Стоит ли квартира на кадастровом учете / Земельное право - 349 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Юлия, ни чего запутанного нет. Если квартиры в доме (кстати как возникло право на основании судебного акта или в общем порядке) стоят на кадастровом учете и права зарегистрированы в установленном порядке, в силу положений № 189-ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса РФ, земельный участок поступает в общую долевую собственность не зависимо от мнения органа местного самоуправления и государственной регистрации прав. Право ОДС возникает с момента формирования участка. Многоквартирный дом находится на земле СНТ, участок под домом принадлежит частному лицу, сам дом на кадастровом учете не стоит, а квартиры в нем стоят, имеется кадастровый паспорт, выписка из росреестра о постановке на учет в 2008 году. Можно ли сам дом поставить на кадастровый учет и участок под домом, получается можно только выкупить? Вот такая запутанная история.
Здравствуйте Юлия, ни чего запутанного нет. Если квартиры в доме (кстати как возникло право на основании судебного акта или в общем порядке) стоят на кадастровом учете и права зарегистрированы в установленном порядке, в силу положений № 189-ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса РФ, земельный участок поступает в общую долевую собственность не зависимо от мнения органа местного самоуправления и государственной регистрации прав. Право ОДС возникает с момента формирования участка.
СпроситьЗдравствуйте!
Документы необходимо подготавливать именно для сделки, если нет документов то и сделки не может быть, в Росреестре откажут и будут правы.
Следует именно продавцам подготовить документы на квартиру и на землю, землю необходимо отмежевать поставить на кадастровый учет. Уточните на каком праве продавец владеет участком? Хотим купить 2-х комнатную квартиру в деревне документы на дом есть а на земельный участок не оформлены. Как оформить документы на участок после покупки квартиры и стоит ли покупать квартиру.
Здравствуйте!
Документы необходимо подготавливать именно для сделки, если нет документов то и сделки не может быть, в Росреестре откажут и будут правы.
Следует именно продавцам подготовить документы на квартиру и на землю, землю необходимо отмежевать поставить на кадастровый учет.
Спросить
Может вообще не узаконят... Если покупатели не высказывают претензий, то пусть покупают без кладовки и сами узаканивают перепланировку. До 6 месяцев.
Но никакого смысла в этом узаконении нет. Если покупателей устраивает, что отсутствует кладовка, продавайте так, на кадастровом учёте же квартира стоит. Мы выставили на продажу квартиру, находящуюся в ипотеке, но месяца 3 назад самовольно убрали кладовку, не знали, что это обязательно нужно узаконить, а уже пришли покупатели, вроде, собираются покупать уже, как быть? Сколько времени займет у нас узаконивание перепланировки?
Если покупателей устраивает, что отсутствует кладовка, продавайте так, на кадастровом учёте же квартира стоит.
СпроситьПопробуйте выписать его в судебном порядке. Добрый вечер. Вопросы приватизации жилых помещений урегулированы Законом "О приватизации жилищного фонда" №1541-1 от 04.07.1991 года. По вашей ситуации много вопросов: что значит "сельсоветская" квартира, наверно муниципальная? Вы там прописаны или есть договор найма? Дом многоквартирный. Из двух квартир? Квартиры стоят на кадастровом учете? (лучше в личные сообщения) Хочу приватизировать сельсоветовскую квартиру. Сам дом на два хозяина, имеет два разных адреса. Причем в этой квартире прописан один человек, который здесь не проживает, но в приватизации он мне не нужен. Что надо делать?
Добрый вечер. Вопросы приватизации жилых помещений урегулированы Законом "О приватизации жилищного фонда" №1541-1 от 04.07.1991 года. По вашей ситуации много вопросов: что значит "сельсоветская" квартира, наверно муниципальная? Вы там прописаны или есть договор найма? Дом многоквартирный. Из двух квартир? Квартиры стоят на кадастровом учете? (лучше в личные сообщения)
СпроситьЗдравствуйте. Да обязательно, поставить на кадастровый учет. Да покупатели могут затребовать такую выписку. Да, обязательно.
Сделка с недвижимостью, подлежит обязательной регистрации.
По поводу выписки.
Не каждая квартиры будет указана с данными собственника.
В вашем случае, квартира была приватизирована, а в последствии куплена. Регистрация сделки тогда производилась в БТИ.
Для сделки, вам придется поднять данные БТИ, свидетельство ими выданное или же рег. удостоверение (при приватизации). Могут ли покупатели затребовать выписку из Росреестра?
Могут
Но квартира же на учета не стоит в Росреестре, а потому смысла нет.
Но покупателю все равно важно знать.
Лучше ставить, так как покупателю важно это.
Но можно сразу это сделать вместе с продажей, одновременно. Ув. юристы нужна ваша помощь. Квартира куплена в 1993 г. В Росреестре на учете не стоит. При продаже квартиры обязательно ли ставить квартиру на учет в Росреестре? Могут ли покупатели затребовать выписку из Росреестра?
Здравствуйте. Да обязательно, поставить на кадастровый учет. Да покупатели могут затребовать такую выписку.
Спросить
Да, обязательно.
Сделка с недвижимостью, подлежит обязательной регистрации.
По поводу выписки.
Не каждая квартиры будет указана с данными собственника.
В вашем случае, квартира была приватизирована, а в последствии куплена. Регистрация сделки тогда производилась в БТИ.
Для сделки, вам придется поднять данные БТИ, свидетельство ими выданное или же рег. удостоверение (при приватизации).
СпроситьМогут ли покупатели затребовать выписку из Росреестра?
Могут
Но квартира же на учета не стоит в Росреестре, а потому смысла нет.
Но покупателю все равно важно знать.
Лучше ставить, так как покупателю важно это.
Но можно сразу это сделать вместе с продажей, одновременно.
СпроситьЕсли есть какие то старые документы, то вступить в наследство и потом оформить квартиру. Наследникам принимать наследство и ставить на учет. Если хозяин умер, а квартира не стояла на кадастровом учете, то наследникам умершего рекомендую срочно обратиться к юристу по наследству с документами на квартиру. Только после выяснения всех юридически значимых обстоятельств (точная дата смерти, вид права на квартиру, причины отсутствия учета и т.п.) юрист может точно понять алгоритм действий наследников. Причем, в некоторых случаях для тех или иных действий есть установленные законом сроки, которые надо соблюдать. Как поставить квартиру на кадастровый учет если хозяин умер, лучше ответил писменно все спят.
Если есть какие то старые документы, то вступить в наследство и потом оформить квартиру.
Спросить
Если хозяин умер, а квартира не стояла на кадастровом учете, то наследникам умершего рекомендую срочно обратиться к юристу по наследству с документами на квартиру. Только после выяснения всех юридически значимых обстоятельств (точная дата смерти, вид права на квартиру, причины отсутствия учета и т.п.) юрист может точно понять алгоритм действий наследников. Причем, в некоторых случаях для тех или иных действий есть установленные законом сроки, которые надо соблюдать.
СпроситьНет, кадастровый паспорт можно получить лишь на тот обьект, который стоит на кадастровом учете, то есть земельный участок, квартира и т. д. Можно ли поставить на учет и получить кадастровый паспорт только на свою часть долевой собственности от здания, если собственник второй части отказывается от постановки на учет своей доли из за расходов?
Зайдите в отдел социальной защиты по льготам и спросите,, что вам необходимо представить А затем с кого то и чего то можно требовать. Можно ли прописаться в квартиру и получить льготы на оплату коммунальных услуг, если дом не стоит на кадастровом учете?
Зайдите в отдел социальной защиты по льготам и спросите,, что вам необходимо представить А затем с кого то и чего то можно требовать.
СпроситьКакие документы на участок?
Если он стоит на кадастровом учете значит, кто-то это сделал-поставил на кадастровый учет? Кто? Когда? На каком основании?
Закажите в МФЦ выписку на участок.
Если дом состоит из более, чем одна квартира, то он является многоквартирным. После покупки квартиры покупатели смогут оформить участок в ДОЛЕВУЮ собственность с собственниками иных помещений. Имеется Регистрационное удостоверение на квартиру, Технический паспорт на квартиру, Технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда (план земельного участка, эксплуатация земельного участка и т.д.). Эти документы от 11.1994 г. Кадастровые номера на квартиру и участок имеются. Также есть кадастровый паспорт на квартиру от 2016 г. Смогу ли я продать квартиру с земельным участком? Делать межевание не хочу. Покупатели беспокоятся: Смогут ли потом оформить ЗУ в собственность.
Какие документы на участок?
Если он стоит на кадастровом учете значит, кто-то это сделал-поставил на кадастровый учет? Кто? Когда? На каком основании?
Закажите в МФЦ выписку на участок.
Если дом состоит из более, чем одна квартира, то он является многоквартирным. После покупки квартиры покупатели смогут оформить участок в ДОЛЕВУЮ собственность с собственниками иных помещений.
СпроситьНотариус сам делает запрос в Росреестр, не нужно самому запрашивать выписку. Так же ничего не надо делать по оценке, если объект стоит на кадастровой учете и кадастровая стоимость отпределена, нотариус сам сделает необходимые запросы о кадастровой стоимости на момент смерти Наследодателя. Я правильно понимаю, что для вступления в наследство после смерти матери (1/4 доля квартиры мне и 1/4 доля - моей сестре) не обязательно заказывать отчет о оценке у частных оценщиков? Достаточно выписки из ЕГРН с кадастровой стоимостью? А если кадастровая стоимость была установлена в 2009 году, то не устарела ли такая стоимость, нужно ли проводить оценку повторно?
Нотариус сам делает запрос в Росреестр, не нужно самому запрашивать выписку. Так же ничего не надо делать по оценке, если объект стоит на кадастровой учете и кадастровая стоимость отпределена, нотариус сам сделает необходимые запросы о кадастровой стоимости на момент смерти Наследодателя.
СпроситьДобрый день
В любом случае вам придется доказать сотрудникам пенсионного фонда, что дом как раз является достроенным и соответственно жилым. Увы, в соответствии со ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", Вы вправе использовать эти средства на приобретение именно [b]жилого[/b] помещения. Указанный Вами объект либо не стоит на кадастровом учете либо значится в качестве объекта незавершенного строительства. Как вариант, Вы можете направить часть средств материнского капитала на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства. Но Вам следует учесть, что этот объект должен быть [b]именно[/b] объектом индивидуального жилищного строительства. Какие требования должны быть к жилому дому? Можно ли купить достроиный но не оформленный как жилой дом на материнский капитал? Но при этом мы остаёмся прописаны в квартире. Дом нужен как дача.
Добрый день
В любом случае вам придется доказать сотрудникам пенсионного фонда, что дом как раз является достроенным и соответственно жилым.
Спросить
Увы, в соответствии со ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", Вы вправе использовать эти средства на приобретение именно жилого помещения. Указанный Вами объект либо не стоит на кадастровом учете либо значится в качестве объекта незавершенного строительства. Как вариант, Вы можете направить часть средств материнского капитала на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства. Но Вам следует учесть, что этот объект должен быть именно объектом индивидуального жилищного строительства.
Спросить
Под жилым домом (объектом индивидуального жилищного строительства, индивидуальным жилым домом) понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
СпроситьДобрый вечер, Юрий! К сожалению, налог придется платить, так как льгот, предусматривающих освобождение безработных граждан от налогов, законодательством не предусмотрено. Налог на квартиру начисляется для всех одинаково, и для тех кто работает, и для безработных. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя). Сумма налога зависит от кадастровой стоимости квартиры. Здравствуйте, Юрий!
В соответствии с нормами налогового кодекса РФ льгот и скидок для малоимущих, а также лиц стоящих на учете по безработице при формировании налоговой базы и уплате налога на имуществе в бюджет не предусмотрена. Ни на федеральном, ни на муниципальном (касаемо г. Москвы) уровне. Оплата налога на квартиру для безработного.
Добрый вечер, Юрий! К сожалению, налог придется платить, так как льгот, предусматривающих освобождение безработных граждан от налогов, законодательством не предусмотрено.
Спросить
Налог на квартиру начисляется для всех одинаково, и для тех кто работает, и для безработных. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя). Сумма налога зависит от кадастровой стоимости квартиры.
Спросить
Здравствуйте, Юрий!
В соответствии с нормами налогового кодекса РФ льгот и скидок для малоимущих, а также лиц стоящих на учете по безработице при формировании налоговой базы и уплате налога на имуществе в бюджет не предусмотрена. Ни на федеральном, ни на муниципальном (касаемо г. Москвы) уровне.
СпроситьА кто собственник этого двуквартирного дома? И стоят ли на кадастровом учёте квартиры, если да, то при снятии с кадастрового учёта дома, одновременно прекращают свое существование и квартиры, расположенные в этом доме! Как получить разрешение на снос части двухквартирного деревянного жилого дома. Для последующей построй киотдельно стоящего дома.
А кто собственник этого двуквартирного дома? И стоят ли на кадастровом учёте квартиры, если да, то при снятии с кадастрового учёта дома, одновременно прекращают свое существование и квартиры, расположенные в этом доме!
СпроситьНужен кадастровый паспорт и откуда возникло право собственности (новое строительство, ДКП, ДД и т.д.) Необходимо знать стоят ли на кадастровом учёте квартиры, как самостоятельный объект недвижимости (все 3 квартиры). Также, какие правоустанавливающие документы имеются на все три квартиры (договор купли-продажи, по наследству, договор приватизации и др.). Если стоит на кадастровой учёте только один дом, то тогда какие имеются документы на дом. Все документы на квартиры есть. Одна приватизирована, другая по договору купли-продажи, третья наследство. Вопрос: с чего начать! У нас дом состоящий из трёх квартир Все квартиры одного собственника То есть дом его собственность Но чтобы оформить землю под домом надо оформить домовладение С чего начать С уважением Валентина -
Нужен кадастровый паспорт и откуда возникло право собственности (новое строительство, ДКП, ДД и т.д.)
СпроситьНеобходимо знать стоят ли на кадастровом учёте квартиры, как самостоятельный объект недвижимости (все 3 квартиры). Также, какие правоустанавливающие документы имеются на все три квартиры (договор купли-продажи, по наследству, договор приватизации и др.). Если стоит на кадастровой учёте только один дом, то тогда какие имеются документы на дом.
Спросить
Все документы на квартиры есть. Одна приватизирована, другая по договору купли-продажи, третья наследство. Вопрос: с чего начать!
Спросить
Уважаемая Валентина Аркадьевна! В первую очередь, поскольку Вы не владеете знаниями в области права, Вам необходимо начать с личного, реального обращения к практикующим юристам или адвокатам Вашего региона за оказанием Вам квалифицированной юридической помощи. А все остальное Вы узнаете уже в процессе Ваших взаимоотношений. Поскольку в данном режиме общения оказать Вам в полной мере квалифицированную помощь не представляется возможным. И еще одно, как правило такие услуги оказываются гражданам на платной основе. Удачи Вам.
СпроситьДобрый день, в случае, если Вы производили ремонт в квартире, сохранили чеки на строительные материалы, также сохранили договоры с подтверждением об оплате (замена окон, договор подряда на ремонтные работы и иное), можно уменьшить базу на эту сумму. Она по ДДУ, соответственно не стоит на кадастровом учете. Хотел узнать подходит ли здесь налоговый вычет? Или то что я буду покупать квартиру другую? Я купил квартиру по ДДУ за 2480000 в 08.2017 а продал также по ДДУ за 3300000, Как мне уменьшить налогооблагаемую базу? Какой будет НДФЛ?
Добрый день, в случае, если Вы производили ремонт в квартире, сохранили чеки на строительные материалы, также сохранили договоры с подтверждением об оплате (замена окон, договор подряда на ремонтные работы и иное), можно уменьшить базу на эту сумму.
Спросить
Она по ДДУ, соответственно не стоит на кадастровом учете. Хотел узнать подходит ли здесь налоговый вычет? Или то что я буду покупать квартиру другую?
Спросить
Добрый день!
Да. вычет здесь подходит. Тут не подходит только сроки владения, т.к. Вы не владеете квартирой. Т.е. неважно, сколько вы владеете долей, 1 год, 3 года или 5. Поскольку доход у вас получился, то платить налог придется (п. 2 ст. 226, пп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса РФ). Налогообложению подлежит сумма разницы между стоимостью приобретения права требования по ДДУ и стоимостью передачи этого права.
Уменьшить можно было, занизив цену в новом договореДДУ. Еще можно попробовать в расходы по квартире включить проценты по ипотеке (если покупали в ипотеку). Тут как налоговая решит. То, что покупается другая квартира значения не имеет. С новой квартиры можно получить налоговый вычет (если еще не пользовались)
СпроситьДля начала напишите заявление об аннулировании адреса и присвоении нового. В суд пока рано. Если комнаты в квартире стоят на кадастровом учете отдельно (выделены в натуре) то оснований для смены адреса нет. Куда написать заявление об аннулировании и присвоении нового адреса? У меня в долевой собственности есть квартира. Раньше на плане у меня были проставлены комната 21,22,23,24. Теперь я хочу чтобы мне присвоили номер квартиры, мне нужно подавать исковое заявление в суд, если да то как оно называется, или я могу решить вопрос без суда просто написав заявление об аннулировании адреса и присвоении нового?
Для начала напишите заявление об аннулировании адреса и присвоении нового. В суд пока рано.
Спросить
Если комнаты в квартире стоят на кадастровом учете отдельно (выделены в натуре) то оснований для смены адреса нет.
Спросить
Проблемы с соединением трех комнатной квартиры - кто не зарегистрировал сделку на кадастровом учёте?
Кто говорит? Вы видели выписку из ЕГРН? Никто не виноват. Вы же сами пишите, что купили комнаты. Значит квартира на кад учете не стоит. Я купила 4 года назад трех комнатную квартиру она была поделена на комнаты, то есть у нас был составлен договор купли продажа комнат, теперь я захотела ее соеденить в одну квартиру а мне говорят якобы она не стоит на кадастровом учёте, кто в этом случае виноват?
Никто не виноват. Вы же сами пишите, что купили комнаты. Значит квартира на кад учете не стоит.
СпроситьЕсли в рамках наследственного дела, то у нотариуса. Если вы знаете адрес квартиры, то можете запросить актуальные сведения в Росреестре, т.е. Выписка ЕГРН. Узнаете, кто является собственником в настоящий момент. Все приватизационные квартиры стоят на кадастровом учете. Как мне получить информацию о квартире покойного отца наличие приватизации.
Если вы знаете адрес квартиры, то можете запросить актуальные сведения в Росреестре, т.е. Выписка ЕГРН. Узнаете, кто является собственником в настоящий момент. Все приватизационные квартиры стоят на кадастровом учете.
СпроситьИзучите местные ПЗЗ, особенно в части минимального размера ЗУ. Если участок стоит на кадастровом учете, то он оформлен, и собственник у него тоже есть - муниципалитет. Вы не сможете выкупить часть или долю в праве ЗУ. Являюсь собственником квартиры в двухквартирном доме. Наименование и назначение объекта: Жилое помещение, вид помещения: квартира. Земельный участок разделен под моей квартирой, не оформлен. ВРИО зем. участка: Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов). Можно ли выкупить в этом случае зем. участок?
Изучите местные ПЗЗ, особенно в части минимального размера ЗУ. Если участок стоит на кадастровом учете, то он оформлен, и собственник у него тоже есть - муниципалитет. Вы не сможете выкупить часть или долю в праве ЗУ.
СпроситьКак вы купите то чего нет де юре. если под снис как незаконное. Хочу купить квартиру в доме, который не стоит на кадастровой учёте, чем я рискую.
Пусть продавец заказывает техпаспорт в БТИ.
С уважением. С 2013 года технические паспорта на недвижимость не изготавливаются. Сейчас изготавливаются технические планы - кадастровыми инженерами. Они нужны для постановки недвижимости на кадастровый учет. Если квартира стоит на кадастровом учете, то изготавливать технический план нет необходимости. Заказывается выписка из ЕГРП в МФЦ из Росреестра. Продавец, так как это же его дом и земля. Вам не сделают. Если продавец не хочет этого делать за свой счет, то платить ли ему за это, решать Вам... Хотим купить дом с использованием ипотеки, нужен техпаспорт кто должен его оформить?
С 2013 года технические паспорта на недвижимость не изготавливаются. Сейчас изготавливаются технические планы - кадастровыми инженерами. Они нужны для постановки недвижимости на кадастровый учет. Если квартира стоит на кадастровом учете, то изготавливать технический план нет необходимости. Заказывается выписка из ЕГРП в МФЦ из Росреестра.
СпроситьПродавец, так как это же его дом и земля. Вам не сделают. Если продавец не хочет этого делать за свой счет, то платить ли ему за это, решать Вам...
СпроситьЗдравствуйте!
Если ваш дом стоит на кадастровом учете и все квартиры также стоят на кад учете, то техпаспорт на дом не нужен.
При постановке на кад учет все документы уже были изготовлены и предоставлены в регистрирующий орган. У меня квартира в 2-х квартирном доме. Есть тех паспорт на квартиру, свидетельство на право собственности. Соседи стали оформлять свою квартиру и говорят, что нужно делать тех паспорт на весь дом. Нужно ли мне предоставить им свои документы? И вообще заниматься этим?
Здравствуйте!
Если ваш дом стоит на кадастровом учете и все квартиры также стоят на кад учете, то техпаспорт на дом не нужен.
При постановке на кад учет все документы уже были изготовлены и предоставлены в регистрирующий орган.
СпроситьНет, не нужно. Она уже стоит на кадастровом учете, даже если Вы не получали кадастровый паспорт. Для регистрации права собственности никакая техническая документация не требуется. И кадастровые паспорта более не выдаются. Все указывается в одном документе - выписке Росреестра. Они же ведут и кадастровый учет. Юлия, вы не сможете продать квартиру без правоустанавливающих документов. Вам нужно поставить ее на кадастровый учет и зарегистрировать через МФЦ право собственности в Росреестре.
БТИ орган технической инвентаризации, а не регистрации. Квартира в собственности с 1993 года, есть отметка БТИ и запись в реестре подтверждающая право собственности. Но нет кадастрового номера. Квартиру планируем продать. Нужно ли перед сделкой купли-продажи получить кадастровый номер или это может сделать новый собственник? Спасибо.
Нет, не нужно. Она уже стоит на кадастровом учете, даже если Вы не получали кадастровый паспорт. Для регистрации права собственности никакая техническая документация не требуется. И кадастровые паспорта более не выдаются. Все указывается в одном документе - выписке Росреестра. Они же ведут и кадастровый учет.
Спросить
Юлия, вы не сможете продать квартиру без правоустанавливающих документов. Вам нужно поставить ее на кадастровый учет и зарегистрировать через МФЦ право собственности в Росреестре.
БТИ орган технической инвентаризации, а не регистрации.
СпроситьЗемлю оформлять все равно придется. Без этого никакой сделки не состоится. Она обязательно должна быть или в аренде или в собственности и стоять на кадастровом учете. А там уже можно будет решать как ее продавать или нет. Если фактически в правоустанавливающих документах написано квартира, вы имеете полное право продать всю квартиру или ее долю. Хотим продать долю в доме без земли, доля частном доме оформлена как квартира Земля вообще была раньше колхозная, теперь никаких документов на неё нет даже в сельсовете. Можно ли продать в нашем случае только долю в доме?
Землю оформлять все равно придется. Без этого никакой сделки не состоится. Она обязательно должна быть или в аренде или в собственности и стоять на кадастровом учете. А там уже можно будет решать как ее продавать или нет.
Спросить
Можно с согласия всех собственников дома, и при условии, что земельный участок принадлежит собственникам квартир в доме (стоит на кадастровом учете). Можно сделать ограждение под балконом? На первом этаже.
