Реконструкция недвижимости / Недвижимость - 461 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Регистрация права собственности оформляется в регистрационной палате. Обратитесь в МФЦ, и Вам выдадут выписку из ЕРГН по Вашему объекту недвижимости. До на 2 ва хозяина, это семья. Супруг умер, дети отказались от собственности в пользу матери. Ее половина не была оформлена из за реконструкции.
Реконструкцию завершили. Получили выписку из ркадастрового реестра. Вопрос: как понять офопмлентли дом и его части в частную собственность и где делаются эти документы.
Добрый день! Регистрация права собственности оформляется в регистрационной палате. Обратитесь в МФЦ, и Вам выдадут выписку из ЕРГН по Вашему объекту недвижимости.
СпроситьСмена собственника земельного участка не является основанием для внесения изменений в градостроительный план земельного участка.
Сведения о новом владельце земельного участка должны быть отражены в разрешении на строительство. Сможет. Планирую подарить собственные дом и землю маме. Дом находится в стадии реконструкции. В эксплуатацию пока вводить не хотим. Никто не прописан. Имеет ли это какое-то значение при составлении дарственной? И сможет ли мама через несколько лет оформить дарственную снова на меня (к тому времени закончатся сроки по разрешению на реконструкцию)? Сможет ли мама продлить разрешение на реконструкцию уже как новый собственник (разрешение оформлено на меня)?
Смена собственника земельного участка не является основанием для внесения изменений в градостроительный план земельного участка.
Сведения о новом владельце земельного участка должны быть отражены в разрешении на строительство. Сможет.
СпроситьСоответственно право собственности на дом до реконструкции не прекращается, а ЕГРН просто вносятся изменения о технических характеристиках объекта (в кадастре недвижимости ЕГРН). Осуществляться это внесение изменений будет на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером. Считаю, что в указанном случае налоговый орган не будет иметь права требовать уплату НДФЛ, полученных при продаже такого дома. Удачи! Новосибирск.
Здравствуйте, я жила в бараке с 1996 г потом мэрия решила реконструировать жилье в 2014 г на это месте построили новостройки мы заехали 2016 г потом мы захотели продать в 2019 нам сказали платить налог 13% за продажу так как не прожили пять лет, нужно ли его платить или нет ведь у нас же реконструкция дома по документам мы же не купили её
Соответственно право собственности на дом до реконструкции не прекращается, а ЕГРН просто вносятся изменения о технических характеристиках объекта (в кадастре недвижимости ЕГРН). Осуществляться это внесение изменений будет на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером. Считаю, что в указанном случае налоговый орган не будет иметь права требовать уплату НДФЛ, полученных при продаже такого дома. Удачи!
СпроситьТочный адрес недвижимости,
количество этажей, площадь и год возведения
владельцев жилья
технический план сооружения, причем непременно на нем показываются все несущие элементы, инженерные сети, проемы окон и дверей, шахты вентиляционной системы и проложенный дренаж; экспликация помещений;
сведения об имеющейся планировке, а также о проведенной реконструкции; указывается
инвентаризационная стоимость, определяемая работниками БТИ. Как должно написано в техническом паспорте частного дома в разделе тип объекта учета и наименование объекта?
Точный адрес недвижимости,
количество этажей, площадь и год возведения
владельцев жилья
технический план сооружения, причем непременно на нем показываются все несущие элементы, инженерные сети, проемы окон и дверей, шахты вентиляционной системы и проложенный дренаж; экспликация помещений;
сведения об имеющейся планировке, а также о проведенной реконструкции; указывается
инвентаризационная стоимость, определяемая работниками БТИ.
СпроситьЗдравствуйте.
В настоящее время разрешения на реконструкцию не выдают. Предусмотрен уведомительный порядок.
Для того, чтобы соблюсти процедуру уведомления администрации о желании произвести реконструкцию необходимо иметь доверенность от отсутствующих собственников. При нахождении лица за границей допускается оформление доверенности у местного нотариуса с обязательным апостилем. Указанный документ будет действителен на территории РФ при условии его перевода на русский язык и нотариального удостоверения такого перевода. Для более развёрнутого ответа необходимо понимание о том, на территории какого государства планируется оформление доверенности и где находятся реконструируемый объект недвижимости (для верного изложения текста предполагаемой доверенности). Как получить разрешение на реконструкцию 1/2 частного дома если вторая хозяйка живёт за границей.
Здравствуйте.
В настоящее время разрешения на реконструкцию не выдают. Предусмотрен уведомительный порядок.
Для того, чтобы соблюсти процедуру уведомления администрации о желании произвести реконструкцию необходимо иметь доверенность от отсутствующих собственников. При нахождении лица за границей допускается оформление доверенности у местного нотариуса с обязательным апостилем. Указанный документ будет действителен на территории РФ при условии его перевода на русский язык и нотариального удостоверения такого перевода. Для более развёрнутого ответа необходимо понимание о том, на территории какого государства планируется оформление доверенности и где находятся реконструируемый объект недвижимости (для верного изложения текста предполагаемой доверенности).
СпроситьЗдравствуйте!
Нужно уведомить о начале реконструкции уполномоченный орган администрации, обратившись непосредственно в организацию (департамент строительства, архитектура) или через МФЦ.
Кроме уведомления правоустанавливающие документы на земельный участок. Когда права на него зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, то не обязательно. Хотим сделать реконструкцию своего дома. Какие нужны для этого документы.
Здравствуйте!
Нужно уведомить о начале реконструкции уполномоченный орган администрации, обратившись непосредственно в организацию (департамент строительства, архитектура) или через МФЦ.
Кроме уведомления правоустанавливающие документы на земельный участок. Когда права на него зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, то не обязательно.
СпроситьЗдравствуйте, бремя обязанности содержания имущества лежит на собственнике, в порядке ст.210 ГК РФ, то, что квартира на втором этаже признана аварийной, не означает, что в связи с этим была проведена реконструкция и объект недвижимости снят с кадастрового учета, в этой связи Вам необходимо обратиться в администрацию с требованием надлежащего содержания имущества, не поможет-идите в прокуратуру и в суд для взыскания убытков. Если в администрации предложат провести совместный ремонт крыши, то придется согласиться, так как она находится в общей долевой собственности. Наш дом состоит из двух квартир, мы живем на 1 эт.-жилье в собственности, а 2 эт. признан аварийным-семья переехала-там администрация выделила им квартру, т.к 2 эт. относился к администрации дог. Соц.найма, за 2 этажом никто не смотрит-он безхозный, сейчас время дождей и у нас в квартире капает со 2 ого этажа! Что нам делать и куда обращаться? Ук у нас нет. Кто должен следить за 2 этажом?
Здравствуйте, бремя обязанности содержания имущества лежит на собственнике, в порядке ст.210 ГК РФ, то, что квартира на втором этаже признана аварийной, не означает, что в связи с этим была проведена реконструкция и объект недвижимости снят с кадастрового учета, в этой связи Вам необходимо обратиться в администрацию с требованием надлежащего содержания имущества, не поможет-идите в прокуратуру и в суд для взыскания убытков. Если в администрации предложат провести совместный ремонт крыши, то придется согласиться, так как она находится в общей долевой собственности.
СпроситьДа,необходимо это делать.
В Градостроительном кодексе (статье 1, части 14) прописано, что реконструкция — это комплекс работ, направленных на внесение изменений в параметры капстроительства, а именно этажности, показателей объема, качества инженерного и технического обеспечения. Разрешение на реконструкцию — документ, позволяющий выполнить упомянутые работы, а впоследствии без проблем узаконить постройку.
Разрешение на реконструкцию позволяет выполнять более серьезную работу, связанную с увеличением площади за счет новых этажей, тамбуров или возведения других пристроек, иначе ДГИ может обратиться за расторжением договора. На данной земле все Объекты недвижимости в нашей собственности! Мы хотим какие то снести! Что то достроить! Где сделать доработку с учетом требований ростенадзора. Земля не наша - в долгосрочной аренде. У нас земля в аренде под нефтебазу на 49 лет. Хотим сделать реконструкцию базы. Надо ли согласовывать это с государством?
Да,необходимо это делать.
В Градостроительном кодексе (статье 1, части 14) прописано, что реконструкция — это комплекс работ, направленных на внесение изменений в параметры капстроительства, а именно этажности, показателей объема, качества инженерного и технического обеспечения. Разрешение на реконструкцию — документ, позволяющий выполнить упомянутые работы, а впоследствии без проблем узаконить постройку.
Разрешение на реконструкцию позволяет выполнять более серьезную работу, связанную с увеличением площади за счет новых этажей, тамбуров или возведения других пристроек, иначе ДГИ может обратиться за расторжением договора.
Спросить
На данной земле все Объекты недвижимости в нашей собственности! Мы хотим какие то снести! Что то достроить! Где сделать доработку с учетом требований ростенадзора. Земля не наша - в долгосрочной аренде.
СпроситьНужно разрешение, ОБЯЗАТЕЛЬНО, раз вы хотите еще и сносить.
Чтобы получить разрешение, должны предоставить в соответствующие органы правильно оформленные документы. В этот набор входят: паспорт РФ; правоустанавливающие документы; поэтажный план здания; заявления в инстанции; подробный проект реконструкции; топографический план участка, на котором расположен объект недвижимости; заключение о техническом состоянии;
Какой от юристов помощи хотите на этом этапе?
СпроситьНет, не может иметь. Добрый день, какая доля? Маткапитал выплачивается на ребёнка и матери. Материнский капитал может быть потрачен на строго регламентированные цели: образование детей; улучшение жилищных условий семьи (приобретение, строительство и реконструкция). Причем объект недвижимости должен находится на территории РФ; формирование накопительной части трудовой пенсии матери. Маткапитал только для членов семьи. Может иметь долю в материнском капитале мой сожитель, если мы с ним не в браке?
Добрый день, какая доля? Маткапитал выплачивается на ребёнка и матери. Материнский капитал может быть потрачен на строго регламентированные цели: образование детей; улучшение жилищных условий семьи (приобретение, строительство и реконструкция). Причем объект недвижимости должен находится на территории РФ; формирование накопительной части трудовой пенсии матери.
Спросить
В связи с чем Вы снимаете объект с кадастрового учета? Если в связи с его уничтожением, реконструкцией и т.п., то это прежде всего затрагивает право собственности и такие заявления делать должен собственник. В случае если объект недвижимости принадлежит на праве хозяйственного ведения, кто может подать заявление в росреестр о снятии объекта с кадастрового учёта? Может ли это сделать организация, которая владеет объектом недвижимости на праве хозяйственного ведения?
В связи с чем Вы снимаете объект с кадастрового учета? Если в связи с его уничтожением, реконструкцией и т.п., то это прежде всего затрагивает право собственности и такие заявления делать должен собственник.
СпроситьУважаемая Елена! Это незаконно. Обращайтесь с заявлением о незаконности строительства и его приостановлении в администрацию. Просите, чтобы вынесли решение о приостановлении, а затем в суд о сносе либо реконструкции недвижимости. Обращайтесь с жалобой в местную администрацию и полицию, с дальнейшим обращением в суд. Уважаемая Елена!
В Вашем вопросе содержатся изначально неверные данные: дом не может "стоять на меже". Возможно, Вам нравится (хочется) думать, что он "стоит на меже", но это не есть подтверждённый факт. :sm_bt: У соседей дом стоит на меже. Они делают реконструкцию крыши с возведением мансарды. При этом скат крыши делают на половину нашей межи. Законно ли это если мы возражаем?
Уважаемая Елена! Это незаконно. Обращайтесь с заявлением о незаконности строительства и его приостановлении в администрацию. Просите, чтобы вынесли решение о приостановлении, а затем в суд о сносе либо реконструкции недвижимости.
Спросить
Обращайтесь с жалобой в местную администрацию и полицию, с дальнейшим обращением в суд.
Спросить
Уважаемая Елена!
В Вашем вопросе содержатся изначально неверные данные: дом не может "стоять на меже". Возможно, Вам нравится (хочется) думать, что он "стоит на меже", но это не есть подтверждённый факт. 
Андрей, унаследовать по дарственной невозможно.
Согласие супруги в данной ситуации не требуется.
Но если "влезать в дебри" то нужно смотреть когда недвижимость была подарена, производился ли ремонт/реконструкция, если производился, то на сколько увеличилась стоимость т.к. супруга может обратится в ссуд и признать имущество совместным. Нужно ли требовать от продавца письменное согласие его жены на продажу, если участок он унаследовал по дарственной своей матери?
Андрей, унаследовать по дарственной невозможно.
Согласие супруги в данной ситуации не требуется.
Но если "влезать в дебри" то нужно смотреть когда недвижимость была подарена, производился ли ремонт/реконструкция, если производился, то на сколько увеличилась стоимость т.к. супруга может обратится в ссуд и признать имущество совместным.
Спросить4,1 сотки в общей долевой собственности на троих (по 1/3)у каждого. Строений нет.. у одного есть намерение продать долю. Необходимо ли для продажи проводить землепользование и выделять долю в натуре?
Добрый день!
Нет, но обязан предупредить долевых собственников о продаже и предложить выкупить его долю - они имеют преимущественное право.
Спросить
Нет. Нужно только соблюдение преимущественного права покупки. Выделения долей в натуре для продажи закон не требует. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Участнику общей долевой собственности достаточно направить остальным участником общей долевой собственности ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждать 30 дней с даты получения уведомления и он будет праве продать долю на тех же условиях, что предлагал им. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Не требуется выдел доли в натуре. Достаточно соблюсти процедуру уведомления о продаже доли другим сособственникам в порядке ст.250 ГК РФ.
Спросить
Ничего выделять нет необходимости, продать можно с учетом ст.250 ГК ИЗВЕСТИВ о продаже доле других совладельцев
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Спросить
Добрый день! Для продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок выдела доли в натуре делать не требуется. К тому же участок небольшой, возможно выдел (раздел) не возможен по правилам землепользования и застройки МО (участок может получиться меньше возможно минимального).
Не забывайте о преимущественном праве покупки доли у других сособственников (ст 250 ГК РФ)
Всего хорошего!
Спросить
Не нужно ничего выделять в натуре, но требуется соблюсти требования ст.250 ГК РФ, то есть предложить другим долевым собственникам купить вашу долю, а если откажутся, можно продать кому угодно.
Спросить
Здравствуйте, вам придется все-таки межевать участок согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Согласно закону уже с 2019 года необходимо участок регистрировать, а перед этим межевать. Ваш участок уже зарегистрирован, осталось только его отмежевать, для этого все трое собственников должны с заявлением обратиться в кадастровую палату для установления границ участка. Выделять доли в натуре для продажи не нужно. Нужно только исполнить право преимущественной покупки, если долю будете продавать не участникам долевой собственности а посторонним лицам
Что касается межевания, ссылка на данный закон
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.08.2019)СпроситьСтатья 8. Кадастр недвижимости
1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
Площадь 4,1 сотки величина настолько мала, что проводить какие-либо землеустроительные работы, межевание не выгодно, не говоря уже для обозначения (выдела) только 1/3 части.
Для распределения участка в целях эффективного пользования достаточно прочертить и обозначить указателями.
Для продажи применяются общие правила продажи имущества, а именно в соответствии со ст.250 ГК РФ участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки по цене продавца.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
При дарении это положение не действует, не применяется.
Выделять долю в натуре не нужно. Пока это нецелесообразно и невыгодно, и не предписывается законом.
Спросить
Здравствуйте, выделять долю в натуре ГК РФ ст.252 не требуется, да скорее всего это и невозможно, поскольку при разделе получится слишком маленький участок, менее установленного в субъекте размера минимальной площади земельных участков. Достаточно чтобы другие собственники дали нотариальное согласие на продажу доли, либо уведомить их о продаже свей доли и через месяц продать, если никто из них его не купит, закреплено это в ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условияхСпросить2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Здравствуйте!
В случае, когда проводилась реконструкция дома либо был объект незавершенного строительства, и на сегодня Вы его завершили нужен техплан для внесения изменений.
Если дом учтен в реестре недвижимости, имеется свидетельство о праве собственности и ничего не изменилось с данным объектом, то не нужно. Нужно ли оформлять технический план в БТИ, уже зарегистрированного дома в 2007 году расположенного в СНТ, его в данный момент нет на публичке.
Здравствуйте!
В случае, когда проводилась реконструкция дома либо был объект незавершенного строительства, и на сегодня Вы его завершили нужен техплан для внесения изменений.
Если дом учтен в реестре недвижимости, имеется свидетельство о праве собственности и ничего не изменилось с данным объектом, то не нужно.
СпроситьЗдравствуйте! А вопрос в чем заключается? Здравствуйте! Затягиваются из за того, что у вас сделка по ипотеке, а банк не пропускает, потому что у продавца не готовы документы, а именно инет узаконенной перепланировки или реконструкции объекта недвижимости. Если в договоре купля-продажа квартиры оговорено срока продавец/ риэлтор не успевает, то какую ответственность несет продавец перед покупателем? Так какую же ответственность несет продавец? А конкретнее в чем заключается эта гражданско-правовая ответственность? Если покупка квартиры затягивается из за того, что документы не готовы по вине продавца (риэлтора)
Здравствуйте! Затягиваются из за того, что у вас сделка по ипотеке, а банк не пропускает, потому что у продавца не готовы документы, а именно инет узаконенной перепланировки или реконструкции объекта недвижимости.
СпроситьЕсли в договоре купля-продажа квартиры оговорено срока продавец/ риэлтор не успевает, то какую ответственность несет продавец перед покупателем?
Спросить
Добрый день
Если это действительно вина риэлтора, стало быть именно риэлтор и виноват, соответственно вины продавца - нет.
Спросить
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПРЕДУСМОТНЕННЫХ ГЛАВОЙ 25 ГК РФ
Статья 393. Обязанность должника возместить убытки
Статья 393.1. Возмещение убытков при прекращении договора
Статья 394. Убытки и неустойка
Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства
Статья 396. Ответственность и исполнение обязательства в натуре
Статья 397. Исполнение обязательства за счет должника
Статья 398. Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь
Статья 399. Субсидиарная ответственность
Статья 400. Ограничение размера ответственности по обязательствам
Статья 401. Основания ответственности за нарушение обязательства
Статья 402. Ответственность должника за своих работников
Статья 403. Ответственность должника за действия третьих лиц
Статья 404. Вина кредитора
Статья 405. Просрочка должника
Статья 406. Просрочка кредитора
Статья 406.1. Возмещение потерь, возникших в случае наступления определенных в договоре обстоятельств.
СпроситьМожет ли припятствовать использование материнского капитала под строительство жилья, при предоставлении квартиры по решению суда 25 м. кв. сироте - матери одиночке?
Кто может препятствовать?
Материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий.
Спросить
Вопрос в том, что скоро долдны дать квартиру по решению суда сироте, матере одиночке. Могут ли помешать чиновники, получить квартиру, если мать возьмёт материнский капитал на строительство на участке дома?
Спросить
Что-то Вы размахнулись. Хотите получить квартиру от государства и построить дом на участке на средства материнского капитала?
СпроситьЕсть перечень документов, которые представляются в ПФР для перечисления МСК. И в нем нет пункта о предоставлении информации по Вашей недвижимости. Материнский капитал Вы используете на УЛУЧШЕНИЕ жилищных условий выбранным Вами способом.
СпроситьЕсли Вы при реконструкции вышли за пределы старого дома, то в 2016 году возник новый объект недвижимости, соответственно, исчислять срок для освобождения от налогообложения следует от этой даты. Дом куплен в 2008 году, потом прошла реконструкция, увеличилась площадь, в 2016 году получили новые документы, в 2019 хотим продать пол дома, будет ли начислен налог 13%? Заранее благодарю за ответ.
Если Вы при реконструкции вышли за пределы старого дома, то в 2016 году возник новый объект недвижимости, соответственно, исчислять срок для освобождения от налогообложения следует от этой даты.
СпроситьДля реконструкции здания, возведения мансарды, равно как и для строительства объекта недвижимости, необходимо разрешение на строительство. Такие разрешения выдают органы местного самоуправления (Администрация того района, где располагается участок). У Вас должен быть разработанный проект со всеми необходимыми заключениями (на случай судебного разбирательства) и по проекту мансарда не будет ни коим образом, «даже тенью», затрагивать половину другого собственника. Сосед не даёт согласие на строительство мансарды? В каких случаях не требуется согласие соседа?
Для реконструкции здания, возведения мансарды, равно как и для строительства объекта недвижимости, необходимо разрешение на строительство. Такие разрешения выдают органы местного самоуправления (Администрация того района, где располагается участок). У Вас должен быть разработанный проект со всеми необходимыми заключениями (на случай судебного разбирательства) и по проекту мансарда не будет ни коим образом, «даже тенью», затрагивать половину другого собственника.
СпроситьИли идет судебное разбирательство в отношении недвижимости, и решение еще не вынесено...
Либо есть неоформленные реконструкции и перепланировки. Но могут быть и др. варианты. Кроме того, согласно разделу 1 выписки из ЕГРН о Квартире в реквизите "Особые отметки" указано, что сведения о площади имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Что это означает?
Или идет судебное разбирательство в отношении недвижимости, и решение еще не вынесено...
Либо есть неоформленные реконструкции и перепланировки. Но могут быть и др. варианты.
СпроситьДобрый день! Если затрагиваются интересы соседей при реконструкции нужно их согласие! А так лучше посмотреть ваши документы, чтобы цж точно сказать! Надо знать: каким образом разделен дом, решением суда? Произошел раздел в натуре и теперь каждый владеет самостоятельным объектом недвижимости (часть жилого дома)? В чем заключается реконструкция, будут ли затронуты несущие конструкции. Все это нужно взвесить, прежде чем проконсультировать Вас.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Имеют ли право соседи припятствовать реконструкции дома, дом разделен на 2 части, каждая часть дома находится в собственности, земля также находится в собственности, в 2016 произошёл пожар по вине соседей, весь дом сгорел, мы начали реконструкцию, сделали 1 этаж, в этом году начали 2 этаж, соседка подала в суд на снос. Вопрос: имеет ли она право припятствовать реконструкции?
Надо знать: каким образом разделен дом, решением суда? Произошел раздел в натуре и теперь каждый владеет самостоятельным объектом недвижимости (часть жилого дома)? В чем заключается реконструкция, будут ли затронуты несущие конструкции. Все это нужно взвесить, прежде чем проконсультировать Вас.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМожете.
Средствами регионального материнского капитала жители Подмосковья могут воспользоваться после достижения ребёнком возраста трёх лет. При этом деньги разрешено направить:
на улучшение условий проживания семейства, в том числе:
приобретение квартиры (дома);
реконструкцию имеющейся недвижимости;
строительство нового объекта;
Средства материнского капитала разрешено направить на строительство и реконструкцию:
- в рамках действующего договора с подрядной организацией:
- уже исполненного и оплаченного собственными средствами (вернуть затраченные средства);
- без привлечения строительной организации (проведенного самостоятельно) У меня есть региональный материнский капитал на 100000. Живу я в щелково. У нас есть дом в ивановской области могу ли я на эти деньги сделать пристройку к этому дому?
Можете.
Средствами регионального материнского капитала жители Подмосковья могут воспользоваться после достижения ребёнком возраста трёх лет. При этом деньги разрешено направить:
на улучшение условий проживания семейства, в том числе:
приобретение квартиры (дома);
реконструкцию имеющейся недвижимости;
строительство нового объекта;
Средства материнского капитала разрешено направить на строительство и реконструкцию:
- в рамках действующего договора с подрядной организацией:
- уже исполненного и оплаченного собственными средствами (вернуть затраченные средства);
- без привлечения строительной организации (проведенного самостоятельно)
СпроситьЕсли землепользование не было переоформлено на аренду или собственность, то действительно, собственник (муниципалитет) в связи с утратой объекта недвижимости может прекратить землепользование и изъять у вас земельный участок. Если выполнение строительного объема (фундамент) составляет более 5% от сметного объема строительства, то его можно считать незавершенным объектом. Если экспертным путем установить, что фундамент составляет более 5%, то можно обратиться с заявлением о проведении реконструкции либо строительстве, получив отказ обжаловать его в суде. Других способов я не вижу. Получил в наследство дом от отца, земля у него в бессрочном пользовании. ,говорят по наследству не переходит к о мне в пользование. Дом сгорел совсем. Разрешение на строительство нового дома не дают, т.е. земля не моя, землю в собственность не дают т.к. дома нет, фундамент объектом не считается. Что делать не могу найти выхода?
Если землепользование не было переоформлено на аренду или собственность, то действительно, собственник (муниципалитет) в связи с утратой объекта недвижимости может прекратить землепользование и изъять у вас земельный участок. Если выполнение строительного объема (фундамент) составляет более 5% от сметного объема строительства, то его можно считать незавершенным объектом. Если экспертным путем установить, что фундамент составляет более 5%, то можно обратиться с заявлением о проведении реконструкции либо строительстве, получив отказ обжаловать его в суде. Других способов я не вижу.
СпроситьЕсли это не ипотечный кредит. То нет не можете. Потратить материнский капитал на оплату кредита Вы можете только если кредит если он выдан на покупку недвижимости либо на реконструкцию жилого помещения. Могу ли я материнским капиталом погасить банковский кредит, так как других возможностей и средств нет?
Потратить материнский капитал на оплату кредита Вы можете только если кредит если он выдан на покупку недвижимости либо на реконструкцию жилого помещения.
СпроситьДобрый вечер. Объекта недвижимости и права под названием - офис - нет. Это вид использования нежилого здания либо помещения. Исходя из содержания Вашего письма Вы имеете намерение провести реконструкцию нежилого здания. Этапы проведения мероприятия прописаны в градостроительном кодексе - получение разрешения на реконструкцию в органах исполнительной власти и получение разрешения на ввод. Процесс долгий - как минимум полгода. Вам необходимо обращаться к юристам и проектировщикам для сопровождения процесса и подготовки необходимой документации. Каких-то реальных советов дать нельзя, потому что градостроительные регламенты в каждой местности свои и требования свои. Мы хотели бы знать, какие поэтапные требования есть при реконструкции старого нежилого домика (статус-не жилое) в офис. Он находится в жилой зоне в нашей собственности, расстояние до соседнего жилого дома 1,5-2 м.
Добрый вечер. Объекта недвижимости и права под названием - офис - нет. Это вид использования нежилого здания либо помещения. Исходя из содержания Вашего письма Вы имеете намерение провести реконструкцию нежилого здания. Этапы проведения мероприятия прописаны в градостроительном кодексе - получение разрешения на реконструкцию в органах исполнительной власти и получение разрешения на ввод. Процесс долгий - как минимум полгода. Вам необходимо обращаться к юристам и проектировщикам для сопровождения процесса и подготовки необходимой документации. Каких-то реальных советов дать нельзя, потому что градостроительные регламенты в каждой местности свои и требования свои.
СпроситьДом сгорел 18 лет назад. Вы пошли в комитет. Что хотели получить/узнать от комитета? Если справку, что был пожар, то идете в пожарную часть. На основании этой справки можно получить разрешение на строительство/реконструкцию. Можно так же снять с учета и прекратить право собственности. Згорел дом 18 лет назад пошла в жил камитет а там сказали что нужно было оброщатся первые пять лет, и что истек срок давности со дня пажара и кв мне не половина, правдой что есть такой закон по вопросам жилья.
Дом сгорел 18 лет назад. Вы пошли в комитет. Что хотели получить/узнать от комитета? Если справку, что был пожар, то идете в пожарную часть. На основании этой справки можно получить разрешение на строительство/реконструкцию. Можно так же снять с учета и прекратить право собственности.
Спросить
