Снижение ипотеки / Кредит - 920 советов адвокатов и юристов
Договор страхования распространяется только на вас, снижение % или еще что нибудь договором не предусмотрено. Взяли ипотеку на меня, а муж созаемщик, но он умер от инсульта и все произошло неожиданно, и я плачу страхование жизни. Я могу рассчитывать на какое нибудь снижение % или еще что нибудь?
Договор страхования распространяется только на вас, снижение % или еще что нибудь договором не предусмотрено.
СпроситьВозможно, если это прописано в договоре. Сделка ипотека в ипотеку, хотят сделать занижение до суммы задолженности и провести СБР с двумя счетами? Возможно ли по такой схеме и какой банк так пропустит?
Анна, если это было оформлено как аванс, то вернуть обязан. Здравствуйте Анна, если аванс оформлен именно как "АВАНС", а не задаток, то да вернут. Напишите продавцу письменное требование о возврате. В случае отказа обращайтесь в суд. Анна!
Непонятно по какой причине Вам отказали
В любом случае если это аванс, то при расторжении договора он возвращается. Добрый день, Анна. Для точного и компетентного ответа потребуется ознакомиться с тем документом, который сопровождал передачу аванса. Можете направить в личном сообщении, персональные данные скройте. Одобрили ипотеку, но Центробанк снизил процентную ставку. В связи с этим я подала на пересмотр, одобренную ипотеку ануллировали и отказали в ипотеке.
Продавцу уже внесла аванс.
В таком случае вернут ли мне аванс?
Здравствуйте Анна, если аванс оформлен именно как "АВАНС", а не задаток, то да вернут. Напишите продавцу письменное требование о возврате. В случае отказа обращайтесь в суд.
Спросить
Анна!
Непонятно по какой причине Вам отказали
В любом случае если это аванс, то при расторжении договора он возвращается.
Спросить
Добрый день, Анна. Для точного и компетентного ответа потребуется ознакомиться с тем документом, который сопровождал передачу аванса. Можете направить в личном сообщении, персональные данные скройте.
СпроситьДанный факт не является основанием для изменения условий договора. У меня умер муж (созаёмщик по ипотеке), возможно ли снижение ставки в этом случае?
Нет, не можете. Ваши кредитные обязательства перед банками не могут быть обстоятельствами, препятствующими исполнению решений суда, либо снижения суммы выплат. Обратитесь в суд для получения рассрочки. Я в разводе, есть ипотека взятая в браке и двое несовершеннолетних детей (живут с матерью). Плачу ипотеку один и ещё алименты. Мне пришёл исполнительный лист за ущерб нанесённый в ДТП. Могу ли я как-то сослаться на ипотеку (по ней нет исполнительного листа), что бы уменьшить сумму выплат по исполнительному листу?
Нет, не можете. Ваши кредитные обязательства перед банками не могут быть обстоятельствами, препятствующими исполнению решений суда, либо снижения суммы выплат. Обратитесь в суд для получения рассрочки.
СпроситьПрограмма "Семейная ипотека" предполагает покупку/рефинансирование новостройки. Если у вас квартира покупалась на первичном рынке, то можете рефинансироваться по этой программе. Если же брали вторичку то нет. Давно уже обещают, что квартиры на вторичном рынке можно будет покупать по семейной ипотеке, но воз и ныне там.
Стандартная величина ставки 6%, но некоторые банки предлагают и 4,5%.
Риелтор. Есть хорошая статья: https://sovcombank.ru/blog/ipoteka/ipoteka-pri-rozhdenii-vtorogo-rebenka-snizhenie-stavki-osobennosti-refinansirovaniya#h_493260968181629724685258 Вопрос следующий. 4 года назад взяли ипотеку на 15 лет под 10%. Сейчас ожидаем в семье пополнение, второй ребёнок. Можем ли мы рассчитывать на программу по ипотеки снижение ставки, чтотдля этого нужно?
Спасибо!
Программа "Семейная ипотека" предполагает покупку/рефинансирование новостройки. Если у вас квартира покупалась на первичном рынке, то можете рефинансироваться по этой программе. Если же брали вторичку то нет. Давно уже обещают, что квартиры на вторичном рынке можно будет покупать по семейной ипотеке, но воз и ныне там.
Стандартная величина ставки 6%, но некоторые банки предлагают и 4,5%.
Риелтор.
Спросить
Кто заёмщик? Жизнь и здоровье супруга были застрахованы? Нужно изучить договор страхования. Если у вас нет страховки, то вы либо платите, либо нет и тогда уже от ситуации зависит. При неоплате, банк вправе в суд обратиться и обратить взыскание на эту квартиру, даже если она и единственное жилье. Возможно вам подойдет реструктуризация, но это всего на 1 год снижение самого размера платежа. Закон о Ветеранах не предполагает никакой компенсации именно по ипотеке, только по коммунальным платежам.
А еще возможно вы имеете право на налоговый вычет, если он работал. Что делать у мужа инсульт у нас ипотека.
Если у вас нет страховки, то вы либо платите, либо нет и тогда уже от ситуации зависит. При неоплате, банк вправе в суд обратиться и обратить взыскание на эту квартиру, даже если она и единственное жилье. Возможно вам подойдет реструктуризация, но это всего на 1 год снижение самого размера платежа.
СпроситьЗакон о Ветеранах не предполагает никакой компенсации именно по ипотеке, только по коммунальным платежам.
А еще возможно вы имеете право на налоговый вычет, если он работал.
СпроситьОтказ банка нужно обжаловать в суде. [quote]Мой доход снизился за 2 март и апрель более 30 процентов.
Я подал на кредитные каникулы по ипотеке, банк мне отказал.
В пандемию я тоже брал каникулы - мне их банк одобрил.
За ипотеку осталось платить 3 года.
Кредитные каникулы это моё право или это на решения банком.[/quote]
Если не договорились, как суд решит, так и будет (основание - статьи 450-453 ГК РФ). Здравствуйте! Предоставить каникулы это право банка, а не их обязанность. Посмотрите полные условия предоставления кредитных каникул на сайте банка
https://www.rosbank.ru/restrukturizaciya/
Возможно, на Вас распространяются ограничения. Добрый день!
Обжалуйте действия банка в Центральный Банк РФ. Мой доход снизился за 2 март и апрель более 30 процентов. Я подал на кредитные каникулы по ипотеке, банк мне отказал. В пандемию я тоже брал каникулы - мне их банк одобрил. За ипотеку осталось платить 3 года. Кредитные каникулы это моё право или это на решения банком. Банк - РосБанк.
Мой доход снизился за 2 март и апрель более 30 процентов.Я подал на кредитные каникулы по ипотеке, банк мне отказал.
В пандемию я тоже брал каникулы - мне их банк одобрил.
За ипотеку осталось платить 3 года.
Кредитные каникулы это моё право или это на решения банком.
Если не договорились, как суд решит, так и будет (основание - статьи 450-453 ГК РФ).
Спросить
Посмотрите полные условия предоставления кредитных каникул на сайте банка
Возможно, на Вас распространяются ограничения.
Спросить
Приставу пишите заявление о снижении процентов по алиментам. Кредиты и ипотека не являются основаниями для снижения размера алиментов. Иск в суд нужно писать, чтоб по первому снизили до 16,5 Дважды стал уплатчиком алиментов, по 1 му ребенку - 25%, по второму - 16,5. После второго брака все кредиты и ипотека остались на мне. Как подать заявление на снижение %% по первому ребёнку?
Льготы по снижению размера ипотечных выплат законодательством РФ не установлены. Если я взял ипотеку в Сбербанке, полтора года плачу, теперь после опирации дали 2 ю группу инвалидности. Плачу 25 000 т. р в месяц, а пособие будет 6500 т. р всего. Есть какие то льготы по снижению ипотечных выплат?
Льготы по снижению размера ипотечных выплат законодательством РФ не установлены.
СпроситьЗдравствуйте!
Эти вопросы следует уточнять именно в банке, так как снижение ставки предусмотрена, если она прописана в кредитном договоре. Ставка останется такая же, как была, если иного не будет в договоре указано. А потому данное условие требуйте включения в договор. Елена,
ставка по кредитному договору фиксированная. Если иное не прописано в договоре. И это очень хорошо для заёмщика. Его долг не увеличится!
Если произойдет чудо и ставки по кредитам уменьшатся, Вы сможете просто рефинансировать кредит, взяв деньги по другой ставке и погасить имеющийся.
С наилучшими пожеланиями, Алексей Пирожков. У меня такой вопрос: если я сейчас беру ипотеку под 25% годовых и допустим через год центробанк снизит свою ставку например до 10% то что будет с моей ипотекой, ставка останется так же 25% или ставка по моей ипотеке тоже снизится?
Здравствуйте!
Эти вопросы следует уточнять именно в банке, так как снижение ставки предусмотрена, если она прописана в кредитном договоре.
Спросить
Ставка останется такая же, как была, если иного не будет в договоре указано. А потому данное условие требуйте включения в договор.
Спросить
Елена,
ставка по кредитному договору фиксированная. Если иное не прописано в договоре. И это очень хорошо для заёмщика. Его долг не увеличится!
Если произойдет чудо и ставки по кредитам уменьшатся, Вы сможете просто рефинансировать кредит, взяв деньги по другой ставке и погасить имеющийся.
С наилучшими пожеланиями, Алексей Пирожков.
СпроситьЗакон не предусматривает снижение процентной ставки и это право банка, но не обязанность
А вот со страховкой вопрос спорный. Нужно знакомиться с условиями полиса, и возможно так есть шанс и основания отстоять свое право в судебном порядке. Ипотека, заёмщик получил инвалидность 1 гр. по здоровью, ранее официально не работал, ипотека "без документов". Страховая отказала, так как по договору только жизнь и инвалидности при несчастн. Случае.
Подскажите пожалуйста, есть ли шансы по закону сбавить процент или наоборот, банк в праве накрутить из-за рисков, а также права ли страховая, что отказала или можно добиться все таки через суд? Спасибо большое.
Закон не предусматривает снижение процентной ставки и это право банка, но не обязанность
А вот со страховкой вопрос спорный. Нужно знакомиться с условиями полиса, и возможно так есть шанс и основания отстоять свое право в судебном порядке.
СпроситьЛюдмила Ивановна, размер процентов по ипотеке не изменится. Если Вы имеете намерение уменьшить размер процентов по ипотечному кредиту, то Вам необходимо обратиться в банк с заявлением о снижении процентной ставки, а далее все на усмотрение банка, поскольку односторонне изменений условий ипотечного договора не допускается. 6% только в рекламе, таких процентов больше нет. Изменится ли % по ипотеке по нынешнему закону, если ипотеку взяли в 2019 г. имеем ребёнка 8 лет. В данный момент, вроде, ипотеку дают под 6%тем, у кого есть дети? Спасибо!
Людмила Ивановна, размер процентов по ипотеке не изменится. Если Вы имеете намерение уменьшить размер процентов по ипотечному кредиту, то Вам необходимо обратиться в банк с заявлением о снижении процентной ставки, а далее все на усмотрение банка, поскольку односторонне изменений условий ипотечного договора не допускается.
Спросить
Вы можете попробовать обратиться в банк с соответствующим заявлением, однако снижение ставки-право а не обязанность банка. Если условиями ипотечного договора предусмотрено такое право - можете.
Удачи. Обращайтесь в отделение банка. Покупал квартиру (новостройка) у физического лица с помощью ипотеки. Могу ли я рассчитывать на снижение процентной ставки при рождении ребёнка?
Вы можете попробовать обратиться в банк с соответствующим заявлением, однако снижение ставки-право а не обязанность банка.
Спросить
Условия снижения процентной ставки должны быть прописаны в тексте вашего ипотечного договора.
Читайте, удачи. Обращайтесь в отделение банка. Покупал квартиру на первичном рынке у ФЛ с Оформлением ипотеки. Могу ли я рассчитывать на снижение процентной ставки?
Условия снижения процентной ставки должны быть прописаны в тексте вашего ипотечного договора.
Читайте, удачи.
СпроситьВозможна реструктуризация ипотеки но условия у каждого банка свои. Теперь снизить ставку можно при рождении первого ребенка
Для перевода действующего кредита на условия господдержки должны одновременно выполняться следующие условия:
✓
У вас родился или родится первый ребенок или последующий в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года
✓
Недвижимость куплена по договору долевого участия, договору уступки прав требования или договору купли-продажи. Продавец жилья по договору — юридическое лицо: застройщик или инвестор. Заемщик я жена у меня грудной ребёнок, брали ипотеку в сбербанке, возможны льготы или снижение процентов по ипотеки?
Теперь снизить ставку можно при рождении первого ребенка
Для перевода действующего кредита на условия господдержки должны одновременно выполняться следующие условия:
✓
У вас родился или родится первый ребенок или последующий в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года
✓
Недвижимость куплена по договору долевого участия, договору уступки прав требования или договору купли-продажи. Продавец жилья по договору — юридическое лицо: застройщик или инвестор.
СпроситьЗдравствуйте. Можно, если продавцы согласны на снижение цены. Здравствуйте!
Можно конечно если все согласны, а так же если банк пойдет на данные условия, а с оценщиком необходимо было договариваться, чтобы указал цену Вам нужную. Можно, оценка не является основополагающей при установлении условий договора между сторонами. Можно ли купить у родственников квартиру в ипотеку за цену меньше, чем оценил оценщик?
Здравствуйте!
Можно конечно если все согласны, а так же если банк пойдет на данные условия, а с оценщиком необходимо было договариваться, чтобы указал цену Вам нужную.
Спросить
Можно, оценка не является основополагающей при установлении условий договора между сторонами.
СпроситьЕсли у вас на руках факт передачи экземпляра ДДУ в банк, то обращайтесь в банк с письменной претензией.
Это нарушение Закона о защите прав потребителей. В договоре или где нибудь письменно было зафиксировано снижение ставки? Взял ипотеку в банке ДОМ РФ,в договоре прописано, что после предоставления зарегистрированный договора ДДУ в офисе банка, что и было сделано 3.11.2021 передал лично сотруднику банку а именно Елене Разживиной в городе Самара, то с 1.12.2021 процентная ставка должна была снизиться с 10.25% до 5,45%,уже начался декабрь ни чего не поменялось, менеджер ни как не прокомментировал, сказала ждите может в январе 2022 возможно поменяться, что делать в такой ситуации мне?
Если у вас на руках факт передачи экземпляра ДДУ в банк, то обращайтесь в банк с письменной претензией.
Это нарушение Закона о защите прав потребителей.
Спросить
Если алименты не взыскивались до этого, то 100%, что суд присудит алименты, вопрос только в сумме. Если кратко, то шансы скорее 50% на 50% и это в первой инстанции, а в апелляционной шансы палка о двух концах. Выиграть шансов нет но на снижение можно потом подать будут основания. Если работаете официально и платите из ЗП, то в ТДС не присудят, нет оснований. По Закону положено платить 1/6, вы и платите.
За ипотеку вам спонсор деньги предоставляет и вы в суде не обязаны отчитываться откуда у вас деньги, родители помогают например. Алименты сейчас взыскиваются 25% и 16.5% с мая 2021 года
По настоящее время
Алименты 25% на первого уменьшины до 16.5% но исполнительный лист суд еще только направил приставам. Вопрос у меня такой, вторая бывшая жена грозится подать на ТДС алименты, так как я плачу ипотеку + предыдущую задолженность и получается что расходы мои больше чем доходы. Какие шансы у нее выиграть в суде?
Если алименты не взыскивались до этого, то 100%, что суд присудит алименты, вопрос только в сумме.
Спросить
Если кратко, то шансы скорее 50% на 50% и это в первой инстанции, а в апелляционной шансы палка о двух концах.
Спросить
Если работаете официально и платите из ЗП, то в ТДС не присудят, нет оснований. По Закону положено платить 1/6, вы и платите.
За ипотеку вам спонсор деньги предоставляет и вы в суде не обязаны отчитываться откуда у вас деньги, родители помогают например.
Спросить
Алименты сейчас взыскиваются 25% и 16.5% с мая 2021 года
По настоящее время
Алименты 25% на первого уменьшины до 16.5% но исполнительный лист суд еще только направил приставам.
Спросить
Будете ждать когда его отправят, образуются долги, переведёте алименты в 25% соотношении, обратно их не вернут и не пересчитают. А выбирать только вам.
СпроситьЗдравствуйте Александра!
К юристам этот вопрос отношения не имеет. Снижение ставки по ипотеке в Промсвязьбанке.
Ольга, обратитесь в банк с соответствующим заявлением. Обратиться с заявлением в банк вы конечно можете. Но уменьшить ставку - это право, а не обязанность банка. Здравствуйте, Ольга!
Вы можете заключить договор рефинансирования с другим банком при наличии согласия со стороны банка. Взяла ипотеку нулевой цикл январе 2020 г процентная ставка 8.7% с первоначальный взносом. Могу ли я переоформить договор на более низкую ставку 6.5%или уменьшить срок (вместо 8 лет 5 лет) в связи указом 566 Президента РФ.
Обратиться с заявлением в банк вы конечно можете. Но уменьшить ставку - это право, а не обязанность банка.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Вы можете заключить договор рефинансирования с другим банком при наличии согласия со стороны банка.
СпроситьПо сложившейся судебной практике - нет оснований для снижения размера алиментов. Муж платит 25 проц алименты на ребёнка от первого брака, сейчас во втором браке родился ребёнок, я в декрете, муж выплачивает ипотеку которую я брала до брака, может ли это все повлиять на уменьшение суммы выплат алиментов ребёнку от первого брака.
По сложившейся судебной практике - нет оснований для снижения размера алиментов.
СпроситьОбращайтесь в суд по каждому решению суда, и просите снизить размер удержаний. Добрый день, напишите заявление на снижение процентов взыскания до 10 в связи с тем, что после взыскания остается меньше прожиточного минимума.
Пристав уменьшит до 30, этот ответ можно будет обжаловать в судебном порядке и снизить еще. Добрый день!
Вам необходимо обращаться в суд, документально подтверждая свое тяжелое финансовое положение. Не факт, что будет 25 %, но уменьшить могут. У меня несколько исполнительных производств списание средств с заработной платы с карты в размере 50 %, могу ли ч уменьшить до 25 % ссылаясь на то сто не хватает средств на прожиточный минимум имея несовершеннолетнего ребенка, муж времеено без рабты, в поисках новой, еще и ипотека на муже. Какие я могу подать документы приставам об уменьшении списания % в размере 25 % ?
Добрый день, напишите заявление на снижение процентов взыскания до 10 в связи с тем, что после взыскания остается меньше прожиточного минимума.
Пристав уменьшит до 30, этот ответ можно будет обжаловать в судебном порядке и снизить еще.
Спросить
Добрый день!
Вам необходимо обращаться в суд, документально подтверждая свое тяжелое финансовое положение. Не факт, что будет 25 %, но уменьшить могут.
СпроситьЕсли вы не подтвердили основания снижения вашего дохода, то и смысла жаловаться нет. Просто так-никто не применит закон, если нет оснований. Жаловаться можно в центробанк и прокуратуру. Обращение пишутся по Федеральному закону 59-фз. Нужны подробности-пишите. Есть вариант сделать рефинансирование и перейти на ставки, которые есть сейчас. Если интересно-пишите. Если частный фонд ипотеки не разрешил каникулы по федеральному закону из-за ковида? А основание не было просто не захотел куда жаловаться? Надо составить иск или жалобу?
Если вы не подтвердили основания снижения вашего дохода, то и смысла жаловаться нет. Просто так-никто не применит закон, если нет оснований.
Спросить
Жаловаться можно в центробанк и прокуратуру. Обращение пишутся по Федеральному закону 59-фз. Нужны подробности-пишите.
СпроситьЕсть вариант сделать рефинансирование и перейти на ставки, которые есть сейчас. Если интересно-пишите.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Когда была регистрация права собственности?
2. У вас есть другое жилье? Если вы в браке, такой же вопрос по супруге - есть ли у нее жилье, купленное вами в браке? В вашем случае не нужно, поскольку кадастр значительно выше, а прибыль вы не получили. Купил квартиру за 3 млн. Продаю за 2,7. У покупателя ипотека. Нужно ли платить налог: кадастровая стоимость - 1,5 млн, срок владения менее 3 (5)?
В вашем случае не нужно, поскольку кадастр значительно выше, а прибыль вы не получили.
Спросить
