Юридическая консультация онлайн 9111.ru

У меня дачный домик 30 м 2 не на фундаменте. Нужно ли мне оформлять недвижимость?

В связи с внесенными поправками в ФЗ-218 О регистрации права собственности, объект не капитального строительства не подлежит узаконению, акт ввода в эксплуатацию не нужен. У меня дачный домик 30 м 2 не на фундаменте. Нужно ли мне оформлять недвижимость?

Вопрос к Юрию Алексеевичу Шведову - что делать владельцам дачных участков с садовыми домиками

В ответе отказано.

Халявщик и потребиллер!

Удаляйтесь отсюда, я позабочусь о том, чтобы Вы больше не получили ответов. Есть вопрос к Юрию Алексеевичу Шведову - что следует делать владельцам дачных участков, которые недавно (осенью 2018) получили ЕГРН и кадастровый номер на садовый домик без официального разрешения на строительство в рамках дачной амнистии на основе техплана БТИ, но пока еще не имеют оснований послать в администрацию уведомление по поводу завершений строительства, например, в силу медленно текущей реконструкции или ремонта?

То есть, что лучше и правильнее - посылать в администрацию уведомление о завершении строительства или лучше все-таки послать уведомление о планируемой реконструкции или капитальном ремонте?

Спасибо за ответ по электронной почте mit48@mail.ru заранее.

Валентин Николаевич.

Какие льготы для пенсионеров предусмотрены по ежегодному налогу на земельный участок и дачный домик?

Пенсионеры освобождены от уплаты земельного налога в отношении 6 соток земли.

По налогу на имущество пенсионеры имеют льготу в отношении одной квартиры, одного дома и одного гаража.

Физические лица освобождены от налога на имущество-в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Какие льготы для пенсионеров предусмотрены по ежегодному налогу на земельный участок и дачный домик?

Необходимость регистрации перемещаемого дачного домика - вопросы и ответы

Добрый вечер! Если объект не связан прочно с землей и его можно переместить без ущерба для него, то это не объект недвижимости, следовательно регистрировать права на такой объект не стоит, в том числе это касается ваших хоз. построек. Подробнее о регистрации прав на садовые и дачные дома мы можете прочитать в нашей статье!

https://www.9111.ru/questions/777777777362446/

[quote]ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

[/quote]

Удачи! Прошу подсказать: дачный домик на балках, можно перемещать, 18 кв.м. Земля в собственности. Есть туалет и баня на участке. Все без фундамента. Нужно ли проводить регистрацию данных построек? В домике находятся только летом. Спасибо.

Нужно ли получать разрешение на строительство для кирпичного домика на участке дачном площадью 4 сотки?

Добрый день! Да вам нужно рпазрешение на строительство! Нет. Для "строительство жилого жилого дома на садовом (дачном) участке, такого (специального) разрешения брать не надо т.к. это разрешает делать Закон "о садоводстве и, дачном хозяйстве". Главное (в последующем) надлежащим образом оформить этот дом, документально в государственных структурах в виде "разрешительной документации". Имеем участок дачный 4 сотки, хотим построить кирпичный домик, нужно ли брать разрешение на строительство. Спасибо жду, отправьте ответ на; tubolev-mebel@mail.ru .

Как получить разрешение на строительство дачного домика в СНТ с видом разрешенного использования для садового производства?

Добрый день! Для регистрации садового домика Вам необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка. Для этого собственнику участка необходимо обратиться в МФЦ по месту нахождения участка и подать заявление на изменение вида разрешенного использования. Далее сотрудники МФЦ предоставят Вам форму заявления и список документов. Также приложите к пакету документов отказ Росреестра об отказе в регистрации дома. Хотели зарегистрировать дачный домик в СНТ, но получили отказ. Вид разрешенного использования - для садового производства, строительство не разрешено. Такое у нас одних в СНТ, у всех - для садоводства. Что делать?

обязательно ли регистрировать постройки на земельном участке, если да то какие.

Регистрации подлежат все постройки находящиеся на земельном участке. Некоторые постройки регистрируются по упрощенной схеме, это:

1. садовые и дачные домики;

2. жилые дома;

3. бани;

4. хозяйственные постройки;

5. гаражи;

6. иные объекты некапитального строительства (киоск, навес и т. п.)

Упрощенный порядок подразумевает, что не требуется предварительного разрешения местной администрации на возведение данных построек. Обязательно ли регистрировать постройки на земельном участке, если да то какие.

Как получить разрешение на строительство или уведомление о начале строительства - необходимость и проблемы в получении в МФЦ

Здравствуйте. Новые формы еще не разработаны. Разрешение на строительства не требуется для строительства дачного домика, гаража, если земельный участок предоставлен для указанных целей. Как получить разрешение на строительство или уведомление о начале строительства? В Мфц ответа дать не могут так как новые формы не приняты. И вообще нужно ли получать это разрешение?

У меня баня построена на фундаменте из свай. Надо ли платить налог за такую постройку?

Для признания строения объектом капитального строительства важен принцип связанности с землей, то есть условие наличия фундамента, что не позволяет в любое время разобрать и перевезти объект. Глубина, вид и материал фундамента не играют никакой роли. Но дачные домики, садовые домики, созданные из подручных материалов, дома на сваях могут рассматриваться как временная постройка. У меня баня построена на фундаменте из свай. Надо ли платить налог за такую постройку?

Как получить разрешение на пристройку к дачному домику с пропиской?

Здравствуйте!

Выдача разрешения на строительство или реконструкцию объектов не требуется, когда пристройка не является капитальной (например, навес).

Во всех остальных случаях разрешение необходимо, а также внесение изменений в ЕГРН (Единый реестр недвижимости).

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.

Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. К дачному домику (по новым документам проходит уже как жилой дом с пропиской) хотим сделать пристройку. Сначала надо сделать разрешение на пристройку?

Необходимость разрешения на строительство и регистрации дачного домика на участке ИЖС в хуторе.

Если Вы не собираетесь его регистрировать, то зачем брать разрешение? Если собираетесь, тогда уточните в Росреестре потребуется ли разрешение на строительство для регистрации права собственности на этот дом. У меня участок в ИЖС, на хуторе. Я купил щитовой дачный домик двухэтажный общей площадью 42 м 2. Ставить буду на блоки 40 х 40 х 20. нужно ли мне брать разрешение на строительство и регистрировать его.

Дачное строительство. Могу ли я построить дом на участке сельхоз назначения с правом.

Законное строительство и разрешенное использование построек на с/х участках зависит от вида хозяйской деятельности. В 2017 году в Российской Федерации разрешено фермерское, садоводческое, дачное и приусадебное направления деятельности. Постройки необходимы для успешного развития каждого вида с/х направления и имеют целенаправленное назначение. К примеру, дачникам необходим домик для своих предназначенных целей, в ангаре можно хранить собранный урожай или инструмент. Поэтому, независимо от дальнейшего предназначения земельного надела, дачное строительство и возведение хозпостроек на садоводческом участке допустимы. Это будет разрешенное строительство на законном основании. Семья фермера должна проживать в коттедже, который расположен на земельных угодьях его хозяйства. Добрый день, могу ли я построить дом на участке сельхоз назначения с правом на дачное строительство?

Необходимость разрешения на строительство на дачном участке СНТ для получения югорского семейного капитала

Добрый день, чтобы получить разрешение на строительство и ввести домик в эксплуатацию необходимо для начала перевести категорию земли садоводство и огородничество на категорию ИЖС, если в вашем регионе это возможно через отдел Архитектуры. Можно ли получить разрешение на строительство на дачном участке СНТ на дом, дом почти достроили, в нём мы уже проживаем круглогодично, есть прописка в этом же доме, но разрешения нет и не дают т.к. на дачных участках на строение разрешения не требуется, а мне разрешение надо чтоб подать документы на югорский семейный капитал и на какую статью мне ссылаться если можно! Спасибо!

Необходимость кадастрового паспорта для построек на даче - домик и сарай

Все зависит от вида разрешенного использования и целевого назначения земельного участка, также от того, является ли дом капитальным строением или нет (один из основных признаков - "прочная связь с землей"). Если капстроение, у него должен быть кадастровый паспорт. Также все зависит и от Ваших намерений. Пока действует т.н. "дачная амнистия", можно приобрести земельный участок для садоводства и огородничества (зарегистрировав на него права), а затем по декларации (в упрощенном порядке) зарегистрировать садовый домик. Если же приобретаете земельный участок под ИЖС с расположенным на нем домом, кадастровый паспорт должен быть изначально. Здравствуйте. Собираемся купить дачу. На все ли постройки нужен кадастровый паспорт? Есть небольшой домик, для проживания летом, и сарайчик.

Как оформить дачный летний домик на земельном участке сельскохозяйственного назначения и продать его за материнский капитал

Земли сельхозназначения имеют разные виды разрешенного использования. Если вид разрешенного использования участка - для дачного строительства, то Вы его сможете оформить (в иной ситуации - сложнее). В первую очередь Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру (БТИ). Стоимость его работ договорная (в среднем 10 т.р). Минимально времени на оформление уйдет примерно 2 мес. Продать данный дом за материнский капитал не получится. Скажите пожалуйста, можно ли оформить домик в настоящее время в упрощенном порядке? Продлена ли дачная амнистия? Есть свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Как оформить дачный летний домик на этом участке, сколько это стоит в 2018 году и сколько примерно займет времени. Возможно ли продать впоследствии за материнский капитал.

Возможно ли использовать материнский капитал при покупке дачного дома с садовым участком в СНТ?

Добрый вечер! Спорный вопрос:) Материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий. Это значит, что купить на него дачный домик с садовым участком можно, но только если этот домик является жилым. То есть дом должен быть расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (вид разрешенного использования можно поменять до покупки при условии возможности это сделать согласно Правилам землепользования и застройки МО) , а сам дачный дом пригоден для постоянного проживания. Для этого в нем должны быть проведены все необходимые коммуникации: водопровод, электричество, канализация, газ. Также ему необходимо присвоить почтовый адрес и должна быть возможность постоянной регистрации. То есть до сделки необходимо привести все документы в соответствие, если имеется такая возможность. Уважаемые юристы. Скажите, пожалуйста, можно ли использовать мат. капитал при покупке дачного дома с садовым участком в СНТ.

Спасибо.

Забор палисадник.

Все зависит от категории земли, разрешенного вида использования. Для СНТ (дачный домик) одни нормы, для ИЖС (частный дом) - другие.

[b][i]С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич[/i].[/b] Какая высота забора полисадника должна быть у частного дома.

Незаконное строительство дома на садовом участке угрожает сносом

Снести не заставят, если не нарушите при строительстве градостроительные нормы и правила, так как земля в Вашей собственности. Но вид разрешенного использования земельного участка - садоводство? Не ИЖС? Тогда это будет дачный домик, а не жилой дом, со всеми вытекающими отсюда правами (регистрация и т.д.). [quote]Здравствуйте в 2017 году залил ленточный фундамент под строительство дома. На собственном садовом участке ни какого разрешения не получал. Услыша что так нельзя и постройку заставят снести.[/quote]

Не заставят, не о чем беспокоиться. Вы же не жилой дом строите, .. В 2017 году залил ленточный фундамент под строительство дома. На собственном садовом участке ни какого разрешения не получал. Услыша что так нельзя и постройку заставят снести.

Возможно ли строить на участке ИЖС обычный дачный домик без необходимости в изменении ВРИ?

Здравствуйте, Олег!

Если вы хотите построить садовый дом на земле для ИЖС, чтобы не получать разрешение на строительство, то вы не сможете зарегистрировать на дом право собственности. ВРИ необходимо изменить. Здравствуйте. Приобрели участок ИЖС. Дом для прописки не нужен. Можно ли построить на нем обычный дачный домик или нужно менять ВРИ.

Участок оформлен, дом нет.. порядок действий?

ДО 1 марта надо подать заявление.

Это касается построенных на указанных земельных участках дачных или садовых домиков и мелких построек, для кадастр учета и регистрации права собственности нужен технический план объекта.

В связи с тем что для возведения домиков не требуется разрешение на строительство, кадастровый инженер осуществляет подготовку технического плана на основании декларации. Документы, необходимые для кадастрового учета и регистрации прав перечисленных объектов недвижимости, в том числе паспорт и заявление, предоставляются в многофункциональный центр. Здравствуйте. Приобрели участок с домом.. на участок есть выписка егрн, дом не оформлен... С чего начать? Какой порядок действий?

Распространяется ли дачная амнистия до 2020 года на оформление дачных домов?

Уважаемая Галина г. Ухта!

Закон "О дачной амнистии" распространяется на:

- Земельные участки;

- а также на Дачные домики и другие строения на них.

Но в первую очередь необходимо Приватизировать Земельные участки.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 22.02.2018 г. Земельный участок приватизирован в 2013 г. . Дачный дом построен в 2015 г. без оформления документов. Дом можно оформить по упрощенной схеме после 01 марта 2018 г. подачей декларации? Или после 01 марта 2018 г. придется оформлять разрешение на строительство и т.д.? Дачная амнистия до 2020 г. распространяется только для упрощенного оформления дачных земельных участков? На дачные дома она распространяется? Информация разная на сайтах.

Ограничения на площадь и расположение дачного дома - что нужно знать перед строительством

Добрый день!

Общие правила застройки садово-дачных участков здесь:

Приказ Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16.04.2015 N 78

(ред. от 13.03.2017)

"Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края"

6.3. Зоны, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства:

РАЗДЕЛ БОЛЬШОЙ, можете открыть в интернете и полностью ознакомиться.

Специальных требований по этажности садового домика не установлено.

Но необходимо учитывать общие требования.

Думаю. Вам до начала строительства следует обратиться ещё и в местную администрацию и получить разрешение на строительство конкретного жилого дома. Добрый день.

Собираюсь строить дачный дом. Перерыв документы и информацию в сети, не нашел каких-либо ограничений на площадь дома. Есть информация, насколько дом должен быть расположен от границ забора. И то это можно изменить, взяв письменное согласие от соседа. Все верно?

Спасибо,

Константин.

Дачная амнистия только на землю? А на строение?

«Дачной амнистией» называют упрощенный механизм регистрации права собственности на ряд земельных участков и жилых домов (ИЖС). Срок действия «дачной амнистии» продлен до 1 марта 2018 года для регистрации индивидуальных жилых домов, а упрощенный порядок оформления в собственность земельных участков будет действовать до 2020 года. А если домик дачный а нежилой? Дачная аммистия только на землю? А на строение?

Нужно ли регистрировать летний домик на участке в дачном некоммерческом товариществе?

Вообще желательно иметь документы на все свое имущество. Если дом отвечает признакам обьекта капитального строительства, то проблем возникнуть не должно. Здравствуйте. В прошлом году купил дачный участок на территории дачного некоммерческого товарищества, на данном участке находится летний домик для летнего проживания, из всех удобств электричество и летний водопровод. Земля узаконена, есть кадастровый паспорт, надо ли регистрировать летний домик?

Как зарегистрировать постройки на участке в Московской области, если срок амнистии дачной не успею выполнить до 1 марта 2018 года?

Если это участок не для ИЖС, а дачный, СНТ, ЛПХ, то необходим технический план объекта. Для возведения домиков не требуется разрешение на строительство, а потому кадастровый инженер осуществляет подготовку технического плана на основании декларации об объекте - домике и бане.

Паспорт и заявление, декларацию и техплан.., предоставляются в многофункциональный центр Области. У меня есть участок 6 соток в Московской обл., купленный в 2003 году, документы на участок есть. Там построены: дом 46 кв.м. на фундаменте, щитовой и баня 22 кв.м. без фундамента (на сваях) из бруса. Как зарегистрировать эти постройки, если не успею до 1 марта 2018 года (по амнистии дачной), можно ли сделать регистрацию этих построек в Москве, если да-то где и как? Спасибо, жду ответа.

Строительство дачных домиков / Недвижимость - 319 советов адвокатов и юристов