Составить договор дарения денег / Договор - 562 советов адвокатов и юристов
Марина, для составления договора Вам лучше обратиться к помощи юриста на месте. Но лучше договор оформить через нотариуса с предусмотреть для чего дарятся средства (если одариваемый состоит в браке например). Договор дарения денег можно составить, нотариальное удостоверение необязательно. Составьте в простой письменной форме, юридически такой договор будет действителен. Можно ли оформить договор дарения на денежные средства. И у кого его составляют?
Марина, для составления договора Вам лучше обратиться к помощи юриста на месте. Но лучше договор оформить через нотариуса с предусмотреть для чего дарятся средства (если одариваемый состоит в браке например).
Спросить
Договор дарения денег можно составить, нотариальное удостоверение необязательно. Составьте в простой письменной форме, юридически такой договор будет действителен.
СпроситьСоставить Договор дарения денежных средств или Договор займа денежных средств. Анастасия!
Можно договором займа, можно договором дарения денег. Такая ситуация. Мать продаёт квартиру. Даёт деньги с этой квартиры своему сыну. Он берёт Другую квартиру по программе «молодая семья», то есть вписать в квартиру мать он уже не имеет право. Как и каким образом задокументировать, что часть денег были матери? Спасибо за ответ!
Вам уже неоднократно отвечали.
ВЫ задали на сайте 21 вопрос по различной тематике. И, более того, из разных городов.
Пора уже собственными познаниями обрасти и зарабатывать деньги не паразитируя на познаниях бесплатных юристов.
Всего доброго. "Тюдю" возник вопрос?
Уже 21-й по счету?
Тема: договор дарения
В управлении кадастра зарегистрирован в начале указано: договор дарения квартиры. Далее в этом договоре указывается даритель подарила, одаряемая дар приняла жилой дом и тюдю возник вопрос что неправильно составлен договор имеет и это значение.
неправильно составлен мдоговор дарения
И где ваш ВОПРОС? В управлении кадастра зарегистрирован в начале указано: договор дарения квартиры. Далее в этом договоре указывается даритель подарила, одаряемая дар приняла жилой дом и тюдю возник вопрос что неправильно составлен договор имеет и это значение.
Вам уже неоднократно отвечали.
ВЫ задали на сайте 21 вопрос по различной тематике. И, более того, из разных городов.
Пора уже собственными познаниями обрасти и зарабатывать деньги не паразитируя на познаниях бесплатных юристов.
Всего доброго.
Спросить
"Тюдю" возник вопрос?
Уже 21-й по счету?
Тема: договор дарения
В управлении кадастра зарегистрирован в начале указано: договор дарения квартиры. Далее в этом договоре указывается даритель подарила, одаряемая дар приняла жилой дом и тюдю возник вопрос что неправильно составлен договор имеет и это значение.
неправильно составлен мдоговор дарения
И где ваш ВОПРОС?
СпроситьВера!
Брачный договор пусть заключат. Вера, на данный момент никак. Зять претендует на 1/2 от указанной квартиры, впоследствии можно составить брачный договор.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. либо брачный договор, либо если деньги ваши, договор дарения денег на покупку квартиры Две квартиры приватизированы на дочь до брака, сейчас участвуем в долевом строительстве, для первого взноса продаём одну квартиру, дочь и зять берут ипотеку, через год, после сдачи новой квартиры, продадим другую и погасим кредит. Фактически квартиа куплена на мои деньги, юридически-зять будет платиь ипотеку год или полтора наравне с дочерью. Как оформить квартиру, чтобы в случае развода она принадлежала дочери? И на какую долю может претендовать зять?
Вера, на данный момент никак. Зять претендует на 1/2 от указанной квартиры, впоследствии можно составить брачный договор.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
либо брачный договор, либо если деньги ваши, договор дарения денег на покупку квартиры
СпроситьВам следует оформить договор определения долей и дарения доли. Перечень документов зависит от того. когда был оформлен договор кп, была ли внесена в ЕГРП запись. вы мне денег не платили.
Между прочим. Могу составить договор. За отдельную плату. Подскажте с чего начать!
Договор купли_продажи квартиры оформлен на мужа. Хотим оформить кватиру в долевую собственность (жена, муж, взрослая дочь) Какие документы необходимы?
Вам следует оформить договор определения долей и дарения доли. Перечень документов зависит от того. когда был оформлен договор кп, была ли внесена в ЕГРП запись.
Спроситьвы мне денег не платили.
Между прочим. Могу составить договор. За отдельную плату.
СпроситьЕсли речь идет о недвижимости, то Договор дарения, правоустанавливающие документы на объект, кад. паспорт, паспорта дарителя и одаряемого, деньги на ГП. Остальное - по сиутации. для совершения сделки нужен договор, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, после подписания договора нужно представить документы в росреестр Здравствуйте. Свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт Альгис, для дарения чего?уточните документы на недвижимость, паспорта дарителя и одаряемого, ваше обоих присутствие сам договор и согласие супруга дарителя, если имущество было приобретено в браке Смотря, что дарить собираетесь? Доброго времени суток, Виктор. Необходимо составить договор дарения и обратиться в Росреестр (госпошлину можно оплатить там же). Надо ли предоставлять нотариусу, документы на до,тех паспорт, свидетельство на право собственности. Какие нужны документы для дарственной.
для совершения сделки нужен договор, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, после подписания договора нужно представить документы в росреестр
Спросить
документы на недвижимость, паспорта дарителя и одаряемого, ваше обоих присутствие сам договор и согласие супруга дарителя, если имущество было приобретено в браке
Спросить
Доброго времени суток, Виктор. Необходимо составить договор дарения и обратиться в Росреестр (госпошлину можно оплатить там же).
Спросить
Надо ли предоставлять нотариусу, документы на до,тех паспорт, свидетельство на право собственности.
СпроситьДобрый день. Вам не обязательно обращаться к нотариусу, но если Вы обратились то для составления договора ему будут нужны все документы: свидетельство или выписку из ЕРИП и кадастровый паспорт, а также документы удостоверяющие личность сторон.
СпроситьЕсли Вы дарите дом, то нотариус Вам не нужен (лишние затраты лишь). Свидетельства сейчас не нужны для сделки, техпаспорт тоже Росреестр не требует.
СпроситьЕсли много денег можете оформить и у нотариуса. Нужен договор документ подтверждающий что бабушка собственник квартиры, паспорта и явка в Росреестр чтобы сдать договор на регистрацию. Нужно составить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Обращайтесь - поможем Дарение недвижимости.
Каким образом осуществить дарение квартиры между близкими родственниками (бабушка и внучка) в Москве на сегодняшний день? В разных местах требуют разные списки документов, непонятно в какие именно инстанции нужно обращаться и имеет ли смысл делать это через нотариальную контору?
Если много денег можете оформить и у нотариуса. Нужен договор документ подтверждающий что бабушка собственник квартиры, паспорта и явка в Росреестр чтобы сдать договор на регистрацию.
Спросить
Нужно составить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Обращайтесь - поможем
СпроситьНотариус сам может оформить договор дарения и заверить его. Правда выйдет дороже. Нет, нотариус устанавливает личность по паспорту и удостоверяет подпись лица подписавшего документ.
Оформите договор в простой письменной форме, без нотариального удостоверения и идите вместе на регистрацию в управление росреестра Теоретически да, практически, когда придете к нотариусу, он Вам скажет, что договор они делают сами. А зачем Вам его заверять? Составляйте в простой письменной форме и сдавайте на регистрацию в регпалату. Александр, не нужно тратить зря деньги, обращаясь к нотариусу, закон этого не требует. Договор можно составит в простой письменной форме, потом зарегистрировать в росреестре Можно ли составить дарственную без присутствия нотариуса а потом у него заверить?
Нотариус сам может оформить договор дарения и заверить его. Правда выйдет дороже.
Спросить
Нет, нотариус устанавливает личность по паспорту и удостоверяет подпись лица подписавшего документ.
Оформите договор в простой письменной форме, без нотариального удостоверения и идите вместе на регистрацию в управление росреестра
СпроситьАлександр, не нужно тратить зря деньги, обращаясь к нотариусу, закон этого не требует. Договор можно составит в простой письменной форме, потом зарегистрировать в росреестре
СпроситьСоставить договор дарения на сайте невозможно.
Во избежание потери времени и денег советую не заниматься самодеятельностью, а обратиться или к нотариусу или к юристу в своем городе. Татьяна! Договор может быть как один, так и несколько, один будет дешевел, т.к. госпошлину нужно будет платить один раз. Договор составляется по количеству лиц участвующих в сделке, плюс для Росреестра. Но я бы рекомендовал для составления договора обратиться к местным адвокатам. Это не так дорого. Добрый день Татьяна, составление договора дарения это платная услуга Вам необходимо обратится на очную консультацию. Татьяна!
Один договор, сами лучше не составляйте. Нужно составить договор дарения на 4 человек (мужа и троих детей) В Рег. палате сказали составить договор, где я дарю каждому 1/5 доли земельного участка. Как правильно это сделать? Договор составляется на каждого в отдельности? И сколько должно быть экземпляров?
составить договор дарения на сайте невозможно.
Во избежание потери времени и денег советую не заниматься самодеятельностью, а обратиться или к нотариусу или к юристу в своем городе.
Спросить
Татьяна! Договор может быть как один, так и несколько, один будет дешевел, т.к. госпошлину нужно будет платить один раз. Договор составляется по количеству лиц участвующих в сделке, плюс для Росреестра. Но я бы рекомендовал для составления договора обратиться к местным адвокатам. Это не так дорого.
Спросить
Добрый день Татьяна, составление договора дарения это платная услуга Вам необходимо обратится на очную консультацию.
СпроситьЛибо - к реальному адвокату/юристу, либо - ищите в инете самостоятельно.
Всего доброго. Александр, только самостоятельно на свой страх и риск. Или обратитесь в юридическу контору. Если плохо составите договор, отвечать будете Вы. Незнание закона не освобождает от ответственности!
В нашей фирме это стоит от 2400 руб.
Желаю Вам удачи. Александр, составление документов стоит денег. Или ищите бесплатно где Вам заблагорассудится, но все негативные последствия подписания договоров, которые не отвечают Вашим интересам и ситуации нести будете лично Вы. Банковский счет подарить нельзя... Это бред. Счет не является объектом гражданских права - имуществом или имущественным правом. Составление договора дарения банковского счёта минуя нотариальную контору.
Либо - к реальному адвокату/юристу, либо - ищите в инете самостоятельно.
Всего доброго.
Спросить
Александр, только самостоятельно на свой страх и риск. Или обратитесь в юридическу контору. Если плохо составите договор, отвечать будете Вы. Незнание закона не освобождает от ответственности!
В нашей фирме это стоит от 2400 руб.
Желаю Вам удачи.
СпроситьАлександр, составление документов стоит денег. Или ищите бесплатно где Вам заблагорассудится, но все негативные последствия подписания договоров, которые не отвечают Вашим интересам и ситуации нести будете лично Вы.
Спросить
Банковский счет подарить нельзя... Это бред. Счет не является объектом гражданских права - имуществом или имущественным правом.
Спросить
Вы можете составить договор дарения в простой письменной форме, указав сумму денег. Заверять нигде не надо. Гражданка России ничего платить не будет, а граждане Израиля - узнайте у своих адвокатов. налог в Израиле платить не надо
но налоговые органы могут потребовать доказательство того что это действительно подарок. для этого желательно договор Я живу в Израиле. Моя близкая подруга (из России) хочет подарить мне 1200000 руб. В связи с моим тяжелым материальным положением. Возможно ли это? Как оформить договор? Какие налоги я или она должны платить? Спасибо.
вы можете составить договор дарения в простой письменной форме, указав сумму денег. Заверять нигде не надо. Гражданка России ничего платить не будет, а граждане Израиля - узнайте у своих адвокатов.
Спросить
Можно составить брачный договор. Но жена вряд ли захочет его подписывать. Можно составить договор займа денег, или дарения денег. Но правовой режим квартиры в этом случае не изменится , т.к. СК РФ определяет, что имущество делится пополам между супругами, см. ст. 34, 35. при таких разногласиях , на мой взгляд, проще купить квартиру в долях сразу, 1/2 на имя родителей, 1/2 на имя супруга. Тогда жене будет принадлежать 1/4. Очень хороший предложенный вариант. Мой брат находясь в браке покупает квартиру через ипотеку. Стоимость квартиры 3 500 000,00. Первоначальный взнос в сумме 2 000 000,00 ему дают его родители, остальную сумму он с женой будет выплачивать совместно. Его жена настаивает на том что бы квартира делилась по 1/2. Можно ли составить какой либо документ в котором можно было бы указать, что та сумма которую дают родители не будет делиться между ними в случае развода или по каким либо другим причинам? Заранее Спасибо!
Можно составить брачный договор. Но жена вряд ли захочет его подписывать. Можно составить договор займа денег, или дарения денег. Но правовой режим квартиры в этом случае не изменится , т.к. СК РФ определяет, что имущество делится пополам между супругами, см. ст. 34, 35. при таких разногласиях , на мой взгляд, проще купить квартиру в долях сразу, 1/2 на имя родителей, 1/2 на имя супруга. Тогда жене будет принадлежать 1/4.
Спросить
Ролан, если Вы покупаете участок за деньги, в таком случае будет разумной провести сделку купли - продажи, так как сделка дарения не предполагает передачу денежных средств и следовательно о том, что Вы передадите деньги за объЕкт никаких документов иметь Вы не будете. В случае сделки по купле земли к при передаче денег Вы должны составить расписку и продавец подписывает, что деньги получил. Сумма должна соответствовать стоимости указанной в договоре. Мы покупаем участок в тульской области. Нам предлагают оформить как дарственную. Но я считаю, что лучше сразу оформить куплю-продажу. Подскажите как правильнее и надежней!?
Ролан, если Вы покупаете участок за деньги, в таком случае будет разумной провести сделку купли - продажи, так как сделка дарения не предполагает передачу денежных средств и следовательно о том, что Вы передадите деньги за объЕкт никаких документов иметь Вы не будете. В случае сделки по купле земли к при передаче денег Вы должны составить расписку и продавец подписывает, что деньги получил. Сумма должна соответствовать стоимости указанной в договоре.
СпроситьТамара,
Вне зависимости от способа оформления договора дарения денежных средств, нотариально удостоверенное согласие супруга на покупку земельного участка Вам придётся предоставлять в Росреестр.
На случай возможного расторжения брака, Вам с Вашей матушкой нужно составить целевой договор дарения ден.средств, чтобы супруг не смог претендовать на приобретаемый земельный участок.
Иной вариант - пусть мать купит земельный участок, а потом Вам его подарит.
При необходимости обращайтесь. Мне мама хочет подарить деньги на покупку земельного участка. Я состою в браке. Если мы составим договор дарения денег в простой форме, не заверяя у нотариуса, потом я на себя буду покупать участок. Понадобиться ли в регистрационной палате согласие супруга на покупку участка на мое имя или будет достаточно договора дарения денег? Спасибо.
Тамара,
Вне зависимости от способа оформления договора дарения денежных средств, нотариально удостоверенное согласие супруга на покупку земельного участка Вам придётся предоставлять в Росреестр.
На случай возможного расторжения брака, Вам с Вашей матушкой нужно составить целевой договор дарения ден.средств, чтобы супруг не смог претендовать на приобретаемый земельный участок.
Иной вариант - пусть мать купит земельный участок, а потом Вам его подарит.
При необходимости обращайтесь.
СпроситьМария, если деньги не передаются, то заключается договор дарения, налог не платится, так как близкие родственники. У Алексея есть 2/3 части квартиры в его собственности, а 1/3 принадлежит его тёте.И Алексей хочет подарить свою часть родному брату. Как лучше сделать куплю продажи оформить или составить договор дарения?
Мария, если деньги не передаются, то заключается договор дарения, налог не платится, так как близкие родственники.
СпроситьВалентина, они никак не будут учтены. Покупаемое супругами жилья будет считаться их совместной собственностью, доли супругов в нем признаются равными. Нужно составить брачный контракт, которы бы установил иной режим имущества супругов. Валентина, есть и иной вариант: Вы можете сделать дарение денежных средств сыну по письменному договору. А он именно эти деньги внесёт в качестве взноса за ипотеку, тогда делиться по ровну уже не будет. Хочу продать однокомнатную квартиру и помочь сыну внести первоначальный взнос по ипотеке на приобретение двухкомнатной квартиры. В случае развода сына с женой, как будет делиться приобретённое жильё? У них есть ребёнок. Как будут учтены эти деньги?
Валентина, они никак не будут учтены. Покупаемое супругами жилья будет считаться их совместной собственностью, доли супругов в нем признаются равными. Нужно составить брачный контракт, которы бы установил иной режим имущества супругов.
Спросить
Валентина, есть и иной вариант: Вы можете сделать дарение денежных средств сыну по письменному договору. А он именно эти деньги внесёт в качестве взноса за ипотеку, тогда делиться по ровну уже не будет.
СпроситьДоговор дарения по сути - безвозмездная сделка. А следовательно, если все таки были какие-то условия и требования на которых заключался договор дарения - это является основанием для признания данного договора недействительным.
С уважением, Сергей Данилов Как анулировать договор дорения?
Никак.
Дарение - это безвозмездная и безусловная сделка.
Если ваш муж будет указывать, что это притворная сделка, то её суд может расторгнуть, но последствия будете разгребать долго. До заключения брака мой будущий муж занял у меня деньги на покупку квартиры (расписка) приобрел квартиру на себя. Через пол года составил договор дарения на двух детей по 1/3. Сейчас мы в браке. Условиями этого договора устными было-отказ от аллиментов бывшей жены. На сегодяшний день она затероррезировала звонками с шантажем и месяц назад подала на аллименты.
Договор дарения по сути - безвозмездная сделка. А следовательно, если все таки были какие-то условия и требования на которых заключался договор дарения - это является основанием для признания данного договора недействительным.
С уважением, Сергей Данилов
Спросить
Как анулировать договор дорения?
Никак.
Дарение - это безвозмездная и безусловная сделка.
Если ваш муж будет указывать, что это притворная сделка, то её суд может расторгнуть, но последствия будете разгребать долго.
Спросить1.можно составить брачный договор, 2 составить договор займа с матерью на деньги с условием их вложения в покупку квартиры ( минус тот , что надо доказать, что вы вложили эти деньги) , а идеально, ваши родители покупают квартиру и дарят вам . Добрый вечер! Оформите передачу денег дарением, тогда они не являются совместным имуществом либо лучше если мать квартиру приобретет и Вам подарит. Реально будет претендовать. Лучше всего чтобы мать купила на свое имя и подарила Вам квартиру. Евгений, Вам поможет договор дарения, избавит Вас от претензий в дальнейшем Вашей супруги. Моя мать (она живет в другом городе) хочет дать мне крупную сумму денег на приобретение квартиры. Как сделать, чтобы в будущем (вдруг случится развод) моя жена не претендовала на эту часть денег.
1.можно составить брачный договор, 2 составить договор займа с матерью на деньги с условием их вложения в покупку квартиры ( минус тот , что надо доказать, что вы вложили эти деньги) , а идеально, ваши родители покупают квартиру и дарят вам .
Спросить
Добрый вечер! Оформите передачу денег дарением, тогда они не являются совместным имуществом либо лучше если мать квартиру приобретет и Вам подарит.
СпроситьРеально будет претендовать. Лучше всего чтобы мать купила на свое имя и подарила Вам квартиру.
Спросить
Евгений, Вам поможет договор дарения, избавит Вас от претензий в дальнейшем Вашей супруги.
СпроситьСергей, имущество полученное в порядке дарения не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу в случае развода. Оформляйте документы на дарение официально. Успехов Составьте договор дарения денег. Укажите цели дарения. Оформите все через банк. Брат хочет внести в подарок первоначальный взнос 70% от стоимости квартиры в строящемся доме, но с условием что в случае моего развода с супругой эта доля не попала под раздел имущества. Остальные 30% я хочу оформить в кредит. Как нам правильно оплатить взнос, не прибегая к брачному контракту.
Сергей, имущество полученное в порядке дарения не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу в случае развода. Оформляйте документы на дарение официально. Успехов
Спросить
Здравствуйте!
Вы совершенно правы - купив машину в браке, тяжело доказать, что она только ваша!.
Можете подарить сразу квартиру маме, либо подарить деньги (но сразу после продажи квартиры). А можно и составить брачный договор, где прописать имущество каждого из супругов.
Дарение между близкими родственниками не облагается налогом. Квартира куплена до брака. Сейчас нахожусь в браке. Если я сейчас продам квартиру и куплю на эти деньги машину, то она станет общей так как тяжело доказать что она куплена именно на эти деньги. Как быть? Может эти деньги подарить Маме, а потом от ее имени купить машину?
Здравствуйте!
Вы совершенно правы - купив машину в браке, тяжело доказать, что она только ваша!.
Можете подарить сразу квартиру маме, либо подарить деньги (но сразу после продажи квартиры). А можно и составить брачный договор, где прописать имущество каждого из супругов.
Дарение между близкими родственниками не облагается налогом.
СпроситьОльга, совместно нажитое имущество - это ваша совместная собственность, долги, возникшие в браке, также подлежат разделу при разводе, соответственно если у вас нет в собственности автомобиля, то и предмет спора отсутствует. Здравствуйте!
Не имеет значения на чье имя зарегистрирована машина. Она будет в любом случае совместно нажитым имуществом. Любая сделка по продаже, дарению должна быть осуществлена с согласия супруга!
Возможно составить брачный договор, где оговорить порядок раздела имущества при расторжении брака. В браке была куплена машина, которая была оформлена на меня, сейчас я хочу развестись, как сделать так, чтоб не выплачивать мужу деньги за машину. Если я ее переоформлю на другого человека, может ли муж претендовать на нее.
Ольга, совместно нажитое имущество - это ваша совместная собственность, долги, возникшие в браке, также подлежат разделу при разводе, соответственно если у вас нет в собственности автомобиля, то и предмет спора отсутствует.
СпроситьЗдравствуйте!
Не имеет значения на чье имя зарегистрирована машина. Она будет в любом случае совместно нажитым имуществом. Любая сделка по продаже, дарению должна быть осуществлена с согласия супруга!
Возможно составить брачный договор, где оговорить порядок раздела имущества при расторжении брака.
СпроситьИли оформляйте гараж на кого-либо из супругов или составьте договор дарения в простой письменной форме денег , полученных от продажи гаража от супругов отцу Сейчас мы вынуждены продать гараж, совместно нажитое имущество. Потом собираемся покупать другой, .но муж этот новый гараж может оформить на своего отца, как мне себя обезопасить в случае развода?
Или оформляйте гараж на кого-либо из супругов или составьте договор дарения в простой письменной форме денег , полученных от продажи гаража от супругов отцу
СпроситьХочу знать как юридически правильно купить-продать квартиру, какие основные этапы, документы должны быть. Где и что нужно регистрировать.
Проведение сделки по купле-продаже недвижимости состоит из шести основных этапов:
подписания предварительного договора;
проверки пакета документов;
подписания договора отчуждения;
государственной регистрации;
передачи недвижимого имущества.
Минимум документов, который должен быть на руках у продавца квартиры уже во время предварительных договоренностей следующий:
форма №7 (техническая характеристика объекта);
форма 9 (сведения обо всех лицах, зарегистрированных на данной жилплощади);
правоустанавливающие документы на квартиру (договор приватизации, купли-продажи, дарения и тд.), если она находится в собственности, а не приватизируется в процессе сделки.
После того как предварительные договоренности продавца с покупателем достигнуты, может быть внесен аванс за квартиру. Уплату аванса и основные условия предстоящей сделки купли-продажи недвижимости необходимо зафиксировать в предварительном договоре.
Затем покупателю или его представителю нужно внимательно проверить весь пакет документов продавца: право собственности, нет ли ранее наложенных на недвижимость запрещений, арестов или обременений, не были ли нарушены права проживающих в квартире при приватизации, нет ли проблем с наследованием и прочие нюансы. На этом этапе нельзя жалеть ни сил, ни времени, ни денег, если возникнет такая необходимость. Любая пропущенная мелочь в будущем может обернуться большой проблемой для покупателя.
Следует иметь в виду, что даже специалист-агент не всегда имеет возможность проверить юридическую чистоту прав на квартиру. Часть информации относится к категории закрытой, в том числе сведения паспортных служб, диспансеров и тд. Самый надежный выход — страхование титула покупателя (права собственности на квартиру).
Следующий этап — составление договора отчуждения. Законодательство позволяет по соглашению сторон либо нотариально заверять сделку купли-продажи квартиры , либо составить договор в простой письменной форме. По договоренности продавца и покупателя указывается и сумма сделки. В зависимости от указанной в договоре стоимости квартиры рассчитывается налог для продавца, соответственно продавцы часто стремятся указать сумму меньшую, чем была получена в действительности, чтобы сэкономить на налогах. Обращаем внимание, что если вдруг придется оспаривать сделку, покупатель рискует потерять свои деньги, так как суд принимает в расчет лишь сумму, указанную в договоре.
Используется три способа расчетов: расчеты через банковскую ячейку, перечисление всей суммы на счет продавца или расчет аккредитивом (специальный банковский счет, получить средства с которого, продавец сможет только после предоставления в банк документов, подтверждающих выполнение им договорных обязательств). Условия передачи денег обязательно должны быть внесены в договор купли-продажи недвижимости. Полную сумму продавец обычно получает после передачи квартиры и снятия с регистрации всех проживавших в ней до этого момента жильцов.
Заключительный этап сделки — государственная регистрация, которая служит единственным доказательством наличия зарегистрированного права собственности на недвижимость. Все данные в пакете подаваемых на регистрацию документах необходимо досконально проверить. Так же скрупулезно стоит отнестись и к свидетельству о государственной регистрации собственности.
Продавец, получив деньги, должен выдать расписку и передать покупателю недвижимое имущество; подписывается акт приёма-передачи. Покупатель становится собственником жилья. По договорённостям передача жилья может производиться непосредственно после подписания договора купли-продажи квартиры, во время проведения государственной регистрации или после получения покупателем свидетельства о праве собственности.
Договор купли-продажи недвижимости в нюансах
Простую письменную форму договора купли продажи квартиры может сделать специалист юридической фирмы, которая занимается регистрациями сделок с недвижимостью, либо агентство (при наличии юриста), которое участвует посредником между сторонами, или же договор может подготовить нотариус.
В нотариальной форме договор купли-продажи заверяется нотариусом.
Обязанности нотариуса:
— Подтверждает надлежащее психическое состояние всех участников договора. Это устанавливается путем беседы с теми гражданами, которые обратились с просьбой удостоверить сделку;
— Разъясняет всем участникам сделки смысл, значение и последствия договора;
— Проверяет наличие комплекта документов, необходимого для заключения договора;
— Устанавливает личности всех участников договора;
— Зачитывает вслух содержание нотариально удостоверяемого договора купли-продажи его участникам;
— Подтверждает подлинность подписей на всех удостоверяемых им документах (предлагает подписать сторонам договор купли-продажи в своем присутствии);
— Подтверждает соответствие договора, его условий, действующему законодательству;
— Регистрирует сделку в реестре.
СпроситьКак вариант, но договор дарения все равно необходимо составить, а по доверенности регистрировать сделку. По отдельной расписке можете передать деньги. При дарении ваш муж нужен не будет, но внимательно почитайте доверенность бабушки чтобы у нее были полномочия на дарении, т.е. совершение безвозмездной сделки. И будьте готовы к уплате налога на дарение. Хочу купить дом в деревне в Тверской обл. Хозяйка хочет продать по доверенности, но мне нужно как-то обойти согласие мужа, так как я в браке, но вместе давно не проживаем и я не знаю его местонахождение. В связи с этим, хозяйка предложила сделать договор дарения. Как это правильно сделать? Нужно ли третье лицо при такой сделке?
При дарении ваш муж нужен не будет, но внимательно почитайте доверенность бабушки чтобы у нее были полномочия на дарении, т.е. совершение безвозмездной сделки. И будьте готовы к уплате налога на дарение.
СпроситьЗдравствуйте, Надежда.
Обратитесь к юристу, он составит договор, а в Росреестре при регистрации договора требований об освобождении квартиры Дарителем при заключении договора никогда не требовали. Нотариус для регистрации договора дарения не обязателен! Только трата денег... Мой родной брат хочет подарить мне квартиру. Но натариус при оформлении договора дарения сказала, что ему нужно будет из нее выписываться. Хотелось бы знать действительно ли это так.
Здравствуйте, Надежда.
Обратитесь к юристу, он составит договор, а в Росреестре при регистрации договора требований об освобождении квартиры Дарителем при заключении договора никогда не требовали.
Спросить
