Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Может ли посторонний человек проживать в коммунальной квартире по доверенности без согласия жильцов?

Елена, по коммунальной квартире, ВС РФ указал, что сдача в аренду комнаты в коммунальной квартире возможно только с согласия остальных собственников комнат, я полагаю данная правовая позиция должна распространяться и на пользование комнатой третьим лицом - с согласия соседей. Скажите пожалуйста, имеет ли право по доверенности посторонний человек заходить и жить в двухкомнатную коммунальную квартиру без согласия жильцев?

Как предотвратить соседа по коммунальной квартире сдачу приобретенной по маткапиталу 12-метровой комнаты без согласия

Согласие соседей по коммунальной квартире не требуется, так как они не являются собственниками сдаваемой комнаты.

Поэтому они не праве чинить помехи ("мешать") в использовании комнаты ее собственнику. Сосед по коммунальной квартире сдает 12 метровую комнату, купленную по маткапиталу, бес согласия соседей. Какие меры можно принять, что бы помешать ему это сделать?

Права собственника комнаты в коммунальной квартире - что делать, если соседи сдают свою комнату без моего согласия?

Для начала нужно знать находится ли комната в собственности.

Если право собственности зарегистрировано - то соседи имеют полное право распоряжаться своей недвижимостью.

Если не зарегистрировано - то им необходимо было получить согласие собственника, то есть администрации муниципального образования для сдачи в аренду. Вопрос такой. Я-собственник комнаты в коммунальной квартире (в блоке 4 комнаты, санузел общий на 4 комнаты). Соседи (собственник) сдают комнату... Я против. Какие мои права? И как с этим бороться? Комнаты, я думаю, не приватизированы.

Как получить согласие соседей на сдачу комнаты в аренду в трехкомнатной квартире?

Нет. Для сдачи комнаты в аренду, их согласие не требуется. Мы хотим свою комнату сдавать в аренду. У нас 3 комнатная квартира и в каждой комнате свои хозяева. Нам надо брать согласие соседей чтоб сдавать комнату?

Как разрешить спор с соседями о сдаче своей комнаты в 4-х комнатной коммунальной квартире?

Право собственника владеть и распоряжаться своей собственностью гарантировано Конституцией России. Согласно Жилищному кодексу, собственник комнаты в коммунальной квартире имеет право собственности на общие помещения в ней, однако порядок пользования ими не определен. Его регулируют нормы Гражданского кодекса, согласно которым порядок пользования общими помещениями должен быть установлен соглашением собственников. А если они к такому соглашению прийти не могут, то судом. Простыми словами - вы имеете право сдавать комнату и без согласия соседок, но они могут устроить невыносимые условия для проживания вашим жильцам. Поэтому лучше догвориться. Проживаю 4-х комнатной коммунальной квартире, свою комнату хочу сдать так как не живу там, две соседки категорически против того что бы там кто-то жил, одна за. Как мне быть? Все собственники.

Сдача одной комнаты в трехкомнатной квартире без согласия соседей - возможно ли это и что нужно учесть

Если у Вас не долевая собственность, а коммунальная квартира, то имеете право сдавать без согласия соседей. Я собственница двух комнат в трехкомнатной квартире. Могу ли я с сдать одну комнату без согласия соседей, которые владеют одной комнатой? При условии, например, предоставления квартирантам временной регистрации.

Нужно ли согласие соседей в коммунальной квартире для сдачи своей комнаты в аренду?

Да. В данном случае такое согласие является обязательным. Прдскажите пожалуйста, нужно ли согласие соседей в коммунальной квартире для сдачи своей комнаты в аренду?

Требование соседей о предоставлении копии паспорта и договора аренды - законные действия или нарушение правил?

Добрый день, их действия незаконны, вы имеете такие же права пользования вашей комнатой и общим имуществом, как и они. Однако они могут давить на собственника вашей комнаты, полагаю, что он не платит налоги со сдачи комнаты. Вы не указали на каких правах вы её снимаете или по соцнайму или арендуете у собственника.

Если на правах соцнайма, вы имеете полное право обратиться к участковому на незаконные требования собственников и чинение препятствий пользования жилым помещением.

Если аренда, тогда собственник мог сдать жилое помещение только с согласия всех собственников, т.к. помимо комнаты есть места общего пользования. Хотела бы узнать. Я снимаю комнату в комунальной квартире. Остальные жильца квартиры собственники. С меня они требуют копию паспорта и копию или оригинал моего договора о сьеме жилья. Неодократно закрывалась входная дверь и я не могла попасть в квартиру. Законны ли их действия? Можно что то с этим предпринять?

Сдача комнаты в коммуналке без договора позволяет съемщику приглашать гостей без согласия прописанных соседей

Можете предъявить иск об их выселении. Если в коммуналке сдали комнату без договора, то этот человек который снимает, может приводить гостей без согласия соседей которые прописаны?

Права соседа-собственника коммунальной квартиры при сдаче в аренду с согласия интерната

Нет, без Вашего согласия сдавать комнату в аренду он не имеет права. Мой сосед, по коммун квартире (собственник), стоит на учете в ПНД с 2012 г. Сейчас находится в интернате с апреля 2018 г, вроде дееспособный. Он обратился к администрации интерната с просьбой содействия в сдаче комнаты в возмездный наем с проведением государ регистр мне, как соседке с заключением договора. При моем отказе, имеет ли он право сдать другому человеку с диагнозом шизофрения. Спасибо.

Право соседей на сдачу комнаты в аренду в коммунальной квартире с малолетними детьми

Нет.

Без Вашего согласия не имеются права, так как нет согласия Вашего на пользование местами общего пользования. Здравствуйте, согласно п.2 ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник вправе сдавать в аренду свое имущество. Удачи Вам! Я проживаю в коммунальной квартире с двумя малолетними детьми, имеют ли право мои соседи, живущие в соседней комнате сдавать свою комнату в аренду?

Изменение правил продажи комнаты в коммунальной квартире в 2019 году - требуется ли согласие соседей и возможность сдачи без него

Здравствуйте.

Ничего не изменилось. Изменились ли правила продажи комнаты в коммунальной квартире в 2019 году. Нужно ли на это согласие соседей, если они не хотят приобрести её? И можно ли сдать комнату без согласия соседей?

Вопрос сдачи комнаты в общежитии - требуется ли согласие соседей?

Нет, согласие соседей не требуется. Читаю ответу и никак не пойму, мнения у юристов расходятся. Я снимаю комнату в общежитии, у хозяйки комната в собственности. Нужно ли было согласие соседей на сдачу комнаты или нет.

Как защитить свои права в ситуации с недобросовестным соседом и возможность сдачи комнаты без согласия второго собственника

Можете конечно, все так и делают. Не продать, а сдать. Это обычная практика. Вечер добрый. Я являюсь собственником одной из комнат в квартире. Проживаю там же,но не прописана там. Сосед всячески пытается довести меня. Перекрывает стояки с водой, выключает автоматы электроэнергии под предлогом, что заискрилась розетка. Всегда ссылается на то,что я там не зарегестрированна и на то,что я не оплачиваю комуналку. У нас приходят разные квитанции, на его и мое имя отдельно. Как часто я оплачиваю КУ,его не касается. Если приходят в гости, людей не пускает в туалет. Всячески делает мою жизнь в кв невыносимой, И смех и грех. Имеет ли он право так поступать? Могу ли я без согласия второго собственника сдать комнату?

Требования соседей по советованию при заселении арендаторов в коммунальной квартире - обязательно ли?

Здравствуйте Екатерина Владимировна,

сдача в наем комнаты в общежитии не подлежит обязательному согласованию с соседями, так как вы ее не продаете, здесь не применяется право преимущественной покупки, предусмотренной статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Спокойно подготавливайте договор найма жилого помещения, ищите нанимателя и сдавайте комнату.

С Уважением! Вы обязаны получить их согласие, если квартира коммунальная.

Если общие: кухня, туалет, ванна. Какая собственность в коммунальной квартире в общежитии секционного типа? Здравсвуйте, у нас комната в коммунальной квартире в общежитии на 5 комнат секционого типа. Соседи требуют, чтобы мы советовались при заселении арендаторов, так как считают, что собственность долевая. Какая собственность в данном случае и обязаны ли мы с ними советоваться при сдаче своей комнаты?

Согласие соседей на сдачу комнаты в общежитии на временное проживание

Это смежные комнаты или отдельные? Две отдельные комнаты! Общий коридор и санузел! Может ли собственник комнаты в общежитие, пустить квартирантов на временное проживание, если собственник второй комнаты против этого?

Как получить согласие соседей на сдачу комнаты в аренду в коммунальной квартире

Добрый день. Сдавать в найм может. Но соседи вправе в судебном порядке требовать определения порядка пользования местами общего пользования, кто где ставит мебель, график уборки и т д. Содержание животных без согласия всех собственников запрещено. Требуется ли согласие соседей по коммунальной квартире на сдачу комнаты в аренду? Картина такая. 2-х комн. Кв., на 2 собственника. В одной комнате пожилые супруги, другую хозяин сдал в аренду и там проживает весьма вздорная особа, которая не соблюдает правила совместного проживания, не убирает общие места, скандалит. Кроме того, она еще и завела собаку, которая весь день взаперти в этой комнате скулит, воет и лает, пока хозяйка с утра и до вечера на работе. Куда жаловаться старикам? В какие инстанции? Несколько раз вызывали участкового, но все бесполезно. Спасибо. Вадим. 8-906-673-37-21

Как правильно оформить сдачу комнаты по материнскому капиталу, чтобы избежать проблем с недовольными соседями

Оформляете комнату в собственность и всё.

Вы как собственники будете вольны распоряжаться своим имуществом ровно так, как Вы этого захотите. Нужно будет её согласие, т.к. пользоваться общим имуществом как будете. Предложите ей денежную компенсация с поднайма за разрешение. Мы приобрели по мат. капиталу комнату в комуналке и хотим её сдавать. А соседка против т.к. долгое время проживала одна во всём блоке. Как мне правильно всё оформить, что бы она не могла "докапаться" к нам?

Нужно ли согласие одного из соседей для сдачи комнаты в квартире, где их право на долю общая долевая собственность?

Да, ваше согласие требуется в соответствии со ст. 247 ГК РФ, так как собственность является общей долевой. Вы собственники долей, несмотря на то что определен порядок пользования квартиры. Добрый вечер.

Вы предоставляете противоречивую информацию. Коммунальная квартира - это когда доля в праве выделена в натуре, или хотя бы определен порядок пользования. При отсутствии этих условий, квартира не коммунальная, а находится в общей долевой собственности.

Да. Согласие нужно. Добрый вечер, Сергей Петрович!

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению, разрешения от соседей на сдачу в аренду комнаты не нужно. Но так, как места общего пользования остаются общими, договорится все таки стоит. Проживаю в коммунальной квартире - одна комната моя, другая соседа - мы собственники. Вид права - общая долевая собственность, моя доля в праве - 55/100. Сосед желает сдать комнату в наем. Нужно ли моё согласие? Спасибо.

Нарушение правил приватизации - Вопрос о законности сдачи комнаты без согласия остальных собственников

Добрый день. Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно знать на каком праве собственности у Вас и у соседа-злодея комнаты в коммунальной квартире? У Вас общая долевая собственность? Или долевая собственность?

При первом варианте - не может.

При втором варианте - может без согласия. Приватизированная комм. Квар-ра. Один из собственников вселил без согласия других собственников квартирантов без регистрации. Имеет ли он законное право на сдачу комнаты?

Приватизация коммунальной квартиры в центре Москвы - право сдачи комнат в наем и общие пользования

Имеет ли право один собственник сдать свои комнаты в наем если 2 других против?

Не имеет права.

Какие права имеют все 3-е на места общего пользования?

Одинаковые на пользование. Если в собственности комната, то имеет право сдать в наем. Если долевая собственность без определения порядка пользования, то с согласия всех собственников. Определите порядок пользования и сдавайте комнату. Здравствуйте, Ольга Юрьевна! Если комната в коммунальной квартире не находится в общей долевой собственности, то ее собственник имеет право ее сдавать и согласие соседей для сдачи в аренду не требуется.

С уважением, Марина Сергеевна. Коммунальная квартира в центре Москвы.3 собственника комнаты приватизированы. Одна собственница Ветеран ВОВ 94 года которая там живет остальные собственники просто имеют комнаты в собственности. Имеет ли право один собственник сдать свои комнаты в наем если 2 других против? Какие права имеют все 3-е на места общего пользования?

Вопрос о сдаче комнаты в коммунальной квартире - возможно ли использовать нотариальную доверенность вместо договора найма?

Для сдачи в наем принадлежащей Вам собственности согласия соседей по коммунальной квартире не требуется.

Ст.288 ГК РФ -

[quote]2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.[/quote] Хочу сдать комнату в коммунальной квартире. Жильцов в квартире около 100 человек. Собственность в долях. Думаю, что не все соседи будут согласны. Поможет ли мне нотариальная доверенность на пользование моей долей вместо договора найма? Спасибо!

Для сдачи комнаты в коммунальной квартире в аренду нужно согласие соседей?

[quote]Сдача комнаты в коммунальной квартире

Для сдачи комнаты в коммунальной квартире в аренду нужно согласие соседей?[/quote]

Да, всех собственников комнат. Для сдачи комнаты в коммунальной квартире в аренду нужно согласие соседей?

Согласие соседей на использование общих помещений в коммунальной квартире

Здравствуйте, Сергей! Если квартира находится в долевой собственности, то для сдачи комнаты в аренду необходимо Ваше согласие.

С уважением, Марина Сергеевна. Надо Ваше согласие даже, если это не долвеаы собственность, а коммунальная квартира, так как МОП они пользоваться тоже должны, иначе проживать н е возможно. Соседи сдают комнату в коммунальной квартире, я собственник в другой комнате и против чтоб жильцы пользовались общим Моп,. Надо ли согласие мое на их нахождения в местах общего пользования и вообще проживания квартиросьемщиков так как это подразумевает то что они будут пользоваться местами общего пользования?

Сдача комнаты в коммунальной квартире - могут ли соседи подавать заявление за самовольное действие?

Здравствуйте! Право на обращение в полицию она конечно имеет, но здесь нет состава преступления по статье Самоуправство. В данном случае имеют место быть гражданско-правовые отношения. Добрый день! Сдаю приватизированную комнату в коммунальной квартире, на места общего пользования - доля. Соседка с недавнего времени предъявляет претензии - нет ее письменного согласия на аренду моего жилья и вместе с участковым! Собирает документы чтобы подать на меня в суд. Что я могу предпринять в этом случае? Доброе утро! Соседка подала на меня заявление в полицию за самоуправство, т.к. я сдаю комнату в коммунальной квартире. У нас с ней долевое владение помещениями общего пользования. Имеет ли она на это право? Заранее спасибо.

Согласие соседей при сдаче комнаты - 614 советов адвокатов и юристов