Приобретение небольшой фермы в статусе ЛПХ - изменение статуса и сохранение земли под ЛПХ при смене собственника
Я Ген. директор ООО и как юр.лицо хочу приобрести небольшую ферму, но она оформлена как ЛПХ. При оформлении как изменится статус фермы, земли. Мне бы хотелось чтобы земля оставалась в статусе под ЛПХ, хоть собственником будет ООО.
Доброе утро! Никак назначение земельного участка не изменится. Чтобы его изменить Вы как собственник должны обратиться в Администрацию.
Спросить
Здравствуйте. Земли в России по целевому назначению поделены на семь категорий:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
В Вашем случае поменяется собственник, но статус земельного участка не поменяется. Он так и останется - для "хозяйства"
Спросить
Хотим взять землю бывшей фермы (с фундаментом) под постройку новой фермы, земля государственная, куда обращяться и какую категорию земли лучше выбрать что бы можно было на ней строить ферму? Спасибо.
Здравствуйте, категорию земель Вы не выбираете, она присваивается на основании Правил землепользования и застройки. Для оформления аренды на земельный участок и нежилого строения, Вам необходимо обратиться к собственнику земельного участка, это ли Администрация (если земля муниципальная), либо Департамент имущественных отношений (государственная). Для изначальной проверке всей информации, Вам лучше обратиться в отдел территориального планирования отдела/управления архитектуры и земельных отношений.
СпроситьПокупаю ферму в крыму, недвижимое имущество принадлежит физ лицу, земля под фермой не оформлена вообще ни как. ферма огорожена забором. Могу ли я вопользоваться правом на землю при переходе права на имущество.
В какой орган обратиться о не целевом использовании земли. Земля под ЛПХ, а сосед развел там ферму перепелов. Стоит жуткая вонь по всему поселку. Сам он там не живет. На участке находится только ферма.
Обращаться нужно в Россрестр в штате которго находятся государственые инспектора по охране земель Они могут привлечь соседа к ответственности за нецелевое использование земли
СпроситьПроизводил межевание земельного участка, находящегося под территорией фермы. Выяснилось, что ферма располагается на паевой земле. Возможно ли уточнение паевой земли?
Паевые земли оформлялись в 1992-1994 годах, с большой погрешностью, так что если ферма старая, возможно, кадастровый инженер ошибся.
СпроситьУ меня имеется ферма за чертой поселка. В собственности находится только 5 метров около фермы (что меньше платить налоги). Что мне будет, если я огорожу ферму на 50 метров для содержания животных? Спасибо.
Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
СпроситьИмеется ферма КРС: быки, коровы. Нелегально арендую коровник. Если легализовать ферму, то полагаются немалые земли. Как легализовать ферму? Куда идти к кому обращаться?
обратитесь к собственнику коровника для заключения договора аренды.Оформите КФХ как вариант.При необходимости обратитесь в администрацию о предоставлении земли. Заключите договор на оказание ветеринарных услуг и станьте на учет в ветслужбе.
СпроситьУ нас в деревне совхоз банкрот, одни КФХ оформил фермы (базы) в собственность, но одна ферма осталась без постановки на учет, я бы хотела эту ферму оформить в собственность, документов нет?
Можно попробовать но для начала найдите собственника и постарайтесь выкупить у него ферму.
СпроситьЗемли сельхозназначения прошли гос регистрацию. А на этой земле фермы, которые не прошли гос регистрацию и находится в аварийном состоянии. Скажите, пожалуйста, может ли юр. лицо продать юр. лицу землю-без оформления здание и сооружение? Спасибо.
Елена! Ферма и экскурсии это разные понятия, разное налогооблажение и возможно Вам еще и лицензию брать придется на образовательную деятельность. Обратитесь к адвокату на личную консультацию и с ним определитесь как назваться и как свою деятельность продвигать.
Спросить30 лет назад в 90 отец взял ферму в оренду на 2 года. Оренду не продливал работал все эти годы на ферме не оформляя ие.Сейчас совхоза нет и на болансе фермы нет нигде. Счиво ме надо начинать чтоб оформить в собственность. Р еспублика Крым.
Все зависит от того, на чьей земле находится (находилась) ферма, кто является правопреемником, продолжал ли он оплачивать аренду и т.д. Очень много нюансов.
Спросить
