Стоит ли квартира на кадастровом учете / Земельное право - 349 советов адвокатов и юристов
Такое невозможно, если один и тот же объект стоит на кадастровом учете, то орган сделает корректировку (если это не критично). Покупать не страшно. Такого быть не должно, надо уточнять в Рег. палате. Хотим приобрети квартиру в ипотеку, на днях выяснилось, что у неё 2 кадастровых номера. Опасно ли такие квартиры покупать? И как такое возможно?
Добрый день, Игорь если Вы являетесь собственником указанных объектов недвижимости и объекты зарегистрированы на Ваше имя, то да налог платить нужно. Здравствуйте! Налог на имущество нужно будет платить только в том случае, если вспомогательное помещение и машиноместо стоят отдельно на кадастровом учете и и на них зарегистрировано ваше право собственности, в ином случае налог вы обязаны уплачивать только за квартиру. Интересует, нужно ли будет платить налог за кладовку и машино место, находящиеся в подземном паркинге многоквартирного дома. Спасибо.
Добрый день, Игорь если Вы являетесь собственником указанных объектов недвижимости и объекты зарегистрированы на Ваше имя, то да налог платить нужно.
Спросить
Здравствуйте! Налог на имущество нужно будет платить только в том случае, если вспомогательное помещение и машиноместо стоят отдельно на кадастровом учете и и на них зарегистрировано ваше право собственности, в ином случае налог вы обязаны уплачивать только за квартиру.
СпроситьДа,конечно можете. Зарегистрировать можно одновременно со сделкой. Сергей, да Вы являетесь собственником квартиры ст. 209 ГК РФ, и имете право производить отчуждение данного имущества в любой форме. По правилам совместного Пленума Верховного и Высшего арбитражного суда #10/22 при регистрации в Росреестр у вас потребуют новые кадастровый и технический паспорт, остальные документы лишь бы все в наличии были. Подарить и продать можете и без паспортов, но сделка не будет считаться юридически заключенной пока не пройдет регистрацию в Росреестре. Соответственно выход один - все равно оформлять технический и кадастровые паспорта, в которых в т.ч. будет новая стоимость для расчета госпошлин за переоформление права собственности. Я купил квартиру в 1996 году и она стоит у меня на учете в БТИ. Могу ли я делать какие либо операции с этой квартирой, дарение или продажа? Или я должен сначала зарегистрировать ее в Росреестре?
Сергей, да Вы являетесь собственником квартиры ст. 209 ГК РФ, и имете право производить отчуждение данного имущества в любой форме.
Спросить
По правилам совместного Пленума Верховного и Высшего арбитражного суда #10/22 при регистрации в Росреестр у вас потребуют новые кадастровый и технический паспорт, остальные документы лишь бы все в наличии были. Подарить и продать можете и без паспортов, но сделка не будет считаться юридически заключенной пока не пройдет регистрацию в Росреестре. Соответственно выход один - все равно оформлять технический и кадастровые паспорта, в которых в т.ч. будет новая стоимость для расчета госпошлин за переоформление права собственности.
СпроситьДобрый день! Если объект недвижимости отчуждался по сделке (купля-продажа), значит он наверняка стоит на кадастровом учете как отдельный объект - нежилое помещение, вы после сделки должны были получить либо выписку из ЕГРН, либо ранее кадастровый паспорт. Посмотрите в договоре нет ли там кадастрового номера.
Всего хорошего. Комната куплена при Украине. В Севастополе до сих пор ещё не всё получили кадастровые номера (паспорта). Имею комнату в коммунальной квартире (по договору купли-продажи). Нужен ли кадастровый паспорт отдельно на комнату или на ком. квартиру делается один общий паспорт?
Добрый день! Если объект недвижимости отчуждался по сделке (купля-продажа), значит он наверняка стоит на кадастровом учете как отдельный объект - нежилое помещение, вы после сделки должны были получить либо выписку из ЕГРН, либо ранее кадастровый паспорт. Посмотрите в договоре нет ли там кадастрового номера.
Всего хорошего.
Спросить
Комната куплена при Украине. В Севастополе до сих пор ещё не всё получили кадастровые номера (паспорта).
СпроситьЕсли Вы приобрели комнату как самостоятельный объект прав (а не долю в праве собственности на коммунальную квартиру), то Вам лучше поставить свою комнату на кадастровый учет отдельно (в целях последующего совершения сделок с объектом и т.д.).
СпроситьВсе документы, выданные ранее на Украине, считаются юридически действительными. С договором и другими документами приходите в МФЦ и ставьте на кадастровый учет помещение либо они вам скажут, что надо сделать чтобы поставить.
СпроситьДобрый день! Нет конечно в денежном эквиваленте не должна. Зачем тогда в иске обозначена сумма, если она вообще не берется во внимание. Истец обозначает, что 1/2-это 750000. Получила меньше 1/2. Ответчику выделили больше. Ответчик будет выкупать доли по рыночной стоимости? Зачем тогда указана сумма? Всё-таки подскажите, при покупки доли ответчиком, эта сумма как то учитывается? По какой цене ответчик будет покупать долю у истца? На кадастровом учёте квартира до сих пор не стоит (дом построен в 1994 году). В иске на раздел 1/2 доли имущества обозначена сумма иска 750000. В итоге суд выделил 4044/10000. Должно ли в этом случае в решении суда дополнительно обозначена доля в денежном эквиваленте?
Зачем тогда в иске обозначена сумма, если она вообще не берется во внимание. Истец обозначает, что 1/2-это 750000. Получила меньше 1/2. Ответчику выделили больше. Ответчик будет выкупать доли по рыночной стоимости? Зачем тогда указана сумма?
Спросить
Анастасия, для более подробного ответа любому специалисту сайта необходимо видеть решение суда, а так же другие процессуальные документы. Рекомендую обратиться к любому юристу за консультацией.
Спросить
Здравствуйте.
Цена иска определяется в целях уплаты государственной пошлины при подаче иска.
СпроситьВсё-таки подскажите, при покупки доли ответчиком, эта сумма как то учитывается? По какой цене ответчик будет покупать долю у истца? На кадастровом учёте квартира до сих пор не стоит (дом построен в 1994 году).
СпроситьНу начнем с того, что покупка доли без постановки на кадастровый учет вообще невозможна. Это раз.
Два. От рыночной стоимости будет зависеть цена выкупа доли.
Опять же стороны договора купли-продажи вправе самостоятельно определиться со стоимостью долей.
Но опять же это все приблизительно, без решения суда очень трудно о чем-то говорить.
СпроситьСовершенно не понятен Ваш вопрос. В каких случаях не стоит комната в коммунальной квартире на кадастровом учете.
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не сможете, только после вступления в наследство. Почему квартира не стоит на кадастровом учете? Каким образом и на каком основании оформлено право собственности на квартиру без кадастрового учёта. ей должен быть присвоен условный кадастровый номер. Как поставить квартиру на кадастровый учёт,если собственник умер.
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не сможете, только после вступления в наследство.
Спросить
Каким образом и на каком основании оформлено право собственности на квартиру без кадастрового учёта. ей должен быть присвоен условный кадастровый номер.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Кадастровый паспорт должен быть. Квартире должен быть присвоен кадастровый номер. Раз Вы прошли государственную регистрацию, т.е. зарегистрировали право собственности, то квартира уже стоит на кадастровом учете. Вы можете заказать Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, которая содержит сведения об основных характеристиках квартиры: площадь, этаж, адрес, кадастровый номер. Я хотела бы узнать квартира приватизированая есть свидетельство о собственности а кадастровый паспорт должен быть на квартиру или нет.
Здравствуйте, Ирина!
Кадастровый паспорт должен быть. Квартире должен быть присвоен кадастровый номер.
Спросить
Раз Вы прошли государственную регистрацию, т.е. зарегистрировали право собственности, то квартира уже стоит на кадастровом учете. Вы можете заказать Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, которая содержит сведения об основных характеристиках квартиры: площадь, этаж, адрес, кадастровый номер.
СпроситьМожет, если комнаты стоят на отдельном кадастровом учете. Вопрос о коммунальной квартире. Там 2 комнаты, у одной из комнат 3 собственника (на них была сделана приватизация), во 2-ой комнате один собственник. Вопрос, может ли владелец одной комнаты (где один собственник), прописать на свою жилплощадь человека без согласия трех собственников из второй комнаты?
Заранее спасибо за консультацию.
Добрый вечер! На кадастровый учет можно поставить объект либо как ранее учтенный, либо по техническому плану. Ранее учтенный ставится по ранее выданным документом, установленной формы, в том числе техническим паспортам, выданным до 1.09.2012 года, или сведениям БТИ. По техническому плану объект может поставить владелец (на каком-либо праве) объекта.
Удачи! Здравствуйте! Если наследодатель жив, то только он может, т.е. собственник. Если квартира не стоит на кадастровом учете, на нее могло быть составлено завещание. И если завещание все же было составлено на наследника не первой очереди. Может ли наследник первой очереди поставить квартиру на кадастровый учет?
Добрый вечер! На кадастровый учет можно поставить объект либо как ранее учтенный, либо по техническому плану. Ранее учтенный ставится по ранее выданным документом, установленной формы, в том числе техническим паспортам, выданным до 1.09.2012 года, или сведениям БТИ. По техническому плану объект может поставить владелец (на каком-либо праве) объекта.
Удачи!
СпроситьЕсли у вас одноэтажный жилой дом и у каждой квартиры есть свой выход (независимо от соседей) на свой земельный участок, то вы можете обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка под квартирой. Но для этого земельный участок должен стоять на кадастровом учете. Я живу в в доме в котором четыре квартиры первая квартира в которой живет моя семья она преватизированная а квартиру вторую нам выделили по бессрочному договору а земля у нас муниципальная подскажите могу ли я привотизировать землю и поставить забор чтоб меня не беспокоили соседи а то они часто меня провацируют на скандалы я то их игнорирую а они мою семью постоянно всяко выстовляют что мы такие плохие уже надоело хочу спросить можно ли нам как то от них отгородиться а то уже не возможно там жить с ними и подскажите куда мне обратится.
Если у вас одноэтажный жилой дом и у каждой квартиры есть свой выход (независимо от соседей) на свой земельный участок, то вы можете обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка под квартирой. Но для этого земельный участок должен стоять на кадастровом учете.
СпроситьНа кадастровом учете может стоять дом, часть дома квартира, но не как 7/13 доли дома. Если есть техническая возможность раздела дома (отдельные санузлы, отдельные коммуникации, отдельные земельные участки), то после раздела можно поставить на кад. учет объект под названием "часть дома". О возможности такого раздела проконсультируйтесь у эксперта-строителя. Здравствуйте, в соответствии со ст. 252 ГК РФ При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Таким образом разделить будет можно только в судебном порядке. Потребуется строительно-техническая экспертиза. Можно ли поставить на кадастровый учет 7/13 доли дома (вход отдельный) без согласия соседей. Земля в собственности (разделена пополам) и как?
На кадастровом учете может стоять дом, часть дома квартира, но не как 7/13 доли дома. Если есть техническая возможность раздела дома (отдельные санузлы, отдельные коммуникации, отдельные земельные участки), то после раздела можно поставить на кад. учет объект под названием "часть дома". О возможности такого раздела проконсультируйтесь у эксперта-строителя.
Спросить
Здравствуйте, в соответствии со ст. 252 ГК РФ При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Таким образом разделить будет можно только в судебном порядке. Потребуется строительно-техническая экспертиза.
СпроситьЕсли у вас перепланировка узаконена, вам нужно поставить вашу "квартиру" и "квартиру" совладельцев отдельными помещениями на кадастровый учет, для этого вам нужно с совладельцами (хозяев другой части) составить соглашение о прекращении права общей долевой собственности, заказать в бти техплан, и поставить на кадастровый учет квартиры, после чего вы получите выписки ЕГРН. Моей квартире, вернее комнате уже присвоен кадастровый номер. Но в свидетельстве стоит статус комната. С чего мне начинать в таком случае? Как поменять свидетельство? Мне нужно перевести комнату в статус квартиры. Собственник один. Перепланировка из шестикомнатной с отдельным входом, кухней и санузлами.
Если у вас перепланировка узаконена, вам нужно поставить вашу "квартиру" и "квартиру" совладельцев отдельными помещениями на кадастровый учет, для этого вам нужно с совладельцами (хозяев другой части) составить соглашение о прекращении права общей долевой собственности, заказать в бти техплан, и поставить на кадастровый учет квартиры, после чего вы получите выписки ЕГРН.
Спросить
Налог будет начисляться до тех пор, пока дом стоит на кадастровом учете. Для снятия с учета необходим акт кадастрового инженера. НО если это был аварийный дом, то после выселения изымаемое жилое помещение переходит в муниципальную собственность. Скорее всего администрация не оформила переход права собственности.
При выселении из аварийного жилья либо выплачивается компенсация за изымаемое жилье, либо предоставляется новое. И в том и в другом случае администрация и собственник заключают договор (либо выкуп, либо мена). Обращайтесь с этим договором в администрацию и просите снять с кадастра, либо оформить собственность. Дом (аварийный) снесён, в котором приватизирована квартира, но налог на недвижимость начисляют. Кто должен снять дом (квартиру) с кадастрового учёта?
Налог будет начисляться до тех пор, пока дом стоит на кадастровом учете. Для снятия с учета необходим акт кадастрового инженера. НО если это был аварийный дом, то после выселения изымаемое жилое помещение переходит в муниципальную собственность. Скорее всего администрация не оформила переход права собственности.
При выселении из аварийного жилья либо выплачивается компенсация за изымаемое жилье, либо предоставляется новое. И в том и в другом случае администрация и собственник заключают договор (либо выкуп, либо мена). Обращайтесь с этим договором в администрацию и просите снять с кадастра, либо оформить собственность.
СпроситьДобрый вечер.
Для регистрации перехода права собственности в Росреестре, последний не требует каластровый паспорт или техпаспорт.
Квартира уже стоит на кадастровом учете, и вся информация у регистрирующего органа имеется.
Если у вас ипотека, то как правило, банки требует технический паспорт на квартиру, с целью проверки отсутствия незаконных перепланировок.
Если все же под вашу сделку банк потребует и кадастровый паспорт, то его должен сделать естественно продавец. Обязателен ли кадастровый паспорт на квартиру, для покупки квартиры? Берём ипотеку у хозяев только тех. паспорт, и кто его должен делать и где?
Добрый вечер.
Для регистрации перехода права собственности в Росреестре, последний не требует каластровый паспорт или техпаспорт.
Квартира уже стоит на кадастровом учете, и вся информация у регистрирующего органа имеется.
Если у вас ипотека, то как правило, банки требует технический паспорт на квартиру, с целью проверки отсутствия незаконных перепланировок.
Если все же под вашу сделку банк потребует и кадастровый паспорт, то его должен сделать естественно продавец.
СпроситьЗдравствуйте!
Сначала необходимо уточнить, являетесь ли Вы 1 собственником квартиры или квартира в долях?
Есть нюансы.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго! Добрый день.
Во-первых надо заключить договор купли-продажи, далее должен быть пройден кадастровый учет, переход право собственности по договору купли-продажи квартиры подлежит государственной регистрации в Росреестре. Убедитесь в том, что квартира как объект стоит на кадастровом учете\, заключите договор купли-продажи и обращайтесь в ближайший Многофункциональный центр муниципальных услуг (МФЦ), для сдачи документов на регистрацию. Хочу продать квартиру, какие документы нужны в 2018 году?
Здравствуйте!
Сначала необходимо уточнить, являетесь ли Вы 1 собственником квартиры или квартира в долях?
Есть нюансы.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
Спросить
Добрый день.
Во-первых надо заключить договор купли-продажи, далее должен быть пройден кадастровый учет, переход право собственности по договору купли-продажи квартиры подлежит государственной регистрации в Росреестре. Убедитесь в том, что квартира как объект стоит на кадастровом учете\, заключите договор купли-продажи и обращайтесь в ближайший Многофункциональный центр муниципальных услуг (МФЦ), для сдачи документов на регистрацию.
СпроситьУважаемый Николай г. Пушкино!
Для оформления наследства у нотариуса вам обязательно потребуется Кадастровый паспорт, т.к. при расчёте стоимости услуг нотариуса потребуется кадастровая стоимость наследственного имущества.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 29.05.2018 г. Нет такой необходимости вообще. Если стоит на кад учете и есть зарегистрированное право собственности на квартиру.
И позже тоже не надо. Наследовал недвижимость по завещанию. Необходимо ли заказывать в БТИ технический и кадастровый паспорт на квартиру для того чтобы вступить в наследство? Или они потребуются позже при государственной регистрации права собственности? Заранее Благодарен!
Уважаемый Николай г. Пушкино!
Для оформления наследства у нотариуса вам обязательно потребуется Кадастровый паспорт, т.к. при расчёте стоимости услуг нотариуса потребуется кадастровая стоимость наследственного имущества.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 29.05.2018 г.
Спросить
Нет такой необходимости вообще. Если стоит на кад учете и есть зарегистрированное право собственности на квартиру.
И позже тоже не надо.
СпроситьДобрый день, если гараж и квартира уже стоят на кадастровом учёте (есть кадастровый номер), то нужны документы подтверждающие право собственности (договор купли - продажи, например или решение суда) и квитанция об оплате госпошлины. Если остались вопросы, то звоните - пишите. Какие нужны документы для регистрации гаража и квартиры в Росреестре.
Добрый день, если гараж и квартира уже стоят на кадастровом учёте (есть кадастровый номер), то нужны документы подтверждающие право собственности (договор купли - продажи, например или решение суда) и квитанция об оплате госпошлины. Если остались вопросы, то звоните - пишите.
СпроситьУ Вас должен быть ордер, а также справка о выплате пая. Квартира должна стоять на кадастровом учете. Как правило, ТСЖ являются правопреемниками ЖСК, обратитесь к ним за выдачей справки. Как оформить квартиру в собственность в кооперативном доме, если нет уже ЖСК, а теперь ТСЖ? Какие нужны документы?
У Вас должен быть ордер, а также справка о выплате пая. Квартира должна стоять на кадастровом учете. Как правило, ТСЖ являются правопреемниками ЖСК, обратитесь к ним за выдачей справки.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья! Лучше, чтобы он был, поскольку при продаже потенциальный покупатель может его потребовать. Отсутствие кадастрового паспорта в принципе свидетельствует о том, что квартира не стоит на кадастровом учете. Это может создать множество проблем в будущем.
Если квартира стоит на кадастровом учете, но у вас просто нет паспорта, обратитесь в любой МФЦ за его выдачей Вам вновь. Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру при её продаже. Квартира от 2005 года. У меня его нет.
Здравствуйте, Наталья! Лучше, чтобы он был, поскольку при продаже потенциальный покупатель может его потребовать. Отсутствие кадастрового паспорта в принципе свидетельствует о том, что квартира не стоит на кадастровом учете. Это может создать множество проблем в будущем.
Если квартира стоит на кадастровом учете, но у вас просто нет паспорта, обратитесь в любой МФЦ за его выдачей Вам вновь.
СпроситьДобрый день можно посмотреть по кадастровой карте вбив адрес по которому находится квартира. Всего вам хорошего. Если остались вопросы обращайтесь. Как узнать стоит ли квартира на кадастровом учёте?
Добрый день можно посмотреть по кадастровой карте вбив адрес по которому находится квартира. Всего вам хорошего. Если остались вопросы обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира стоит на кадастровом учете, то кадастровый паспорт делать не требуется Достаточно договора дарения. Я правильно понимаю, что раз в 2013 году оформлялась собственность отца на квартиру по праву наследия, то квартира в данный момент должна состоять на кадастровом учёте? Отец хочет оформить дарение квартиры на дочь. Квартира находится в Москве, а отец с дочерью проживают в другом городе. Квартира была получена отцом в наследство в 2013 году. Отец единственный собственник. В квартире никто не прописан. Нужно ли перед визитом в МФЦ для регистрации дарения сделать кадастровый паспорт для оформления сделки дарения? Или МФЦ самостоятельно делает все необходимые запросы по кадастровым данным и для визита в МФЦ достаточно только договора дарения и документов поддтверждающих собственность? Спасибо.
Здравствуйте! Если квартира стоит на кадастровом учете, то кадастровый паспорт делать не требуется Достаточно договора дарения.
Спросить
Я правильно понимаю, что раз в 2013 году оформлялась собственность отца на квартиру по праву наследия, то квартира в данный момент должна состоять на кадастровом учёте?
Спросить
К сожалению, Вы понимаете неправильно.
Нарушение порядка регистрации и прочие недочеты и упущения возможны во всех странах. К Российской Федерации это применимо более чем.
Вам лучше удостовериться в этом лично.
СпроситьСтоит или нет оформлять решать только Вам. Если решите оформлять то Вам нужно будет обратиться к кадастровому инженеру за оформлением тех. плана. Поставить на кадастровый учет и зарегистровать право уже как на квартиру. Еще дополнительно придется обращаться за изменение адреса, т.к. будет только одно помещение (квартира). Я купила комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Спустя некоторое время мой сосед по квартире продал мне свою комнату. Таким образом, я стала владелицей обеих комнат. Как мне переоформить их в полноценную двухкомнатную квартиру, и стоит ли это делать?
Стоит или нет оформлять решать только Вам. Если решите оформлять то Вам нужно будет обратиться к кадастровому инженеру за оформлением тех. плана. Поставить на кадастровый учет и зарегистровать право уже как на квартиру. Еще дополнительно придется обращаться за изменение адреса, т.к. будет только одно помещение (квартира).
СпроситьДобрый день! Для приватизации квартиры технический паспорт не требуется. Необходимо, чтобы квартира стояла на кадастровом учете, этого достаточно. Подойдёт ли техпаспорт 2009 года для приватизации квартиры.
Добрый день! Для приватизации квартиры технический паспорт не требуется. Необходимо, чтобы квартира стояла на кадастровом учете, этого достаточно.
СпроситьСовершенно верно. Дело в том, что часть квартиры/дома и земельный участок это два самостоятельных недвижимых имущества, которые должны стоять на кадастровом учете и быть зарегистрированы в Росреестре. Таким образом и продавать их необходимо по отдельности. Хотя вы имеете право в одном договоре указать 2 и более предмета недвижимости, но это может негативно сказаться у покупателя в последующем при перерегистрации права собственности. Так что лучше сделать 2 договора отдельно. Имеется 1/2 дома оформлена как квартира с участком 5 соток. Нам говорят что по новому законы мы не можем продать совместно квартиру с участком. Верно ли это?
Совершенно верно. Дело в том, что часть квартиры/дома и земельный участок это два самостоятельных недвижимых имущества, которые должны стоять на кадастровом учете и быть зарегистрированы в Росреестре. Таким образом и продавать их необходимо по отдельности. Хотя вы имеете право в одном договоре указать 2 и более предмета недвижимости, но это может негативно сказаться у покупателя в последующем при перерегистрации права собственности. Так что лучше сделать 2 договора отдельно.
Спросить
