Можно ли указывать фактическую стоимость земельного участка ниже кадастровой при его продаже?
При продаже земельного участка, у которого завышенная кадастровая цена, можно указать фактическую стоимость, которая намного ниже кадастровой?
Если срок владения больше 5 лет, то можно указывать ниже кадастровой стоимости. В остальных случаях цена должна быть не менее 70% от кадастровой стоимости.
Спросить
Цену можете указать не ниже 70 % от кадастровой стоимости.
Если завышена кадастровая стоимость участка то обжалуйте в это в суде. Доказывайте согласно ст 56 ГПК РФ реальную стоимость земли.
Спросить
Можно, но если укажите менее 0.7 кадастровой, то для исчисления налога берется именно 0.7 от кадастровой стоимости
Спросить
Администрация поселения продала земельный участок на аукционе, рыночная стоимость земельного участка меньше кадастровой стоимости, с какой суммы уплатить налог на прибыль, если кадастровая стоимость будет списана с баланса, как отражать в учете прибыль, если продан земельный участок меньше стоимости на балансе.
Добрый день. Такие вопросы нужно задавать на платной основе. Переведите вопрос в категорию VIP или задайте вопрос в личное сообщение.
СпроситьМожно ли продать участок ниже кадастровой стоимости и как будет начисляться налог от суммы в договоре или все-таки от кадастровой стоимости?
---Здравствуйте, можете продать по любой стоимости. но налог будет не ниже кадастровой Всего хорошего.
Спросить
Добрый день! Можно, это не противоречит норме закона, вы собственник и только вы вправе принимать решение о стоимости такого объекта недвижимости.
Спросить
Указывать можете любую стоимость, однако налоги все равно будут считаться от суммы не ниже 70 процентов от кадастровой
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
Спросить
Имущество продается по рыночной цене, рыночная может быть выше или ниже кадастровой - поэтому можете указать цену о которой договоритесь - ст. 421 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если земельный участок был приобретен до 1.01.2016 г., а продан в 2017 г., нужно ли в налоговой декларации указывать кадастровую стоимость, чтобы налоговая база исчислялась по новым правилам (после 01.01.2016). Или, в моём случае, по старинке согласно договора купли-продажи, ведь приобретён по наследству в 2015 году.
Нет, эта норма на Вас не распространяется, т.к. купили до 1 января 2016 года. Т.к. продаете раньше 3 лет, то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).
Спросить
Здравствуйте,
Вы должны указать все суммы, и сумму, указанную в договоре купли продажи и кадастровую стоимость земельного участка. Если земельный участок стоит более 1 миллиона рублей, налог с продажи придется платить
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Нет, в вашем случае не надо указывать кадастровую стоимость. Она в данном случае никакой роли не играет. На счет этого не переживайте.
СпроситьС какой суммы надо платить налог при продаже земельного участка, если продан дешевле кадастровой стоимости. Участок находится в собственности менее 3 лет. Кадастровая стоимость 1 200 000, а продали за 700 000.
Я в мае 2014 года продал земельный участок за 990 000 р а его кадастр. Стоим. 1 800 000 р,мне в этом году пришел налог на землю в размере 180 р за весь 2014 г,надо ли подавать декларацию и могут ли быть проблемы и выплаты налогов от того, что я продал участок ниже кадастровой стоимости?
Добрый день! Нет, проблем однозначно быть не может, стороны договора свободны в выборе условий договора согласно ст.421 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Это Ваше право установить цену договора.
Декларацию необходимо подать,если владели участком менее 3 лет.
СпроситьООО продает земельный участок, находящийся в собственности по цене ниже кадастровой. Какие налоги и с каких сумм нужно будет заплатить. Нужна ли справка оценщика о рыночной стоимости, или через суд снижать рыночную стоимость. Какие вообще будут начисляться налоги на сделку?
Спасибо!
Добрый день!
Вопросы из предпр. Деятельности по налоговому праву - консультации платно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЗдравствуйте! У меня земельный участок стоимостью 3 млн. руб. Могу ли я продать участок за меньшую (чем кадастровая) стоимость? Нужно ли будет потом уплатить налог?
Здравствуйте.
Вы можете продать участок по любой цене, но налог будет высчитываться 70 процентов от кадастровой стоимости участка.
Налог нужно будет выплатить обязательно.
СпроситьМожно ли продать находящийся в собственности земельный участок по цене ниже, чем кадастровая стоимость? Не будет ли проблем с налоговой инспекцией?
Здравствуйте! Вы можете продать земельный участок за любые деньги. Это Ваше право. С налоговой проблем не будет.
СпроситьПроблем не будет. Имеете полное право самостоятельно оценивать свою недвижимость! главное другой сделкой предусмотреть реальную стоимость,дабы получить все денежные средства( в случае если реальная сумма объекта отличается от суммы в договоре купли-продажи)
в таких вопросах на "доверии" ничего делать нельзя!!!!
СпроситьДиректор (физ лицо) продал земельный участок кадастровой стоимостью 1 млн руб. своему предприятию за 100 тыс. руб.
Сообщите, какой размер штрафа и на основании каких документов налагается на физ. лицо и предприятие?
Здравствуйте.
Никаких штрафов не причитается никому.
Продажа земельных участков, находящихся в личной собственности, законом не запрещена.
Для получения более подробной консультации или подготовки документов рекомендую обращаться к любому выбранному Вами юристу сайта личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста.
СпроситьЗемельный участок был приобретен в 2017 г. за 250000 рублей в собственности он находился менее 5 лет и был продан за 250000 рублей, что ниже кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость земельного участка 500000 рублей. Будет ли начислен налог и какой?
Добрый день! Нет, налог начислен не будет, так как кадастровая стоимость участка меньше 1 000 000 рублей, то есть полностью покрывается налоговым вычетом, установленным п.1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса.
СпроситьПланируем купить земельный участок. В собственности менее 3-х лет, продавец хочет указать в договоре сумму 1 000 0000, что меньше кадастровой стоимости (1 400 000). Какие последствия могут быть для нас-покупателей?
Скажите пожалуйста! При продаже земельного участка, налог платится от кадастровой стоимости или от стоимости продажи, если стоимость продажи ниже кадастровой стоимости?
Имейте в виду, что если стоимость продажи намного меньше кадастровой стоимости, налоговая предъявляет налог сама с кадастровой стоимости.
СпроситьЯ продаю земельный участок, его кадастровая стоимость была 1 о млн. руб.,с 21.10.2015 г. она вдруг выросла до 125 млн. руб..Могу ли я продать участок ниже кадастровой цены, не будет ли у налоговой претензий, а если будут-что делать?
Можно ли продать земельный участок ниже его кадастровой стоимость в свете изменившегося законодательства и каковы риски для сторон оба физ лица.
Если приобрели зем.участок после 01.01.2016, то цена продажи не должна отличаться от кадастровой стоимости более, чем на 30%. Если приобрели ранее указанной даты, цена не должна отличаться от рыночной стоимости более, чем на 20 %.
Спросить
Продавайте не ниже 70% от кадастра.
С 2016 года законодательно введена норма, которая в какой-то степени позволит оказать влияние на недобросовестных продавцов (ст. 217.1 п.5 НК РФ; 382-ФЗ ст.2 п.11). Данная норма состоит в следующем — налоговый инспектор будет сверять сумму продажи с кадастровой стоимостью продаваемого жилья. И если цена меньше кадастровой стоимости, то будет доначислять налог. Но не от полной кадастровой стоимости, а от 70%.
Такой расчет действует лишь на объекты, приобретенные после 01.01.16 (п.3 ст.4 382-ФЗ). Если кадастровая стоимость не установлена, то данная норма применяться не будет.
СпроситьПродали земельный участок 15.07.2016. Участком владели 15 лет. Продали ниже кадастровой стоимости. Надо ли платить налог за 2016 год?
Здравствуйте! Так как земельный участок был в собственности более трех лет, то НДФЛ с продажи не возникает. Декларация 3 НДФЛ также не подается.
СпроситьЗемельный участок будет продан ниже кадастровой стоимости. Например; кадастровая 3,3 млн а продан за 900 т.руб. При этом участок получен в наследство недавно (менее 3 х лет).
Будет ли в этом случае насчитан налог.
Спасибо.
Здравствуйте! Да, в любом случае будет начислен налог в размере 13% согласно ст.220 НК РФ
СпроситьЯ продаю два участка ниже кадастровой стоимости даже с учетом 70% понижающего коэффициента, 1000000 руб я могу использовать как налоговый вычет для одного участка или для каждого?
Продал часть земельного участка по стоимости ниже кадастровой (стоимость ниже не из-за ухода от налогов, а от того что не спроса на зем. Уч.). И теперь Налоговая просит налог в 70% от кадастровой стоимости. Сумма налога превышает в разы сумму продажи. Как быть?
1.можно ли продать земельный участок ниже кадастровой стоимости
2. Можно ли подарить землю не родственнику и кто будет платить налог с этого дарения.
1) можете, только продажа ниже его кадастровой стоимости не повлияет на вашу обязанность по уплате НДФЛ с вырученной суммы за него.
2) НДФЛ будет оплачивать лицо, которому вы дарите.
Спросить
