Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Право администрации на снос навеса, расположенного на участке границы, и являющегося не капитальным строением

Вполне, если нарушены противопожарные нормы Здравствуйте, Максим!

Если права муниципальной собственности данным навесом никак не затрагиваются, то иск местной администрации будет необоснованным.

Такой иск может подать только собственник соседнего земельного участка. Имеет ли право администрация подать исковое заявление о сносе в порядке ст. 222 навеса (не являющимся капитальным строением), который расположен рядом с границей между соседями полностью на моем участке, не на землях администрации. Это же незаконный иск?

Как решить проблему с чужим строением на оформленной в собственность земле СНТ и куда обратиться за помощью?

Прокуратура подобными вопросами не занимается.

Можете обратиться в суд. Если вы уже собственник земли (то есть вы оформили сделку в Росреестре, у не где то в СНТ), и у вас есть кадастровый номер участка, вы вправе снести строение, которое незаконно стоит на вашем участке.

Прокуратура этим не занимается. Идти в суд - можно, но дорого. Если снесёте строение - никакой ответственности, потому что это ваш участок - что хотите, то и делаете. Это частный спор.

В суд с иском о сносе строения. Оформили землю в собственность (снт) а там стоит чужое строение и хозяин данного строения его никак не убирает. Какие меря принять возможно? Куда обратиться? В прокуратуру?

Как продать дом с соседским гаражом - правовые и практические аспекты

Доброе утро! Попросите соседей демонтировать строение или продайте им часть земельного участка, занятого под гаражом (но не менее минимально допустимой величины в соответствии с ПЗЗ вашего муниципального образования), если участок вам принадлежит на праве собственности. Если же гараж не оформлен на соседей, то все что расположено в границах вашего участка, принадлежит вам (если иное не будет доказано). Просите снести его, откажутся исковое заявление в суд о сносе. У меня такой вопрос 13 лет назад купили частный дом и на нашей земле соседи построили гараж (с согласия прежних хозяев), мы как бы были не против, но сейчас мы хотим продать дом что делать с гаражом,?

Деление земельной и жилой собственности - право на новый дом и возможные риски

Без выделения доли внатуре строительство дома одним из собственников без привлечения других собственников невозможно Статья 51.1 и п. 3 ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Вы собрались строить что ли этот дом? Какие риски? Деньги на ветер, так как два других сособственника могут в судебном порядке потребовать сноса этого строения. Странно доли распределены так как они должны быть одинаковы и дом и на земельный участок а тут дом по 1/2 а земельный участок по 1/3 доли. Как-то, так. Выбор только за вами. Есть земельный участок в долевой собственности на трех человек (по 1/3 на каждого) и жилой дом на этом участке в собственности двух человек (по ½ на каждого).

Порядок пользования определен.

При этом выделить в натуре доли невозможно по ограничениям минимального размера образуемых участков.

Вопрос: Может ли третий собственник (без доли дома) построить и зарегистрировать новый жилой дом на своей доле участка без согласия соседей? Какие возможные риски?

Возможно ли оформить пристройку на крыше, либо как то спасти её от сноса?

Какая крыша? Почему снос?

Вы если хотите получить ответ специалистов, хотя бы расскажите о ситуации. Мы ведь не экстрасенсы! Здравствуйте Екатерина

Если пристройка на крыше частного сектора, то для узаконения вам нужно предпринять следующие шаги

1. Обратиться в администрацию с заявлением для получения ввода в эксплуатацию строения, предоставив документы: документы на объект правоустанавливающие, документ на землю, проект строительства, договор подряда, если строили подрядчики, техплан здания, кадастровый план земельного участка.

2. Получить отказ и обратиться в суд с иском о признании право собственности на постройку со ссылкой на п.3 ст.222 ГК РФ

приложить к иску все вышеизложенные документы с заявлением об обращении в администрацию.

3. В суде заявить о проведении судебно технической экспертизы на установление отсутвия угрозы и нарушения прав третьих лиц данной постройкой в порядке ст.79 ГПК. Возможно ли оформить пристройку на крыше, либо как то спасти её от сноса?

Порядок предоставления земельных участков для многоэтажных жилых строений на месте ветхих, аварийных строений

Добрый день, Алина!

Если участки в частной собственности, то Вы их можете выкупить вместе с аварийными домами.

Если местные власти уже составили соглашение о выкупе или мене аварийного жилья, в этом случае Вам остается ждать когда администрация осуществит снос аварийных объектов. Так как участки, находящиеся в муниципальной собственности отчуждаются свободными от любой застройки. Скажите пожалуйста, в каком порядке предоставляются земельные участки для размещения многоэтажных жилых строений, если на них размещены ветхие, аварийные строения?

Хочу снести старый, ветхий сарай на своём дачном участке. Можно ли это сделать без всяких разрешений.

Елена Николаевна, доброго дня Вам.

[b]Если снос сарая не причинит ущерба имуществу другим соседям, то никаких разрешений не нужно.

[/b]

Правовое основание Статья 209 ГК РФ.

С уважением. Здравствуйте, Елена Николаевна. Разрешение на снос старого и строительство нового сарая оформлять не требуется. Лишь снос объектов недвижимости осуществляется по правилам, установленным ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ. Сейчас вам необходимо подать заявление о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на строение в многофункциональный центр (МФЦ) или через портал Росреестра (www.rosreestr.ru) Если сарай стоит на учете и зарегистрирован, как недвижимое имущество в Росреестре, то через акт и прекращение права собственности на него. Хочу снести старый, ветхий сарай на своём дачном участке. Можно ли это сделать без всяких разрешений.

Спор о выделе доли на участке и доме - Может ли совладелец отсудить часть жилого помещения?

По тому, как описали - может, собственность на все домовладение, то есть и на то строение, в котором Вы находитесь. Добрый день!

Вы собственник 1/4 доли дома?

Снесён этот дом или другой на этом же участке?

Кто давал разрешение на снос дома?

Вы в этом доме проживаете?

По иску: вам следует подавать встречный иск, примерно с такими же требованиями.

Вообще-то, ваш участок является неделимым.

Но для полного ответа недостаточно информации.

Продолжить диалог можно в разделе личных обращений. 3/4 общего домовладения принадлежит совладельца мне 1/4 участок 4,5 сотки совладелец снёс с разрешения отдельно стоящий дом, а теперь подал иск в суд для выдела доли на участке и доме (часть дома жилая, а другая непригодна для жилья) может он отсудить часть дома где я проживаю?

На моём земельном участке построили дом. Хотя участок полностью принадлежит мне. Как быть в такой ситуации.

Здравствуйте Ольга!

Вы можете через суд добиться сноса этого строения. Имеете право оформить дом на свое имя...

Однако, если не было разрешения на строительство, то следует обращаться в суд. Здравствуйте!

Если Вы являетесь собственником и иметее правоустанавливающие документы (Документы, подтверждающие право собственности на Ваш участок, Документы подтверждающие границы участка в натуре):

1. Обратитесь в полицию именно к участковому, так как произведен самозахват.

2. Направьте письменную претензию и требуйте освободить земельный участок.

3. В Судебном порядке разрешать вопрос. На моём земельном участке построили дом. Хотя участок полностью принадлежит мне. Как быть в такой ситуации.

При межевании, обнаружился самострой, у хозяина сарайки, она ее оформлена, могу ли я оформить эту сарайку на себя, без сноса?

Право собственности отдельно на сарай не регистрируется, если он не имеет признаков капитального строения. Достаточно оформить право собственности на земельный участок. Не совсем понял, получается, что при межевании сарай остался на Вашем земельном участке? Она ее оформила, Вы имеете ввиду, что зарегистрировала на него право собственности в Росреестре? При межевании, обнаружился самострой, у хозяина сарайки, она ее оформлена, могу ли я оформить эту сарайку на себя, без сноса?

Как защитить свое имущество при изменении сособственника на совместном участке?

Не совсем понятно, почему на участке, находящемся в долевой собственности имееются строения, зарегистрированные на праве собственности за одним из сособственником.

Для подачи иска в суд о сносе строений необходимо доказать нарушение прав сособственника. Если прежние согласования с предыдущим сособственников были оформлены в установленном порядке, то это будет иметь существенное значение для разрешения судебного спора. На совместном участке двух сособственников находится помимо общего дома гараж и хозстроение зарегистрированные на одного из сособственников. Регистрация прошла упрощенно по декларации. Меняется сособственник который давал разрешение на строения и требует снести и гараж и хозстроение. Жалуется во все инстанции. Что делать?

Хозпостройка на участке - как решить конфликт и построить детскую площадку?

В суд о сносе самовольного, ветхого строения, есть все шансы выиграть, если участок у вас в собственности! Могу помочь с исковым и представлением интересов, обращайтесь в личку. Мы живем в сельской местности. На земельном участке, принадлежащем собственникам нашего дома, расположена хозпостройка (сарай) соседнего многоквартирного дома. Данное строение препятствует возведению на нашем участке детской игровой площадки. Администрация не может договорится с жителями соседнего дома о добровольном его сносе, жители против. Причем данный сарай в деревянном исполнении и расположен близко к дома, что нарушает пожарные требования. Каковы действия нас как собственников земельного участка? Куда обращаться? Что писать? Спасибо!

Недвижимость на участке - как влияет налог на аварийное здание при покупке земли для строительства дома?

Налог за задние будет платить его собственник. Аварийное здание принадлежит продавцу на праве собственности?

Если оно ему принадлежит, то в договоре купли-продажи земельного участка необходимо указать и о переходе права собственности на покупателя.

Иначе вы получите ситуацию, что продавец продал только участок сохранив право собственности на аварийное здание.

После перехода права собственности, осуществите снос этого здания и как собственник подайте данные в бти. Бти предоставить справку о том, что здание фактически снесено, что позволит вам внести эти данные в ЕГРН, соответственно оснований для оплаты налога на это строение у вас не будет. Хотим купить земельный участок для строительства дома, а на нём расположено аварийное здание. При оформлении дома в БТИ будет ли учтено это здание и прийдется ли за него платить налог?.

Можно ли снести два этажа, если строительство не было оформлено и внутри не закончено?

Если Вы строите без проекта и разрешительных документов, то это самозастрой и Администрация мо жет подать иск о сносе. Но если участок принадлежит Вам на праве собственности, то Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на возведенные строения. Но для этого еще потребуется провести строительно-техническую экспертизу на предмет соответствия нормам СНИП Вашего строения и не создает ли оно угрозу другим лицам. Добрый день

Предположительно это реконструкция, если так, то следует оформить документы, а за тем производить реконструкцию, приводите объект в первоначальный вид или обращайтесь в суд с требованием сохранить объект в реконструированном состоянии. Могут ли снести два этажа если когда они строились то мы администрацию не уповестили. Так как нас сказали сначало достроить а потом оформить. А внутри они не достроены. Оформлен готов только первый этаж.

Как разделить общую собственность и построить новый дом - советы для владельцев двухквартирного дома

Добрый день.

В первую очередь Вам необходимо определиться что будет с землей. Возможно Вам стоит разделить ЗУ на 2 отдельных. Кроме того необходимо понимать какие параметры указанного участка и допускают ли они возведение и дальнейшую регистрацию именно 2 строений. Добрый вечер, вам нужно снести дом после сноса пригласить кадастрового инженера, чтобы установил отсутствие дома и с актом обратиться в Росреестр. У нас квартира в собственности в двухквартирном доме с разными входами, земля в общедолевой собственности. Наша квартира непригодна для проживания, мы хотим снести нашу половину и построить на участке новый дом чтобы были два отдельных дома. Как нам это сделать? Спасибо.

Отказ в аренде земельного участка под ТП - как быть и какие варианты оформления возможны?

Добрый день, Алла Геннадьевна.

Если на участке, собственником которого являетесь Вы, без Вашего согласия создали здание, сооружение или строение, то это самовольная постройка.

На эту самовольную постройку тот, кто ее возвел, не сможет приобрести право собственности, тем более оформить право на ЗУ.

Вы можете через суд взыскать неосновательное обогащение, а также обратиться в суд о сносе этого сооружения.

Изначально направьте официальное предложение о заключении договора аренды, в случае отказа или молчания- претензию о сносе.

Для уточнения ответа обращайтесь ко мне в личные сообщения или на электронную почту. На моей земле (ФЛ) находится ТП, ее собственник отказывается заключить договор аренды земельного участка по ТП...Как правильно действовать дальше и может ли он оформить землю под ТП каким-либо способом?

Как узаконить постройку гаража на выходе за границы участка - варианты оформления дополнительных 3 соток

Приветствую Вас.

Это зависит от собственника участка. Если это государственная земля, то нужно обратиться в администрацию, для выкупа участка. 15 соток в собственности, та земля на которую хотели расширить, муниципальная. Но как сказали в градостроительстве, по одному кадастровому номеру, не может быть больше 15 соток, и вопрос можно решить только сносом, строения... что тоже не представляется возможным... Есть участок 15 соток. В собственности, поставили гараж на территории, как оказалось, позже, вылезли за территорию участка... каким образом можно оформить (купить или взять в аренду) 3 сотки, для того чтоб узаконить постройку, и в дальнейшем не было проблем.

Соседский конфликт - отказ на разрешение строительства на общем участке и несоблюдение законов

Обратитесь в суд с исковым заявлением на снос их строения, если у вас земля в общедолевой собственности, они обязаны были брать у вас согласие на строительство. Как только они увидят, чем пахнет, они будут более сговорчивы. Соседи на общем участке, без согласия совладельцев, построили двухэтажные строения и пускают туда отдыхающих. Покоя нет ни днем, ни ночью. Мы это терпели до тех пор, пока сами не решили строить дом. Но мы хотим все по закону и поэтому подошли к ним за разрешением на строительство. Причем обоюдное разрешение. Но соседи нам отказали и, ко всему прочему, стали некрасиво вести себя. Подскажите пожалуйста что нам делать и куда обращаться?

Купил ветхий дом в городе, хочу снести и построить новый на его месте. С чего начать?

Здравствуйте, сначала обратитесь в Департамент архитектуры и строительства за разрешением на реконструкцию, скажите, что будете ставить дом на старый фундамент и сделаете пристройку. Если скажите, как на самом деле, что все под снос и новое строение, то надо брать разрешение на строительство, а это уже другой пакет документов. Можете никого не уведомлять и строить, потом сделаете тех. план с пометкой неузаконенное строительство и введете в эксплуатацию по суду. Надеюсь, что земельный участок тоже в Вашей собственности. Удачи! Купил ветхий дом в городе, хочу снести и построить новый на его месте. С чего начать?

Срок иска давности и последствия построения части здания на муниципальной земле в Московской области в 2012 году

Николай, в данном случае у вас самоволка, срока давности нет, в связи с чем вы можете получить требование о сносе строения. Здравствуйте! Вы заказывали выписку на этот з/у и там написана муниципальная собственность? Дело в том, что земельные участки населённых пунктов в основном это земли государственная собственность на которые неразграничена. Согласно Земельного кодекса РФ вы можете попытаться обратиться с заявлением о перераспределении земельного участка. Но скорее будет отказ.

И скорее всего вы строили без Градостроительного плана и разрешения на строительство (если бы вы соблюли все указанные в них параметры), то такой ситуации не произошло. Очень не простой вопрос, но пытаться можно. Вопрос: в 2012 году мы построили задание, часть здания примерно 25 кв. М., оказалось на муниципальной земле моск. Обл., каков срок иск давности... Если они применяются? Какие могут быть последствия? Спасибо.

Хочу купить гараж. Из документов только разрешение на строительство.

Здравствуйте. Для нежилых помещений для регистрации права собственности в УФРС требуется: Разрешение на строительство, технический план кадастрового инженера на электронном носителе за цифровой подписью, выданное на его основание разрешение на ввод в эксплуатацию, документы, подтверждающие право владения земельным участком под капитальных строением. Приобретая гараж, не оформленный в собственность и не поставленный на кадастровый учет, Вы приобретаете "кота в мешке", который, вдобавок, может еще и оказаться самовольной постройкой, подлежащей сносу. Хочу купить гараж. Из документов только разрешение на строительство.

Нарушение требований по строительству курятника возле забора - к кому обратиться?

Здравствуйте!

Если соседи владеют земельным участком на определенном праве (собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании), то решение о сносе строений выносится судом. Указанный телефон не отвечает. Вопрос у меня такой. Соседи заканчивают строительство курятника на расстоянии 10 (десять) сантиметров от нашего забора. Расстояние должно быть не 4 метров. Говорят, что участковый сказал стройте, согласуйте с соседями. С нами никто не согласовывал данное строительство. Куда нам конкретно (какую организацию) обратиться в этом случае, потому как мы категорически против такого соседства (обычно там. где куры появляются крысы).

Вопросы о разрешении на постройку гаража на муниципальной земле перед домом - отказ администрации и согласие соседей.

Здравствуйте!

В случае, если самовольное строение возведено на земельном участке, который не предоставлен в установленном законом порядке, муниципалитет вправе принять решение о сносе объекта.

При соблюдении определенных условий право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а после регистрации гаража в ЕГРН возможно обратиться за предоставлением земельного участка в местную администрацию. Построил гараж за границами своего участка на муниципальной земле перед домом на растоянии 20 метров от границы участка могут ли отказать администрация в оформлении постройки и земли и нужно ли согласие соседей ведь гараж на большом удаление.

Проблема отсутствия земельных прав и ограждения - правомерно ли действие соседей?

Добрый вечер!

Обратитесь в администрацию коллективным заявление о заключении договора сервитута на земельный участок являющийся подъездом к дому.

Можно вызвать участкового для уточнения вопроса с соседями, пусть он проверит на чьей собственности они возвели строение, если это не их собственность, то обращаться в суд с иском о сносе незаконного строения. У нас 16 квартирный двухэтажный дом, земля в собственность не оформлена, все квартиры приватизированы, подъезд пожарной машины не возможен, так как все ограждено забором, правомерно ли действия соседей?

Правовые аспекты сноса незаконной постройки на собственном участке - что говорят мировые суды и как действовать?

Уважаемый Рустам г. Владикавказ!

ВО-ПЕРВЫХ:

Данная категория дел подсудно Районному суду, а НЕ мировому судье.

ВО-ВТОРЫХ:

Если ваши строения нарушают чьи-то права то в этом случае Суд вправе вынести решение о сносе данных строений.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 05.07.2019 г. В компетенцию мирового суда данный вид спора о сносе незаконно возведенного строения не входит. Данную категорию рассматривают судьи районных судов. Вам необходимо обратиться в соответствующие органы за получением разрешения и узаконить самовольную постройку. Приветствую вас. Вы можете оформить в собственность (узаконить) как самовольную постройку через суд. Тогда не смогут уже требовать снести. Земля в собственности а построенная на нем капитальная недвижимость без разрешения на строительства и документов соответственно на неё ни каких нет. Так вот имеет ли право мировой суд выносить приказ о сносе незаконного строения на моем собственном участке и как быть в данной ситуации?

Снос строения на участке в собственности - 144 советов адвокатов и юристов