Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Согласование проектов строительства / Недвижимость - 242 советов адвокатов и юристов

Два входа в квартиру

Обращайтесь в БТИ с заявлением, так как вопрос относится к сфере деятельности технических специалистов. Для того чтобы изменить планировку квартиры и добавить еще один вход, необходимо получить разрешение соответствующих органов и провести все необходимые перепланировочные работы. Вам следует обратиться к архитектору или специалисту в области строительства, чтобы оценить возможность и сложность проведения таких работ. Важно учитывать, что изменения в структуре входов могут потребовать изменения в проекте здания и согласование с управляющей компанией или управлением государственного жилищного фонда. Объеденено две квартиры (официально), оставили одну входную дверь, вторую заложили. Можно ли оставить нынешнюю дверь и на месте заложенной тоже сделать вход?

Возможно ли арендовать участок у физического лица для строительства дома на 10 квартир?

Необходимо начать с определения категории землепользования, потом согласование проекта, а аренда и дальнейшая судьба дома дело не первой важности Добрый день

Можете взять в аренду.Что бы стоить дом ,нужно что бы ВРИ участка это позволяло . Вы можете указать в договоре условия - строительство и указать в нем,что здание будет принадлежать Арендатору . Можете, если разрешенное использование земельного участка предполагает строительство и размещение на нем многоквартирного дома.

Если в договоре будут соответствующие условия, и будут заранее оформлены надлежащие документы на строительство, то дом можно зарегистрировать на застройщика. Физическое лицо имеет земельный участок, можем ли мы ооо взять его в аренду и построить дом на 10 квартир? Кому будет принадлежать дом?

Неожиданное открытие - кабель к соседу в проводке дома - что делать?

Надо смотреть проект дома и устанавливать собственника кабеля. писать заявление в УК.... Проект дома можно запросить в управлении строительства. т. е. кто давал разрешение и согласование на строительство Возможно к ним прийти на прием и они скажут по кабелю... От ответа зависит дельнейшие действия. Раз кабель проложен по проекту - вам верно говорят. Как вариант, вы можете проложить соседу кабель по другой трассе, убрав тот, который вам мешает Мы сейчас меняем проводку дома, нашли кабель который идёт к соседу, управляющая компания говорит что я не могу отключить кабель, так как это в проекте дома

Требуется ли разрешение на восстановление дома с нуля после пожара? Вопросы и ответы

Да, нужно обратиться в отдел архитектуры администрации населённого пункта с уведомлением о начале строительства, они выдадут согласование. Да, необходимо получать разрешение через администрацию. Добрый день! Если право собственности не было прекращено и вы будите восстанавливать дом в точно таком же виде как он был, то разрешение вам не потребуется. Если вы хотите изменить конструкцию или площадь дома, то придется делать проект и получать разрешение.

Удачи Вам! Скажите пожалуйста, нужно ли получать разрешение на восстановление и реконструкцию дома после пожара, если остался только фундамент?

Возможные препятствия в изменении видов разрешенного использования.

Прежде чем строить надо получить разрешение на строительство. Сделать проект здания. Пройти согласование. При этом, назначение земельного участка будет важным фактором...

Не все так просто... Без разрешения на строительство - самовольная постройка. Можно ли среднеэтаж гостиницу строить на участке ижс, потом просто изменить ври на " предпринимательство"? А гостквой дом?

На каком участке какой категории и ври можно строить гостиницу? Могут ли отказать в изменении ври?

В ГСК есть свободная земля. Какие документы нужны для постройки гаража?

Здравствуйте! Ну так заявление в администрацию гск и подавайте Сначала необходимо

оформить землю на которой будем строить гараж. Для этого понадобятся документы для оформления земли под гаражом:

заявление с просьбой о переводе участка в собственность

удостоверение личности

документы на гараж

договор на землю

межевой план участка

выписку из ЕГРН

чек на оплату госпошлины (350 рублей, согласно п. 24 ст. 333.33 НК РФ)

Чтобы получить разрешение на постройку гаража, нужно обратиться к органу местного самоуправления и предоставить следующие документы:

Заявление на получение разрешения на строительство;

Проект гаража с чертежами;

Техническое задание на проектирование и строительство;

Согласование соседей по месту строительства гаража;

Документы, подтверждающие право на земельный участок, где будет расположен гараж;

Расчеты и смета на строительство гаража. В ГСК есть свободная земля. Какие документы нужны для постройки гаража?

Как решить проблему с расположением газовой трубы на моем участке при планировании строительства гаража?

Для начала узнать, имелось ли согласие официальное на прокладку магистрали. Решайте вопрос о сносе с соседом и примените правила сервитута в

с удебном порядке Выносить, через проект и согласование с газовщиками...

Это сложно и долго Выясните, законно ли вообще подключение соседа к газопроводу или было самовольное подключение. Обратится в организацию которой принадлежит труба для переноса трубы Такой вопрос! Через мой участок проходит соседская газовая труба (по среди участка), когда мы купили дом она уже была, но и нынешние соседи когда купили дом тоже уже была, это видимо бывшие хозяева домов как то договаривались. Сейчас где проходит труба я хочу построить гараж, она мне сильно мешает. Как мне быть?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Возможность выделения доли в недостроенном объекте без кадастрового номера и согласие опеки - мнение юристов

1. Нет.

2. Не пропустит, Рамиль. 1. Это может быть договор о долевом участии в строительстве дома с долей несовершеннолетнего. 2. Скорее всего опека не даст согласие. Добрый день!

МОЖНО!

В договоре долевого участия прописываете долю ребенка и родителей.

Регистрируете договор, несете в опеку.

Можете заранее отнести в опеку проект договора ДДУ, для согласования долей.

Важно! Далее, в акте приема передачи, после сдачи дома, доли также, должны быть прописаны!☝️

Удачи! Мы хотим приобрести квартиру, в доле есть несовершеннолетний. Продавцы в свою очередь хотят за наличный расчёт приобрести в квартиру в строящемся доме и выделить ребёнку долю в этой квартире.

Вопрос:

1.Возможно ли выделить долю в недостроенном объекте у которого отсутствует кадастровый номер.

2. Юристы со стороны продавца говорят это возможно, и пропустит ли опека?

Проблема газопровода на участке - Как перенести его для строительства дома?

Вам необходимо обратиться в газовую службу для согласования переноса газовой трубы. Здравствуйте. Заказывать проект для начала. Сначала надо понять, как эта труба попала туда. Если кто-то из бывших собственников дал согласие, то ничего не сделаете. Попросите у газовиков согласие на прокладку этой трубы. Может его и в природе не существует. Купили участок. По центру участка идёт газопровод к старому дому которого нет и к соседу, хочу передвинуть из центра участка ближе к забору по своему же участку, мне дают отказ газэкс. Что я могу сделать как её перенести мешает для строительства своего дома. Участок небольшой нет обхода от этой трубы

Как перевести участок сельскохозяйственных угодий в СНТ или ИЖС - советы и рекомендации

Подавайте соответствующее заявление в администрацию населенного пункта Здравствуйте.

Если вкратце, то Вам необходимо сделать:

1.Создать юр. лицо СНТ, ДНП

2.Подготовить проект документов и градостроительной документации, согласование, межевание

3. Заявление в администрацию, пройти слушания.

4. Экспертизы, если потребуются, изменение генплан и т.д.

5. Регистрация в Росреестре.

Документов не видела Ваших, поэтому только общие положения. Местная администрация принимает решение. Но в ЛО практически невозможно. Есть негласное распоряжение Дрозденко Есть участок сельскохозяйственных угодий 2,5 га на 12 собственников, всё собственники хотят отмежевать свои доли и перевести участок в СНТ, дни или ижс. Согласно закону сельхоз угодья можно перевести в другой вид земель если включить их в состав земель поселения, подскажите как это можно сделать, или как по другому возможно перевести сельхоз угодья в любой другой вид земель. Спасибо.

Может ли сосед провести подземный газопровод перед единственным вьездом в мой двор?

Светлана, если нет иного подвода, то могут провести его перед Вашим домом. По всем улицам он так и проведён. Просто требуйте его провести наружным способом, вдоль вашего дома поверху. Это зависит от местных законов и правил строительства. Обычно для проведения подземных газопроводов требуется получение соответствующих разрешений и согласований от местных органов и служб, а также уведомление соседей об инженерных работах и возможных рисках. Если сосед соблюдает все правила и требования, то он может провести газопровод. Однако, если вы считаете, что это представляет угрозу для вас или вашего имущества, вы можете обратиться в местные органы, чтобы получить консультацию и защиту своих прав. Это решается проектом подведения газа. Разумеется проект должен отвечать требованиям нормативно-технической документации. Может ли сосед провести подземный газопровод перед единственным вьездом в мой двор?

Переобустройство балкона в деревенском доме - как я превратил его в жилое помещение

Разрешение на строительство, переустройство, перепланировку, в Администрации, КУИ, Архитектор получать надо. 1. Согласие всех собственников на реконструкцию

2. Проект реконструкции

3. Согласование реконструкции в администрации

Самые большие сложности возникнут на стадии разработки проекта реконструкции, не факт что результат соизмерим предполагаемым затратам У нас 3 х квартирный жилой дом в деревне. У меня пол дома, над своей кухней/первый этаж, надней балкон, второй этаж. Яна этом балаоне хочу возвести стены и слелать жилое помещение, мои действия

Как можно остановить строительство магазина в многоэтажном жилом доме? Магазин строится в цокольно-подвальном помещении.

Добрый вечер

Подайте жалобу мэру. Проверить по санитарным нормам, вентиляция, согласование с жильцами, проект перепланировок. Жалобы в жил. инспекцию, роспотребнадзор. Никак,-потому, что это не запрещено законом. Как можно остановить строительство магазина в многоэтажном жилом доме? Магазин строится в цокольно-подвальном помещении.

Застройщик изменил планировку квартиры после заключения ДДУ без согласования с участником долевого строительства

Конечно не так, он обязан построить согласно проекта, нужно предъявлять ему претензию на основе норм ГК со своими требованиями (есть варианты). Здравствуйте.

Это не так. Вы заключили договор ДДУ, в котором прописаны характеристики квартиры и план, который был согласован всеми сторонами.

Поэтому вы вправе, если хотите, требовать расторжения договора с застройщиком. Надо смотреть договор, в первую очередь. Говорить можно достаточно много... Застройщик изменил планировку квартиры после заключения ДДУ - добавил ещё один санузел, изменил положение помещений, добавил еще одну дверь, а главное: присоединил часть общего коридора к квартире. По факту это сильно отличающаяся от первоначального варианта квартира. Застройщик поясняет, что имеет право изменять планировку квартиры без согласования с участником долевого строительства. Это действительно так?

Согласование строительства дома рядом с ЛЭП 110 кВ - нужно ли согласование с собственником?

Если речь идет о разрешении на строительство, значит у Вам многоэтажка (для ИЖС выдаются не разрешения, а уведомления).

При запросе разрешения Вы предоставляли проект, который согласовывался со всеми необходимыми организациями. И строить Вам нужно по данному проекту. Никаких дополнительных разрешений не нужно. Рядом с участком проходит Лэп 110 кв. , планируем строить дом не в охраняемой зане, но охраняемая зонна заходит к нам на участок! Разрешение на строительство от администрации получили! Нужно ли на согласовывать строительство с собственником Лэп?

Как использовать материнский капитал для строительства дома из летней кухни?

Здравствуйте. Ваша кухня жилое, переводить не куда не надо, ван надо взять разрешение из администрации на перепланировку или реконструкцию, потом составить проект у в проектной организации. После этого получить согласование проекта и потом начинать строить. В любом случае надо начинать с проектной организации они вам скажут как можно сделать лучше. Нет кухня не жилая, поэтому и нужно перевести в жилое. Хлчу строить дом из уже сделанной летней кухни. Мои действия? Нужно перевести из н/ж т.к хочу использовать мат капиталл для строительства дома.

Можно ли перераспределить площадь смежных квартир, если я являюсь их собственником?

Нет, это отдельный самостоятельный в данном случае обьект? Есть такая возможность. Необходимо разработать проект, и получить необходимые разрешения на перепланировку в компетентном органе. В вашем случае придется подготавливать проект перепланировки помещений и получать соответствующие согласования в местной администрации. Ну если есть техническая возможность и это будет отражено в проекте перепланировки, выполненной уполномоченными специалистами в области проектирования объектов гражданского строительства, и потом подтверждено в разрешении на перепланировку, выданном вам администрацией муниципального образования, то только тогда будет можно. Являюсь собственником двух смежных квартир, могу ли я исключить из первой квартиры площадь подсобного помещения и включить его в площадь 2 ой квартиры?

Скажите пожалуйста, частный дом, снег с крыши съезжает на проезжую часть дороги, кто этот снег должен убирать?

Добрый день!

Ситуация намного сложнее, чем Вы описываете.

При соблюдении норм строительства снег с крыши не должен съезжать на дорогу, потому что дом ставится на определенном расстоянии от дороги.

Либо дом поставлен с нарушениями со всеми вытекающими последствиями, среди который уборка снега только малая часть, либо дороги там быть не должно.

Нужно смотреть документы по согласованию строительства, проект, кадастровую карту данной местности и др.

До решения вопроса по юридической части, хозяину дома лучше позаботиться о том, чтобы снег не мешал дороге, как минимум поставить снегозадержатели на крыше.

Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ (последняя редакция) Скажите пожалуйста, частный дом, снег с крыши съезжает на проезжую часть дороги, кто этот снег должен убирать?

Выход из долевой собственности - вопросы строительства жилого и нежилого помещения

Да, могут возникнуть. Перепланировка, переустройство и реконструкция, а у Вас всё, производятся с получения разрешения, проекта, согласований и акта. Планируем выход из долевой собственности. Для этого нужно, что бы всё постройки соответствовали техпаспорту по которому есть жилой дом и примыкающий к нему сарай. Сарай снесли из-за ветхости и хотим построить такой же просто новый, с нормальным фундаментом. Могут ли из-за этого возникнуть сложности? И можно ли проводить коммуникации в нежилое строение (канализацию, свет). Имеют ли значения перегородки в сарае? И чем вообще жилое помещение отличается от нежилого?

Строительство дороги через часть деревни без участия жителей - законное решение администрации?

Здравствуйте. Строительство дорог общего пользования это полномочия органов местного самоуправления и администрация самостоятельно вправе решать эти вопрос без какого-либо участия жителей в силу 131-ФЗ. Если дорога задевает участки собственников без согласия конечно этого делать нельзя, обязателен проект согласования, если дорога идет только по земле общего пользования согласования здесь не требуется. Законно ли строительство дороги только ЧАСТИ деревни без собрания жителей. Администрация местного совета самостоятельно решила на какой часть деревни будут строить дорогу без согласия собственников.

Требуется ли проект и согласование с Роспотребнадзором для строительства канализационного колодца на частной территории?

Нет, не нужно.

Подземные сооружения глубиной не более 6 метров на частной территории не относятся к пользованию недрами в разрешительном порядке, проектная документация не согласовывается. Не нужно такого делать. Необходимо ли частному лицу создавать проект строительства канализационного колодца (на своей частной территории) и согласовывать его с Роспотребнадзором?

Заранее спасибо?

Как изменить план газа в ветхом доме при строительстве нового здания?

В ам нужно получить разрешение на строительство в архитектуре. Требуется проект перепланировки дома, проект перевооружения газовой системы. Также нужно будет согласование всех собственников для перепланировки дома. Жилой дом разделённый на 3 части, газовая труба проходит по периметру дома, стояк газовой трубы на моей части. Моя часть дома ветхая, хочу заняться строительством нового здания и переделать план газа. Каким образом я могу это сделать?

Необходимость проекта застройки и реконструкции при увеличении жилой площади за счет материнского капитала

Добрый день. Проект в любом случае нужен, без него Вы не получите ни разрешения на строительство ни конечно же разрешения на ввод. Кроме этого вам нужно будет его согласовать и утвердить. Сейчас все можно подавать через госуслуги поэтому процедура конечно упростилась. Обратитесь к проектировщикам Вам все пояснят по согласованию очень много моментов, соседи ген план итд. их все нужно учитывать обязательно, потом просто не сможете ничего оформить. Решили под материнский капитал сделать реконструкцию жилого помещения, т.е. увеличить жилую площадь, обратились в местную администрацию за разрешением где с нас потребовали проект застройки и реконструкции. Сам проект стоит не мало а нужен ли он или нет.

Управляющая компания начала строительство колясочных в подъездах жилого фонда - как это возможно и нужно ли согласование проекта?

Добрый день! На основании ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), в т.ч. коридоры, колясочные.

Управляющие организации несут ответственность за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений МКД. Управляющая компания начала строительство колясочных в подъездах жилого жома в виде огораживания части свободной площади подъездов на 1 этажах. Самостройщиков я прогнал. На основании чего управляющая компания МКД может изменять назначение общедомового имущества? Это действо возможно на основании решения всех собственников квартир или на основании большинства собственников квартир? Требуется ли утверждение и согласование проекта подобного творчества? Какими нормами права всё это предусмотрено?

Нужно ли брать согласие от соседа на строительство дома ближе 3 метров если у вас с соседом по 1/2 участка.

Добрый день.

Если такое согласование предусмотрено Правилами землепользования и застройки в вашем муниципальном образовании. Проект дома необходимо согласовать в органах архитектуры и администрации. Если согласуют проект, разрешение от соседа не требуется. Если Вы будете стоить на расстоянии менее 3 метров от межевой границы, то необходимо получить разрешение на отклонение от предельных параметров путем проведения публичных слушаний. Заинтересованными лицами будут соседи. А лицо, с кем Вы делите собственность на земельный участок-не сосед, а сособственник. И подавать заявление на отклонение нужно совместно. Таким образом, требуется не только его согласие, но и активное содействие. Нужно ли брать согласие от соседа на строительство дома ближе 3 метров если у вас с соседом по 1/2 участка.

Читайте также:

1235СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение