Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Обременение участка публичным сервитутом - ограничения на продажу

Продать то его можно, только кто ж его с обременением купит? Не припомню таких случаев, чтобы участок с обременением в виде публичного сервитута нельзя было продать.

[quote]После установления публичного сервитута правообладатель земельного участка может его продать или иным образом передать права на землю. При этом, силу ч. ч. 5, 6 ст. 23 Земельного кодекса РФ публичный сервитут не прекратится и его условия не изменятся.[/quote] В выписке из егрн на участок, находящийся в частной собственности указано обременение: публичный сервитут. В каких случаях мне будет нельзя продать участок?

Конфликт соседей - навес, межевые столбы и право на сервитут

Если Ваши права нарушаются, то не может. Необходимо обращаться в суд. Можно ли соседу построить навес опорой которому служат межевые столбы и не я не могу из-за этого навеса воспользоваться правом сервитута по обслуживанию сарая, который был построен в 1967 году с разрешения прежнего владельца?

Право на горизонтальное бурение - Нужно ли соседу разрешение на проход через наш участок и как это повлияет на наши условия?

Без вашего согласия он не может выполнять данные работы. Вот и весь разговор. Но если это единственный спопоб проложить канализацию, то он может попытаться установить сервитут, в том числе и в судебном порядке, но это уже другая история. Сосед хочет подключиться к центральной канализации через наш участок методом горизонтального бурения. Должен ли он получить наше разрешение на проведение таких работ? Будет ли это каким то обременением на наш участок?

Имееют ли право пайщики, то есть собственники земли с/х назначения не разрешить проведение газапровода на участке.

Можно поставить вопрос о сервитуте в суде, если отказывают. Имееют ли право пайщики, то есть собственники земли с/х назначения не разрешить проведение газапровода на участке.

Может ли владелец коттеджного поселка ограничить доступ к участку через другой участок?

Если не установлен сервитут через его участок, то он вправе никого не пускать через свой участок. Может ли владелец коттеджного поселка блокировать проект машин (личных АМ, техники) к моему участку, который находится в собственности? Проезд к участку осуществляется через другой участок.

Как обеспечить безпрепятственный доступ ГСК к трансформаторной подстанции на частной территории?

Добрый день! Необходимо через суд просить установление сервитута. В нашем ГСК имеется комплексная трансформаторная подстанция (далее – КТП) которая стоит на балансе ГСК. Так случилось, что подстанция по непонятным причинам оказалась на частной территории. Случилось это после того как предприниматели приобрели гаражи, после чего вывели их по решению предыдущего руководства ГСК из состава кооператива, позже оформили данный участок путем покупки у Администрации города. Получается все законно. В данный момент КТП находится на территории хозяйственной базы и огорожена забором. Так же на частной территории оказались рубильники электросетей ГСК. Индивидуальный предприниматель то предоставляет доступ к КТП и электросетям, то препятствует доступу. Как мне организовать безпрепятственный доступ к имуществу ГСК? В случае недопуска к ГСК я должен вызывать наряд полиции для организации входа к КТП?

Где искать решение - как получить заезд к участку в СНТ, если председатель не помогает?

Здравствуйте Татьяна.

В вашем случае возможно только установление сервитута через суд. Как добится заезда к участку снт.

Купили участок, участок находится в середине и заезда на данный момент нет и чтоб пройти к участку нужно идти через другие участки, раньше заезд был. Обратились к председателю снт, но толку от этого нет, у нее на это нет времени.

Как оспорить иск по ст. 1065 ГК РФ в случае спора о праве на сервитут и нанесении вреда земле?

Чтобы сказать как оспорить надо видеть иск.

И исходя из него уже готовить возражения.

Вы его не прикрепили. В суде применим принцип состязания. Вам нужно знать чем мотивируются требования и построить возражаюшую позицию.

По смыслу вам только возражать, что истец не доказал свои доводы. Как оспорить иск по ст. 1065 ГК РФ. ? нужно ли истцу доказать что именно я нанесла вред и в дальнейшем могу наносить вред его земле, если я этого не делала, но он просто в этом уверен? Суть спора в том, что он не хочет чтобы я обустроила проезд по его участку (у меня право сервитута) и просит суд обязать меня прекратить деятельность по обустройству проезда через его участок. Принять в отношении меня и других лиц обеспечительные меры чтобы я немогла осуществлять строительную деятельность по обустройству проезда.

Где и как оформляется сервитут (для проезда автотранспорта по частной территории) и как определяется его стоимость? Спасибо.

Сервитут оформляется по согласованию сторон или в судебном порядке.

Стоимость устанавливается аналогично. Где и как оформляется сервитут (для проезда автотранспорта по частной территории) и как определяется его стоимость? Спасибо.

Как решить проблему с общим входом холодной воды в двухквартирном доме?

Вы можете подать в суд иск об определении права пользования водопроводом. Соседи не имеют права самовольно перекрывать вам воду. Если это повторится, пишите на них заявление о привлечении к административной ответственности по ст. 19.1 КоАП РФ (самоуправство). Здравствуйте!

Установите им сервитут. Мы проживаем в двухквартирном доме, вход холодной воды происходит через квартиру соседей от них к нам, это было сделано при строительстве дома в 1980 году, сейчас соседи периодически перекрывают нам воду, мотивируя тем. чтобы мы отрезались от них и сделали себе отдельный вход для холодной воды.

Соседи мешают приватизации участка земли рядом с квартирой в доме на две квартиры

Добрый день. В вашем случае можно произвести раздел и обратиться в суд с заявлением о приватизации части земельного участка, возможно с установлением сервитута. Имеем в собственности квартиру в двухквартирном доме, хотим приватизировать участок земельный возле дома, соседи не дают согласие.

Как межевать землю во дворе 3-х квартирного дома с общим проходом?

Делать межевание в любом случае можно, только в каких целях? Хотите участок приватизировать? Или участок в собственности, хотите определить доли в натуре? В любом случае лишить возможности выходить на улицу кого-либо не можете. Или идеальные доли определяете, или сервитут устанавливаете для этих жильцов. Можно ли межевать землю во дворе 3 квартирного дома если есть общие проходы через который проходит выход на улицу жильцов средней квартиры.

Требуется ли разрешение на земляные работы на предприятии размером 1.51.51.5 м?

Нет, не нужно.

С уважением. Ищите Ваш случай здесь.

.

Постановление Правительства РФ от 12 ноября 2020 г. N 1816 "Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории, перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, внесении изменений в перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Мне нужно выкопать котлован размерами 1.5*1.5*1.5 м. Нужно ли оформлять разрешение на земляные работы? Работы производятся на предприятии.

Как заключить договор на использование железнодорожных путей необщего пользования с ООО?

Здравствуйте. Это индивидуальная информация. Желательно посмотреть этот договор.

Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.

С уважением. Тут скорее подошёл бы договор сервитута, то есть ограниченного пользования данными путями без правообладания ими. В настоящее время пути необщего пользования жд путей находится в аренде ООО. Наша ООО желает использовать эти жд пути для приема вагонов с грузом, последующий выгрузки и хранения груза (в течении определенного времени) на территории ООО. Какой договор заключить с ООО для проведения описанных действий?

ООО предложило договор эксплуатации железнодорожного пути необщего пользования с указанием Сторон как - Аредодатель и Арендатор. Правильно ли это с юридической точки зрения?

Как перенести линию электропередачи с участка и разрешить ограничения публичного сервитута?

Надо изучать материалы дела. Но по изложенному - только в судебном порядке, подав иск о снятии или признании незаконности установлении такого сервитута в Вашем случае. Как перенести линию электропередачи с участка? Суть: есть улица, вдоль которой расположены участки с домами (9 строений), вдоль улицы идёт линия ВЛ-0,4, все строения подключены от ближайших её опор, каждая линия ввода идёт по территории того домохозяйства, которое она питает. Один участок имеет на границе электрический столб, но запитан от другой точки: линия ввода идет поперёк соседнего участка. Администрация установила публичный сервитут в отношении ВЛ. Я владелец этого соседнего участка, мои права нарушены, построить в охранной зоне ЛЭП не могу. Как обязать сети перенести линию (альтернатива есть) и снять ограничения публичного сервитута?

Как установить публичный сервитут на з/у муниципальной собственности для подключения электрическим сетям при отсутствии

Здравствуйте! Сервитут необходимо обосновать. Смотрите документ "Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги "Установление сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Приморского края" Можно ли установить публичный сервитут на з/у муниципальной собственности для подключения электрическим сетям. Если участком просто пользуюсь, не имея на него прав.?

«Не законно прокладка газовой воздушки через мой участок - какие права у владельца и как решить проблему?»

Здравствуйте!

Вы вправе через суд, установить сервитут, и требовать платежи за пользование вашей землей.

[quote] Статья 274. ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.[/quote]

Для начала обратитесь к соседу с претензией, если откажется переносить, подавайте иск в суд. Через мой участок проходит газовая воздушка, прямо вдоль (вплотную к стене) моего дома к соседнему участку, по документам её нет. Законно-ли это? Можно перенести её бесплатно? Куда обратиться?

Особые отметки на участке - доступ к земельным участкам без подтвержденного разрешенного использования

Это значит что есть сервитут, право пользования данным участком для других лиц.

Актуальные незасвидетельствованные означает что данных об участке мало и нужна работа с кадастровым инженером. Думаю приобрести участок, но в особых отметках есть следующая запись; Посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельному участку (земельным участкам) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 00:00:000000:0000, 00:00:0000000:0000. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует.

Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют.

Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.

Объясните, что это значит в реальности.

У нас дом на 2 семьи на одном участке, собственник участка один. Можно ли разделить дом и участок на 2 части?

Здравствуйте. Да, можно. Как говорилось в классике - при взаимно непротивлении сторон разделить можно. При отсутствии согласия собственника земли - никто не разделит. Это его собственность.

Другой вопрос, что могут оформить сервитут - обязать его предоставить вам в пользование необходимый участок. У нас дом на 2 семьи на одном участке, собственник участка один. Можно ли разделить дом и участок на 2 части?

Как организовать доступ к нежилому дому на участке без подъезда через соседей?

Может быть и можно, но скорее всего, придется устанавливать сервитут в судебном порядке, если иных путей нет и соседи возражают против проезда по их земельному участку. Хочу купить участок с нежилым домом всё зарегистрировано и поставлено на кадастровый учет, подъезда к участку нет только проход шириной в один метр через соседей. Можно как то по закону сделать въезд к нежилому дому, участок для садоводства в снт.

Будет ли газовая организация выплачивать компенсацию за использование земельного участка сельхозназначения под газопроводом?

Руслан конечно обязаны платить, так как это ваша территория.

[b]Рекомендую в газовую компанию написать очень подробную и грамотную претензию[/b] о переносе трубы или установления платы за то, что она проходит под Вашим участком.

С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.

Вот только одна из норм права:

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Да, можете, вы вправе установить сервитут на платной основе согласно ст. 271 ГК РФ (в том числе в судебном порядке) Руслан, здравствуйте. Да вам должны платить денежные средства, вам нужно вопрос решить сервитутом.

С уважением. На земельном участке сельхозназначения под землёй проходит газовая труба высокого давления должна ли газовая организация платить мне деньги.

Имеют ли право соседи приватизировать земельный участок, где расположен городской канализационный люк.

Здравствуйте Валентина!

На Ваш вопрос, да, приобрести в собственность или аренду или в иное пользование могут. Если на участке имеются подобные коммуникации, то правообладатель вправе установить сервитут (ограничение) на часть земельного участка.

С уважением,

Юрист Михалева Наталья. Имеют ли право соседи приватизировать земельный участок, где расположен городской канализационный люк.

В каких случаях накладывается обременение на подземный газопровод пренадлежащий физическому лицу?

[quote]В каких случаях накладывается обременение на подземный газопровод пренадлежащий физическому лицу?[/quote]

В случае установления сервитута. В каких случаях накладывается обременение на подземный газопровод пренадлежащий физическому лицу?

Как обезопасить проезд до дачи, где установлен автоматический шлагбаум, если требуется брелок или телефон, которым не пользуются?

Вызвать полицию.

Подать заявление о самоуправстве и просить привлечь по ст.19.1 КоАП РФ.

Подать иск о сносе. Слишком мало информации. Кто установил, на какой территории? Если у вас сервитут пусть выдают брелок бесплатно. В остальном действуйте., как указал коллега Панфилов А.Ф. Здравствуйте. Установление такого шлагбаума решили на собрании собственников? Как проезжать до своей частной территории (дача) если установили автоматический шлакбаум и требуют приобрести брелок или по звонку с телефона которым я не пользуюсь (СНТ)

Сервитут зарегистрирован в росреестре, как заставить нового собственника участка выполнять его условия.

Путем обращения с иском в суд. Получаете решение суда, дальше приставы занимаются. Сервитут зарегистрирован в росреестре, как заставить нового собственника участка выполнять его условия.

Сервитут / Земельное право - 4458 советов адвокатов и юристов