Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Реконструкция дома / Жилищное право - 7268 советов адвокатов и юристов

Как разрешить конфликт при разных планах собственников частного дома с высоким износом?

Добрый день! Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению собственников, а если договориться не удается, то в порядке, установленном судом. Если конструктивно возможно снести одну половину, не повредив другую, то заинтересованный собственник может заказать проект реконструкции, а затем обратиться в суд, чтобы получить разрешение на снос. Как быть если частный дом имеет износ 80% ещё в 90 х годах, и поделён между двумя собственниками в равных долях, один собственник хочет снести ветхую половину, а другой свою половину хочет ремонтировать.

Как получить компенсацию в 100% размере материнского капитала после реконструкции дома, не оформленной документально?

Нельзя, для этого потребуется соответствующее оформление и документы, а Вы этого не сможете представить, смотрите ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ. У нас есть дом, собственик муж. Мы сделали реконструкцию дома, но документально не оформляли. Можно ли мне получить компенсацию в 100 % размере материнского капитала? Что для этого нужно?

Идёт суд, мне достаётся дом в реконструкции квартиры (недострой) какие процедуры надо провести.

Добрый день

Вам еще до вынесения решения суда нужно сделать тех. план на дом и межевое дело на участок, потом их подать на внесение изменений через МФЦ, появятся кадастровые номера и уточнения площади и границ и процент готовности дома.

Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. По решению суда заключить с застройщиком договор о внесении изменений в ДДУ и сдать в МФЦ. Идёт суд, мне достаётся дом в реконструкции квартиры (недострой) какие процедуры надо провести.

Сосед строит пристройку к старому дому, линия пристройки проходит по мере. Могут ли дать разрешение на такую реконструкцию?

Не могут дать разрешение. Сосед строит пристройку к старому дому, линия пристройки проходит по мере. Могут ли дать разрешение на такую реконструкцию?

Как получить компенсацию за реконструкцию дома, если нет разрешения, но дом зарегистрирован по дачной амнистии?

Можно попробовать подать документы заново и приложить все бумаги, которые требуются по законодательству. В случае нового отказа надо обжаловать его в суде. Как получить материнский капитал на компенсацию за реконструкцию дома, если дом после реконструкции зарегистрирован, но не было получено разрешение на реконструкцию. В 2016 году был приобретен в собственность земельный участок и жилой дом 48 кв.м. в 2019 году увеличили этажность и площадь дома (сделали второй этаж и дом стал 122.9 кв.м.), дом зарегистрировали по дачной амнистии. То есть по документам у нас дом в 122.9 кв.м. есть материнский капитал (ребёнку, на которого получен, исполнилось 4 года). Хотели получить компенсация за реконструкцию дома, но нам отказывают, так как нет разрешения на реконструкцию. Но дом же зарегистрирован без разрешения, но по дачной амнистии. Можно ли что то сделать? Спасибо.

План на реконструкцию жилого дома есть, но никак работ не производилась? Что делать?

Никто Вас не обязывает ничего делать - можете все оставить в теперешнем виде. План на реконструкцию жилого дома есть, но никак работ не производилась? Что делать?

Могу ли я сделать реконструкцию дома на два хозяина без его согласия? Доли выделены.

Вопрос того, что именно вы собираетесь делать.

И как выделены доли. Могу ли я сделать реконструкцию дома на два хозяина без его согласия? Доли выделены.

Признание недействительным разрешения на реконструкцию дома

Все делается только через суд. В каком порядке можно признать недействительным разрешение на реконструкцию частного жилого дома, если дом признан аварийным.

Надо ли заверять нотариально согласие собственников многоквартирного дома на реконструкцию балкона?

[quote]Надо ли заверять нотариально согласие собственников многоквартирного дома на реконструкцию балкона?[/quote]

Надо, не надо... :sm_ap:

Я не знаю, кому там чего "надо", но только, если уж речь идёт о реконструкции, то НАДО решение общего собрания собственников помещений. Надо ли заверять нотариально согласие собственников многоквартирного дома на реконструкцию балкона?

Соседи перенесли кухню под мой зал - нарушение или необходимая реконструкция?

Любая перепланировка должна быть узаконена. Можно обратиться в Администрацию, жилищную инспекцию и роспотребнадзор. Ещё зависит от правового статуса дома, поделен а натуре или нет, имеется ли блокирования застройка и пр. 2 х этажный дом, я живу на 2 м этаже, соседи с 1 го этажа перенесли кухню под мой зал, и обвели газовую трубу вокруг дома. Является ли это нарушением? Если да, то какие действия с моей стороны?

Дом грозящий обвалом и проблемы с частной и муниципальной приватизацией - что делать?

Если Вы арендатор, то предложите обратиться к арендодателю - в мэрию. Кроме того на реконструкцию нужны разрешительные документы. Обращаться к собственнику - вашему наймодателю нужно не вам, а ему. Врядли ему дадут согласие на реконструкцию дома. Дом в котором я живу подлежит категории как дом грозящий обвалом с 1998 года, половина дома где я проживаю считается неприватизированной и принадлежит муниципальному органу мерии Ялта, вторая половина дома частная. Хозяин с Москвы, он хочет разобрать половину своего дома и сделать свою половину на два этажа, он пришел ко мне спрашивать моего согласия, а я не знаю что делать, по правилам я наверное должен обратится к мэру Ялты, подскажите что делать. Спасибо.

Скажите пожалуйста, предусмотрен ли налоговый вычет при реконструкции дома. Спасибо.

Добрый день! Увы, но нет. В подпункте 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ сказано, что имущественный налоговый вычет можно получить в отношении расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них.

Что же касается расходов на реконструкцию жилого дома, то они в упомянутой норме Налогового кодекса не названы. Поэтому, имущественный налоговый вычет в отношении этого вида расходов не предоставляется.

Поэтому, если есть возможность, нужно оформить реконструкцию как новое строительство. Да, если это реконструкция имеет проект и несет в себе элементы капитального ремонта с изменением конструкций. Скажите пожалуйста, предусмотрен ли налоговый вычет при реконструкции дома. Спасибо.

Как превращать нежилое помещение в жилое - возможно ли перевести полуподвал с окнами в жилой фонд?

На этот вопрос вам сможет ответить только строительно-технический специалист. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.

Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.

П. 23 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47

"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

Посмотрите еще другие пункты этого Постановления и сможете решить, получится ли. Планирую перевести нежилое помещение в жилое. Помещение полуподвал по документам, но по факту потолки высокие, окна есть, большие стандартные а уровень пола находится на 30 см ниже уровня земли это с одной стороны помещения, с другой стороны вровень с уровнем грунта. Возможно ли перевод подобного помещения в жилое?

Как долго я могу жить в незарегистрированном жилом доме после его реконструкции?

Да сколько угодно.

С уважением. [b]Реконструкция[/b] — это всего лишь изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения, а не создание нового объекта недвижимости (строительство). Строительством является создание зданий, строений, сооружений (в том числе и на месте сносимых объектов капитального строительства). Поэтому жить вы можете как и раньше жили. Как долго я могу жить в незарегистрированном жилом доме после его реконструкции?

Насколько оптимально утеплять балкон без изменения конструкции?

Вы произвели перепланировку. Ее нужно узаконивать. Обратитесь в Администрацию. Если откажут, придется обращаться с иском в суд. Что скорее всего. Администрации почти всегда отказывают, из опыта. Это реконструкция, ее узаконить нельзя. Но если дом кирпичный, то есть варианты. Вам лучше обратится на личную консультацию. На кухне убрали оконную раму с балконной дверью утеплили балкон поставили пластиковые окна больше ни чего не делали, можно ли так делать.

Возможность реконструкции и строительства жилого дома на земельном участке блокированной застройки.

Добрый день, Наталья! При реконструкции домов блокированной застройки обязательно получение разрешения на реконструкцию. Это дорогой и долгий процесс. Реконструировать в отдельно стоящий жилой дом не получится - это нарушение градостроительных норм. Возможно только изменить технико-экономические показатели Вашей блок-секции (строительный объем, общая площадь, этажность), при этом не нарушая нормы градостроительного и жилищного законодательства. При попытке получения разрешения на реконструкцию, где фактически подразумевается отделение от существующего дома - будет получен отказ. Самовольное строительство также запрещено - в лучшем случае, будет назначено приведение в первоначальное состояние. Могу ли я производить реконструкцию своей части жилого дома блокированной застройки? Можно ли построить отдельно стоящий жилой дом на земельном участке на котором уже возведён жилой дом блокированной застройки?

Можно ли в доме на двух хозяев отделить свою часть чердака для постройки второго этажа. Вход один и он с моей стороны.

Только с согласия второго собственника и только при наличии проекта реконструкции. Можно ли в доме на двух хозяев отделить свою часть чердака для постройки второго этажа. Вход один и он с моей стороны.

Отказали в реконструкции дома, стоящего в 1 метре от забора соседа, из-за требования отступления на 3 метра

Тогда получить согласие на реконструкцию от соседей.

С уважением. Разделили участок и дом по докам получается дом в 1 метре от забора соседа подали уведомление о начале реконструкции и нам отказали так как нужно отступить 3 метра а как мы отступим если дом стоит уже в метре от забора дом построен в 1959 году.

Можно-ли разделить одноэтажный дом на два хозяина на два дома блокированной застройки если толщина смежной стены 15 см.

Могут выделить как самостоятельные объекты права, если есть отдельные входы. Здравствуйте, Игорь. Именно по толщине смежной стены, каких либо ограничений для признания блокированной застройкой не существует. Как предусмотрено ст. 49 ГрК РФ, к домам блокированной застройки относятся объекты, в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы РФ. Как видите, о толщине стен ничего не указано. Т.е. разделить можно, потребуется обращение в Росреестр (ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Можно-ли разделить одноэтажный дом на два хозяина на два дома блокированной застройки если толщина смежной стены 15 см.

Как можно добиться реконструкции многоквартирного дома?

Здравствуйте.

Вы вправе обратиться в Администрацию с заявление о признании дома аварийным, подлежащим реконструкции. СМ. Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006.

С уважением. Как можно добиться реконструкции многоквартирного дома?

Перестройка дома с использованием материнского капитала - что ждать от опеки?

Здравствуйте. Если вы оформили постройку, то даст. Согласно ст. 10 закона о материнском капитале от 29.12.2006 № 256-ФЗ реконструкцию можно определить как работы по увеличению общей площади индивидуального жилого дома. Главное условие — площадь в результате проведения этих работ должна увеличиться как минимум на одну учетную норму. Под это определение подпадают:

жилая пристройка к дому

надстройка дополнительного этажа

переделка чердака под мансарду и т.д. Снёс старый дом, брали за материнский капитал, детям выделили по 1.2 доли как в доме так и на земле, построили новый дом 130 кв, даст ли опека разрешение на переоформление старого дома на новый?

Можно ли только мою квартиру признать непригодной для проживания в МКД? Заранее Спасибо.

Здравствуйте. Через суд, например. Причем тут суд?

не причем.

Можно, согласно Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 Можно ли только мою квартиру признать непригодной для проживания в МКД? Заранее Спасибо.

Незаконный ущерб жителям дома при ремонте крыши - ответственность управляющей компании?

Обращайтесь с иском к фонду капитального ремонта и управляющей компании одновременно. Ответ незаконен. Направляйте письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Да, возможно. Претензии нужно предъявлять к Фонду реконструкции и капитального ремонта муниципального образования. В августе текущего года проводились работы по ремонту крыши дома, где проживают мои родители. В период производства работ шел дождь, был причинен ущерб жителям дома. Управляющая компания дала такой ответ - работы проводились фондом капитального ремонта, управляющая компанию к данному производству не имеет никакого отношения. Это законно?

Как получить разрешение на перекрытие крыши в доме на 2 хозяина с раздельной оформленной половиной?

Здравствуйте, разрешение не только соседа но и администрации на реконструкцию. 1.зафиксировать необходимость ремонта.

2.Првоести его.

не нужно. Дом на 2 хозяина, оформлен как части дома, я хочу перекрыть крышу над своей половиной, т.к крыша соседа уже перекрыта до покупки. Нужно мне разрешение соседа? Но крыша изменит конструкцию.

Как решить проблему с дымом от печи соседей в ваш двор?

Людмила, Вы вправе подать иск в суд, чтобы дымоход был направлен в другую сторону, произвели реконструкцию, приняли иные меры. Здравствуйте. Жалуйтесь в МЧС. Исковое заявление об устранении препятствия в пользовании земельным участком и домом. У соседей печь-экономка. С начала отопительного сезона наступает ад. Ветер почти всегда в нашу сторону, а дым от этой печи помаленьку всегда идёт и опускается в наш двор к дверям, дышать невозможно. Как быть?

ПРЕД.114 151617 1820 СЛЕД.

Администратор печатает сообщение