Реконструкция старых домов - 464 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Можно, после того как построите в новом доме также будут доли детей с учётом размера долей в старом доме Добрый день! Любые действия с имуществом несовершеннолетних должны согласовываться с органом опеки (ст. 37 ГК). Разрешения на снос опека точно не даст, поэтому в вашем случае снос и постройку дома нужно оформлять как реконструкцию. Нина, конечно стройтесь. А доли детям в новом доме сохранятся, согласно старого дома. Удачи. Для взаимодействия с опекой проще оформить как реконструкцию существующего дома Хотелось бы уточнить можно ли снести старый дом купленный за материнский капитал и на его месте построить новый дом, если дети не совершеннолетние и есть доли?
Добрый день. Можно, после того как построите в новом доме также будут доли детей с учётом размера долей в старом доме
Спросить
Добрый день! Любые действия с имуществом несовершеннолетних должны согласовываться с органом опеки (ст. 37 ГК). Разрешения на снос опека точно не даст, поэтому в вашем случае снос и постройку дома нужно оформлять как реконструкцию.
Спросить
Зона ж-2 предназначена для строительства жилых домов Здравствуйте, если новый дом будет стоять на месте старого, то это и будет реконструкция, относительно строительства нового на территории ж-2, то оно не может быть под запретом.
Попробуйте направить уведомление о начале строительства нового дома в порядке ст.51.1 ГрК РФ, если не согласуют, то будет ясна причина, в этом случае или реконструируете старый дом, или обжалуете отказ в суде. Можно ли построить частный дом на территории Ж-2? По документам ИЖС. На территории есть старый дом. Хотим этот дом сделать неликвидным и возвести новый. Администрация говорит, что на территории ж-2 только реконструкция. Новый индивидуальный дом строить нельзя. Так ли это?
Здравствуйте, если новый дом будет стоять на месте старого, то это и будет реконструкция, относительно строительства нового на территории ж-2, то оно не может быть под запретом.
Попробуйте направить уведомление о начале строительства нового дома в порядке ст.51.1 ГрК РФ, если не согласуют, то будет ясна причина, в этом случае или реконструируете старый дом, или обжалуете отказ в суде.
СпроситьСуд здесь ни причем. Если ранее имелся дом и он зарегистрирован, то впоследствии следует делать реконструкцию. и через разрешение на ввод в эксплуатацию вводить в эксплуатацию новое капитальное строение. Здравствуйте Татьяна!
Если старый дом не планируете сносить, то получите разрешение на реконструкцию в установленном порядке. Пожалуйста если на участке 2,5 сотки ранее имелся дом 44 квадрата, могу я выстроить новый дом в три этажа без разрешения на строительство, или я должна подать заявление на реконструкцию? Немного не понятно, кадастровый инженер говорит что можно строить только отступить три метра а потом по суду получить право на дом
Суд здесь ни причем. Если ранее имелся дом и он зарегистрирован, то впоследствии следует делать реконструкцию. и через разрешение на ввод в эксплуатацию вводить в эксплуатацию новое капитальное строение.
Спросить
Здравствуйте Татьяна!
Если старый дом не планируете сносить, то получите разрешение на реконструкцию в установленном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, необходимо направить в администрацию уведомление о реконструкции старого дома, а также заявление о формировании участка, если потребуется. для начала закажите выписку из ЕГРН на данный участок, чтобы понимать в чей собственности он находится На участке, на котором стоит мой и ещё нескольких собственников дом, оформлена аренда нескольких собственников. Я хотела также оформить аренду для строительства, но мне отказали, ссылаясь на то, что участок не разграничен, не принадлежит государству. Как тогда оформить аренду земли, на котором стоит мой дом, для строительства новго дома? Так как нынешнее жильё пришло в непригодность. Заранее спасибо
Здравствуйте, необходимо направить в администрацию уведомление о реконструкции старого дома, а также заявление о формировании участка, если потребуется.
Спросить
для начала закажите выписку из ЕГРН на данный участок, чтобы понимать в чей собственности он находится
СпроситьПолучите разрешение на реконструкцию в администрации (это не требует участия Органа опеки), а по факту сносите старый дом и стройте новый, никто проверять не будет. Главное соблюсти все нормы, пожарную безопасность, отступы и т.п.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Опеку спросите сначала Как зарегистрированный дом с долями несовершеннолетних детей, снести его и построить больше. Какие и от кого нужны разрешения? Whatsapp
Получите разрешение на реконструкцию в администрации (это не требует участия Органа опеки), а по факту сносите старый дом и стройте новый, никто проверять не будет. Главное соблюсти все нормы, пожарную безопасность, отступы и т.п.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Вызывайте кадастрового инженера, делайте обмер, составляйте новый техпаспорт и оформляете реконструкцию в Росреестре. Это если совсем коротко Соглашусь с коллегой.
С уважением. Знакомая продала земельный участок и дом подокументам на участке стоит старый дом. Но старый дом давно снесла и наего месте выстроила новый дом документы на новый дом не оформляла КАк теперь оформить новый дом поскольку земельный участок она продала
Вызывайте кадастрового инженера, делайте обмер, составляйте новый техпаспорт и оформляете реконструкцию в Росреестре. Это если совсем коротко
Спросить
Добрый вечер ! Я хочу уточнить.Знакомаяпродала весь земельный участок. И можно ли без земли оформить новый дом. И законно ли новыйсобственик прописался в доме которого нет
СпроситьМожно, так как дом сгорел, но адрес не аннулирован, поэтому зарегистрировать по месту жительства или проживания теоретически можно и без дома
Спросить
[quote]Возникает вопрос; можно ли строительство дома оформить как реконструкцию не отступая по 3 м[/quote]
Какая может быть реконструкция, если строите дом с нуля и сносите старые дом полностью?
Конечно надо отступать от границы минимум 3 метра. У вас должен быть согласованный проект на строительство дома. Хотим снести старый дом и построить 2-х этажный с увеличением площади. Ширина участка 12 м., ширина дома 9 м, С одной стороны дом находится на границе с соседним участком. Возникает вопрос; можно ли строительство дома оформить как реконструкцию не отступая по 3 м. с каждой стороны?
Возникает вопрос; можно ли строительство дома оформить как реконструкцию не отступая по 3 м
Какая может быть реконструкция, если строите дом с нуля и сносите старые дом полностью?
Конечно надо отступать от границы минимум 3 метра. У вас должен быть согласованный проект на строительство дома.
СпроситьХодатайствовать о назначении технической экспертизы и по итогу экспертизы и данных пояснений в суде экспертом будет вынесено решение. Ходатайствуйте о привлечении в качестве эксперта специалиста газового хозяйства и запроса суда в архив горгаза на предмет предоставления проектной документации и Акта выполненных работ реконструкцию разводки газовой трубы. В 2003 году было выполнено переустройство разводки газовой трубы - внутриквартирного отвода от газового стояка по СНиП 2003 года (документы не сохранились). Управляющая компания направила иск в суд "об обязании в устранении выявленных нарушений и приведении общедомового газового оборудования в исходное состояние". Но исходное расположение трубы не соответствует современному СНиП 2023. Дом 1964 года постройки. Что делать? Суд обычно в технические тонкости не вдается и может обязать привести в соответствие.
Ходатайствуйте о привлечении в качестве эксперта специалиста газового хозяйства и запроса суда в архив горгаза на предмет предоставления проектной документации и Акта выполненных работ реконструкцию разводки газовой трубы.
СпроситьНичего, его полностью аннулируют, если дом исключают из реестра недвижимости. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Кадастровый номер - это уникальный номер.
Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, «старый» и «новый» дома исходя из вопроса это два разных объекта недвижимости.
Новому дому будет присвоен новый кадастровый номер, а кадастровый номер старого дома будет аннулирован Что происходит с кадастровым номером старого дома при постройке на его месте нового?
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Кадастровый номер - это уникальный номер.
Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, «старый» и «новый» дома исходя из вопроса это два разных объекта недвижимости.
Новому дому будет присвоен новый кадастровый номер, а кадастровый номер старого дома будет аннулирован
СпроситьЭто уже реконструкция. Это реконструкция дома, а не ремонт Здравствуйте, это реконструкция, так как фундамент расширили. Добрый день! Сама по себе облицовка жилого дома кирпичом к его реконструкции не относится, поскольку не влечет изменение параметров объекта капитального строительства, его частей.
Однако, облицовка дома кирпичом приводит к существенной дополнительной нагрузке на фундамент, который должен быть усилен, а это уже влечет изменение параметров объекта капитального строительства и следовательно будет являться реконструкцией. Нет, это не ремонт. Если в старом доме расширили фундамент и обложили стены кирпичем, это ремонт или реконструкция дома
Добрый день! Сама по себе облицовка жилого дома кирпичом к его реконструкции не относится, поскольку не влечет изменение параметров объекта капитального строительства, его частей.
Однако, облицовка дома кирпичом приводит к существенной дополнительной нагрузке на фундамент, который должен быть усилен, а это уже влечет изменение параметров объекта капитального строительства и следовательно будет являться реконструкцией.
Спросить
Любовь здравствуйте.
Весь спор решать только в суде. Обращайтесь с иском в суд о реконструкции либо установлении снегозадержателей.
Есть СНиПы Правельно поступили соседи? Достроили комнату и кухню с зади своего дома, выдержали три метра, но в нашу сторону сделали дверь и место отдыха под общую крышу которая накрыла пристройку и вышла до заборанашего, где будет место отдыха. Получается мы теперь их будем видеть постоянно. Проект они точно ещё не делали, оформлять потом будут. В старом доме подняли крышу, теперь зимой снег скапливается, потом лавиной падает к нам во двор лавиной, ломая всё ростения. Что можно сделать?
Обращайтесь с иском в суд о реконструкции либо установлении снегозадержателей.
Есть СНиПы
СпроситьВозведение самовольной постройки является одним из самых популярных нарушений среди дачников. Для граждан штраф за такие строения на участках составляет от 2 тыс. до 5 тыс. руб. «Самовольной является постройка, возведенная или созданная на чужом земельном участке, либо на участке, использование которого не допускало ее возведения, либо без необходимых согласований или разрешений, либо с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Попробуйте через администрацию, подать уведомление о начале реконструкции, а потом - о завершении. Если не согласуют, то через суд узаконивать На собственном участке снесли старый дом и на этом месте построили новый как теперь переделать документы и придётся плотить штраф
Возведение самовольной постройки является одним из самых популярных нарушений среди дачников. Для граждан штраф за такие строения на участках составляет от 2 тыс. до 5 тыс. руб. «Самовольной является постройка, возведенная или созданная на чужом земельном участке, либо на участке, использование которого не допускало ее возведения, либо без необходимых согласований или разрешений, либо с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
СпроситьПопробуйте через администрацию, подать уведомление о начале реконструкции, а потом - о завершении. Если не согласуют, то через суд узаконивать
СпроситьМожете выбрать любой вариант: сначала совершить сделку и потом оформить докумениы по сносу, или сделать это после сделки. Новую постройку на старом фундаменте можете оформить и как реконструкцию и как новый дом. Правильную последовательность действий. Моей маме принадлежит участок с сгоревшим лет 15 назад домом, который не был снят с учета. Она собирается переписать его на меня. А я с мужем хотим строить новый дом.
Нужно ли ей снимать дом с учета и получать новый кадастровый паспорт, или можно переписать по имеющимся документам, а мне уже заниматься снятием с учета и получением разрешения на строительство. И еще вопрос, восстановление дома считается, если четко на старом фундаменте возводить новый, или на том же месте?
Можете выбрать любой вариант: сначала совершить сделку и потом оформить докумениы по сносу, или сделать это после сделки. Новую постройку на старом фундаменте можете оформить и как реконструкцию и как новый дом.
СпроситьДобрый день! Вам проще всего оформить новый дом как реконструкцию старого. Вначале нужно вступить в наследство на земельный участок и старый дом, если он существует по документам, ст. 1142, 1153 ГК. Затем вызывайте кадастрового инженера, пусть он сделает техплан на новый дом как на реконструкцию старого.
Но если мама при жизни не зарегистрировала право на землю и дом, то придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, затем регистрировать ваше право собственности на землю в ЕГРН на основании судебного решения, после чего можно оформить дом как новое строение, в том числе по программе дачной амнистии. Дом моей мамы сгорел, она умерла и я построил новый дом, как оформить по дачной амнистии? Надо подавать в суд? или всего лишь подать документы в Росреестр? Межевание земли, межевой план и присвоение адреса дома сделано.
Добрый день! Вам проще всего оформить новый дом как реконструкцию старого. Вначале нужно вступить в наследство на земельный участок и старый дом, если он существует по документам, ст. 1142, 1153 ГК. Затем вызывайте кадастрового инженера, пусть он сделает техплан на новый дом как на реконструкцию старого.
Но если мама при жизни не зарегистрировала право на землю и дом, то придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, затем регистрировать ваше право собственности на землю в ЕГРН на основании судебного решения, после чего можно оформить дом как новое строение, в том числе по программе дачной амнистии.
Спросить
Имеете право, соблюдая нормы отступа от границ участка. Да если все нормы будут соблюдены.
Но если совсем по правильному уведомление о реконструкции надо подать Я купила дача. К дому было пристроено крыльцо и двор, оно упало. Мы снесли его и решили сделать крыльцо и гараж. Имеем ли мы на это право?
Да если все нормы будут соблюдены.
Но если совсем по правильному уведомление о реконструкции надо подать
СпроситьЕсли старый дом не снят с учета, то тогда можно оформить реконструкцию. Согласие опеки не потребуется. Дом купленный на материнский капитал был разрушен без согласия опеки, так как доли на детей ещё не оформляла. Что делать. На место старого дома построен новый
Если старый дом не снят с учета, то тогда можно оформить реконструкцию. Согласие опеки не потребуется.
Спросить
Так согласие местного самоуправления уже есть. Разрешение на строительство уже на руках.
СпроситьНо дом еще не снят с учета? Если не снят, то тогда еще можно реконструкцию оформить.
СпроситьДолго оформлять реконструкцию? Так как много времени ушло на оформления разрешения строительства
СпроситьМожно попробовать поставить по "упрощенке" без разрешения на реконструкцию. Срок 15-20 дней. Обратитесь к кадастровому инженеру. Если потребуется разрешение на реконструкцию, то тогда прибавляйте к этому сроку еще 10-15 дней.
СпроситьУведомление о реконструкции подать в администрацию.
Там план будет что вы хотите, дальше смотреть, не очень понятно про площадь участка У меня собственности квартира одноэтажный деревянный, статус " Актуальные, ранее учтенный. Дом очень старый, хочу разрушить деревянный дом и построить новый кирпичный. Нужен ли получить разрешение?
Земельный участок сколько соток тоже не написано в ЕГРН.
Уведомление о реконструкции подать в администрацию.
Там план будет что вы хотите, дальше смотреть, не очень понятно про площадь участка
СпроситьЗдравствуйте, если соседи не согласовали новое строительство, либо реконструкцию, то дом можно считать самовольной постройкой, пожалуйтесь в администрацию муниципального образования. Самострой - это на участке, не принадлежащем застройщику, с нарушением правил. Вам это как мешает? С соседями не стоит портить отношения без особой причины. Соседи вместо разрешенной пристройки на 2 этажа метражом 159 кв. м общей площади к старому дому, построили новый 2 этажный дом отступив в нашу сторону на 3 метра от старого дома и общей площадью 239 кв.м. , при этом расстояние от их дома до забора составляет 1,5 метра. Можно ли их дом считать самостроем, и что в этом случае нам делать?
Здравствуйте, если соседи не согласовали новое строительство, либо реконструкцию, то дом можно считать самовольной постройкой, пожалуйтесь в администрацию муниципального образования.
Спросить
Самострой - это на участке, не принадлежащем застройщику, с нарушением правил. Вам это как мешает? С соседями не стоит портить отношения без особой причины.
Спросить
Мне очень мешает, потому что у меня тоже разрешенный пристрой к дому, и у нас теперь получается нарушение санитарных, пожарных и градостроительных норм!
СпроситьТребовать признания самостроя таковым может Администрация МО, собственник ЗУ. Вы можете написать жалобу в Администрацию по Вашей проблеме.
СпроситьЮлия, правильная идея. Полностью законная. Можно ли заменить стены в старом брусовом доме на новые из газобетона? Пристроить к нему новый дом и провести все это как реконструкция старого?
На участке ИЖС стоит старый дом 50-х годов постройки. Фундамент и брусовые стены покосились и начали заваливаться. Сносить старый и строить новый выйдет дорого по переподключениям коммуникаций. Есть идея в старом доме заменить стены, фундамент и переделать под гараж и технические помещения (котельная, бойлерная и т.п.), а рядом построить новый дом под видом пристройки
Жалуйтесь в администрацию органа местного самоуправления. Сосед строит на месте старого дома новый но намного больше с подвалом, ссылается на реконструкцию, масштаб размаху пугает
Необходимо ли получать разрешение на строительство для замены старой веранды на новую из пенеблоков?
Да, надо брать, Ольга https://www.9111.ru/questions/7777777772725954/ Ольга, вам не нужно разрешение, потому что вы не дом строить будете, а будете проводить реконструкцию. У меня двух квартирный дом мы разабрали старую веранду и хотим построить новую из пенеблоков новую но больше размером надо ли брать разрешение в администрации на строительство.
Можно оформить как "Реконструкция" старого дома Постройл дом у себя на участке возле старого дома, без разрешения или уведомления как теперь можно будет его оформить.
Это вам газовики должны техусловия сказать для вашего дома. Могу ли я провести газ в дом есть прова на собственость. Есрь разрешение на реконструкцию. Есть старые документь на дом.
Добрый вечер! К сожалению, нет.Для определения возможного пятна застройки/реконструкции, соблюдения параметров разрешенного строительства обратитесь в администрацию за услугой-получение ГПЗУ. В данном документе будут отражены минимальные отступы от границ участка. В случае не соблюдения данных отступов вы не сможете легализовать право на дом с учетом пристройки. Старый дом построенный по границе участка с улицей зарегистрированный. Можно ли к нему сделать пристрой по этой же границе?
Добрый вечер! К сожалению, нет.Для определения возможного пятна застройки/реконструкции, соблюдения параметров разрешенного строительства обратитесь в администрацию за услугой-получение ГПЗУ. В данном документе будут отражены минимальные отступы от границ участка. В случае не соблюдения данных отступов вы не сможете легализовать право на дом с учетом пристройки.
СпроситьА что за обременение на участке? Если на участке уже есть жилой дом и строения, зарегистрированные в установленном законом порядке, то вы сможете продолжить их эксплуатацию. А вот возведение новых объектов или реконструкция старых может быть невозможна в зависимости от конкретных установленных ограничений в использовании. Участок с обремением ст 56, дом жилой на нем. Хочу купить, чем грозит, или не покупать?
Если на участке уже есть жилой дом и строения, зарегистрированные в установленном законом порядке, то вы сможете продолжить их эксплуатацию. А вот возведение новых объектов или реконструкция старых может быть невозможна в зависимости от конкретных установленных ограничений в использовании.
СпроситьЧитайте также:
- Старый частный дом
- Нужно ли разрешение на реконструкцию дома
- Реконструкция дома документы
- Реконструкция и строительство дома
- Старые документы на дом и землю
- Документы на реконструкцию дома
- Снести старый дом и построить новый дом
- Как снести старый дом и построить новый
- Реконструкция дома как оформить
- Реконструкция части дома
- Строительство дома на месте старого
- Реконструкция дома разрешение на строительство
- Согласие на реконструкцию дома
- Пристройка к старому дому
