Строительство зданий и сооружений / Недвижимость - 637 советов адвокатов и юристов
Игорь, рекомендую написать грамотную Жалобу в Роспотребнадзор, причем сделать это можно будет в электронном виде. С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Нарушено достаточно много норм права, вот только одна из них:
Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (ред. от 30.12.2017) «О противопожарном режиме» (вместе с «Правилами противопожарного режима в Российской Федерации»)
74. Запрещается использовать противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями для складирования материалов, оборудования и тары, [b]для стоянки транспорта[/b][u][/u] и строительства (установки) зданий и сооружений, для разведения костров и сжигания отходов и тары.
Кроме этого, нарушено Ваше право на санэпидблагополучие. На даче возле моего дома через маленький забор сосед ставит машину и влючает музыку! Которая мешает мне отдыхать! Расстояние между мои домом и машиной полметра! Что я могу педпринять!? Спасибо!
Игорь, рекомендую написать грамотную Жалобу в Роспотребнадзор, причем сделать это можно будет в электронном виде. С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Нарушено достаточно много норм права, вот только одна из них:
Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (ред. от 30.12.2017) «О противопожарном режиме» (вместе с «Правилами противопожарного режима в Российской Федерации»)
74. Запрещается использовать противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями для складирования материалов, оборудования и тары, для стоянки транспорта[u][/u] и строительства (установки) зданий и сооружений, для разведения костров и сжигания отходов и тары.
Кроме этого, нарушено Ваше право на санэпидблагополучие.
СпроситьЭто уже не реконструкция, а пристройка - без разрешения архитектуры.
То есть является самовольной постройкой, подлежащей сносу. Здравствуйте!
Это является самозахватом, самовольной постройкой, заставят снести за свой счет.
Самовольная постройка-это здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Всего вам доброго. При реконструкция дома зашла на метр городской черты как быть.
Это уже не реконструкция, а пристройка - без разрешения архитектуры.
То есть является самовольной постройкой, подлежащей сносу.
Спросить
Здравствуйте!
Это является самозахватом, самовольной постройкой, заставят снести за свой счет.
Самовольная постройка-это здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Всего вам доброго.
СпроситьТуристическое обслуживание (Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей)
или
Охота и рыбалка (Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы).
Категория земель менялась? Какое назначение зем участка должно быть для строительства базы отдыха. Сейчас назначение сельскохоз пользование, было ЛПХ (изменили)
Туристическое обслуживание (Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей)
или
Охота и рыбалка (Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы).
Категория земель менялась?
СпроситьИрина, запросите выписку из ЕГРП, посмотрите, есть ли у Вас обременения на участок. А уже от этого надо отталкиваться далее.
Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.
С уважением! Здравствуйте, Ирина!
Вам нужно оформить сервитут на данный участок. У меня приватизированный земельный участок под ИЖС, но по участку проходит магистральная газовая труба, относящиеся к городу. Она мешает мне начать стройку, кто должен ее убрать?
Ирина, запросите выписку из ЕГРП, посмотрите, есть ли у Вас обременения на участок. А уже от этого надо отталкиваться далее.
Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.
С уважением!
Спросить
Коммерческое использование земель ИЖС законом не запрещено
[quote]Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков 1. Собственник земельного участка имеет право: 2)возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
[/quote] Добрый ночи. Вам необходимо заказать градостроительный план земельного участка для того, чтобы определить % его застройки. Хочу купить участок. Можно ли на участке ИЖС построить несколько каркасных домиков и баню для сдачи в аренду?
Коммерческое использование земель ИЖС законом не запрещено
Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков 1. Собственник земельного участка имеет право: 2)возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;Спросить
Добрый ночи. Вам необходимо заказать градостроительный план земельного участка для того, чтобы определить % его застройки.
СпроситьДобрый день, оборот земель с/х назначения регулируется ФЗ 101-фз от 24.07.2002 Кристина, добрый день! Можете пояснить, можно ли выкупить землю сельхозназначения зоны Сх 1? В законах я не разбираюсь. Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса, если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Вопрос, относятся ли к понятию зданий и сооружений следующие объекты капитального строительства, имеющиеся на земельном участке зоны сельскохозяйственного назначения Сх 1, предоставленном в аренду, а именно: хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи, помещения для складирования сельскохозяйственной продукции?
С уважением, Игорь.
Здравствуйте. Нужно смотреть СП. Пишите в личные сообщения юристам сайта. Андрей, есть определенные технические требования к жилому дому регламентируются СП и СНИПы для - Домов жилых одноквартирных», по Нагрузки и воздействия», для Оснований зданий и сооружений». Безусловно, у дома должен быть фундамент, который должен соответствовать нормам, чтобы дом был признан жилым. Если дом признан жилым, то в нем можно регистрировать (прописаться). Для признания дома жилым, он должен соответствовать СНиП. Разрешение на строительство не обязательно, если дом будет оформлен по амнистии на основании декларации.
Делайте выводы. Нет не обязательно!
Но фундамент должен быть, и он не обязательно быть на "блоках" к примеру на сваях
всё зависит от проекта. Обязательно ли закапывать фундаментные блоки в землю для регистрации ИЖС?
Андрей, есть определенные технические требования к жилому дому регламентируются СП и СНИПы для - Домов жилых одноквартирных», по Нагрузки и воздействия», для Оснований зданий и сооружений». Безусловно, у дома должен быть фундамент, который должен соответствовать нормам, чтобы дом был признан жилым. Если дом признан жилым, то в нем можно регистрировать (прописаться). Для признания дома жилым, он должен соответствовать СНиП. Разрешение на строительство не обязательно, если дом будет оформлен по амнистии на основании декларации.
Делайте выводы.
Спросить
Нет не обязательно!
Но фундамент должен быть, и он не обязательно быть на "блоках" к примеру на сваях
всё зависит от проекта.
СпроситьЗдравствуйте, если объект незавершенного строительства принадлежит вам, то можете, если нет, то также можете, но собственник объекта незавершенного строительства имеет право на заключение договора аренды или пользование земельным участком под объектом строительства. Добрый вечер! Если объект не достроен, то выкупить земельный участок нельзя, только аренда (ст.39.20 Земельного кодекса РФ)-Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Здесь речь идет только о зданиях, сооружениях, про объекты незавершенного строительства ничего не указано. Да объект принадлежит мне, договор аренды есть до 2023 г, но мне говорят что надо достроить и вести в эксплуатацию чтобы выкупить землю. Можно ли выкупить землю где есть не завершоное строительство зарегистрированое?
Здравствуйте, если объект незавершенного строительства принадлежит вам, то можете, если нет, то также можете, но собственник объекта незавершенного строительства имеет право на заключение договора аренды или пользование земельным участком под объектом строительства.
СпроситьДобрый вечер! Если объект не достроен, то выкупить земельный участок нельзя, только аренда (ст.39.20 Земельного кодекса РФ)-Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Здесь речь идет только о зданиях, сооружениях, про объекты незавершенного строительства ничего не указано.
Спросить
Добрый день! Объекты, расположенные на участке, Вами оформлены? Какой вид разрешенного использования у земельного участка? Здравствуйте. Однозначно нужно узнать виды разрешенного использования земельного участка.
В случае строительства зданий и капитальных строений (капитальный склад, цех мастерская, гараж и т.д.) разрешённый вид использования земельного участка «для сельскохозяйственного производства» подразумевает необходимость получения разрешения на строительство.
Не капитальные строения и сооружения (бытовка, сарай, навес и др.), а также объекты, которые могут быть отнесены к постройкам вспомогательного использования возводятся без получения разрешений на строительство (п. 3 ч. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ). Удачи. Все у меня в собственности. И земля и объекты. Назначение-под дачное строительсьво. У нас участок сельхоз. Назн для дачного строительства в снт. На участке стоит дом и большой гараж. Можем ли мы открыть шиномонтаж в гараже? Ип оформлено.
Добрый день! Объекты, расположенные на участке, Вами оформлены? Какой вид разрешенного использования у земельного участка?
Спросить
Здравствуйте. Однозначно нужно узнать виды разрешенного использования земельного участка.
В случае строительства зданий и капитальных строений (капитальный склад, цех мастерская, гараж и т.д.) разрешённый вид использования земельного участка «для сельскохозяйственного производства» подразумевает необходимость получения разрешения на строительство.
Не капитальные строения и сооружения (бытовка, сарай, навес и др.), а также объекты, которые могут быть отнесены к постройкам вспомогательного использования возводятся без получения разрешений на строительство (п. 3 ч. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ). Удачи.
Спросить
Все у меня в собственности. И земля и объекты. Назначение-под дачное строительсьво.
СпроситьТо,что у вас это имущество в собственности-не имеет значения. Вам нужно ознакомиться в ВРИ участка (основными и вспомогательными) и возможно придется сначала их изменять.
СпроситьУказанный вид разрешенного использование не включает в себя деятельность по оказанию услуг шиномонтажа. Можно попробовать изменить ВРИ, в противном случае в результате проведенной проверки контролирующими органами возможны штрафные санкции.
СпроситьЯвляется.
[quote]Статья 401 НК РФ. Объект налогообложения
1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) квартира, комната;
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
[/quote] Является ли объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц принадлежащий гражданину объект незавершенного строительства если проектируемым назначением его является квартира?
Является.
Статья 401 НК РФ. Объект налогообложенияСпросить1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) квартира, комната;
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
В Списке № 2 профессия элетромонтера упомянута в разделе 22900000 XXVII «Строительство, реконструкция, техническое перевооружение, реставрация и ремонт зданий, сооружений и других объектов».
Постановление Кабинета министров СССР от 26 января 1991 г. №10
Там записано, что право на досрочную пенсию в 55 лет имеют мужчины, отработавшие не менее 12,5 года:
- электромонтерами-линейщиками по монтажу воздушных линий высокого напряжения и контактной сети;
- электромонтерами по ремонту воздушных линий электропередачи (напряжением 35 кВ и выше), занятые работами на высоте свыше 5 м.
Удачи. Устраиваюсь на работу прорабом в организацию занимающуюся электромонтажными работами на строительстве многоквартирных домов. Какая должна быть запись в трудовой книжке для исчисления льготного стажа,
В Списке № 2 профессия элетромонтера упомянута в разделе 22900000 XXVII «Строительство, реконструкция, техническое перевооружение, реставрация и ремонт зданий, сооружений и других объектов».
Постановление Кабинета министров СССР от 26 января 1991 г. №10
Там записано, что право на досрочную пенсию в 55 лет имеют мужчины, отработавшие не менее 12,5 года:
- электромонтерами-линейщиками по монтажу воздушных линий высокого напряжения и контактной сети;
- электромонтерами по ремонту воздушных линий электропередачи (напряжением 35 кВ и выше), занятые работами на высоте свыше 5 м.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, Станислав! Согласно ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: [quote]1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта. [/quote]
То есть, проведение собрания необходимо. Инициировать такое собрание может любое лицо (группа лиц). Необязательно должна присутствовать УК. Напишите заявление в УК с просьбой провести собрание по поводу капитального ремонта и ждите офиц ответ. Если ответа не будет или он вас не устроит, обращайтесь в жилищную инспекцию. Через сколько лет делают капитальный ремонт мягкой кровли и должен МУП МУК убирать снег с плоской кровли (протекает) ?
Спасибо.
Здравствуйте, Станислав! Согласно ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.
То есть, проведение собрания необходимо. Инициировать такое собрание может любое лицо (группа лиц). Необязательно должна присутствовать УК. Напишите заявление в УК с просьбой провести собрание по поводу капитального ремонта и ждите офиц ответ. Если ответа не будет или он вас не устроит, обращайтесь в жилищную инспекцию.
СпроситьДобрый день, Василий! ДА, можете конечно, если она не признана самовольной постройкой в силу нормы ч.1 ст.222 ГК РФ: [quote]Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.[/quote] Дом находится в зоне подтопления, к нему сделана капитальная пристройка. Могу ли я её узаконить.
Добрый день, Василий! ДА, можете конечно, если она не признана самовольной постройкой в силу нормы ч.1 ст.222 ГК РФ:
Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.Спросить
СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения) Добрый день, необходимо учитывать территориальную зону, в которой расположен ваш земельный участок по правилам землепользования и застройки, которые как раз должны быть разработаны на основе СНиП. Я уточнила - у нас территориальная зона ИЖС. В данном случае применимы СП И СНиПы, созданные для садоводческих территорий? Этот снип СП 53.13330.2019
применим и к ИЖС да?) И применять их нельзя для ИЖС вообще да? Скажите, пожалуйста, своды правил и СНиПы для садоводческих и дачных территорий применимы к территориям ИЖС с индивидуальными жилыми домами в городе? Спасибо большое за внимание и помощь!
СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)
Спросить
Я уточнила - у нас территориальная зона ИЖС. В данном случае применимы СП И СНиПы, созданные для садоводческих территорий?
Спросить
Свод правил СП-42.13330.2016. "ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ". Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.
Применяется вот этот, еще самое главное учитывать нормы правил землепользованием и застройки, они носят обязательный характер.
СпроситьЕлена Александровна, нет такой обязанности.
Согласно п. 1.1 ГCН 81-05-01-2001 («Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ») «К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспособляемые на период капитального ремонта производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства ремонтно-строительных работ»
Исходя из п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ, все временные постройки не признаются недвижимым имуществом и «не подлежат техническому учету в бюро технической инвентаризации и ФГУП «Ростехинвентаризация», права на них не подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 16 декабря 2008 года N 1139-ПП). Скажите пожалуйста нужно ли регестрировать временное жилье на участке. Участок в собствености.
Елена Александровна, нет такой обязанности.
Согласно п. 1.1 ГCН 81-05-01-2001 («Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ») «К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспособляемые на период капитального ремонта производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства ремонтно-строительных работ»
Исходя из п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ, все временные постройки не признаются недвижимым имуществом и «не подлежат техническому учету в бюро технической инвентаризации и ФГУП «Ростехинвентаризация», права на них не подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 16 декабря 2008 года N 1139-ПП).
СпроситьПриусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В договоре аренды з/у написано разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Вопрос: можно на нем строить дом и потом оформить в собственность? В договоре это не прописано.
Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
СпроситьНет.
Статьей 55.24 градостроительного кодекса РФ установлены требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений.
Согласно вышеназванной норме права эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.
Удачи. Соглашусь с коллегой. Формально не имеете права, но все часто не обращают на это внимание. Приобрел отдельно стоящий объект незавершенного строительства, 92 процента готовности, хотя само помещение функционирует уже 20 лет. Можно ли торговать в данном помещении пока делаются документы?
Нет.
Статьей 55.24 градостроительного кодекса РФ установлены требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений.
Согласно вышеназванной норме права эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.
Удачи.
Спросить
Соглашусь с коллегой. Формально не имеете права, но все часто не обращают на это внимание.
СпроситьДобрый день! Объектом налогообложения в соотв. Со ст. 401 НК РФ признается расположенное в пределах муниципального образования следующее имущество:
1) жилой дом;
2) квартира, комната;
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
Дома и жилые строения, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.
Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.
Так как подвал входит в состав общего имущества многоквартирного дома, он не будет облагаться налогом. Подвал 1.80 м. он должен облагаться налогом?
Добрый день! Объектом налогообложения в соотв. Со ст. 401 НК РФ признается расположенное в пределах муниципального образования следующее имущество:
1) жилой дом;
2) квартира, комната;
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
Дома и жилые строения, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.
Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.
Так как подвал входит в состав общего имущества многоквартирного дома, он не будет облагаться налогом.
СпроситьП. 8.6 Свода правил 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям согласно которого Ширина проездов для пожарной техники в зависимости от высоты зданий или сооружений должна составлять не менее: 3,5 метров – при высоте зданий или сооружения до 13,0 метров включительно.
В соответствии с подпунктами 3, 4, и. 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 года, земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3,5 метров). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения, или право на их возведение, обеспечивается проездом. Сколько должна быть ширина дороги в поселке ИЖС? Чтобы погли проезжать и пожарные машины и скорая.
П. 8.6 Свода правил 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям согласно которого Ширина проездов для пожарной техники в зависимости от высоты зданий или сооружений должна составлять не менее: 3,5 метров – при высоте зданий или сооружения до 13,0 метров включительно.
В соответствии с подпунктами 3, 4, и. 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 года, земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3,5 метров). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения, или право на их возведение, обеспечивается проездом.
СпроситьКладбище не является сооружением, однако подлежит постановке на кадастровый учет в качестве зоны специального назначения - земли кладбищ. Кроме того, само кладбище может содержать на своей территории здания и сооружения, например, крематорий. В каких целях интересуетесь? Кладбище представляет собой земельный участок, объектами же капитального строительства могут быть только отдельные строения, сооружения, например памятники. Если речь о перемещении, с точки зрения закона, несоразмерного ущерба здесь нет, только моральный вред. Являются ли кладбища объектом кап. строительства?
Кладбище не является сооружением, однако подлежит постановке на кадастровый учет в качестве зоны специального назначения - земли кладбищ. Кроме того, само кладбище может содержать на своей территории здания и сооружения, например, крематорий.
Спросить
В каких целях интересуетесь? Кладбище представляет собой земельный участок, объектами же капитального строительства могут быть только отдельные строения, сооружения, например памятники. Если речь о перемещении, с точки зрения закона, несоразмерного ущерба здесь нет, только моральный вред.
СпроситьНедострой-
объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);
[quote]"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2020)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 28.08.2020)
[/quote] Или можно оформить как недострой?
Недострой-
объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗСпросить(ред. от 31.07.2020)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 28.08.2020)
Здравствуйте!
Если гараж приобретался в период брака, то в силу п.3 ст.35 СК РФ нотариальное согласие необходимо при распоряжении недвижимым имуществом. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. При этом согласие необходимо только в том случае, если гараж капитального строения именно относится к недвижимости, то есть по смыслу ст.130 ГК РФ все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Всего Вам хорошего! Хотим продать гараж, который был приобретен в браке. Нужно ли согласие супруга.
Здравствуйте!
Если гараж приобретался в период брака, то в силу п.3 ст.35 СК РФ нотариальное согласие необходимо при распоряжении недвижимым имуществом. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. При этом согласие необходимо только в том случае, если гараж капитального строения именно относится к недвижимости, то есть по смыслу ст.130 ГК РФ все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Всего Вам хорошего!
СпроситьДобрый день.
Есть определенные требования при строительстве бани например: находится на расстоянии не менее 1 м от участка соседей, от деревянных строений объект находится на удалении минимум 15 м (в том числе и зданий, сооружений соседей), от жилого дома баня находится на расстоянии минимум 8 м и т.д.
Если вы полагаете, что соседи нарушают ваши права, то можете обратиться с заявлением в администрацию вашего муниципального образования. Специалисты изучать данный вопрос и дадут ответ. Как правило, в случаи выявление нарушений, администрация выдает предписание. Мы живём в многоквартирном доме из восьми квартир, соседи наши оформили землю под гараж а сами выстроили баню рядом с деревянными постройками, что им за это грозит и какая это статья. Спасибо.
Добрый день.
Есть определенные требования при строительстве бани например: находится на расстоянии не менее 1 м от участка соседей, от деревянных строений объект находится на удалении минимум 15 м (в том числе и зданий, сооружений соседей), от жилого дома баня находится на расстоянии минимум 8 м и т.д.
Если вы полагаете, что соседи нарушают ваши права, то можете обратиться с заявлением в администрацию вашего муниципального образования. Специалисты изучать данный вопрос и дадут ответ. Как правило, в случаи выявление нарушений, администрация выдает предписание.
СпроситьДобрый вечер. Собственник соседнего участка может обратиться в суд с заявлением о сносе постройки так как нарушены строительные нормы и не соблюдены обязательные требования при строительстве. Ольга Михайловна, минимальные отступы от границы земельного участка - часть градостроительного регламента, несоблюдение которого чревато признанием постройки самовольной с возможной соответствующей реакцией муниципального органа в виде иска о сносе или приведении постройки в соответствие с установленными требованиями. Какая ответственность предусмотрена и чем она регламентирована за нарушение минимального отступа от границы земельного участка при строительстве административного здания и сооружений? Спасибо!
Добрый вечер. Собственник соседнего участка может обратиться в суд с заявлением о сносе постройки так как нарушены строительные нормы и не соблюдены обязательные требования при строительстве.
Спросить
Ольга Михайловна, минимальные отступы от границы земельного участка - часть градостроительного регламента, несоблюдение которого чревато признанием постройки самовольной с возможной соответствующей реакцией муниципального органа в виде иска о сносе или приведении постройки в соответствие с установленными требованиями.
СпроситьДобрый день! Технический план - это документ, который составляется в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, помещения, машино-места (ч. 1 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости).
Он нужен для кадастрового учета объектов недвижимости, в отношении которых он составляется, в том числе при изменении их основных характеристик. Это следует из п. 7 ч. 2, п. 6 ч. 5 ст. 14 указанного Закона. Можно ли признать содержащиеся в техплане строения некапитальным и не регистрировать право собственности на них?
Добрый день! Технический план - это документ, который составляется в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, помещения, машино-места (ч. 1 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости).
Он нужен для кадастрового учета объектов недвижимости, в отношении которых он составляется, в том числе при изменении их основных характеристик. Это следует из п. 7 ч. 2, п. 6 ч. 5 ст. 14 указанного Закона.
Спросить
