Реконструкция дома / Жилищное право - 7268 советов адвокатов и юристов
Закон разрешает направить материнский капитал на отделку дома, если это часть процесса строительства здания или его реконструкции. На обычный ремонт тратить средства по сертификату нельзя по закону. Оформили региональный материнский капитал ра реконструкцию могу ли сделать ремонт внутри дома.
Закон разрешает направить материнский капитал на отделку дома, если это часть процесса строительства здания или его реконструкции. На обычный ремонт тратить средства по сертификату нельзя по закону.
СпроситьДа, можете воспользоваться средствами маткапитала. Не факт что сможете вы им воспользоваться, так как в нём не зарегистрированы. Так как вы собственник, вы сможете использовать средства на улучшение (то есть продажу жилья и покупку с использованием капитала другого жилья) или на реконструкцию. В обоих случаях нужно будет выделить доли в жильё детям, то есть, чтобы они стали собственниками части такого жилья. Скажите, пожалуйста, могу ли я воспользоваться мат капиталом капиталом, на улучшение жилищных условий, либо на реконструкцию, если я являюсь собственником, но в этом доме не прописана, а прописан посторонний человек?
Так как вы собственник, вы сможете использовать средства на улучшение (то есть продажу жилья и покупку с использованием капитала другого жилья) или на реконструкцию. В обоих случаях нужно будет выделить доли в жильё детям, то есть, чтобы они стали собственниками части такого жилья.
СпроситьУважаемый Гость_9067668!
Договаривайтесь. Споры подлежат разрешению в судебном порядке. Для более точного ответа необходимо изучать обстоятельства дела, имеющиеся документы. Если кондитерская будет располагаться в нежилом помещении и документы оформлены правильно, то запретить функционирование магазина нельзя никак, поскольку нет нарушения закона. Что касается реконструкции, то следует иметь ввиду, что если при этом затрагивается общедомовое имущество (например, несущие стены), то в этом случае для реконструкции требуется согласие собственников МКД, поэтому без этого согласия реконструкция невозможна. В МКД в нежилом помещении новый собственник. Им принято решение сделать там кондитерскую, однако соседи против, так как будут запахи, грызуны и тд. Как быть в данной ситуации?
Уважаемый Гость_9067668!
Договаривайтесь. Споры подлежат разрешению в судебном порядке. Для более точного ответа необходимо изучать обстоятельства дела, имеющиеся документы.
Спросить
Если кондитерская будет располагаться в нежилом помещении и документы оформлены правильно, то запретить функционирование магазина нельзя никак, поскольку нет нарушения закона. Что касается реконструкции, то следует иметь ввиду, что если при этом затрагивается общедомовое имущество (например, несущие стены), то в этом случае для реконструкции требуется согласие собственников МКД, поэтому без этого согласия реконструкция невозможна.
СпроситьНет это не кап. ремонт.
Это статья сюда не подойдет. Во дворе МКД под руководством ТСЖ детская игровая площадка находится в аварийном состоянии. Можно ли произвести реконструкцию детской площадки за счёт средств кап. ремонт, числящихся на счёте МКД?
Нет, нельзя вернуть долг родственнику с маткаритала. Инна здравствуйте 🤝
Нет нельзя
Иначе это нецелевое расходование средств
С уважением, Дарья Алексеевна. Как можно использовать материнский капитал? Если ребёнку нет 3 лет, но нужно сделать реконструкцию дома, т.к это единственное жильё. Может ли мой родственник одолжить мне на реконструкцию, а ей вернуть с мат. капитала.
Инна здравствуйте 🤝
Нет нельзя
Иначе это нецелевое расходование средств
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьВозьмите разрешение на реконструкцию. Хочу приобрести дом, по документам он 1930 года постройки, со слов продавца реконструкцию проводили в 1965 году. Хочу провести реконструкцию этого дома, изменить планировку, и обложить кирпичом или оштукатурить, поменять крышу и дополнительно пристроить к нему ванну и кухню. Можно ли сделать так чтобы старый дом снять с кадастрового учета и уже со всеми изменениями и пристройками зарегистрировать как новый. Состояние дома нормальное, он кирпичный на высоком фундаменте, земли ИЖС, но очень смущает год постройки.
Здравствуйте, необходимо осуществить реконструкцию здания, сделать отдельные входы, получив соответствующие разрешения в исполнительном орагне местного самоуправления, изготовить новый технический план и обратиться в Россреестр с заявлением о регистрации. Нужно обращаться в администрацию органа местного самоуправления. Существует определенный порядок, обращайтесь. Как перевести половину дома под коммерческое использование? У нас небольшая гостиница, сейчас обязали перевести часть дома под коммерческое использование, а остальную часть в жилое, т.к. мы там постоянно проживаем.
Здравствуйте, необходимо осуществить реконструкцию здания, сделать отдельные входы, получив соответствующие разрешения в исполнительном орагне местного самоуправления, изготовить новый технический план и обратиться в Россреестр с заявлением о регистрации.
Спросить
Здравствуйте! На основании ст.26 ЖКРФ. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Здравствуйте.
На сайте местной администрации Вы сможете найти муниципальный регламент по согласования самовольной реконструкции квартиры. Там же будет и образец заявления, и перечень необходимых приложений. Всё это нужно будет собрать и подать в администрацию.
В случае отказа в согласовании Вы будете вправе обратиться в суд с соответствующим иском. У меня нет туалета в квартире на земле, первый этаж (старинная вилла), поэтому пристррила его к своей стене квартиры, как узаконить туалет?
Здравствуйте! На основании ст.26 ЖКРФ. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Спросить
Здравствуйте.
На сайте местной администрации Вы сможете найти муниципальный регламент по согласования самовольной реконструкции квартиры. Там же будет и образец заявления, и перечень необходимых приложений. Всё это нужно будет собрать и подать в администрацию.
В случае отказа в согласовании Вы будете вправе обратиться в суд с соответствующим иском.
СпроситьЗдравствуйте Денис
Во-первых следует разобраться, что построилось раньше опора ЛЭП или жилой дом. Вы можете обратиться в суд к энергокомпании-владельцу ЛЭП об устранении препятствий пользования вашим земельным участком. [quote]У меня на участке находиться две опоры по которой проходит 380 волт, но мой дом от них не зацеплен. Что можно сделать?[/quote]
Установить сервитут.
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Ст. 274, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) У меня на участке находиться две опоры по которой проходит 380 волт, но мой дом от них не зацеплен. Что можно сделать?
Здравствуйте Денис
Во-первых следует разобраться, что построилось раньше опора ЛЭП или жилой дом.
Спросить
Вы можете обратиться в суд к энергокомпании-владельцу ЛЭП об устранении препятствий пользования вашим земельным участком.
Спросить
У меня на участке находиться две опоры по которой проходит 380 волт, но мой дом от них не зацеплен. Что можно сделать?
Установить сервитут.
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Ст. 274, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022)
СпроситьТак не сказать.
1. Экспертиза, которая покажет, что все нормально
2. Потом суд. Через суд как признание самовольной постройки. Для начала нужно заказать у геодезистов техпаспорт дома свежий. В первую очередь Вам нужно обратиться в МФЦ и получить градостроительный план земельного участка. В зависимости от прохождения красных линий действовать дальше. Удачи. Можно узаконить незаконную реконструкцию в/ двухквартирный дом постройки 1958 г/ площадь моей половины 28,8 кв м/ холодная веранда из толстых бревен сгнила, убрали 2 стены, осталась наша стена от дома и соседей, 2 стены поставили и вход сделали холодного пристроя с другой стороны, Администрация 2018 г провела красные линии МОЖНО узаконить пристрой.
Через суд как признание самовольной постройки. Для начала нужно заказать у геодезистов техпаспорт дома свежий.
Спросить
В первую очередь Вам нужно обратиться в МФЦ и получить градостроительный план земельного участка. В зависимости от прохождения красных линий действовать дальше. Удачи.
СпроситьЭто неправильная позиция со стороны налоговой инспекции, налог взимается при продаже жилья при проживании в нём менее 5 лет. А налоговики "зацепились" за обновление в 2017 г. сведений о жилье в ЕГРН. Направьте обращение в краевое Управление ФНС России с приложением копий всех документов по этому вопросу, если откажут - придётся судиться с налоговиками, перспектива выиграть достаточно хорошая. За дом не обязаны. За земельный участок выделенный и проданный да.
Но есть вычеты налоговые. Что делать если яживу в доме 30 лет в 2017 году была реконструкция дома потом разделила дом и 1/2 продала с землёй заставляют платиьь налог за продажу дома.
Это неправильная позиция со стороны налоговой инспекции, налог взимается при продаже жилья при проживании в нём менее 5 лет. А налоговики "зацепились" за обновление в 2017 г. сведений о жилье в ЕГРН. Направьте обращение в краевое Управление ФНС России с приложением копий всех документов по этому вопросу, если откажут - придётся судиться с налоговиками, перспектива выиграть достаточно хорошая.
Спросить
За дом не обязаны. За земельный участок выделенный и проданный да.
Но есть вычеты налоговые.
СпроситьДоли на пристройку также оформят по 1/4 Всем по 1\4, если реконструкция была в браке сделана. Как оформят доли на пристройку к жилому дому, купленного на мат. капитал? С бывшим мужем куплен дом под мат капитал, всем по 1/4. Произведена реконструкция, дом увеличен на 30-40 кв.м.
Документы на дом оформляем уже после развода, тк продаем дом.
Обратитесь в БТИ - через МФЦ. Мы получили первую часть мат капитала на реконструкцию дома, залили фундамент, возвели стены и крышу, для того чтобы получить вторую часть нужен акт освидетельствования, я подала заявку, мне позвонили и сказали что сначало нужно поменять техпаспорт на дом. Скажите пожалуйста порядок получения акта освидетельствования, какие документы предварительно нужно получить?
По закону материнский капитал на ремонт направить невозможно, только на проведение реконструкции дома. И на мебель соответственно тоже нельзя. Можно ли потратить материнский сертификат на ремонт квартиры или покупку мебели.
По закону материнский капитал на ремонт направить невозможно, только на проведение реконструкции дома. И на мебель соответственно тоже нельзя.
СпроситьМожно, обратитесь в Отдел Архитектуры вашего района за разрешением на перепланировку или реконструкцию (в зависимости от работ которые вы будете делать), потом проведите работы, внесите изменения в тех. план и все. Имеется слитное домовладение на два хозяина. Могу ли я снести стенку и сделать один дом единым? Если да, то в какие органы нужно обращаться?
Можно, обратитесь в Отдел Архитектуры вашего района за разрешением на перепланировку или реконструкцию (в зависимости от работ которые вы будете делать), потом проведите работы, внесите изменения в тех. план и все.
Спросить
У меня частично сгорел дом. Могу ли я потратить материнский капитал на восстановление, стройку дома?
Можете - и назначением будет [u]реконструкция[/u] дома. Да, можно.
Вам следует обратиться в ПФР и опеку с заявлением об улучшении жилищных условий несовершеннолетних и использовать для этих целей маткапитал.
Фактически так оно и есть. Однако, может быть и отказ. На всякий случай для этого имейте на руках справки и заключения о Вашей невиновности в пожаре. Иначе Вы не докажете, что не подожгли сами (случайно или намеренно) свой дом. У меня частично сгорел дом. Могу ли я потратить материнский капитал на восстановление, стройку дома?
Да, можно.
Вам следует обратиться в ПФР и опеку с заявлением об улучшении жилищных условий несовершеннолетних и использовать для этих целей маткапитал.
Фактически так оно и есть. Однако, может быть и отказ. На всякий случай для этого имейте на руках справки и заключения о Вашей невиновности в пожаре. Иначе Вы не докажете, что не подожгли сами (случайно или намеренно) свой дом.
СпроситьЧердак - это общедомовое имущество. А вам общее собрание собственников помещений в МКД давало согласие на такую реконструкцию и увеличиние площади вашей квариры за счёт уменьшения общего имущества МКД? Кровля у МКД это общее имущество. Как-то, так. Я реконструировал чердак под второй уровень. Открыл часть кровли и Устроил на втором уровне две лоджии, одна над под’ездом, другая над комнатой моей квартиры. Вход на лоджии естественно из квартиры. Являются ли межэтажное перекрытие и лоджии общедомовым имуществом или это моя собственность.
А вам общее собрание собственников помещений в МКД давало согласие на такую реконструкцию и увеличиние площади вашей квариры за счёт уменьшения общего имущества МКД? Кровля у МКД это общее имущество. Как-то, так.
СпроситьЗдравствуйте! Можно, для этого надо составить новый тех план, в котором кадастровый инженер укажет что в результате реконструкции помещение стало нежилых, и подать заявление с тех паспортом в егрн. Скажите пожалуйста, а если реконструкция не какая не производилась, изначально все строилось и делалось под нежилое? А проект нужно будет делать? Можно перенести жилой дом в нежилой с черновой отделкой, коммуникации все к дому подведение а также сделана и пожарная сигнализация? Землю уже перевела под условно разрешённый вид коммерческой деятельности.
Здравствуйте! Можно, для этого надо составить новый тех план, в котором кадастровый инженер укажет что в результате реконструкции помещение стало нежилых, и подать заявление с тех паспортом в егрн.
Спросить
Скажите пожалуйста, а если реконструкция не какая не производилась, изначально все строилось и делалось под нежилое?
Спросить
Вам нужно получить технический план на дом для его оформления. И вот в этом техплане и прописывается вид: жилое или нет. Вы его начинали строить как нежилой? В уведомлении на строительство что указывали?
СпроситьЧерез разрешение ОМСУ. Купили участок со старым домом с участием материнского капитала, оформили на меня, мужа и детей. Сделали реконструкцию дома, увеличили площадь в 2 раза.
Как можно узаконить реконструкцию дома, добавив ещё собственника?
Добрый день! Для ответа на ваш вопрос нужно видеть постановление администрации о приостановлении строительства, на каком основании это сделано. У меня двухэтажный старый дом. Получил уведомление на реконструкцию, при реконструкции дом развалился, точнее стены и сделать реконструкцию не получилось. Я снес дом до конца и начал капстроительство. Щас администрация города приостановила строительства. Что мне делать, как поступить. ИЖС и земля под ним моя собственность, зеленка имеется.
Добрый день! Для ответа на ваш вопрос нужно видеть постановление администрации о приостановлении строительства, на каком основании это сделано.
СпроситьЭльвира, следует узаконить реконструкцию дома через суд. Здравствуйте.
Нотариус выдаёт свидетельство, исходя из тех данных, что имеются в правоустанавливающих документах.
Ваша ситуация может быть разрешена только в судебном порядке. Необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества в самовольно реконструированном виде в порядке наследования. Досталась доля 3/8 в доме площадью 40,2 кв м. Два прямых наследника. Один из которых проживал и проживает в доме. В выписке из егрн площадь 40,2. , нотариус выдала свидетельство о наследстве на 3/8 доли из площади 40,2 кв.м. Я вторая наследница прямая (дочь умершего) приезжаю посмотреть дом, а он двухэтажный и площадь примерно 100 кв. м. Вопрос что сейчас делать? Как сделать чтоб нотариус обнулила то свидетельство где площадь дома 40,2, а жала новое и как это сделать чтоб зарегистрировать новые квадраты и вообще дом другой.
Здравствуйте.
Нотариус выдаёт свидетельство, исходя из тех данных, что имеются в правоустанавливающих документах.
Ваша ситуация может быть разрешена только в судебном порядке. Необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества в самовольно реконструированном виде в порядке наследования.
СпроситьВ снабжающих организациях, если вы сети переносили. Где можно получить план инженерных коммуникаций многоквартирного дома. В архитектуре была, там его и требуют, чтобы ввести дом в эксплуатацию после реконструкции.
Добрый день, не имеет такого права так как крыша является общим имуществом собственников. Следовательно ее реконструкция возможна только с согласия всех собственников. Ваше Согласие в данном случае необходимо, если начнёт работа самостоятельно заявляйте самоуправство. Живу в многоквартирном доме на земле. Квартира с соседями в до левой 1/2, крыша старая, но не течёт. Наши комнаты примыкают и сосед решил менять крышу. Я не против, но средств нет. Приехала бригада и посчитали мне 250 000 для меня не подьемная сумма. Имеет ли право сосед без моего согласия реконстпуиррвать крышу. Если он начнёт менять свою сторону пострадает моя сторона он так и сказал т к конструкция общая. Имеет ли право сосед без моего согласия менять крышу?
Добрый день, не имеет такого права так как крыша является общим имуществом собственников. Следовательно ее реконструкция возможна только с согласия всех собственников.
Спросить
Ваше Согласие в данном случае необходимо, если начнёт работа самостоятельно заявляйте самоуправство.
СпроситьАварийность дома устанавливает специальная комиссия ОМСУ. Обратитесь туда. Жилое помещение (дом) может признано непригодным для проживания и при этом ремонт (реконструкция) помещения (дома) нецелесообразны по заключению межведомственной комиссии. Да, можно. Любой многоквартирый дом можно признать аварийным, если есть заключение экспертизы.
Процедура признания предусмотрена Постановлением Правительства; 47 от 2006 года. Наличие (отсутствие) удобств в доме не причина. Особенно если дом изначально без удобств или с ч/у. Можно ли признать дом аварийным, если в старом доме (2 этажа, 2 подъезда) нет воды совсем, воду набирать только в ведра на колонке, шифер с крыши от ветра улетел, ЖКХ отказалось от дома.
Жилое помещение (дом) может признано непригодным для проживания и при этом ремонт (реконструкция) помещения (дома) нецелесообразны по заключению межведомственной комиссии.
СпроситьДа, можно. Любой многоквартирый дом можно признать аварийным, если есть заключение экспертизы.
Процедура признания предусмотрена Постановлением Правительства; 47 от 2006 года. Наличие (отсутствие) удобств в доме не причина. Особенно если дом изначально без удобств или с ч/у.
СпроситьБез Вашего согласия они не имели права производить реконструкцию своей части. Укажите им на это, решением суда возможно заставить их вернуть все в первоначальное положение за их счет. Обратится в суд, предоставить там все документы о законности ваших коммуникаций. Проведут судебно-строительную экспертизу и суд вынесет решение. Соседи перестроили 1/2 дома, изменив конструкции. Дом под одной крышей. Сейчас соседи решили оформить дом в собственность. При этом имеют притензии к моим комуникациям. Что мне делать.?
Без Вашего согласия они не имели права производить реконструкцию своей части. Укажите им на это, решением суда возможно заставить их вернуть все в первоначальное положение за их счет.
Спросить
Обратится в суд, предоставить там все документы о законности ваших коммуникаций. Проведут судебно-строительную экспертизу и суд вынесет решение.
Спросить
