Спб покупка недвижимости / Недвижимость - 87 советов адвокатов и юристов
Марта, как правило обременения снимаются через суд. Через МФЦ подайте заявление о снятии обременения с приложением свидетельства о рождениии и копии паспорта ребенка.
Не надо никакого суда Сначала нужно обратиться через МФЦ в Росреестр с заявлением о снятии обременения, а затем действовать дальше по ситуации. Удачи Снятие обременения. Квартира куплена 15 лет назад. Было обременение несовершеннолетнего, т. к. квартира покупалась в строящейся недвижимости. Несовершеннолетний уже давно достиг совершеннолетия, а обременение на квартире осталось. Каким образом в Санкт-Петербурге надо действовать, чтобы обременение такого типа?
Через МФЦ подайте заявление о снятии обременения с приложением свидетельства о рождениии и копии паспорта ребенка.
Не надо никакого суда
Спросить
Сначала нужно обратиться через МФЦ в Росреестр с заявлением о снятии обременения, а затем действовать дальше по ситуации. Удачи
СпроситьТакую сделку можно удостоверить у любого нотариуса Ленинградской области, но не Санкт-Петербурга.
Но покупку дома, если речь не идет о сделке по покупке доли, удостоверять у нотариуса необязательно. Можно сразу обратиться в МФЦ. Любой нотариус Санкт-Петербурга может удостоверить сделку по покупке недвижимости в Ленинградской области. Покупка дома в Ленинградской обл. Можно ли, сделку провести у нотариуса в СПБ?
Ответ отключен модератором
Любой нотариус Санкт-Петербурга может удостоверить сделку по покупке недвижимости в Ленинградской области.
СпроситьЗдравствуйте!
Значит подавали по месту нахождения кредитора если другой участок указан, Вам сейчас следует писать ходатайство на восстановлении срока и Возражение на отмену! Не важно кто и где, а важно-срочно все подать, иначе начнется исполнение уже вынесенного приказа и ваша задача указать, что вы не согласны. Нет адрес указан верно но по территориальной подсудности у меня 3 участок а приказ вышел из 8 участка. Кредитор находится в Санкт петербурге а я в Ростове-на-Дону... все указано правильно кроме номера участка подсудности... Пришел судебный приказ по кредиту но у меня 3 участок первомайского района а приказ вынесен 8 участком первомайского района... срок подачи возражений пропушен как быть?
Здравствуйте!
Значит подавали по месту нахождения кредитора если другой участок указан, Вам сейчас следует писать ходатайство на восстановлении срока и Возражение на отмену!
Спросить
Не важно кто и где, а важно-срочно все подать, иначе начнется исполнение уже вынесенного приказа и ваша задача указать, что вы не согласны.
Спросить
Нет адрес указан верно но по территориальной подсудности у меня 3 участок а приказ вышел из 8 участка.
СпроситьНе важно, что срок пропущен. Подайте заявление о восстановлении срока с указанием уважительности причины пропуска.
Вот вам статья, ролик и образец заявления на отмену приказа Подробнее ➤
СпроситьАлексей Выносят Приказ там где удобно кредитору на практике так и есть, могут выносит абсолютно в другом городе и направлять. Главное что его вынесли и теперь следует отменить.
СпроситьДобрый день. Согласно закону Санкт-Петербурга т 07.07.2004 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» в случае если собственник до получения свидетельства о субсидии улучшит, ухудшит свои жильные условия он снимается с очереди и соответственно субсидия будет потеряна.
Дождитесь саму субсидию и с помощью в первую очередь приобретайте недвижимость, а деньгами от продажи погашайте покупку нового жилья. Сын внесен в списки на субсидию, по расселение к.кв.
Уже есть покупатель на квартиру.
Если мы её сейчас продадим, дадут ли ему субсидию на покупку жилья?
Добрый день. Согласно закону Санкт-Петербурга т 07.07.2004 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» в случае если собственник до получения свидетельства о субсидии улучшит, ухудшит свои жильные условия он снимается с очереди и соответственно субсидия будет потеряна.
Дождитесь саму субсидию и с помощью в первую очередь приобретайте недвижимость, а деньгами от продажи погашайте покупку нового жилья.
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
Спросить
Добрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Спросить
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьВсё очень четко прописать в договоре купли-продажи. А именно в какие сроки и какие суммы Вы будете вносить. В любом случае после регистрации договора в росреестре будут ограничения в виде ипотеки и Вы не сможете распорядиться квартирой до полного погашения всех платежей. Кроме того, если не будете погашать, то продавец в судебном порядке может поставить вопрос о расторжении договора купли продажи. Уважаемый Игорь г. С-Петербург!
Лично я отношусь к вопросу рассрочки платежа при покупке недвижимости - отрицательно!
Т.К. рассрочка платежа это своего рода кредитование, а для этого существуют банки.
С уважением Владимир Николаевич
г. Уфа 10.02.2020 г. Хочу купить загородный дом. Продавец готов на рассрочку платежа. Что посоветуете, что бы обезопасить себя и продавца?
Всё очень четко прописать в договоре купли-продажи. А именно в какие сроки и какие суммы Вы будете вносить. В любом случае после регистрации договора в росреестре будут ограничения в виде ипотеки и Вы не сможете распорядиться квартирой до полного погашения всех платежей. Кроме того, если не будете погашать, то продавец в судебном порядке может поставить вопрос о расторжении договора купли продажи.
Спросить
Уважаемый Игорь г. С-Петербург!
Лично я отношусь к вопросу рассрочки платежа при покупке недвижимости - отрицательно!
Т.К. рассрочка платежа это своего рода кредитование, а для этого существуют банки.
С уважением Владимир Николаевич
г. Уфа 10.02.2020 г.
СпроситьЗдравствуйте!
Как правило никакие неприятности не ждут, если квартира не является чрезмерно дорогостоящей.
К сожалению проблемы возникнут, если Вы выберете квартиру из элитного жилья - и УФРС и агентства недвижимости теперь обязаны направлять соответствующие сведения о таких сделках в Росфинмониторинг. Также туда направляются сведения если за год 1 лицо приобрело несколько объектов недвижимости.
Удачи Вам! Если гражданка России несколько лет нелегально работала за рубежом и решила купить квартиру в Санкт Петербурге, то...
1. Потребуют ли от неё отчёта о происхождении денежных средств?
2. Подлежат ли доходы от нелегальной работы за рубежом налогообложению в России?
3. Сможет ли она вообще купить квартиру в такой ситуации?
4. Какие неприятности её могут ждать в случае такого признания?
Здравствуйте!
Как правило никакие неприятности не ждут, если квартира не является чрезмерно дорогостоящей.
К сожалению проблемы возникнут, если Вы выберете квартиру из элитного жилья - и УФРС и агентства недвижимости теперь обязаны направлять соответствующие сведения о таких сделках в Росфинмониторинг. Также туда направляются сведения если за год 1 лицо приобрело несколько объектов недвижимости.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте, обратитесь к другому нотариусу! Конкретный адрес указывать не обязательно. Можете указать, что даете согласие на приобретение имущества на территории... Добрый день. Согласие супруга может был дано на приобретение недвижимости без указания конкретного адреса. Позвоните в нотариальную палату, нажалуйтесь на этого нотариуса, на его некомпетентность. Или найдите другого. Натариус отказывает в услуге по согласию покупке супругой квартиры без конкретного адреса живет в питере а я в перми. Правильно или нет.
Здравствуйте, обратитесь к другому нотариусу! Конкретный адрес указывать не обязательно. Можете указать, что даете согласие на приобретение имущества на территории...
Спросить
Добрый день. Согласие супруга может был дано на приобретение недвижимости без указания конкретного адреса. Позвоните в нотариальную палату, нажалуйтесь на этого нотариуса, на его некомпетентность. Или найдите другого.
СпроситьДобрый день. Вы можете использовать материнский капитал на покупку недвижимости в любом регионе РФ. Мы хотим переехать в Питер и вложить там материнский капитал в ипотеку возможно это?
Здравствуйте, это можно сделать через агенства недвижимости. Договор купли - продажи оформить можно в любом месте. Но он должен быть в простой письменной форме. Это может быть путем направления почтовых сообщений (подписывается договор и отправляется по почте). Другое дело с регистрацией перехода права собственности. При подаче заявления о переходе права собственности должен присутствовать покупатель либо уполномоченное им по доверенности лицо. Живу в Санкт-пЕТЕРБУРГЕ. Сейчас нужно купить квартиру в Саратове. Поехать сейчас в Саратов не могу по определенным причинам. Могу ли я как то оформить дистанционно.
Договор купли - продажи оформить можно в любом месте. Но он должен быть в простой письменной форме. Это может быть путем направления почтовых сообщений (подписывается договор и отправляется по почте). Другое дело с регистрацией перехода права собственности. При подаче заявления о переходе права собственности должен присутствовать покупатель либо уполномоченное им по доверенности лицо.
СпроситьБывшему не повезло, он не член вашей семьи и никакой недвижимости ему не положено. Уважаемая Наташа г. С-Петербург!
Независимо от расторжения брака доля бывшему супругу на недвижимость по СМК должна быть также выделена.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.07.2018 г. А при покупке мы еще состояли в браке. В браке куплена недвижимость на СМК, сейчас развелись. Пришло время выделять доли согласно обязательству и законодательству. Должна ли я выделять долю уже бывшему супругу?
Для заключения сделки с недвижимостью гражданин должен либо получить согласие супруга, либо подтвердить, что на момент совершения сделки в браке не состоит и право собственности на отчуждаемое имущество принадлежит только ему.
Заявление об отсутствии супруги (супруга) должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.
Нотариус перед удостоверением подписи заявителя на заявлении об отсутствии супруги (супруга) вправе затребовать свидетельство о расторжении брака. Здравствуйте!
Да, данную справку действительно необходимо предоставить в Банк, нотариальное заверение предоставленной справки действительно является обязательным. Добрый день! Купил в ипотеку квартиру в СПб, завтра получаю ключи. Мне говорили, что после подписания акта нужно будет ехать в свой барнк и подавать документы для залоговой. И вроде нужна справка нотариально заверенная, что я в разводе...
Для заключения сделки с недвижимостью гражданин должен либо получить согласие супруга, либо подтвердить, что на момент совершения сделки в браке не состоит и право собственности на отчуждаемое имущество принадлежит только ему.
Заявление об отсутствии супруги (супруга) должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.
Нотариус перед удостоверением подписи заявителя на заявлении об отсутствии супруги (супруга) вправе затребовать свидетельство о расторжении брака.
Спросить
Здравствуйте!
Да, данную справку действительно необходимо предоставить в Банк, нотариальное заверение предоставленной справки действительно является обязательным.
СпроситьДобрый день, уважаемая Диана
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте по данному вопросу.
Удачи Вам и Вашим близким! Обратиться нужно к юристу. Это если вопрос связан с оценкой рисков при покупке жилья. По всем остальным вопросам - к риэлтору. Вы можете обратиться в любое адвокатское образование СПб и ЛО лично к любому адвокату котрого вы выберите. Можете сразу прийти а можете сначала позвонить и записаться. Здравствуйте! Где и к кому можно обратиться за юридической консультации по вопросу приобретения недвижимости в СПб.
Обратиться нужно к юристу. Это если вопрос связан с оценкой рисков при покупке жилья. По всем остальным вопросам - к риэлтору.
Спросить
Вы можете обратиться в любое адвокатское образование СПб и ЛО лично к любому адвокату котрого вы выберите. Можете сразу прийти а можете сначала позвонить и записаться.
СпроситьДобрый вам день
Уважаемая Людмила Викторовна, в данном случае купить недвижимость в РФ может любой гражданин, любой страны. Проблем не будет. Здравствуйте, если сделки оформлять правильно и в соответствии с законодательством стран в котором недвижимость, то никаких проблем реально не предвидится. Поэтому лучше воспользоваться услугами юриста при оформлении сделок.
Удачи вам. Здравствуйте! Никаких проблем не должно быть, так как иностранные граждане заключают договор купли-продажи на общих основаниях. Ограничений нет. Здравствуйте, Людмила Викторовна! Покупка недвижимости на территории России иностранцами возможна на общих основаниях.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Здравствуйте! Родители русские, пенсионеры Граждане Казахстана, хотят продать квартиру в г Астана и купить в Спб, будут ли какие нибудь проблемы?
Добрый вам день
Уважаемая Людмила Викторовна, в данном случае купить недвижимость в РФ может любой гражданин, любой страны. Проблем не будет.
СпроситьЗдравствуйте, если сделки оформлять правильно и в соответствии с законодательством стран в котором недвижимость, то никаких проблем реально не предвидится. Поэтому лучше воспользоваться услугами юриста при оформлении сделок.
Удачи вам.
Спросить
Здравствуйте! Никаких проблем не должно быть, так как иностранные граждане заключают договор купли-продажи на общих основаниях. Ограничений нет.
Спросить
Здравствуйте, Людмила Викторовна! Покупка недвижимости на территории России иностранцами возможна на общих основаниях.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьПри регистрации квартиры в росреестре, если бы у вас не было акта приема-передачи не зарегистрировали бы сделку. Поэтому поищите у себя внимательно. Доброго времени суток! В Санкт-Петербурге при регистрации сделки с недвижимостью росреестр не требует акт приема передачи квартиры, обратитесь в агенство недвижимости за данным актом, это самый важный документ при покупке квартиры, советую вам его найти. В прошлом году купила квартиру, подписала акт осмотра квартиры, акт приема-передачи ключей и еще кучу всяких бумаг. Сейчас решила подать док-ты на рефинансирования ипотеки и в банке запрашивают акт приема-передачи квартиры, а у меня такого нет. Что мне делать?
Спасибо.
При регистрации квартиры в росреестре, если бы у вас не было акта приема-передачи не зарегистрировали бы сделку. Поэтому поищите у себя внимательно.
Спросить
Доброго времени суток! В Санкт-Петербурге при регистрации сделки с недвижимостью росреестр не требует акт приема передачи квартиры, обратитесь в агенство недвижимости за данным актом, это самый важный документ при покупке квартиры, советую вам его найти.
СпроситьНаталья, Имеете полное право приобрести комнату в собственность. Законодательством это не запрещено. С уважением, Спасибо за обращение на сайт. Добрый день! Да, может купить, в данном случае никаких ограничений у нее нет, покупать недвижимость могут граждане России и иностранные граждане, а так же лица без гражданства. Добрый день, уважаемая Наталья
Если у гражданки есть деньги то может купить комнату в Питере
Удачи вам и вашим близким! Если у гражданки Узбекистана есть достаточно денежных средств для покупки комнаты в Санкт-Петербурге, то она может ее купить без проблем Может купить хоть десять квартир, были бы деньги и желание. Гражданство покупателя недвижимости в данном случае никакого правового значения не имеет. Здраствуйте можетли гражданка узбекистана купить комнату в спб.
Наталья, Имеете полное право приобрести комнату в собственность. Законодательством это не запрещено. С уважением, Спасибо за обращение на сайт.
Спросить
Добрый день! Да, может купить, в данном случае никаких ограничений у нее нет, покупать недвижимость могут граждане России и иностранные граждане, а так же лица без гражданства.
Спросить
Если у гражданки Узбекистана есть достаточно денежных средств для покупки комнаты в Санкт-Петербурге, то она может ее купить без проблем
Спросить
Может купить хоть десять квартир, были бы деньги и желание. Гражданство покупателя недвижимости в данном случае никакого правового значения не имеет.
СпроситьНет, нельзя, потому как это делается только по месту нахождения недвижимости, так что придется все таки решать это как то в Барнауле. Купила за средства материнского капитала дом в Алтайском крае через кредитную организацию. Пол года было обременение, но сейчас обременение нужно снимать, но я нахожусь далеко в Санкт-Петербурге и приехать в Алтайский край не получается, а написать на кого-то доверенность нет таких людей. Можно ли мне как-то снять обременение в Питере и выделить детям доли тоже отсюда, чтоб мне не лететь в Барнаул?
Обратиться к риэлторам, желательно в фирме с проверенной репутацией а, попросить договора которые они заключают при покупке или продаже недвижимости. Найти договора показать юристом либо адвокатом, также в известной юридической фирме. Листы должны разъяснить все нюансы при заключении договоров купли-продажи недвижимости. Однако стопроцентной гарантией некогда дать нельзя. Здравствуйте! Тщательно проверяйте все документы, за консультацией можете обратиться к юристу
Удачи Вам
Спасибо за посещение нашего сайта Арзу. Добрый день. Вы правы, при покупке жилья можно попасть на мошенников, а может на грабителей. Рассказывать можно много. Лучше найти юриста, который проведёт Вашу сделку до конца. Здравствуйте.
Обратитесь к юристу или юридическую компанию, они подскажут какие документы нужно будет запросить у продавца и все проверят. Подводных камней много. Всех не опишешь. Как купить квартиру в Санкт-Петербурге и не быть обманутым мощенниками?
Обратиться к риэлторам, желательно в фирме с проверенной репутацией а, попросить договора которые они заключают при покупке или продаже недвижимости. Найти договора показать юристом либо адвокатом, также в известной юридической фирме. Листы должны разъяснить все нюансы при заключении договоров купли-продажи недвижимости. Однако стопроцентной гарантией некогда дать нельзя.
Спросить
Здравствуйте! Тщательно проверяйте все документы, за консультацией можете обратиться к юристу
Удачи Вам
Спасибо за посещение нашего сайта
СпроситьАрзу. Добрый день. Вы правы, при покупке жилья можно попасть на мошенников, а может на грабителей. Рассказывать можно много. Лучше найти юриста, который проведёт Вашу сделку до конца.
Спросить
Здравствуйте.
Обратитесь к юристу или юридическую компанию, они подскажут какие документы нужно будет запросить у продавца и все проверят. Подводных камней много. Всех не опишешь.
СпроситьЗдравствуйте! При покупке самое важное проверяйте документы. [quote]Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке! [/quote] Вы хотите, чтобы Вам прочитали лекцию? Никто это делать не будет в рамках бесплатной консультации.
Задавайте конкретный вопрос по своей юридической проблеме. А не могли бы Вы вкратце рассказать о правовых проблемах приобретения права собственности на жилые помещения в Спб и Москве?
Здравствуйте! При покупке самое важное проверяйте документы.
Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):Спросить1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
Вы хотите, чтобы Вам прочитали лекцию? Никто это делать не будет в рамках бесплатной консультации.
Задавайте конкретный вопрос по своей юридической проблеме.
СпроситьДобрый день!
1) При покупке дома, при участии материнского капитала, Вам придется выделять доли в приобретаемой недвижимости. И при будущей продаже, имея собственника несовершеннолетнего ребенка, нужно будет получить разрешение органов опеки и попечительства по месту прописки ребенка, предварительно выделив (приобрести ребенку) долю, не хуже, чем была выделена в приобретенном доме. Основным показателем будут являться квадратные метры.
2) Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Санкт-Петербурга или на территории Ленинградской области. Мы планируем покупать дом с использованием материнского капитала. Могли бы Вы проконсультировать по следующим вопросам
1. Если в будущем продавать дом, то какие проблемы могут быть из-за использования материнского капитала?
2. У нас есть материнский капитал за 3-го ребенка от г. Санкт-Петербурга. Можем ли мы его использовать для покупке дома в Ростовской области?
Спасибо.
Добрый день!
1) При покупке дома, при участии материнского капитала, Вам придется выделять доли в приобретаемой недвижимости. И при будущей продаже, имея собственника несовершеннолетнего ребенка, нужно будет получить разрешение органов опеки и попечительства по месту прописки ребенка, предварительно выделив (приобрести ребенку) долю, не хуже, чем была выделена в приобретенном доме. Основным показателем будут являться квадратные метры.
2) Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Санкт-Петербурга или на территории Ленинградской области.
СпроситьЗдравствуйте! пока гражданство не получит - не сможете В статьях 1,2,3 Закона СПб №407-65 от 19 июля 2005г " О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях....". указаны условия на которых граждане могут встать на очередь по улучшению жилищных условий.
Жилищная субсидия выдается только гражданам, у которых подошла очередь на улучшение жилищных условий, а на очереди стоят не менее 30 лет, а ваш муж вообще не имеет права встать на очередь. Можем ли мы встать на очередь и получить субсидию на покупку недвижимости если мой муж является иностранным гражданин, но имеет ВНЖ. Есть ребёнок (2 года). По возрасту оба подходит как молодая семья.
В статьях 1,2,3 Закона СПб №407-65 от 19 июля 2005г " О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях....". указаны условия на которых граждане могут встать на очередь по улучшению жилищных условий.
Жилищная субсидия выдается только гражданам, у которых подошла очередь на улучшение жилищных условий, а на очереди стоят не менее 30 лет, а ваш муж вообще не имеет права встать на очередь.
СпроситьЗдравствуйте! Договор купли-продажи подается в Росреестр по месту нахождения недвижимости. Нет не получится, вы должны присутствовать при сделке. Договор можно заключить по месту жительства. Но на регистрацию надо подавать по месту нахождения имущества. За Вас это может сделать любой человек по доверенности. Сделку в СПБ проводить нельзя. Нет к сожалению так сделать не сможете Планирую покупку квартиры на мат. капитал. Проживаю в СПб, продавец прописан тоже в СПб, а недвижимость находится в Новгородской облости. Возможно ли оформить сделку в СПб, соответственно получит документы на недвижимость оформленную уже на меня, или необходимо ехать по месту нахождения продоваемой недвижимости?
Здравствуйте! Договор купли-продажи подается в Росреестр по месту нахождения недвижимости.
Спросить
Договор можно заключить по месту жительства. Но на регистрацию надо подавать по месту нахождения имущества. За Вас это может сделать любой человек по доверенности.
Спросить[i][b]Доброго времени суток![/b][/i]
Как таковой минимальной нормы на одного человека в целях регистрации не установлено, ГК РФ устанавливает право собственника недвижимости использовать ее на свое усмотрение. Любой отказ в регистрации по месту жительства из тех соображений, что "площадь слишком маленькая",- является незаконным и подлежит оспариванию в судебном порядке.
[i][b]Надеюсь мой ответ был Вам полезен![/b][/i] Какая минимальная площадь покупки жилья для прописки в спб и ло?
Доброго времени суток!
Как таковой минимальной нормы на одного человека в целях регистрации не установлено, ГК РФ устанавливает право собственника недвижимости использовать ее на свое усмотрение. Любой отказ в регистрации по месту жительства из тех соображений, что "площадь слишком маленькая",- является незаконным и подлежит оспариванию в судебном порядке.
Надеюсь мой ответ был Вам полезен!
СпроситьДа, можете объединить. У моей супруги есть региональный материнский капитал от Смоленской области, сможем ли мы присоединить его к федеральному капиталу при приобретении недвижимости в г. Санкт-Петербург?! С уважением! Хохлов.
ДА. можно использовать мат. капитал для покупки комнаты, но только если комната является отдельным жилым помещением, а не долей. Добрый вечер, можно, если младшему ребенку исполнилось уже три года. Если менее трех лет, то оформляйте ипотеку в банке на сумму материнского капитала и погашайте ипотеку им досрочно.
При этом приобретенная доля в праве собственности должна быть распределена между всеми членами семьи: между вами, мужем и детьми.
Средства материнского капитала можно использовать на приобретение любой недвижимости на территории РФ.
Удачи вам. У меня доля в 3 комн. Квартире в спб. живем по факту за городом в коммунальной квартире (в двух комнатах из трех) есть возможность купить третью комнату, можно ли использовать мат. капитал на покупку третьей комнаты, если прописан ребенок в спб.
ДА. можно использовать мат. капитал для покупки комнаты, но только если комната является отдельным жилым помещением, а не долей.
СпроситьДобрый вечер, можно, если младшему ребенку исполнилось уже три года. Если менее трех лет, то оформляйте ипотеку в банке на сумму материнского капитала и погашайте ипотеку им досрочно.
При этом приобретенная доля в праве собственности должна быть распределена между всеми членами семьи: между вами, мужем и детьми.
Средства материнского капитала можно использовать на приобретение любой недвижимости на территории РФ.
Удачи вам.
Спросить
