Садоводство приватизация / Жилищное право - 315 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте уважаемая Наталья!
Это не законно.
Вы вправе приватизировать через несколько месяцев, по уважительным причинам.
При необходимости можете обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия превышение полномочий и самоуправство (ст.10 ФЗ О прокуратуре РФ).
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов.
Удачи Если вы все оплачиваете, участок обрабатываете, то не смогут отобрать. Рекомендую на участке поставить любое строение, например туалет. Новое правление сада требует срочно сдать документы о приватизации участка. У меня участок в данный момент не приватизирован, собираюсь в силу причин приватизировать через несколько месяцев. Правление настаивает, если не сдам документы, то участок будет считаться заброшенным, хотя, кстати, за него плачу каждый год. Правомерно ли это?
Здравствуйте уважаемая Наталья!
Это не законно.
Вы вправе приватизировать через несколько месяцев, по уважительным причинам.
При необходимости можете обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия превышение полномочий и самоуправство (ст.10 ФЗ О прокуратуре РФ).
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов.
Удачи
Спросить
Если вы все оплачиваете, участок обрабатываете, то не смогут отобрать. Рекомендую на участке поставить любое строение, например туалет.
СпроситьВы платите членские взносы в том случае ,если являетесь Членом СНТ ,если не являетесь Членом СНТ платите целевые взносы .Факт приватизации -регистрации права собственности,не освобождает вас от этой оплаты.Платить нужно исходя из устава и Протоколов общего собрания Членов СНТ в котором утвержден размер взноса Если Вы являетесь членом этого товарищества, то обязаны платить членские взносы. Если Вы член товарищества, то членские взносы нужно платить. Это может быть плата за вывоз мусора, общие нужды товарищества и проч. Если вы член СНТ - да. Здравствуйте! Если Вы член СНТ, то взносы платить обязательно Ильдар Назирович, если член СНТ, то членские взносы нужно платить. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ Нужно ли оплачивать членские взносы садовом товариществу если ли у меня земля приватизирована
Вы платите членские взносы в том случае ,если являетесь Членом СНТ ,если не являетесь Членом СНТ платите целевые взносы .Факт приватизации -регистрации права собственности,не освобождает вас от этой оплаты.Платить нужно исходя из устава и Протоколов общего собрания Членов СНТ в котором утвержден размер взноса
Спросить
Если Вы являетесь членом этого товарищества, то обязаны платить членские взносы.
Спросить
Если Вы член товарищества, то членские взносы нужно платить. Это может быть плата за вывоз мусора, общие нужды товарищества и проч.
Спросить
Ильдар Назирович, если член СНТ, то членские взносы нужно платить. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
СпроситьПолучив право собственности на ЗУ вы вправе либо оставаться членом СНТ, либо осуществлять ведение садоводства в индивидуальном порядке.
Удачи. Прошу разъяснить ситуацию по СНТ. В 2008 г постановлением Администрации города было вынесено решение о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка для ведения садоводства, а именно-прекратить право постоянного (бессрочного) пользования садоводческого товарищества в части предоставленного в собственность участка, площадью... Что получается: СНТ прекращает свое право на участок, который переходит в собственность гражданину (приватизируется), но далее продолжает существовать со всеми этими участками (все приватизировались) как такое же СНТ. Законно ли это и какие меры должны были предпринять руководство СНТ, чтобы далее законно существовать и взимать плату, как и прежде членских взносов.
Получив право собственности на ЗУ вы вправе либо оставаться членом СНТ, либо осуществлять ведение садоводства в индивидуальном порядке.
Удачи.
Спросить
Вопрос был не понят, речь идет не о членстве в СНТ, а о самой территориальной принадлежности. Поясняю, участок был выделен из земель СНТ в собственность, т.е. СНТ прекратило право постоянного бессрочного пользования в части участка, который приватизирует собственник. Получается, что данный участок выходит из границ СНТ? Проект межевания территории СНТ после приватизации всеми собственниками своих участков не делался. Вопрос: мы на территории или нет?
СпроситьТо есть вы полагаете, что участники СНТ, получив земельные участки в личную собственность, автоматически прекращают деятельность СНТ, которое утратило право постоянного бессрочного пользования этими землями.
Это не так.
Согласно ст. 4 Закона 217-ФЗ
Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.
И никакие участки не выходят из границ СНТ согласно ст. 4.1.
В состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения.Спросить
В продолжении нашей дискуссии:
«В соответствии с частью 3 статьи 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ
«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» местоположение границ территории садоводства определяется проектом межевания территории". Так как проект межевания не разрабатывался, то утверждать, что мы находимся на территории СНТ, видимо, не получается.
Таким образом, для разграничения территории СНТ и иных земельных
участков требуется подготовка документации по планировке территории в виде проекта межевания территории СНТ.
Хотелось бы ознакомиться с Вашим мнением и мнение Ваших коллег.
СпроситьА чем труба мешает? Ольга, обращайтесь с заявлением к председателю СНТ, а при отсутствии результата, решайте вопрос в судебном порядке. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ Справку вы обязаны выдать.
Организовали субботник и убрали трубу, земля же СНТ принадлежит. Как можно обязать члена снт (участок не приватизирован), откопать трубу в дренажной канаве, которую закопали при выполнении работ на участке. Труба находится в зоп? Можно ли отказать, до устранения притензтт, в выдаче справки для приватизации?
Ольга, обращайтесь с заявлением к председателю СНТ, а при отсутствии результата, решайте вопрос в судебном порядке. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
Спросить
Справку вы обязаны выдать.
Организовали субботник и убрали трубу, земля же СНТ принадлежит.
СпроситьПраво личной/частной/индивидуальной (что одно и то же) собственности на земельные участки появилось с момента приватизации в России - в 1991 году. Что это за документ, свидетельство о праве личной собственности на землю, для личного подсобного х-ва (садоводство) до 2001 г? видел такой документ, но право собственности на землю до 2001 г. не было
Право личной/частной/индивидуальной (что одно и то же) собственности на земельные участки появилось с момента приватизации в России - в 1991 году.
СпроситьПожалуйста, обращайтесь к любому юристу в личные сообщения. Добрый день!
Да шанс есть. Охранная зона понятие не однозначное. Необходимо уточнить несколько важных деталей для понимания алгоритма дальнейших действий. Дзо г. Пермь дал отказ в приватизации з/у садоводство на территории снт ссылаясь на 27 зк рф п 8. Почти весь з/у в охранной зоне. Однако соседи примерно с 12-18 годы свои з/у так же находящиеся в этой зоне приватизировали без судебных тяжб. Есть ли шанс приватизации может через суд? Если да то нужна помощь с составлением заявления.
Добрый день!
Да шанс есть. Охранная зона понятие не однозначное. Необходимо уточнить несколько важных деталей для понимания алгоритма дальнейших действий.
СпроситьВы пишите, что данный участок находится на территории СНТ, в пределах его границ, размер участка, выделялся в году, гражданин является индивидуалом, на участке находится строение-площадь. Так и напишите, что ведет садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории садоводства, без участия в товариществе. Я ПРЕДСЕДАТЕЛЬСНТ. ПРЕВАТИЗИРУЕТСЯ УЧАСТОК, Я ДОЛЖЕН ВЫДАТЬ СПРАВКУ О ЧЛЕНСТВЕ, Но человек не член СНТ 17 лет обрабатывает землю. Что я должен сделать.
Вы пишите, что данный участок находится на территории СНТ, в пределах его границ, размер участка, выделялся в году, гражданин является индивидуалом, на участке находится строение-площадь.
Спросить
Так и напишите, что ведет садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории садоводства, без участия в товариществе.
Спросить
Лучше приватизировать, пока действует дачная амнистия.
Оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ или садоводства без уведомления о строительстве можно до 1 марта 2026 года, представив определённые документы.
Предусмотрен различный порядок подачи документов для кадастрового учета и регистрации прав:
—в МФЦ или в Росреестр;
—при выездном приеме;
—через сайт "Госуслуги", порталы государственных информационных систем градостроительной деятельности;
—через нотариуса, если он засвидетельствовал подлинность подписи на заявлении о государственной регистрации права. Купила дачу,6 соток Обязяна ли. ее приватизировать? Сколько стоит приватизация и где заключают.
Лучше приватизировать, пока действует дачная амнистия.
Оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ или садоводства без уведомления о строительстве можно до 1 марта 2026 года, представив определённые документы.
Предусмотрен различный порядок подачи документов для кадастрового учета и регистрации прав:
—в МФЦ или в Росреестр;
—при выездном приеме;
—через сайт "Госуслуги", порталы государственных информационных систем градостроительной деятельности;
—через нотариуса, если он засвидетельствовал подлинность подписи на заявлении о государственной регистрации права.
СпроситьКак правило, одно из оснований для представления участка:
-не имеют иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и в отношении указанных граждан
не принималось решение о предоставлении (передаче) земельного участка для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, -не имеют в собственности жилого помещения, в том числе жилого дома, либо не используют жилое помещение на условиях социального найма.
Теперь у Вас имеется личный дом, т.е.основания для постановки в очередь отпали. Являемся многодетной семьей. В 2020 году семья поставлена в очередь на получение земельного участка. В 2022 году мы приватизируем дом. Является ли данный факт основанием для снятия нашей семьи с очереди на получение бесплатного участка?
Как правило, одно из оснований для представления участка:
-не имеют иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и в отношении указанных граждан
не принималось решение о предоставлении (передаче) земельного участка для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, -не имеют в собственности жилого помещения, в том числе жилого дома, либо не используют жилое помещение на условиях социального найма.
Теперь у Вас имеется личный дом, т.е.основания для постановки в очередь отпали.
СпроситьДа, можно участвовать в приватизации жилого помещения. Можно. Ведь именно в приватизации жилого помещения Вы ранее не участвовали. Можно ли участвовать в приватизации жилого помещения если уже учавствовал в приватизации участка земли в садоводстве.
При приватизации - нет. Для изменения назначения земельного участка есть определенная процедура. Могу ли я при приватизации земельного участка в СНТ изменить направление с садоводства на ЛПХ?
При приватизации - нет. Для изменения назначения земельного участка есть определенная процедура.
СпроситьПриватизация ЗУ непростой вопрос, но по общим правилам - приватизировать можно участок, который был вам выделен для ведения садоводства. Прочитайте 137-ФЗ. Какого максимального размера участок можно приватизировать в СНТ.
Приватизация ЗУ непростой вопрос, но по общим правилам - приватизировать можно участок, который был вам выделен для ведения садоводства. Прочитайте 137-ФЗ.
СпроситьЗдравствуйте) К сожалению нет, не имеет. Имущество, приобретенное по безвозмездным сделкамя при расторжении брака остаётся у супругов. В браке был куплен дом в садоводстве через переоформление садовой книжки, потом муж офорил землю и дом на себя через приватизацию, имеет ли жена право на часть имущества.
Здравствуйте) К сожалению нет, не имеет. Имущество, приобретенное по безвозмездным сделкамя при расторжении брака остаётся у супругов.
СпроситьУважаемая Тамара! Попробуйте поручить это профессионалам, так как в этом деле, как и в любом, есть свои нюансы. Здравствуйте.
А в чём именно заключается проблема? Опишите Вашу ситуацию подробнее пожалуйста. Садоводство Энергетик в Керчи. 3 года назад делали межевание. Никак не можем сделать приватизацию участков. Что делать?
Уважаемая Оксана! Это не входит в компетенцию председателя. Надо смотреть Устав. Я имела в виду, что не единолично пердседатель, а общим собранием садоводов. СТ основано 1989 г. заводу выделили землю для ведения садоводства. Может ли председатель выделить мне участок (он не приватизирован и не стоит на кодастровом учете) от которого отказался бывший пользователь? И смогу ли я потом приватизировать его?
Уважаемая Оксана! Это не входит в компетенцию председателя. Надо смотреть Устав.
Спросить
Вопрос о необходимости оплаты членских взносов при отказе от садоводства и приватизации дома и земли
Добрый день
Членство в садоводческом товариществе - дело добровольное, можете выйти из товарищества (общества), однако если участок обслуживается общим трубопроводом, охраняется и производится уборка. За потребленные услуги платить все равно придется, если пользование осуществляется по факту. Имею ли я отказался от садоводства и не платить членские взносы если мой дом и земля в собственности привотезированые.? Они мне говорят что не имею право и требуют платить деньги а я там уже второй год не чем не пользуюсь и не что не сажу..
Добрый день
Членство в садоводческом товариществе - дело добровольное, можете выйти из товарищества (общества), однако если участок обслуживается общим трубопроводом, охраняется и производится уборка. За потребленные услуги платить все равно придется, если пользование осуществляется по факту.
СпроситьДобрый день! Приватизировать бесплатно участок для садоводства можно до 31 декабря 2020 года в соответствии со ст. 3 137-ФЗ от 25.10.2001 года.
Всего хорошего! До какого года продлена приватизация дачных участков в городе Севастополе?
Добрый день! Приватизировать бесплатно участок для садоводства можно до 31 декабря 2020 года в соответствии со ст. 3 137-ФЗ от 25.10.2001 года.
Всего хорошего!
СпроситьЛьгот нет. поскольку это комерческое образование ип или оо. Я хочу приватизировать земельный участок в садоводстве размером в 10 соток. Для этого необходимо сделать геодезию. Скажите, есть ли какие-нибудь льготы для инвалидов 2 группы на оплату работ по геодезии?
Уточните вопрос, что понимаете в данном случае под приватизацией. Приватизация - переход из государственной или муниципальной собственности в частную, в Вашем случае приватизации, по тексту - просто не может быть. Когда приватизировался участок старый дом был разобран, так как на его месте планировалось строительство нового, и на кадастровом плане на этом месте пустое место. У сестры в другом садоводстве приватизированы не только участки но и дома. По последним изменением законов для того чтобы дом в снт оформить как жилой нужны документы о праве собственности на недвижимость, так как и перед началом строительства нужно оформить много бумаг. У меня есть участок в снт и на нем строю дом для сезонного проживания. Стройка еще идет хотя дом начали эксплуатировать. Нужно ли сейчас приватизировать дом учитывая что он еще на стадии строительства и не все работы сдлеланы.
Уточните вопрос, что понимаете в данном случае под приватизацией. Приватизация - переход из государственной или муниципальной собственности в частную, в Вашем случае приватизации, по тексту - просто не может быть.
СпроситьКогда приватизировался участок старый дом был разобран, так как на его месте планировалось строительство нового, и на кадастровом плане на этом месте пустое место. У сестры в другом садоводстве приватизированы не только участки но и дома. По последним изменением законов для того чтобы дом в снт оформить как жилой нужны документы о праве собственности на недвижимость, так как и перед началом строительства нужно оформить много бумаг.
СпроситьРазъяснения понятны - непонятно, а вопрос в чем? Приватизации - в Вашем случае уже никак не может быть, при имеющихся обстоятельствах.
СпроситьВам необходимо уточнить в Правилах землепользования и застройки МО, в котором находится участок, минимально установленный размер земельного участка для ведения садоводства в данной территориальной зоне. Если такой размер не установлен, то можете подавать документы, если установлен, то ориентируйтесь на него.
Удачи! Дачный участок размером 5.65 м. кв. могут ли отказать в приватизации.
Если будут отказывать. На что ссылаться. Как себя вести?
Вам необходимо уточнить в Правилах землепользования и застройки МО, в котором находится участок, минимально установленный размер земельного участка для ведения садоводства в данной территориальной зоне. Если такой размер не установлен, то можете подавать документы, если установлен, то ориентируйтесь на него.
Удачи!
СпроситьВы можете сейчас оформить право собственности на супруга, так как изначально все документы в садоводстве были оформлены уже на вашего мужа. Вы состоите в браке, и это является вашим совместно нажитым в браке имуществом. После оформления дачи в собственность, можно через нотариуса определить доли в данному имуществе между вами и вашим супругом. Дачу купили (по садоводческой книжке) до брака. Оформили на мужа. Уже в браке 5 лет. У мужа есть дочь. Дачу построили новую, решили приватизировать. Можем ли мы приватизировать на двоих. Если нет, приватизируя на одного, будет ли играть роль, что дача куплена на брака. Или я также буду иметь долю как жена.
Вы можете сейчас оформить право собственности на супруга, так как изначально все документы в садоводстве были оформлены уже на вашего мужа. Вы состоите в браке, и это является вашим совместно нажитым в браке имуществом. После оформления дачи в собственность, можно через нотариуса определить доли в данному имуществе между вами и вашим супругом.
СпроситьЗдравствуйте!
Решение приватизировать, то есть стать собственником участка и объекта недвижимости принимается владельцем самостоятельно.
Но нужно учитывать, что земельный участок и постройки являются объектами налогооблажения и за несвоевременное представление физическим лицом налоговому органу сообщения, о наличии у него недвижимого имущества влечет взыскание штрафа.
Кроме того, без регистрации права объектов недвижимости вы не сможете их продать, подарить и т.д..
Поэтому приватизировать или нет решать вам. Имею дачный участок с постройками в садоводстве. Не приватизирован. В связи с новыми изменениями в законе с 2019 года о дачниках нужно ли приватизировать землю и строения. Или это не обязательно? Какие последствия могут быть если не приватизировать?
Здравствуйте!
Решение приватизировать, то есть стать собственником участка и объекта недвижимости принимается владельцем самостоятельно.
Но нужно учитывать, что земельный участок и постройки являются объектами налогооблажения и за несвоевременное представление физическим лицом налоговому органу сообщения, о наличии у него недвижимого имущества влечет взыскание штрафа.
Кроме того, без регистрации права объектов недвижимости вы не сможете их продать, подарить и т.д..
Поэтому приватизировать или нет решать вам.
СпроситьИрина, приватизировать землю согласно «дачной амнистии» (ФЗ № 93) проще всего. От соискателя потребуются членская книжка, правоустанавливающие документы, заявление и паспорт. Такой порядок еще называют заявительным – не нужно обращаться в администрацию за разрешением. Можно сразу подать документы в Росреестр и зарегистрировать право собственности. Разумеется, при условии, что участок был получен до введения Земельного кодекса, т.е. до 25.10.2001. Да это возможно но не так просто. Просто так подать документы в Росреестр не получиться. Обязательно еще нужно выкоприовка из генплана садоводства, и межевание участка. Так же документы-основание для предоставления подобного участка. Это к председателю. Оформила участок совсем недавно. Через сколько можно подавать на приватизацию? И сколько это юудет стоить? Возможно ли приватизировать участок в огороднечестве?
Ирина, приватизировать землю согласно «дачной амнистии» (ФЗ № 93) проще всего. От соискателя потребуются членская книжка, правоустанавливающие документы, заявление и паспорт. Такой порядок еще называют заявительным – не нужно обращаться в администрацию за разрешением. Можно сразу подать документы в Росреестр и зарегистрировать право собственности. Разумеется, при условии, что участок был получен до введения Земельного кодекса, т.е. до 25.10.2001.
Спросить
Да это возможно но не так просто. Просто так подать документы в Росреестр не получиться. Обязательно еще нужно выкоприовка из генплана садоводства, и межевание участка. Так же документы-основание для предоставления подобного участка. Это к председателю.
Спросить
Оформила участок совсем недавно. Через сколько можно подавать на приватизацию? И сколько это юудет стоить?
Спросить
Уважаемая Ирина г. С-Петербург!
1)01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
2) Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.
3)Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
4)Если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
5)При оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый паспорт на земельный участок, если его нет, значит необходимо оформить.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 12.10.2018 г.
СпроситьЕсли все административные способы исчерпали, то обращайтесь в суд с иском признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Если участок в садоводстве не успели приватизировать, как он переходит по наследству? Натариусы отфутболивают без права собственности, администрация МО не дает разрешения наследникам для приватизации.
Если все административные способы исчерпали, то обращайтесь в суд с иском признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
СпроситьВ ЛО приватизации подлежат 10 соток садоводства. Агент не прав. Вы лучше сами обратитесь в местную администрацию с подобным заявлением и все узнаете. Можно ли в Ленинградской области, Мшинское садоводство, приватизировать 10 соток на которых мы живем? Агент объясняет, что можно приватизировать только 6 соток, а остальные 4 сотки выкупать у Лужского района, на котором располагается садоводство.
В ЛО приватизации подлежат 10 соток садоводства. Агент не прав. Вы лучше сами обратитесь в местную администрацию с подобным заявлением и все узнаете.
Спросить
