Споры по земельным участкам между соседями - 127 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Если сосед устанавливает забор в границах своего земельного участка, то нарушений не усматривается. Установка сплошного забора, который может затенить Ваш земельный участок, во избежание в дальнейшем межевых споров, должна с Вами быть согласована. Сосед хочет ставить сплошной забор на фундаменте между нашими участками. Законно ли это? Заранее благодарю.
Добрый день! Если сосед устанавливает забор в границах своего земельного участка, то нарушений не усматривается. Установка сплошного забора, который может затенить Ваш земельный участок, во избежание в дальнейшем межевых споров, должна с Вами быть согласована.
СпроситьЗдравствуйте. И можно, и нельзя))) Согласно Гражданского кодекса, Земельного кодекса РФ собственник земельного участка вправе возводить на своем участке здания, сооружения и тд если они соответствуют санитарным нормам и правилам, строительным правилам и нормам и при этом не нарушают права и интересы собственников смежных участков. С одной стороны СНиП 30-02-97 от 10.09.1997 г вроде бы как не разрешает глухих заборов (так как тень, не продувает пространство и тд), но с другой стороны - нарушает ли этот глухой забор в данном конкретном случае ваши права и интересы. В общем судебная практика по таким делам разнится, так как суды при рассмотрении подобных дел учитывают все моменты спора. С какой стороны забор (западная, восточная и тд), что у вас там возле забора, какие права ваши и интересы нарушает постройка глухого забора и так далее. Можно ли в деревне ставить глухой забор между соседями.
Здравствуйте. И можно, и нельзя))) Согласно Гражданского кодекса, Земельного кодекса РФ собственник земельного участка вправе возводить на своем участке здания, сооружения и тд если они соответствуют санитарным нормам и правилам, строительным правилам и нормам и при этом не нарушают права и интересы собственников смежных участков. С одной стороны СНиП 30-02-97 от 10.09.1997 г вроде бы как не разрешает глухих заборов (так как тень, не продувает пространство и тд), но с другой стороны - нарушает ли этот глухой забор в данном конкретном случае ваши права и интересы. В общем судебная практика по таким делам разнится, так как суды при рассмотрении подобных дел учитывают все моменты спора. С какой стороны забор (западная, восточная и тд), что у вас там возле забора, какие права ваши и интересы нарушает постройка глухого забора и так далее.
СпроситьЗдравствуйте! Ставьте. Нужно смотреть документы на землю, в том числе старые и выяснять, какие должны быть границы. С учётом этих документов, а также фактически имеющегося порядка пользования участками их границы будет определять кадастровый инженер - специально обученное для этого лицо. Если сосед откажется подписывать согласование границы - нужно будет решать ваш земельный спор в суде.
Пишите, положительный опыт разрешения таких споров имеется. Спасибо за ответ! У меня в собственности 11 соток земли, есть свидетельство, но нет плана. Сосед против забора, тк к своему дому он по обе стороны пристроил постройки и если ставить забор между домами, у него не будет проезда. Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации? Делать межевание земли, но сосед сказал, что не подпишет документ. Хочу получить консультацию on-line. В собственности есть дом и 11 соток земли, чётких границ и плана нет. Хочу поставить забор мёду своим домом и домом соседа. У соседа земля не оформлена.
Нужно смотреть документы на землю, в том числе старые и выяснять, какие должны быть границы. С учётом этих документов, а также фактически имеющегося порядка пользования участками их границы будет определять кадастровый инженер - специально обученное для этого лицо. Если сосед откажется подписывать согласование границы - нужно будет решать ваш земельный спор в суде.
Пишите, положительный опыт разрешения таких споров имеется.
СпроситьСпасибо за ответ! У меня в собственности 11 соток земли, есть свидетельство, но нет плана. Сосед против забора, тк к своему дому он по обе стороны пристроил постройки и если ставить забор между домами, у него не будет проезда. Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации? Делать межевание земли, но сосед сказал, что не подпишет документ.
СпроситьПрочитайте мою статью по данному поводу. Для начала нужно вынести границы участка в натуру. Эту работу выполняет кадастровый инженер. Если гранмца не установлено, нужно делать новый межевой план и утверждать схему расположения земельного участка в местной администрации. При отказе соседа согласовать смежную границу земельного участка придется устанавливать границу только в судебном порядке.
СпроситьКак таковое понятие межи между земельными участками закон не содержит. Зато содержит понятие границы земельных участков, которые сами по себе в чьей-либо собственности находиться не могут. Споры между собственниками соседних земельных участков относительно нарушения этих границ, пользования этими границами вправе разрешать только суд. Поэтому если Вы считаете, что межа принадлежит Вам, а не Вашему соседу, Вы вправе попробовать доказать данный факт в судебном порядке. Понятие межи в нормативных актах отсутствует, это разговорное стилистически сниженное название границы (в виде линии) или промежутка (в виде полосы земли) между смежными участками.
Если границей является линия, она принадлежит всем смежным участкам, которые разделяет, так как входит в их состав.
Если границей является полоса, это она входит в состав тех, земель, которые окружают участки (обычно земли общего пользования самого СНТ). Кому принадлежит межа между участками в СНТ?
Как таковое понятие межи между земельными участками закон не содержит. Зато содержит понятие границы земельных участков, которые сами по себе в чьей-либо собственности находиться не могут. Споры между собственниками соседних земельных участков относительно нарушения этих границ, пользования этими границами вправе разрешать только суд. Поэтому если Вы считаете, что межа принадлежит Вам, а не Вашему соседу, Вы вправе попробовать доказать данный факт в судебном порядке.
СпроситьПонятие межи в нормативных актах отсутствует, это разговорное стилистически сниженное название границы (в виде линии) или промежутка (в виде полосы земли) между смежными участками.
Если границей является линия, она принадлежит всем смежным участкам, которые разделяет, так как входит в их состав.
Если границей является полоса, это она входит в состав тех, земель, которые окружают участки (обычно земли общего пользования самого СНТ).
СпроситьЗдравствуйте. В данном случае Вы,как собственник земельного участка, границы которого установлены межевым планом, имеете полное право для обращения в суд с иском о сносе самовольной постройки (дом соседа), расположенной в границах Вашего участка.
Свою постройку Вы имеете право возвести на расстоянии не менее 3 м от границы соседнего земельного участка, если в данном случае речь идёт о садовом доме, к примеру. Не смотря на то что нет в ЕГРН сведений, и они не размещены на кадастровой публичной карте, у дома может быть владелец или наследники, имеются документы подтверждающие право на недвижимость на бумажном носителе, поэтому во избежание судебных споров лучше соблюсти правила застройки. По границе нашего участка стоит старый ветхий деревянный соседский дом, которого нет на карте. Межевание нашего участка проведено, а соседского ещё нет. Мы планируем строительство кирпичного дома. В скольки метрах от этого дома мы может поставить свой?
Здравствуйте. В данном случае Вы,как собственник земельного участка, границы которого установлены межевым планом, имеете полное право для обращения в суд с иском о сносе самовольной постройки (дом соседа), расположенной в границах Вашего участка.
Свою постройку Вы имеете право возвести на расстоянии не менее 3 м от границы соседнего земельного участка, если в данном случае речь идёт о садовом доме, к примеру.
СпроситьНе смотря на то что нет в ЕГРН сведений, и они не размещены на кадастровой публичной карте, у дома может быть владелец или наследники, имеются документы подтверждающие право на недвижимость на бумажном носителе, поэтому во избежание судебных споров лучше соблюсти правила застройки.
СпроситьЗдравствуйте. Обратитесь с заявлением в суд для определения порядка пользования земельным участком (двором) У нас общий двор на три хозяина. Одной из соседок мы разрешили сделать, возле ее дверей и 1/3 общего двора, навес, но теперь она продолжает вешать свои вещи прямо перед входом в нашу квартиру, на замечания реагирует скандалами. Что делать?
Здравствуйте. Обратитесь с заявлением в суд для определения порядка пользования земельным участком (двором)
СпроситьВы можете обратиться в администрацию с соответствующей жалобой, поскольку в соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ, предусмотрена административная ответственность за [i]Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок[/i]. Также, Вы вправе обратиться в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании (ст. 304 ГК РФ). Добрый день!
В администрации вы получите ответ о том, что у администрации нет полномочий рассматривать споры между собственниками земельных участков.
Вы вправе обратиться в суд с иском к соседу об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
При этом вы должны будете представить суду доказательства, что сосед установил забор на ВАШЕМ земельном участке. Мои соседи поставили заборы на моём участке земли, захватили часть участка.
Вы можете обратиться в администрацию с соответствующей жалобой, поскольку в соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ, предусмотрена административная ответственность за Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Также, Вы вправе обратиться в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании (ст. 304 ГК РФ).
СпроситьДобрый день!
В администрации вы получите ответ о том, что у администрации нет полномочий рассматривать споры между собственниками земельных участков.
Вы вправе обратиться в суд с иском к соседу об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
При этом вы должны будете представить суду доказательства, что сосед установил забор на ВАШЕМ земельном участке.
СпроситьПосле вступления в наследство могу ли я получить пенсионные накопления матери, которая умерла (утонула) в 55 года.
"
[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок."СпроситьСодержание:
Где найти завещание
Кто может быть наследником по завещанию
Не могут получить наследство
Как открыть наследство
Как принять наследство
Действия нотариуса по проверке заявлений
Как стать собственником имущества
Кому что причитается
Как исполнить завещание
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.
Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.
Где найти завещание
Обычно наследодатель после составления завещания:
передает его непосредственно наследнику;
указывет на место, где оно находится.
Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:
Обращение к любому нотариусу
Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:
свидетельство о смерти;
свой паспорт;
доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).
Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.
Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание
Этот нотариус выдает:
дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;
если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.
Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.
После этого можно вступать в наследство
Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.
Кто может быть наследником по завещанию
По завещанию наследниками могут стать:
физлица;
дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;
организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;
РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.
Не могут получить наследство:
недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.
Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.
Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.
Как открыть наследство
Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:
по последнему месту жительства умершего;
если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.
Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.
Нотариусу представляют
завещание с отметкой о его действительной силе;
свидетельство о смерти;
справку о прописке;
документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).
Наследство считается открытым с момента
физической смерти гражданина.
При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.
Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.
Как принять наследство
Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:
Первый вариант: подать заявление
Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.
Заявление может подать:
лично наследник на приеме у нотариуса;
любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;
родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.
Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.
Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:
заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;
составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.
Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства
вступаем во владение (в управление) имуществом.
Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.
Совершаем действия по охране, защите имущества.
Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.
Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.
Платим долги умершего.
Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.
Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.
Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.
А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.
Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.
Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.
Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.
Действия нотариуса по проверке заявлений
При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:
идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);
проверить законность завещания по форме и содержанию;
если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;
выделить супружескую долю из наследственной массы;
установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;
разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;
принять меры по сохранности имущества, если это требуется;
прочие мероприятия.
Как стать собственником имущества
Срок принятия наследства
По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.
Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.
Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:
наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);
отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).
Госпошлина
Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:
за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;
для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.
Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.
Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:
5000 руб. за объект недвижимости;
3000 руб. за прочее движимое имущество;
от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;
500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.
Оформление права собственности
Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:
недвижимое имущество;
транспортные средства;
доли в уставном капитале организации;
прочее.
Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.
Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.
Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):
доли в уставном капитале организаций:
членство в кооперативах;
и т.п.
Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.
Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.
Кому что причитается
Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.
Распоряжения в завещании могут быть различными:
определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.
Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.
Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.
Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.
Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.
Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.
Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:
несовершеннолетние дети;
нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.
Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).
Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.
Обязательная доля может быть предоставлена из:
остатков незавещанного имущества;
если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.
Как исполнить завещание
Статьи по теме:
Что лучше дарственная или завещание
Можно ли оспорить завещание
Можно ли оспорить дарственную
Вступление в наследство без завещания по закону
Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство
Право на обязательную долю в наследстве
Дарение квартиры родственнику
Отказ наследников от наследства
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Как отменить завещание
Налог на дарение квартиры
Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:
охрана наследства;
поиск и изъятие имущества у третьих лиц;
исполнение долговых обязательств наследодателя;
передача имущества наследника и регистрация такой передачи.
Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.
Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:
им поставленная подпись в завещании;
отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;
отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;
фактическими действиями, реализующими волю покойного.
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.
Существует два вида отказа:
общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;
адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.
Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.
Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.
Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.
Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.
В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Существуют два вида восстановления срока:
В согласительном (внесудебном порядке)
Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:
Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;
Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;
В судебном порядке
восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:
наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);
обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.
Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]
Поскольку стороны не согласовали между собой границу между принадлежащими им земельными участками, суд должен установить эту границу, основываясь на представленных сторонами доказательствах. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается. Доказательством может служить, например, проект планировки территории, или ситуационный план из технического паспорта, в котором можно определить границу земельного участка, в том числе по расположению построек на участке. Дополнительно ищите свидетелей, которые подтвердят длительность существования границ на местности (более 15 лет) Купили домовладение 2014 году согласно техпаспорта лицевая сторона 21,7 м.В прошлом году заказали межевание. Один сосед не согласовывает границы. Не может у себя найти 60 см земли по лицевой стороне. Но у него стоит капитальный забор уже 15 лет и между нами и от улицы. Обратились мы в суд на предворительной беседе он говорит мы у него украли землю.
Поскольку стороны не согласовали между собой границу между принадлежащими им земельными участками, суд должен установить эту границу, основываясь на представленных сторонами доказательствах. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается. Доказательством может служить, например, проект планировки территории, или ситуационный план из технического паспорта, в котором можно определить границу земельного участка, в том числе по расположению построек на участке. Дополнительно ищите свидетелей, которые подтвердят длительность существования границ на местности (более 15 лет)
СпроситьДобрый день.
Если по результатам межевания нет наложения границ между вашими участками, то есть исключается между вами спор, то можно смело подписывать. Если же он считает, что вы занимаете часть его участка, то отказывайтесь, пусть обращается в суд.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 02.08.2019)
"О государственной регистрации недвижимости" Добрый день!
Нужно изучить кадастровый план его и Вашего участков. И сделать замеры, а потом уже разговаривать о несоответствии границ. Сосед просит подписать подтверждение о несоответствии границ своего зем. участка для межевания. Наш участок межеван, забор по точкам между нами, но по его кадастру (как я поняла) у него должен быть шире, чем есть сейчас. Я в затруднении, что делать. Стоит ли подписывать. Спасибо.
Добрый день.
Если по результатам межевания нет наложения границ между вашими участками, то есть исключается между вами спор, то можно смело подписывать. Если же он считает, что вы занимаете часть его участка, то отказывайтесь, пусть обращается в суд.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 02.08.2019)
"О государственной регистрации недвижимости"
СпроситьДобрый день!
Нужно изучить кадастровый план его и Вашего участков. И сделать замеры, а потом уже разговаривать о несоответствии границ.
СпроситьДобрый день! Споры между собственниками о согласовании границ земельных участков относятся к категории достаточно сложных. Вам нужно обратиться за квалифицированной юридической помощью. Юрист проанализирует имеющиеся у вас документы и составит исковое заявление.
Удачи! При попытке произвести межевание дачного участка столкнулись с такой проблемой: граница соседнего участка по карте проходит по середине нашего дома. Двенадцать лет назад соседи купили свой участок, с уже проведенным межеванием. Подписи нашей стороны продавцом были подделаны. Сейчас соседи заявляют, что не собираются оплачивать новое межевание. Как поступить в данной ситуации? И если вариант только один - обращение в суд - то кого необходимо указывать в качестве ответчика и какова должна быть формулировка искового заявления?
Добрый день! Споры между собственниками о согласовании границ земельных участков относятся к категории достаточно сложных. Вам нужно обратиться за квалифицированной юридической помощью. Юрист проанализирует имеющиеся у вас документы и составит исковое заявление.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте, если утвердят градстроительный план земельного участка, и отступ будут соответствовать противопожарным разрывам, то при условии полученного согласования уведомления о начале строительства. Требования соседа не будут подтверждены фактическими обстоятельствами. Хотим построить дом отступил от забора соседа 4 метра. Дом будет из бруса. У соседа стоит каркасник в з метрах от забора. Он требует перенести наш дом на 15 метров от его дома. Мы разрешение на строительство ещё не брали. В праве ли он подать на нас в суд если нам утвердят план постройки в администрации деревни. Спасибо.
Здравствуйте, если утвердят градстроительный план земельного участка, и отступ будут соответствовать противопожарным разрывам, то при условии полученного согласования уведомления о начале строительства. Требования соседа не будут подтверждены фактическими обстоятельствами.
СпроситьЧья земля под окнами можно узнать только в Росреестре. Если же речь идет о земельном участке, сформированном под домом, можете определить порядок пользования данным земельным участком. Он определяется по соглашению между всеми собственниками, если возникает спор - то в судебном порядке. Это общедомовая собственность. Скажите пжлст чья земля под окнами частной квартиры? К соседям приезжают гости и ставят свою машину под нашими окнами. На просьбу убрать машину не реагируют. У каждой квартиры под окнами есть огород. У нас просто скамейки. Можно ли как то законно повлиять на соседей?
Чья земля под окнами можно узнать только в Росреестре. Если же речь идет о земельном участке, сформированном под домом, можете определить порядок пользования данным земельным участком. Он определяется по соглашению между всеми собственниками, если возникает спор - то в судебном порядке.
СпроситьНет, сосед не прав... На земельном участке, который находится в собственности начали строительство дома, разрешение на строительство есть, а соседний дом стоит прямо на красной линии между участками, наш фундамент залит в соответствии с нормами на расстоянии 3 м от красной линии, сосед требует чтобы дом строили на расстоянии 6 м от красной линии прав ли он?
Допускается, Вы же земельный участок не захватываете, просто обустраиваете заезд на свою территорию. Однако соседи через этот проезд, против моего обустройства доп. выезда. На что можно ссылаться для разрешения споров с соседями в судебном порядке? Имеется проезд между несколькими частными домами не в красной линии. Допускается ли обустройство дополнительного выезда (ворот) на этот проезд, при наличии основного?
Однако соседи через этот проезд, против моего обустройства доп. выезда. На что можно ссылаться для разрешения споров с соседями в судебном порядке?
СпроситьЗдравствуйте, чтобы более детально ответить на Ваш вопрос необходимо хотя бы посмотреть схему о каких именно проездах, выездах и заездах идет речь.
СпроситьУ нас дом на две половины сосед со своей стороны ободрал всю стену осталась одна дерево плита и не хочет заделывать. Что можно принять куда обратится?
Дерево плита хорошо, а что это и чего надо? Сосед на своей половине имеет право творить все, что не нарушает права соседей.
СпроситьНаверное он влюбился в соседку и требует внимание, грустно ему. Юридически он собственник своей территории, конфликт сведите до шутки, разрядить напряжение и соседа Вы не можете выбрать. Ему грустно и он требует внимания.
СпроситьОксана! Это Ваше обшее имущество. Собственник обязан его содержать.
Рекомендую обратиться за помощью к адвокату для оставления искового заявления и избрания правильной линии защиты., что можно сделать только после изучения ситуации в натуер и бесебы с Вами лично.
Согласно п.1 ст.16 ЖК РФ К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.2 ст.209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (п.45 Постановления).
Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п.47 Постановления).
Согласно п.1 ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст.249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п.1 ст.253 ГК РФ Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
СпроситьУважаемый Сослан.
Ваш вопрос можно попробовать решить в досудебном порядке, например обратитесь в ту организацию, которая изготовила межевой план, с просьбой вынести границы земельного участка в натуре.
Если вопрос в досудебном порядке решить не удастся, то данный вопрос нужно будет решать в судебном порядке. Я снял забор между своим участком и участком соседа. Когда начал строить новый забор сосед не согласился. Сказал чтоб я отошел на полметра в свою сторону. У менч имеются все документы на землю. В том числе и межевой план. Однако из за этих споров теперь непонятно где конкретно проходит граница между нашими участками. Я из за этого уже и милицию вызывал так как сосед препятствует постройке забора. Через суд это можно решить? И как узнать где конкретно гоаница проходит между участками? Экспертизу для этого надо назначать в суде или как? поясните.
Уважаемый Сослан.
Ваш вопрос можно попробовать решить в досудебном порядке, например обратитесь в ту организацию, которая изготовила межевой план, с просьбой вынести границы земельного участка в натуре.
Если вопрос в досудебном порядке решить не удастся, то данный вопрос нужно будет решать в судебном порядке.
СпроситьДом на два хозяина могу ли я поставить сплошной забор со стороны соседей если у них дом не оформлен?
Уважаемая Оксана! Вы можете поставить сплошной забор если данный забор если данный забор не будет выходить за пределы Вашего участка и соответствовать требованиям СанПиНа. Во избежание возможного спора обратитесь к кадастровому инженеру для производства землеустроительных работ с определением границ земельных участков. Или, на худой конец, возьмите расписку с соседа о том, что он к установке забора и границе между земельными участками претензий не имеет. Дом на два хозяина могу ли я поставить сплошной забор со стороны соседей если у них дом не оформлен?
Уважаемая Оксана! Вы можете поставить сплошной забор если данный забор если данный забор не будет выходить за пределы Вашего участка и соответствовать требованиям СанПиНа.
СпроситьВо избежание возможного спора обратитесь к кадастровому инженеру для производства землеустроительных работ с определением границ земельных участков. Или, на худой конец, возьмите расписку с соседа о том, что он к установке забора и границе между земельными участками претензий не имеет.
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
Ваш дом является многоквартирным и земельный участок является общей собственностью всех жильцов.
Если не договоритесь мирным путем о порядке пользования землей, то спор придется решать в судебном порядке. Дом на четыре квартиры. У всех есть участки земли под огород, разделены просто тропинками. Новый сосед решил поставить сплошной забор между моим и своим участком, не соблюдая правила установки и не согласовав со мной. Что делать?
Здравствуйте, Анна!
Ваш дом является многоквартирным и земельный участок является общей собственностью всех жильцов.
Если не договоритесь мирным путем о порядке пользования землей, то спор придется решать в судебном порядке.
СпроситьЕсли собственники поставили забор, калитку, по их границам земельного участка и не пускают других лиц на свою землю, то это вполне законно, если же они заняли чужую территорию, тогда это оспаривается. Здравствуйте, Элеонора.
Обратитесь с коллективной Жалобой в Правление СНТ с требованием об устранении препятствий в пользовании общим имуществом СНТ, в случае бездействия Правления - оспаривайте действия "соседей" в судебном порядке. Между двумя участками проходит межа, многие садоводы, чтобы не ходить до основного входа и)выхода) проходили по этой меже. Сейчас новые хозяева поставили калитку и никого не пропускают. Эта межа проходит между двумя участками, межа она принадлежит садоводчеству и эти два соседа не могу запретить ходить по нет, правильно я понимаю. Спасибо.
Если собственники поставили забор, калитку, по их границам земельного участка и не пускают других лиц на свою землю, то это вполне законно, если же они заняли чужую территорию, тогда это оспаривается.
СпроситьЗдравствуйте, Элеонора.
Обратитесь с коллективной Жалобой в Правление СНТ с требованием об устранении препятствий в пользовании общим имуществом СНТ, в случае бездействия Правления - оспаривайте действия "соседей" в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, Павел.
Да, конечно это возможно.
В пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» содержится разъяснение о том, что[quote] выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).[/quote] Дом поделён судом на 3 квартиры. Дом посередине с лева выход двух квартир справа моя. но по правой стороне есть погреб соседки а остальное всё моё .можно сделать выдел доли в натуре. Участок 15 соток.
Здравствуйте, Павел.
Да, конечно это возможно.
В пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» содержится разъяснение о том, что
выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).Спросить
Добрый день.
Остается только получить документы как есть и решать данный вопрос в суде.
[quote][/quote]Статья 64.ЗК РФ Рассмотрение земельных споров
1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд. Здравствуйте, Вадим! Если Вы не согласны, то необходимо оспаривать решение кадастровой. Ваше права не могут быть нарушены! Тем более, что вас хотят лишить 2 соток. Это много, тем более что спора между землевладением нет между соседей. По документам в собственности 15 соток земли. Пригласили кадастрового инженера для межевания. В итоге получается 13 соток. Инженер предлагает оформить сколько есть по факту, что делать если мы не согласны? Почему инженер не хочет выходить за рамки забора, ведь там земля поселения, а не соседей.
Добрый день.
Остается только получить документы как есть и решать данный вопрос в суде.
[quote][/quote]Статья 64.ЗК РФ Рассмотрение земельных споров
1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.
СпроситьЗдравствуйте, Вадим! Если Вы не согласны, то необходимо оспаривать решение кадастровой. Ваше права не могут быть нарушены! Тем более, что вас хотят лишить 2 соток. Это много, тем более что спора между землевладением нет между соседей.
СпроситьЗдравствуйте, Валентина! Вам надо получить от председателя Вашего садового общества письменный отказ и обжаловать его.
С уважением, Марина Сергеевна. Здравствуйте, Валентина.
В вашей ситуации вам следует получить отказ соседа и вслучае отказ обжаловать в судебном порядке. Изменился владелц изменился владелец соседнего дома и спустя 18 лет он захотел сделать подьезд к своему участку через наш участок. Мотивируя это тем. что этот кусочек земли нами не приватизирован. А нам не подписывает документы на прватизацию председатель нашего садового общества. Потому что это родственник наших соседей.
Здравствуйте, Валентина.
В вашей ситуации вам следует получить отказ соседа и вслучае отказ обжаловать в судебном порядке.
СпроситьПоскольку двор отнесен к месту общего использования, как общедолевой собственности, такие действия собственников авто можно оценить, как самовольное занятие земли, предусмотренное статьей 7.1 КоАП РФ,Самовольное занятие земельного участка. Вы вправе написать жалобу в районную ажминистрацию. Здравствуйте, у нас такая ситуация мы живём в пятиэтажном доме напротив нас стоит дом торцом, жители этого дома захватывают стоянку под автомобили, на что мы говорим что это тоже наша придомовая территория. Собственники данного дома грозятся поставить шлагбаум. Как с ними бороться и делить стоянку? Мой дом 24
Поскольку двор отнесен к месту общего использования, как общедолевой собственности, такие действия собственников авто можно оценить, как самовольное занятие земли, предусмотренное статьей 7.1 КоАП РФ,Самовольное занятие земельного участка. Вы вправе написать жалобу в районную ажминистрацию.
СпроситьДоброго времени суток!
Если подпишете, то это означает, что соглашаетесь с установленными границами земельного участка
Всего доброго, желаю удачи! Доброго вам времени суток. Если Подпишите акт согласования, значит что вы согласились с установленными границами и оспорить уже не получится Желаю удачи в решении вашего опроса. Доброго времени. Подписать акт согласования границ земельного участка означает, что вы согласны с границей участка, которая указана в межевом плане. Поэтому нужно убедиться, что граница указана по фактической границе, которая установлена между участками. Если у вас есть споры по земле необходимо решить данный вопрос в судебном порядке. У вас участок не размежеван и не поставлен на кадастровый учет, поэтому это нужно устранить и заказать межевание участка. Соседи просят подписать межевания, до этого писали в прокуратуру на меня якобы я захватила у них лишних 0.7 сотки ответ прокуратуры подавать в суд. чем мне грозить в дальнейшем будет если я подпишу межевания.
Доброго времени суток!
Если подпишете, то это означает, что соглашаетесь с установленными границами земельного участка
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьДоброго вам времени суток. Если Подпишите акт согласования, значит что вы согласились с установленными границами и оспорить уже не получится Желаю удачи в решении вашего опроса.
СпроситьДоброго времени. Подписать акт согласования границ земельного участка означает, что вы согласны с границей участка, которая указана в межевом плане. Поэтому нужно убедиться, что граница указана по фактической границе, которая установлена между участками. Если у вас есть споры по земле необходимо решить данный вопрос в судебном порядке. У вас участок не размежеван и не поставлен на кадастровый учет, поэтому это нужно устранить и заказать межевание участка.
Спросить