Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Взимание подоходного налога при продаже квартиры в собственности менее 3 лет - фактическая или кадастрово-оценочная сумма?

С фактической стоимости, т.е. той которая указана в договоре купли-продажи. Вы праве воспользоваться вычетом в соотсветствии со ст. 220 НК РФ п.2: имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей С какой суммы взимается подоходный налог при продажи квартиры находящейся в собственности менее 3 лет с фактической при продаже или с кадастровой-оценочной? (квартира получена в наследство от родителей)

Важные моменты при заключении договора купли-продажи земельного участка - указание суммы, расписка и другие важные детали

Сделки ниже кадастровой стоимости не регистрируют Скажите, пожалуйста если в договоре купли-продаже зем. участка не вся сумма указывается, а на остальную сумму пишут расписку. Это может как-то сказаться в дальнейшем, т.е. я потом смогу его продать? И что еще нужно уточнить и проверить до того как оформить договор. У участка уже есть присвоенный номер и адрес.

Как оформить право собственности на земельный участок, если нет документов и как это сделать проще и дешевле - порядок действий.

Вы вправе приобрести земельный участок в упрощенном порядке в соответствии со ст. 36 ЗК РФ, при чем по цене 3% от кадастровой стоимости.

Для этого надо обратиться в Орган местного самоуправления для подготовки и выдачи схемы расположения земельного участка, поставить участок на кадастровый учет, далее с комплектом документов в орган местного самоуправления, получаем постановление и проект договора купли-продажи, заключаем, регистрируем право собственности.

Если интересует помогу подготовить все проекты документов Если дом в собствености, а земельный участок, на которой он стоит, неизвестно как оформлен предыдущими хозяевами (документов о земельном участке пока нет никаких), то в каком порядке можно оформить право собственности на землю? Как проще и дешевле это сделать?

Выгода от указания низкой стоимости земельного участка в договоре купли-продажи и возможность строительства дома на землях ЛПХ

Наталья,

не представляю, какая собственнику выгода от занижения цены участка, поскольку даже если участок находится в собственности менее 3-х лет, собственник имеет льготу в размере 1 млн. руб. Но вы точно имеете риск не только не получить в полном размере налоговый вычет при покупке земельного участка, но и в случае судебного оспаривания сделки купли-продажи вернуть только ту сумму, которая указана в договоре. Я покупаю земельный участок за 350 тыс. но хозяева просят указать в договоре купли продажи стоимость 50 тыс. рублей, скажите какая ему от этого выгода и что будет мне, налоговая возращает 13% от стоимости мне, мы собираемся там строить дом и еще это земли лпх могу ли я там строить дом..? Буду благодарна ответу.

Как правильно оформить куплю-продажу дома и земельного участка без уплаты налога?

Если имущество в собственности менее 3 лет, налог на доходы физических лиц взимается с суммы, превышающей 1 миллион рублей. Укажите стоимость квартиры в договоре 1 млн руб, если не хотите ждать 3 года. В 2013 году я и сестра зарегистрировали дом и земельный участок по завещанию. Сейчас хотим продать за 2 млн 200 тыс рублей. Вопрос: как правильно оформить куплю-продажу без налога?

Как лучше оформить передачу половины дома и земельного участка после развода - договор дарения или купля-продажа?

Лучше по договору купли-продажи с указанием кадастровой стоимости. Мы с мужем в разводе уже около трех лет. По решению суда о разделе имущества мы являемся собственниками по 1/2 доли дома и земельного участка. В данный момент бывший муж хочет отписать свою 1/2 доли на дом и землю в мою пользу. Как лучше это оформить договор дарения или купля-продажа?

С уважением, Татьяна.

Основания и форма дополнительного соглашения к договору купли-продажи дома с земельным участком при увеличении стоимости дома

Уважаемая Мария, вы уже передали документы в регистрационную палату? У вас был предварительный договор? Что можно указать в основании при заключении дополнительного соглашения к договору купли-продажи дома с земельным участком в части увеличения стоимости дома, и как оно должно выглядеть?

Какую минимальную сумму можно вписать в договор купли-продажи земельного участка площадью 33 кв. м?

Кадастровую стоимость вписывайте Какую минимальную сумму можно вписать в договор купли-продажи земельного участка площадью 33 кв. м?

Влияние ошибочной суммы в договоре купли-продажи земельного участка и роль расписок и предварительного договора;

Расписка о передаче денежных средств имеет значение для суда. Договор, с указанием стоимости участка тоже. При расторжении договора будет сложно вернуть реальную стоимость именно по договору. Оформить можно на одного из супругов, но участок все равно будет являться совместной собственностью супругов. Продать без согласия супруга не может. Если в договоре купли-продажи земельного участка продавец указывает сумму 10000 руб вместо 170000 руб. чем влечет такой договор в будущем для покупателя и имеют ли силы в суде такие документы как расписки о передаче денежных средств и предварительный договор так как земельный участок был приобретен в рассрочку. Обязательно ли оформлять земельный участок на двоих, если мы в браке, и может ли один из супругов продать земельный участок без согласия одного из супругов.

Распределение долей при разводе при строительстве дома на семейном участке с помощью денежных даров от родителей

При регистрации права собственности на домовладение доли буду равные единственное можно будет поставить вопрос об увеличении вашей доли, с учетом стоимости обьекта незавершенного строительства и земельного участка на момент его приобретения, но это должно доказываться договором купли-продажи Мне, до замужества, родители подарили в дар земельный участок с фундаментом и небольшой частью выложенных стен. Теперь я вышла за муж и решили с мужем достраивать этот дом, я беру на себя кредит в банке (брачного договора нет), родители мужа тоже будут помогать деньгами. Подскажите, пожалуйста, в случае развода, какие у нас с мужем будут доли при разводе, если и его и мои родители деньги для стройки оформят как в дар на нас (мои-мне, его-ему).

Покупка земельного участка юридическое сопровождение

Стоимость юридического опровождения складывается из сложности дела, количества операций, и объема работы. Для определения стоимости Вам нужно обратиться к адвокату, предоставить ему имеющуюся документацию, и каждый адвокат индивидуально определяет стоимость соих услуг.Тел. 8 928 180 69 52 адрес. ул. Московская 19 Здравствуйте, Александр.

Юридическое сопровождение сделки, без учета сбора / изготовления технич. документации (кадастровый паспорт, сбор различных справок и выписок (при необходимости)), составляет примерно 8-10т.р. Сюда входит проверка юридической чистоты правоустанавливающих документов Продавца, составление договора купли-продажи зем.участка.

Отдельно оплачивается гос.пошлина в Росреестр (юстицию), и оговаривается вариант сдачи документов на гос.рег-цию (самостоятельно сторонами договора, или представителем по доверенности).

Обращайтесь - поможем с оформлением.

Удачи вам! Сколько стоит юридическое сопровождение при покупки земельного участка?

Как оформить ничейный земельный участок без строения в собственность?

Александра

вы вправе обратиться в администрацию муниципального образования для передачи участка вам. Но договор купли-продажи может быть заключен только по результатам торгов Александра, Вам следует обратиться в районную администрацию с заявлением с просьбой рассмотреть вопрос о отчуждении указанного земельного участка в Вашу собственность по рыночной стоимости. Иного не дано.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Имеется земельный участок (ничейный), без строения. В Росреестре сведения о собственнике отсутствуют. Как его оформить в собственность?

Оформление договора купли-продажи земельного участка - облагается ли НДС покупка земли?

Если земля находится в частной собственности, ответ однозначен. Такая операция облагается НДС, и поэтому стоимость участка автоматически повышается на 20 процентов. При выкупе государственной или муниципальной земли ответ для многих не столь очевиден. Является ли выкуп такой земли реализацией, а распорядители земли – плательщиками НДС? Или перечислять НДС в бюджет должны сами фирмы-покупатели в качестве налоговых агентов (как это происходит при аренде федерального имущества)? Фирма покупает земельный участок под строительство жилого дома. Оформляем договор купли-продажи земельного участка. Облагается ли НДС покупка земли?

Как защитить себя при продаже земельного участка - включение условий в ДКП для защиты покупателя

Здравствуйте! Можете так и указать в договоре: в случае отказа в регистрации перехода права собственности покупатель обязан возместить продавцу стоимость строительных материалов, находящихся на земельном участке и утраченных (использованных на любые цели) покупателем во время владения им участком, к примеру. Только тогда нужно опись стройматериалов делать, естественно. Продаём земельный участок. Покупатель желает, чтоб ДКП был одновременно и актом приёма-передачи, как защитить себя, в случае, если он произведёт работы на земельном участке и материалы потратит, а в регистрации права на Покупателя будет отказ, что прописать в договоре? Спасибо за ответ.

Как мне собрать документы на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, и какие документы мне надо собрать чтобы эту долю продать.

ДЛя регистрации сделки с недвижимостью необходимо предоставить : свидетельство о праве собственности, основание для приобретения собственности ( договор или иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав ), кадастровый паспорт ( 5 лет), справку о стоимости земельного участка.

Чтобы продать долю, надо предупредить собственников второй доли о продаже ,т.к. они имеют преимущественное право покупки.А затем, если они откажутся составлять договор купли-продажи и регистрировать его в Росреестре. Как мне собрать документы на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, и какие документы мне надо собрать чтобы эту долю продать.

Продавец подделал документы при продаже земельного участка в СНТ - как доказать недобросовестность и потребовать компенсацию?

Наличие в прежнем договоре купли-продажи указания на покупку участка, площадью 600 кв. м. и является доказательством недобросовестности продавца. Вам необходимо обратиться в суд, если продавец добровольно не возвратит разницу в стоимости. Приобретен земельный участок в СНТ. Из документов при покупке продавец предоставил свидетельство о гос. регистрации от 2011 и выписку из кадастрового паспорта. По документам площадь составила 1200 кв.м. Межевание не проводилось. В процессе использования выясняется что площадь составляет 600 кв.м. Запрошенные в архиве документы показали, что продавец приобрел данный участок по договору купли продажи в 1997 году, у прежднего владельца свидетельство на 600 кв.м. Договор тоже был составлен на 600 кв.м. Каким-то образом в свидетельстве, выданном на основании этого договора, появилась площадь 1200. Далее эта ошибка перешла в свидетельство нового образца от 2011 и по ней он продал ее мне. Как доказать недобросовестность продавца и потребовать компенсацию?

Как выбрать наиболее выгодный способ оформления продажи дачи - через дарственную или куплю-продажу?

Светлана, по надежности и то, и другое одинаково. И в том, и в другом случае права собственности переходят. Но смотря кому вы дарите или кто дарит вам? Ведь в договоре купли-продаже указывается стоимость предмета торга. И при споре или отмене договора она будет возвращаться или учитываться. А при дарственной не доказать уже, что за "подарок" были заплачены деньги. А для налогов дарственная лучше. Светлана, доброго времени суток. Однозначно по договору купли-продажи. У одаряемого возникнет обязанность уплатить 13% в бюджет от рыночной стоимости дачи и земельного участка. Решили продать дачу. Как выгоднее оформить-через дарственную или куплю-продажу? Знаю, что через куплю-продажу будем платить налог с продажи, через дарственную-тоже какой-то налог. В каком случае налог меньше и трата времени меньше? Покупатель дачи-не родственник.

Как избежать преимущественного права сособственника при передаче доли в земельном участке под хоз.

Можете подарить, тогда право преимущественной покупки не возникает. Стоимость пишется общая. Подарить участок можете. Тогда у вас будет 2 договора: купли-продажи дома и дарения участка. Я хочу продать часть дома и земельные участки (под частью дома, возле дома, под хоз. постройками). На всё есть свидетельства. В процессе оформления ещё своего права собственности я составила со своим соседом соглашение о прекращении общей долевой собственности на дом и земельный уч-к и реальном разделе их на части, только земельный участок под хоз. постройки остался в долевой собственности. Все эти земельные участки в пределах двора. Как я могу поступить с этим участком, избегая преимущественного права сособственника? Я могу подарить этот участок? И ещё: обязательно ли в договоре купли-продажи части дома и земельных участков раскладывать что сколько стоит или достаточно общей стоимости на имущество?

Как продать дачу - куда обратиться с документами, заполнение договора, передача денег и налогообложение

Здравствуйте, Светлана.

Для оформления купли-продажи земельного участка вам необходимо составить договор купли-продажи, акт приема-передачи к договору. В договоре лучше указать реальную стоимость. Пример договора купли-продажи вы можете найти в интернете либо обратиться к юристу. Деньги необходимо передать до подачи всех документов на регистрацию. Так как земельный участок находился в собственности более 3-х лет налог платить не нужно. Если вам нужна помощь в составлении договора или в сопровождении сделки, буду рада вам помочь. Моя мама продает дачу, есть кадастровый номер, свидетельство о регистрации, земля находится в собственности. Куда обратиться с документами? Что следует заполнять при продаже и где? В какой момент должна происходить передача денег? Какую сумму надо отображать в договоре купле-продаже? Где и кем составляется договор? Надо ли ей потом платить налог с продажи, ей 64 года и земля в собственности более 10 лет Спасибо заранее, Светлана.

Выбор между договором дарения и купли-продажи земельного участка с домом - какой вариант будет выгоднее?

Для дядюшки без разницы, а вот мужу , в случае дарения, придется уплатить 13% от стоимости участка. Так что Вам всем будет более выгодно составить договор купли продажи . Дядя моего мужа хочет передать нам земельный участок с домом, находящийся в собственности более 3 лет. Что будет более выгодным для нас и для него договор дарения или купли - продажи? И какие налоги придется платить мужу и дяде? Заранее спасибо.

Вопрос возврата аванса по садовому участку после несоблюдения срока оплаты

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи состоявшейся, взыскании стоимости земельного участка. В обосновании иска указать, что фактически покупатель пользуется участком, взятые на себя обязательства по выплате стоимости не исполняет, от регистрации сделки купли-продажи уклоняется. Как были оформлены ваши отношения, составлялся ли договор КП, расписки? Непонятно из вопроса на данном этапе вы чего хотите добиться??? Вернуть сад??? Также неясно был ли договор, расписка и т.д...... В мае 2012 г. покупатель дал аванс за садовый участок и обещал оставшуюся часть денег венуть в сентябре. Но ни в сентябре и ни в октябре не отдал, хотя с августа фактически вступил в права собственности, заплатил за сад, вырубил деревья, произвел посадки, завез стиойматериалы. А 14 декабря позвонил, и сказал что оплатит меньшую суумму, с чем я не согласна Должна ли я возвращать аванс.

Стоимость и порядок оформления документов при покупке земельного участка под ИЖС размером 15 соток

₽ VIP

Правоустанавливающий документ на землю + кадастровый паспорт з/у (в случае, если право собственности на з/у не зарегистрировано в Росреестре)+ договор купли-продажи. Расходы: госпошлина 1000 руб.+ стоимость услуг юриста по составлению договора к-пр. Приблизительная стоимость сделки у юриста. Какие документы должны быть при покупке земельного участка под ИЖС, и какова стоимость оформления от начала до свидетельства из Росреестра (допустим 15 соток)

Какие документы нужны для покупки гаража и возможность оформления самостоятельно?

А свидетельство о праве собственности имеется?

Кроме того, Вам должны предоставить следующие документы:

1. Копия технического паспорта гаража,

2. Согласие супруга на продажу гаража, если он относится к общему имуществу, нажитому в браке

3. Справка, где указана инвентаризационная стоимость гаража (выписывается в БТИ, срок действия – 2 месяца),

4. Договор, подтверждающий право пользования земельным участком

5. Договор купли/продажи гаража, подписанный обеими сторонами.

С уважением, Дейнеко Н.Г. Хочу купить гараж. У продавца имеется нотариальная доверенность на продажу гаража от собственника, членская книжка гаражного кооператива и справка от председателя об отсутствии задолженности. Достаточно ли этих документов и если нет то какие документы должны быть у продавца и где они оформляются. Может ли продавец передоверить мне свои права по доверенности и смогу ли я в дальнейшем оформить все документы самостоятельно?

Какую минимальную сумму я могу прописать в договоре купли-продажи земельного участка (6 соток) ?

Можете написать хоть сто рублей это Ваше дело за какую стоимость продавать участок Ирина, это Ваш участок и только Вам решать за какую суму его продавать. Какую минимальную сумму я могу прописать в договоре купли-продажи земельного участка (6 соток) ?

Земельный участок с домом исключен из залога у продавца в договоре купли-продажи - преимущества и последствия\n\nОзначает

Данный пункт означает, что дом и земельный участок не будут находится у Вас в залоге, до уплаты покупателем цены за дом и земельный участок. Вам не стоит переживать-здесь все правильно изложено.

Данный пункт не ущемляет Ваши права данный пункт выгоден Покупателю, т.к. в не зависимости выплатит он или нет стоимость договора (вероятно вы договорились о рассрочке платежа), дом не является залогом по обязательству дальнейшей оплаты. В интересах Продавца было бы иметь данный дом в залоге , до полной оплаты стоимости дома Продаю дом с земельным участком, агент покупателя прописала в договоре купли-продажи абзац: По соглашению сторон земельный участок с домом (объект недвижимости) не признаются в залоге у Продавца в обеспечение обязательств Покупателя по уплате покупной цены за объект недвижимости. Прокомментируйте что это означает и кому это выгодно. Максим.

Стоимость договора купля продажа земельных участков / Договор - 565 советов адвокатов и юристов