Согласно кадастровому паспорту / Земельное право - 422 советов адвокатов и юристов
Читайте пункт 3.1.1 Правил сайта. Согласно статье 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Более точную консультацию можете получить у адвоката, либо в экспертном учреждении.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Техпаспорт, кадастровый паспорт. Можно узнать характеристики для опредедения жилого дома? Сколько этажей, какой фундамент, на каком участке он может быт возведен (вид оазрешенного использования участка)? Желательно с сылками на законы, где это прописано. Заранее спасибо!
Согласно статье 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Более точную консультацию можете получить у адвоката, либо в экспертном учреждении.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте Евгений
Раздел такого объекта в натуре невозможно до регистрации право собственности, но есть право супруга, который внес улучшения в данный объект получить эти улучшения в денежной форме при наличии документов в доказательство увеличения стоимости имущества согласно ст. 39 СК РФ Здравствуйте!
Узаконивайте самовольную постройку ПОдать иск в суд, так как отсутствие кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства не является препятствием для включения его
в состав имущества, подлежащего разделу между супругами, и признания на него права собственности Как разделить имущество если бывший муж, отказывается вводить в эксплуатацию самоволки?
В период брака супругу подарили дом, который мы совместно реконструировали и построили пристройку, на закрепленном за ним земельном участке, согласно проектной документации.
Здравствуйте Евгений
Раздел такого объекта в натуре невозможно до регистрации право собственности, но есть право супруга, который внес улучшения в данный объект получить эти улучшения в денежной форме при наличии документов в доказательство увеличения стоимости имущества согласно ст. 39 СК РФ
Спросить
Если сумма вложения увеличится на столько, что будет в 2 раза больше стоимости исходного объекта - то можно просить присуждения 1/2 доли от объекта: это немного сложнее, но нет ничего невозможного
Спросить
ПОдать иск в суд, так как отсутствие кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства не является препятствием для включения его
в состав имущества, подлежащего разделу между супругами, и признания на него права собственности
СпроситьИ в чем собственно попрос? Добрый день! Согласно ст. 1 Земельного кодекса, земля следует судьбе строения. Это означает, что если у Вас есть документы на дом, Вы вправе оформить собственность и на земельный участок. Вызывайте кадастрового инженера, пусть он делает кадастровый паспорт на земельный участок, ставьте участок на кадастровый учёт и затем обращайтесь в суд о признании права собственности. Желательно при этом получить индивидуальную консультацию у любого юриста на сайте, написав в личные сообщения. Договор купли-продажи Дом, постройки на участке частного дома всё в договоре есть. Нет земли. Договор 1993 года. Кадастровый номер отсутствует. Сейчас вступаю в наследство, но дом есть нет земли
Добрый день! Согласно ст. 1 Земельного кодекса, земля следует судьбе строения. Это означает, что если у Вас есть документы на дом, Вы вправе оформить собственность и на земельный участок. Вызывайте кадастрового инженера, пусть он делает кадастровый паспорт на земельный участок, ставьте участок на кадастровый учёт и затем обращайтесь в суд о признании права собственности. Желательно при этом получить индивидуальную консультацию у любого юриста на сайте, написав в личные сообщения.
СпроситьДля начала выясните - ЧЬЯ ЗЕМЛЯ, занимаемая, так назывемой "придомовой территорией" Законно, если было решение общего собрания собственников МКД. Что-то очень сумбурно! Во-первых, откуда Вам известно, что земельный участок, на котором расположен МКД, сфомирован и поставлен на кадастровый учёт?
Вы видели кадастровый паспорт этого земельного участка?
Во-вторых, о каком налоге, который Вы платите, идёт речь? Если не согласны с решением, оспорить можете его, если сроки не пропущены У нас соседи из 1 х этажей в мкд произвели самозахват придомой территории. Установили сплошные 3 х метровые заборы и поставили двери с замком. Я писал заявление в госжилнадзор, на что они ответили, что якобы было проведено голосование собственников и было принято решение о разрешении установки ограждений на придомовой территория в целях благоустройства. Это всё законно? Могу также скинуть фотографии, напримел ссылку из альбома вк.
Для начала выясните - ЧЬЯ ЗЕМЛЯ, занимаемая, так назывемой "придомовой территорией"
Спросить
Что даже я не могу попасть на эту территорию? Но при этом я должен каждый месяц платить налог за нее. Это как-то странно. Вот дверь с замком в прикрепленном файле.
СпроситьВы видели кадр в закрепе? Там стоит дверь с замком. Ключ находится только у собственника, который установил забор на придомовой территории. Это разве не нарушает статью 36 ЖК РФ? Да и самозахват придомовой территории это статья 7.1 КоАП РФ. Все эти самозахваты возникли еще до всяких собраний. Просто председатель думает, что сейчас он такими действиями сможет "узаконить" всё это, но опять же. Установка ограждений должно быть решено на общем собрании собственников еще до установки забора. Должен быть согласован план с УК, который не будет нарушать права собственников (статья 36 ЖК РФ), иначе такое ограждение не будет считаться законным. Я думал на этом сайте работают только профессиональные юристы, очень много лишних вопросов не по теме по типу "узнайте чья земля и тд". Стал бы я задавать тогда тут вопрос, если бы я не проверил придомовую территорию, стоит ли она на кадастровом учете и тд?
Спросить
За этот земельный участок вы налоги не платите. Но если было общее собрание собственников квартир/помещений этого МКД чтобы огородить его, то ограждение правомерно. Но в любом случае пользоваться этим участком вы вправе, так как он находится в общедолевой собственности всех собственников квартир/помещений этого МКД. Если решение ОС было фиктивным можете оспорить его в судебном порядке.
СпроситьЧто-то очень сумбурно! Во-первых, откуда Вам известно, что земельный участок, на котором расположен МКД, сфомирован и поставлен на кадастровый учёт?
Вы видели кадастровый паспорт этого земельного участка?
Во-вторых, о каком налоге, который Вы платите, идёт речь?
Спросить
Здравствуйте. Согласно ЗК РФ Вам необходимо по данному вопросу обратиться к администрации населённого пункта где находится дом. В документах на дом необходимо получить Вам кадастровый паспорт, где указаны границы Вашего дома и наличия к нему земли. Возможно в документах часть земли вокруг дома принадлежит уже Вам. Если принимаете или приняли наследство. От наследства можете отказаться. ГК РФ, ФЗ "О нотариате и нотариальной деятельности", ЗК РФ. Получила в наследство дом, 10 кв. м. Последние 25 лет он был заброшен, вероятно никаких строений там не осталось. Имею ли я право претендовать на землю где ранее стоял дом? И возможно ли отказаться от этой части наследства?
Здравствуйте. Согласно ЗК РФ Вам необходимо по данному вопросу обратиться к администрации населённого пункта где находится дом. В документах на дом необходимо получить Вам кадастровый паспорт, где указаны границы Вашего дома и наличия к нему земли. Возможно в документах часть земли вокруг дома принадлежит уже Вам. Если принимаете или приняли наследство. От наследства можете отказаться. ГК РФ, ФЗ "О нотариате и нотариальной деятельности", ЗК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно ЗК РФ, ГК РФ да, необходимо будет указать на кадастровом паспорте отдельно. Можно сначала образовать этот участок в Росреестре через МФЦ. Необходимо ли при заключении договора аренды земельного участка сельхоз назначение приложение с конкретно предоставляемой в аренду площадью. Так как хочу сдать только часть земельного участка. И какое именно нужно будет приложение?
Здравствуйте. Согласно ЗК РФ, ГК РФ да, необходимо будет указать на кадастровом паспорте отдельно. Можно сначала образовать этот участок в Росреестре через МФЦ.
Спросить
Кадастровый номер на долю в квартире можно получить одним способом. Если разделить ее в натуре, сделав отдельный вход и коммуникации
При наличии доли сдать всю квартиру в аренду или продать ее нельзя. Вы можете распоряжаться только долей и только с согласия другого собственника. Кадастровый паспорт не присваивается доле квартиры. Доля не является жилым помещением согласно ст. 16 ЖК РФ. Сдать в аренду долю можно с согласия иных собственников. Продать можно с соблюдением условий ст. 250 ГК РФ. Хотела приобрести долю в квартире, но кадастровый номер будет один. Смогу ли я в дальнейшем сдать квартиру в аренду, продать ее получив согласие? Можно ли как то получить кадастровый номер на долю?
Кадастровый номер на долю в квартире можно получить одним способом. Если разделить ее в натуре, сделав отдельный вход и коммуникации
При наличии доли сдать всю квартиру в аренду или продать ее нельзя. Вы можете распоряжаться только долей и только с согласия другого собственника.
Спросить
Кадастровый паспорт не присваивается доле квартиры. Доля не является жилым помещением согласно ст. 16 ЖК РФ. Сдать в аренду долю можно с согласия иных собственников. Продать можно с соблюдением условий ст. 250 ГК РФ.
СпроситьСейчас только через суд.
Иск о признании права собственности в порядке наследования. Добрый день.
На земельном участке есть строение? На кого оформлено? Добрый день, согласен с коллегой, первый шаг - иск о вступлении в наследство, затем Вам потребуется на основании выписки из похозяйственной книги заказать кадастровому инженеру выноску участка, кадастровый паспорт, присвоить участку кадастровый номер и только после вступления в силу решения суда с перечисленными документами подавать на регистрацию в МФЦ. Есть выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства. Выписка оформлена на умершего мужа. Муж умер в 2019 году.
Как оформить в собственность данную землю?
Сейчас только через суд.
Иск о признании права собственности в порядке наследования.
Спросить
Добрый день, согласен с коллегой, первый шаг - иск о вступлении в наследство, затем Вам потребуется на основании выписки из похозяйственной книги заказать кадастровому инженеру выноску участка, кадастровый паспорт, присвоить участку кадастровый номер и только после вступления в силу решения суда с перечисленными документами подавать на регистрацию в МФЦ.
СпроситьНа основании кадастровой стоимости земельных участков согласно Постановлению Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (ред. от 29.12.2021) "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации". Удачи. Какой вид землепользования (фактический или по кадастровому паспорту ЗУ учитывается при расчете арендной платы за землю?
На основании кадастровой стоимости земельных участков согласно Постановлению Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (ред. от 29.12.2021) "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации". Удачи.
СпроситьСогласно ст. 6 Федерального закона 152-ФЗ, оператор персональных данных должен получить письменное согласие на обработку персональных данных. В соглашении должна быть указана цель использования, перечень данных и срок их хранения. Исключение — суд и госорганы. В соответствии с п. 2 ст. 5 Закона № 152-ФЗ обработка персональных данных должна ограничиваться достижением конкретных, заранее определенных и законных целей. За более детальной консультацией можете позвонить мне по телефону +7978 21 92 52, либо приехать ко мне в адвокатский кабинет: г. Симферополь, ул. Чехова 2. С уважением адвокат Виноградов А.Ю. Вправе ли регистрационно кадастровая организация брать копию паспорта для предоставления своих услуг.
Согласно ст. 6 Федерального закона 152-ФЗ, оператор персональных данных должен получить письменное согласие на обработку персональных данных. В соглашении должна быть указана цель использования, перечень данных и срок их хранения. Исключение — суд и госорганы. В соответствии с п. 2 ст. 5 Закона № 152-ФЗ обработка персональных данных должна ограничиваться достижением конкретных, заранее определенных и законных целей. За более детальной консультацией можете позвонить мне по телефону +7978 21 92 52, либо приехать ко мне в адвокатский кабинет: г. Симферополь, ул. Чехова 2. С уважением адвокат Виноградов А.Ю.
СпроситьТолько если у него будет от вас нотариальная доверенность. Сделки с недвижимостью в браке заключаются с согласия второго супруга. Это ваша личная собственность, т.е квартира была вами приобретена до брака, либо это совместная собственность, но зарегистрирована только на вас? Добрый день. Муж приходит один к нотариусу для оформления согласия. С собой паспорт, свидетельство о браке, кадастровый номер объекта (можно дать с собой свидетельство о праве собственности/ выписку из ЕГРН). Это совместная собственность в браке. Муж согласен на продажу. Готов оформит согласие. Нужно ли для этой процедуры мое присутствие? Я собственник квартиры. Может ли муж оформить согласие на продажу без моего присутствия?
Сделки с недвижимостью в браке заключаются с согласия второго супруга. Это ваша личная собственность, т.е квартира была вами приобретена до брака, либо это совместная собственность, но зарегистрирована только на вас?
Спросить
Добрый день. Муж приходит один к нотариусу для оформления согласия. С собой паспорт, свидетельство о браке, кадастровый номер объекта (можно дать с собой свидетельство о праве собственности/ выписку из ЕГРН).
Спросить
Это совместная собственность в браке. Муж согласен на продажу. Готов оформит согласие. Нужно ли для этой процедуры мое присутствие?
Спросить
Здравствуйте, Мария Юрьевна!
Да, сможет оформить согласие у нотариуса, где Ваше присутствие не обязательно.
СпроситьВ дополнение к перечисленному - кад. паспорт гаража и участка ГСК. Указанных вами документов будет достаточно. Вам необходимо будет подготовить схему расположения земельного участка под гаражом на кадастровом плане территории и обратиться в местную администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка согласно ст. 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". После утверждения администрацией схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и постановки земельного участка на кадастровый учет вы снова обращаетесь в администрацию, но уже с заявлением о предоставлении земельного участка, прикладывая к данному заявлению технический план гаража, подготовленный кадастровым инженером. Какие документы нужны для приватизации гаража, если гараж построен еще в начале 2000-х. Имеет только тех паспорт от 2008 и справка, что являюсь членом гаражного кооператива.
Указанных вами документов будет достаточно. Вам необходимо будет подготовить схему расположения земельного участка под гаражом на кадастровом плане территории и обратиться в местную администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка согласно ст. 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". После утверждения администрацией схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и постановки земельного участка на кадастровый учет вы снова обращаетесь в администрацию, но уже с заявлением о предоставлении земельного участка, прикладывая к данному заявлению технический план гаража, подготовленный кадастровым инженером.
СпроситьАнжелика Николаевна, у вас должна быть Выписка из Росреестра на собственность, технический и кадастровый паспорт. Отказы от соседей можете не брать, можно за 1 месяц до сделки просто направить всем заказные письма. Так кто вам мешает им направить уведомление согласно ст. 250 ГК РФ? Доля при продаже или дарении оформляется через нотариуса. Я хочу продать свою долю в коммунальной квартире что для этого нужно, отказ от соседей ещё что, если оформлять самим?
Анжелика Николаевна, у вас должна быть Выписка из Росреестра на собственность, технический и кадастровый паспорт. Отказы от соседей можете не брать, можно за 1 месяц до сделки просто направить всем заказные письма.
Спросить
Частная должна быть если купили. Здравствуйте, согласно кадастровому паспорту, земля принадлежит Государству. По остальным вопросам необходимо разбираться, ознакомиться с документами. Если в кадастровом паспорте в графе вид права стоит Государственная собственность, а я купил земельный участок под ижс это как? не обманули меня?
Здравствуйте, согласно кадастровому паспорту, земля принадлежит Государству. По остальным вопросам необходимо разбираться, ознакомиться с документами.
СпроситьЗдравствуйте, у вас по идее в кадастровом паспорте должно было стоять обременения на данном участке. Где проходят трубы. И вы согласно указанному обременению не должны были, что либо возводить (капитально тем более) на том месте, где непосредственно проходят трубы. Если у вас нет обременения в кадастром паспорте, то следовательно требовать от вас ЖКХ ничего не имеет право. Так как вы собственник и действовали согласно своим желаниям. Если хотят что либо снести, то пусть либо через суд действуют, либо компенсируют (хотя это в любом случае), вам все неудобства и затраты. Здравствуйте, в данном случае речь должна идти об изъятии земельного участка в муниципальных нуждах с компенсацией стоимости строений и предоставлением иного з/у. На земельном участке который я взяла в аренду на 49 лет проходит под землёй трубы теплоснабжения. Пришёл срок менять трубы. А у меня постройки на этом участке что я могу сделать в этой ситуации чтобы сохранить имущество. Работники жкх требуют снос построек.
Здравствуйте, у вас по идее в кадастровом паспорте должно было стоять обременения на данном участке. Где проходят трубы. И вы согласно указанному обременению не должны были, что либо возводить (капитально тем более) на том месте, где непосредственно проходят трубы. Если у вас нет обременения в кадастром паспорте, то следовательно требовать от вас ЖКХ ничего не имеет право. Так как вы собственник и действовали согласно своим желаниям. Если хотят что либо снести, то пусть либо через суд действуют, либо компенсируют (хотя это в любом случае), вам все неудобства и затраты.
СпроситьДанный вопрос регулируется условиями договора. Если не урегулирован, то обязанность текущего содержания арендаторе. Добрый день, Марина!
Все зависит от положений договора аренды, который был заключён.
Уточните их, тогда можно будет ответить однозначнее.
Будут вопросы, обращайтесь. Согласно кадастрового паспорта. Здравствуйте по общему правилу арендатор отвечает за арендованное имущество, обязанность обслуживания придомовой территории должна быть обозначена в договоре. Удачи. Согласно договора: арендодатель имеет право требовать соблюдения арендатором экологической безопасности, санитарных норм... Сколько метров от нежилого здания должен обслуживать собственник, а также арендатор?
Данный вопрос регулируется условиями договора. Если не урегулирован, то обязанность текущего содержания арендаторе.
Спросить
Добрый день, Марина!
Все зависит от положений договора аренды, который был заключён.
Уточните их, тогда можно будет ответить однозначнее.
Будут вопросы, обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте по общему правилу арендатор отвечает за арендованное имущество, обязанность обслуживания придомовой территории должна быть обозначена в договоре. Удачи.
СпроситьСогласно договора: арендодатель имеет право требовать соблюдения арендатором экологической безопасности, санитарных норм...
СпроситьДобрый день, Марина!
Нет конкретно определённых метров, которые должен обслуживать арендатор. Все это определяется границами земельного участка, на котором расположено нежилое здание.
По закону арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (пункт 2 статьи 616 ГК РФ).
Как я понимаю, у вас в договоре нет положения, которое бы противоречило этому положению закона.
Если так, то вы можете требовать от арендатора полного содержания этого нежилого помещения, а также земельного участка, на котором он расположен (потому что он также входит в арендованное имущество).
Будут вопросы, обращайтесь.
СпроситьИмею жилой оформленный дом в границах СНТ со всеми коммуникациями (веду хозяйство в индивидуальном порядке). Электросети и газопровод, прямые договора с предоставляющими услуги организациями. СНТ в границах города. Непосредственно участок и город, разделяет дорога. Хочу самостоятельно присоединиться к городу. Насколько это возможно без согласия СНТ? Мои возможные действия? Рядом уже 2 участка присоединились.
Тогда всё нужно сделать, так как они сделали, по аналогии.
Заявление о включении земельного участка в состав земель н.п.
Спросить
Здравствуйте Яна.!
Возьмите паспорт, правоустанавливающие документы на землю и дом.
Свежую выписку из реестра. Просят и кадастровый пасорт. И обращайтесь напрямую а электросети с заявлением о подключении Вашего дома к электросетям. Согласно Постановления Правительства РФ от 13.03.2015 N 219 «О внесении изменений в Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям»
В случае присоединения к электросетям граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке на территории вышеуказанных объединений, (снт) а также иных лиц, расположенных на их территории, заявка подается в сетевую организацию непосредственно такими гражданами и лицами.
с 2020 года по заявке потребителей сетевики обязаны устанавливать индивидуальные электросчетчики (письмо Минэнерго РФ № 09-409 от 05.02.2021)
Надеюсь ответ полезен.
С уважением!
СпроситьЯна, В таком случае Вам нужно обращаться в земельный комитет (управление) об изменении ври земельного участка на ври земли населенных пунктов. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ ставится вопрос об изменении целевого назначения и вида разрешённого использования земельного участка. Постановка его на кадастровый учет с новым ври. И затем в администрацию подается заявление о включении земельного участка в границу населённого пункта, рассмотрение которого относится уже к полномочиям органов местного самоуправления.
Отказ Администрации можно будет обжаловать в суде. Но думаю все должно ршиться до суда, тем более к муниципальным коммуникациям Вы уже подключены. Территория населенного пункта рядом, другие дома включены в поселение.
С уважением.
Спросить
На расстоянии не менее 15 метров. Согласно п.11 ч.1 ст.12 Федерального закона № 15-ФЗ курение на детских площадках запрещено. Отсутствие на площадке специального знака, запрещающего курение, не отменяет данное ограничение.
Федеральным законом № 15-ФЗ не установлено расстояние, на которое нужно удалиться от детской площадки, чтобы закурить. Руководствуясь принципом "разрешено всё, что не запрещено", можно сделать вывод, что за пределами площадки курение возможно. Однако на практике определить ее границы бывает весьма затруднительно, особенно в случае, если она не имеет ограждения. Фактические размеры места для игр указаны: 1). в техническом паспорте, который находиться в управляющей компании (если площадка расположена на придомовой территории); 2) в кадастровом плане (если она находится на муниципальном балансе). На каком расстоянии от входа в квартиру (таунхаус) и от детской площадки может находиться место для курения?
Согласно п.11 ч.1 ст.12 Федерального закона № 15-ФЗ курение на детских площадках запрещено. Отсутствие на площадке специального знака, запрещающего курение, не отменяет данное ограничение.
Федеральным законом № 15-ФЗ не установлено расстояние, на которое нужно удалиться от детской площадки, чтобы закурить. Руководствуясь принципом "разрешено всё, что не запрещено", можно сделать вывод, что за пределами площадки курение возможно. Однако на практике определить ее границы бывает весьма затруднительно, особенно в случае, если она не имеет ограждения. Фактические размеры места для игр указаны: 1). в техническом паспорте, который находиться в управляющей компании (если площадка расположена на придомовой территории); 2) в кадастровом плане (если она находится на муниципальном балансе).
СпроситьЕсли склад является частной собственностью и двор согласно кадастровому паспорту или выписке ЕГРН тоже является частью этой территории тогда собственник и несет ответственность за прорыв и последствия этого прорыва. Если же данная территория относится к другому частному лицу или является муниципальной собственностью отвечать за прорыв и его последствия будут те кому эта территория принадлежит, если муниципальная тогда город отвечает. У нас частная территория склада, прорвало трубу, вода льется по территории (не в помещении) , во дворе, кто должен осуществлять ремонт, на наш счётчик вода не списывается, Спасибо.
Если склад является частной собственностью и двор согласно кадастровому паспорту или выписке ЕГРН тоже является частью этой территории тогда собственник и несет ответственность за прорыв и последствия этого прорыва. Если же данная территория относится к другому частному лицу или является муниципальной собственностью отвечать за прорыв и его последствия будут те кому эта территория принадлежит, если муниципальная тогда город отвечает.
СпроситьЗаключайте договор купли-продажи на тот объект, который является собственностью продавца согласно правоустанавливающим документам. Хочу купить не достроенный гараж. Земля под гаражом оформлена. Есть кадастровый паспорт. Как оформить покупку?
Заключайте договор купли-продажи на тот объект, который является собственностью продавца согласно правоустанавливающим документам.
СпроситьДобрый вечер!
Все верно, сначала Вы регистрируете право собственности на зу.
Вам нужны следующие документы:
1.паспорт
2. договор купли-продажи
3. Кадастровый план участка. Запросить план можно в Кадастровой палате, если ранее межевание не проводили, собственник должен пройти всю процедуру самостоятельно.
4. Правоустанавливающие бумаги на объекты, находящиеся на участке согласно кадастровому плану.
5.Квитанция об уплате госпошлины. Приобрёл земельный участок у своего знакомого, на котором находится небольшое сооружение, которое я собираюсь достраивать. Мне сначала нужно зарегистрировать право собственности на землю, только потом на дом? И какие нужны документы для регистрации право собственности на земельный участок.
Добрый вечер!
Все верно, сначала Вы регистрируете право собственности на зу.
Вам нужны следующие документы:
1.паспорт
2. договор купли-продажи
3. Кадастровый план участка. Запросить план можно в Кадастровой палате, если ранее межевание не проводили, собственник должен пройти всю процедуру самостоятельно.
4. Правоустанавливающие бумаги на объекты, находящиеся на участке согласно кадастровому плану.
5.Квитанция об уплате госпошлины.
СпроситьТут много факторов. Надо смотреть статус земли, соответствие домика требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Садовый дом можно перевести в жилой, если он отвечает следующим параметрам:
принадлежит заявителю на праве собственности;
земля под строением находится во владении на законных основаниях – в аренде или в собственности, и это подтверждается документами;
на недвижимость не наложено обременение, арест или запрет;
все сособственники и заинтересованные лица согласны на перевод;
недвижимость отвечает строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, которые предъявляются к жилью.
Переводом занимается именно муниципалитет, а не Кадастровая палата, Росреестр или БТИ. Подавать документацию нужно в органы управления муниципальным образованием где находится участок с домиком. Имеется кадастровый паспорт на земельный участок и на домик как жилое строение без права проживания. Имеется ли возможность перевести домик в жилое с правом прописки. Семья многодетная.
Тут много факторов. Надо смотреть статус земли, соответствие домика требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
СпроситьСадовый дом можно перевести в жилой, если он отвечает следующим параметрам:
принадлежит заявителю на праве собственности;
земля под строением находится во владении на законных основаниях – в аренде или в собственности, и это подтверждается документами;
на недвижимость не наложено обременение, арест или запрет;
все сособственники и заинтересованные лица согласны на перевод;
недвижимость отвечает строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, которые предъявляются к жилью.
Переводом занимается именно муниципалитет, а не Кадастровая палата, Росреестр или БТИ. Подавать документацию нужно в органы управления муниципальным образованием где находится участок с домиком.
СпроситьЗдравствуйте, Алла.
Для начала рекомендую посмотреть кредитный договор, как уведомлять, спрашивать разрешение о реконструкции дома у банка и следовать данным в договоре пояснениям. Скорее всего необходимо будет писать заявление в банк и предоставлять на согласование проект надстройки. Еще лучше позвонить в банк уточнить.
Само оформление реконструкции, а к ней относится надстройка второго этажа выглядит следующим образом:
Необходимо будет получить разрешение на строительство, подготовить проект реконструкции, согласовать его в градостроительном комитете.
Возвести второй этаж согласно проекта.
Получить тех план в БТИ на новое двухэтажное здание.
Получить кадастровый паспорт в Кадастровой палате.
Зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Желаю успехов! Одноэтажный дом приобретен в ипотеку и соответственно находится в залоге у банка. Могу ли я надстроить второй этаж? Каким образом достраивание можно узаконить и какие документы мне нужны.
Здравствуйте, Алла.
Для начала рекомендую посмотреть кредитный договор, как уведомлять, спрашивать разрешение о реконструкции дома у банка и следовать данным в договоре пояснениям. Скорее всего необходимо будет писать заявление в банк и предоставлять на согласование проект надстройки. Еще лучше позвонить в банк уточнить.
Само оформление реконструкции, а к ней относится надстройка второго этажа выглядит следующим образом:
Необходимо будет получить разрешение на строительство, подготовить проект реконструкции, согласовать его в градостроительном комитете.
Возвести второй этаж согласно проекта.
Получить тех план в БТИ на новое двухэтажное здание.
Получить кадастровый паспорт в Кадастровой палате.
Зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Желаю успехов!
СпроситьЗакажите Выписку ЕГРН на квартиру по собственникам. Если все дольщики продают одному лицу, нотариально заверять не надо. Договор купли-продажи, Акт приемки, кадастровый паспорт, согласие супругов собственников на сделку, госпошлина согласно долей. Мы хотим купить квартиру в ипотеку. У продавца квартира разделена на долевые. Они с мужем развелись и проживают раздельно. Муж долевую перевёл на маму. Жена говорит, что мама не против продажи квартиры. Какие нужно собрать документы, чтобы все оформить правильно, и не получилось так, что наша квартира принадлежит ещё кому нибудь.
Закажите Выписку ЕГРН на квартиру по собственникам. Если все дольщики продают одному лицу, нотариально заверять не надо. Договор купли-продажи, Акт приемки, кадастровый паспорт, согласие супругов собственников на сделку, госпошлина согласно долей.
СпроситьЗдравствуйте, согласно ст.21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: 4. Межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Получен кадастровый паспорт на землю в 2015 году хоте ли подать документы в Росреестр, но они требуют копию в электронном виде (у нас только на бумаге) законно ли?
Здравствуйте, согласно ст.21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: 4. Межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
СпроситьЧитайте также:
- Кадастровый паспорт дома сделать
- Земельный кадастровый паспорт
- Обязательно нужен кадастровый паспорт
- Нужен ли кадастровый паспорт
- Кадастровый паспорт земельного участка
- Получить кадастровый паспорт
- Кадастровый паспорт на землю
- Оформить кадастровый паспорт
- Кадастровый паспорт на квартиру
- Согласно паспорту
- Оформление кадастрового паспорта
- Кадастровый паспорт участка земли
- Регистрация кадастрового паспорта
- Кадастровый паспорт и свидетельство собственности
- Технический и кадастровый паспорта
