Содержание жилья уборка подъездов / Жилищное право - 103 советов адвокатов и юристов
Не должен, если нет решения общего собрания о том, что проживающие должны сами мыть лестничные площадки. Должен, если он собственник и другие собственники этим занимаются. Если в квитанциях на оплату ЖКУ в статье Содержание здания включена уборка подъездов, то мыть их обязано обеспечить ТСЖ и платить за это деньги.
Решение общего собрания собственников имеется по факту уборки в подъезде жильцами?
Не живёт и не обязан. Какие вы к нему санкции примените? Никакие. Собственник не проживает в квартире дом ТСЖ лестничную площадку убираю собственники сами должен ли он мыть плрщадку. Г.Белозерск
Не должен, если нет решения общего собрания о том, что проживающие должны сами мыть лестничные площадки.
Спросить
Если в квитанциях на оплату ЖКУ в статье Содержание здания включена уборка подъездов, то мыть их обязано обеспечить ТСЖ и платить за это деньги.
Решение общего собрания собственников имеется по факту уборки в подъезде жильцами?
Не живёт и не обязан. Какие вы к нему санкции примените? Никакие.
СпроситьВы не должны платить за уборку. Услуги должны входить в содержание жилья. А кто такой дварник? Оплата указанных лиц входит в тариф текущее содержание и оплачиваться отдельно не должна.
Текущее содержание платится с кв.метров. Скажите пажалусто почему у/к берет оплату дварнику и уборщицы подъездов из квадратных метров жилья.
Оплата указанных лиц входит в тариф текущее содержание и оплачиваться отдельно не должна.
Текущее содержание платится с кв.метров.
СпроситьНе может. Получится двойная оплата. ТСЖ на общем собрании принимает решение - надо ли им нанимать лиц, которые будут убираться в подъезде;
если в квитанции по оплате нет строки - "оплата уборки подъезда", то вы эту услуги не оплачиваете; Содержание дома включает в себя услугу по уборке подъездов Может ли собрание жильцов ТСЖ решить и взимыть плату через квитанцию за уборку подъездов, на содержание дома платим
ТСЖ на общем собрании принимает решение - надо ли им нанимать лиц, которые будут убираться в подъезде;
если в квитанции по оплате нет строки - "оплата уборки подъезда", то вы эту услуги не оплачиваете;
Спросить
Не обязаны вы платить. Тут по желанию.
С уважением. Уборка подъездов входит в перечень услуг по содержанию общедомового имущества. Подайте заявление в полицию - "вымогательство";
пусть поставят на место, чтобы не возникало желания собирать деньги! Здравствуйте, Любовь - скажите что это общедомовое имущество - и уборку производит Управляющая компания или ТСЖ (смотря что у вас). Если у вас оплата убрана по какой-либо причине из квитанции - пусть созывают всех собственников и решают по уборке самостоятельно. Если нет - вызывайте государственную жилищную инспекцию вашего города. А почему вас просят? Вы кормите животных? Как ответить соседкам которые просят заплатить за уборку в подъезде, где кормят животных от чего в подъезде жуткая вонь и грязь
Подайте заявление в полицию - "вымогательство";
пусть поставят на место, чтобы не возникало желания собирать деньги!
Спросить
Здравствуйте, Любовь - скажите что это общедомовое имущество - и уборку производит Управляющая компания или ТСЖ (смотря что у вас). Если у вас оплата убрана по какой-либо причине из квитанции - пусть созывают всех собственников и решают по уборке самостоятельно. Если нет - вызывайте государственную жилищную инспекцию вашего города.
СпроситьЧто значит согласовать?
А так это как уборка подъезда - содержание общего имущества Они должны проводить эту уборку, т.к. вы платите за содержание имущества ежемесячно Нет, не должна. Все необходимые работы по содержанию общего имущества в надлежащем состоянии могут проводится без согласований с собственниками Не обязана. Т.к. по договору жители предоставили право УК заключатьдоговора с полрядчиками для выполнения работ. Средства берутся со счёта за содержание жилья. Должна ли УК согласовывать с собственниками жилья в МКД работы по уборке подвала? С каких средств при этом списываются средства?
Что значит согласовать?
А так это как уборка подъезда - содержание общего имущества
Спросить
Они должны проводить эту уборку, т.к. вы платите за содержание имущества ежемесячно
СпроситьНет, не должна. Все необходимые работы по содержанию общего имущества в надлежащем состоянии могут проводится без согласований с собственниками
СпроситьЗдравствуйте! Важно помнить, что уборка - это однозначно обязанность УК, без разницы, что там в договоре написано, если ГЖИ (по жалобе тех же собственников) с проверкой нагрянет - будет штраф и ни один арбитражный суд его не снимет. Если нам сказали что по тарифу нет в содержании жилья уборки подъезда. То они и не убирают?
Здравствуйте! Важно помнить, что уборка - это однозначно обязанность УК, без разницы, что там в договоре написано, если ГЖИ (по жалобе тех же собственников) с проверкой нагрянет - будет штраф и ни один арбитражный суд его не снимет.
СпроситьДобрый день!
Расходы на уборку подъездов должны быть включены в тариф на содержание и текущий ремонт и не могут выставляться отдельной дополнительной строкой в квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг. Нет. Эта услуга входит в услуги по содержанию жилья. Если большинство жителей голосуют за отдельную строку в квитанции. Можно ли в ТСЖ уборку мест общего пользования включить в квитанцию отдельной строкой.
Добрый день!
Расходы на уборку подъездов должны быть включены в тариф на содержание и текущий ремонт и не могут выставляться отдельной дополнительной строкой в квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг.
Спросить
Анастасия, здравствуйте!
Нет, не обязаны.
Уборка подъезда входит в тариф "содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и должна производиться Управляющей организацией или ТСЖ, в зависимости от способа управления дома. Нет. Принудительный труд запрещён. Я квартирантка, обязана я мыть подъезд?
Анастасия, здравствуйте!
Нет, не обязаны.
Уборка подъезда входит в тариф "содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и должна производиться Управляющей организацией или ТСЖ, в зависимости от способа управления дома.
Спросить
Ну они решили, вот пусть сами и платят. Без вас.
С уважением. Нельзя отказаться от услуг из минимального перечня услуг по содержанию жилья. Услуги по уборке туда входят.
Если вы одновременно платите и УК за уборку и соседке - жалуйтесь на незаконное начисление. Если сумма платежа не изменилась... Ну дело как бы житейское, если соседка хорошо убирается - какая вам печаль? Обязан ли я платить соседке за уборку подъезда, якобы все соседи (до моего переезда) отказались от уборщицы УК и решили сами платить соседке? Оплачиваю в квитанции содержание общедомового имущества.
Нельзя отказаться от услуг из минимального перечня услуг по содержанию жилья. Услуги по уборке туда входят.
Если вы одновременно платите и УК за уборку и соседке - жалуйтесь на незаконное начисление. Если сумма платежа не изменилась... Ну дело как бы житейское, если соседка хорошо убирается - какая вам печаль?
СпроситьУборка подъезда входит в тариф текущее содержание жилья, которое платится с каждого кв.м. Я живу одна в зх комнатной квартире. А рядом в однокомнатной 4 человека. Как я должна оплачивать за уборку пожъезда?
Уборка подъезда входит в тариф текущее содержание жилья, которое платится с каждого кв.м.
СпроситьВообще, уборка входит в строку "содержание жилья" и отдельно не оплачивается. Надо обжаловать такое решение общего собрания в суд. Здравствуйте, Света!
Нет, так как большинство проголосовало ЗА Вам также придется платить за эту услугу. Решение по расходам ТСЖ принимается на общем собрании большинством голосов. Собрание одного подъезда не имеет полномочий принимать решение о расходовании денежных средств. Так что вы вправе обжаловать это решение как незаконное.
Но..
увы, чисто теоретически Вы можете добиться исполнения Ваших условий (именно в части Вашей лестничной площадки), но стоят ли того потраченные время, средства и главное здоровье с нервами? Примерно 70%жильцов в подъезде согласились, чтоб уборку в подъезде делала уборщица с ЖКХ, я не согласна, могу свой этаж мыть сама, могу ли я не платить эту услугу виквиточке?
Вообще, уборка входит в строку "содержание жилья" и отдельно не оплачивается. Надо обжаловать такое решение общего собрания в суд.
Спросить
Здравствуйте, Света!
Нет, так как большинство проголосовало ЗА Вам также придется платить за эту услугу.
СпроситьРешение по расходам ТСЖ принимается на общем собрании большинством голосов. Собрание одного подъезда не имеет полномочий принимать решение о расходовании денежных средств. Так что вы вправе обжаловать это решение как незаконное.
Но..
увы, чисто теоретически Вы можете добиться исполнения Ваших условий (именно в части Вашей лестничной площадки), но стоят ли того потраченные время, средства и главное здоровье с нервами?
СпроситьСобирайте общее собрание, и нанимайте уборщицу, это не так уж и дорого стоит. Некуда обращаться. Труд свободен. Это указано в ст 37 Конституции РФ. Соседи не обязаны производить уборку, если конечно иное не установлено письменным договором между всеми жителями дома. Вопрос надо решать на собрании жильцов, например у Вас должна быть УК в обязательном порядке, если нет, организовать свое ТСЖ, скинуться на уборщицу. А так информации мало, надо изучать. На соседей можно пожаловаться в ГЖИ либо в суд по факту неисполнения своих обязанностей по содержанию дома. Куда обращаться, если соседи не убирают в подъезде. Сразу скажу, что мы не платим за уборку, должны сами. Но на деле соседи не моют, в подъезде грязь, кошачии фекалии и т. д.
Некуда обращаться. Труд свободен. Это указано в ст 37 Конституции РФ. Соседи не обязаны производить уборку, если конечно иное не установлено письменным договором между всеми жителями дома.
СпроситьВопрос надо решать на собрании жильцов, например у Вас должна быть УК в обязательном порядке, если нет, организовать свое ТСЖ, скинуться на уборщицу. А так информации мало, надо изучать. На соседей можно пожаловаться в ГЖИ либо в суд по факту неисполнения своих обязанностей по содержанию дома.
СпроситьЭто неправда. Уборка под, ездов входит в обязательный перечень работ по содержанию жилья. Так после жалобы на загаженый подъезд годами, они всё-таки провели уборку с помощью клининговой компании и теперь у всех жильцов в графе жилищный фонд сумма увеличилась на 400-500 руб. Всё уверены что УК взяла с них деньги за уборку и теперь опять я плохой. Позвонил в ГЖИ там сказали, что если дома старые молоэтажные, то возможно у вас в услуги не входит уборка подъездов. У меня уже башка кипит. Как может не входить и при этом в обязанностях содержание общедомового имущества в санитарных нормах. А почему говорят, что если многоквартирный дом маленький двухъэтажный 16 квартир, то управляющая компания не обязана в нем убираться и тариф у нас без уборки подъездов.
Это неправда. Уборка под, ездов входит в обязательный перечень работ по содержанию жилья.
Спросить
Так после жалобы на загаженый подъезд годами, они всё-таки провели уборку с помощью клининговой компании и теперь у всех жильцов в графе жилищный фонд сумма увеличилась на 400-500 руб. Всё уверены что УК взяла с них деньги за уборку и теперь опять я плохой. Позвонил в ГЖИ там сказали, что если дома старые молоэтажные, то возможно у вас в услуги не входит уборка подъездов. У меня уже башка кипит. Как может не входить и при этом в обязанностях содержание общедомового имущества в санитарных нормах.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет. Договор с управляющей компанией в Вашем доме уже заключён. Это договор управления МКД. Решения по договору принимаются на общем собрании собственников. Вообще, УК сама нанимает работников, это входит в ее обязанности. Здравствуйте, если собрание собственников МКД избрало способ управления через договор с управляющей компанией, то последняя обязана обеспечить уборку в подъездах вашего МКД. Вы ежемесячно платите по счетам-квитанциям УК за уборку подъездов и придомовой территории (Содержание жилья) и опять платить? В двух подъездах отказываются от уборщицы, т.к. наняли сами, а УК требует не менее 50 процентов голосов за,теперь получается что в нашем подьезде не убирают, а мы хотим это сделать официально через ук как нам одним подьездом это сделать? Можем ли мы одним подъездом нанять уборщицу через заключение договора с управляющей компанией или нет? У нас в доме два подъезда сами наняли уборщицу, а два хотят это сделать через ук.
Здравствуйте.
Нет. Договор с управляющей компанией в Вашем доме уже заключён. Это договор управления МКД. Решения по договору принимаются на общем собрании собственников. Вообще, УК сама нанимает работников, это входит в ее обязанности.
СпроситьЗдравствуйте, если собрание собственников МКД избрало способ управления через договор с управляющей компанией, то последняя обязана обеспечить уборку в подъездах вашего МКД.
Спросить
В двух подъездах отказываются от уборщицы, т.к. наняли сами, а УК требует не менее 50 процентов голосов за,теперь получается что в нашем подьезде не убирают, а мы хотим это сделать официально через ук как нам одним подьездом это сделать?
СпроситьЗдравствуйте!
Уборка входит в обязанности управляющей организации. Могут быть и нюансы, например, положения договора с подрядчиком. Необходимо написать заявление в УК и потребовать их реакции. То же самое, если управляет ТСЖ, ЖСК и пр. Здравствуйте, Юлия.
В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация (или ТСЖ) обязана в надлежащем состоянии содержать общее имущество многоквартирного дома.
Согласно подпункту "г" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, окна помещений общего пользования относятся к общему имуществу МКД.
В отношении окон квартир такой статус законодательством не установлен.
Таким образом, если в Вашем вопросе речь идет об окнах в подъезде, то их обязана привести в нормальное состояние управляющая организация (или ТСЖ). В нашем подъезде провели ремонт, кто должен проводить уборку после ремонта (помыть окна)
Здравствуйте, Юлия.
В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация (или ТСЖ) обязана в надлежащем состоянии содержать общее имущество многоквартирного дома.
Согласно подпункту "г" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, окна помещений общего пользования относятся к общему имуществу МКД.
В отношении окон квартир такой статус законодательством не установлен.
Таким образом, если в Вашем вопросе речь идет об окнах в подъезде, то их обязана привести в нормальное состояние управляющая организация (или ТСЖ).
СпроситьОбратитесь в жилищную инспекцию для проверки. Проведите в ТСЖ новое собрание и утвердите иной порядок начислений за уборку подъезда. ТСЖ принято решение о взносах на услуги по содержанию общего имущества, одн с кв. метра, а уборка подъездов с человека. Как можно все расчеты производить с метра квадратного. Возможно ли это и основанием пересмотра тарифа расчета что может быть. Жители приезжают уезжают сдают и усмотреть какое количество фактически проживает невозможно.
Проведите в ТСЖ новое собрание и утвердите иной порядок начислений за уборку подъезда.
СпроситьЭто ваша квартира, имеете право. Уборщица пусть убирает. Даже если от собаки есть шерсть, обязаны убирать. Уборка подъезда включена в строку содержание жилья. Пусть вызывают СЭС и полицию, Вы закон не нарушаете в отличие от уборщицы управляющей компании. Временно живём с собакой в своей квартире. Уборщица начала жаловаться, что от собаки шерсть и ее приходится убирать. Шерсти совсем мало, за уборку мы платим. Платим всегда, даже когда не живём в квартире (95 процентов времени). Уборщица начала подговаривать соседей, что с шерстью разносятся вирусы и соседи тоже начали поднимать шум. Шерсть визуально я не вижу, на тряпке остаётся совсем немного. Теперь грозятся вызвать на нас полицию и СЭС. Подскажите, кто в ситуации этой не прав? Собака не опасной породы, но крупная, не лает.
Даже если от собаки есть шерсть, обязаны убирать. Уборка подъезда включена в строку содержание жилья. Пусть вызывают СЭС и полицию, Вы закон не нарушаете в отличие от уборщицы управляющей компании.
СпроситьДобрый день! В соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, работы по содержанию придомовой территории в теплый период года включают в себя: подметание и уборку придомовой территории, очистку от мусора и промывку урн, установленных возле подъездов, уборку и выкашивание газонов, прочистку ливневой канализации; уборку крыльца и площадки перед входом в подъезд, а также очистку металлической решетки и приямка. Таким образом, чистить ливневую канализацию во дворе многоквартирного дома должна Управляющая компания или ТСЖ... (ст. 161 Жилищного кодекса РФ). Кто должен чистить ливневую канализации во дворе многоквартирного дома? Уже ответили: ЖКХ - нет!; Водоканал - нет! Может быть Администрация Засвияжского района или Прокуратура?
Добрый день! В соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, работы по содержанию придомовой территории в теплый период года включают в себя: подметание и уборку придомовой территории, очистку от мусора и промывку урн, установленных возле подъездов, уборку и выкашивание газонов, прочистку ливневой канализации; уборку крыльца и площадки перед входом в подъезд, а также очистку металлической решетки и приямка. Таким образом, чистить ливневую канализацию во дворе многоквартирного дома должна Управляющая компания или ТСЖ... (ст. 161 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьВы просто в соседних подъездах узнайте, как они оплачивают за уборку в подъезде, отдельной строкой или из общего тарифа за содержание жилья и только зная эту информацию можно что-то предпринять. Отдельной строкой. 2 р за кв/м. В платежку не входит уборка подъезда, в соседних подъездах платят отдельной строкой. Купили квартиру и оказывается что в подъезде больше 10 лет назад отказались от уборщицы. Разговаривая с жильцами квартир, многие были не в курсе, а подписи были сфабрикованы бывшей работницей ком компании знавшей квартирантов пофамильно. Проживавшая в этом же подъезде. Я против мойки полов самостоятельно, т к этим должна заниматься наша ком компания. Наш дом 9 этажный и 5 подъездный и не моют только наш подъезд. Звоня в ком компанию мне сказали пройтись по подъезду и собрать хотя бы 60% подписей «за» уборщицу. Как можно обойтись без этих подписей отталкиваясь от статьи, что Бы нам просто поставили уборщицу?
Вы просто в соседних подъездах узнайте, как они оплачивают за уборку в подъезде, отдельной строкой или из общего тарифа за содержание жилья и только зная эту информацию можно что-то предпринять.
Спросить
В платежку не входит уборка подъезда, в соседних подъездах платят отдельной строкой.
СпроситьУборка подъезда входит в строку "содержание жилья". Законно ли в квитанции дополнительная оплата за уборку подъезда.
Нет.
Так как уборка подъезда входит в оплату текущее содержание жилья. Ситуация следующая - как то приходили соседи нашего подъезда, приносили какой то список где нужно было поставить подпись согласен ли на уборку подъезда.
Я отказался. И ничего не подписывал.
Теперь же мне принесли счет в квитанции за уборку подъезда. Законно ли это? (уборку осуществляем сами)
Светлана Рыжова, собственник жилого помещения несет обязанность содержать имущество (ст. 30 ЖК РФ), которая включает в себя расходы по внесению коммунальных платежей в размере, пропорциональном доле владения (перерасчет можно сделать в управляющей компании или ТСЖ, оформив раздельные лицевые счета с другими собственниками помещения).
Помимо коммунальных расходов, относящихся к конкретной доле собственности, владелец своей доли должен своевременно вносить плату за содержание общедомовой территории в соответствии со ст. 39 ЖК РФ (например, это плата за уборку подъезда, вывоз мусора, капитальный ремонт, обслуживание придомовой территории). Квартира приватизирована на четверых Проживает только один владелец своей доли но занимает всю площадь Остальнвые не проживают налоги оплачивают Обязаны ли платить комунальные услуги непроживающие и не прописанные в квартире долевики - результаты поиска.
Светлана Рыжова, собственник жилого помещения несет обязанность содержать имущество (ст. 30 ЖК РФ), которая включает в себя расходы по внесению коммунальных платежей в размере, пропорциональном доле владения (перерасчет можно сделать в управляющей компании или ТСЖ, оформив раздельные лицевые счета с другими собственниками помещения).
Помимо коммунальных расходов, относящихся к конкретной доле собственности, владелец своей доли должен своевременно вносить плату за содержание общедомовой территории в соответствии со ст. 39 ЖК РФ (например, это плата за уборку подъезда, вывоз мусора, капитальный ремонт, обслуживание придомовой территории).
СпроситьНет, не правомерно. На работу должен принимать председатель ТСЖ, зарплата уборщицы входит в фонд заработной платы, который в свою очередь входит в расходы по содержанию. Тариф на содержание должен утверждаться на общем собрании собственников помещений МКД. Наш дом принадлежит ТСЖ, для уборки подъезда нашли женщину, теперь ходят собирают деньги, с каждой квартиры разные суммы, собрания жильцов не было и договор никто не подписывал, собирает деньги сама соседка, правомерно ли это,.?
Нет, не правомерно. На работу должен принимать председатель ТСЖ, зарплата уборщицы входит в фонд заработной платы, который в свою очередь входит в расходы по содержанию. Тариф на содержание должен утверждаться на общем собрании собственников помещений МКД.
СпроситьЕсли Вы оплачиваете квитанцию за содержание дома, то уборка подъездов в эту стоимость также включена. Обращайтесь в УК или ТСЖ с жалобой за вымогательство. Мы год назад переехали в старый дом. Снимаем квартиру с мужем. Так вот уже не первый раз стучится в дверь женщина (как я поняла она уборщица, моет подъезды) просит деньги за уборку подъезда. И вот теперь такой вопрос входит ли в стоимость коммунальных услуг уборка подъезда? Я не оплачивала и не собираюсь ведь я в счет фактуре оплачиваю за содержание жилого помещения.
Если Вы оплачиваете квитанцию за содержание дома, то уборка подъездов в эту стоимость также включена. Обращайтесь в УК или ТСЖ с жалобой за вымогательство.
СпроситьОплата коммунальных услуг, если в квартире никто не живет, вносится за содержание дома, независимо от проживания собственника в квартире.
При обращении в УК с заявлением об освобождении от уплаты коммунальных услуг по причине отсутствия в квартире, вы можете быть освобождены от оплаты за уборку территории дома и подъезда.
В общем, освободить от уплаты за коммунальные услуги коммунальное предприятие может только за то, что оно не используется, однако в обязанности собственника входит содержание жилья – это значит платить за квартиру (как услугу) и отопление (по нему не проводится перерасчет, это общедомовая услуга) придется. Должен ли я платить за Кап. Ремонт дома, квартиры которую не продал и из которой выписался? Я выписался с квартиры и прописался в доме, квартиру продавать не буду. Вопрос: Должен ли я платить копетальный ремонт за квартиру?
Оплата коммунальных услуг, если в квартире никто не живет, вносится за содержание дома, независимо от проживания собственника в квартире.
При обращении в УК с заявлением об освобождении от уплаты коммунальных услуг по причине отсутствия в квартире, вы можете быть освобождены от оплаты за уборку территории дома и подъезда.
В общем, освободить от уплаты за коммунальные услуги коммунальное предприятие может только за то, что оно не используется, однако в обязанности собственника входит содержание жилья – это значит платить за квартиру (как услугу) и отопление (по нему не проводится перерасчет, это общедомовая услуга) придется.
Спросить
