Сделки с недвижимостью / Недвижимость - 11492 советов адвокатов и юристов
Если на момент сделки не было просрочек, и после ее совершения просрочки начались спустя какое то время, то такие сделки не оспариваются. Если вы платно банкротитесь, то финансовый управляющий вправе сделки за три последних года признать недействительными. Доброе утро!
Нет, сделка не будет оспариваться.
Данная сделка никакого вреда кредиторам не нанесли власть поскольку на дату её совершения у Вас не было просрочек.
Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Будет ли при банкротстве анулированна сделка купли продажи. Была продана недвижимость 1, 6 года назад. На том момент платежи по кредитам производились во время без просрочек. Долги в сбербанке и мфо
Если на момент сделки не было просрочек, и после ее совершения просрочки начались спустя какое то время, то такие сделки не оспариваются.
Спросить
Доброе утро!
Нет, сделка не будет оспариваться.
Данная сделка никакого вреда кредиторам не нанесли власть поскольку на дату её совершения у Вас не было просрочек.
Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьНа сайте нотариальной палаты региона. Здравствуйте уважаемая Вера!
К сожалению Государственных нотариусов больше не существует. Их всех упразднили и перевели в статус "частно-практикующих".
Всего доброго Вера, добрый день. Таких нотариусов нет, везде нотариальные тарифы, ознакомиться можно на сайте палаты региона.. С уважением Не дублируя ответы других юристов, поясню, что за этим Вы можете обратиться к любому нотариусу. Государственных нотариусов давно нет. Все только частно практикующие. выбирайте любого местного нотариуса,он оформит вам сделку купли продажи Как найти государственные нотариальные конторы, которые могут провести сделку купли продажи недвижимости и проверить чистоту сделки?
Здравствуйте уважаемая Вера!
К сожалению Государственных нотариусов больше не существует. Их всех упразднили и перевели в статус "частно-практикующих".
Всего доброго
Спросить
Вера, добрый день. Таких нотариусов нет, везде нотариальные тарифы, ознакомиться можно на сайте палаты региона.. С уважением
Спросить
Не дублируя ответы других юристов, поясню, что за этим Вы можете обратиться к любому нотариусу.
Спросить
Ни в коем случае. Разрешение органа опеки обязательно. Нет. Сделка будет оспорима. Надо согласие опеки и кредитора.
Надеюсь что мой ответ вам полезен! Пожалуйста, можно ли продать недвижимость ипотечную в которую был вложен мат. капитал, без опеки? Есть информация от агентства, что при переезде в другой регион, можно в банке открыть счета для несовершеннолетних детей и сразу с продажи этой недвижимости деньги с капитала зачислить на детские счета без участия опеки. Ответьте пожалуйста, так можно?
Нет. Сделка будет оспорима. Надо согласие опеки и кредитора.
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
СпроситьНет. В аварийном доме все сделки запрещены законом. Сделки с недвижимым имуществом не запрещены, но вот разрешит ли опека такую сделку сказать невозможно, это нужно уточнять в опеке. Не рекомендую Вам пока никаких сделок. Ждите расселения аварийного дома. Если сделка к выґоде детей, то не должны отказать ,но пока вы не обратитесь самостоятельно в органы опеки, не узнаете пропустят они или нет. Нет, ваша схема не работает так. Нет, ваша схема не работает так. У меня есть дом в деревне, он куплен на средства мат капитала, есть квартира в городе, которая куплена на собственные средства, в ней есть доля сестры небольшая. Недавно пятиэтажку признали аварийной, а я хотела выкупить у сестры долю путем продажи дома в деревне, выделив детям доли. Пропустит ли опека такую сделкусделку? Дети прописаны в этой квартире, сестра в другом месте, есть еще ньюанс, с супругом в разводе доли в доме на двоих детей и меня с бывшим мужем.
Сделки с недвижимым имуществом не запрещены, но вот разрешит ли опека такую сделку сказать невозможно, это нужно уточнять в опеке.
Спросить
Если сделка к выґоде детей, то не должны отказать ,но пока вы не обратитесь самостоятельно в органы опеки, не узнаете пропустят они или нет.
Спросить
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ну значит не все запреты и аресты снял, если в Росреестре ограничение на сделки с недвижимостью не снято. Автоматически ничего не снимают, чтобы ограничение убрали, пристав должен в Россреестр прислать постановление. Обратитесь по вопросу к приставу. На недвижимости наложено ограничение. Из ЕГРН есть номер "Запрещение регистрации № 31:02:1002022:49-31/017/2018-1 от 19.11.2018" Не могу понять ято это значит. Судебный пристав снял все запреты полтора месяца назад.
Ну значит не все запреты и аресты снял, если в Росреестре ограничение на сделки с недвижимостью не снято. Автоматически ничего не снимают, чтобы ограничение убрали, пристав должен в Россреестр прислать постановление.
СпроситьОльга, добрый день! Сначала снимать арест, получить разрешение опеки, а потом продавать (ст.250, 252 ГК РФ)
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением! Ольга, пока на квартиру наложен арест, вы не сможете НИЧЕГО продать, зарегистрировать и осуществить сделку. С начала надо решить вопрос, в связи с которым наложен арест на недвижимость, а уже потом думать о продаже, решать вопрос с опекой.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Ольга для снятия ареста обратитесь в суд и к приставам. Либо оплатить долг. Многие АН продают недвижимость путём оплаты покупателям снимают арест и оформляют сделку. Как продать комнату в общежитии если наложен арест и куплена она под материнский капитал
Ольга, добрый день! Сначала снимать арест, получить разрешение опеки, а потом продавать (ст.250, 252 ГК РФ)
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением!
Спросить
Ольга, пока на квартиру наложен арест, вы не сможете НИЧЕГО продать, зарегистрировать и осуществить сделку. С начала надо решить вопрос, в связи с которым наложен арест на недвижимость, а уже потом думать о продаже, решать вопрос с опекой.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Ольга для снятия ареста обратитесь в суд и к приставам. Либо оплатить долг. Многие АН продают недвижимость путём оплаты покупателям снимают арест и оформляют сделку.
СпроситьТатьяна, не только будет пользоваться, но и заберет в собственность. А потом выделит для проживания своим сотрудникам. Да, пользоваться могут. Все сделки с разрешения опеки и попечительства. После ее смерти эта недвижимость будет наследством. ПНИ-не наследник. Сестру оформляют в ПНИ, в собственности у неё есть жильё, что будет с недвижимостью? Будет пользоваться интернат, т.к будет являться опекуном?
Ответ отключен модератором
Добрый день! При условии, что доверенность выдана в РФ либо сделан апостиль + недвижимость зарегистрирована в росреестре может.
Если нет, то придется идти по длинному пути Нет. Вернее, договор купли-продажи заключить можно, но деньги покупатель должен зачислить на счёт С, т.к продавец гражданин недружественной страны. А с этого счёта продавец на данный момент не сможет деньги получить. Поэтому фактически сделки такие не оформить На новой территории РФ человек с гражданством Рф имеет генеральную доверенность от гражданина Украины. Может ли он продать недвижимость по доверенности на новых территориях гражданину РФ?
Добрый день! При условии, что доверенность выдана в РФ либо сделан апостиль + недвижимость зарегистрирована в росреестре может.
Если нет, то придется идти по длинному пути
Спросить
Нет. Вернее, договор купли-продажи заключить можно, но деньги покупатель должен зачислить на счёт С, т.к продавец гражданин недружественной страны. А с этого счёта продавец на данный момент не сможет деньги получить. Поэтому фактически сделки такие не оформить
СпроситьЗдравствуйте. Можно продать и заплатить. Обязанность по уплате налогов лежит на Вас, все равно придется платить. Вы получили недвижимость не от близкого родственника? Наличие налоговой задолженности никак не препятствует сделке.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Я не заплатил налог на дарение можно ли продать жилье если не оплачен налог за дарение Жилье менее 3 лет в собственности или надо оплатить а потом продавать
Здравствуйте. Можно продать и заплатить. Обязанность по уплате налогов лежит на Вас, все равно придется платить.
Спросить
Наличие налоговой задолженности никак не препятствует сделке.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьС согласия органов опеки продаете.
Понятия-«разменять» на сегодняшний день не существует. Продать можно по договору купли-продажи. Если по сделке передаются все доли, то нотариальное удостоаоение сделки не потребуется. Только через разрешение органов опеки, т.к. они защищают имущественные интересы несовершеннолетних собственников. Есть дом, 2 взрослых разведеных и 2 несовершеннолетних ребёнка, у всех равные доли.
Как правильно разменять или продать?
С согласия органов опеки продаете.
Понятия-«разменять» на сегодняшний день не существует.
СпроситьПродать можно по договору купли-продажи. Если по сделке передаются все доли, то нотариальное удостоаоение сделки не потребуется.
СпроситьТолько через разрешение органов опеки, т.к. они защищают имущественные интересы несовершеннолетних собственников.
СпроситьНе идите на это. ДКП и Акт подписывайте в одно время - в день сделки. Что родственник не приедет и придётся его выселять посуду ,делать это всё лучше в один день Проверьте на чистоту сделки правоустановку на ее квартиру. Насчет проживания родственника - ваше право. Вера, рисков много! Акт приема-передачи помещения должен соответствовать фактической дате передачи помещения. Родственник к этой истории, вообще никакого отношения не имеет. Рейдерша предложила обмен доли в нашей квартире (у нее втораядоля) на ее квартиру в Подмоскоаье. И предлагает в договоре прописать, что Акт передачи кв подписываем через 2 месяца. (пока там будет жить ее родственник, который там не прописан) Какие могут быть риски?
Потому, эта практика у всех нормальных риэлторов, продавец получает деньги, покупатель жилье. Чем дольше будете делать эту паузу, тем больше проблем можете получить.
СпроситьЧто родственник не приедет и придётся его выселять посуду ,делать это всё лучше в один день
Спросить
Проверьте на чистоту сделки правоустановку на ее квартиру. Насчет проживания родственника - ваше право.
СпроситьВаша мама распорядилась принадлежащим ей имуществом. вы не оспорите сделку. да и сроки все вышли. Здравствуйте. Увы, нет оснований для оспаривания данной сделки
Не забывайте нажимать спасибо юристам.
С уважением, Дарья Алексеевна Мария, надо смотреть условия дарственной. Возиожно в ней есть особые условия, позволяющие вернуть Ваш дом из собственности Вашего дяди.
Проверьте также оформлен ли переход прав собственности через в ЕГРН. То что подарено уже вам не принадлежит Помогите советом пожалуйста. Моя мама 14 лет назад из за скандалов с отцом сделала дарственную своей недвижимости на своего брата. Через пару лет мамы не стало. Все эти годы мы просили (нас 4 детей) дядю вернуть нам дом, но он отказывает. При этом участок он до сих пор не оформил. Могу ли я попытаться вернуть все назад?
ваша мама распорядилась принадлежащим ей имуществом. вы не оспорите сделку. да и сроки все вышли.
СпроситьЗдравствуйте. Увы, нет оснований для оспаривания данной сделки
Не забывайте нажимать спасибо юристам.
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Законно ли была сделка, если она была инвалидом и у неё было 3 несовершеннолетних детей?
Спросить
1.Запретить или ограничить Гражданина или организацию в праве подать иск, не может никто и никого-ст.3 ГПК РФ
2.Если иск составлен правильно и подан с соблюдением норм ст.131-132 ГПК РФ его и к производству примут
3. Но решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ. Исходя из указанного вами - отсутствуют основания для удовлетворения иска.
4.Наличие инвалидности не препятствует в совершении сделки,а дети не имеют прав на имущества родителей (это значит,что тот факт что у дарителя было трое несовершеннолетних детей так же не мешает и не препятствует сделке и не делает ее недействительной).
Спросить
Мария, надо смотреть условия дарственной. Возиожно в ней есть особые условия, позволяющие вернуть Ваш дом из собственности Вашего дяди.
Проверьте также оформлен ли переход прав собственности через в ЕГРН.
СпроситьДядя мне эту дарственную не даст конечно же, я написала в прокуратуру, что бы как то запросить документы, прокуратура передала в полицию моё заявления, полиция просто отписались, что росреест ответ не дал. Переход прав не оформлен, я проверила
СпроситьЕсли переход прав не оформлен - значит дом остался за Вашей мамой. Вам надо вступать в наследство.
Спросить
И кому же верить, вы все говорите по разному. Хотела совета, а запутал ещё больше
СпроситьВсе ответы которые Вы получили а не поверхности точка Возможно даже скопированный из Яндекса. Ну и в целом сказано то, что думает каждый. Отдельные консультации платные
СпроситьВсе ответы разные, так как у Вас сведения разные. То договор дарения, то переход права собственности в Росреестре не зарегистрирован. Дом и земельный участок - это дорогостоящее имущество, которое для каждого человека является очень важным. Вам надо обратиться к юристу по месту Вашего жительства со всеми документами, которые у Вас есть. Всё юристу рассказать подробнейшим образом. Тогда и решить - как поступать.
СпроситьСын будет Вашим доверителем? Если так, то у Вас ничего не получится. Доверитель оформляет доверенность через свое личное присутствие. Если собственником не являетесь, то без его присутствия - невозможно сделать такую доверенность Мне нужно сделать доверенность с правом продажи, с правом получения денежных средств, с правом подписания договора купли-продажи подать заявление на гос регистрацию перехода права. Расписать все связанные с этим полномочия. И ещё нотариально заверенное заявление, что на момент приобретения доли на дом и земельный участок и на данный момент в браке не состоит. Могу ли я сделать без сына эти документы, сын находится в армии на данный момент
Сын будет Вашим доверителем? Если так, то у Вас ничего не получится. Доверитель оформляет доверенность через свое личное присутствие.
Спросить
Если собственником не являетесь, то без его присутствия - невозможно сделать такую доверенность
СпроситьЯ являюсь тоже собственником дома и земельного участка дом куплен за мат капитал так что доли выделены всем членам семьи. Так как сын совершеннолетний от него нужна доверенность
СпроситьЕсли Доверителем выступает ваш сын ,то вы не можете за него это сделать.Он либо подписывает такую доверенность у командира части или сам идет к нотариусу.
СпроситьЗаключите договор мены Подарите друг другу Придите вместе на приём с документами к нотариусу, обговорите все детали, пусть одновременно проведёт сделку на два объекта. Если у вас уже есть право собственности, то только договор мены или договор дарения. Обратитесь к хорошему юристу, который составит вам договора и проведет вас за руку от сделки к сделке. Дарение долей у нотариуса. Есть два объекта недвижимости: дом в равных долях, а также квартира также в равных долях между двумя наследниками. Вступление в наследство уже давно произошло. Сейчас встал вопрос: один хочет квартиру, второй дом. Как это процедура называется, есть ли подводные камни и насколько это в целом безопасно для человека, который с этим не сталкивался. Может ли нотариус каким-либо образом сделать что-либо в пользу другого наследника. Есть определённые волнения
Придите вместе на приём с документами к нотариусу, обговорите все детали, пусть одновременно проведёт сделку на два объекта.
Спросить
Если у вас уже есть право собственности, то только договор мены или договор дарения. Обратитесь к хорошему юристу, который составит вам договора и проведет вас за руку от сделки к сделке.
СпроситьНет конечно Да,возможно .Ваша дочь может находясь в своем городе оформить доверенность с полномочиями на совершение сделки на вас и направить по электронной нотариальной почте к нотариусу в вашем городе и вы ее через 30 минут у этого нотариуса получите Ильина Ирина Сергеевна, можно по доверенности от дочери оформленной на вас (ст. 185 ГК РФ). Доверенность Вам нужна. МОжно. Дочери выслать нот доверенность на покупку. Можно ли оформить сделку о покупке недвижимости без присутствия покупателя. Покупатель-дочь (совершеннолетняя). Дочери ехать далеко, а я (мать) на месте.
Да,возможно .Ваша дочь может находясь в своем городе оформить доверенность с полномочиями на совершение сделки на вас и направить по электронной нотариальной почте к нотариусу в вашем городе и вы ее через 30 минут у этого нотариуса получите
Спросить
Ильина Ирина Сергеевна, можно по доверенности от дочери оформленной на вас (ст. 185 ГК РФ).
СпроситьЕсли нет запрета на регистрационные действия в отношении объекта недвижимости в Росреестре, сделку зарегистрируют. Сказки вам пристав рассказывает. берите официальный документ от пристава об отсутствии долга и главное, у вас д.б. сняты ограничения в Росреестре. Если нет, то переход права собственности в Росреестре не оформят. Нотариус сделку оформит, тут не возникает проблем никаких. Можно у вас проконсультироваться? Мы продаем квартиру с несовершеннолетним собственником (про опеку знаем) и покупаем взамен дом. Сделки так понимаем должны быть совершены через нотариуса. У мужа имеется на сайте ФССП исполнительное производство был долг по коммуналке, сейчас все оплачено. Долга на сайте ФССП нет, обременений и арестов нет. Но пристав не может закрыть производство так как висит база или что то, им обновили что то. И теперь дела висят. Справку может дать об отсутствии долга. Вот интересует вопрос зарегистрирует ли нотариус сделку если есть наше дело на сайте ФССП?
Если нет запрета на регистрационные действия в отношении объекта недвижимости в Росреестре, сделку зарегистрируют.
СпроситьСказки вам пристав рассказывает. берите официальный документ от пристава об отсутствии долга и главное, у вас д.б. сняты ограничения в Росреестре. Если нет, то переход права собственности в Росреестре не оформят. Нотариус сделку оформит, тут не возникает проблем никаких.
СпроситьСогласие супруга вообще не требуется по сделкам, оно и так в силу закона предполагается.
Более того, наследство не входит в общее имущество супругов, следовательно и доход с его продажи принадлежит наследнику, а не супругам. Если продаваемое имущество куплено в браке, то оно считается совместно нажитым, пока не доказано иное в суде. Иной режим имущества может быть установлен брачным контрактом или соглашением о разделе имущества.
Ответ: надо, если нет БК или не было раздела. Если недвижимость была приобретена на средства от продажи наследства? Нужно согласие супруга ПРИ ПРОДАЖЕ или нет?
Согласие супруга вообще не требуется по сделкам, оно и так в силу закона предполагается.
Более того, наследство не входит в общее имущество супругов, следовательно и доход с его продажи принадлежит наследнику, а не супругам.
СпроситьЕсли продаваемое имущество куплено в браке, то оно считается совместно нажитым, пока не доказано иное в суде. Иной режим имущества может быть установлен брачным контрактом или соглашением о разделе имущества.
Ответ: надо, если нет БК или не было раздела.
СпроситьКто собственник имущества?
Если родители то вы никаких прав на ограничение распоряжения ими собственным имуществом не имеете Ничего вы сделать не можете, только родители это могут сделать. Укажите об этом моменте в заявлении Росреестру. Нет это вправе сделать только сами собственники-родители Это вы так "помочь" хотите, примерно как инспектор пдн "помогает" семье отправить ребёнка в детский дом. Определите их в дорогой платный дом престарелых, если они захотят и всё. Моим родителям 81 год, они живут в России, я проживаю в Европе и переживаю чтобы их не обманули машеники. Могу ли я поставить ограничения на сделку купли-продажи недвижимости и земельного участка. Ограничения, чтобы без моего ведома не могли снять. Заранее благодарю.
Кто собственник имущества?
Если родители то вы никаких прав на ограничение распоряжения ими собственным имуществом не имеете
Спросить
У меня есть генеральная доверенность от родителей и мне говорили что ограничения на сделки по недвижимости я могу поставить. Меня интересует чтобы родители эти ограничения не сняли, или хотя бы меня органы оповестили о снятии ограничений чтобы я могла что-то предпринять.
Спросить
То что могут снять, я знаю, можно ли что бы при снятии ограничений оповещали родственника который поставил ограничения?
Не могу понять, как пожилым людям которым за 80 разрешают проводить сделки? Сейчас не только стариков, но и молодых обманывают. Разница в том что молодой может заработать на съёмное жильё. Что делать старикам в таком случае?
СпроситьОксана, чтобы вам не нервничать за своих престарелых родителей, вам нужно переоформить их жилье на себя. Для этого вам нужно выдать доверенность третьему лицу на представлении ваших интересов на сделке по дарению вам недвижимого имуществ родителями.
СпроситьЯ не могу выдать доверенность третьему лицу, так как мне дана доверенность без права передоверия.
СпроситьВам нужно выдать доверенность, чтобы представляли ваши интересы, а не родителей. А родители чтобы вам квартиру подарили. На сделку ведь они пока могут явиться, так как надеюсь, дееспособны? А от вас ее подпишет третье лицо с полномочиями в ваших интересах.
СпроситьЯ ответила вам в сообщения, иных вариантов нет, вы никак не можете воспрепятствовать в реализации своих прав собственниками
СпроситьВ каком смысле определить сумму квартиры? Для уплаты пошлины нотариусу берется ее кадастровая цена по выписке ЕГРН. При продаже квартиры ее цену устанавливает сам продавец, а не нотариус. Стоимость квартиры определяется в договоре. Что значит определить стоимость? Нотариус не оценщик имущества Нотариус не определяет сумму квартиры. Есть кадастровая стоимость. Нотариус не вправе воздействовать на стороны. Стоимость квартиры определяется (смотря для чего) по кадастровой или рыночной стоимости А кто мешает кадастровую стоимость квартиры в выписке из ЕГРН посмотреть? Знакомый Нотариус при получении документов обеих сторон, может ли определить сумму квартиры, оказав воздействие на одну из сторон в убыток
Нотариус не вправе воздействовать на стороны. Стоимость квартиры определяется (смотря для чего) по кадастровой или рыночной стоимости
СпроситьЗдравствуйте. Все зависит от обстоятельств. Но решать будет суд Можно . . Через суд признать сделку недействительной .
Ст.166-167 ГК РФ
Удачи Можно оспорить (не аннулировать) сделку в судебном порядке.
И... Зависит от конкретных обстоятельств Можно ли аннулировать сделку с недвижимостью спустя 4 месяца в связи со всплывшими неприятными обстоятельствами, которые продавец скрыл изначально?
Можно оспорить (не аннулировать) сделку в судебном порядке.
И... Зависит от конкретных обстоятельств
СпроситьМного различных вариантов предусмотрено как ,Федеральным законом Об исполнительном производстве, так и иными нормативными актами. Какая сумма задолженности и ее характер? Обычные действия ФССП - это бездействие. Взыскатель должен требовать наложение ареста на недвижимость или запрета на регистрационные действия. Взыскатель вправе подать в суд иск об обращении взыскания на недвижимое имущество. Требуйте наложение ареста на имущество Должник совершает сделки с землей, а по ИП не платит. Что должны сделать, в этой ситуации ФССП?
Много различных вариантов предусмотрено как ,Федеральным законом Об исполнительном производстве, так и иными нормативными актами. Какая сумма задолженности и ее характер?
Спросить
Обычные действия ФССП - это бездействие. Взыскатель должен требовать наложение ареста на недвижимость или запрета на регистрационные действия. Взыскатель вправе подать в суд иск об обращении взыскания на недвижимое имущество.
Спросить
Нужно.
С уважением. Добрый день! Каждого соседа нужно уведомить индивидуально, на каждом уведомлении нужна ваша подпись, ст. 250 ГК. Уведомлять желательно официальным почтовым отправлением с описью вложений, так как все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, и при отсутствии доказательств уведомления нотариус может отказаться заверять сделку. Уведомляем соседей по коммунальной квартире о продаже комнаты. Нужно ли подписывать каждое уведомление, или достаточно просто текст уведомления отправить. Моя подпись в уведомлении нужна или нет?
Добрый день! Каждого соседа нужно уведомить индивидуально, на каждом уведомлении нужна ваша подпись, ст. 250 ГК. Уведомлять желательно официальным почтовым отправлением с описью вложений, так как все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, и при отсутствии доказательств уведомления нотариус может отказаться заверять сделку.
СпроситьДа, можно. Регистрация сейчас не привязана к адресу объекта недвижимости. Через любое МФЦ. Да, законом предусмотрен экстерриториальный принцип гос регистрации сделок с недвижимостью. Можно ли зарегистрировать договор долевого участия по месту прописки, если объект недвижимости находится в другом городе
Право на недвижимость наступает с даты государственной регистрации. Если в Росреестре не указан в качестве собственника сын Вашего мужа, оформляйте сделку. Признайте указанную долю незначительной в судебном порядке. На счет Судебного Департамента необходимо будет положить денежную сумму, равноценную рыночной стоимости отчуждаемой доли. Сын моего мужа, вступил в наследство на дом и землю,15 лет назад, в росреестр документы не подавал, его доля от всей площади составляет 0,3 м 2 земли и 9 м 2 от 100 м 2 дома (очень маленькая), сейчас нас предлагают снести, но без него мы не можем продать, стоит ли мне искать этого родственника или подать в суд на отчуждение этой доли, какие законы можно применить. Он живет за границей и на контакт не идет
Право на недвижимость наступает с даты государственной регистрации. Если в Росреестре не указан в качестве собственника сын Вашего мужа, оформляйте сделку.
Спросить
Признайте указанную долю незначительной в судебном порядке. На счет Судебного Департамента необходимо будет положить денежную сумму, равноценную рыночной стоимости отчуждаемой доли.
СпроситьМожно признать через суд ст. 166-167 ГК РФ Нет. Ничего не получится. Квартира в собственности с 2017 года. По некоторым обстоятельствам по ней проведена фиктивная купля-продажа родственнице и обратно нам же в 2022 году Теперь в 2024 году реально продана, можно ли признать сделки 2022 фиктивными и не платить НДФЛ?
