Смена собственника земельного участка / Земельное право - 190 советов адвокатов и юристов
Антон, новый собственник получит земельный участок который будет также иметь категорию сельхозназначения, разрешённый вид использования индивидуальная жилая застройка.
Смена собственника не повлияет ни на что. Спасибо, но я имел ввиду несколько другое.
Пропустит ли Росреестр при оформлении такое сочетание категории земель и ВРИ или заставит что то менять?
Можно ли построить с таким сочетанием категории земель и ВРИ дом на данном земельном участке или опять же надо что то менять, что бы Росреестр пропустил? Участок имеет категорию сельхозназначения, разрешённый вид использования индивидуальная жилая застройка. Как быть с таким сочетанием при смене собственника и при постройке дома. Спасибо.
Антон, новый собственник получит земельный участок который будет также иметь категорию сельхозназначения, разрешённый вид использования индивидуальная жилая застройка.
Смена собственника не повлияет ни на что.
Спросить
Спасибо, но я имел ввиду несколько другое.
Пропустит ли Росреестр при оформлении такое сочетание категории земель и ВРИ или заставит что то менять?
Можно ли построить с таким сочетанием категории земель и ВРИ дом на данном земельном участке или опять же надо что то менять, что бы Росреестр пропустил?
СпроситьЧитайте устав СНТ. Членами СНТ являются собственники земельных участков, Права и обязанности председателя указаны в уставе принятом на общем собрании членов СНТ. Мало кем она там себя возомнили, Кроме того, в СНТ имеется реестр собственников земельных участков со схемой расположения земельных участков, прописаны права и обязанности членов СНТ, Может быть, она имела в виду, что она является собственником участка в СНТ... Председатель СНТ говорит о том, что она является собственником СНТ. Что это значит? Чем это грозит собственникам участков?
Читайте устав СНТ. Членами СНТ являются собственники земельных участков, Права и обязанности председателя указаны в уставе принятом на общем собрании членов СНТ. Мало кем она там себя возомнили, Кроме того, в СНТ имеется реестр собственников земельных участков со схемой расположения земельных участков, прописаны права и обязанности членов СНТ,
Спросить
Если Вы имеете ввиду поменять вид разрешенного использования земельного участка, то Вам, как собственнику земельного участка, надо запросить выписку из правил землепользования и застройки территории из местной администрации. В этой выписки указаны возможные виды использования земли для данной территориальной зоны, в которой расположен Ваш участок. Выбираете нужный вид и пишите заявление в МФЦ о смене вида разрешенного использования земли. Никаких дополнительных согласований не требуется. Как перевести участок (в собственности) земли категория земли населенных пунктов использование для огородничества в ИЖС. Куда идти, и какие документы нужны?
Если Вы имеете ввиду поменять вид разрешенного использования земельного участка, то Вам, как собственнику земельного участка, надо запросить выписку из правил землепользования и застройки территории из местной администрации. В этой выписки указаны возможные виды использования земли для данной территориальной зоны, в которой расположен Ваш участок. Выбираете нужный вид и пишите заявление в МФЦ о смене вида разрешенного использования земли. Никаких дополнительных согласований не требуется.
СпроситьДобрый вечер. Ст.56 ЗК РФ не запрещает отчуждение земельного участка, ограниченного в использовании. Согласно ч.5 ст.56 ЗК РФ, ограничения сохраняются и при смене собственника. Видимо, 76 кв.м на Вашем участке, это категория земель, с особыми условиями окружающей среды. Отказ не законен, но это право банка. Продаю дом и земельный участок 15 соток ипотечникам через Россельхозбанк Межевание проведено на дом и участок один собственник Банк отклонил нашим покупателям в связи с тем что у нашего участка есть 76 м 2 ограничение прав по ст 56 зем кодекса Дом на том кусочке не стоит Это правомерно?
Добрый вечер. Ст.56 ЗК РФ не запрещает отчуждение земельного участка, ограниченного в использовании. Согласно ч.5 ст.56 ЗК РФ, ограничения сохраняются и при смене собственника. Видимо, 76 кв.м на Вашем участке, это категория земель, с особыми условиями окружающей среды. Отказ не законен, но это право банка.
СпроситьЗдравствуйте. Трудно сказать. Сначала ВАм нужно Проконсультироваться с кадастровым инженером (можно и бесплатно), посмотреть кадастровую карту, поднять межевой план. Можно заказать градостроительный план земельного участка, если границы согласованы то соседу будет сложно доказывать свои права в суде. Нужно заказать выписку и выставить верно межу по поворотным точкам, точно, сейчас оборудование геодезистов и кадастровых инженеров позволяет это делать с минимальной погрешностью. РЕКОМЕНДУЮ нанять АДВОКАТА ИЛИ ЮРИСТА и ПРОВЕРИТЬ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ...
Желаю удачи. В. Я построил навес по меже с соседом по договоренности и с его письменного согласия, но теперь изменился собственник соседского участка и предъявляет претензии. Придется ли мне переносить навес на 1 м ведь я же строил его в свое время по согласию соседей.
Здравствуйте. Трудно сказать. Сначала ВАм нужно Проконсультироваться с кадастровым инженером (можно и бесплатно), посмотреть кадастровую карту, поднять межевой план. Можно заказать градостроительный план земельного участка, если границы согласованы то соседу будет сложно доказывать свои права в суде. Нужно заказать выписку и выставить верно межу по поворотным точкам, точно, сейчас оборудование геодезистов и кадастровых инженеров позволяет это делать с минимальной погрешностью. РЕКОМЕНДУЮ нанять АДВОКАТА ИЛИ ЮРИСТА и ПРОВЕРИТЬ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ...
Желаю удачи. В.
СпроситьАльберт придётся пройти весь путь по аренде у деревни. Либо переуступка прав, если у госкомимущества заключали. Здравствуйте, лучше всегооформить право собственности на павильон на себя (по договору купли-продажи) и на основании смены собственника заключить новый договор аренды. У Вас оформлено ИП? Вообще с данным вопросом необходимо обратиться к арендодателю, он решает вопрос о переводе права аренды. 6 лет назад взяли в аренду земельный участок в деревне под павильон работали вдвоём ИП было зарегистрировано на знакомую и аренда оформлена на нее. Знакомая не стала заниматься торговлей. Как переоформить аренду на себя?
Здравствуйте, лучше всегооформить право собственности на павильон на себя (по договору купли-продажи) и на основании смены собственника заключить новый договор аренды.
Спросить
У Вас оформлено ИП? Вообще с данным вопросом необходимо обратиться к арендодателю, он решает вопрос о переводе права аренды.
СпроситьТатьяна Михайловна, согласно п. 21 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ:
[quote]21. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных частью 21.1 настоящей статьи.[/quote] При смене собственника нужно ли менять разрешение на строительство? Оно былополучено старыми хозяевами.
Татьяна Михайловна, согласно п. 21 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ:
21. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных частью 21.1 настоящей статьи.Спросить
Анна, здравствуйте!
Для начала обратитесь в Росреестр и уточните там информацию о том кто в настоящее время является собственником дома и земельного участка? Была ли зарегистрирована смена собственника? После этого обращайтесь в налоговую. Рекомендую обращаться официально через "электронные приемные". В данном случае Ваши обращения будут рассматриваться в соответствии с законом об обращениях граждан и сохраняйте все ответы от госорганов. 6 лет назад продан дом и земельный участок, там его не раз уже продали по новому но налоги идут на меня до сих пор плюс судебные приставы начисляют пени что мне делать и куда обращаться? Судебные приставы сказали им пофиг на договор купли продажи, налоговая пенает из стороны в сторону не могу найти концов.
Анна, здравствуйте!
Для начала обратитесь в Росреестр и уточните там информацию о том кто в настоящее время является собственником дома и земельного участка? Была ли зарегистрирована смена собственника? После этого обращайтесь в налоговую. Рекомендую обращаться официально через "электронные приемные". В данном случае Ваши обращения будут рассматриваться в соответствии с законом об обращениях граждан и сохраняйте все ответы от госорганов.
СпроситьЗдравствуйте. Рекламные конструкции могут размещаться на зданиях или земельных участках только на основании договора с владельцем этой недвижимости. Договор на размещение наружной рекламы заключается на срок от 5 до 10 лет в зависимости от сроков, установленных субъектами РФ. В связи с этим, есть предположение что срок договора у вас истек. Если там лоджия-то вы должны получить согласие собственника квартиры на размещение рекламы, если балкон, то разрешение всех собственников МКД. В связи с несогласием собственника лоджии на размещение рекламы можно уточнить на каких условиях он согласен на размещение рекламной конструкции и продлить договор, если не согласен, то снять рекламную конструкцию. Нежилое помещение имеет вывеску, которая размещена на лоджии второго этажа, была согласована во всех и вся, висела 20 лет, поменялся хозяин квартиры на 2 этаже, требует снять вывеску. Что в такой ситуации делать нам? Как себя вести?
Здравствуйте. Рекламные конструкции могут размещаться на зданиях или земельных участках только на основании договора с владельцем этой недвижимости. Договор на размещение наружной рекламы заключается на срок от 5 до 10 лет в зависимости от сроков, установленных субъектами РФ. В связи с этим, есть предположение что срок договора у вас истек. Если там лоджия-то вы должны получить согласие собственника квартиры на размещение рекламы, если балкон, то разрешение всех собственников МКД. В связи с несогласием собственника лоджии на размещение рекламы можно уточнить на каких условиях он согласен на размещение рекламной конструкции и продлить договор, если не согласен, то снять рекламную конструкцию.
СпроситьРазрешенное использование нужно привести в соответствие с планируемым строительством. Если по градостроительной зоне предполагается ИЖС, то никаких проблем не будет. Смена разрешенки в этом случае происходит по заявлению собственника, никаких дополнительных документов не нужно. Зем. участок 36:28:0101003:7. Кат. земли-земли населённых пунктов. Разрешенное использованием земли запаса (неиспользуемые). По документу-индивидуальная жилая застройка. Вопрос - на этой земле можно строить сейчас, или надо переводить разрушенное использование.
Разрешенное использование нужно привести в соответствие с планируемым строительством. Если по градостроительной зоне предполагается ИЖС, то никаких проблем не будет. Смена разрешенки в этом случае происходит по заявлению собственника, никаких дополнительных документов не нужно.
СпроситьСмена собственника земельного участка не является основанием для внесения изменений в градостроительный план земельного участка.
Сведения о новом владельце земельного участка должны быть отражены в разрешении на строительство. Сможет. Планирую подарить собственные дом и землю маме. Дом находится в стадии реконструкции. В эксплуатацию пока вводить не хотим. Никто не прописан. Имеет ли это какое-то значение при составлении дарственной? И сможет ли мама через несколько лет оформить дарственную снова на меня (к тому времени закончатся сроки по разрешению на реконструкцию)? Сможет ли мама продлить разрешение на реконструкцию уже как новый собственник (разрешение оформлено на меня)?
Смена собственника земельного участка не является основанием для внесения изменений в градостроительный план земельного участка.
Сведения о новом владельце земельного участка должны быть отражены в разрешении на строительство. Сможет.
СпроситьНужно знакомится с документами, с результатами измерений и с исковым заявлением, для того, что бы ответить на ваш вопрос. Здравствуйте! Скорее всего границы вашего и смежного земельного участка не установлены. Не понятно с каким иском Россреестр вышел с иском, какие его права нарушены? Может собственник смежного земельного участка подал на вас в суд? В 1995 г. мне наделен земельный участок спустя 20 лет появился новый собственник в 1995 сменился собственник смежного земельного участка выполнил измерение границ своего земельного участка привлечением управления росреестра, раньше применялись оптические приборы, теперь-спутниковые геодезические приборы. Ошибка в межевании неизбежна, на меня росреестр подал в суд помогите защитить мое право. .
Нужно знакомится с документами, с результатами измерений и с исковым заявлением, для того, что бы ответить на ваш вопрос.
Спросить
Здравствуйте! Скорее всего границы вашего и смежного земельного участка не установлены. Не понятно с каким иском Россреестр вышел с иском, какие его права нарушены? Может собственник смежного земельного участка подал на вас в суд?
СпроситьЗдравствуйте,
Необходимо для начала спросить у собственника, готов ли он продать эту землю или сдать в аренду. А также спросить в местной администрации, возможно ли изменить категорию земли.
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день. Первое, что нужно делать, это менять назначение земельного участка. Использование земли не по целевому назначению влечет за собой административную ответственность. На землях сельхозназначения можно вести только сельскохозяйственную деятельность. Постановление о смене категории з/у. Есть земля сельхозназначения вдоль дороги, есть необходимость организовать там придорожный сервис. Какие документы необходимы?
Здравствуйте,
Необходимо для начала спросить у собственника, готов ли он продать эту землю или сдать в аренду. А также спросить в местной администрации, возможно ли изменить категорию земли.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день. Первое, что нужно делать, это менять назначение земельного участка. Использование земли не по целевому назначению влечет за собой административную ответственность. На землях сельхозназначения можно вести только сельскохозяйственную деятельность.
Спросить
Уважаемый Алексей! Уточните: какой правовой режим жилого помещения? Частный дом с земельным участком, принадлежащий четырем физ. лицам на равных долях. Хотим формально сменить собственника переписав все на одно лицо. Как это сделать максимально законно, но минимально затратно, так как, повторюсь, смена собственника формальна, выгодоприобретателей нет. Интернет "пестрит" информацией об отмене надобности оформления сделок через нотариуса. ? Вкратце можете обьяснить как сейчас происходит смена собственника жилого помещения.
Частный дом с земельным участком, принадлежащий четырем физ. лицам на равных долях. Хотим формально сменить собственника переписав все на одно лицо. Как это сделать максимально законно, но минимально затратно, так как, повторюсь, смена собственника формальна, выгодоприобретателей нет.
Спросить
Добрый день
Собственники трех долей дарят или продают свои доли четвертому, сделки по отчуждению жилых долей подлежат нотариальному оформлению, в этой связи за оформлением сделки обращайтесь к нотариусу.
Спросить
Один договор заключается. На стороне продавца - четыре человека. НА стороно покупателя - сколько угодно. Нотариус не требуется.
СпроситьИнтернет "пестрит" информацией об отмене надобности оформления сделок через нотариуса. ?
Спросить
Посмотрите официальный сайт Росреестра. В частности, там размещена следующая информация (согласуется с изменениями в закон № 218-ФЗ):
"Информация Росреестра от 10.06.2019 "С 31 июля 2019 года упрощается порядок регистрации сделок для участников долевой собственности". С указанной даты вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отменяющие обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности. Согласно нововведению с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом по общему правилу сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению".
Таким образом, если договор к/п один и все отчуждается по одной сделке всеми участниками долевой собственности, нотариального удостоверения не нужно.
СпроситьДа, сейчас нотариус не требуется при отчуждении недвижимости сразу всеми сособственниками по одной сделке. Но у Вас другая ситуация. Один собственник не продаёт свою долю, отчуждается только тремя собственниками из 4-х, поэтому потребуется нотариальное оформление.
СпроситьДобрый день, в силу ст. 617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Таким образом, Вы можете продать принадлежащий Вам на праве собственности земельный пай, уведомив нового собственника (покупателя) о наличии аренды земельного участка. В идеале после осуществления купли-продажи новый собственник и старый арендатор заключат дополнительное соглашение о смене лиц к ранее заключенному договору аренды. У меня земельный пай в крыму находится в аренде могу ли я его продать.
Добрый день, в силу ст. 617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Таким образом, Вы можете продать принадлежащий Вам на праве собственности земельный пай, уведомив нового собственника (покупателя) о наличии аренды земельного участка. В идеале после осуществления купли-продажи новый собственник и старый арендатор заключат дополнительное соглашение о смене лиц к ранее заключенному договору аренды.
СпроситьПоскольку проект изменился, нужно это согласовывать с соответствующим комитетом. Обратитесь туда, Вам подскажут в какой форме лучше решить данный вопрос. Здравствуйте, Екатерина!
Думаю, что Вам необходимо руководствоваться следующими нормами:
- п. 21.5 и п. 21.10 ст. 51 Градостроительного кодекса - уведомить орган, выдавший разрешение на строительство о смене собственника земельного участка;
- п. 14 ст. 51.1. Град. кодекса - по установленной форме уведомить орган, выдавший РнС, об изменении параметров планируемого строительства. Разрешение на строительство дома было получено 11 мая 2018 года. Дом начали строить. Сменился собственник земельного участка. Как теперь нам быть, если разрешение получено на прежнего собственника, и дом наш отличается от проектируемого ранее. Нужно ли уведомление о начале строительства? Или можно внести изменения в старое разрешение?
Поскольку проект изменился, нужно это согласовывать с соответствующим комитетом. Обратитесь туда, Вам подскажут в какой форме лучше решить данный вопрос.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Думаю, что Вам необходимо руководствоваться следующими нормами:
- п. 21.5 и п. 21.10 ст. 51 Градостроительного кодекса - уведомить орган, выдавший разрешение на строительство о смене собственника земельного участка;
- п. 14 ст. 51.1. Град. кодекса - по установленной форме уведомить орган, выдавший РнС, об изменении параметров планируемого строительства.
СпроситьЗависит от внутренних документов СНТ. Если оговорено членство только для собственников земельного участка - тогда нет, должны исключить. Поскольку при дарении участка происходит смена собственника - даритель автоматически исключается из членов СНТ. Новый собственник вправе не Вступать в СНТ но обязан исполнять все требования устава.. Пользование участком за дарителем сохраняется в силу договора пока его не обжалуют в судебном порядке.. Сохранится ли членство в снт за дарителем если в договоре дарения прописано условие что за дарителем остается право пользования участком.
Зависит от внутренних документов СНТ. Если оговорено членство только для собственников земельного участка - тогда нет, должны исключить.
Спросить
Поскольку при дарении участка происходит смена собственника - даритель автоматически исключается из членов СНТ. Новый собственник вправе не Вступать в СНТ но обязан исполнять все требования устава.. Пользование участком за дарителем сохраняется в силу договора пока его не обжалуют в судебном порядке..
СпроситьПо умолчанию - не нужно, им пользуются по соглашению. Размежевание администрациями не приветствуется и возможно при размере каждой получившейся доли от 4 соток по градостроительным минимумам. Нужно ли межевание земельного участка домовладения при смене собственника и деление участка на собственников.
По умолчанию - не нужно, им пользуются по соглашению. Размежевание администрациями не приветствуется и возможно при размере каждой получившейся доли от 4 соток по градостроительным минимумам.
СпроситьЗдравствуйте, Тамара!
А как вы его купите, ели на него нет правоустанавливающих документов. Купить как пустой земельный участок можно, если представить справку об отсутствии строения. Но потом нужно будет узаконивать постройку все равно. Мало данных, но купить можно все что угодно, если на это нет прямого запрета в законах.
Запрета на покупку недостроенного дом в СНТ в законе нет!
Если участок и строение зарегистрированы в росреестре за собственником, то можно просто купить, если нет запрета или ограничений в уставе СНТ (первоочередное право выкупа у СНТ или у членов СНТ).
Если не зарегистрировано в росреестре, то оформить смену владельца через правление СНТ. На мат. кап. снт дом недостроенный можно приобрести затем сделать на свои финансы. Можно в снт купить недостроенный дом?
Здравствуйте, Тамара!
А как вы его купите, ели на него нет правоустанавливающих документов. Купить как пустой земельный участок можно, если представить справку об отсутствии строения. Но потом нужно будет узаконивать постройку все равно.
Спросить
Мало данных, но купить можно все что угодно, если на это нет прямого запрета в законах.
Запрета на покупку недостроенного дом в СНТ в законе нет!
Если участок и строение зарегистрированы в росреестре за собственником, то можно просто купить, если нет запрета или ограничений в уставе СНТ (первоочередное право выкупа у СНТ или у членов СНТ).
Если не зарегистрировано в росреестре, то оформить смену владельца через правление СНТ.
Спросить
На мат. кап. снт дом недостроенный можно приобрести затем сделать на свои финансы.
Спросить
А как вы будете отчитываться перед ПФР за покупку, если на дом не будет документов? Как выделять доли?
СпроситьЗдравствуйте, Юлия!
теперь придется это делать в судебном порядке. Обращайтесь в администрацию с заявлением о заключении договора аренды с Вами, как собственником расположенного на арендуемой земле имущества.
Так как Вы имеете преимущественное право на заключение данного договора.
Если письменно откажут - обжаловать через суд. Есть договор аренды земельного участка с муниципалитетом (арендодатель) на 49 лет. На данном участке у арендатора магазин в собственности. За три дня до смерти арендатор продаёт магазин. Как переоформить договор аренды земельного участка?
Обращайтесь в администрацию с заявлением о заключении договора аренды с Вами, как собственником расположенного на арендуемой земле имущества.
Так как Вы имеете преимущественное право на заключение данного договора.
Если письменно откажут - обжаловать через суд.
СпроситьВРИ может поменять собственник земельного участка (полагаю, в вашем случае - орган местного самоуправления), при этом установить можно только ВРИ, предусмотренный для данной территориальной зоны
обратитесь в местную администрацию, Вам там должны помочь. Взял земельный участок для ведения огородничества в аренду, без торгов, в зоне для сельскохозяйственного использования, в населенном пункте, хочу поменять ВРИ на садоводство, какая процедура меня ждет?
ВРИ может поменять собственник земельного участка (полагаю, в вашем случае - орган местного самоуправления), при этом установить можно только ВРИ, предусмотренный для данной территориальной зоны
обратитесь в местную администрацию, Вам там должны помочь.
СпроситьЗдравствуйте! Все может быть. Вам проще будет найти человека в данном регионе, выдать ему доверенность и он все на месте узнает. Сдали документы в МФЦ на покупку земельного участка в Крыму, оставили доверенность работнику МФЦ забрать документы и оформлять на наше имя новопостроенный дом на этом участке, прошло 2 месяца, собственник не поменялся, работник объясняет что оформление приостановленно на 3 месяца, хотя в описи стоит дата готовности 1 неделя, приехать туда физически сейчас нет возможности, опасаюсь, что какая-то махинация?
Как можно дать адекватный ответ не видя ваши документы? Обратитесь в личку к любому юристу, проанализируем документы дадим правильный ответ, но это платно. Является ли смена собственника основанием для пересмотра соглашения порядка пользования земельным участком в долевой собственности.
В рамках исполнительного производства пристав арестовывает и разыскивает все имущество должника, даже единственное жильё. Т.е. ставит ограничение в регистрационной палате на регистрационные действия по смене собственника. Могут ли приставы арестовать земельный участок, находящийся в еще в не вылаченной ипотеке за долг (долг по возмещению ущерба другому лицу)
В рамках исполнительного производства пристав арестовывает и разыскивает все имущество должника, даже единственное жильё. Т.е. ставит ограничение в регистрационной палате на регистрационные действия по смене собственника.
СпроситьВаша жена, как совладелец, имеет право на выдел доли земельного участка, даже если Вы свою долю продадите или подарите кому-либо. Вы можете распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Добрый день. Вы можете распорядиться своей долей на свое усмотрение. При договоре купли-продажи обязаны предложить сначала супруге выкупить. Смена собственника не помешает ей реально разделить дом и участок. Ув. Дмитрий, конечно такое право у Вас есть, но что это даст? Бывшая супруга заявит ходатайство о замене ответчика и доля будет выделена. Но если судом наложен арест (или запрет на совершение регистрационных действий), то переоформить свою долю не сможете. Дом и земельный участок дарственно по 1/2 доли с бывшей супругой, она подала в суд на выдел доли в натуре, могу я сейчас переписать свою долю сыну дарственно?
Ваша жена, как совладелец, имеет право на выдел доли земельного участка, даже если Вы свою долю продадите или подарите кому-либо. Вы можете распоряжаться своей долей по своему усмотрению.
Спросить
Добрый день. Вы можете распорядиться своей долей на свое усмотрение. При договоре купли-продажи обязаны предложить сначала супруге выкупить. Смена собственника не помешает ей реально разделить дом и участок.
Спросить
Ув. Дмитрий, конечно такое право у Вас есть, но что это даст? Бывшая супруга заявит ходатайство о замене ответчика и доля будет выделена. Но если судом наложен арест (или запрет на совершение регистрационных действий), то переоформить свою долю не сможете.
Спросить
