Садоводство / Земельное право - 8263 советов адвокатов и юристов
Ксения,
Но вам же в Газпром чётко ответили, что вам нужно сделать, чтобы подвести газ. Узаконьте дом и переведите землю в статус ижс. Я подала заявку на Госуслуги на догазификацию. Чтобы подвести газ к границе с садоводством где у меня участок, на котором я построила дом. Участок в собственности. До строительства я брала уведомление в администрации на стройку. Газпром в услуге отказал. Ссылаясь на то, что дом еще не узаконен, и земли в садоводстве со статусом «сельхозземли». И нужно переводить участок в земли ижс. Могу ли я все же подвести газ узаконив только дом и не переводить земли в ижс?
Можно, но до постройки нужно разрешение, планирование и пр. Такого назначения ЗУ нет, нужно смотреть документы. Обращайтесь в личку. Хотим купить участок, назначение садоводчество (земля в собственности хозяина), можно ли на нем построить дом для себя, или надо будет еще что то делать?
Нет это неправомерно. Здравствуйте Ирина. Перезаключите договор с РСО, поставьте новый двухтарифный счётчик (за свой счёт) и заплатите (в Подмосковье это около 10 тр) за перевод Вас на двухтарифный расчёт.
Действия энергопоставляющей компании законны. Здравствуйте, не правомерно. Товарищество не является поставщиком ээ, не имеет права изменять тариф (стоимость) В снт на трансформаторе стоит 2-х тарифный счетчик, а у многих садоводов в домах установлен однотарифный. Садоводство взимает плату с тех у кого в домах установлен однотарифный счётчик плату по дневному тарифу двух тарифного счётчика. Правомерно ли это?
Здравствуйте, не правомерно. Товарищество не является поставщиком ээ, не имеет права изменять тариф (стоимость)
СпроситьИгорь Викторович, не вправе если вы являетесь членом СНТ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Нет, не имеет право требовать деньги! [quote]Имеет ли право председатель снт требовать деньги за подготовку нужных документов?[/quote]
Имеет.
[quote]Ст. 11 ФЗ № 217:
4. Плата, взимаемая товариществом за предоставление копий документов, указанных в части 3 настоящей статьи, не может превышать затраты на их изготовление.[/quote] Если в Уставе или решением ОС установлена плата за изготовление копий - может, в пределах затрат на копии. Если не установлена - не может. Оформляем документы в суд, на право бесплатного оформления земли в собственность. Имеет ли право председатель снт требовать деньги за подготовку нужных документов?
Игорь Викторович, не вправе если вы являетесь членом СНТ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Спросить
Имеет ли право председатель снт требовать деньги за подготовку нужных документов?
Имеет.
Ст. 11 ФЗ № 217:Спросить4. Плата, взимаемая товариществом за предоставление копий документов, указанных в части 3 настоящей статьи, не может превышать затраты на их изготовление.
Если в Уставе или решением ОС установлена плата за изготовление копий - может, в пределах затрат на копии. Если не установлена - не может.
СпроситьЗа кормление бродячих собак никакой ответственности не предусмотрено. Нет и не может быть никакой ответственности за это! Есть штраф за за такое дияние или административка за кармление собак бродячих повлекшее рост популяции и ущерб имущества собственников садоводства непосредственно в трёх метрах от участков.
Сергей, в чём ваш вопрос заключается? Это доброе и никак не наказуемое деяние. Тем более - на территории садоводства. Я бы еще поняла недовольство, если бы собак кормили на спортивной площадке. Но сады?
Какой конкретно вред нанесен собаками вашим деревьям? Кармление бездомных собак на территории общего пользования дорогах предомовой территории содаводства. Повлекшее за собой прирост популяции и вред имущества собственников.
Это доброе и никак не наказуемое деяние. Тем более - на территории садоводства. Я бы еще поняла недовольство, если бы собак кормили на спортивной площадке. Но сады?
Какой конкретно вред нанесен собаками вашим деревьям?
СпроситьНет, участковый тут точно ни при чем и заниматься он этим не будет.
Все документы, связанные с деятельностью СНТ Вы вправе запросить в заявительном порядке.
Вы не приравнивайте обычные гражданско-правовые (хозяйственные) отношения, со счетами и их оплатой с отношениями по ведению садоводства, урегулированные специальным законом.
ФЗ-217 говорит о том, что именно по заявлению индивидуала СНТ предоставляет определенный перечень документов. Как заставить председ СНТ выставить счет индивидуалу для ежегодной безналичной оплаты услуг его равной доли в виде годового отчета о расходах по исполнению годовой приходно-расходной сметы СНТ? Порядок безналичной оплаты не требует таких ежегодных заявлений в правление СНТ. Участковый обязан это сделать?
Нет, участковый тут точно ни при чем и заниматься он этим не будет.
Все документы, связанные с деятельностью СНТ Вы вправе запросить в заявительном порядке.
Вы не приравнивайте обычные гражданско-правовые (хозяйственные) отношения, со счетами и их оплатой с отношениями по ведению садоводства, урегулированные специальным законом.
ФЗ-217 говорит о том, что именно по заявлению индивидуала СНТ предоставляет определенный перечень документов.
СпроситьЕсли покупатель приложит официальные документы об отказе в разрешении на строительство и при этом докажет, что купил участок ради планируемого строительства, то договор расторгнут. А вот вопрос возврата денег стоит особо остро, потому что у покупателя их может уже и не быть. Здравствуйте, Подскажите пожалуйста обременение в связи с охранной зоне по чему? (ЛЭП, газ, или что то другое?) Ви разрешенного использования: для садоводства, не ижс. Земельный участок находится в охранной зоне, но продавец об этом не знал, т.к. согласно выписке из ЕГРН обременения отсутствуют. Сейчас покупателю не разрешается строительство построек на этом участке и он хочет подать иск на продавца, обвинив его в заведомой лжи и просит расторгнуть договор, вернуть ему деньги. Каковы шансы покупателя?
Если покупатель приложит официальные документы об отказе в разрешении на строительство и при этом докажет, что купил участок ради планируемого строительства, то договор расторгнут. А вот вопрос возврата денег стоит особо остро, потому что у покупателя их может уже и не быть.
Спросить
Здравствуйте, Подскажите пожалуйста обременение в связи с охранной зоне по чему? (ЛЭП, газ, или что то другое?)
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 14 Закон № 217 - ФЗ предусматривает возможность прекращения членства в СНТ. Согласно данному закону, договор о порядке использования и эксплуатации имущества общего пользования, заключать не нужно, так как такие граждане обязаны вносить плату в размере взносов членов товарищества с одновременным правом голоса по ряду вопросов на общем собрании членов товарищества (ст 5, 13 Закона № 217 - ФЗ).
Также согласно ч. 3,4 ст. 5 Закона 217-ФЗ лица не являющиеся членами СНТ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов коп. строительства относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества. Я вышла из снт. Поливочную воду отрезала. Есть скважина. За что я могу не платить товариществу?
Что должна оплачивать?
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 14 Закон № 217 - ФЗ предусматривает возможность прекращения членства в СНТ. Согласно данному закону, договор о порядке использования и эксплуатации имущества общего пользования, заключать не нужно, так как такие граждане обязаны вносить плату в размере взносов членов товарищества с одновременным правом голоса по ряду вопросов на общем собрании членов товарищества (ст 5, 13 Закона № 217 - ФЗ).
Также согласно ч. 3,4 ст. 5 Закона 217-ФЗ лица не являющиеся членами СНТ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов коп. строительства относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.
СпроситьЗдравствуйте. Есть и статья, и судебная практика. Напряжение в сети садоводства 200 вольт в будни максимум в выходные 130-160 максимум. Стабилизаторы и те выходят из строя Сказали знакомые что есть статья согласно которой за свет можно не платить если напряжение не соответствует заявленным параметрам. В нашем случае эж то мягко сказано. Без стабилизатора не работает ничего ни насос ни холодильник. За этот сезон сгорели два стабилизатора и холодильник большой.
Здравствуйте. Взять землю в аренду у государства без торгов может только гражданин или крестьянское (фермерское) хозяйство. При этом цель использования земли должна быть: ИЖС, ЛПХ в границах города (поселка), садоводство, дачное хозяйство или КФХ. Юридические лица (организации) не имеют права арендовать землю для этих целей без торгов.
Согласно п. 1 ст. 24 ЗК РФ в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки:
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены статьей 39.10 ЗК РФ, в том числе в виде служебного надела
находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора, в том числе в виде служебного надела.
Срок предоставления такого участка 6 лет. Как взять землю в аренду в безвозмездное пользование?
Здравствуйте. Взять землю в аренду у государства без торгов может только гражданин или крестьянское (фермерское) хозяйство. При этом цель использования земли должна быть: ИЖС, ЛПХ в границах города (поселка), садоводство, дачное хозяйство или КФХ. Юридические лица (организации) не имеют права арендовать землю для этих целей без торгов.
Согласно п. 1 ст. 24 ЗК РФ в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки:
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены статьей 39.10 ЗК РФ, в том числе в виде служебного надела
находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора, в том числе в виде служебного надела.
Срок предоставления такого участка 6 лет.
СпроситьНи чего не грозит, Антон. В соответствии с п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества. То есть, законом предусмотрен один порядок избрания председателя. Вы оформили нотариальную доверенность о передаче полномочий, на срок, который указан в доверенности. Не видя текста доверенности, сложно что то конкретное сказать о ваших полномочиях. Что может грозить мне, если старый председатель снял с себя обязанности, в пользу меня, это зарегистрировали у нотариуса, а в нологовой я так и не зарегистрировался как председатель, и продолжил от его имени предоставлять в налоговую нулевые декларации.
Ни чего не грозит, Антон. В соответствии с п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества. То есть, законом предусмотрен один порядок избрания председателя. Вы оформили нотариальную доверенность о передаче полномочий, на срок, который указан в доверенности. Не видя текста доверенности, сложно что то конкретное сказать о ваших полномочиях.
СпроситьДобрый день.
Подобные вопросы должны решаться на общем собрании. СНТ отключает свет на зимний период. Желающие его оставить заключают договор о предоставлении электроэнергии на их участки в зимний период, с оплатой по счётчику + потери. Но свет в садоводство не отключили и получается что пользоваться светом могут все а потери будут раскидывать только на тех кто заключил договора. Законно ли это?
Обычная практика, вы же судиться не станете. Договор оферту направьте. Здравствуйте, напишите письменно заявление на технологическое присоединение. Живу в жилом доме (по документам) СНТ, хочу заключит договор на прямую с Энергосбытом (звонила по телефону), но мне отказали в заключении договора, ссылаясь на то что я одна из сада и они так не делают.
Если в пзз есть рви ижс, лпх, для ведения садоводства, то сможете! Отступы либо соблюдать либо в архитектуру за отклонением от предельных параметров! Раньше было в классификаторе ВРИ земельного участка *Объекты гаражного назначения*
Участок так по старому и зарегистрирован. Если я построю здание без отступов и будут все признаки Жилого (коммуникации, отопление, комнаты, санузел) можно будет зарегистрировать такое здание по *Амнистии* как Жилое? Участок в населённом пункте, план ЗУ предусмотрено ижс этой территории.
Если в пзз есть рви ижс, лпх, для ведения садоводства, то сможете! Отступы либо соблюдать либо в архитектуру за отклонением от предельных параметров!
СпроситьНадо узнать минимальный размер земельного участка по данному району и если полученные участки больше минимального, то сделать межевание. Только после этого она сможет продать. Надо смотреть какие минимальные размеры участков под садоводство в вашем районе (генплан территории). Если 4,5 сотки подходят, то можно через росреестр разделить основной участок. Вопрос по СНТ Всеволожского района Ленинградской области. У приятельницы 9 соток, она хочет продать мне половину участка (4,5 сотки) будет ли законно и смогу ли я построить дом на 4,5 сотках?
Надо узнать минимальный размер земельного участка по данному району и если полученные участки больше минимального, то сделать межевание. Только после этого она сможет продать.
Спросить
Надо смотреть какие минимальные размеры участков под садоводство в вашем районе (генплан территории). Если 4,5 сотки подходят, то можно через росреестр разделить основной участок.
СпроситьВообще в законе не указано количество таких ревизий (если о буквальном его толковании) ,должно быть установлено собранием
[quote]Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 20. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества
5. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества обязана:
2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением общего собрания членов товарищества;[/quote]
Сама комиссия принимает решение о назначении даты. Указывается в учредительных документах
Обычно раз в год
И при смене руководства. Какое максимальное количество проверок может проводиться ревизионной комиссией состоящей из членов товарищества за год и кто назначает дату таких проверок?
Вообще в законе не указано количество таких ревизий (если о буквальном его толковании) ,должно быть установлено собранием
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 20. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества
5. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества обязана:
2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением общего собрания членов товарищества;
Сама комиссия принимает решение о назначении даты.
Спросить
Вы можете пользоваться, как член садоводства, не более того.
По собственности, хотя нужно смотреть.. Купила участок в кооперативе садовода и огородника по такому принципу я написала заявление о вступление в члены кооператива, получила членскую книжку, а продавцу отдала деньги с распиской. А оказалось что он попадает под закон о водоохранной зоне, хотя им пользовались более лет. Могу ли я приватизировать его имея только членскую книжку?
Вы можете пользоваться, как член садоводства, не более того.
По собственности, хотя нужно смотреть..
СпроситьДля дачников один закон " О садоводстве... и Устав. Вы напишите свой запрос на засыпку /ремонт дороги по вашей улице. Но проводить работы можно будет только если общее собрание включить ваш участок дороги в смету на будущий год, иногда ждут годами своей очереди на ремонт дороги в своем снт. вот статья https://nevkd.ru/blog/dorogi-v-snt-komu-prinadlezhat-kto-i-za-chej-schet-dolzhen-remontirov Как написать требование председателю СНТ о засыпке дороги рядом с дачным участком? На какие законы опираться?
Вы напишите свой запрос на засыпку /ремонт дороги по вашей улице. Но проводить работы можно будет только если общее собрание включить ваш участок дороги в смету на будущий год, иногда ждут годами своей очереди на ремонт дороги в своем снт. вот статья Подробнее ➤
Спросить= Может ли быть муж члена СНТ быть членом правления СНТ. =
.
Может! Статьи 16, 18 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Может ли быть муж члена СНТ быть членом правления СНТ. Участок оформлен в собственность в браке. Если можно ссылки на нормативно правовую базу.
= Может ли быть муж члена СНТ быть членом правления СНТ. =
.
Может! Статьи 16, 18 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
СпроситьСНТ — садовое некоммерческое товарищество, т.е. некоммерческая организация, создаваемая гражданами для ведения садоводства или огородничества. ДНП — дачное некоммерческое партнерство для загородного отдыха и, по желанию, огорода. На сегодняшний день понятие уже устарело — владельцы дачных участков должны перевести их в СНТ. Какой нужно покупать лучьше участок земли под строительство СНТ или ДНП и чем они отличаются.
СНТ — садовое некоммерческое товарищество, т.е. некоммерческая организация, создаваемая гражданами для ведения садоводства или огородничества. ДНП — дачное некоммерческое партнерство для загородного отдыха и, по желанию, огорода. На сегодняшний день понятие уже устарело — владельцы дачных участков должны перевести их в СНТ.
СпроситьЭто незаконно: СНТ вправе ограничить доступ, В соответствии с пунктом 5 статьи 24 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам. Имеет ли право снт ограничить проезд и проход к жилому дому расположенному на територии снт.
В соответствии с пунктом 5 статьи 24 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.
СпроситьДля ответа на Ваш вопрос необходимо уточнение, о члене правления чего? От этого зависит результат ответа.
Допустим, если мы говорим о правлении ТСЖ, то ст. 147 Жилищного кодекса РФ четко установлен запрет для члена правления на совмещение деятельности в правлении с работой в ТСЖ по трудовому договору, в том числе и на поручение, доверие другому лицу или иное возложение на третьих лиц исполнения обязанностей как члена правления товарищества.
Если же мы говорим о правлении СНТ, то Закон "О ведении садоводства" не содержит каких либо запретов или исключений по поводу передачи членом правления своих полномочий по доверенности представителю (при условии надлежащего заверения доверенности) , в том числе и если такой представитель не будет являться членом СНТ. Родственные связи в рассматриваемом вопросе значения не имеют. Может ли член правления (не председатель) передавать свои обязанности по доверенности члену семьи.
Для ответа на Ваш вопрос необходимо уточнение, о члене правления чего? От этого зависит результат ответа.
Допустим, если мы говорим о правлении ТСЖ, то ст. 147 Жилищного кодекса РФ четко установлен запрет для члена правления на совмещение деятельности в правлении с работой в ТСЖ по трудовому договору, в том числе и на поручение, доверие другому лицу или иное возложение на третьих лиц исполнения обязанностей как члена правления товарищества.
Если же мы говорим о правлении СНТ, то Закон "О ведении садоводства" не содержит каких либо запретов или исключений по поводу передачи членом правления своих полномочий по доверенности представителю (при условии надлежащего заверения доверенности) , в том числе и если такой представитель не будет являться членом СНТ. Родственные связи в рассматриваемом вопросе значения не имеют.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, не имеет он такого права. Все взносы вносятся только на расчетный счет СНТ.
[quote]Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 14. Взносы членов товарищества
6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества...[/quote] Имеет ли право председатель СНТ, брать деньги за вынос эл.счетчиков на фасад наличными в правлении?
Здравствуйте! Нет, не имеет он такого права. Все взносы вносятся только на расчетный счет СНТ.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"СпроситьСтатья 14. Взносы членов товарищества
6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества...
Как доверили, то и имеете. Все вопросы к вашему поверенному сначала. Полагаю, речь идет о наследстве... где 1/2 доля - супружеская, а остальная часть поделена по 1/4 на остальных наследников. Добрый день, Олимпия
Уточните что вы всё-таки выдавали и что хотели получить по итогу.
Как я понял из написанного вы выдали отцу доверенность. И он что должен был продать участки целиком, но продал только свою часть?
Или вы хотели ему подарить свои доли, но вместо договора дарения сделали доверенность? Ситуация непонятна. Возможно отец подарил кому то или продал часть участков. У нас с отцом 2 участка в садоводстве. Я оформила в нот. конторе на отца ген. доверенность на всю свою долю. А потом оказывается, что на мне висит 1/4 от этих участков. В нот. конторе заявили, что всё по закону и обращаться к юристу. Как такое может быть?
Полагаю, речь идет о наследстве... где 1/2 доля - супружеская, а остальная часть поделена по 1/4 на остальных наследников.
Спросить
Добрый день, Олимпия
Уточните что вы всё-таки выдавали и что хотели получить по итогу.
Как я понял из написанного вы выдали отцу доверенность. И он что должен был продать участки целиком, но продал только свою часть?
Или вы хотели ему подарить свои доли, но вместо договора дарения сделали доверенность?
Спросить
