Регистрация сделки в Росреестре / Гражданское право - 5561 советов адвокатов и юристов
Да, можно. Эта сделка регистрируется в Росреестре. А завершить договор нотариально или нет - это исключительно Ваше право. Заверить. Сделки с долевой собственностью на квартиры или дома необходимо заверять у нотариуса, согласно закону «О государственной регистрации» 218-ФЗ. Единственное исключение — если человек в результате сделки становится собственником всего объекта.
Т.е. В Вашем случае не нужно. Добрый день.
Нельзя.
Сделки с долями-нотариальная форма.
Росреестр давно дал разъяснения. Составляйте и подавайте документы в Росреестр на переход права собственности + госпошлина на объект 2 000,00 руб. и на землю 350,00 руб. Нет, нужен нотариус. 3/4 доли дома и земельного участка по наследству досталась, 1/4 принадлежит родному дяди. Возможно ли оформить договор купли-продажи без нотариуса (выкупить у дяди долю)?
Да, можно. Эта сделка регистрируется в Росреестре. А завершить договор нотариально или нет - это исключительно Ваше право.
Спросить
Сделки с долевой собственностью на квартиры или дома необходимо заверять у нотариуса, согласно закону «О государственной регистрации» 218-ФЗ. Единственное исключение — если человек в результате сделки становится собственником всего объекта.
Т.е. В Вашем случае не нужно.
СпроситьДобрый день.
Нельзя.
Сделки с долями-нотариальная форма.
Росреестр давно дал разъяснения.
Спросить
Сделки с долевой собственностью на квартиры или дома необходимо заверять у нотариуса, согласно закону «О государственной регистрации» 218-ФЗ. Единственное исключение — если человек в результате сделки становится собственником всего объекта.
Т.е. В Вашем случае не нужно.
P.S. Это ответ вашего коллеги, если вы не согласны объясните.
Спросить
Составляйте и подавайте документы в Росреестр на переход права собственности + госпошлина на объект 2 000,00 руб. и на землю 350,00 руб.
Спросить
Что значит [b]переоформить на Росреестр?[/b] Не совсем понятно, что Вам нужно. Если Вы купили квартиру,-регистрация сделки в Росреестре производится сразу после подписания Договора купли продажи. Уточните ваш вопрос. Как переоформить квартиру на Росреестр, какие нужны документы?
Что значит переоформить на Росреестр? Не совсем понятно, что Вам нужно. Если Вы купили квартиру,-регистрация сделки в Росреестре производится сразу после подписания Договора купли продажи. Уточните ваш вопрос.
Спросить
Спасибо за уточнение. Теперь понятно. Вы можете обратиться в МФЦ или непосредственно в Росреестр. Из документов нужны будут паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру. Услуга называется - регистрация ранее возникшего права.
СпроситьЕсли вы имеете ввиду договор, то он выдается нотариусом вам на руки. Все участники сделки согласны на оформление договора без нотариуса (включая супругов). Жители ЛНР, не прибегая к услугам нотариуса, могут самостоятельно составить договор, подписать его и подать документы в подведомственное учреждение Росреестра —для его последующей регистрации. Добрый день! Нотариус вправе забрать оригиналы документов при оформлении наследства и оставить в материалах наследственного дела оригинал правоустанавливающего документ на квартиру. Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, которое теперь становится правоустанавливающим документом для наследника. По просьбе наследника нотариус вправе выдать копию правоустанавливающего документа наследодателя с отметкой нотариуса "копия верна". Нотариус сказал, что нужно отдать ему куплю продажу насовсем при оформлении свидетельства о праве собственности на дом.
Все участники сделки согласны на оформление договора без нотариуса (включая супругов). Жители ЛНР, не прибегая к услугам нотариуса, могут самостоятельно составить договор, подписать его и подать документы в подведомственное учреждение Росреестра —для его последующей регистрации.
Спросить
Я открыла наследственное дело. Нотариус говорит что ему отдается оригинал купли продажи на дом, насовсем, а мне выдадут свидетельство о праве собственности это правильно? Спасибо за обьяснение
Спросить
Добрый день! Нотариус вправе забрать оригиналы документов при оформлении наследства и оставить в материалах наследственного дела оригинал правоустанавливающего документ на квартиру. Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, которое теперь становится правоустанавливающим документом для наследника. По просьбе наследника нотариус вправе выдать копию правоустанавливающего документа наследодателя с отметкой нотариуса "копия верна".
СпроситьТоесть на копии купли продажи поставить копия верна? Я правильно поняла? А купля продажа остается у нотариуса насовсем?
СпроситьДобрый день.
Смотря, что собираетесь регистрировать. Конкретизируйте вопрос.
Если речь идет о ранее возникшем праве - то регистрация по Вашему желанию (но если надумаете продавать, то перед сделкой регистрация будет обязательной) Здравствуйте! Собственником недвижимости человек становится только после государственной регистрации объекта недвижимости и права на него в Росреестре.
Поэтому такая регистрация обязательна.
Пакет же документов для регистрации зависит от оснований приобретения собственности.
Удачи Вам! Надо ли регистрировать право собственности в ЕГРН? Что нужно, чтобы зарегистрировать право собственности в ЕГРН?
Конкретизируйте вопрос.
Если речь идет о ранее возникшем праве - то регистрация по Вашему желанию (но если надумаете продавать, то перед сделкой регистрация будет обязательной)
Спросить
Здравствуйте! Собственником недвижимости человек становится только после государственной регистрации объекта недвижимости и права на него в Росреестре.
Поэтому такая регистрация обязательна.
Пакет же документов для регистрации зависит от оснований приобретения собственности.
Удачи Вам!
Спросить
Продавец решил приостановить сделку в Росреестре после подписания и оплаты - возможна отмена сделки?
Добрый день.
Если напишет заявление на прекращение до регистрации перехода права, сделку не зарегистрируют. Если продавец будет отказываться от сделки, вы можете обязать его через суд исполнить сделку - передать оплаченный гараж. У меня такой вопрос была сделка купли продажи гаража, сделку проводил нотариус, все документы отправил в Росреестр, и чуть позже продавец решил приостановить сделку в Росреестре, пошел в МФЦ писать заявление, хотя по договору все оплачено и подписано. Причина якобы продавца вынудили мошенники продать гараж отменят ли сделку
Добрый день.
Если напишет заявление на прекращение до регистрации перехода права, сделку не зарегистрируют.
Спросить
Если продавец будет отказываться от сделки, вы можете обязать его через суд исполнить сделку - передать оплаченный гараж.
СпроситьДобрый день.
Достаточно указать кадастровый номер. В настоящее время все права и реквизиты на земельный участок определяются в выписке из Реестра прав на недвижимое имущество. Владельцу земельного участка необходимо заказать такую выписку в МФЦ. В случае неполного адреса в такой выписке Владельцу земельного участка необходимо подать заявление в Управление Росреестра по Ленинградской области иначе могут быть проблемы с регистрацией сделки купли-продажи. Либо может быть накладка по адресам двух кадастровых номеров. Покупаем участок, а в кадастровом паспорте адрес указан не полностью..., что делать и кто это исправляет и можно ли провести сделку без исправления адреса
В настоящее время все права и реквизиты на земельный участок определяются в выписке из Реестра прав на недвижимое имущество. Владельцу земельного участка необходимо заказать такую выписку в МФЦ. В случае неполного адреса в такой выписке Владельцу земельного участка необходимо подать заявление в Управление Росреестра по Ленинградской области иначе могут быть проблемы с регистрацией сделки купли-продажи. Либо может быть накладка по адресам двух кадастровых номеров.
СпроситьЗдравствуйте Евгения
Погашение регистрационной записи об ипотеке происходит в течении 3 х дней согласно ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по заявлению залогодержателя и залогодателя Здравствуйте, обременение Росреестр снимает на основании отзыва банком закладной, а запреты на регистрацию по постановлению пристава. При наличии исп производств пристав не станет снимать запреты. Надо смотреть, из чего образовались долги, обжаловать решения судов. Хочу погасить ипотеку и выйти из обременения, пристав наложил ограничение на сделки с недвижимостью в связи с др долгами банкам, снимет ли росреестр обременение в этом случае при погашении ипотеки?
Здравствуйте Евгения
Погашение регистрационной записи об ипотеке происходит в течении 3 х дней согласно ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по заявлению залогодержателя и залогодателя
Спросить
Здравствуйте, обременение Росреестр снимает на основании отзыва банком закладной, а запреты на регистрацию по постановлению пристава. При наличии исп производств пристав не станет снимать запреты. Надо смотреть, из чего образовались долги, обжаловать решения судов.
СпроситьСтрого по закону обязательно, этого случая нет в исключениях в законе о государственно регистрации недвижимости. Но есть позиция верховного суда, что такия сделка не требует нотариальной формы. Так что можите попробовать подать сделку на регистрацию перехода права собственности и если Росреестр приоставит регистрацию то вы вправе:
1. Либо выполнить требование Росреестра и подать на регистрацию права заверенный нотариусом договор (госпошлина не пропадет)
2. Обжаловать решение Росреестра в суде, возможно придется опять идти до Верховного суда. Я собственник 1/2 доли, хочу выкупить у сособственников (муж и жена по 1/4 у каждого) оставшиеся доли, т е становлюсь единоличным собственником. Обязательно ли заверять сделку нотариально?
Строго по закону обязательно, этого случая нет в исключениях в законе о государственно регистрации недвижимости. Но есть позиция верховного суда, что такия сделка не требует нотариальной формы. Так что можите попробовать подать сделку на регистрацию перехода права собственности и если Росреестр приоставит регистрацию то вы вправе:
1. Либо выполнить требование Росреестра и подать на регистрацию права заверенный нотариусом договор (госпошлина не пропадет)
2. Обжаловать решение Росреестра в суде, возможно придется опять идти до Верховного суда.
СпроситьВы договор на регистрацию в Росреестр сдавали? В судебном порядке признавайте право собственности, если Росреестр отказал в регистрации. Здравствуйте!
В судебном порядке обратившись с исковым заявлением Первый раз сталкиваюсь с такой проблемой. Была совершена сделка КП квартиры, достаточно давно. Лет 5-7 назад. Сейчас узнается, что в реестре собственник не менялся. Сейчас долги за жкх, а человек с которым была совершена сделка КП умер. Я так понимаю, что нужно написать заявление на приостановку сделок с недвижимостью. Договор КП потерял.
В судебном порядке признавайте право собственности, если Росреестр отказал в регистрации.
Спросить
Если квартира уже приватизирована и на данный момент у нее три собственника, то сначала надо оформить "отказ" двух собственников от своих долей: договор дарения или договор купли-продажи. Далее третий оформляет в Росреестре две доли, перешедшие к нему в свою собственность. Добрый день! Отказ нужно оформить в виде договора либо купли-продажи, либо дарения. В силу ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому всем собственникам с паспортами и правоустанавливающими документами (договором приватизации) нужно пойти к нотариусу, он составит договор и зарегистрирует переход права в ЕГРН. Также нужно продумать налоговые последствия сделки. Приватизированная квартира на 3-х человек. Есть только ордер и приватизационные документы Порядок действий для правильного юридического оформления квартиры, при условии что 2 собственника отказываются от своих долей в пользу 3-го собственника. Спасибо.
Если квартира уже приватизирована и на данный момент у нее три собственника, то сначала надо оформить "отказ" двух собственников от своих долей: договор дарения или договор купли-продажи. Далее третий оформляет в Росреестре две доли, перешедшие к нему в свою собственность.
Спросить
Добрый день! Отказ нужно оформить в виде договора либо купли-продажи, либо дарения. В силу ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому всем собственникам с паспортами и правоустанавливающими документами (договором приватизации) нужно пойти к нотариусу, он составит договор и зарегистрирует переход права в ЕГРН. Также нужно продумать налоговые последствия сделки.
СпроситьЗдравствуйте
Можете просто скачать из интернета.
Образцы из интернета носят примерный характер. Нотариальное удостоверение не требуется, но нужно зарегистрировать (договор) право собственности в Росреестре Если погреб является вспомогательным помещением и не имеет статуса самостоятельного объекта недвижимости, то никакие сделки с ним невозможны. С таким же успехом можно продать крыльцо, чердак или чулан.
Продать можно только ту недвижимость, которая имеет свой кадастровый номер. Если имеется по сами можете только внимательно все условия смотрите, а так нотариус не нужен Какой нотариус, Вы вообще о чем? Если погребом владеет совершеннолетний собственник, то договор можете подготовить самостоятельно и обратиться в МФЦ для его регистрации Обязательно ли оформлять договор купли продажи погреба у нотариуса или можно скачать в интернете и заполнить?
Здравствуйте
Можете просто скачать из интернета.
Образцы из интернета носят примерный характер.
Спросить
Нотариальное удостоверение не требуется, но нужно зарегистрировать (договор) право собственности в Росреестре
Спросить
Если погреб является вспомогательным помещением и не имеет статуса самостоятельного объекта недвижимости, то никакие сделки с ним невозможны. С таким же успехом можно продать крыльцо, чердак или чулан.
Продать можно только ту недвижимость, которая имеет свой кадастровый номер.
Спросить
Если имеется по сами можете только внимательно все условия смотрите, а так нотариус не нужен
Спросить
Если погребом владеет совершеннолетний собственник, то договор можете подготовить самостоятельно и обратиться в МФЦ для его регистрации
СпроситьВсем надо обратиться к нотариусу, который всё разъяснит и оформит сделку. Добрый день.
Обращайтесь к нотариусу, он оформит сделку и подаст документы в Росреестр. Нужно оформить сделку. Нужно предоставить нотариусу паспортные данные всех участников договора, снилс, документ на квартиру. После этого нотариус назначит дату, когда нужно будет придти всем вместе на подписание (даритель и одаряемые). Договор не бывает в день подачи документов, поскольку нотариус делает запросы.
После подписания нотариус может самостоятельно отправить договор на регистрацию в электронном виде либо можете отказаться от регистрации и обратиться в МФЦ. Доля 1/3 в квартире. Хочу подарить долю в равных частях двум другим собственникам. Какие документы для этого нужны? Нужно ли всем приходить к нотариусу или достаточно только мне? Регистрация долей проводит нотариус или потом идти в Мфц и регистрировать сделку?
Добрый день.
Обращайтесь к нотариусу, он оформит сделку и подаст документы в Росреестр.
СпроситьНужно предоставить нотариусу паспортные данные всех участников договора, снилс, документ на квартиру. После этого нотариус назначит дату, когда нужно будет придти всем вместе на подписание (даритель и одаряемые). Договор не бывает в день подачи документов, поскольку нотариус делает запросы.
После подписания нотариус может самостоятельно отправить договор на регистрацию в электронном виде либо можете отказаться от регистрации и обратиться в МФЦ.
СпроситьЕсли не проводили сделку через нотариуса, отказывайтесь от дарения (устно), без Вас она не зарегистрирует сделку в Росреестре, а в суд идти - договора мало.
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 29. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав[/quote] Можно расторгнуть Договор недействителен, поскольку не удостоверен у нотариуса. Вы подарили долю, а дом принадлежит Вам и дочери.
Если весь дом подарили, то тоже договор не имеет силы, не нужно ничего расторгать. Подарил по пьянке сестре дом но в реестр нет записи только дочь и я одарение нет не чего можно ли разторгнут договор
Если не проводили сделку через нотариуса, отказывайтесь от дарения (устно), без Вас она не зарегистрирует сделку в Росреестре, а в суд идти - договора мало.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)СпроситьСтатья 29. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Договор недействителен, поскольку не удостоверен у нотариуса. Вы подарили долю, а дом принадлежит Вам и дочери.
Если весь дом подарили, то тоже договор не имеет силы, не нужно ничего расторгать.
СпроситьСумма сделки прописывается в договоре. Думайте сейчас, а не потом. После регистрации сделки в Росреестре вы уже ничего не сделаете. Здравствуйте сумму оговаривайте до сделки, деньги можно передать через банковскую ячейку. С фиксацией с работником банка, при обнаружении другой суммы можете требовать расторжения Договора.
Но обычно деньги кладут в ячейку при свидетелях. Нет Имею долю в квартире, продаем вместе с другим собственником эту же квартиру. Если после сделки меня не устроит сумма, которую я получил за свою долю, я смогу отменить сделку?
Сумма сделки прописывается в договоре. Думайте сейчас, а не потом. После регистрации сделки в Росреестре вы уже ничего не сделаете.
СпроситьЗдравствуйте сумму оговаривайте до сделки, деньги можно передать через банковскую ячейку. С фиксацией с работником банка, при обнаружении другой суммы можете требовать расторжения Договора.
Но обычно деньги кладут в ячейку при свидетелях.
Спросить
Закладная — гарантия для банка на случай неплатежеспособности заемщика: в случае, если тот перестанет вносить платежи, банк заберет квартиру себе. При оформлении ипотеки, приобретаемое имущество становиться предметом залога и эти сведения вносятся в Росреестр, до полного исполнения обязательств. Если вы не будете исполнять - банк обратит взыскание на предмет залога. За государственную регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество, государственная пошлина взимается в размере 1 000 руб. с физических лиц Это обязательный документ Банк требует оформить закладную по ипотеке, но не может объяснить для чего мне это надо, и это платная услуга?
Закладная — гарантия для банка на случай неплатежеспособности заемщика: в случае, если тот перестанет вносить платежи, банк заберет квартиру себе.
Спросить
При оформлении ипотеки, приобретаемое имущество становиться предметом залога и эти сведения вносятся в Росреестр, до полного исполнения обязательств. Если вы не будете исполнять - банк обратит взыскание на предмет залога. За государственную регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество, государственная пошлина взимается в размере 1 000 руб. с физических лиц
СпроситьМарина, главное чтобы на руках свежая выписка с ЕГРН была Марина, если вы хотите официально ДОГОВОРОМ К/П продать дом, через нотариуса, он вам сам подскажет какие документы нужны для сделки.
Если будете действовать самостоятельно или через риелтора, то надо будет получить свежую выписку из ЕГРН (Росреестр), где буде указано, что вы являетесь единственным владельцем.
Однако, учтите, что ДОМ без земли - мало кто захочет купить.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Обновлять ничего не нужно, у вас на руках должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из егрн Доброе утро подскажите пожалуйста, я хочу продать дом по дарению достался от родителей, от 10.07.2021, скажите сколько действуют документы, надо ли их обновлять перед продажей.
Марина, если вы хотите официально ДОГОВОРОМ К/П продать дом, через нотариуса, он вам сам подскажет какие документы нужны для сделки.
Если будете действовать самостоятельно или через риелтора, то надо будет получить свежую выписку из ЕГРН (Росреестр), где буде указано, что вы являетесь единственным владельцем.
Однако, учтите, что ДОМ без земли - мало кто захочет купить.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Обновлять ничего не нужно, у вас на руках должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из егрн
СпроситьЗдравствуйте!
Удивительно, как у Вас прошла регистрацию сделка при условии нахождения доли в залоге. По идее Вы не имели права на совершение сделки до полной выплаты долга. Если будете платить в срок, ничем Вам это не грозит. Если вы смогли подарить свою долю, значит, залога не было. Залог недвижимости всего регистрируется в росреестре. Залог препятствует совершению сделок с недвижимостью.
Займодавец может через суд взыскивать с вас сумму долга.
Про долю-надо разбираться. Взял займ на 4 года под залог своей доли в однокомнатной квартире, квартира в общедолевой собственности, затем подарил свою долю дочери несовершеннолетней. В квартире было 4 собственника сей час 3. Законно ли выдали займ? И что ожидает в этой ситуации?
Здравствуйте!
Удивительно, как у Вас прошла регистрацию сделка при условии нахождения доли в залоге. По идее Вы не имели права на совершение сделки до полной выплаты долга. Если будете платить в срок, ничем Вам это не грозит.
СпроситьЕсли вы смогли подарить свою долю, значит, залога не было. Залог недвижимости всего регистрируется в росреестре. Залог препятствует совершению сделок с недвижимостью.
Займодавец может через суд взыскивать с вас сумму долга.
Про долю-надо разбираться.
СпроситьМожет, почему нет - сделка еще не совершена в полном объеме и прошла регистрацию в Росреестре, но покупатель вправе требовать выплаты задатка в двойном размере, если сделка не состоялась по вине продавца. Если есть предварительный договор, то ни одна сторона уже не может просто так взять и отказаться. В данной ситуации у покупателя есть выбор: либо потребовать двойную сумму задатка, либо требовать заключения основного договора купли-продажи. Может ли продавец расторгнуть сделку купли-продажи квартиры? Если внесён задаток, оформлен предварительный договор купли-продажи, есть расписка?
Может, почему нет - сделка еще не совершена в полном объеме и прошла регистрацию в Росреестре, но покупатель вправе требовать выплаты задатка в двойном размере, если сделка не состоялась по вине продавца.
СпроситьЕсли есть предварительный договор, то ни одна сторона уже не может просто так взять и отказаться. В данной ситуации у покупателя есть выбор: либо потребовать двойную сумму задатка, либо требовать заключения основного договора купли-продажи.
СпроситьДля заключения такого договора предоставление копий паспорта не является обязательным условием. При совершении сделки необходимо личное присутствие продавца либо присутствие его представителя с доверенностью. Для оформления доверенности у нотариуса достаточно сведений, содержащихся на первых двух страницах паспорта и страницы с адресом регистрации. В Росреестре продавец предоставляет удостоверение личности (паспорт) регистратору в подлиннике. Из Вашего вопроса не ясно с какой целью, кому предъявляются копии паспортов. Да, сделка пройдет. Но необходимо, чтоб все стороны предоставили оригиналы документов, с которых и делаются копии. Может ли совершиться сделка по продаже квартиры, полученной в наследство, если один из наследников (нас 4 человека) предоставил копии паспорта 1 и 2 страниц. Все остальные продавцы предоставили все страницы паспорта. Все нужные документы предоставлены. Покупатель оформляет ипотеку.
Для заключения такого договора предоставление копий паспорта не является обязательным условием.
Спросить
При совершении сделки необходимо личное присутствие продавца либо присутствие его представителя с доверенностью. Для оформления доверенности у нотариуса достаточно сведений, содержащихся на первых двух страницах паспорта и страницы с адресом регистрации. В Росреестре продавец предоставляет удостоверение личности (паспорт) регистратору в подлиннике. Из Вашего вопроса не ясно с какой целью, кому предъявляются копии паспортов.
Спросить
Да, сделка пройдет. Но необходимо, чтоб все стороны предоставили оригиналы документов, с которых и делаются копии.
СпроситьДобрый день.
Нельзя. Росреестр "повесит" оспоримость сделки. Свою долю Здравствуйте, Екатерина!
Если квартира приобретена в браке, она является вашей совместной собственностью, независимо от того, на кого зарегистрировано право собственности. Поэтому отчуждение этой недвижимости возможно только с согласия обоих супругов.
Согласно п.3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Можно ли подарить квартиру, купленную в браке, сыну без согласия супруга.
Здравствуйте, Екатерина!
Если квартира приобретена в браке, она является вашей совместной собственностью, независимо от того, на кого зарегистрировано право собственности. Поэтому отчуждение этой недвижимости возможно только с согласия обоих супругов.
Согласно п.3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
СпроситьДобрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он поделил большую комнату и сделал техплан на каждую часть отдельно. После этого нужно с соседом подписать соглашение о разделе имущества, находящегося в долевой собственности (ст. 252 ГК) и сдать все документы на регистрацию в Росреестр. Сосед бывший муж должно быть?)
Вероятно поделили по суду. Предоставляли суду технический паспорт вашего на двоих занимаемого жилого помещения из двух комнат. Входная дверь в ваше помещение одна. На ней номер помещения один. Значит узаконить, при таких данных, если не ошибаюсь, нет возможности. Мы живём в бывшем общежитии у меня с соседом всё на двоих, две комнаты у него и у меня и между нами большой зал тоже на двоих, мы его поделили между собой, как нам это узаконить, комнаты приватизированные.
Добрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он поделил большую комнату и сделал техплан на каждую часть отдельно. После этого нужно с соседом подписать соглашение о разделе имущества, находящегося в долевой собственности (ст. 252 ГК) и сдать все документы на регистрацию в Росреестр.
СпроситьСосед бывший муж должно быть?)
Вероятно поделили по суду. Предоставляли суду технический паспорт вашего на двоих занимаемого жилого помещения из двух комнат. Входная дверь в ваше помещение одна. На ней номер помещения один. Значит узаконить, при таких данных, если не ошибаюсь, нет возможности.
СпроситьОбычно сделка идет 7-10 дней
Срок может увеличиться, если ведомство приостановит регистрацию, например, из-за ошибок в документах или данных. Некоторые сведения Росреестр запрашивает у госорганов самостоятельно, и если ведомство не получит ответ во время, регистрация может затянуться Это надо в Росреестре уточнять. Что там происходит, всякое бывает По этой причине сделку недействительной не признаете.
Вопросы, по которым идет задержка можно уточнить у регистратора в Росреестре. 28 сентября в банке была проведена электронная сделка купли-продажи квартиры на ипотечные средства. Сегодня 11 октября, в Росреестре недвижимость еще не зарегистрирована. Сколько еще ждать и можно ли по этой причине объявить сделку недействительной. Я продавец.
Обычно сделка идет 7-10 дней
Срок может увеличиться, если ведомство приостановит регистрацию, например, из-за ошибок в документах или данных. Некоторые сведения Росреестр запрашивает у госорганов самостоятельно, и если ведомство не получит ответ во время, регистрация может затянуться
СпроситьПо этой причине сделку недействительной не признаете.
Вопросы, по которым идет задержка можно уточнить у регистратора в Росреестре.
СпроситьДо регистрации сделки в Росреестре не советую передавать деньги. Иван можете обратиться в опеку и уточнить этот вопрос. Есть сомнения что до подписания договора покупатель решиться передать деньги продавцу. Лучше не рисковать. Пои покупке дома, где есть детские доли, продавец просит передать деньги за дом заранее, до подписания договора, типо по приказу опеки.
Иван можете обратиться в опеку и уточнить этот вопрос. Есть сомнения что до подписания договора покупатель решиться передать деньги продавцу. Лучше не рисковать.
СпроситьЗдравствуйте. Не каждая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Если Вам подарили квартиру целиком, а не долю, то нотариального удостоверения (ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ) здесь не требуется. Если документы на регистрацию перехода права были поданы в МФЦ и Росреестр зарегистрировал право собственности, значит всё в порядке. Что касается срока исковой давности, то общий срок составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ) со времени, когда лицо узнало о нарушении своего права. Поэтому, если предъявят иск в суд (будут оспаривать договор дарения), обязательно необходимо заявить в суде о пропуске истцом срока давности, т.к. суд автоматически сам (без заявления ответчика) не может применить срок исковой давности. Сделка оспорима, шансы не велики Может ли отец или его новая жена аннулировать квартиру, с 2015 года, по договору дарения с пожизненым проживанием не зарегистрированную у нотариуса, а только в мфц. Каков срок давности по аннултрованнии квартиры. Что мне делать.
Здравствуйте. Не каждая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Если Вам подарили квартиру целиком, а не долю, то нотариального удостоверения (ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ) здесь не требуется. Если документы на регистрацию перехода права были поданы в МФЦ и Росреестр зарегистрировал право собственности, значит всё в порядке. Что касается срока исковой давности, то общий срок составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ) со времени, когда лицо узнало о нарушении своего права. Поэтому, если предъявят иск в суд (будут оспаривать договор дарения), обязательно необходимо заявить в суде о пропуске истцом срока давности, т.к. суд автоматически сам (без заявления ответчика) не может применить срок исковой давности.
Спросить
Это разные вещи.
Отмена сделка и снятие запрета.
Надо смотреть что и как Как отменить запрет регистрации предыдущего собственника? Росреестр пропустил 28.12.22. Сделка в банке состоялась 30.12.22. В собственность вступила 10.01.23 и росреестр был чист. Сейчас выясняется что 29.12.22 был наложен арест. Какие мои действия банк разводит руками документы в порядке. А приставы отмену сделки планируют
