Строительство дачных домиков / Недвижимость - 319 советов адвокатов и юристов
Имеет значение вид разрешённого использования ЗУ: под строительство ИЖС. У Вас такого ВРИ у ЗУ нет. Более того, в сответствии с правилами землепользования и застройки Вы и изменить его ВРИ не можете, поскольку размеры учтастка (5 сторок) этого не позволяют.
Плстроить на участке садовый дом (фактически жилой по его характеристикам и благоустройству) конечно Вы можете. Однако не сможете зарегить его как жилой (по дачной амнистии зарегите как нежилой), зарегистрироваться там по МЖ не сможете. Именно жилой дом а не домик на таком участке построить не сможете исходя из Снипов и иных документов для СНТ. Небольшой домик не оформляя его - можете. Имеется земельный участок 5 соток в садоводстве в Санкт-Петербурге. По правилам землепользования и застройки участок относится к зоне Т 1 Ж 2-2 (строительство домов на участках не менее 12 соток). Возможно ли построить жилой дом на этом участке и зарегистрировать его по дачной амнистии? Спасибо.
Имеет значение вид разрешённого использования ЗУ: под строительство ИЖС. У Вас такого ВРИ у ЗУ нет. Более того, в сответствии с правилами землепользования и застройки Вы и изменить его ВРИ не можете, поскольку размеры учтастка (5 сторок) этого не позволяют.
Плстроить на участке садовый дом (фактически жилой по его характеристикам и благоустройству) конечно Вы можете. Однако не сможете зарегить его как жилой (по дачной амнистии зарегите как нежилой), зарегистрироваться там по МЖ не сможете.
Спросить
Именно жилой дом а не домик на таком участке построить не сможете исходя из Снипов и иных документов для СНТ. Небольшой домик не оформляя его - можете.
СпроситьСогласно ст 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации
от 29.12.2004 N 190-ФЗ
[quote]17. Выдача разрешения на строительство [b]не требуется в случае[/b]:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, [b]или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства[/b];[/quote] Скажите пожалуйста, надо ли брать разрешение на сторительство дачного домика в снт.
Согласно ст 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации
от 29.12.2004 N 190-ФЗ
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:Спросить1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
Объекты капитально строительства подлежат государственной регистрации, если такой объект капитальный то на него необходимы все соответствующие документы. Если это капитальное строение, то оформление и регистрация объект в ЕГРН необходима. [quote]Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-Ф[/quote] Разрешение не нужно, а вот регистрировать в Росреестре нужно - если фундамент связан с землей, если домик - сборно-разборный - не нужна регистрация. Нужна ли регистрация дачного домика (каркасно-щитовой на столбчатом фундаменте) ?
Объекты капитально строительства подлежат государственной регистрации, если такой объект капитальный то на него необходимы все соответствующие документы.
Спросить
Если это капитальное строение, то оформление и регистрация объект в ЕГРН необходима.
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФСпросить
Разрешение не нужно, а вот регистрировать в Росреестре нужно - если фундамент связан с землей, если домик - сборно-разборный - не нужна регистрация.
СпроситьЮлия, нет, нельзя. Вам нужна земля под ИЖС, и не стоит экспериментировать. Тем более если идет речь о серьезном строительстве, а не дачном домике. Можно, конечно, попытаться получить разрешение на строительство, на не факт, что получится. Хочу купить землю для строительства розового поместья но она сельхозназначения и разрешеное использование дляведения сельскохозяйственного производства. Можно ли на ней построить дом?
Юлия, нет, нельзя. Вам нужна земля под ИЖС, и не стоит экспериментировать. Тем более если идет речь о серьезном строительстве, а не дачном домике. Можно, конечно, попытаться получить разрешение на строительство, на не факт, что получится.
СпроситьСлишком большая стоимость, нереальная - обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор
что касается кадастрового паспорта - его наличие обязательно, а вот разрешение на строительство не нужно по ч.17 ст. 51 ГрСК РФ. Имеется садовый домик (домику 40 лет). Почему нельзя оформит его по дачной амнистии без кадастрового плана, который стоит 7000 руб.
Слишком большая стоимость, нереальная - обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор
что касается кадастрового паспорта - его наличие обязательно, а вот разрешение на строительство не нужно по ч.17 ст. 51 ГрСК РФ.
СпроситьМожно ли зарегистрировать дачный домик по амнистии без разрешения на строительство на зарегистрированном участке после 1.01.2017 ведь условия изменились на домик никаких документов нет. Можно заказав техплан потом поставив на кадастровый учет а потом через декларацию. А еслина кадастровый учет откажутся ставить сеть документов на дачный домик нет. Можно ли зарегистрировать дачный домик по амнистии без разрешения на строительство на зарегистрированном участке после 1.01.2017 ведь условия изменились на домик никаких документов нет.
Можно ли зарегистрировать дачный домик по амнистии без разрешения на строительство на зарегистрированном участке после 1.01.2017 ведь условия изменились на домик никаких документов нет. Можно заказав техплан потом поставив на кадастровый учет а потом через декларацию.
Спросить
А еслина кадастровый учет откажутся ставить сеть документов на дачный домик нет.
СпроситьА еслина кадастровый учет откажутся ставить сеть документов на дачный домик нет. и не поставят нужно из бти инженера вызывать и делать сначала технический.
СпроситьЗдравствуйте! Сроки "Дачной амнистии" не прошли, но порядок оформления изменился. Вы не можете оформить дом без технического плана. Тем боле, что нужно разрешение на строительство. Решила оформить недостроенный домик в деревне на своей земле, чтобы успеть до окончания действия дачной амнистии. В агентстве сказали, что все сроки прошли. Так ли это?
Здравствуйте! Сроки "Дачной амнистии" не прошли, но порядок оформления изменился. Вы не можете оформить дом без технического плана. Тем боле, что нужно разрешение на строительство.
СпроситьНет дома нет разрешения нет в смысле дом есть но он без разрешения построен и самовольная постройка это не подходит под амнистию вообще. Если Вы хотите признать право собственности по дачной амнистии то технический план вообще не нужен. Нужны документы о праве собственности на земельный участок и декларация которые сдаются в росреестр.. Госпошлина 2000 рублей. Здравствуйте, Андрей
На жилой дом получить технический план без разрешения на строительство не получится. Или у Вас нежилой садовый домик?
Желаю Вам удачи и всех благ!
Можно ли получить технический план на дом для дачной амнистии без разрешения на строительство.
Нет дома нет разрешения нет в смысле дом есть но он без разрешения построен и самовольная постройка это не подходит под амнистию вообще.
Спросить
Если Вы хотите признать право собственности по дачной амнистии то технический план вообще не нужен. Нужны документы о праве собственности на земельный участок и декларация которые сдаются в росреестр.. Госпошлина 2000 рублей.
Спросить
Здравствуйте, Андрей
На жилой дом получить технический план без разрешения на строительство не получится. Или у Вас нежилой садовый домик?
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВам надо перевести участок в другую категорию земель, тогда сможете построить дом для постоянного проживания (жилой), а не летний домик. На данном участке вы сможете построить только дачный домик, для строительства дома необходимо изменить назначение земли на земли под индивидуальное жилищное строительство. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Хочу приобрести в собственность земельный участок, при проверке кадастрового номера указано земли для ЛПХ, могу ли я построить на нем дом для постоянного проживания. Заранее спасибо.
Вам надо перевести участок в другую категорию земель, тогда сможете построить дом для постоянного проживания (жилой), а не летний домик.
СпроситьНа данном участке вы сможете построить только дачный домик, для строительства дома необходимо изменить назначение земли на земли под индивидуальное жилищное строительство. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьГосударственная пошлина за регистрацию или снятие с учёта по месту жительства или пребывания в пределах страны с граждан РФ независимо от их возраста не взимается.
Вам потребуется паспорт и свидетельство на дом. Добрый вечер. Зайдите на сайт регистрационной палаты и посмотрите перечень документов. Обязательны кадастровые паспорта на объекты, документы на землю, разрешение на строительство. Здраствуйте Денис!
Для регистрации вам понадобиться Заявление (форму можно скачать на сайте Росрестра), паспорт, кадастровый план здания, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, свидетельство о законном праве на владение землей, на которой находится домик. Кадастровый паспорт участка обязателен.
Госпошлина-2000 руб. Сколько стоит госпошлина на регистрацию собственности только что построенного дачного домика размером 18 кв.м? и какие документы для этого нужны?
Государственная пошлина за регистрацию или снятие с учёта по месту жительства или пребывания в пределах страны с граждан РФ независимо от их возраста не взимается.
Вам потребуется паспорт и свидетельство на дом.
Спросить
Добрый вечер. Зайдите на сайт регистрационной палаты и посмотрите перечень документов. Обязательны кадастровые паспорта на объекты, документы на землю, разрешение на строительство.
Спросить
Здраствуйте Денис!
Для регистрации вам понадобиться Заявление (форму можно скачать на сайте Росрестра), паспорт, кадастровый план здания, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, свидетельство о законном праве на владение землей, на которой находится домик. Кадастровый паспорт участка обязателен.
Госпошлина-2000 руб.
СпроситьНа строительство дачного (садового) домика и хоз. построек на земельном участке с разрешенным видом использования "садоводство и огородничество" разрешение получать не нужно. На основании технического паспорта сможете поставить объекты на кадастровый учет и по декларации об объектах зарегистрировать на них право собственности. Юрист Хохряков Андрей Викторович.
Личная консультация.
Россия, г. Ижевск | отзывов: 2039 | ответов: 6433
12.11.2016 09:55
Цитата:
И что, когда дострою, то тоже через суд утверждать право собственности?
Если Вами получено разрешение на строительство, а после завершения оформите ввод в эксплуатацию, то суд не понадобится.
А разве нужно получать разрешение на строительство вообще чего-либо на собственном участке СНТ?
На строительство дачного (садового) домика и хоз. построек на земельном участке с разрешенным видом использования "садоводство и огородничество" разрешение получать не нужно. На основании технического паспорта сможете поставить объекты на кадастровый учет и по декларации об объектах зарегистрировать на них право собственности.
СпроситьНужна. Декларация об объекте недвижимого имущества – это документ, который подтверждает то, что на вашем земельном участке построен дачный домик, гараж или другой недвижимый объект, для строительства которого не требуется разрешение. Нужна ли декларация об объекте недвижимого имущества для деревни.
Нужна. Декларация об объекте недвижимого имущества – это документ, который подтверждает то, что на вашем земельном участке построен дачный домик, гараж или другой недвижимый объект, для строительства которого не требуется разрешение.
СпроситьЗдравствуйте! Если дом действительно является жилым на земельном участке для ИЖС, то нужно делать инвентаризацию жилого дома. По декларации также поставите на учет, но нужна инвентаризация. Добрый день, Марина!
Пишите письмо в местную администрацию, в 2-х экземплярах, на 2-м пусть распишутся в получении, с расшифровкой подписи и указанием должности. В письме задайте свои вопросы, с просьбой дать ответ в письменном виде, со ссылкой на статьи закона, копия письма в прокуратуру. Домик используется только летом как дачный. Я являюсь собственником участка в деревне. В свое время когда мы регистрировали в БТИ участок нам было отказано в регистрации домика на участке по причине того что он не утеплен и не имеет отопления. В настоящее время по всем каналам твердят о необходимости заявить о всей своей собственности и если сделать это до 1 января то работает упрощенная схема, нам же ответили что только через БТИ, с вызывом техника. Кто прав.
Здравствуйте! Если дом действительно является жилым на земельном участке для ИЖС, то нужно делать инвентаризацию жилого дома. По декларации также поставите на учет, но нужна инвентаризация.
Спросить
Добрый день, Марина!
Пишите письмо в местную администрацию, в 2-х экземплярах, на 2-м пусть распишутся в получении, с расшифровкой подписи и указанием должности. В письме задайте свои вопросы, с просьбой дать ответ в письменном виде, со ссылкой на статьи закона, копия письма в прокуратуру.
Спросить
Домик используется только летом как дачный.Тогда должны без инвентаризации в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности. Подаете декларацию об объекте недвижимости в Росреестр. Госпошлина 350 р.Спросить
Домик используется только летом как дачный.
Добрый день! Уточните вопрос. Недостаточно информации для ответа.
СпроситьДобрый день, Марина!
Домик используется только летом как дачный.
Это ни на что не влияет, вопрос ведь стоит об оформлении документов.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, в данном случае не требуется разрешение
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы. Добрый день. Если собираетесь строить капитальный дом, для постоянного проживания, вам необходимо получить разрешение на строительство в управлении архитектуры, согласно градостроительному законодательству. Не требуется разрешение на строительство садового домика на земельном участке, предоставленном только для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Если баня - это надворная постройка, не составляет единое целое с основным строением, ее не нужно регистрировать. Нужны ли какие-либо разрешительные документы для постройки дачи или бани на своем дачном участке.
Здравствуйте. Нет, в данном случае не требуется разрешение
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы.
СпроситьДобрый день. Если собираетесь строить капитальный дом, для постоянного проживания, вам необходимо получить разрешение на строительство в управлении архитектуры, согласно градостроительному законодательству. Не требуется разрешение на строительство садового домика на земельном участке, предоставленном только для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Если баня - это надворная постройка, не составляет единое целое с основным строением, ее не нужно регистрировать.
СпроситьЗдравствуйте, Егор.
Вы можете зарегистрировать садовый домик по дачной амнистии. Для этого достаточно предоставить в Росреестр декларацию в 2-х экземплярах, правоустанавливающий документ на земельный участок и оплатить гос. пошлину 350 рублей.
С 2017 года, будет необходимо вводить объекты строительства в эксплуатацию, а если дом не достроен, то получать разрешение на строительство. Надо зарегистрировать садовый домик в СНТ. Чем будет отличаться его регистрация до 1 января 2017 г и после 1 января 2017 года?
Здравствуйте, Егор.
Вы можете зарегистрировать садовый домик по дачной амнистии. Для этого достаточно предоставить в Росреестр декларацию в 2-х экземплярах, правоустанавливающий документ на земельный участок и оплатить гос. пошлину 350 рублей.
С 2017 года, будет необходимо вводить объекты строительства в эксплуатацию, а если дом не достроен, то получать разрешение на строительство.
СпроситьВ дачном товариществе решили построить канализацию, т.к. у всех в основном дома для постоянного проживания. У меня летний садовый домик и централизованная канализация мне не нужна. Надо ли мне оплачивать целевой взнос на её строительство. Я пенсионер и для меня эта сумма (100 тыс. руб.) не по силам.
Уважаемый Сергей г.Москва!
В данном случае если у вас НЕ имеется потребности в централизованной канализации вы вправе отказаться от неё.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.12.2016 г.
Спросить[quote]Как правильно оформить сейчас уже возведённый дом по дачной амнистии, предполагая, что будет ещё один дом[/quote]
Возможен по регистрации т[u]олько садовый домик.[/u]
А вторую постройку возможно назвать хоз. блоком, например.
К сожалению, никаких гостевых, бань на данном участке не предусмотрено. На участке в СНТ (земли сх назначения, разрешённое использование: для садоводства) построен небольшой дачный дом - в дальнейшем планируется как гостевой. Основной дом-дачу хотим строить позднее. Как правильно оформить сейчас уже возведённый дом по дачной амнистии, предполагая, что будет ещё один дом (основной на участке), чтобы потом не возникло проблем с регистрацией основного дачного дома (предполагается использование только в весенне-летний период)? Можно ли написать в декларации, что это - гостевой дом или лучше (баня с гостевыми комнатами)
Как правильно оформить сейчас уже возведённый дом по дачной амнистии, предполагая, что будет ещё один дом
Возможен по регистрации только садовый домик.
А вторую постройку возможно назвать хоз. блоком, например.
К сожалению, никаких гостевых, бань на данном участке не предусмотрено.
СпроситьПраво собственности гражданина на объекты недвижимого имущества, которые созданы на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, а также гаражи и иные объекты недвижимого имущества (например, баня, беседка, сарай, другие хозяйственные постройки) регистрируется в том же порядке, что и право собственности на объект индивидуального жилищного строительства. Только вместо кадастрового паспорта в Росреестр [b]представляется декларация[/b] об объекте недвижимого имущества, в которой описывается объект. Декларацию гражданин составляет самостоятельно (п. 3 ст. 25.3 Закона N 122-ФЗ). Г.Ульяновск. Надо ли ставить на учет построенный самостоятельно домик размером 5 мх 5 м на приватизированном садовом участке 4 сотки в СНТ.
Право собственности гражданина на объекты недвижимого имущества, которые созданы на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, а также гаражи и иные объекты недвижимого имущества (например, баня, беседка, сарай, другие хозяйственные постройки) регистрируется в том же порядке, что и право собственности на объект индивидуального жилищного строительства. Только вместо кадастрового паспорта в Росреестр представляется декларация об объекте недвижимого имущества, в которой описывается объект. Декларацию гражданин составляет самостоятельно (п. 3 ст. 25.3 Закона N 122-ФЗ).
СпроситьМожно будет только если жилой дом будет располагаться на землях под ИЖС или ЛПХ, в ином случае ПФ не одобрит перевод средств материнского капитала. Здравствуйте,
[quote]А взять ипотеку и купить домик на дачи и погасить мат. капиталам ипотеку можно будет так.[/quote]
Погасить ипотеку взятую на покупку дачи материнским капиталом нельзя.
Удачи и всего самого наилучшего. ---Здравствуйте, никакого дачного домика вы не купите за материнский капитал, законом не предусмотрено. Удачи Вам и всего хорошего. [quote]А взять ипотеку и купить домик на дачи и погасить мат. капиталам ипотеку можно будет так.[/quote]
Нет фонд не даст разрешение на погашение ипотеки на дачный домик. А взять ипотеку и купить домик на дачи и погасить мат. капиталам ипотеку можно будет так.
Можно будет только если жилой дом будет располагаться на землях под ИЖС или ЛПХ, в ином случае ПФ не одобрит перевод средств материнского капитала.
Спросить
---Здравствуйте, никакого дачного домика вы не купите за материнский капитал, законом не предусмотрено. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
А взять ипотеку и купить домик на дачи и погасить мат. капиталам ипотеку можно будет так.
Нет фонд не даст разрешение на погашение ипотеки на дачный домик.
Спросить---Здравствуйте, налоговых льгот на строительство дачного домика законом не предусмотрено, а[u] пенсионный фонд вообще никаких компенсаций не производит на строительство[/u]. Удачи Вам и всего хорошего. В 2011 году у меня сгорел дачный дом. в котором у меня была 1/2 доля В 2015 году я построила новый дом. Могу ли я получить компенсацию на строительство нового дома из пенсионного фонда. Или возврат НДС на покупку стройматериалов и за расходы на строительство?.
---Здравствуйте, налоговых льгот на строительство дачного домика законом не предусмотрено, а пенсионный фонд вообще никаких компенсаций не производит на строительство. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьДачный участок приватизирован в 2014 году. Домик отмечен на схеме, как незаконченное строение. В настоящее нет финансовой возможности закончить строительство. Поговаривают, что приватизация закончится 1 января 2017 года. Надо ли регистрировать недостроенный дом?
Если достроен до 80% готовности - нужно зарегистрировать. Дачный участок приватизирован в 2014 году. Домик отмечен на схеме, как незаконченное строение. В настоящее нет финансовой возможности закончить строительство. Поговаривают, что приватизация закончится 1 января 2017 года. Надо ли регистрировать недостроенный дом?
Дачный участок приватизирован в 2014 году. Домик отмечен на схеме, как незаконченное строение. В настоящее нет финансовой возможности закончить строительство. Поговаривают, что приватизация закончится 1 января 2017 года. Надо ли регистрировать недостроенный дом?
Если достроен до 80% готовности - нужно зарегистрировать.
СпроситьДобрый день!
Обратитесь в любую страховую компанию за консультацией.
Думаю, что это маловероятно без документов на дом.
всего доброго! Ирина Леонидовна, доброго дня!
В вашем случае лучше обзвонить страховые компании.
ТК. многое зависит от стадии строительства домика, а так же его проекта (одно кирпичный дом другое дереве. Или обычный дощатый домик и другое дело двух ярусный дом из бруса).
Возможно (при большой стоимости строительства) стоит оформить незавершенку. Могу ли я застраховать дачный дом в процессе строения от пожара, строение затянулось, меня беспокоит сохранность дома. Свидетельства на дом нет.
Добрый день!
Обратитесь в любую страховую компанию за консультацией.
Думаю, что это маловероятно без документов на дом.
всего доброго!
Спросить
Ирина Леонидовна, доброго дня!
В вашем случае лучше обзвонить страховые компании.
ТК. многое зависит от стадии строительства домика, а так же его проекта (одно кирпичный дом другое дереве. Или обычный дощатый домик и другое дело двух ярусный дом из бруса).
Возможно (при большой стоимости строительства) стоит оформить незавершенку.
СпроситьДобрый день. Это не процедура перевода, а реконструкция Вашего дома под жилое строение. Технический паспорт должен быть выдан не на садовый дом, а на жилой дом. Для этого производится реконструкция дома. Обратитесь в администрацию с заявлением о переводе дома в жилой дом, скорее всего, что понадобится и перевод участка под ИЖС, получать разрешение. Дачный домик площадью 60,3 м,статус нежилое помещение, можно ли перевести в жилое и порядок стоимости этой процедуры.
Добрый день. Это не процедура перевода, а реконструкция Вашего дома под жилое строение. Технический паспорт должен быть выдан не на садовый дом, а на жилой дом. Для этого производится реконструкция дома.
СпроситьОбратитесь в администрацию с заявлением о переводе дома в жилой дом, скорее всего, что понадобится и перевод участка под ИЖС, получать разрешение.
СпроситьЕсли он не капитального строительства домик (это могут подтвердить специалисты БТИ), то не нужно его оформлять в собственность. Необходимо ли оформлять в собственность летний дачный домик, который не капитального строительства. И размером 4*3,земля дачного участка приватизирована. Заранее спасибо за ответ.
Если он не капитального строительства домик (это могут подтвердить специалисты БТИ), то не нужно его оформлять в собственность.
СпроситьВы можете оформить право собственности на дом, незавершенный строительством. Получить на него кадастровый паспорт. В последующем на этом месте можете построить любой дом, не нужно будет получать разрешение на строительство. Дачный земельный участок 4 сотки-приватизирован на этой территории находится домик-летнего варианта. Вопрос-надо ли по закону приватизировать строение не пригодное для постоянного проживания находящееся в стадии строительства. Какие документы и куда стоит обратиться.
Вы можете оформить право собственности на дом, незавершенный строительством. Получить на него кадастровый паспорт. В последующем на этом месте можете построить любой дом, не нужно будет получать разрешение на строительство.
Спросить
