Какой вид землепользования (фактический или по кадастровому паспорту ЗУ учитывается при расчете арендной платы за землю?
Какой вид землепользования (фактический или по кадастровому паспорту ЗУ учитывается при расчете арендной платы за землю?
На основании кадастровой стоимости земельных участков согласно Постановлению Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (ред. от 29.12.2021) "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации". Удачи.
СпроситьПриехала инспекция по земельному надзору, проверили документы, в кадастровом паспорте дома и кадастровом паспорте земли есть разница. Кадастровый паспорт дома вместе с постройками размечены как надо, так как всё построено, кадастровый паспорт земли не имеет границ гаража: он выходит за границы забора по кадастровому паспорту дома. Можно ли обойтись без межевания земли? (т.к. стоимость не очень приятная) или как-то решить вопрос исходя из кадастрового паспорта дома?
Здравствуйте. Сегодня нет такого документа как кадастровый паспорт, есть тех план дома и выписка из ЕГРН содержащие технические характеристики объекта недвижимости. Надо про межевать участок с возможностью его увеличения на 10 % от общей площади.
Спросить
Уточните, пожалуйста, каким образом увеличить на 10%земельный участок? И еще: нам специалист, который проводил, сказал, что нашей вины нет, будет оформлять акт как "ошибка межевания",возможно ли в таком случае бесплатное межевание?
СпроситьПрименяется ли коэффициент инфляции при расчете арендной платы за землю гаражного кооператива?
Кто его знает. Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды.
Спросить
Как сослаться на нормативный документ при отсутствии расчета арендной платы со стороны арендодателя?
Арендодатель не предоставляет расчет арендной платы. На какой нормативный документ я могу сослаться при запросе у них этого расчета?
Добрый день!
Все права и обязанности обеих сторон прописаны в договоре аренды, в том числе и размер арендной платы.
Всего доброго!
Спроситьарендная плата является существенным условием договора аренды.
данная норма содержится в Гражданском кодексе раздел ДОГОВОР раздел АРЕНДА
СпроситьМногодетная семья получили землю, хотят продать, за землю дают 250 000 р,а в кадастровом паспорте 650000 р. орг опеки говорят что будут считать доли для детей по кадастровому паспорту. Правомерно или нет?
Опека защищает интересы детей. Так как кадастровая стоимость больше, естественно опека будет говорить, о кадастровой стоимости. Подать за меньшую сумму вряд ли сможете
СпроситьУ меня задолженность по оплате городу арендной платы за землю с 2004 по 2018 год. Имея в виду срок давности, какие три года (первые или последние три) используются при расчёте долга за аренду и пени. Как рассчитать пени?
Кто должен платить налог на доход (НДФЛ) при уплате арендной платы за землепользование и каким образом? Сами организации-арендаторы (ООО, КФХ и пр.) или арендодатели (пайщики)?
Михаил, оплата налога на доходы по арендной плате осуществляется получателем данного дохода.
Спросить
По мнению Минфина России, организация при аренде имущества у физического лица обязана исчислить, удержать и уплатить НДФЛ в бюджет в соответствии с п.1 ст.226 НК РФ. Согласно п.4 ст.226 НК РФ налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате.
СпроситьКак производится расчет отпускных? Из расчета за последние 3 месяца или за год? Какие выплапы учитываются при расчете отпускных?
Здравствуйте Резеда.
06 октября 2006г. вносятся изменения в Трудовой кодекс. До этого момента отпуск изчисляется за три месяца, а после - за последний год путем деления суммы начисленной заработной платы на 12 и на 29,4 (среднемесячное число календарных дней). Ст. 139 ТК.
Удачи Вам
СпроситьВ кадастровом паспорте площадь гаража 33.1 кв.м. пришла квитанция из администрации нашего города Гусь-Хрустальный за аренду земли, там аренду земельного участка рассчитывают на площадь 67 кв.м. объясняя, что это прилегающая территория для выезда. Есть ли нормативные акты регулирующие расчет арендной платы на землю? Ведь по факту я использую свои 33 метра, а остальные в паспорте не значатся, этой площадью для выезда пользуются все владельцы гаражей.
При отселении из ЗАТО Администрация поселения сделала расчет компенсации по кадастровому паспорту (в свидетельстве на право собственности указана площадь 53,4 м кв, а в кадастровом паспорте - 55,5 м. кв. , при расчете компенсации при отселении стоимость была рассчитана по кадастровому паспотру на 55,5 м.кв,-по последнему замеру БТИ) и эта сумма вписана в договор купли продажи, и перечислена отселяемому, Сейчас Администрация предъявило иск гражданину (в связи с неправильным исчислением компенсации) на возврат денежных средств, как быть гражданину, права ли администрация?
Расчет ежегодной арендной платы за земельный участок
В договоре аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения включен пункт "Размер ежегодной арендной платы может быть изменен Арендодателем с учетом изменения рыночной величины годового размера арендной платы за земельный участок на основании прогнозируемого максимального уровня инфляции, или роста рыночной стоимости земли".Регистрация договора 08.2016 г.
Из каких источников нужно брать информацию для расчета 7
Обратитесь к Арендодателю и он даст Вам расчет на очередной год. Кадастровая стоимость земли пересматривается ежегодно. Если этого не произошло арендная плата не изменится.
Спросить
Кадастровая стоимость должна быть определена. Но Вы можете еще и определить рыночную стоимость. Если нужна помощь в оспаривании кадастровой стоимости или определении рыночной обращайтесь мы этим занимаемся.
Спросить
Добрый Вам день
ответить вам можно - но нужно видеть скан вашенгшо договора аренды... тогда и расчет дать можем
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
Спросить
У вас участок сформирован и оформлен в собственность? Тогда должна быть его стоимость на публичной кадастровой карте. Во всяком случае, выбирая наугад земельные участки сельскохозяйственного назначения на карте Краснодарского края, мне не попались неоцененные участки.
Спросить
