Согласие соседей при сдаче комнаты - 614 советов адвокатов и юристов
Статья 41 Жилищного кодекса Российской Федерации. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки. В коммунальной квартире 2 приватизированные комнаты. Соседи хотят сдать маленькую комнату с большой занимаемой общей площадью пользования. Знаю это есть нарушение. Какая статья этого нарушения без согласия соседов из большой комнаты? У меня проблема со слухом, поэтому я не могу говорить по телефону. Жду спасибо.
Статья 41 Жилищного кодекса Российской Федерации. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
СпроситьУважаемый Алексей, право сдачи в наем комнаты без нотариуса и согласия соседей, принадлежит собственнику комнаты.
С уважением, [i]кандидат педагогических наук[/i] [b]Юрис Королев[/b] А как можно сдать комнату без нотариуса? И без согласия соседей? (квартира 2-к приватиз.)
Уважаемый Алексей, право сдачи в наем комнаты без нотариуса и согласия соседей, принадлежит собственнику комнаты.
С уважением, кандидат педагогических наукЮрис Королев
СпроситьЕсли вы являетесь единственным собственником комнаты, то ни устное, ни письменное согласие соседей не требуется. Это ваше право распоряжаться своим имуществом. Могу ли я сдавать в аренду комнату в коммунальной квартире без письменного согласия соседей (Санкт-Петербург)? Если нет, то какой закон это регламентирует?
Если вы являетесь единственным собственником комнаты, то ни устное, ни письменное согласие соседей не требуется. Это ваше право распоряжаться своим имуществом.
СпроситьНе можете.
Подробности "нового закона" выясните лучше у того, от кого слышали.
Никаких изменений в жилищном законодательстве не произошло. Я слышал что вышел новый закон, о том что я не могу сдать купленную мной комнату в коммунальной квартире, без согласия соседей, обьясните пожалуйста надо ли согласие соседей что бы сдать комнату. Спасибо.
Не можете.
Подробности "нового закона" выясните лучше у того, от кого слышали.
Никаких изменений в жилищном законодательстве не произошло.
СпроситьЕсли в собственности именно комната, а не доли в квартире, то собственник комнаты имеет полное право сдавать её, согласия не нужно. У меня такой вопрос - я собственник комнаты № 1, есть собственник комнаты № 2. собственник комнаты № 2 сдал внаем свою комнату жильцам. Имеет ли он право на это? я согласия своего не давала. Если он не имел пра во сдать в наем комнату свою, то что мне делать, чтоб выгнать этих алкашей с соседней комнаты. Спасибо.
Если в собственности именно комната, а не доли в квартире, то собственник комнаты имеет полное право сдавать её, согласия не нужно.
СпроситьЗдравствуйте, Максим! Все зависит от формы собственности - если собственность долевая, то согласие соседей требуется.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Доброго вам времени суток. Если у вас отдельное свидетельство о праве на свою комнату, то Согласие соседей не нужно. Если у вас свидетельство на долю в праве общей собственности, тогда согласие нужно. Удачи вам и всего наилучшего. Требуется ли согласие других соседей на сдачу коммунальной комнаты?
Здравствуйте, Максим! Все зависит от формы собственности - если собственность долевая, то согласие соседей требуется.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если у вас отдельное свидетельство о праве на свою комнату, то Согласие соседей не нужно. Если у вас свидетельство на долю в праве общей собственности, тогда согласие нужно. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьСоседка не может сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия других соседей. Потому что жильцы кроме комнаты будут пользоваться общим имуществом кухня, санузел и коридор. Могу ли я,как собственник жилого помещения в коммунальной квартире, узнать какой договор заключён у соседки на мой. жилье с городом. Имеет ли она право его сдавать.
Соседка не может сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия других соседей. Потому что жильцы кроме комнаты будут пользоваться общим имуществом кухня, санузел и коридор.
СпроситьЗдравствуйте, Илья! Квартира находится в долевой собственности, если да, то для сдачи комнаты в аренду Вашему соседу необходимо Ваше согласие. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Проживаем в 3-х комнатной приватизированной квартире, мне по праву собственности принадлежит одна из комнат и у меня есть несовершеннолетний ребенок, две других принадлежат одному собственнику который не проживает и не прописан, этот собственник хочет сдать одну из своих комнат в наем. Есть ли закон который регламентирует порядок найма комнаты в коммунальной квартире и как можно защитить мои права и моего ребенка с точки зрения "Здоровья" и переживаем за безопасность и здоровье ребенка когда нас нет дома? Ответ если возможно напишите на: sitkovskiyil@mail.ru
Доброго времени суток. Статья 247 Гражданского кодекса предусматривает что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется только с согласия других долевых собственников. Уважаемые юристы. Имею ли я права сдавать комнаты в коммунальной приватизированной квартире (обще долевая собственность), если соседи против (у нее два несовершеннолетних ребенка).
Доброго времени суток. Статья 247 Гражданского кодекса предусматривает что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется только с согласия других долевых собственников.
СпроситьДоброго времени суток! Согласно гражданского законодательства сдача в найм комнаты допустима, так как каждый собственник владеет своей долей по своему усмотрению. Если квартира находится в долевой собственности, то в данном случае вселение посторонних лиц может быть только с согласия собственника, поэтому если две остальные комнаты в соцнайме, то необходимо согласие муниципалитета на такое вселение. Добрый вечер! Ситуация такая. У нас коммунальная кв-ра. Две комнаты в соцнайме, где проживает моя семья (отец, муж и трое детей, один из которых грудной). У соседки в собственности третья комната, которую она решила сдать неизвестным людям. Нам, имея трех маленьких детей, этого не хотелось бы. Имеет ли право она без нашего согласия сдать эту комнату?
Доброго времени суток! Согласно гражданского законодательства сдача в найм комнаты допустима, так как каждый собственник владеет своей долей по своему усмотрению.
Спросить
Если квартира находится в долевой собственности, то в данном случае вселение посторонних лиц может быть только с согласия собственника, поэтому если две остальные комнаты в соцнайме, то необходимо согласие муниципалитета на такое вселение.
СпроситьДоброго времени суток! Можете конечно. Даля Ваша, вы же ей не распоряжаетесь, а всего лишь навсего владеете своей долей. Я являюсь собственником 2-х комнат в 3-х комнатной коммунальной квартире, а у соседки комната не приватизирована. Могу ли я сдать одну из комнат без ее согласия и какие есть права.
Доброго времени суток! Можете конечно. Даля Ваша, вы же ей не распоряжаетесь, а всего лишь навсего владеете своей долей.
СпроситьЗдравствуйте в долевой собственности Вы можете сдавать в аренду свою долю только с письменного согласия второго дольщика этого жилья. Доброго времени суток. Соседка может предъявить такие претензии если имущество находится в долевой собственности, в этом случае распоряжение владение пользование Должна осуществляться по соглашению всех собственников. Здравствуйте! Если у вас комната в коммунальной квартире и каждая комната является самостоятельным объектом недвижимости - то согласия соседки на сдачу комнаты в найм - не требуется. Если наймодатели будут нарушать права соседей - то они вправе написать жалобу участковому и обратиться в суд за защитой Если вы являетесь собственником комнаты, то имеете полное право ею распоряжаться, в том числе сдавать. Статья 209 гражданского кодекса. Может ли соседка - вдова с несовершеннолетним ребенком предъявить мне претензии по сдаче комнаты в аренду. Комната у меня в собственности. На места общего пользования доля. Соседка диктует мне свои условия.
Здравствуйте в долевой собственности Вы можете сдавать в аренду свою долю только с письменного согласия второго дольщика этого жилья.
СпроситьДоброго времени суток. Соседка может предъявить такие претензии если имущество находится в долевой собственности, в этом случае распоряжение владение пользование Должна осуществляться по соглашению всех собственников.
СпроситьЗдравствуйте! Если у вас комната в коммунальной квартире и каждая комната является самостоятельным объектом недвижимости - то согласия соседки на сдачу комнаты в найм - не требуется. Если наймодатели будут нарушать права соседей - то они вправе написать жалобу участковому и обратиться в суд за защитой
СпроситьЕсли вы являетесь собственником комнаты, то имеете полное право ею распоряжаться, в том числе сдавать. Статья 209 гражданского кодекса.
СпроситьЗдравствуйте! Может сдавать комнату только при согласии других собственников. Если согшласия нет, то не имеет права сдавать в аренду. Всего доброго. Собственник имеет право сдавать жилплощадь, с учетом интересов совладельцев, совместно проживающих в данном жилом помещении. Так как имеются места общего пользования в квартире, согласие необходимо получить у всех совладельцев. Удачи! Добрый день
Сосед может сдавать свою комнату. Но поскольку есть еще мста общего пользования, то при сдаче комнаты необходимо разрешение соседей. Здравствуйте, Ирина Захаровна! Если квартира находится в долевой собственности, то сдавать комнату сособственник может только с согласия других сособственников. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Может ли сосед в квартире с общей долевой собственностью сдавать комнату 15 кв. м семье из 4 человек?
Здравствуйте! Может сдавать комнату только при согласии других собственников. Если согшласия нет, то не имеет права сдавать в аренду. Всего доброго.
Спросить
Собственник имеет право сдавать жилплощадь, с учетом интересов совладельцев, совместно проживающих в данном жилом помещении. Так как имеются места общего пользования в квартире, согласие необходимо получить у всех совладельцев. Удачи!
СпроситьУвы нет, не возможно сдать комнаты в аренду без согласия второго собственника, нужнотобязательно его письменное согласие Трехкомнатная квартира. Все комнаты раздельные. Разделена судом - у меня 2 комнаты. Общее: коридор, ванна и туалет. Хочу сдать в аренду свои 2 комнаты. Хозяин 1 й комнаты против. Что говорит закон? Могу я сдать в аренду без его согласия?
Увы нет, не возможно сдать комнаты в аренду без согласия второго собственника, нужнотобязательно его письменное согласие
СпроситьЗдравствуйте.
1. От остальных сособственников должна быть нотариальная доверенность на сдачу комнаты в аренду.
2. Все верно, заключить договор найма.
3. Если срок договора меньше 1 года, то нигде регистрировать его не нужно.
4. В налоговую нужно подать декларацию на следующий год, заранее сообщать ничего не нужно. Планирую сдать комнату в коммунальной квартире. Соседи не против. Комната приватизирована на троих...
Какие мои действия при сдаче комнаты по закону...
1. получить Доверенность от двоих владельцев комнаты, что они доверяют мне сдавать ее...
2. Заключить договор в письменном виде сроком на 1 год... 3. Вопрос нужно ли договор регистрировать где либо например в МФЦ, и какие нужны документы помимо договора?
4. Нужно ли сообщать в Налоговую для уплаты налогов... или данные придут из МФЦ.
Здравствуйте.
1. От остальных сособственников должна быть нотариальная доверенность на сдачу комнаты в аренду.
2. Все верно, заключить договор найма.
3. Если срок договора меньше 1 года, то нигде регистрировать его не нужно.
4. В налоговую нужно подать декларацию на следующий год, заранее сообщать ничего не нужно.
СпроситьЗдравствуйте.
Если собственность долевая.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Это коммунальная квартира, три собственника. Два собственника постоянно сдают жильё , свои комнаты. От знакомых услышала что с первого июня без согласия всех жильцов коммунальной квартиры нельзя сдавать жильё. Так ли это? Правда ли что с первого июня вышел закон о том что нельзя соседям по коммунальной квартире сдавать жильё без согласия всех соседей?
Здравствуйте.
Если собственность долевая.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
СпроситьЭто коммунальная квартира, три собственника. Два собственника постоянно сдают жильё , свои комнаты. От знакомых услышала что с первого июня без согласия всех жильцов коммунальной квартиры нельзя сдавать жильё. Так ли это?
Спросить
Здравствуйте,
Согласия других собственников требуется только в том случае, если собственность у вас долевая по документам
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте.
Это было в раньше.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом
Здравствуйте. Нужна смотреть как оформлена квартира. Если речь в долевой собственности, то и до 1 июня закон предусматривал что распоряжение таким имуществом возможно только с согласия других собственников.
СпроситьДобрый вечер. Вы никак не сможете поставить запрет на сдачу комнаты Единственное что вы можете только сделать это устранить препятствия в пользовании всё. Хорошего приятного вечера. Никак-в законодательстве нет никаких ограничений для собственника комнаты в коммунальной квартире для сдачи в наем комнаты. И нет никакой необходимости получать для этого согласие соседей, проживающих в других комнатах коммуналки. Здравствуйте.
Если комната в коммунальной квартире принадлежит на праве собственности вашему соседу, то вы не можете запретить сдавать ее ему. Как поставить запрет на сдачу комнаты в ком. квартире соседу?
Добрый вечер. Вы никак не сможете поставить запрет на сдачу комнаты Единственное что вы можете только сделать это устранить препятствия в пользовании всё. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Никак-в законодательстве нет никаких ограничений для собственника комнаты в коммунальной квартире для сдачи в наем комнаты. И нет никакой необходимости получать для этого согласие соседей, проживающих в других комнатах коммуналки.
Спросить
Здравствуйте.
Если комната в коммунальной квартире принадлежит на праве собственности вашему соседу, то вы не можете запретить сдавать ее ему.
СпроситьЕсли квартира имеет статус коммунальной, то согласие соседей на то, чтобы сдать по договору найма принадлежащую Вам на праве собственности комнату, не требуется. С нанимателями надо заключить договор и зарегистрировать их на основании этого договора по месту жительства или по месту пребывания. Нужно ли согласие соседей по коммунальной квартире, если я хочу сдать комнату, находящуюся у меня в собственности?
Если квартира имеет статус коммунальной, то согласие соседей на то, чтобы сдать по договору найма принадлежащую Вам на праве собственности комнату, не требуется. С нанимателями надо заключить договор и зарегистрировать их на основании этого договора по месту жительства или по месту пребывания.
СпроситьВячеслав Петрович, Вы можете обратиться с жалобой к участковому инспектору полиции и в инспекцию по налогам и сборам Вашего района. Соседи могут сдавать свои жилищные площади только с согласия всех собственников коммунальной квартиры с выплатой части денежных средств о сдачи своей доли от аренды. К. в коммунальной квартире есть помещения общего пользования (кухня, туалет, ванная). Вы можете подать в суд о расторжении договора аренды, взыскания суммы за пользования арендаторами помещений общего пользования и принудительного выселения арендаторов. В коммунальной квартире сдача комнат возможна только с согласия всех собственников других комнат. Если Вы владеете или являетесь нанимателем одной из комнат - Вы в праве выселить арендаторов в судебном порядке. Соседи сдают доли в коммунальной квартире и не платят налог с дохода. Как это пресечь?
Вячеслав Петрович, Вы можете обратиться с жалобой к участковому инспектору полиции и в инспекцию по налогам и сборам Вашего района.
Спросить
Соседи могут сдавать свои жилищные площади только с согласия всех собственников коммунальной квартиры с выплатой части денежных средств о сдачи своей доли от аренды. К. в коммунальной квартире есть помещения общего пользования (кухня, туалет, ванная). Вы можете подать в суд о расторжении договора аренды, взыскания суммы за пользования арендаторами помещений общего пользования и принудительного выселения арендаторов.
Спросить
В коммунальной квартире сдача комнат возможна только с согласия всех собственников других комнат. Если Вы владеете или являетесь нанимателем одной из комнат - Вы в праве выселить арендаторов в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте!
Если именно комнаты являются объектом права, то согласие соседа не требуется.
Если эе у Вас в собственности доля в праве, то потребуется.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Здравствуйте, Марина! Если квартира в долевой собственности, то Вам необходимо получать согласие совладельца для сдачи комнаты в аренду. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Я собственник двух комнат в четырех комнатной квартиры.
Нужно ли согласие соседа, для сдачи комнат в аренду?
И какой порядок оформления договора?
Здравствуйте!
Если именно комнаты являются объектом права, то согласие соседа не требуется.
Если эе у Вас в собственности доля в праве, то потребуется.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьДля сдачи доли квартирантам, вам нужно получить согласие вторых собственников жилого помещения и органа опеки и попечительства. Вам через суд необходимо установить порядок пользования жилым помещением между вами и соседями. Удачи. Спасибо за обращение. Вы можете только определить порядок пользования квартирой так, чтобы Ваши личные интересы были учтены. Вселять туда квартирантов без согласия других собственников Вы не вправе (ст. 247 ГК РФ) У нас с бывшим мужем есть двух комнатная квартира. После развода он свою долю продал. Те жильцы которые там проживают заселились без моего разрешения в нашу комнату. Сделали уже задолженность по коммунальным услугам 50 т. р. Я хочу эту комнату сдать квартирантам. Что для этого нужно сделать т.к доля пренадлежит моему несовершеннолетнему сыну 2004 года рождения. Мы с ребенком проживаем в другом поселке. Какие требуются документы для сдачи комнаты квартирантам.
Для сдачи доли квартирантам, вам нужно получить согласие вторых собственников жилого помещения и органа опеки и попечительства.
Спросить
Вам через суд необходимо установить порядок пользования жилым помещением между вами и соседями. Удачи. Спасибо за обращение.
Спросить
Вы можете только определить порядок пользования квартирой так, чтобы Ваши личные интересы были учтены. Вселять туда квартирантов без согласия других собственников Вы не вправе (ст. 247 ГК РФ)
СпроситьТолько с согласия остальных жильцов сможете сдать после согласования надлежащим образом сдачи в аренду жилого помещения. Здравствуйте, Виктория! Если это долевая собственность, то без согласия соседей Вы не сможете сдать свою комнату. С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л. Могу ли я сдать а аренду комнату в трёх комнатной коммунальной квартире, которая у меня в соцнайме, если соседи и все остальные жильцы этой квартиры против?
Только с согласия остальных жильцов сможете сдать после согласования надлежащим образом сдачи в аренду жилого помещения.
СпроситьУважаемая Любовь Викторовна, если у вас коммунальная квартира, и комната у соседа находится в собственности, он имеет право сдавать свое жильё.
Вы вправе также оказывать ему препятствия в сдаче жилья указанным жильцам. Удачи вам и всего самого наилучшего. Без вашего согласия квартирант никого не имеет права подселять. Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию, прокуратуру. Всего доброго. Здравствуйте, Любовь Викторовна! Если речь идет о коммунальной квартире, то сосед имеет право селить квартирантов в свою комнату. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Муж 2 гр инв фо забол состоит на учете в психоневр диспан у нас коммун кв имеет ли сосед подселять квартирантов с таким диагнозом спасибо.
Уважаемая Любовь Викторовна, если у вас коммунальная квартира, и комната у соседа находится в собственности, он имеет право сдавать свое жильё.
Вы вправе также оказывать ему препятствия в сдаче жилья указанным жильцам. Удачи вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Без вашего согласия квартирант никого не имеет права подселять. Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию, прокуратуру. Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте, Марина
Нужно видеть документы. Если собственность долевая, то ваше согласие на сдачу комнаты в аренду требуется
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! Могут, если у вас у каждого свои отделные правоустанавливающие документы, т.е. когда каждая комната является отдельным объектом недвижимости. У меня такой вопрос. В коммунальной квартире могут соседи здавать свою комнату без нашего разрешения?
Здравствуйте, Марина
Нужно видеть документы. Если собственность долевая, то ваше согласие на сдачу комнаты в аренду требуется
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Могут, если у вас у каждого свои отделные правоустанавливающие документы, т.е. когда каждая комната является отдельным объектом недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте! Если в свидетельстве о регистрации (Выписке) указано, что комната отдельная, и принадлежит только Вам, а не долевая собственность, Вы вправе ее сдавать без согласия соседей. Могу ли я сдать свою комнату в 13-комнатной коммунальной квартире (по документам, бывшее общежитие) без согласия соседей? Комнаты под номерами (по документам), с разными лицевыми счетами. Нет ли какого-то ограничения, связанного с использованием мест общего пользования?
Здравствуйте! Если в свидетельстве о регистрации (Выписке) указано, что комната отдельная, и принадлежит только Вам, а не долевая собственность, Вы вправе ее сдавать без согласия соседей.
Спросить
