Свидетельство на дачный участок / Земельное право - 1704 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Безусловно могут. Я так понимаю что Росреестр Вам отказывает? Да,могут.
В судебном порядке признать на него право собственности.
Сделайте межевание, поставьте на кадастр и иском в суд, если вашим родителям выдаст справку о том, что они члены СНТ. Как можно оформить дачный участок? Родители купили его в 1998 году, все это время за участком ухаживали, все сборы платили. Куплен был по садовой книжке, договор купли продажи (написанный от руки) есть. На руках есть старое свидетельство о собственности, в архиве не числимся, на кадастре не стоим.
Могут ли родители все-таки оформить участок в собственность?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202305/01/30x30/27c995c059989523245ee8b1b6ad876a.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
Да,могут.
В судебном порядке признать на него право собственности.
Сделайте межевание, поставьте на кадастр и иском в суд, если вашим родителям выдаст справку о том, что они члены СНТ.
СпроситьПравоустанавливающие документы, справку о составе семьи, об отсутствии долга. Можете и через МФЦ. Оформить можно через МФЦ. Нужны правоустанавливающие документы на земельный участок, Свидетельство о браке продавца. Договор напечатать можете у юриста. В среднем в Хабаровске стоит эта услуга 2000 рублей. В ЗАГСе продавцу нужно взять справку о смене фамилии (200 руб стоит) и прикладывать к документам. Хочу купить дачный участок. У продавца свидетельство о праве собственности на старую фамилию (после регистрации брака взял фамилию жены). Как оформить договор купли-продажи, какие документы для сделки необходимы предоставить продавцу? Сделку модно оформить в МФЦ или только нотариально?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/17/30x30/127546.jpg)
Правоустанавливающие документы, справку о составе семьи, об отсутствии долга. Можете и через МФЦ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201803/27/30x30/422657.jpg)
Оформить можно через МФЦ. Нужны правоустанавливающие документы на земельный участок, Свидетельство о браке продавца. Договор напечатать можете у юриста. В среднем в Хабаровске стоит эта услуга 2000 рублей.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202006/02/30x30/05dc314d0e8f5c9d6486513de07a9756.jpg)
В ЗАГСе продавцу нужно взять справку о смене фамилии (200 руб стоит) и прикладывать к документам.
СпроситьНет, не достаточно. Продать можно участок если он в собственности. Владельцу участка необходимо зарегистрировать право собственности на основании имеющегося свидетельства. Регистрация осуществляется в упрощенном порядке. И только после этого возможно оформление сделки купли-продажи. При покупке дачного участка имеется только свидетельство о праве бессрочного использования земли 1992 года. Достаточно ли этого документа для оформления участка на нового собственника?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Т.png)
Нет, не достаточно. Продать можно участок если он в собственности. Владельцу участка необходимо зарегистрировать право собственности на основании имеющегося свидетельства. Регистрация осуществляется в упрощенном порядке. И только после этого возможно оформление сделки купли-продажи.
СпроситьДоговор купли-продажи, разрешение органа опеки, свидетельство о праве на наследство. Здравствуйте Ольга!
В первую очередь Вам необходимо получить разрешение опеки на продажу, т.к., как я поняла, ребенок является собственником 1/3 доли зем. участка.
Потом уже по договору купли-продажи оформляете.
Госпошлина 350 рублей.
Межевое дело если оно у вас имеется. Мой ребенок (13) лет является наследником 1/3 части дачного участка, собираемся оформлять сделку по продаже, какие документы нужны?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Договор купли-продажи, разрешение органа опеки, свидетельство о праве на наследство.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202302/11/30x30/a43a64afd61b54d9cafa4a40d21a909f.jpg)
Здравствуйте Ольга!
В первую очередь Вам необходимо получить разрешение опеки на продажу, т.к., как я поняла, ребенок является собственником 1/3 доли зем. участка.
Потом уже по договору купли-продажи оформляете.
Госпошлина 350 рублей.
Межевое дело если оно у вас имеется.
СпроситьЗдравствуйте. Скажите пожалуйста. Дачный участок у вас в собственности был? Если он был в собственности никто никак не мог продать его! Какие документы у вас имеются на дачный участок? Напишите. Кадастровая документы о наследство на этот участок свидетельство о государственной регистрации права. У нас случилась такая ситуация дачный участок наш продали и он находится в собственности куда писать заявление?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201910/14/30x30/4b0a755a555d2a0562bdf6bc6da9f306.jpg)
Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Дачный участок у вас в собственности был? Если он был в собственности никто никак не мог продать его! Какие документы у вас имеются на дачный участок? Напишите.
СпроситьНиколай, а какие у вас могут быть проблемы с наследованием? Вам нужно подавать заявление о вступлении в наследство любому нотариусу города Москвы, представить свидетельство о смерти папы. Если других наследников 1 очереди нет (детей, родителей, супруги), то вы унаследуете все имущество, оставшееся после смерти отца. По дачном участку, умер папа владелец участка 6 соток, я его родной сын, мне сказали что у меня могут быть проблемы в связи с тем что участок приватизированый.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/08/30x30/89a083426f4bcb71ee0612889841ff8d.jpg)
Николай, а какие у вас могут быть проблемы с наследованием? Вам нужно подавать заявление о вступлении в наследство любому нотариусу города Москвы, представить свидетельство о смерти папы. Если других наследников 1 очереди нет (детей, родителей, супруги), то вы унаследуете все имущество, оставшееся после смерти отца.
СпроситьСергей, может этот дачный участок уже кому-то выделялся в девяностые годы и давалось Свидетельство на право бессрочного пользования. Поэтому вам не стоит покупать его в таком виде, может так получиться, что вы не сможете его узаконить. Пусть продавец сам все оформит и приватизирует и вам продаст. В противном случае вы сильно рискуете, т.к. если участок выделялся в 90-не года, в любой момент может появиться настоящий хозяин или его наследники, так как в девяностые часто продавали участки "по книжке", не придавая значения этим старым свидетельствам. Хотим купить дачу, продавец предлагает оформить генеральную доверенность через нотариуса, чтобы мы (покупатели) потом без участия продавца смогли все на себя оформить. Эта схема купли продажи безопасная для нас покупателей? Какие могут быть риски?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/08/30x30/89a083426f4bcb71ee0612889841ff8d.jpg)
Сергей, может этот дачный участок уже кому-то выделялся в девяностые годы и давалось Свидетельство на право бессрочного пользования. Поэтому вам не стоит покупать его в таком виде, может так получиться, что вы не сможете его узаконить. Пусть продавец сам все оформит и приватизирует и вам продаст. В противном случае вы сильно рискуете, т.к. если участок выделялся в 90-не года, в любой момент может появиться настоящий хозяин или его наследники, так как в девяностые часто продавали участки "по книжке", не придавая значения этим старым свидетельствам.
СпроситьЕвгения Андреевна, нужно протокол Общего Собрания о выделении вам такого участка. И документ из Архива о том, что данный участок никому не выделялся в 90-х годах. Потому что если участок выделялся и имеется старое Свидетельство на собственность, на участок могут претендовать наследники того человека, на которого было выдано это свидетельство. И вам придется 15 лет пользоваться участком с оглядкой, вдруг они заявят о своих правах!
А вы сможете в таком случае оформить право собственности на участок по приобретательной давности, которая, как я сказала, составляет 15 лет открытого владения и пользования участком. В СНТ есть отказные дачные участки, какие есть риски при приобретении такого участка и какие документы в таком случае должны быть предоставлены председателем?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/08/30x30/89a083426f4bcb71ee0612889841ff8d.jpg)
Евгения Андреевна, нужно протокол Общего Собрания о выделении вам такого участка. И документ из Архива о том, что данный участок никому не выделялся в 90-х годах. Потому что если участок выделялся и имеется старое Свидетельство на собственность, на участок могут претендовать наследники того человека, на которого было выдано это свидетельство. И вам придется 15 лет пользоваться участком с оглядкой, вдруг они заявят о своих правах!
А вы сможете в таком случае оформить право собственности на участок по приобретательной давности, которая, как я сказала, составляет 15 лет открытого владения и пользования участком.
Спросить
Как оформить наследство дачного участка после смерти супруга, которому он был выдан от места работы?
Если участок не приватизировался мужем, то через членство в кооперативе. Поскольку вы приняли часть наследства, то считаетесь принявшей все наследство, где бы оно ни находилось и в чем бы ни заключалось. Обратитесь к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. После смерти супруга 8 лет назад вступила в наследство. На дачный участок не вступала в наследство (его когда-то получал супруг от места работы). Как сейчас оформить дачный участок?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/12/30x30/350537.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
Поскольку вы приняли часть наследства, то считаетесь принявшей все наследство, где бы оно ни находилось и в чем бы ни заключалось. Обратитесь к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.
СпроситьПосле вступления в наследство могу ли я получить пенсионные накопления матери, которая умерла (утонула) в 55 года.
"
[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок."СпроситьСодержание:
Где найти завещание
Кто может быть наследником по завещанию
Не могут получить наследство
Как открыть наследство
Как принять наследство
Действия нотариуса по проверке заявлений
Как стать собственником имущества
Кому что причитается
Как исполнить завещание
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.
Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.
Где найти завещание
Обычно наследодатель после составления завещания:
передает его непосредственно наследнику;
указывет на место, где оно находится.
Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:
Обращение к любому нотариусу
Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:
свидетельство о смерти;
свой паспорт;
доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).
Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.
Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание
Этот нотариус выдает:
дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;
если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.
Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.
После этого можно вступать в наследство
Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.
Кто может быть наследником по завещанию
По завещанию наследниками могут стать:
физлица;
дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;
организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;
РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.
Не могут получить наследство:
недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.
Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.
Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.
Как открыть наследство
Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:
по последнему месту жительства умершего;
если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.
Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.
Нотариусу представляют
завещание с отметкой о его действительной силе;
свидетельство о смерти;
справку о прописке;
документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).
Наследство считается открытым с момента
физической смерти гражданина.
При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.
Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.
Как принять наследство
Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:
Первый вариант: подать заявление
Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.
Заявление может подать:
лично наследник на приеме у нотариуса;
любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;
родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.
Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.
Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:
заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;
составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.
Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства
вступаем во владение (в управление) имуществом.
Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.
Совершаем действия по охране, защите имущества.
Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.
Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.
Платим долги умершего.
Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.
Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.
Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.
А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.
Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.
Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.
Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.
Действия нотариуса по проверке заявлений
При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:
идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);
проверить законность завещания по форме и содержанию;
если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;
выделить супружескую долю из наследственной массы;
установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;
разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;
принять меры по сохранности имущества, если это требуется;
прочие мероприятия.
Как стать собственником имущества
Срок принятия наследства
По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.
Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.
Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:
наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);
отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).
Госпошлина
Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:
за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;
для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.
Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.
Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:
5000 руб. за объект недвижимости;
3000 руб. за прочее движимое имущество;
от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;
500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.
Оформление права собственности
Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:
недвижимое имущество;
транспортные средства;
доли в уставном капитале организации;
прочее.
Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.
Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.
Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):
доли в уставном капитале организаций:
членство в кооперативах;
и т.п.
Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.
Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.
Кому что причитается
Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.
Распоряжения в завещании могут быть различными:
определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.
Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.
Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.
Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.
Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.
Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.
Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:
несовершеннолетние дети;
нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.
Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).
Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.
Обязательная доля может быть предоставлена из:
остатков незавещанного имущества;
если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.
Как исполнить завещание
Статьи по теме:
Что лучше дарственная или завещание
Можно ли оспорить завещание
Можно ли оспорить дарственную
Вступление в наследство без завещания по закону
Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство
Право на обязательную долю в наследстве
Дарение квартиры родственнику
Отказ наследников от наследства
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Как отменить завещание
Налог на дарение квартиры
Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:
охрана наследства;
поиск и изъятие имущества у третьих лиц;
исполнение долговых обязательств наследодателя;
передача имущества наследника и регистрация такой передачи.
Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.
Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:
им поставленная подпись в завещании;
отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;
отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;
фактическими действиями, реализующими волю покойного.
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.
Существует два вида отказа:
общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;
адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.
Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.
Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.
Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.
Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.
В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Существуют два вида восстановления срока:
В согласительном (внесудебном порядке)
Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:
Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;
Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;
В судебном порядке
восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:
наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);
обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.
Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]
В случае строительства жилого дома на приобретенном в собственность земельном участке с видом разрешенного использования «под дачное строительство» налогоплательщик вправе учесть расходы по его приобретению в составе имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ. Вместе с этим подпунктом 2 пункта 3 статьи 220 НК РФ установлено, что при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом. Можно ли получить налоговый вычет на земельный участок, если вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ш.png)
В случае строительства жилого дома на приобретенном в собственность земельном участке с видом разрешенного использования «под дачное строительство» налогоплательщик вправе учесть расходы по его приобретению в составе имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ. Вместе с этим подпунктом 2 пункта 3 статьи 220 НК РФ установлено, что при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом.
СпроситьЕсли у вас нет свидетельства о заключении брака с изменением фамилии, то надо получать новое.
С уважением. Продаю дачный участок. Но он числится на моей девичьей фамилии. Надо ли получать новое свидетельство перед продажей?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
Если у вас нет свидетельства о заключении брака с изменением фамилии, то надо получать новое.
С уважением.
СпроситьВсе очень просто: вначале оплачиваете работу геодезиста, он прибывает на Ваш земельный участок и замеряет площадь, какую Вы желаете, после этого оплачиваете работу кадастрового инженера, получаете письменное разрешение со всех сторон Вашего участка соседей, затем кадастровый инженер производит работы, после со всеми документами на земельный участок отдаете их в МФЦ и получаете от Росреестра свидетельство о праве собственности на земельный участок (?) соток! Как происходит межевание и последующая процедура узаканивания и оформления в собственность увеличенного по площади дачного участка? Пример - участок 5,4 сотки. Межевания не было. Хочу увеличить до 8 соток и законно владеть. Придется выкупать или отмежевали и на этом все, получаю новый подтвердительный документ с большей площадью? С ув Павел.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201908/14/30x30/45c52a4b266806e80b453e62277422db.jpg)
Все очень просто: вначале оплачиваете работу геодезиста, он прибывает на Ваш земельный участок и замеряет площадь, какую Вы желаете, после этого оплачиваете работу кадастрового инженера, получаете письменное разрешение со всех сторон Вашего участка соседей, затем кадастровый инженер производит работы, после со всеми документами на земельный участок отдаете их в МФЦ и получаете от Росреестра свидетельство о праве собственности на земельный участок (?) соток!
СпроситьТолько искать документы. Или предъявить иск о признании права собственности в порядке наследования. В судебном порядке можно оформить. Налог на нее приходит? Нужно будет сделать судебные запросы в архивы по земле. Как оформить наследство на дачный участок, принадлежавший моей умершей жене? Единственный документ - Свидетельство о праве собственности на землю (выдан до 1998 г.) потерян. Наследство на другие объекты недвижимости оформлены у нотариуса.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Только искать документы. Или предъявить иск о признании права собственности в порядке наследования.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251971.jpg)
В судебном порядке можно оформить. Налог на нее приходит? Нужно будет сделать судебные запросы в архивы по земле.
СпроситьСвидетельство о праве на наследство вы можете получить в разное время, но будет общая собственность на участок, дом, огород, вступите в наследство, разделите в натуре... 1. Выражаю огромную благодарность сайту за помощь!
2. Очередной вопрос.
Есть дачный участок 8 соток с домиком и огород 10 соток. На эти два участка получены кадастровые номера на умершего отца. На наследство претендуют дочь и сын умершего, подавшие заявления в течении полугода после смерти отца.
Других претендентов нет.
Можно ли получить свою половину наследства, то есть документы на свои половины участков, если каждый придет к нотариусу, у которого это дело, поодиночке, не в один день?
Благодарю заранее!
.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/11/30x30/43946.jpg)
Свидетельство о праве на наследство вы можете получить в разное время, но будет общая собственность на участок, дом, огород, вступите в наследство, разделите в натуре...
СпроситьДля оформления дачного дома в собственность нужны:
- документ на землю (свидетельство о регистрации права, выписка и реестра прав на недвижимое имущество или другой документ);
- технический паспорт на дом;
- кадастровый паспорт на дом;
- паспорт гражданина РФ;
- документ об уплате госпошлины;
- нотариальная доверенность (если заявление о регистрации подаёт другое лицо). Вам необходимо право собственности на земельный участок, а дачный дом зарегистрироть в Госкомрегистре через дачную амнистию. Добрый день. Нужно смотреть технические характеристики Вашего дома. Обязательное условие - гос. акт на земельный участок, остальное все технические вопросы. Нужно сделать технический план, поставить на кад. учёт, подготовить декларацию, возможно согласовать межевой план с соседями и подача в регистр. Как оформить дачный дом в собственность и какие нужны документы?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
Для оформления дачного дома в собственность нужны:
- документ на землю (свидетельство о регистрации права, выписка и реестра прав на недвижимое имущество или другой документ);
- технический паспорт на дом;
- кадастровый паспорт на дом;
- паспорт гражданина РФ;
- документ об уплате госпошлины;
- нотариальная доверенность (если заявление о регистрации подаёт другое лицо).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201902/13/30x30/580572.jpg)
Вам необходимо право собственности на земельный участок, а дачный дом зарегистрироть в Госкомрегистре через дачную амнистию.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201904/05/30x30/588662.jpg)
Добрый день. Нужно смотреть технические характеристики Вашего дома. Обязательное условие - гос. акт на земельный участок, остальное все технические вопросы. Нужно сделать технический план, поставить на кад. учёт, подготовить декларацию, возможно согласовать межевой план с соседями и подача в регистр.
СпроситьЗдравствуйте.
Если право наследодателя на участок зарегистрировано в ЕГРН, а наследник подавал заявление нотариусу о принятии наследства - обратиться к нотариусу о выдаче свидетельства на участок.
В других случаях - обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. Собственник не приватизированного дачного участка умер давно. Как наследнику перевести участок на себя?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202003/22/30x30/c3053c12d70852fa5d10b6730b304874.jpg)
Здравствуйте.
Если право наследодателя на участок зарегистрировано в ЕГРН, а наследник подавал заявление нотариусу о принятии наследства - обратиться к нотариусу о выдаче свидетельства на участок.
В других случаях - обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.
СпроситьДобрый день! Если участок у вас в личной собственности и гараж - отдельно стоящее здание, то можете зарегистрировать права по "дачной амнистии", на основании технического плана и декларации. Если у вас другая ситуация, то надо смотреть документы, чтобы проконсультировать вас корректно.
Всего хорошего! Свидетельство на гараж не хотят выдавать. Я свой гараж построил в 1991 г. с полным разрешением администрации. В 2010 г оформил собственность земли под гаражом в БТИ. автоматически гараж переходит в собственность по приватизации. Но в 2019 г сертификат на собственность не дают. Требуют переоформления. Что-то темнят?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201810/04/30x30/535909.jpg)
Добрый день! Если участок у вас в личной собственности и гараж - отдельно стоящее здание, то можете зарегистрировать права по "дачной амнистии", на основании технического плана и декларации. Если у вас другая ситуация, то надо смотреть документы, чтобы проконсультировать вас корректно.
Всего хорошего!
СпроситьУв. Настя, действительно очень странная ситуация. Если не предоставляют документы до сделки, целесообразно отказаться от сомнительного варианта. Покупаем землю Днп участок, продавец агент риэлтор, при вопросе о документах требовании их посмотреть например свидетельство о собственности участка говорит мол на руках нет и они у собственника, покажут после заключения сделки, есть выписка из реестра и кадастровый номер, как быть в этой ситуации? Не понятно почему нельзя посмотреть до сделки свидетельство о собственности?
Можно ли заключить сделку без встречи с собственником тоесть с риэлтором? И как передавать деньги?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/27/30x30/4b40adfddfec163cfa38f9bc90fb65ec.jpg)
Ув. Настя, действительно очень странная ситуация. Если не предоставляют документы до сделки, целесообразно отказаться от сомнительного варианта.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо заказать в МФЦ выписку из ЕГРН. Из данной выписки Вы будете знать: кто является собственником данного земельного участка и нет ли обременений на данном участке. Если все хорошо и участок не обременен, тогда с собственником заключаете договор купли-продажи, который влечет за собой переход права собственности на Вас. Свидетельство Вам не обязательно, так как с 2016 года их не выдают и сейчас достаточно записки из ЕГРН. Покупаем землю Днп участок, продавец агент риэлтор, при вопросе о документах требовании их посмотреть например свидетельство о собственности участка говорит мол на руках нет и они у собственника, покажут после заключения сделки, есть выписка из реестра и кадастровый номер, как быть в этой ситуации? Не понятно почему нельзя посмотреть до сделки свидетельство о собственности?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201709/11/30x30/341696.jpg)
Здравствуйте!
Вам необходимо заказать в МФЦ выписку из ЕГРН. Из данной выписки Вы будете знать: кто является собственником данного земельного участка и нет ли обременений на данном участке. Если все хорошо и участок не обременен, тогда с собственником заключаете договор купли-продажи, который влечет за собой переход права собственности на Вас. Свидетельство Вам не обязательно, так как с 2016 года их не выдают и сейчас достаточно записки из ЕГРН.
СпроситьМожно, будет в одно окно две регистрации, регистрация права и переход права. Можно ли продать неоформленный дачный участок, есть свидетельство на право собственности, розовое 1995 года?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202203/14/30x30/88184752953ac08405191f36def100a0.jpg)
Добрый день
На первый взгляд да - можно, закон подтверждает ранее выданные правоустанавливающие документы как действующие. Как вы называете розовое свидетельство - это свидетельство о праве собственности, но сам участок может быть не внесен в реестр объектов собственности, в связи с чем, продать его не представляется возможным. Вам для начала надо обратиться в РОСРЕЕСТР для постановки участка на кадастровый учет и учет в реестре, для этого можете обратиться в МФЦ. Вам его поставят на учет без определения границ. Идеальный вариант, что Вы после проведете межевание и уточнение границ сдав документы в МФЦ, но и без этого в выписке из реестра он уже будет обозначен. Купят ли у Вас участок без полного оформления - это вопрос к покупателю. Можно ли продать неоформленный дачный участок, есть свидетельство на право собственности, розовое 1995 года?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202212/13/30x30/181d55daab2d024acbd6c1c7a3bffd23.jpg)
Добрый день
На первый взгляд да - можно, закон подтверждает ранее выданные правоустанавливающие документы как действующие.
СпроситьКак вы называете розовое свидетельство - это свидетельство о праве собственности, но сам участок может быть не внесен в реестр объектов собственности, в связи с чем, продать его не представляется возможным. Вам для начала надо обратиться в РОСРЕЕСТР для постановки участка на кадастровый учет и учет в реестре, для этого можете обратиться в МФЦ. Вам его поставят на учет без определения границ. Идеальный вариант, что Вы после проведете межевание и уточнение границ сдав документы в МФЦ, но и без этого в выписке из реестра он уже будет обозначен. Купят ли у Вас участок без полного оформления - это вопрос к покупателю.
СпроситьЕсли в самом начале образования СНТ был выдан участок по постановлению самому СНТ, то нужно решение собрания членов СНТ о выделении вам участка. Если же вам выдавали свидетельство о праве на участок, то вы берете его и оформляете свое право. Свидетельства выдавались в 91-93 г.г. Для оформления дачного участка в собственность нужно решение общего собрания или другого документа, устанавливающего распределение земельных участков. Какой это может быть документ?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201210/21/30x30/43200.jpg)
Если в самом начале образования СНТ был выдан участок по постановлению самому СНТ, то нужно решение собрания членов СНТ о выделении вам участка. Если же вам выдавали свидетельство о праве на участок, то вы берете его и оформляете свое право. Свидетельства выдавались в 91-93 г.г.
СпроситьЕсли выдано свидетельство о праве на наследство то дочь уже является собственницей участка ст 209 ГК РФ Поэтому дочь может оформить документы. Мне нужно сделать межевание дачного участка с подписями соседей. Одна соседка умерла, наследство приняла дочь, но не оформила право собственности. У них межевание проведено. Может ли подписать дочь соседки документы?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Если выдано свидетельство о праве на наследство то дочь уже является собственницей участка ст 209 ГК РФ Поэтому дочь может оформить документы.
СпроситьЗдравствуйте.
Достаточно заключить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в росреестре. Есть свидетельство на дачный участок у хозяйки. Какие шаги делать при покупки у неё этого участка?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Здравствуйте.
Достаточно заключить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в росреестре.
Спросить