Садовый участок / Земельное право - 11218 советов адвокатов и юристов
Если дом по документам жилой, а не садовый летний домик, то проблем быть не должно. Увы, но именно позиция банка важна (даже внутренняя).
Не важно как он был зарегистрирован, а важно ври земельного участка и назначение дома. Можно ли получить льготную ипотеку, именно льготную, на дом, построенный застройщиком ИП, но зарегистрирован дом по дачной амнистии. Представители банка в неформальной беседе сказали, то нам откажут, так как сейчас ужесточают правила… но нигде не нашли официального запрета на такие дома..
Если дом по документам жилой, а не садовый летний домик, то проблем быть не должно.
Спросить
Увы, но именно позиция банка важна (даже внутренняя).
Не важно как он был зарегистрирован, а важно ври земельного участка и назначение дома.
СпроситьНет Обращайтесь к покупателям. Права собственности на баню за вами не зарегистрировано.
При продаже земельного участка по общему правилу и сложившейся практике подразумевается в том числе продажа всего неразрывного связанного с ней: садовые насаждения, хозяйственные постройки, в том числе и баня.
Если в договоре прямо не указано условие о демонтаже находящейся на участке бани, то истребовать ее из владения покупателя будет практически невозможно.
Нужно смотреть договор для более предметного ответа на ваш вопрос. Далее по закону. Продал зем. участок и "жилой дом с надворными постройками" на нем по одному договору КП. Хочу забрать баню, расположенную на проданном участке, нигде не указанную и без каких-либо документов (без чеков, без расписок и т.п). Возможно ли это?
Права собственности на баню за вами не зарегистрировано.
При продаже земельного участка по общему правилу и сложившейся практике подразумевается в том числе продажа всего неразрывного связанного с ней: садовые насаждения, хозяйственные постройки, в том числе и баня.
Если в договоре прямо не указано условие о демонтаже находящейся на участке бани, то истребовать ее из владения покупателя будет практически невозможно.
Нужно смотреть договор для более предметного ответа на ваш вопрос. Далее по закону.
СпроситьКто портит, тот и восстанавливает, если иное не предусмотрено договором.
[quote]ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда[/quote] Кто должен восстановить дорогу в СНТ после прокладки газовой трубы к садовому участку
Кто портит, тот и восстанавливает, если иное не предусмотрено договором.
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вредаСпросить
Одно из условий, должен быть фундамент Что относится к мероприятиям, исключающим негативное воздействие вод (согласно п. 6 ст. 67.1 Водного кодекса РФ), если речь идет о конкретном земельном участке, на котором построен садовый дом (зарегистрирован как нежилой, хотим перевести в жилой). Какие мероприятия нужно выполнить и прописать в Заключении о техническом состоянии, чтобы дом признали жилым?
В Заключении о техсостоянии прописано "Фундамент - бутобетонные столбы на глубину до 2 м".
Администрацией принято решение об отказе в признании садового дома жилым. Что еще кроме фундамента нужно сделать и в заключении прописать не говорят. (ответ - это не в нашей компетенции)
СпроситьДа Обратитесь в обе инстанции Компенсацию за землю можно потратить только на приобретение:
садовый земельный участок, земельный участок для индивидуального жилищного строительства либо для личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Куда обратиться? У нас многодетная семья, где можно получить денежную компенсацию за землю! Через МФЦ или администрацию?
Компенсацию за землю можно потратить только на приобретение:
садовый земельный участок, земельный участок для индивидуального жилищного строительства либо для личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.
СпроситьНе положен. Положено это, либо если на регионвльном или местном уровне что-то принималось.
Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 28.04.2023) "О ветеранах"
[quote]
Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий
1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4, 8 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков;[/quote] У папы есть инвалидность, ветеран войны, в отставке.
Говорит ему положено от государства участок. Подскажите пожалуйста статьи по закону про это?
Не положен. Положено это, либо если на регионвльном или местном уровне что-то принималось.
Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 28.04.2023) "О ветеранах"
СпроситьСтатья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий
1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4, 8 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков;
С момента вступления решения суда в законную силу право собственности перешло к истцу. Сделка купли-продажи садового участка и дома признана судом недействительной как совершенная под влиянием заблуждения (Апелляция+Кассация).
Кто) покупатель или продавец) , с какого момента и до какого момента уплачивает взносы в снт (с момента вступления в силу решения суда или в момент регистрации в Росреестре? Переход права собственности фиксируется в выписке Росреестра.
С момента вступления решения суда в законную силу право собственности перешло к истцу.
СпроситьВыписка из егрн - это основной правоустанавливающий документ. Доброй ночи Ирина
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — основной документ, подтверждающий право собственности на тот или иной объект недвижимости — квартиру, дом, гараж, садовый участок. В этой выписке отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии или отсутствии ограничений прав и обременений у объекта.
ЕГРН достаточно. Обязательно ли надо иметь документ о переходе права собственности при приватизации? В наличии только егрн. Или тот документ можно взять в департаменте? Достаточно ли только егрн?
Квартира была по соцнайму, моя, оформляла приватизацию через доверенность, но те,на кого доверенность, стали мошенничать. У меня только егрн. Ничего страшного?
Приватизация тоже на мое имя
Доброй ночи Ирина
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — основной документ, подтверждающий право собственности на тот или иной объект недвижимости — квартиру, дом, гараж, садовый участок. В этой выписке отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии или отсутствии ограничений прав и обременений у объекта.
ЕГРН достаточно.
СпроситьВам не нужно сдавать декларацию по НДФЛ при продаже (п. 4 ст. 229 НК РФ):
недвижимости (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей;
иного имущества (транспорта, гаражей и т. д.) — стоимостью до 250 тыс. рублей. Не нужно. Но можно отправить в налоговую пояснение, что продажа менее 250 тыс Нужно ли платить налог и подавать декларацию при продаже гаража за 100 т.р.?
Вам не нужно сдавать декларацию по НДФЛ при продаже (п. 4 ст. 229 НК РФ):
недвижимости (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей;
иного имущества (транспорта, гаражей и т. д.) — стоимостью до 250 тыс. рублей.
Спросить
Уточняйте информацию в налоговой инспекции. У здания есть кадастровый номер? Купила садовый участок с домом не жилым, в налоговой на учёт поставили только земельный участок, дома нет, прочитала договор купли продажи: там продан земельный участок и здание, слова дом нет. Право собственности зарегистрировано на участок и здание нежилое. Это ошибка в договоре, почему на учёт в налоговой поставлен тьлько участок?
Добрый день! Да, с 1 марта 2022 года построить жилой дом можно и на землях сельскохозяйственного назначения. Однако строительство дома возможно только на земельных участках, которые принадлежат крестьянским-фермерским хозяйствам. При этом земельный участок должен использоваться по назначению, то есть для ведения сельскохозяйственной или фермерской деятельности.
Построить индивидуальное жилье на сельхозтерритории можно только в двух случаях: на садовом участке и земле КФХ. Изменить ВРИ, а тем более категорию земли, получится не всегда. Если планируете строить на участке дом, до покупки проверьте эти параметры. Так вы будете точно знать, подходит земля для ваших целей или лучше выбрать другую. Можно ли построить дом на сельхозземле с ври сельскохозяйственная деятельность?
Добрый день! Да, с 1 марта 2022 года построить жилой дом можно и на землях сельскохозяйственного назначения. Однако строительство дома возможно только на земельных участках, которые принадлежат крестьянским-фермерским хозяйствам. При этом земельный участок должен использоваться по назначению, то есть для ведения сельскохозяйственной или фермерской деятельности.
Построить индивидуальное жилье на сельхозтерритории можно только в двух случаях: на садовом участке и земле КФХ. Изменить ВРИ, а тем более категорию земли, получится не всегда. Если планируете строить на участке дом, до покупки проверьте эти параметры. Так вы будете точно знать, подходит земля для ваших целей или лучше выбрать другую.
СпроситьДоброго времени суток.
Никак не привлечь. Это гражданский процесс - процесс состязательности. Он может заблуждаться, а может в дальнейшем уточнить свои требования.
Решение примет суд - именно это решение будет законным. А мнение истца - всего лишь его мнение, его даже за дачу заведомо ложного заявления, как по уголовным делам. Не предупреждают. Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы. Истец в жалобе необоснованно обвиняет в захвате его территории садового участка, перестановке пограничных столбов, затем в исковых требованиях не требует устранения этого..., основное требования иска убрать фасадную сетку с забора из сварной сетки и рябину.. Как можно истца призвать к ответу за ложные обвинения по захвату его территории...
Доброго времени суток.
Никак не привлечь. Это гражданский процесс - процесс состязательности. Он может заблуждаться, а может в дальнейшем уточнить свои требования.
Решение примет суд - именно это решение будет законным. А мнение истца - всего лишь его мнение, его даже за дачу заведомо ложного заявления, как по уголовным делам. Не предупреждают.
Спросить
Был мамин стал чей-то.
Вы наследник Как можно перевезти без документов свою металлическую бытовку 2,5*2 с маминого садового участка, мама давно умерла, я проживал в другом городе,
Территория СНТ - не может быть населенным пунктом. Это просто летние садовые участки. Населенные пункты - это деревни, села поселки и тп. Это надо документы вашей местной администрации смотреть. Они такие вопросы решают. Городской округ Орехово - Зуево территория СНТ Мечта, это вообще населенный пункт? Вроде городской округ это подразумевает? Пожалуйста не копируете тексты законов, ответьте нормальным языком
Территория СНТ - не может быть населенным пунктом. Это просто летние садовые участки. Населенные пункты - это деревни, села поселки и тп.
Спросить
Это надо документы вашей местной администрации смотреть. Они такие вопросы решают.
СпроситьПраво собственности по суд признавайте на дом по 1\2 доле.
Разделить в натуре участок по 1\3 не получится, минимальные размеры не позволят к выделяемым зем участкам. Вам лучше вместе с братом обратиться в суд для признания право собственности на самовольно возведенный дом. В зависимости от категории земель признавайте право либо на садовый дом либо на жилой дом, а в дальнейшем можно будет садовый поменять на жилой и сделать его реконструкцию путем увеличения в размерах. Ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела После смерти мамы мы с братом вступили в наследство. Дача на двоих. 6 соток земли, дом есть но не успели поставить родители на Госреестр. Можно узаконить на 3 сотках земли или брату построить на 3 сотках земли?
Право собственности по суд признавайте на дом по 1\2 доле.
Разделить в натуре участок по 1\3 не получится, минимальные размеры не позволят к выделяемым зем участкам.
Спросить
Вам лучше вместе с братом обратиться в суд для признания право собственности на самовольно возведенный дом. В зависимости от категории земель признавайте право либо на садовый дом либо на жилой дом, а в дальнейшем можно будет садовый поменять на жилой и сделать его реконструкцию путем увеличения в размерах.
Спросить
Ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела
СпроситьЗдравствуйте
нет.
В силу ст. 446 ГПК помещение должно быть пригодно для проживания.
А нежилое помещение априори для проживания не пригодно.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Признан единственным жильем может только объект, который отвечает всем требованиям жилого дома (квартиры). Добрый день!
Конечно же не может!
Вам надо, чтобы имущество отвечало требованиям жилого помещения, иначе в процедуре банкротства в силу ст. 456 ГПК РФ на такое имущество будет обращено взыскание!
Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Жилое строение без права регистрации, расположенный на садовом земельном участке, назначение: нежилое Может быть признан по закону единственным жильем при проведения процедуры банкротства?
Здравствуйте
нет.
В силу ст. 446 ГПК помещение должно быть пригодно для проживания.
А нежилое помещение априори для проживания не пригодно.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
Спросить
Признан единственным жильем может только объект, который отвечает всем требованиям жилого дома (квартиры).
Спросить
Добрый день!
Конечно же не может!
Вам надо, чтобы имущество отвечало требованиям жилого помещения, иначе в процедуре банкротства в силу ст. 456 ГПК РФ на такое имущество будет обращено взыскание!
Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьДа Если он не член СНТ, он обязан платить целевые взносы за период 2023 года до прекращения своего права собственности. Размер целевого взноса устанавливается решением общего собрания и вносится в протокол СНТ Да конечно по момент продажи Вам в помощь https://rg.ru/2018/04/09/vs-raziasnil-kakie-prava-est-u-ne-vstupaiushchih-v-sadovoe-tovarishchestvo.html Собственник садового участка в снт не был членом снт. участок продал в июле 2023 г. За 2022 г взносы уплатил, за 2023 г не платил. Имеет ли право снт подать в суд на бывшего владельца с требованием взыскать долг.
Если он не член СНТ, он обязан платить целевые взносы за период 2023 года до прекращения своего права собственности. Размер целевого взноса устанавливается решением общего собрания и вносится в протокол СНТ
СпроситьПосмотрите, например, здесь: https://omutninsk-adm.ru/blog/shtrafy/kakie-postrojki-nado-registrirovat-na-zemelnom-uchastke-v-2022-godu-v-snt-v-derevne-na-sadovom.html Добрый день!
Направьте им заявление об отсутствии садового домика на участке земли. Известите о том, что регистрировать нечего.
Не вижу никаких проблем. Регистрационная палата требует от меня регистрации строения на моём участке в СТ - как садового домика. Но ранее, это строение было зарегистрировано как инвентарный сарай, каковым он и является. Это одноэтажное нежилое, ветхое строение площадью 3 Х 3 м. К нему не подведено даже электричество, и в нем хранятся удобрения и инвентарь. Я не хочу перерегистрировать инвентарный сарай, как домик. Как поступить?
Добрый день!
Направьте им заявление об отсутствии садового домика на участке земли. Известите о том, что регистрировать нечего.
Не вижу никаких проблем.
СпроситьЕсли Вы член СНТ, то обязаны платить взносы, или Вас на общем собрании исключат из садового товарищества и заберут земельный участок, почитайте устав СНТ... Если приватизируете землю, тогда ее не заберут и можно ее продать или подарить например. Как можно не платить взносы (членские, целевые и т. д.) в СНТ. В интернете видел, что можно приватизировать землю и тогда нужно будет платить только за пользование общим имуществом. Спасибо!
Если Вы член СНТ, то обязаны платить взносы, или Вас на общем собрании исключат из садового товарищества и заберут земельный участок, почитайте устав СНТ... Если приватизируете землю, тогда ее не заберут и можно ее продать или подарить например.
СпроситьСт 210, 261 гк РФ. Обращайтесь в суд с иском.
Свод правил для планирования и застройки садовых участков (СП 53.13330.2019).
Растительность должна располагаться на определенной дистанции до границы с соседним участком. Минимальное расстояние зависит от высоты растения:
- для кустарников — 1 метр,
- для среднерослых деревьев — 2 метра,
- для высокорослых деревьев — 3 метра. Куда обратиться, у соседей 7 стволов берез, большая часть листвы у меня. Расстояние от первой берёзы до моей территории 1-3 метра. Каждый год мне приходится эту листву убирать, потому что, соседи считают, что это моя территория и я должна убирать. С возрастом мне это делать с каждым годом труднее. Какой есть закон
Обращайтесь в суд с иском.
Свод правил для планирования и застройки садовых участков (СП 53.13330.2019).
Растительность должна располагаться на определенной дистанции до границы с соседним участком. Минимальное расстояние зависит от высоты растения:
- для кустарников — 1 метр,
- для среднерослых деревьев — 2 метра,
- для высокорослых деревьев — 3 метра.
СпроситьСадовая книжка это свидетельство уплаты членских взносов, а не собственности Право собственности подтверждает выписка из ЕГРН, а не членская книжка. Право собственности возникает с момента государственной регистрации и подтверждать права будете подтверждать выпиской из ЕГРН. Вообще никакой. Раньше их использовали, чтобы делать отметки об уплаченных взноса. Сейчас их вообще отменили, так как уплата членские взносов должна осуществляться по безналичному расчёту. Все ответы коллег, на ваш вопрос правильны, но не полны, в некоторых случаях, когда право собственности необходимо доказывать в суде, например, часто такое бывает, когда нет документов или право не зарегистрировано, но фактически перешло в наследство, членская книжка может служить одним из доказательств права собственности наследодателя. Какую юридическую ценность несёт членская книжка СНТ, для доказательства о праве собственности на земельный участок?
Право собственности подтверждает выписка из ЕГРН, а не членская книжка. Право собственности возникает с момента государственной регистрации и подтверждать права будете подтверждать выпиской из ЕГРН.
СпроситьВообще никакой. Раньше их использовали, чтобы делать отметки об уплаченных взноса. Сейчас их вообще отменили, так как уплата членские взносов должна осуществляться по безналичному расчёту.
Спросить
Все ответы коллег, на ваш вопрос правильны, но не полны, в некоторых случаях, когда право собственности необходимо доказывать в суде, например, часто такое бывает, когда нет документов или право не зарегистрировано, но фактически перешло в наследство, членская книжка может служить одним из доказательств права собственности наследодателя.
СпроситьМожно. Нет нельзя, так как по СНиП Вы должны соблюсти необходимые отступы Здравствуйте. [b]Можно, но важно соблюсти некоторые правила.[/b]
Большая часть из них касается расстояния от вашего забора до построек на садовом участке соседа.
До жилого дома – не менее 3 м;
до построек, где содержатся птицы или мелкие домашние животные, – 4 м;
до высоких деревьев – 4 м, до невысоких – 2 м, до кустов – 1 м;
до соседской бани/сауны – 1 м;
до гаража, теплицы, сарая, туалета – 1 м. Можно ли построить баню/гараж заместо забора если этот забор выходит на улицу?
Здравствуйте. Можно, но важно соблюсти некоторые правила.
Большая часть из них касается расстояния от вашего забора до построек на садовом участке соседа.
До жилого дома – не менее 3 м;
до построек, где содержатся птицы или мелкие домашние животные, – 4 м;
до высоких деревьев – 4 м, до невысоких – 2 м, до кустов – 1 м;
до соседской бани/сауны – 1 м;
до гаража, теплицы, сарая, туалета – 1 м.
СпроситьЗемельный участок для дачного строительства перевести в ижс нельзя. По переводу садового дома проблем быть не должно, если он соответствует параметрам, необходимым для признания его жилым. Старыми хозяевами был куплен участок земли, имеющий статус "земли хозяйственного назначения", учтенный. Ври по документу: "для дачного строительства". Потом эту землю купил застройщик и построил там дом. Этот дом сейчас имеет статус "садовый дом". Застройщик говорит что подал документы для присвоения дому адреса. А потом подаст документы для перевода дома в ИЖС, а землю говорит что смысла переводить нету, так ли это? Какие подводные камни могут возникнуть при переводе земли и дома из статуса который сейчас имеется в ИЖС? Подскажите пожалуйста!
Земельный участок для дачного строительства перевести в ижс нельзя. По переводу садового дома проблем быть не должно, если он соответствует параметрам, необходимым для признания его жилым.
СпроситьНепонятна формулировка, но платить, если имущество общее - будет должен СНТ. Переподключение энергопринимающих устройств садоводов, связанное с обрывом проводов, расположенных на садовых участках, к электрическим сетям товарищества, заменой проводов и т. п. осуществляется за счет садовода силами СНТ (штатный электрик) либо лицом, с которым товарищество заключило договор на обслуживание. Кто в снт должен менять силовой кабель? Члены снт или со взносов?
Переподключение энергопринимающих устройств садоводов, связанное с обрывом проводов, расположенных на садовых участках, к электрическим сетям товарищества, заменой проводов и т. п. осуществляется за счет садовода силами СНТ (штатный электрик) либо лицом, с которым товарищество заключило договор на обслуживание.
СпроситьПереподключение энергопринимающих устройств садоводов, связанное с обрывом проводов, расположенных на садовых участках, к электрическим сетям товарищества, заменой проводов и т. п. [b]осуществляется за счет садовода силами СНТ [/b] (штатный электрик) либо лицом, с которым товарищество заключило договор на обслуживание. В мае 2023 купила участок. В собственность оформить не получается, т.к.оказалось что будет проходить дорога. Председатель промолчал. Где дорога по плану не проходит участки оформленный в собственность. Пару месяцев назад проложили силовой кабель и кабель к домикам (17 участков, там же и председателький дом) После этого сказали, что все кабели в аварийном состоянии и срочно нужна замена общего силогого кабеля и кабеля ведущего к домикам... Кто должен всё это заменить? Члены снт? Или какая то часть с взносов?
Переподключение энергопринимающих устройств садоводов, связанное с обрывом проводов, расположенных на садовых участках, к электрическим сетям товарищества, заменой проводов и т. п. осуществляется за счет садовода силами СНТ (штатный электрик) либо лицом, с которым товарищество заключило договор на обслуживание.
Спросить
