Реальная земля / Земельное право - 943 советов адвокатов и юристов
Нет у него таких правомочий Обратитесь к председателю СНТ и разузнайте у него подробнее о земельном участке, ведь Вы пишите, что "хозяева" вывезли печь, значит он предоставлен им , и оформлена ли на него (хозяина с Ваших слов) собственность. Если земля в их собственности, никак Вы не оформите, и то, что он заброшенный, не имеет значения, так как есть реальный хозяин.
А вот если на участок отсутствуют чьи-либо права, можно смело подавать председателю заявление о принятии вас в члены СНТ и предоставлении Вам земельного участка в собственность. Нет, изъять ничего не может, только суд. В коллективном саду заброшенный участок 3 года назад с домиком из которого хозяева вывезли печь и сломано окно. Может ли председатель коллективного сада изъять участок и отдать нам...
Обратитесь к председателю СНТ и разузнайте у него подробнее о земельном участке, ведь Вы пишите, что "хозяева" вывезли печь, значит он предоставлен им , и оформлена ли на него (хозяина с Ваших слов) собственность. Если земля в их собственности, никак Вы не оформите, и то, что он заброшенный, не имеет значения, так как есть реальный хозяин.
А вот если на участок отсутствуют чьи-либо права, можно смело подавать председателю заявление о принятии вас в члены СНТ и предоставлении Вам земельного участка в собственность.
Спросить
Лариса, если документально подарили квартиру и она в собственности бывшей жены, отменить договор дарения не реально. Если только на словах, в таком случае шансы есть.
Что касаемо возврата участка земли и гаража, здесь нужно смотреть документы или хотя бы расширенную информацию по объектам недвижимости. Добрый вечер.
На каком основании Вы планируете вернуть?
Как связан возврат земельного участка с гаражом и дарение квартиры? Квартира располагается в доме на данном участке? После 20 лет развода могу вернуть участок земли и гараж если я подарил квартиру бывшей жене?
Лариса, если документально подарили квартиру и она в собственности бывшей жены, отменить договор дарения не реально. Если только на словах, в таком случае шансы есть.
Что касаемо возврата участка земли и гаража, здесь нужно смотреть документы или хотя бы расширенную информацию по объектам недвижимости.
Спросить
Добрый вечер.
На каком основании Вы планируете вернуть?
Как связан возврат земельного участка с гаражом и дарение квартиры? Квартира располагается в доме на данном участке?
СпроситьПринять гражданство Узбекистана и оформить. Я гражданка России. Вступила в наследство в Узбекистане после смерти мамы по завещанию. Мама получила коттедж безвозмездно, как учитель в 1992 году по распоряжению Президента УзССР. Но в ордере и в передаточном акте написано только про квартиру. Кадастр имеется, но в нем написано, что юридического права на землю нет. И наследство нотариус оформил только на квартиру без земли. Вопрос, как оформить землю.
Цитата:[quote]Землю сначала предоставят в пользование на пять лет: через 4,5 года пользования дадут полгода, чтобы подтвердить — участок используется по назначению. Затем участок можно оформить в собственность или долгосрочную аренду (на 49 лет). Но только в том случае, если он реально используется. То есть за пять лет на нем должен появиться дом или какое-то производство. Если он будет пять лет пустовать, вы потеряете на него право.[/quote]
Исходя из данных условий, уменьшить размер участка вы сможете только после получения его в собственность. Разделив его, например, если будут позволять условия. Взял гектар по программе дальневосточный гектар. Могу ли я через какое-то время уменьшить размер земельного участка с 1 га до 0,5 га
Цитата:
Землю сначала предоставят в пользование на пять лет: через 4,5 года пользования дадут полгода, чтобы подтвердить — участок используется по назначению. Затем участок можно оформить в собственность или долгосрочную аренду (на 49 лет). Но только в том случае, если он реально используется. То есть за пять лет на нем должен появиться дом или какое-то производство. Если он будет пять лет пустовать, вы потеряете на него право.
Исходя из данных условий, уменьшить размер участка вы сможете только после получения его в собственность. Разделив его, например, если будут позволять условия.
СпроситьДобрый день!
Начните с межевания земельного участка.
Кадастровый инженер составит кадастровый план с указанием вариантов реального раздела земельного участка.
Согласие не понадобится при условии публикации о межевании. Кадастровый инженер знает, как это делать. Хотим приобрести дом, который находится в общедолевой собственности, земля не приватизирована. Дом, отдельно стоящий, находится на первой линии, имеет отдельный вход. Можно ли приватизировать землю под домом и таким образом уйти от общедолевой собственности? Кроме того, часть собственников неизвестно где находится, найти их невозможно, в своих частичках не проживают. Их согласие на приватизацию получить невозможно
Добрый день!
Начните с межевания земельного участка.
Кадастровый инженер составит кадастровый план с указанием вариантов реального раздела земельного участка.
Согласие не понадобится при условии публикации о межевании. Кадастровый инженер знает, как это делать.
Спросить
Как поступить. Пришло Требование об уплате земельного налога, а ИНН не соответствует данным физлица?
Вы реально землей владеете? Тогда лучше оплатить Зайдите в личный кабинет на сайте Налог. Ру и увидите, начислен Вам налог фактически или требование прислали по ошибке. Разве адрес земельного участка не соответствует? Задайте вопрос в ЛКН на сайте ФНС Уточните в ИФНС о несоответствии ИНН - Как поступить. Пришло Требование об уплате земельного налога, а ИНН не соответствует данным физлица?
Зайдите в личный кабинет на сайте Налог. Ру и увидите, начислен Вам налог фактически или требование прислали по ошибке. Разве адрес земельного участка не соответствует?
Спросить
Это уже на Ваше усмотрение. Все варианты реальны. Что делать в данной ситуации: дом на две половины. В собственности, есть межевание. У соседа часть дома находится на нашей земле. Что нам делать: через суд потребовать снести или брать аренду за пользование землёй? Или делать новые границы? Землю в дар отдавать не ходим.
А если делать новые границы, тогда часть нашей земли просто достанется ему или он от своей должен нам отдать такую же площадь?
СпроситьНичего просто так у вас не отнимут. Участок можно перераспределить с учетом интересов сторон и выделить в натуре.
СпроситьДобрый день!
Все зависит от условий договора аренды пая.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Размер аренды может быть любой, ее устанавливает собственник земли на свое усмотрение, а арендатор, подписывая договор аренды, соглашается с предложенными условиями. Арендатор платит мне за аренду паёв раз в год. В том году он оплатил 7 тыс за 1 пай, в этом 6 тыс, как узнать сколько реально стоит аренда одного пая? Отчего зависит стоимость аренды паевых земель в год?
Добрый день!
Все зависит от условий договора аренды пая.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьРазмер аренды может быть любой, ее устанавливает собственник земли на свое усмотрение, а арендатор, подписывая договор аренды, соглашается с предложенными условиями.
СпроситьВозможно конечно. Докуметы покажете, а землю, если есть доступ человек и сам может поехать посмотреть Здравствуйте.
Если найдутся покупатели, которые будут сами ездить и смотреть, то, конечно, да продать сможете.
По опыту могу сказать, что так продаётся земля очень дёшево.
Если хотите продать за рыночную цену, то можете нанять агента или юриста (представителя), который вместо Вас будет показывать землю. Реально ли продать 28 гектар земли, если у меня нет возможности ездить и показывать где она, но точки на карте есть. !?
Возможно конечно. Докуметы покажете, а землю, если есть доступ человек и сам может поехать посмотреть
Спросить
Здравствуйте.
Если найдутся покупатели, которые будут сами ездить и смотреть, то, конечно, да продать сможете.
По опыту могу сказать, что так продаётся земля очень дёшево.
Если хотите продать за рыночную цену, то можете нанять агента или юриста (представителя), который вместо Вас будет показывать землю.
СпроситьДействительный Да, надо делать межевание и устанавливать реальные границы на кадастре Желательно уточнить границы ЗУ. https://epp.genproc.gov.ru/ru/web/proc_44/activity/legal-education/explain?item=57468604 В 2006 году мы делали межевание участков, т.к. у нас выделенный земельный участок на все снт меньше, чем по факту. Действителен ли результат межевания. Или надо делать снова
Здравствуйте, единственный вариант выделить в натуре-это производить реальный раздел дома, после признавать его домом блокированной застройки и отводить каждой секции участок.
Проще будет заключить соглашение об определении порядка пользования землей, в том числе в судебном порядке. Реальный раздел дома и земли, если все собственники согласны, если нет, то через суд Вопрос вот в чем. У нас до на трех хозяев. Земля в общей долевой собственности. Раньше нельзя было оформить выдел земли даже по устояйвшимся границам. Могу ли я сделать это сейчас?
Здравствуйте, единственный вариант выделить в натуре-это производить реальный раздел дома, после признавать его домом блокированной застройки и отводить каждой секции участок.
Проще будет заключить соглашение об определении порядка пользования землей, в том числе в судебном порядке.
Спросить
Реальный раздел дома и земли, если все собственники согласны, если нет, то через суд
СпроситьЕсли срок владения больше 5 лет, то можно указывать ниже кадастровой стоимости. В остальных случаях цена должна быть не менее 70% от кадастровой стоимости. Цену можете указать не ниже 70 % от кадастровой стоимости.
Если завышена кадастровая стоимость участка то обжалуйте в это в суде. Доказывайте согласно ст 56 ГПК РФ реальную стоимость земли. Можно, но если укажите менее 0.7 кадастровой, то для исчисления налога берется именно 0.7 от кадастровой стоимости При продаже земельного участка, у которого завышенная кадастровая цена, можно указать фактическую стоимость, которая намного ниже кадастровой?
Если срок владения больше 5 лет, то можно указывать ниже кадастровой стоимости. В остальных случаях цена должна быть не менее 70% от кадастровой стоимости.
Спросить
Цену можете указать не ниже 70 % от кадастровой стоимости.
Если завышена кадастровая стоимость участка то обжалуйте в это в суде. Доказывайте согласно ст 56 ГПК РФ реальную стоимость земли.
Спросить
Можно, но если укажите менее 0.7 кадастровой, то для исчисления налога берется именно 0.7 от кадастровой стоимости
СпроситьПолучите выписку из Россреестра, по дому и земле, это можно сделать в любом МФЦ, там будут указаны собственники. Пожалуйсто где я могу узнать, я проживаю в 2 двухквартирном частном доме и являюсь 1/2 хозяином земли, недавно умер хозяин 1 квартиты, фактический хозяином стал его сын, вот и вопрос в чем заключаеться куда я могу обратиться чтоб мне сказали являеться ли сын умершего реальным хозяином (в основном нужно для процедуры межевания нашего земельного участка)
Получите выписку из Россреестра, по дому и земле, это можно сделать в любом МФЦ, там будут указаны собственники.
СпроситьТут нет мошенничества.
Вы не понимаете что это такое, раз формулируете вопрос таким образом, изучите соответствующую ст
УК РФ Одтел по экономическим преступлениям и в сфере коррупции. К юристу, который проводил анализ дальнейшего реального использования ЗУ и юридическое сопровождение вашей сделки. Здесь нет никакого мошенничества.
Вы не обязаны ничего выкупать дополнительно. Приобрели участок С/Х назначения на гектаре земли который в последствии размежуется на сотки (участки разной величины) Хозяин гектара по доп. договору вынуждает приобрести землю которая находится за забором это 2-3 сотки (он ее называет дорогой) и хочет ее продать в собственность участникам СНТ до перехода земли в ИЖС, якобы для нас экономнее по цене С/Х назначения. Стоимость он формирует от количества соток и умножает на 500 р.-в договоре купли-продажи эти цифры не фигурируют нигде.
Куда кроме полиции нужно обращаться чтобы проверить, существует ли факт мошенничества?
Тут нет мошенничества.
Вы не понимаете что это такое, раз формулируете вопрос таким образом, изучите соответствующую ст
УК РФ
Спросить
К юристу, который проводил анализ дальнейшего реального использования ЗУ и юридическое сопровождение вашей сделки.
СпроситьСадовое некоммерческое товарищество (СНТ) является форм объединения собственников садовых земельных участков с видом разрешенного использования «ведение садоводства». На территории СНТ можно возводить садовые дома, хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, колодцы) и выращивать сельхозкультуры для собственных нужд. Юрий, добрый вечер. Да, это возможно.
Отмечу - можно оформить перевод вида использования с садоводства на ИЖС — это реальная процедура. На садовом участке не запрещается строить дом, как и на земле ИЖС.
С уважением Сначала участок нужно перевести в ИЖС Можно ли построить домик в СНТ? Нет ли подводных камней
Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) является форм объединения собственников садовых земельных участков с видом разрешенного использования «ведение садоводства». На территории СНТ можно возводить садовые дома, хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, колодцы) и выращивать сельхозкультуры для собственных нужд.
Спросить
Юрий, добрый вечер. Да, это возможно.
Отмечу - можно оформить перевод вида использования с садоводства на ИЖС — это реальная процедура. На садовом участке не запрещается строить дом, как и на земле ИЖС.
С уважением
Спросить
Шустро.
Эти схемы не для бесплатного консультирования. Даже если в Адлере вобще реальны Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Здравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подробной консультации Хочу взять землю в аренду в Адлере. Чтобы построить дом и затем выкупить участок. Без аукциона. Не знаю как и с чего начать. Подскажите.
Шустро.
Эти схемы не для бесплатного консультирования. Даже если в Адлере вобще реальны
Спросить
Ни на каком не построите, вам никто не разрешит его там строить. Для установки объекта капитального строительства, Вам необходимо будет для этих целей оформить землю под будущим строением (аренда или покупка в собственность). Если Вы реально будете данную землю брать для строительства, то в ОКС администрации Вам и определят все расстояния и выдадут Технические условия для строительство. На каком расстоянии от многоквартирного кирпичного дома можно построить кирпичный гараж одного хозяина
Для установки объекта капитального строительства, Вам необходимо будет для этих целей оформить землю под будущим строением (аренда или покупка в собственность). Если Вы реально будете данную землю брать для строительства, то в ОКС администрации Вам и определят все расстояния и выдадут Технические условия для строительство.
СпроситьУказанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему земля инвалидам не положена. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу. Реально ли в наше время инвалиду получить земельный участок, как бы вроде закон есть..
Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему земля инвалидам не положена. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу.
СпроситьЕсли Вас интересует ответственность за это, то тут конечно многое зависит от того - чем торговать будете. Но штраф за использование земли не по назначению вполне реален В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 584 "Об уведомительном порядке начала осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности" вам необходимо уведомить территориальный орган Роспотребнадзора о начале осуществления отдельного вида деятельности (розничная торговля в палатках и рынках).
Кроме того, потребуется изменить ври участка. Организация торговли со двора частного дома имея статус ип
Если Вас интересует ответственность за это, то тут конечно многое зависит от того - чем торговать будете. Но штраф за использование земли не по назначению вполне реален
СпроситьВ соответствии со ст. 8 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 584 "Об уведомительном порядке начала осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности" вам необходимо уведомить территориальный орган Роспотребнадзора о начале осуществления отдельного вида деятельности (розничная торговля в палатках и рынках).
Кроме того, потребуется изменить ври участка.
СпроситьМожно. В договоре нужно указывать реальную стоимость Продавайте. Но налог с продажи земельного участка заплатить обязаны за минусом 250 тысяч. Если вы потратили на покупку имущества больше, чем получите при продаже, налога также не будет. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь. Здравствуйте те лица, которые владели землей менее трех лет, самостоятельно заполняют декларацию по форме 3-НДФЛ и подают ее в налоговую. Лица, владевшие участком более пяти лет (в некоторых случаях — трех лет), от обязанности оплачивать налог с продажи дачи освобождены, так как полученные от продажи такого имущества доходы не подлежат налогообложению, в соответствии со ст. 217.1 НК РФ. Если земельный участок в собственности менее 3 лет, могу ли я его продать за 1 млн. без обложения налогом?
Продавайте. Но налог с продажи земельного участка заплатить обязаны за минусом 250 тысяч. Если вы потратили на покупку имущества больше, чем получите при продаже, налога также не будет. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь.
СпроситьЗдравствуйте те лица, которые владели землей менее трех лет, самостоятельно заполняют декларацию по форме 3-НДФЛ и подают ее в налоговую. Лица, владевшие участком более пяти лет (в некоторых случаях — трех лет), от обязанности оплачивать налог с продажи дачи освобождены, так как полученные от продажи такого имущества доходы не подлежат налогообложению, в соответствии со ст. 217.1 НК РФ.
СпроситьЭто дополнительное наказание. Алексей, Статья 32 УИК РФ Злостное уклонение от уплаты штрафа. 3. В отношении осужденного, злостно уклоняющегося от уплаты штрафа, назначенного в качестве дополнительного наказания, судебный пристав-исполнитель производит взыскание штрафа в принудительном порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Здравствуйте
У вас штраф-доп. наказание
В случае неуплаты на реальный срок не заменяется, даже штраф в качестве основного наказание на реальный срок не заменяется
ФССП будет взыскивать-арестует машину.. дачу.. землю.. квартиру.. счета в банках.. ограничит выезд из РФ.. ограничит право управления ТС
всё-по полной программе исполнительного производства... Если присудили 4 года лишения свободы с условным сроком 2 года, со штрафом, штраф в данном случае это дополнительное наказание? Не основное же? И за не уплату в течении 60 не изменят его на реальное лишение свободы?
Алексей, Статья 32 УИК РФ Злостное уклонение от уплаты штрафа. 3. В отношении осужденного, злостно уклоняющегося от уплаты штрафа, назначенного в качестве дополнительного наказания, судебный пристав-исполнитель производит взыскание штрафа в принудительном порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Спросить
Здравствуйте
У вас штраф-доп. наказание
В случае неуплаты на реальный срок не заменяется, даже штраф в качестве основного наказание на реальный срок не заменяется
ФССП будет взыскивать-арестует машину.. дачу.. землю.. квартиру.. счета в банках.. ограничит выезд из РФ.. ограничит право управления ТС
всё-по полной программе исполнительного производства...
СпроситьЗонами, на земельном участке Ж-1 располагаются жилые застройки, обычно при них нет СНТ, следовательно жилой дом для ведения садоводства без СНТ, где ВРИ просто ведение садоводства обычно СНТ присутвует Реально-ничем. Определяющим является категория земель Чем отличаются участки с (видом) разрешенного использования (ВРИ) земельного участка (ЗУ): "Ведение садоводства. Территориальная зона Ж-1. Зона индивидуальной жилой застройки" от ВРИ (просто) "ведение садоводства" (на этом участке есть зарегистрированное жилое строение)?
Оба участка в частной собственности, оба в категория земель: "Земли населённых пунктов".
Спасибо.
Зонами, на земельном участке Ж-1 располагаются жилые застройки, обычно при них нет СНТ, следовательно жилой дом для ведения садоводства без СНТ, где ВРИ просто ведение садоводства обычно СНТ присутвует
Спросить
Здравствуйте. Фактическое, значит реальное использование земли. В суде рассматриваются все доводы сторон Здравствуйте.
Аргументом чего? Вы не указали никакой информации об обстоятельствах дела.
Фактическое означает реальное использование, владение землёй на законных основаниях.
С уважением. Что такое фактическое землепользование. Является ли это аргументом в суде?
Здравствуйте. Фактическое, значит реальное использование земли. В суде рассматриваются все доводы сторон
Спросить
Здравствуйте.
Аргументом чего? Вы не указали никакой информации об обстоятельствах дела.
Фактическое означает реальное использование, владение землёй на законных основаниях.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, через администрацию, если администрация откажет, то в судебном порядке. Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, изучать документы, поднимать законодательство, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ). Если это земля муниципальная, то обращайтесь в администрацию города. И решайте с ними. Откажут - в суд. Но смотря по ситуации. Если вы это сделали, то вам суд откажет. Через перераспределение или предварительное согласование предоставления земельного участка
все зависит от имеющихся документов.
Можете обратиться за платной консультацией [quote]Как узаконить участок земли, самозахват[/quote]
:sm_ap:
Сергей! Вы так просто "выбросили" на сайт обрывок своего вопроса или имеете реальный интерес? :sm_ap: Как узаконить участок земли, самозахват
Здравствуйте, через администрацию, если администрация откажет, то в судебном порядке.
СпроситьДанную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, изучать документы, поднимать законодательство, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ).
Спросить
Если это земля муниципальная, то обращайтесь в администрацию города. И решайте с ними. Откажут - в суд. Но смотря по ситуации. Если вы это сделали, то вам суд откажет.
СпроситьЧерез перераспределение или предварительное согласование предоставления земельного участка
все зависит от имеющихся документов.
Можете обратиться за платной консультацией
Спросить
Как узаконить участок земли, самозахват
Сергей! Вы так просто "выбросили" на сайт обрывок своего вопроса или имеете реальный интерес?
Само по себе - можете. Просто сначала придется участок разделить, выделив те 5 соток. Можете. Однако вам сначала нужно выделить участок 5 соток. Для продажи 5 соток нужно выделить в отдельный участок. Для этого нужно смотреть минимальную и максимальную площадь участка для ижс в вашем городе Можете продать участок. Минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам, указанным в части 10 статьи 9 настоящего Закона, в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляет 0,03 гектара.
Можете выделить долю, путем реального раздела.
Потом продадите. У меня участок ИЖС 15 соток. Я могу 5 соток продать?
Само по себе - можете. Просто сначала придется участок разделить, выделив те 5 соток.
СпроситьДля продажи 5 соток нужно выделить в отдельный участок. Для этого нужно смотреть минимальную и максимальную площадь участка для ижс в вашем городе
СпроситьМинимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам, указанным в части 10 статьи 9 настоящего Закона, в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляет 0,03 гектара.
Можете выделить долю, путем реального раздела.
Потом продадите.
Спросить
