Стоимость 3 комнатной квартиры - 414 советов адвокатов и юристов
Вам надо обратиться к риэлтору. Или самому "промониторить" интернет - посмотреть за какую цену предлагают к продаже аналогичное жильё. Вы може посмотреть на Авито сколько стоит аналогичное жилье, либо обратиться к риелтору, он Вас рассчитает приблизительную стоимость. Пожалуйста за сколько примерно можно было бы продать 1/4 в 3-х комнатной квартире обшей площади 60 кв метров, квартира в 10 этажном доме, и подскажите ещё пожалуйста является ли кухня туалет ванна коридор балкон общем ☕😏💐
Вам надо обратиться к риэлтору. Или самому "промониторить" интернет - посмотреть за какую цену предлагают к продаже аналогичное жильё.
Спросить
Вы може посмотреть на Авито сколько стоит аналогичное жилье, либо обратиться к риелтору, он Вас рассчитает приблизительную стоимость.
СпроситьЗдравствуйте. Если 6 метров есть - зарегистрируют Минимальная доля должна быть не менее 6 кв. м. Я являюсь потенциальным покупателем 1/12 доли в праве общей собственности 3-х комнатной квартиры, указанная доля составляет 6,15 кв. м,а размер самой маленькой комнаты составляет 11,1 кв. м.
Можно.
Но вопрос налогообложения зависит от кад. Стоимости обоих квартир. Можно обменять 2 х комнатную квартиру на 3 х комнатную квартиру, если обе квартиры в собственности менее 3 лет, без доплаты
[quote]У меня есть 1/3 доли в трёх комнатной квартире, моя мама хочет разменять её на двухкомнатную, а остатки отдать мне. Как всё это должно происходить по закону и на какую сумму я могу рассчитывать?[/quote]
Надо обратиться к нотариусу. Все сделает "под ключ". Ваша трехкомнатная квартира будет продана, потом куплена двухкомнатная. Вы будете выступатьь продавцом своей доли. Будут ли "остатки" зависит от цены новой квартиры, возможно их не будет. Стоимость своей доли вы должны установить самостоятельно. Оценка согласно рыночной стоимости. Договор купли-продажи и нотариальное соглашение. У меня есть 1/3 доли в трёх комнатной квартире, моя мама хочет разменять её на двухкомнатную, а остатки отдать мне. Как всё это должно происходить по закону и на какую сумму я могу рассчитывать?
У меня есть 1/3 доли в трёх комнатной квартире, моя мама хочет разменять её на двухкомнатную, а остатки отдать мне. Как всё это должно происходить по закону и на какую сумму я могу рассчитывать?
Надо обратиться к нотариусу. Все сделает "под ключ".
Спросить
Ваша трехкомнатная квартира будет продана, потом куплена двухкомнатная. Вы будете выступатьь продавцом своей доли. Будут ли "остатки" зависит от цены новой квартиры, возможно их не будет.
Спросить
Оценка согласно рыночной стоимости. Договор купли-продажи и нотариальное соглашение.
СпроситьС письменного предложение маме выкупить ваши доли, так как у неё преимущественное право. Вам необходимо[b] получить разрешение отдела опеки на продажу доли несовершеннолетнего. Вы не сможете продать его долю, если не будет для опеки доказательств, что ребенок не остался на улице.[/b] А у него будет жилье, не хуже прежнего. Доли свои и ребенка надо предложить с указанной стоимостью уже вашей матери. Письменно это делается. Если откажется, то можете предложить хоть кому. Начать нужно с получения согласия органов опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетнего. Имея на руках согласие - уведомить третьего собственника о намерении продать две доли по конкретной цене и предложить третьему собственнику в приоритетном порядке выкупить эти доли. Такое уведомление рекомендуется направлять через нотариуса. В 3-х комнатной квартире 3 собственника – я, мой несовершеннолетний сын и моя мать. С чего начать продажу моей части и моего сына?
Вам необходимо получить разрешение отдела опеки на продажу доли несовершеннолетнего. Вы не сможете продать его долю, если не будет для опеки доказательств, что ребенок не остался на улице. А у него будет жилье, не хуже прежнего. Доли свои и ребенка надо предложить с указанной стоимостью уже вашей матери. Письменно это делается. Если откажется, то можете предложить хоть кому.
Спросить
Начать нужно с получения согласия органов опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетнего. Имея на руках согласие - уведомить третьего собственника о намерении продать две доли по конкретной цене и предложить третьему собственнику в приоритетном порядке выкупить эти доли. Такое уведомление рекомендуется направлять через нотариуса.
СпроситьДолю, на которую приходится общая площаь менее 6 кв.м. невозможно продать в силу ст. 30 ЖК. Может продать свою долю, предварительно уведомив других сособственников о продаже.
У Вас будет преимущественное право покупки его доли. Во-первых, площадь, приходящаяся на долю в квартире должна быть не менее 6 кв.м.
Во-вторых, должен быть определен порядок пользования жилым помещением, иначе нотариус не оформит сделку (а продажа доли нотариальная сделка).
Собственники же 3/4 долей имеют право в судебном порядке признать долю постороннего лица, малозначительной и выплатить ему стоимость этой доли с переоформлением доли на себя. Такая ситуация есть 3 комнатная квартира 1/2 доля, 1/4 доля у брата и 1/4 доля уу черного риэлтора, которого суд не вселил квартиру, потому что было по 1/4 доли в каждого сын переделал долю на мать 1/4 долюСейчас черный риэлтор говорит что может продать долю эту возможно ли это?
Долю, на которую приходится общая площаь менее 6 кв.м. невозможно продать в силу ст. 30 ЖК.
Спросить
Может продать свою долю, предварительно уведомив других сособственников о продаже.
У Вас будет преимущественное право покупки его доли.
Спросить
Во-первых, площадь, приходящаяся на долю в квартире должна быть не менее 6 кв.м.
Во-вторых, должен быть определен порядок пользования жилым помещением, иначе нотариус не оформит сделку (а продажа доли нотариальная сделка).
Собственники же 3/4 долей имеют право в судебном порядке признать долю постороннего лица, малозначительной и выплатить ему стоимость этой доли с переоформлением доли на себя.
СпроситьДобрый день. Обратитесь за помощью к риэлторам или оценщикам. Описывать систему оценки займет много времени. На сайте Авито, циан, домклик, Яндекс смотрите цену аналогов. Кадастровую стоимость квартиры берите и по метражу комнаты прикидываете сколько она стоит. Можете оценщика пригласить. Как узнать стоимость комнаты, перед продажей в 3 комнатной квартире?
Добрый день. Обратитесь за помощью к риэлторам или оценщикам. Описывать систему оценки займет много времени.
Спросить
Стоимость каждой доли устанавливает собственник доли. Стоимость каждой доли должна быть указана в договоре. Здравствуйте!
Делите общую сумму именно на доли, и суииа должна быть соразмерна. Это необходимо указать в самом договоре. Стоимость каждой доли устанавливает собственник доли. Таким образом, 3 000 000 /2= 1500 000 Это собственнику у которой 1/2 доля, остальные 1500 000 делятся на других собственников, согласно доли. Как договорятся между собой собственники. Сколько получит собственник в 3-х комнатной квартире? Если два собственника родных брата, а третий (кому принадлежит 1\2 квартиры) двоюродная сестра, при продажи квартиры за 3 млн рублей.
Стоимость каждой доли устанавливает собственник доли. Стоимость каждой доли должна быть указана в договоре.
Спросить
Здравствуйте!
Делите общую сумму именно на доли, и суииа должна быть соразмерна. Это необходимо указать в самом договоре.
Спросить
Таким образом, 3 000 000 /2= 1500 000 Это собственнику у которой 1/2 доля, остальные 1500 000 делятся на других собственников, согласно доли.
СпроситьСчитается общая площадь помещения. Учитывается общая площадь. Никак не рассчитывается, как захотел продавец, такую цену и указал.
Если эт, конечно, не муниципальная квартира для продажи на торгах... При продаже комнаты в 3 х комнатной квартире стоимость комнаты рассчитывается по общей площади 19.40 или жилой площади 13.7?
Никак не рассчитывается, как захотел продавец, такую цену и указал.
Если эт, конечно, не муниципальная квартира для продажи на торгах...
СпроситьДумаю что 429000 тыс руб. Сделки с недвижимостью, в том числе оплата осуществляется по соглашению сторон, которые не всегда учитывают стоимость доли. Удачи. Какая стоимость от составит 1/6 от стоимости 3-х комнатной квартиры которая продается за 2600000
Сделки с недвижимостью, в том числе оплата осуществляется по соглашению сторон, которые не всегда учитывают стоимость доли. Удачи.
СпроситьПримерно 15 тысяч, возможно меньше.
_
Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
Технический паспорт + поэтажный план – стоимость зависит от региона проживания (обычный вариант – от 1 200 до 3 000 рублей, а за срочность — до 10 000 рублей).
Кадастровая выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт) – 460 рублей.
Выписка из домовой книги (справка о составе семьи) – выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении — бесплатно.
Выписка из лицевого счета – бесплатно.
Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей.
_
https://law-divorce.ru/skolko-stoit-privatizatsiya-kvartiry/ Ни сколько не стоит, кроме госпошлины за регистрацию права 2000 р.
Договор передачи в собственность бесплатно оформляется.
Документы, конечно, собираете сами, там платить в БТИ и Росреестру за справки. Сколько стоит приватизация комнаты 28 кв.м в 4-х комнатной коммунальной квартире. Санкт-Петербург Гороховая уллица.
Примерно 15 тысяч, возможно меньше.
_
Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
Технический паспорт + поэтажный план – стоимость зависит от региона проживания (обычный вариант – от 1 200 до 3 000 рублей, а за срочность — до 10 000 рублей).
Кадастровая выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт) – 460 рублей.
Выписка из домовой книги (справка о составе семьи) – выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении — бесплатно.
Выписка из лицевого счета – бесплатно.
Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей.
_
СпроситьНи сколько не стоит, кроме госпошлины за регистрацию права 2000 р.
Договор передачи в собственность бесплатно оформляется.
Документы, конечно, собираете сами, там платить в БТИ и Росреестру за справки.
СпроситьКвартира не подлежит разделу, поскольку доли уже должны быть выделены на всех членов семьи. Т.е. уже разделена квартира. Для начала надо выделить доли всем членам семьи, в соответствии с требованием законодательства. Это и будут ваши доли. Поровну на всех членов семьи. Ваши доли, если купили квартиру в браке по 1\2.
Так как вложен МК, то от Ваших долей доли детям выделить нужно.
Размер их зависит от размера МК и стоимости квартиры при покупке.. Точнее хотелось бы знать. У меня 3 х комнатная квартира, в ней вложен капитал материнский, при разводе если делить между супругом и мной, то какая моя доля по праву и какая его?
Квартира не подлежит разделу, поскольку доли уже должны быть выделены на всех членов семьи. Т.е. уже разделена квартира.
Спросить
Для начала надо выделить доли всем членам семьи, в соответствии с требованием законодательства. Это и будут ваши доли. Поровну на всех членов семьи.
СпроситьВаши доли, если купили квартиру в браке по 1\2.
Так как вложен МК, то от Ваших долей доли детям выделить нужно.
Размер их зависит от размера МК и стоимости квартиры при покупке..
Спросить
Что может быть точнее? . Нельзя разделить то, что уже разделено. Условие покупки квартиры за маткапитал, - выделение долей всем членам семьи. У каждого из вас уже есть своя доля. Все уже разделено.
СпроситьОбычно рыночная стоимость выше, но в зависимости от спроса. Бывает, что и рыночная стоимость ниже кадастровой. 1/2 доля от 5 100 000 р.=2 550 000 р.
1/2 от 1 950 000 р.= 975 000 р. Ваш расчет непонятен.
Рыночная стоимость доли (в пропорциональности) практически всегда ниже рыночной стоимости всей квартиры. Соответственно может быть и ниже кадастровой. Вы вправе продать квартиру хоть за 1 рубль.
Сколько Вам достанется - это Вам решать.. Продаём 3 комнатную квартиру, цена вышла 5100000, у отца треть квартиры, у меня 1/2 доли, кадастровая её стоимость 1950000, а с продажи мне достаётся 1275000 может ли рыночная стоимость доли быть ниже кадастровой?
Обычно рыночная стоимость выше, но в зависимости от спроса. Бывает, что и рыночная стоимость ниже кадастровой.
Спросить
1/2 доля от 5 100 000 р.=2 550 000 р.
1/2 от 1 950 000 р.= 975 000 р. Ваш расчет непонятен.
Рыночная стоимость доли (в пропорциональности) практически всегда ниже рыночной стоимости всей квартиры. Соответственно может быть и ниже кадастровой.
СпроситьВы вправе продать квартиру хоть за 1 рубль.
Сколько Вам достанется - это Вам решать..
СпроситьЕлена продавая квартиру, где часть принадлежит детям, ва должны или выделить долю или положить деньги на Счёт, эквивалентно стоимости, которая сейчас. Елена, Вы существенно ухудшает жилищные условия. Опека может не разрешить мену, если это единственное жилье. Если не единственное, то разрешит, можно детям по 1/2 доле, или Ваш 2 вариант. Должно приходиться не меньше ка. метров, чем в прежней квартире на долю детей. Есть 3 к квартира, в которой у детей по 1/20 доли и у родителей по 9/20. Хотим обменять на 1 к квартиру, в которой выделить либо по 1/2 только детям, либо по наименьшим долями родителям и наибольшим - детям. Как правильно заключить договор мены в таком случае? Можно ли при мене выделить только детям доли?
Елена продавая квартиру, где часть принадлежит детям, ва должны или выделить долю или положить деньги на Счёт, эквивалентно стоимости, которая сейчас.
Спросить
Елена, Вы существенно ухудшает жилищные условия. Опека может не разрешить мену, если это единственное жилье. Если не единственное, то разрешит, можно детям по 1/2 доле, или Ваш 2 вариант. Должно приходиться не меньше ка. метров, чем в прежней квартире на долю детей.
СпроситьВалентина, Добрый день! К сожалению, реальная (коммерческая) стоимость квартиры для нотариуса и Росреестра - не показатель. Стоимость пошлины нотариусом исчитывается из кадастровой стоимости, а регистрация в росреестре 2000 стабильна.
Удачи! Есть ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ". Согласно главам 2 и 3 этого закона, оценка проводится профессиональным оценщиком или даже целым экспертным учреждением. Вы можете обратиться к любому оценщику, соблюдающему требования этого закона. Но будьте внимательны! Заключайте перед оцениванием официальный договор и не вносите предоплату без этого договора. При этом обратите внимание на то, есть ли у оценщика статус юридического лица. Будьте предельно осторожны и при малейших сомнениях откажитесь от оплаты, если подозреваете, что перед вами мошенники. В наследуемом имуществе находится 3-х комнатная квартира. К кому обратиться для реальной оценки стоимости квартиры в данном её виде ("убитая" квартира).
Ответ отключен модератором
Есть ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ". Согласно главам 2 и 3 этого закона, оценка проводится профессиональным оценщиком или даже целым экспертным учреждением. Вы можете обратиться к любому оценщику, соблюдающему требования этого закона. Но будьте внимательны! Заключайте перед оцениванием официальный договор и не вносите предоплату без этого договора. При этом обратите внимание на то, есть ли у оценщика статус юридического лица. Будьте предельно осторожны и при малейших сомнениях откажитесь от оплаты, если подозреваете, что перед вами мошенники.
СпроситьТо, что единственная собственность - значения не имеет в таком случае. Значение имеет срок нахождения в собственности (после 5 лет налога не будет) и стоимость продажи (меньше 1 млн. тоже не облагается) Если 3-х комнатная квартира находилась у Вас более 3-х лет в собственности то нет. Здравствуйте. Если единственная квартира находилась в собственности не менее трех лет (если приобреталась по ДДУ - то не менее трех лет с даты полной оплаты стоимости квартиры), налог с доходов от продажи не уплачивается. Я продаю 3 Х комнатную квартиру и покупаю в новостройке по ипотеке 1 комнатную. Нужно ли мне платить налог с продаже квартиры, если эта единственная моя собственность?
То, что единственная собственность - значения не имеет в таком случае. Значение имеет срок нахождения в собственности (после 5 лет налога не будет) и стоимость продажи (меньше 1 млн. тоже не облагается)
Спросить
Если 3-х комнатная квартира находилась у Вас более 3-х лет в собственности то нет.
Спросить
Здравствуйте. Если единственная квартира находилась в собственности не менее трех лет (если приобреталась по ДДУ - то не менее трех лет с даты полной оплаты стоимости квартиры), налог с доходов от продажи не уплачивается.
СпроситьПродажа влечет налог от суммы продажи минус затраты. Здравствуйте. Если сумма приобретенного имущества дома, двух квартир, больше чем сумма вырученная за проданную 3 ком. квартиру. То налог платить не придется. Заполните декларацию где укажите стоимость приобретенного имущества. Продаю квартиру 3 ком.2 года. Обмен на дом-более 20 лет с доплатой. С доплаты себе жилье. Беру кредит жилье сыну. Дочери с внуком-дом. налог нужно платить если сумма одинакова и продажа и покупка.
Не сможете. Опека оценивает фактически имеющиеся документы о стоимости жилья в Вашем конкретном случае, а она установлена в договорах купли-продажи. Продаю свою 4 комнатную квартиру и покупаю трехкомнатную и предоставляю доли в трешке своим детям опека не даёт добро на продажу тк кадастровая стоимость 4 х комн квартиры намного выше кад стоимости 3 комнатной,. Могу ли я предоставить в опеку отчёт по оценке 3 комн квартиры в котором написано что стоимость жилья выше чем в четырехкомнатную. Поможет ли мне это.
Не сможете. Опека оценивает фактически имеющиеся документы о стоимости жилья в Вашем конкретном случае, а она установлена в договорах купли-продажи.
СпроситьНужно смотреть условия заключенного договора - какой порядок оплаты излишних метров? На сколько увеличилась площадь? Лишние метры оплачиваются в соответствии из стоимости кв. метра в ДДУ, данный пункт прописан в договоре.
Площадь увеличилась на 10 кв. метров, поэтому стоимость доплаты существенная.
Еще очень волнует вопрос последствий, ведь у другой квартиры вероятно площадь уменьшилась на 10 кв. метров и нет одной комнаты, другой дольщик не может предъявить претензии лично ко мне? Это будет проблемой застройщика? В договоре долевого участия указана 2-комнатная квартира, а по факту завершения строительства оказалась 3-комнатная. Застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение к ДДУ и заплатить разницу. Законно ли это если учитывать, что кто-то уже оплатил стоимость трешки, а получит в итоге двушку, не возникнет ли потом юридических проблем?
Нужно смотреть условия заключенного договора - какой порядок оплаты излишних метров? На сколько увеличилась площадь?
СпроситьЛишние метры оплачиваются в соответствии из стоимости кв. метра в ДДУ, данный пункт прописан в договоре.
Площадь увеличилась на 10 кв. метров, поэтому стоимость доплаты существенная.
Еще очень волнует вопрос последствий, ведь у другой квартиры вероятно площадь уменьшилась на 10 кв. метров и нет одной комнаты, другой дольщик не может предъявить претензии лично ко мне? Это будет проблемой застройщика?
Спросить
Здравствуйте. В принудительном порядке нельзя заставить мать выкупить долю. Но перед продажей другим лицам, она должна все таки предложить матери выкупить ее, чтобы соблюсти право преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ). И только после ее отказа, моет продавать другому лицу. Несовершеннолетних, если они не собственники, можно выписать. Цену доли устанавливает сам собственник. Ориентируйтесь на средне рыночную стоимость аналогичных квартир и высчитывайте долю. Есть 3-комнатная квартира. В ней проживают мать, её дочь, несовершеннолетние внуки. Бабушке принадлежит 2/3 доли квартиры. Дочери 1/3 доли квартиры. Внуки только прописаны. Дочь хочет получить от матери денежную компенсацию за свою долю. Должна ли мать выплачивать эту компенсацию? И как узнать цену денежной выплаты? И может ли дочь продать свою долю в квартире, если её несовершеннолетние дети прописаны там и другого жилья нет?
Здравствуйте. В принудительном порядке нельзя заставить мать выкупить долю. Но перед продажей другим лицам, она должна все таки предложить матери выкупить ее, чтобы соблюсти право преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ). И только после ее отказа, моет продавать другому лицу. Несовершеннолетних, если они не собственники, можно выписать. Цену доли устанавливает сам собственник. Ориентируйтесь на средне рыночную стоимость аналогичных квартир и высчитывайте долю.
СпроситьДобрый день! Может, все зависит от стоимости квадратного метра установленного для 2-ух и 3-ех комнатной квартиры, также берется за основу этажность. Если жилье аварийное, то при оценке берется за основу аналогичное жилье того же года, расположенного в пределах вашего города. Вопрос такой: может ли существенно отличаться оценка в аварийном доме квартир одинаковой площади, находящихся в одном подъезде друг под другом, но одна квартира оформлена как 2-хкомнатная, другая - 3-хкомнатная?
Добрый день! Может, все зависит от стоимости квадратного метра установленного для 2-ух и 3-ех комнатной квартиры, также берется за основу этажность. Если жилье аварийное, то при оценке берется за основу аналогичное жилье того же года, расположенного в пределах вашего города.
СпроситьСтоимость заключение договора вам следует уточнить у нотариуса по месту нахождения недвижимости или в нотариальной палате региона. Сколько стоит дать долевую 2 детям в 3 х комнатной квартире вместо комнаты 13 м.
Стоимость заключение договора вам следует уточнить у нотариуса по месту нахождения недвижимости или в нотариальной палате региона.
СпроситьЗдравствуйте, 3000 рублей. Добрый день, можете написать в личные сообщения, согласуем. Marina:
Скажите пожалуйста, сколько будет составить исковое заявление на разделении счетов в квартире,3 дольщиков.2 х комнатная квартира.
Эта ситуация разрешима. Вам нужна качественная консультация. Вам надо принести в отдел опеки документы, согласно которому несовершеннолетний собственник получит не меньшую по стоимости долю в праве в другом жилом помещении. Мы живём в 3-комнатной квартире, 2 семьи (два родных брата) каждая семья состоит из 4-х человек (2 родителя и 2 ребёнка, 6 и 9 лет) квартира Собственность у папы 1/2 и у ребенка 1/2 и у второй семьи такие же доли на эту квартиру, один брат хочет купить долю брата и племянника (всё обоюдно) так как сил больше нет терпеть друг друга! Квартира 80 кв м. Пополам на семью 40 кв м, получается у у продавца будет улучшение жилища, будет 80 кв. М и у покупателя 80 кв. М но органы опеки не разрешают продажу долей с несовершенно летним собственником. Как убедить органы опеки, что это улучшение. И всем будет так лучше!
Вам надо принести в отдел опеки документы, согласно которому несовершеннолетний собственник получит не меньшую по стоимости долю в праве в другом жилом помещении.
СпроситьМожете хоть все 3/4 выкупить, если по стоимости сойдетесь в размере маткапитала. У мужа 1/4 доля у мамы в 4-х комнатной квартире. Могу ли я за материнский капитал купить чью нибудь долю и чью именно.
Читайте также:
- Разменять 3 комнатную квартиру
- Обмен 3 комнатной квартиры
- Разменять 3 х комнатную квартиру
- Продажа комнаты в 3-х комнатной квартире
- Обмен квартиры 3 х комнатной
- Договор купли продажи 3 комнатной квартиры
- Коммунальные услуги за 3 комнатную квартиру
- Ремонт 3-х комнатной квартиры
- Обмен квартир 2 на 3 комнатную
- Аренда 3 комнатной квартиры
- Коммунальные платежи за 3 комнатную квартиру
- Квартира хрущевка 3 комнатная
- План 3 х комнатной квартиры
- Перепланировка 3 х комнатной квартиры
