Расчет стоимости доли в квартире / Недвижимость - 519 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Обращайтесь в органы соцзащиты, нужно предоставить справку о составе семьи, доходах. Если счет не разделен, то на основании ч.6 ст.159 ЖК РФ будет принято решение о возможном предоставлении субсидий на оплату коммунальных услуг:
[quote]6. При определении прав граждан, проживающих в жилых помещениях любой формы собственности, на субсидии и расчете их размеров применяются региональные стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.[/quote]
С сыном Вы можете только договориться о размере оплаты каждого из вас. У нас квартира в собственности - 2/3 у меня, 1/3 у сына. Сын требует, чтобы я оплачивала 2/3 квартплаты. Я пенсионер, могу ли я оформить компенсацию по ЖКХ? Счёт не разделен.
Добрый день! Обращайтесь в органы соцзащиты, нужно предоставить справку о составе семьи, доходах. Если счет не разделен, то на основании ч.6 ст.159 ЖК РФ будет принято решение о возможном предоставлении субсидий на оплату коммунальных услуг:
6. При определении прав граждан, проживающих в жилых помещениях любой формы собственности, на субсидии и расчете их размеров применяются региональные стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
С сыном Вы можете только договориться о размере оплаты каждого из вас.
СпроситьСтоимость доли определяет сам собственник этой доли. В квартире проживает три человека общая площадь жилья 74 кв. метров проживают отец мать и я.кокава будет стоимость при продаже своей доли.
Анастасия, если обращаться к вашим предыдущим расчетам и стоимость приобретаемой квартиры площадью 75,6 кв.м. составляет 8161570,3 руб., то можете увеличить долю ребенка в новой квартире, а можете оставить и прежней, поскольку жилищные условия улучшается ввиду того, что стоимость новой квартиры больше и площадь самой доли тоже. Мат капитал 483 881,84, стоимость жилья 3 419 124, проживает 3 человека, площадью 50,6 кв.м Доля на 1 ребёнка составляет 1/20.
Покупает вместо этой квартиры другую с площадью 75,6 кВ.м, так же будет проживать 3 человека.
Ходим увеличить долю ребёнка чтоб опека наверняка разрешила продажу до 1/15 это верный будет расчёт?
Анастасия, если обращаться к вашим предыдущим расчетам и стоимость приобретаемой квартиры площадью 75,6 кв.м. составляет 8161570,3 руб., то можете увеличить долю ребенка в новой квартире, а можете оставить и прежней, поскольку жилищные условия улучшается ввиду того, что стоимость новой квартиры больше и площадь самой доли тоже.
СпроситьОбратитесь к любому юристу в раздел личных сообщений и вам посчитают, но это будет платная услуга. Или к математику какому-нибудь можете обратиться по месту жительства. Доли распределяются путем простых арифметических расчетов исходя из стоимости продажи. Если кто-то не согласен и откажется подписывать договор, то сделка по-просту не пройдет. Помогите правильно согласно законодательству рассчитать стоимость долей, тк договориться не получается. Квартира общей площадью 60.1 кв.м, жилая 45.2 кадастровая стоимость 2306771, 42, фактически продаем за 1900000. Доли по квартире следующие 1/18 5/6 и 1/9.
Обратитесь к любому юристу в раздел личных сообщений и вам посчитают, но это будет платная услуга. Или к математику какому-нибудь можете обратиться по месту жительства.
Спросить
Доли распределяются путем простых арифметических расчетов исходя из стоимости продажи. Если кто-то не согласен и откажется подписывать договор, то сделка по-просту не пройдет.
СпроситьУказывайте ту стоимость на которую вы договорились с покупателем. Но имейте ввиду, что подоходный налог (при необходимости его оплаты) налоговая будет считать из кадастровой стоимости, если цена договора будет ниже таковой.
Рыночная стоимость или, как ее еще называют, оценочная стоимость квартиры — это цена, за которую ее продают и покупают. Рыночную стоимость квартиры обычно определяет продавец или риелтор. Иногда рыночную цену недвижимости определяет оценщик.
Кадастровую стоимость жилья определяют государственные органы. Ее используют в качестве налоговой базы при расчете налога на имущество, дарение и на доход при продаже квартиры. Кадастровая стоимость может не совпадать с рыночной — быть меньше или больше.
Нормативных актов на этот счет нет. Рыночная стоимость выше чем кадастр же. Доля вообще стоит 30-40 % от стоимости доли. Доля в квартире выкупается по кадастровой или рыночной стоимости? И есть ли какие-то нормативные акты (прочие документы) на этот счёт?
Указывайте ту стоимость на которую вы договорились с покупателем. Но имейте ввиду, что подоходный налог (при необходимости его оплаты) налоговая будет считать из кадастровой стоимости, если цена договора будет ниже таковой.
Рыночная стоимость или, как ее еще называют, оценочная стоимость квартиры — это цена, за которую ее продают и покупают. Рыночную стоимость квартиры обычно определяет продавец или риелтор. Иногда рыночную цену недвижимости определяет оценщик.
Кадастровую стоимость жилья определяют государственные органы. Ее используют в качестве налоговой базы при расчете налога на имущество, дарение и на доход при продаже квартиры. Кадастровая стоимость может не совпадать с рыночной — быть меньше или больше.
Нормативных актов на этот счет нет.
Спросить
Здравствуйте.
При стоимости квартиры 830 000 рублей и 4 членов семьи (мама, папа, два ребенка), минимальная доля каждого ребенка и супруга составит по 1/7.
Если квартира по брачному договору принадлежит вам, то ваша доля - 4/7.
Материнский капитал выдается на всех членов семьи, включая и взрослых и детей. По общему правилу доли должны быть выделены всем. Брачным договором вы исключаете только супружескую долю. Будьте добры помогите посчитать доли по мат. капиталу кв.м и дробях. 44,2 кв.м общ. площадь квартиры. Мат.капитал 453026 руб., стоимость квартиры 830000 руб. Какие минимальные детей доли и наши по мат. капиталу и остальная доля моя по брачному договору.
Здравствуйте.
При стоимости квартиры 830 000 рублей и 4 членов семьи (мама, папа, два ребенка), минимальная доля каждого ребенка и супруга составит по 1/7.
Если квартира по брачному договору принадлежит вам, то ваша доля - 4/7.
Материнский капитал выдается на всех членов семьи, включая и взрослых и детей. По общему правилу доли должны быть выделены всем. Брачным договором вы исключаете только супружескую долю.
СпроситьЗдравствуйте. Примерный расчет стоимости доли квартиры в простых случаях производится с помощью обычного арифметического соотношения площади этой доли к общей рыночной цене всей квартиры. Доли выделяются не исходниз сумм, а по желанию собственника, он может в любом эквиваленте доли делить. Делит на всех по 1/4 доли и не нужно морочить свою голову. Если хочет жить дальше в квартире, то 1/5 доли каждому. Здравствуйте. Вам нужно делить квартиру по долям, например по 1/4 доли каждому. У моей свекрови внук, две внучки и одна правнучка. Свекровь решила при жизни разделить свою 2 х комнатную квартиру на всех 4 х. При этом ссылается на кадастровую цену квартиры, что является в два раза меньшей, чем рыночная стоимость данной кв-ры. Соответственно и размер наследуемых сумм тоже меньше. Исходя из какой стоимости необходимо выделить доли внукам? Из кадастровой или из рыночной?
Здравствуйте. Примерный расчет стоимости доли квартиры в простых случаях производится с помощью обычного арифметического соотношения площади этой доли к общей рыночной цене всей квартиры.
Спросить
Доли выделяются не исходниз сумм, а по желанию собственника, он может в любом эквиваленте доли делить.
Спросить
Добрый день!
Стоимость пошлины будет исходить из стоимость 1/4 доли квартиры. Натарисус берет за оформеление сделики с недвижимостью (когда родстивинк дарит часть или всю квартиру другому) процент.
С кадастровой стоимости всей квартиры или с части даруемой. Т.е. допусим квартира стоит 4 мл по кадарстврой стоимости я дарю маме четверть квартиры, то мне долженн натариус счет предостаить из ходят из стоимости все квартиры или их ходя и из стомоасти четверти квартиры?
Здравствуйте.
Налоговая ничего и никому сейчас выставлять не будет. Продавцу выставит и заставит уплатить налог по общему правилу 13 процентов, при покупке будет видна стоимость указанная в договоре, но не ниже 70 процентов кадастровой будет учитываться при расчета налога. Интересует именно обратит ли внимание налоговая что купленная доля за 15 мл руб при отсутствии дохода? Если была куплена доля в квартире за 15 млн руб. Кадастровая стоимость этой доли примерно 1 млн. Но у покупателя нет официального дохода и что бы купить эту долю за 15 млн он копил много лет и от деда получил ещё давно деньги. Может ли налоговая выставить налог с этих 15 млн? Или при покупки доли налоговой будет видна только кадастровая стоимость в 1 млн руб?
Продавцу выставит и заставит уплатить налог по общему правилу 13 процентов, при покупке будет видна стоимость указанная в договоре, но не ниже 70 процентов кадастровой будет учитываться при расчета налога.
Спросить
Интересует именно обратит ли внимание налоговая что купленная доля за 15 мл руб при отсутствии дохода?
СпроситьЕсли Вы будете орать об этом на каждом шагу и переспрашивать одно и то же по 15 раз - то обратит внимание, потому что те, кому Вы со своими многократными переспросами одного и того же надоедите, сообщат об этом в налоговую.
Если поймете с одного раза - то налоговая ничем интересоваться не будет.
СпроситьДобрый день. Можете официально провести оценку через эксперта, он определит стоимость доли конктретно. Обращайтесь к нотариусу. Суд не будет заставлять собственника выкупить вашу долю. Можете даже в суд не подавать.
Рыночную стоимость квартиры узнавайте, стоимость своей доли и продавайте долю 35-40 % от стоимости. К нотариусу обращалась, подала заявление на наследство. Расчет делала по кадастровой оценке. Я хотела бы услышать ответ, кто сталкивался. Можно ли найти покупателя на долю в квартире, если сособственник не хочет выкупать? Или не заморачиваться и в суде просить компенсацию по рыночной цене. Суд обычно присуждает по рыночной или меньшей цене, естественно с учетом всех обстоятельств. Квартира не в Москве и не в престижном районе. Как рассчитать реальную стоимость 1/6 доли квартиры? На сколько процентов она стоит дешевле, чем сумма, равная - рыночная цена квартиры, поделенная на 6? Собственник 5/6 долей предлагает заниженную стоимость. Больше никто не хочет купить.
Добрый день. Можете официально провести оценку через эксперта, он определит стоимость доли конктретно.
Спросить
К нотариусу обращалась, подала заявление на наследство. Расчет делала по кадастровой оценке.
Спросить
Я хотела бы услышать ответ, кто сталкивался. Можно ли найти покупателя на долю в квартире, если сособственник не хочет выкупать? Или не заморачиваться и в суде просить компенсацию по рыночной цене. Суд обычно присуждает по рыночной или меньшей цене, естественно с учетом всех обстоятельств. Квартира не в Москве и не в престижном районе.
СпроситьКак уже было сказано выше, суд не сможет принудить сособственника выкупить Вашу долю. О компенсации тоже речи нет. Что Вы можете сделать - это официально уведомить сособственника о своём намерении продать принадлежащую Вам долю и предложить ему эту долю выкупить, с указанием цены. При этом, если он откажется, а Вы в дальнейшем продадите свою долю по цене ниже, чем была указана в уведомлении, и сособственник узнает об этом, он сможет через суд потребовать перевода права собственности на себя с выплатой цены, по которой доля была продана.
Так что покупателя найти можно, Вы вправе распоряжаться своей собственностью так, так постчитаете нужным, но не нарушая при этом прав других собственников.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]доля рассчитывается от кадастровой стоимости квартиры?[/quote]
Необязательно. Если рыночная цена квартиры больше ее кадастровой стоимости, соответственно, стоимость доли тоже будет больше. Стоимость доли проще всего рассчитать следующим образом: нужно взять за основу среднюю рыночную стоимость жилья и разделить получившуюся сумму на размер доли. От рыночной и ещё с дисконтом (30-45 % от рыночной). Добрый день!
Доля в однокомнатной квартире стоит недорого, обычно.
Можно и по кадастровой стоимости продать - если купят. Главное, чтоб не ниже 70% от кадастровой стоимости доли.
Успехов Вам. У нас в долях квартира однокомнатная Москва ул Маршала Чуйкова 7/16 Родственники решили продать свою часть, доля рассчитывается от кадастровой стоимости квартиры?
Стоимость доли проще всего рассчитать следующим образом: нужно взять за основу среднюю рыночную стоимость жилья и разделить получившуюся сумму на размер доли.
Спросить
Добрый день!
Доля в однокомнатной квартире стоит недорого, обычно.
Можно и по кадастровой стоимости продать - если купят. Главное, чтоб не ниже 70% от кадастровой стоимости доли.
Успехов Вам.
СпроситьГоспошлина 0, 3 % от стоимости наследства. Здравствуйте!
Сложно однозначно сказать, верно - не верно.
Стоимость "нотариальных услуг" складывается из: 1) госпошлины (п.п.22 п.1 ст. 333.24 НК РФ - 0,3 % от стоимости имущества); 2) УПТХ (услуги правового и технического характера) - 4 т.р. (п.12.4 "Нотариальных тарифов", утв. Решением Правления Челябинской областной НП. протокол № 14 от 10.12.2021 года).
Соответственно, нужно спросить у нотариуса, "за что" еще 1600 рублей. Дочь вступает в наследство отца в 1/8 долю в квартире, по стоимости это 300000 тысяч рублей, нотариус расчитал госпошлину в размере 6500. Скажите верно ли расчитана стоимость? На момент смерти дочери исполнилось 18 лет, вместе они не проживали.
Здравствуйте!
Сложно однозначно сказать, верно - не верно.
Стоимость "нотариальных услуг" складывается из: 1) госпошлины (п.п.22 п.1 ст. 333.24 НК РФ - 0,3 % от стоимости имущества); 2) УПТХ (услуги правового и технического характера) - 4 т.р. (п.12.4 "Нотариальных тарифов", утв. Решением Правления Челябинской областной НП. протокол № 14 от 10.12.2021 года).
Соответственно, нужно спросить у нотариуса, "за что" еще 1600 рублей.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote] приобрели в равных долях с умершим мужем[/quote] Вы не пишите в каком году приобретали в равных долях, если более 5 лет, то по данной квартире платить не будите налог, так как исчисление пользование именно с первичной даты владения.
По второй квартире которая была оформлена на супруга то владение в даты вступлении в наследство, без налога миним срок владения 3 года, если сейчас продавать то 13 % от стоимости. При этом можете воспользоваться налоговым вычетом в 1 мил. руб. Квартиру приобрели в равных долях с умершим мужем, другая давно была приобретена на имя мужа. Вступила в наследство и хочу эти квартиры продать. Буду ли я платить налог, в каком размере.
Здравствуйте!
приобрели в равных долях с умершим мужемВы не пишите в каком году приобретали в равных долях, если более 5 лет, то по данной квартире платить не будите налог, так как исчисление пользование именно с первичной даты владения.
По второй квартире которая была оформлена на супруга то владение в даты вступлении в наследство, без налога миним срок владения 3 года, если сейчас продавать то 13 % от стоимости. При этом можете воспользоваться налоговым вычетом в 1 мил. руб.
СпроситьБезналичная уплата стоимости долей не обязательная. Но, свои доли должны продавать оба собственника, а стоимость каждой доли должна быть уплачена каждому, либо переведена на их счета в банках. Как в договоре укажете, так и будет.
Никакого значения для расчетов резидентство не имеет. В квартире, которая продается 2 собственника. Один гражданин РФ, второй нерезидент (гражданин Испании). Получателем всех денежных средств по договору купли-продажи является гражданин РФ. Вопрос: Должна ли сделка проходить по безналу или не обязательно?
Безналичная уплата стоимости долей не обязательная. Но, свои доли должны продавать оба собственника, а стоимость каждой доли должна быть уплачена каждому, либо переведена на их счета в банках.
Спросить
Как в договоре укажете, так и будет.
Никакого значения для расчетов резидентство не имеет.
СпроситьЗдравствуйте,
От стоимости Вашей доли наследственного имущества. Как взымается налог и пошлина при вступлении в наследство. Сумма рассчитывается от суммы объекта целиком или от наследуемой части? Наследство от бабушки. 1/6 квартиры.
Собственникам выплачивают денежную компенсацию по рыночной стоимости данного аварийного жилого помещения и доли в общедомовом имуществе. По соглашению сторон муниципальное образование может вместо денег купить другое жилье в пределах стоимости суммы компенсации. Какую площадь должны дать в взамен призванной аварийной, если квартира в собственности, площадь 105 кв. м., три собственника, собственность по 1/3 доли квартиры, один из них несовершеннолетний, и у одного собственника в собственности есть квартира в другом регионе. Ответ прошу прислать на Эл.почту: nreshet@mail.ru
Собственникам выплачивают денежную компенсацию по рыночной стоимости данного аварийного жилого помещения и доли в общедомовом имуществе. По соглашению сторон муниципальное образование может вместо денег купить другое жилье в пределах стоимости суммы компенсации.
СпроситьЗдравствуйте. Да, если 0,1 % - это налоговая ставка, то для расчета берется 0,1% от кадастровой стоимости квартиры. Это если считать примерно, без учета налоговых вычетов, коэффициентов, долей и т.д. Чтобы самостоятельно рассчитать налог можете воспользоваться налоговым калькулятором по ссылке https://www.nalog.gov.ru/rn23/service/nalog_calc/ Физ лицо имеет в собственности две квартиры и одна квартира попадает под льготу. Как должны считать налог брать в при расчете стоимость одного объекта и 0,1% ?
Здравствуйте. Да, если 0,1 % - это налоговая ставка, то для расчета берется 0,1% от кадастровой стоимости квартиры. Это если считать примерно, без учета налоговых вычетов, коэффициентов, долей и т.д. Чтобы самостоятельно рассчитать налог можете воспользоваться налоговым калькулятором по ссылке Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте!
Договор нужно составлять по количеству участников сделки + еще 1 экземпляр для Росреестра.
Порядок расчетов тоже можно прописать в договоре, например, каждому продавцу на банковский счет и т.п. либо деньги передаются каждому продавцу в размере стоимости его доли, а не всей суммой. Сделка с долями требует нотариального удостоверения. При этом экземпляры договора остаются у каждого собственника. Указывайте в договоре, что оплата за Ваше долю производится на Ваш счет. У каждого продавца должен быть свой экземпляр договора. Договор купли-продажи составляется по числу сторон. Деньги передаются продавцам до подписания договора купли-продажи. Если у Вас есть сомнения, то Вы можете нанять на сделку юриста. Удачи. Как проходит сделка продажи квартиры если 2 собственника? И может ли первый собственник обмануть второго собственника и забрать его деньги за его долю или договор купли продажи выдаётся каждому собственнику и покупателю?
Здравствуйте!
Договор нужно составлять по количеству участников сделки + еще 1 экземпляр для Росреестра.
Порядок расчетов тоже можно прописать в договоре, например, каждому продавцу на банковский счет и т.п. либо деньги передаются каждому продавцу в размере стоимости его доли, а не всей суммой.
СпроситьУказывайте в договоре, что оплата за Ваше долю производится на Ваш счет. У каждого продавца должен быть свой экземпляр договора.
Спросить
Договор купли-продажи составляется по числу сторон. Деньги передаются продавцам до подписания договора купли-продажи. Если у Вас есть сомнения, то Вы можете нанять на сделку юриста. Удачи.
СпроситьОбычно рыночная стоимость выше, но в зависимости от спроса. Бывает, что и рыночная стоимость ниже кадастровой. 1/2 доля от 5 100 000 р.=2 550 000 р.
1/2 от 1 950 000 р.= 975 000 р. Ваш расчет непонятен.
Рыночная стоимость доли (в пропорциональности) практически всегда ниже рыночной стоимости всей квартиры. Соответственно может быть и ниже кадастровой. Вы вправе продать квартиру хоть за 1 рубль.
Сколько Вам достанется - это Вам решать.. Продаём 3 комнатную квартиру, цена вышла 5100000, у отца треть квартиры, у меня 1/2 доли, кадастровая её стоимость 1950000, а с продажи мне достаётся 1275000 может ли рыночная стоимость доли быть ниже кадастровой?
Обычно рыночная стоимость выше, но в зависимости от спроса. Бывает, что и рыночная стоимость ниже кадастровой.
Спросить
1/2 доля от 5 100 000 р.=2 550 000 р.
1/2 от 1 950 000 р.= 975 000 р. Ваш расчет непонятен.
Рыночная стоимость доли (в пропорциональности) практически всегда ниже рыночной стоимости всей квартиры. Соответственно может быть и ниже кадастровой.
СпроситьВы вправе продать квартиру хоть за 1 рубль.
Сколько Вам достанется - это Вам решать..
СпроситьЗдравствуйте
Количество собственников 3? Не тех кто проживает, а членов семьи на которую выделен Маткапитал
Соответственно, 1/3 и составляет 25,56 кВ м
Но
Вы можете изменить равенство долей у нотариуса соглашением. У ребенка 1/3 от суммы маткапитала. Рассчитайте, сколько стоит 1 кв.м. квартиры и смотрите сколько это метров выходит на 1/3 маткапитала. То есть для опеки нужно указать долю 1/3 - это равно сумме мат капитала? Как рассчитать долю 1 на ребёнка с мат капиталом?
Проживает 3 человека. Квартира 76.7 м.
Мат капитал был 483881,83 тр Цена кВ-8 161 570,3 млн.
Здравствуйте
Количество собственников 3? Не тех кто проживает, а членов семьи на которую выделен Маткапитал
Соответственно, 1/3 и составляет 25,56 кВ м
Но
Вы можете изменить равенство долей у нотариуса соглашением.
Спросить
Вы имеете право на выкупную сумму вашей квартиры, которая равняется ее рыночной стоимости.
Выкупная цена складывается из нескольких составляющих:
-стоимость квартиры: рыночная стоимость помещения + стоимость доли в праве на общее имущество в МКД + стоимость доли в праве на землю под МДК;-расходы на переезд, а именно те суммы, которые собственник затратит в рамках процедуры изъятия жилья = непосредственно сумму переезда + затраты на риэлтора + затраты на оформление документов;-компенсация за непроизведенный капитальный ремонт, если он привел к ухудшению жилья. Требуют квитанции по кап ремонту, а они нам не приходили, только на общедомовые нужды. Дом развалился на 2 части квартира приватезирована, жильё есть ещё в собственности, администрация предлогает жилье, можно ли попросить компенсацию и кака расчитать сумму.
Вы имеете право на выкупную сумму вашей квартиры, которая равняется ее рыночной стоимости.
Выкупная цена складывается из нескольких составляющих:
-стоимость квартиры: рыночная стоимость помещения + стоимость доли в праве на общее имущество в МКД + стоимость доли в праве на землю под МДК;-расходы на переезд, а именно те суммы, которые собственник затратит в рамках процедуры изъятия жилья = непосредственно сумму переезда + затраты на риэлтора + затраты на оформление документов;-компенсация за непроизведенный капитальный ремонт, если он привел к ухудшению жилья.
Спросить
Смотря с какой целью Вам нужен данный расчет. Если с целью покупки, то стоимость доли устанавливает собственник в силу ст. 421, 209 ГК РФ. Если с целю установления цены иска, то руководствуйтесь ст. 91 ГПК РФ. Снохе принадлежит 3,17 кв.м. (1/12 доли). В стоимостном выражении это составляет 102 357,66 рублей от кадастровой стоимости. Если нужна кадастровая стоимость доли снохи, то разделите 12227000 на 12, получится 102 357,66 рублей. А если интересует рыночная стоимость, то это следует смотреть цены на недвижимое имущество в Вашем городе. Или простым арифметическим действием или оценкой у экспертов. У меня в доле 11/12 долей в квартире,1/12 у снохи. Квартира 38 кв м,кадастровая стоимость 1227000, как рассчитать стоимость доли у снохи.
Смотря с какой целью Вам нужен данный расчет. Если с целью покупки, то стоимость доли устанавливает собственник в силу ст. 421, 209 ГК РФ. Если с целю установления цены иска, то руководствуйтесь ст. 91 ГПК РФ.
Спросить
Снохе принадлежит 3,17 кв.м. (1/12 доли). В стоимостном выражении это составляет 102 357,66 рублей от кадастровой стоимости.
Спросить
Если нужна кадастровая стоимость доли снохи, то разделите 12227000 на 12, получится 102 357,66 рублей. А если интересует рыночная стоимость, то это следует смотреть цены на недвижимое имущество в Вашем городе.
СпроситьЭто не суд оценивает сам, а будет назначать экспертизу-оценку. А эксперт оценит, из опыта, разделив стоимость квартиры на 3 части. Здравствуйте!
Если имеется в виду иск о признании доли незначительной (с целью ее "выкупа" без согласия собственника), то оценивается рыночная стоимость этой доли (1/3): оценивается вся квартира и путем деления на 3 части получается стоимость "выкупа" 1/3 доли через суд. Хочу спросить, как оценивается судом 1/3 доли в однокомнатной квартире. Как стоимость всей квартиры деленная на три или как стоимость всей квартиры деленная на три и к сумме третьей части применяются понижающие коэффициенты, т.е рыночная стоимость 1/3.
Это не суд оценивает сам, а будет назначать экспертизу-оценку. А эксперт оценит, из опыта, разделив стоимость квартиры на 3 части.
СпроситьЗдравствуйте!
Если имеется в виду иск о признании доли незначительной (с целью ее "выкупа" без согласия собственника), то оценивается рыночная стоимость этой доли (1/3): оценивается вся квартира и путем деления на 3 части получается стоимость "выкупа" 1/3 доли через суд.
СпроситьДобрый день! Согласно закону "О дополнительных мерах по поддержке семей, имеющих детей", доли между членами семьи распределяются по соглашению, то есть Вы вправе сами определить размер долей, однако на практике доли детей должны примерно соответствовать их части в маткапитале. Маткапитал делим на количество членов семьи. Если двое детей и два супруга, то на 4. Каждому из двух детей полагается доля в квартире, стоимостью не менее 105 000 рублей. Делим 105 000 на 2630 000, выйдет почти 4/100 доля каждому ребенку. Супругам остальное поровну, это по 46/100. Дело в том что, остальная часть денежных средств только мои от продажи дома полученного в дар. значит супруга только 4/100 части, какая тогда моя? Купили квартиру за мат капитал, сумма мат капитала 420000 т. р,стоимость квартиры 2630000, со стаю в браке, но денежные средства не совместно нажитые, какая доля у меня и у остальных членов семьи?
Добрый день! Согласно закону "О дополнительных мерах по поддержке семей, имеющих детей", доли между членами семьи распределяются по соглашению, то есть Вы вправе сами определить размер долей, однако на практике доли детей должны примерно соответствовать их части в маткапитале.
СпроситьМаткапитал делим на количество членов семьи. Если двое детей и два супруга, то на 4. Каждому из двух детей полагается доля в квартире, стоимостью не менее 105 000 рублей. Делим 105 000 на 2630 000, выйдет почти 4/100 доля каждому ребенку. Супругам остальное поровну, это по 46/100.
СпроситьЗдравствуйте.
Согласно действующему законодательству, к сожалению, данная сделка подлежит нотариальному удостоверению. Стоимость, условия, льготы лучше посмотреть на сайте нотариальной палаты: http://www.mgnp.info/tarifs-2021/
Тариф конечно же от даримой доли. Да, обязательна нотариальная форма договора.
Нотариальный тариф от стоимости доли (при дарении можно указать в договоре кадастровую стоимость, если она меньше рыночной). Какой размер нотариального тарифа какой должен быть за удостоверение сделок дедушка должен оплатить, расчет стоимости от 18.000.000 или от цены доли (18.000.000:9 *4 = 8.000.000) ? Квартира имеет стоимость кадастровую стоимость 18.000.000
Владеют дедушка 4/9, дочь 2/9, внук 3/9. Дедушка дарит своей дочери свои 4/9.
Вопрос: - должен ли он делать это через нотариуса, так как долевая собственность?
- размер нотариального тарифа какой должен быть за удостоверение сделок, стоимость от 18.000.000 или от цены доли (18.000.000:9 *4 = 8.000.000) ? спасибо.
Здравствуйте.
Согласно действующему законодательству, к сожалению, данная сделка подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Стоимость, условия, льготы лучше посмотреть на сайте нотариальной палаты: http://www.mgnp.info/tarifs-2021/
Тариф конечно же от даримой доли.
СпроситьДа, обязательна нотариальная форма договора.
Нотариальный тариф от стоимости доли (при дарении можно указать в договоре кадастровую стоимость, если она меньше рыночной).
Спросить
