денежном эквиваленте. Бывший супруг считает, что его незаконно лишили права собственности на до 1/2 в квартире.
СпроситьНадо считать, сколько осталось платить по ипотеке, сколько стоит одна квартира, сколько другая и т.д., а потом складывать и делить с учетом доплаты присужденной вашему супругу.
СпроситьДа есть такое право у вас. Все имущество нажитое в браке делится 50 на 50 Вы можете просить суд о принятии решения по выплате супругом стоимости вашей доли в квартире. Квартира также делится пополам, как и машина, как и иное имущество приобретенное в период брака. Если я буду просить суд о принятии решения по выплате супругом моей доли в квартире, то на что я могу расчитывать? Есть какая то формула расчета выплаты? Могу ли заранее определить хотябы приблизительно сумму выплаты? Какова практика принятия решения судом по выплате супругом моей доли? Может ли суд отказать мне и по какой причине это может быть? Хочу развод. У нас с мужем 1/2 двухкомнатной квартиры. Куплена по ипотеке в период брака. Ипотека оплачена. Есть машина куплена в период брака. Вопрос: получается по суд я могу разделить только машину? Могу ли я каким то образом настоять на продажу квартиры и поделить средства пополам?
Вы можете просить суд о принятии решения по выплате супругом стоимости вашей доли в квартире.
СпроситьЕсли я буду просить суд о принятии решения по выплате супругом моей доли в квартире, то на что я могу расчитывать? Есть какая то формула расчета выплаты? Могу ли заранее определить хотябы приблизительно сумму выплаты?
Спросить1. Да, такое вы просить можете.
2. Формулы расчета как таковой нет. Вам в любом случае придется проводить экспертизу по оценке имущества, иначе никак.
3. Приблизительную стоимость можете посчитать сами, но это будет очень не точно. Возьмите несколько объявлений о продаже похожих квартир и посчитайте среднюю цену.
СпроситьКакова практика принятия решения судом по выплате супругом моей доли? Может ли суд отказать мне и по какой причине это может быть?
СпроситьВопрос в том кто что сможет доказать. Например, кто платил ипотеку и из каких денежных средств? Все что вы требуете у суда, на какие факты ссылаетесь и так далее - вы должны доказать (именно вы!), поскольку бремя доказывания лежит на сторонах.
Отказать могут - вот пример - Подробнее ➤
Спросить
Добрый день. Практика разная. Каждый случай индивидуален. Все зависит от того как будут развиваться события на суде, будет ли согласен муж на выплату компенсации, может он захочет остановиться на выделе доли. К тому же размер компенсации может составлять, как кадастровую стоимость согласно данных Росреестра, так и рыночную стоимость. Но для определения рыночной цены необходимо делать оценку. Это тоже денежные затраты.
Спросить
Здравствуйте!
По общему правилу, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 ГК РФ).
Если же согласия достигнуть не удалось, один из участников долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре либо выплаты ему ее стоимости в судебном порядке (п. 3 ст. 252 ГК РФ).
При этом закон предоставляет суду право при отсутствии согласия собственника прекратить его право на долю в общем имуществе, обязав остальных участников выплатить ему соответствующую компенсацию – это возможно в тех случаях, когда его доля незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (п. 4-5 ст. 252 ГК РФ).
То есть, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных Участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из Участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных Участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли.
Суд может отступить от от равенства долей в принципе, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов.
Однако, начинайте с соглашения, учитывая, что, Вы не претендуете на имущество в размере больше половины (по крайней мере так следует из вопроса).
СпроситьЗдравствуйте) Да, продать Вы можете с соблюдением условия преимущественного выкупа доли другими собственниками квартиры. Для расчета стоимости нужно смотреть рыночную и кадастровую стоимость квартиры. Сможете продать с соблюдением ст.250 ГК РФ.
За какую хотите цену, за такую и продавайте, это Вам решать.. Мама хочет подарить свою 1/4 долю в 4 х комнатной квартире мне. У меня тоже 1/4. После дарения смогу ли я продать свои 2/4 в этой квартире? Как рассчитывается цена у такой доли?
Звонить не нужно, я не могу говорить. Спасибо за ответ.
Здравствуйте) Да, продать Вы можете с соблюдением условия преимущественного выкупа доли другими собственниками квартиры. Для расчета стоимости нужно смотреть рыночную и кадастровую стоимость квартиры.
СпроситьСможете продать с соблюдением ст.250 ГК РФ.
За какую хотите цену, за такую и продавайте, это Вам решать..
СпроситьИсходя из расчеты стоимости квартиры указанной в кадастровой стоимости или экспертной оценки, пропорционально доли. Какая стоимость оплаты госпошлины по иску о выплате стоимости доли в квартире. Цена квартиры договорная, и речь идет о маленькой части.
Исходя из расчеты стоимости квартиры указанной в кадастровой стоимости или экспертной оценки, пропорционально доли.
СпроситьДобрый день!
Обращайтесь по телефону 8 929 540 08 68 и электронной почте gosurburo@gmail.com. в Госюрбюро.
Будет оказана бесплатная юридическая помощь. Добрый день Ваш расчет следующий.
1. Вам необходимо узнать стоимость 1 кв.м. квартиры в соответствии с ценой сделки
1 950 000 рубл./57,4 кв.м.=33 972,13 рублей.
2. Размер материнского капитала необходимо поделить на стоимость 1 кв.м
428026 рубл/33972,13 рубл/кв.м.=12,6 кв.м. вы приобрели за счет средств материнского капитала.
Общая доля для раздела составляет 126/574 ее необходимо разделить на каждого члена семьи (если семья один родитель и два ребенка делим на 3) Как посчитать доли детей в купленной ипотечной квартире?
Куплена квартира - площадь 57.4 м², за 1 950 000 рублей. Использован материнский капитал - 428 026.00 рублей.
Квартира оформлена на меня, но после выплаты ипотеки надо выдели доли сыну и дочери.
Каков порядок расчёта долей?
Добрый день!
Обращайтесь по телефону 8 929 540 08 68 и электронной почте gosurburo@gmail.com. в Госюрбюро.
Будет оказана бесплатная юридическая помощь.
Спросить
Добрый день Ваш расчет следующий.
1. Вам необходимо узнать стоимость 1 кв.м. квартиры в соответствии с ценой сделки
1 950 000 рубл./57,4 кв.м.=33 972,13 рублей.
2. Размер материнского капитала необходимо поделить на стоимость 1 кв.м
428026 рубл/33972,13 рубл/кв.м.=12,6 кв.м. вы приобрели за счет средств материнского капитала.
Общая доля для раздела составляет 126/574 ее необходимо разделить на каждого члена семьи (если семья один родитель и два ребенка делим на 3)
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо с дочерью у нотариуса оформить договор дарения. Добрый день. Это оформляется договором дарения, заверять его у нотариуса не обязательно, потребуется только оплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности в Росреестре, размер пошлины Вам следует уточнить там. Налогом дарение между близкими родственниками также не облагается. Мы 3 собственника квартиры в равных долях. Дочь хочет отдать свою долю мне-матери, Как правильно это сделать и сколько будет стоить?
Добрый день. Это оформляется договором дарения, заверять его у нотариуса не обязательно, потребуется только оплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности в Росреестре, размер пошлины Вам следует уточнить там. Налогом дарение между близкими родственниками также не облагается.
СпроситьЗдравствуйте!
При кадастровой цене в 1, 5 млн. рублей не рекомендуется продавать по цене ниже 70% кадастровой стоимости (1.050.000 руб). В случае продажи до истечения 5 лет после покупки возникает обязанность по налогу. Налог можно уменьшить за счет применения имущественного налогового вычета (1.050.000 - 1.000.000 = 50.000*13%). Если квартира продается целиком, вычет распределяется соразмерно долям. Куплена 1/2 доля наследственной по закону квартиры. Какдастровая стоимость доли 1,5 мл.рублей. Куплена доля за 1.0 мл. Рублей. Как расчитывается налог при продаже этой доли.
Здравствуйте!
При кадастровой цене в 1, 5 млн. рублей не рекомендуется продавать по цене ниже 70% кадастровой стоимости (1.050.000 руб). В случае продажи до истечения 5 лет после покупки возникает обязанность по налогу. Налог можно уменьшить за счет применения имущественного налогового вычета (1.050.000 - 1.000.000 = 50.000*13%). Если квартира продается целиком, вычет распределяется соразмерно долям.
СпроситьСогласно п. 1 ч. 1 ст. 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен, в том числе, при продаже доли в имуществе. Он предоставляется в размере стоимости доли, но не более миллиона рублей. По каждому договору каждому из собственников будет предоставлен налоговый вычет в размере до миллиона рублей. Каков будет налоговый вычет при продаже долей в квартире по отдельным договорам? В собственности менее трех лет. Собственники долей муж и жена (официально). Покупатель долей один человек.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен, в том числе, при продаже доли в имуществе. Он предоставляется в размере стоимости доли, но не более миллиона рублей. По каждому договору каждому из собственников будет предоставлен налоговый вычет в размере до миллиона рублей.
СпроситьДобрый день!
Документом является выписка из кадастра. Можете сделать оценку старой и новой квартиры для определения рыночной стоимости той и другой. Подайте заявку в опеку с предоставлением отчетов об оценке. Следует также указать и на иные достоинства (если они есть): площадь, инфраструктура, год постройки дома и т.д. Если и в этом случае откажут, подавайте иск в суд. Здравствуйте. В законе нет четких условий дачи согласия или отказа на продажу. Есть только общее о недопустимости ухудшения положения несовершеннолетних. . Вам остается обращаться в суд и доказать что положение не ухудшается. Такая ситуация:
Опека не даёт согласие на продажу квартиры, ссылаясь на то, что кадастровая стоимость приобретаемой квартиры ниже, хотя рыночная выще (по факту). Площадь, приобретаемой квартиры тоже больше.
Вопрос;
По какой стоимости органы опеки рассчитывают долю несовершеннолетних,-по рыночной или кадастровой?
Добрый день!
Документом является выписка из кадастра. Можете сделать оценку старой и новой квартиры для определения рыночной стоимости той и другой. Подайте заявку в опеку с предоставлением отчетов об оценке. Следует также указать и на иные достоинства (если они есть): площадь, инфраструктура, год постройки дома и т.д. Если и в этом случае откажут, подавайте иск в суд.
Спросить
Здравствуйте. В законе нет четких условий дачи согласия или отказа на продажу. Есть только общее о недопустимости ухудшения положения несовершеннолетних. . Вам остается обращаться в суд и доказать что положение не ухудшается.
Спросить
