Смена собственника земельного участка / Земельное право - 190 советов адвокатов и юристов
По общему правилу при смене собственника его обязанности в отношении оплаты содержания этого имущества и членских взносов возникает только с момента право собственности, предыдущий Долги остаются за бывшим собственником. Алексей,
[i]Скажите пожалуйста при продаже земельного участка задолженность по уплате членских и целевых взносов останется на участке? [/i]-это долги прежнего владельца. Скажите пожалуйста при продаже земельного участка задолженность по уплате членских и целевых взносов останется на участке? Или выплачивает ее все-таки предыдущий владелец?
По общему правилу при смене собственника его обязанности в отношении оплаты содержания этого имущества и членских взносов возникает только с момента право собственности, предыдущий Долги остаются за бывшим собственником.
Спросить
ЗДравствуйте, напишет заявление о внесении изменений в ЕГРП. Но в данном случае ничего переоформлять не требуется.
С уважением. Переоформлять право собственности в случае смены гражданства или его приобретения не требуется, поэтому вам ничего делать не нужно. Здравствуйте! А для чего переоформлять земельный участок? Он и так является собственником земельного участка. От того, что он оформил гражданство РФ, ничего не изменилось. • Здравствуйте, собственник имеет право подарит или оформляйте договором купли-продажи, на выбор.
Желаю Вам удачи и всех благ! Если уже была оформлена собственность, то заново не нужно. Все данные остались те же, гражданство не имеет значения для собственника. Если земельный участок в России был оформлен на гражданина Казахстан, потом он получил гражданство РФ. Как переоформить право собственности?
ЗДравствуйте, напишет заявление о внесении изменений в ЕГРП. Но в данном случае ничего переоформлять не требуется.
С уважением.
Спросить
Переоформлять право собственности в случае смены гражданства или его приобретения не требуется, поэтому вам ничего делать не нужно.
Спросить
Здравствуйте! А для чего переоформлять земельный участок? Он и так является собственником земельного участка. От того, что он оформил гражданство РФ, ничего не изменилось.
Спросить
• Здравствуйте, собственник имеет право подарит или оформляйте договором купли-продажи, на выбор.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Если уже была оформлена собственность, то заново не нужно. Все данные остались те же, гражданство не имеет значения для собственника.
СпроситьДобрый день!
Шутите. Этот вопрос не для бесплатной консультации. + требуется анализ налог последствий
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Вадим, при смене собственника вносится запись в Росреестр о ново собственнике, а поскольку речь о юр. лице не резиденте РФ, то с позиции Налогово Кодекса РФ может быть не выгодно. Для подробной консультации и подготовке документов Вы можете обратиться ко мне в приватном порядке, работаю в г. Волгограде.
[b][u]С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.[/u][/b] Здравуствуйте. Мы Российское ООО, на наш земельный участок 10 га под малоэтажное строительство проявили интерес строители из Казахстана. Какой договор в данном случае правильнее заключить, договор купли-продажи или договор СП?
Добрый день!
Шутите. Этот вопрос не для бесплатной консультации. + требуется анализ налог последствий
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Вадим, при смене собственника вносится запись в Росреестр о ново собственнике, а поскольку речь о юр. лице не резиденте РФ, то с позиции Налогово Кодекса РФ может быть не выгодно. Для подробной консультации и подготовке документов Вы можете обратиться ко мне в приватном порядке, работаю в г. Волгограде.
С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день, Андрей Николаевич.
Согласно ст.271 ГК РФ переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.
Поэтому изменение состава собственников земельного участка не изменяет правоотношения, связанные с сервитутом, ранее определенным судом по этому земельному участку, и не требуется чьих-либо согласований. Сервитут зарегистрирован в Росреестре на основании решения суда к дому по иску собственника. Если меняется собственник, надо регестрировать На нового собственника или право на сервитут переходит автоматически.
Добрый день, Андрей Николаевич.
Согласно ст.271 ГК РФ переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.
Поэтому изменение состава собственников земельного участка не изменяет правоотношения, связанные с сервитутом, ранее определенным судом по этому земельному участку, и не требуется чьих-либо согласований.
СпроситьДоброе утро! Никак назначение земельного участка не изменится. Чтобы его изменить Вы как собственник должны обратиться в Администрацию. Здравствуйте. Земли в России по целевому назначению поделены на семь категорий:
[b]1) земли сельскохозяйственного назначения;[/b]
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
В Вашем случае поменяется собственник, но статус земельного участка не поменяется. Он так и останется - для "хозяйства" Я Ген. директор ООО и как юр.лицо хочу приобрести небольшую ферму, но она оформлена как ЛПХ. При оформлении как изменится статус фермы, земли. Мне бы хотелось чтобы земля оставалась в статусе под ЛПХ, хоть собственником будет ООО.
Доброе утро! Никак назначение земельного участка не изменится. Чтобы его изменить Вы как собственник должны обратиться в Администрацию.
Спросить
Здравствуйте. Земли в России по целевому назначению поделены на семь категорий:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
В Вашем случае поменяется собственник, но статус земельного участка не поменяется. Он так и останется - для "хозяйства"
СпроситьПодайте в мэрию, выдавшую вам свидетельство о собственности. Заявление о том. что хотите расторгнуть передачу вам участка и вернуть его прежнему собственнику. Всего доброго. Здравствуйте,
Если участок находится в вашей собственности, вы можете его просто продать или подарить, не вижу проблем
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте, Ольга Николаевна! Вы можете продать или подарить земельный участок. Принадлежащий Вам на праве собственности. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Как можно вернуть земельный участок в мэрию, выдавшую свидетельство о собственности, участок в собственности с 1994 г., пользоваться которым не предоставляется возможным в связи с переменой места жительства. Земельный участок находится в Сахалинской области.
Подайте в мэрию, выдавшую вам свидетельство о собственности. Заявление о том. что хотите расторгнуть передачу вам участка и вернуть его прежнему собственнику. Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте,
Если участок находится в вашей собственности, вы можете его просто продать или подарить, не вижу проблем
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьС данным вопросом Вам следует обратиться к собственнику участка, то есть в местную администрацию. Смена вида разрешённого использования земельного участка производится в соответствии с техническими регламентами и градостроительным регламентом. Точнее данные нормы закреплены в Правилах землепользования и застройки, утверждаемых местными органами власти. Участок в аренде под ИЖС у администрации. Аренда заканчивается, дом строить передумали. Можно ли сменить назначение земли, например, на "огородничество" и выкупить его в дальнейшем?
С данным вопросом Вам следует обратиться к собственнику участка, то есть в местную администрацию. Смена вида разрешённого использования земельного участка производится в соответствии с техническими регламентами и градостроительным регламентом. Точнее данные нормы закреплены в Правилах землепользования и застройки, утверждаемых местными органами власти.
СпроситьКвартира в многоквартирном доме продается как самостоятельный объект.
Придомовая территория отдельно не продается, в договоре купли-продажи квартиры не указывается. При смене собственника, новый хозяин автоматически получает право использования придомовой территории и мест общего пользования. В каких случаях нельзя продавать квартиру с земельным участком преддомовой территории в МКД.
Квартира в многоквартирном доме продается как самостоятельный объект.
Придомовая территория отдельно не продается, в договоре купли-продажи квартиры не указывается. При смене собственника, новый хозяин автоматически получает право использования придомовой территории и мест общего пользования.
СпроситьДобрый день. Согласно ЗК РФ, собственник земельного участка может уточнить границы земельного участка с увеличением площади не более, чем на 15 от уже имеющейся площади (В случае, если границы Вашего земельного участка не уточнены). В остальных случаях необходимо обратиться к кадастровому инженеру, он подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (на 3 сотки) и ВЫ должны обратиться в ДИЗО, можно через МФЦ с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Предоставление з/у возможно как на бесплатной основе (при наличии особых условий), так и на возмездной основе. При этом, должны соблюдаться Правила застройки и землепользования. Скажите пожалуйста как можно присоединить три сотки прилегающей территории к участку? Можно ли повторно воспользоваться дачной амнистией, если сменился хозяин участка?
Добрый день. Согласно ЗК РФ, собственник земельного участка может уточнить границы земельного участка с увеличением площади не более, чем на 15 от уже имеющейся площади (В случае, если границы Вашего земельного участка не уточнены). В остальных случаях необходимо обратиться к кадастровому инженеру, он подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (на 3 сотки) и ВЫ должны обратиться в ДИЗО, можно через МФЦ с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Предоставление з/у возможно как на бесплатной основе (при наличии особых условий), так и на возмездной основе. При этом, должны соблюдаться Правила застройки и землепользования.
СпроситьЗдравствуйте, Денис. Да данная сделка будет действительной. Смена фамилии и паспорта не является основанием для возникновения/ прекращения права. Собственник земельного участка провел сделку через доверенное лицо оформив на него нотариально доверенность. Однако до сделки он сменил фамилию и паспорт. Между тем доверенное лицо заключило договор купли продажи руководствуясь ранее выданной доверенностью где естественно были указанны предыдущие реквизиты собственника Действительна ли такая сделка?
Здравствуйте, Денис. Да данная сделка будет действительной. Смена фамилии и паспорта не является основанием для возникновения/ прекращения права.
СпроситьЕлена, добрый вечер!
Да, дарственную можно оформить без нотариуса, в простой письменной форме договор заключается. Затем на основании этого договора производится смена собственника в Росреестре (можно через МФЦ).
Оспорить данный документ можно в случае, если докажут, что родитель при заключении договора не отдавал себе отчёта в своих действиях, был недееспособен, договор был заключен под давлением и т.д.
А если все было законно и добровольно, то оспорить не получится.
Успехов Вам! Можно оформить договор дарения без нотариального удостоверения. Второй ребенок сможет оспорить только по общим основаниям недействительности сделок-если даритель не понимал значения своих действий, заблуждался, и.т.п. Можно ли оформить дарственную на земельный участок, находящийся в собственности у родителя, на одного из детей без нотариуса, и в последствии может ли второй ребенок оспорить в суде данный документ. Заранее спасибо.
Елена, добрый вечер!
Да, дарственную можно оформить без нотариуса, в простой письменной форме договор заключается. Затем на основании этого договора производится смена собственника в Росреестре (можно через МФЦ).
Оспорить данный документ можно в случае, если докажут, что родитель при заключении договора не отдавал себе отчёта в своих действиях, был недееспособен, договор был заключен под давлением и т.д.
А если все было законно и добровольно, то оспорить не получится.
Успехов Вам!
Спросить
Можно оформить договор дарения без нотариального удостоверения. Второй ребенок сможет оспорить только по общим основаниям недействительности сделок-если даритель не понимал значения своих действий, заблуждался, и.т.п.
СпроситьВ уведомлении о повышении арендной платы лучше сослаться на пункт договора, норму закона, предусматривающего повышение, новый размер оплаты, дату с которой идет повышение.
О смене собственника так же можно сообщить в произвольной форме и дополнительно оформить соглашением о замене стороны в договоре аренды (по желанию).
[quote]Ст. 617 ГК РФ
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.[/quote] Как грамотно написать уведомление арендатором о том что на сдаваемом участке сменился собственник земельного участка и повысилась оплата.
В уведомлении о повышении арендной платы лучше сослаться на пункт договора, норму закона, предусматривающего повышение, новый размер оплаты, дату с которой идет повышение.
О смене собственника так же можно сообщить в произвольной форме и дополнительно оформить соглашением о замене стороны в договоре аренды (по желанию).
Ст. 617 ГК РФСпросить1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Здравствуйте. Кадастровые номера не меняются, они как закреплены за земельными участками, так и остаются, меняется только собственник в документах. Аня, вы обращаетесь (после получения свидетельства о праве на наследство) о получении права собственности, а кадастровые номера остаются.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего! У меня такой вопрос, нам сегодня пришли документы кадастровые номера на землю, их оформляли родители но их уже нет в живых, а документы на землю оформлены на них, через пол года я стаю собствеником этих земель, мне нужно будет потом менять кодастровые номера так как сменился владелец земель? Спасибо за ответ.
Здравствуйте. Кадастровые номера не меняются, они как закреплены за земельными участками, так и остаются, меняется только собственник в документах.
Спросить
Аня, вы обращаетесь (после получения свидетельства о праве на наследство) о получении права собственности, а кадастровые номера остаются.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте! Да, договор будет являться действительным, поскольку смена собственника помещения не влечет за собой прекращения договора аренды. Здравствуйте!
Чтобы ответить Вам на этот вопрос нужно знакомиться с самим договором аренды земельного участка (ст. 606 Гражданского кодекса РФ). Да, действителен договор аренды земельного участка при смене арендодателя (владельца участка), Саша, если иное прямо не предусмотрено договором аренды. Действителен ли договор аренды земли при смене владельца?
Здравствуйте! Да, договор будет являться действительным, поскольку смена собственника помещения не влечет за собой прекращения договора аренды.
Спросить
Здравствуйте!
Чтобы ответить Вам на этот вопрос нужно знакомиться с самим договором аренды земельного участка (ст. 606 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Да, действителен договор аренды земельного участка при смене арендодателя (владельца участка), Саша, если иное прямо не предусмотрено договором аренды.
СпроситьНет, не могут, потому как смена собственника на землю не влечет за собой изменения прав на недвижимость, которая на ней находится. Дом не может существовать как объект недвижимости без земельного участка под ним, поэтому. Если вы стали собственником дома на законных основаниях, то и земельным участком под домом вы пользуетесь на законном основании в силу ст.131. ст. 552 ГК РФ. Другое дело, что на ваше имущество вообще и в том числе на дом может быть обращено взыскание судом по не исполненным вами долговым обязательствам, если вы будете судом признаны должником. Обращением взыскания на имущество занимается служба судебных приставов на основании вступившего в законную силу судебного акта. Земля 25 соток, а дом на 10 сот стоит. Дом куплен с землей 1988 году если земля не приватизированная могут отобрать?
Дом не может существовать как объект недвижимости без земельного участка под ним, поэтому. Если вы стали собственником дома на законных основаниях, то и земельным участком под домом вы пользуетесь на законном основании в силу ст.131. ст. 552 ГК РФ. Другое дело, что на ваше имущество вообще и в том числе на дом может быть обращено взыскание судом по не исполненным вами долговым обязательствам, если вы будете судом признаны должником. Обращением взыскания на имущество занимается служба судебных приставов на основании вступившего в законную силу судебного акта.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна
ничего не отберут. Землю можете оформить в собственность, если желаете
Сделайте межевание
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добры день, если дом ваш оформлен по закону, как положено и все документы у вас в порядке, никто у вас его не отогреет, не волнуйтесь.
СпроситьВ силу положений ч. 21 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется. Тут закавыка в том, что происходит одновременное расторжение договора аренды земли и заключение договора аренды земли новым собственником. А статей 51, п. 21.1, п.п. 3, указанно, что срок действия разрешения на строительство прекращается при прекращении договора аренды земельного участка. При смене владельца строящегося здания, нужно ли получать новое разрешение на строительство?
В силу положений ч. 21 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.
СпроситьТут закавыка в том, что происходит одновременное расторжение договора аренды земли и заключение договора аренды земли новым собственником. А статей 51, п. 21.1, п.п. 3, указанно, что срок действия разрешения на строительство прекращается при прекращении договора аренды земельного участка.
СпроситьЯ подозревала, что у Вас земля в аренде. Да, тогда придется не только Разрешение на нового собственника оформлять, но и решать вопрос с проектом здания.
СпроситьДобрый вечер! Статья 36 Земельного кодекса РФ утратила силу. А ст. 35 осталась " Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Какая статья сменила 36 ЗK рф после утраты Ее силы!? О переходе права на земельный участок при переходе права собственности на здание?
Добрый вечер! Статья 36 Земельного кодекса РФ утратила силу. А ст. 35 осталась " Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
СпроситьНет, так сделать нельзя. Для смены собственника, нужно чтобы договор подписали обе стороны сделки. А зарегистрировать договор может кто-то один. Если собственник земельного участка выдал вам доверенность на право продажи, то вы не сможете подписать договор купли продажи за обе стороны. Доверенность должна быть выдана третьему лицу. По доверенности Вы должны представлять интересы доверителя, а не свои собственный. Кроме того как Вы будете заключать договор, если одной стороной будете Вы, а другую будете Вы же и представлять. Возможно перевести земельный участок в собственность на себя, имея генеральную доверенность?
Если собственник земельного участка выдал вам доверенность на право продажи, то вы не сможете подписать договор купли продажи за обе стороны. Доверенность должна быть выдана третьему лицу.
Спросить
По доверенности Вы должны представлять интересы доверителя, а не свои собственный. Кроме того как Вы будете заключать договор, если одной стороной будете Вы, а другую будете Вы же и представлять.
СпроситьТеперь мы хотим все переоформить на мужа, мы можем это сделать? И что для этого нужно? Можете переоформить путем купли-продажи или дарения, обратитесь к нотариусу или через Росреестр зарегистрируйте сделку. Здравствуйте.
Земельный участок был предоставлен для строительства?
Если на маму мужа имеются зарегистрированные права, то мама может подарить сыну торговый павильон.
В договоре аренды в этом случае произойдет замена стороны в связи со сменой собственника здания. Мы взяли в аренду земельный участок и построили на нем торговый павильон, все оформили на маму мужа, теперь мы хотим все переоформить на мужа, мы можем это сделать? И что для этого нужно?
Теперь мы хотим все переоформить на мужа, мы можем это сделать? И что для этого нужно? Можете переоформить путем купли-продажи или дарения, обратитесь к нотариусу или через Росреестр зарегистрируйте сделку.
Спросить
Здравствуйте.
Земельный участок был предоставлен для строительства?
Если на маму мужа имеются зарегистрированные права, то мама может подарить сыну торговый павильон.
В договоре аренды в этом случае произойдет замена стороны в связи со сменой собственника здания.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна! Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать:-наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние,
- лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Сам механизм вступления разрабатывается в СНТ, но вновь испеченный член должен подать сведения о себе, земельном участке, чтобы правление включило его в реестр членов СНТ. Если у земельного участка в СНТ сменился собственник, он автоматически становится членом товарищества или новый собственник таковым не является и нужно писать заявление о вступлении в СНТ?
Здравствуйте Татьяна! Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать:-наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние,
- лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Сам механизм вступления разрабатывается в СНТ, но вновь испеченный член должен подать сведения о себе, земельном участке, чтобы правление включило его в реестр членов СНТ.
СпроситьЗдравствуйте! Стройка должна быть приостановлена, в противном случае получиться самовольная постройка, так как отсутствуют права на земельный участок. Нет дом в любом случае не снесут, потому как при смене владельца земельноо участка собственник недвижимости построенной на законнорм основании на нем сохраняет право ограниченного пользования-серветут. Потому просто продлят аренду, чтоб деньги брать. Если у жилищного комплекса земля в аренде на 50 лет, какие могут быть последствия, если аренда закончится и могут ли ее прервать досрочно и снести дом.
Здравствуйте! Стройка должна быть приостановлена, в противном случае получиться самовольная постройка, так как отсутствуют права на земельный участок.
СпроситьНет дом в любом случае не снесут, потому как при смене владельца земельноо участка собственник недвижимости построенной на законнорм основании на нем сохраняет право ограниченного пользования-серветут. Потому просто продлят аренду, чтоб деньги брать.
СпроситьЗДравствуйте, офофрмляется договор дарения и регистрируйте его в Росреестре, налогов не заплатите по договору дарения, скидок нет. Здравствуйте.
Вам необходимо составить и заключить с отцом договор дарения.
Этот договор будет основанием для внесения сведений в ЕГРП о смене собственника участка.
Денежные средства придется потратить на госпошлину в росреестр. 1. Если земельный участок записан на имя моего отца (он собственник). Но он хочет подарить его мне. Куда нам нужно обратиться, чтобы сделать это? Нужно ли будет тратить денежные средства, и если да, то сколько? 2. Есть ли какие то льготы для студентов, которые снимают квартиру и платят коммунальные услуги (может быть скидки или еще что-то). Заранее спасибо))
ЗДравствуйте, офофрмляется договор дарения и регистрируйте его в Росреестре, налогов не заплатите по договору дарения, скидок нет.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам необходимо составить и заключить с отцом договор дарения.
Этот договор будет основанием для внесения сведений в ЕГРП о смене собственника участка.
Денежные средства придется потратить на госпошлину в росреестр.
СпроситьЗемельный участок Вы подарить сможете. Договор аренды от этого не измениться и не прекратиться. Арендодателем будет Ваш сын вместо Вас. Скорее да, только аренда будет по-прежнему. Нужно смотреть договора аренды. Скорее всего там есть пункт, в котором указано, что при смене собственника земельного участка арендные правоотношения сохраняются на срок действия Договора. Я здада землю в аренду на 49 лет, прошло 5 лет могу ли я оформить эту землю на сына?
Земельный участок Вы подарить сможете. Договор аренды от этого не измениться и не прекратиться. Арендодателем будет Ваш сын вместо Вас.
Спросить
Скорее да, только аренда будет по-прежнему. Нужно смотреть договора аренды. Скорее всего там есть пункт, в котором указано, что при смене собственника земельного участка арендные правоотношения сохраняются на срок действия Договора.
СпроситьМне сосед разрешил за определенную сумму пользоваться своей скважиной, но он выставил свой земельный участок на продажу и я хочу договором себя обезопасить от будущих покупателей.
В данной ситуации спорно что новые собственники не буду против, договор аренды не всегда продолжает свое действие после смены собственника - нужно разбираться. Мне сосед разрешил за определенную сумму пользоваться своей скважиной, но он выставил свой земельный участок на продажу и я хочу договором себя обезопасить от будущих покупателей.
Мне сосед разрешил за определенную сумму пользоваться своей скважиной, но он выставил свой земельный участок на продажу и я хочу договором себя обезопасить от будущих покупателей.
В данной ситуации спорно что новые собственники не буду против, договор аренды не всегда продолжает свое действие после смены собственника - нужно разбираться.
СпроситьЗдравствуйте. Вам сперва необходимо обратиться к нотариусу за открытием наследства на этот земельный участок. Удачи вам и всего хорошего. В соответствии с законодательством РФ Вам надо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Севастопольской области (ВОРУ, ФРС) для постановки участка на кадастровый учет, там же происходит и выдача документов.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Кадастровый паспорт в г.Севастополе при Украине на земельный участок был оформлен на маму, которая умерла. Как переоформить его на российский?
В соответствии с законодательством РФ Вам надо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Севастопольской области (ВОРУ, ФРС) для постановки участка на кадастровый учет, там же происходит и выдача документов.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
