Строительство торговых центров / Недвижимость - 110 советов адвокатов и юристов

Постановления Администрации района. На основании чего продляется срок строительства торговых центров и количество продлений, а также длительность по времени: есть ли какие то ограничения?

Здравствуйте. Если это заложено в план строительства Вопрос: На основании какого постановления или другого документа, обязательна парковка при торговом центре

3.10. Ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека.

4.0. Предпринимательство

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Если хотите сформировать новый участок, то тогда нужно исследовать свободные земельные участки, определить зону, подготовить и утвердить схему и т.д. Какой участок нужен для создания дрессировочного центра? И как найти такой участок, какая у него аббревиатура

Смотря что написано в согласии Рядом с моим домом строят торговый центр в 2 этажа площадь очень большая, окна 18 штук выходят на мою территорию частный сектор, живём в сельской местности, согласие мы подписали но на 1 ое строение как было оговорено на словах.

Какие права мы имеем, как оспорить такую застройку

Какой вопрос юристам, Елена? Добрый день!

Согласно законодательству РФ, для строительства любых объектов необходимо получить разрешение от соответствующих органов власти. В данном случае, если администрация вашего города или района отказала в выдаче разрешения на строительство магазина на вашем участке, то это может быть связано с рядом причин.

Возможно, что земельный участок не предназначен для коммерческой застройки или же его использование под магазин может противоречить планировочным нормам и правилам. Также возможна ситуация, когда окружающие жители высказали свое недовольство по поводу возведения торгового центра рядом с их домами.

Надеюсь данный ответ был полезен! Хочу построить магазин на фундаменте на своем участке. Ходила в администрацию мне ответили что мы вам не дадим разрешение

Раз уже построили значит законно. Вы что делали когда они строили, надо было сразу жалобы писать. Скорее всего вам предлагали выкупить ваш дом и землю перед началом строительства, вы отказались. А теперь когда уже все построено что-то хотите сделать. Построили торговый центр примерно в 10 метрах от моего частного дома. Перед окнами разместили наружные блоки кондиционеров и выход вытяжки. Стоит постоянный шум. Можно как то повлиять на эту ситуацию? Площадь торгового центра примерно 1000 квадратов. И вообще законно было строить такое здание на таком расстоянии от моего дома?

Здравствуйте Карина. Можете в суд подать. Обратитесь к юристу на приеме, покажите все документы, что у вас есть и возможно найдется выход. Не видя документы, не возможно ответить на ваш вопрос. В 2020 году у меня Администрация по просьбе совета народных депутатов принудительно изъяла земельный участок и строящийся на нем дом для строительства дороги местного значения. Вот уже 2 года я пишу во все инстанции, в суды. И везде бесполезно. Все отписываются, говорят, что правильно забрали на строительство дороги. Мне заплатили 1 млн. рублей. Однако, на сегодняшний день на данной территории дороги нет. А строят торговый центр. На днях узнала, что эту землю Администрация уже перепродала каким то третьим лицам. И там строят ТЦ. Подскажите, что мне делать, куда обратиться по такому вопросу? Могу ли я подать в суд на Администрацию по такому поводу? Ведь на основании того, что будет дорога местного значения у меня забрали землю. А дороги нет? Как быть?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Любые работы, затрагивающие фасад здания, которые проводятся с целью улучшения его внешнего вида и эксплуатационных характеристик считаются реконструктивными работами.

Получение разрешения необходимо в соответствии с пунктом 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, переоборудование (переустройство, перепланировку) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Мы арендуем подвальное помещение в торговом центре. Вход в подвал с улицы ступени уже существуют. Хотим сделать легкий навес из поликорбоната нзакрыть со всех сторон и поставить дверь нужно получать разрешение или это просто казырек и согласовывать не надо.

Категория земельного участка может быть и под промышленное строительство, а вот вид разрешенного использования земельного участка должен быть под эксплуатацию торгового центра. Запросите выписку из ПЗЗ на данный земельный участок. Если в ПЗЗ будет отражено в основных видах использования земельного участка - строительство и эксплуатация ТЦ, то проблем нет. Если это будет отражено во второстепенных видах использования, тогда изменение вида использования земельного участка будет проводиться посредством общественных слушаний, что в принципе возможно, но может быть длительно и накладно. Разрешение на строительство получите только тогда, когда будет установлен вид разрешенного использования - под строительство и эксплуатацию ТЦ, а также при наличии согласованного с местной администрацией проекта строительства ТЦ. Где искать эти правила ПЗЗ? Какое должно быть ври земли пром назначения для строительства среднеэтажного торгового центра-лкятельность связана со сдачей в аренду торг площадей.

Гражданам, имеющим трех и более детей, предоставление земельных участков осуществляется для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, без торгов, вне зависимости от признания таких граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для получения земельного участка Вам необходимо встать на учет. Учет осуществляет комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула по адресу: 656031, г. Барнаул,

просп. Строителей, д. 8, каб.22, тел. (83852) 61-17-73, либо через МФЦ, в других муниципальных образованиях – администрации муниципальных районов или городских округов. По какой статье признаются нуждающимися многодетные семьи для получения бесплатного земельного участка. Противоречия возникают со ст.51. Соц найм не является признанием нуждающимися?

Для того, чтобы точно узнать, какие объекты можно строить в той или иной территориальной зоне, нужно получить в Управлении архитектуры выписку из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности или градостроительный план в отношении земельного участка. В данных документах указаны все основные разрешенные, условно разрешенные и вспомогательные виды объектов капитального строительства. Могу ли я в зоне Р-1 построить торговый центр?

Если это стационарный павильон, то нужно получать разрешение на строительство. Для возведения объекта недвижимости необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит вам пакет документов в зависимости от категории земли, цели использования, вида использования и т.п. Для регистрации объекта и прав его использования (например аренды) в вашем случае необходимо будет сдавать CD диск в МФЦ, на котором будут все необходимые документы, заложенные кадастровым инженером. Хотим поставить торговый павильон. Земля в частной собственности, участок земли под коммерцию. Какие нужно получать разрешения?

Этого не достаточно для изменения границы территориальных зон

зону Ж 1 (усадебная застройка и застройка блокированными домами с приквартирными участками) на ОД 1 (многофункциональные центры управления, общественно-деловой активности и торговли) Человек в зоне ИЖС построил торговый центр, но нет документов на ввод в эксплуатацию... назначили слушания о том кто согласен, кто против... Человек, чтобы получить согласие смежников, дал нотариальное обязательство-не открывать увесилительные заведения, продовольственные магазины... что нужно учесть в этом нотариальном обязательстве.

Нет, не соблюдены. СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений Таблица 10.

Проконсультируйтесь в Роспотребнадзоре. В частном секторе напротив нашего участка через дорогу строят большой торговый центр и стоянку. Наши окна будут выходить прямо на стоянку. Ширина дороги между нашим домом и стоянкой примерно 2 метра. Соблюдены ли нормы? Боимся, что будем дышать выхлопными газами.

По моему мнению ГИБДД не компетентна давать такие предписания, ведь это взаимоотношения Архитектуры и Строительства муниципального района с собственниками нежилых участков, поэтому, думаю будет правильно им (ГИБДД) отписать официальным письмом о том, чтобы они пояснили по каким правовым основаниям они от Вас это требуют? А как ответят, от туда и отталкиваться, либо в прокуратуру на них отписать.. Мне ответ на мой вопрос! У нас в собственности торговый центр и парковка при нем, вдоль нашей парковки проходит муниципальная дорога, ГИБДД выдали нам представление в котором требуют в месячный срок построить тротуары, подскажите кто должен строить тротуары, владелец дороги или владелец парковки? Земельный участок под парковку и под торговый центр принадлежит нам, обязаны ли мы строить тротуары на своей собственной земле? Или это должны делать муниципалы вдоль дороги которая проходит через населенный пункт и мимо нашего земельного участка.

Добрый день! Обращаетесь в суд и останавливаете стройку, если вы считаете, что она не законна! На самом деле, лучше документы для начала увидеть! Мы живём в новом микрорайоне. Прямо перед домом была зелёная площадка, на которой часто владельцы авто ставили из за недостатка парковочного места. Недавно на эту зеленую площадку рабочие навезли плиты. По слухам, прямо перед домом, в 3 метрах от входа будут строить мфц или торговый центр. Мы против этого строительства и считаем его нелегальным. Как остановить строительство?

Уважаемый Иван, Вам следует обратиться в оценочную компанию состоящую в соответствующем СРО, где и произведут оценку Вашей собственности. Хочу сдать в аренду, землю коммерческого использования – у себя в центре города Насколько велики у меня шансы сдать её быстро или не быстро и какова стоимость квадратного метра коммерческой земли – можно по строительство торгового центра… Рядом с моим участком есть возможность покупки ещё нескольких участков земли… То есть естественно можно расширить земельный надел.

Добрый день! Если объект построен без нарушений и в соотвествии с выданным разрешением на строительство, будет введен в эксплуатацию, права на него будут зарегистрированы, новый сосед вряд ли сможет возражать, к тому же он покупает участок рядом с уже имеющимся зданием, следовательно он знает о его существовании, о границах вашего и своего участка. Раз покупает - все его устраивает.

Всего хорошего! Проконсультируйте пожалуйста! Купили земельный участок, получили разрешение на строительство торгового центра 1480 м 2, разрешение с 0,5 м отступлением с одной стороны участка, соседний участок принадлежит муниципалитету, в данный момент объект планируем вводить в эксплуатацию но муниципалитет выставил соседний участок на продажу и до торгов ввести объект не успеваем, чем нам грозит смена хозяина? Разрешение на строительство получено, соответственно бывшего хозяина участка т.е. муниципалитет все устраивало, но придёт новый хозяин и что?

Здравствуйте Татьяна!

Признать право собственности на незавершённое строительство возможно в судебном порядке в порядке ст. 222 гк рф. Можно ли признать право собственности на незавершенное строительство (здание торгового центра). на кадастре стоит. Ввода в эксплуатацию нет. Разрешение на строительство было не продлено, так как просрочили по срокам. Что будет основанием для признания права собственности?

Здравствуйте! Когда покупали помещение Вы оговаривали, что данное помещение будет использоваться под стоматологическую клинику? На каком основании Вам был вынесен отказ? У вас есть какой-либо официальный ответ? Если нет, то его следует запросить. Очень сложно понять позицию тех кто вам отказал. Основываясь законами о том что именно на этой земле где построен ТЦ.Про здание они вообще не ведут речь. Отдел по строительству. Купили помещение в торговом центре по стомотологическую клинику. Но нам там не разрешают её открывать, основываясь на том, что на этой земле нельзя открыть её.Не в этом помещении, а на этой земле. Как так?

Разрешенный вид использования земельного участка - магазины, торговые центры, рынки открытые и закрытые. Добрый день! Вы можете посмотреть в приказе Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" возможные ВРИ, а также в правилах землепользования и застройки вашего города, уточнить какие виды возможно в той зоне, в которой находится ваш земельный участок.

Всего хорошего! Доброго дня!

При приобретении земельного участка необходимо обратить на назначение земельного участка и ознакомиться с планом застройки и зонирования в данной местности.

Лучше заказать подготовку документов о возможности строительства коммерческого объекта (по вашему проекту на данному участке. Какой вид земли подходит для покупки под строительство торгового центра? Или Магазина?

Спасибо!

Возможно ли оформить часть земельного участка под торговым центром, если я являюсь владельцем павильона, собственником. Земельный участок оформлен в собственность ООО, застройщика. Иван. Хабаровский край.

Вы можете написать мотивированные возражения и комиссия по подведению итогов публичных слушаний должна будет дать им правовую оценку. Мы живем в собственном доме, наша улица и все соседние-частные низко-этажные постройки. Предприниматель выкупил дома с номерами 4 и 4 а по нашей улице и просит городскую администрацию разрешения на строительство 3-х этажного торгово-развлекательного центра. Нас и соседей пригласили на публичные слушания по этому вопросу. Можем ли мы и каким образом помешать этому строительству?

Если здание уже построено, то по сути что то сделать уже трудно. Надо было еще на стадии строительства писать жалобы во все инстанции. Теперь его уже никто сносить не будет.

Жалобы можете написать на имя архитектора, на имя Главы администрации района и в прокуратуру. Начните с обращения в суд с иском о нарушении прав собственника.

Поскольку нарушения норм градостроительства очевидны, привлекайте к разбирательству в качестве третьего лица администрацию муниципального образования - УАиГ. На строительство я согласия давал, с учетом расстояние не менее 6 метров. Но они после строительство ТЦ построили пристройка размером ширина 6 метров по вдоль ТЦ. Между ТЦ и моим домам, не оставляя не одного метра расстояния. Это является ли нарушение пожарный безопасности? И как начинать порядок обжалование.? Рядом с моим забором (частный дом) построена большое двухэтажный торговый центр. Расстояния между моим домам и ТК мене 1 метра. Куда могу обращаться?

Здравствуйте,

Конечно в таком случае категорию земли придется изменить. Пока, в данной категорией, ничего строить на земле нельзя, кроме как сараев для содержания скота.

Желаю Вам удачи и всех благ! Уточните, что придётся менять: категорию назначения земли или вид разрешённого использования? Неужели в городах меняют на вид разрешённого использования, а именно категорию, если строят АЗС, или крупный торговый центр, или автомастерскую? Имеется земельный участок. Категория назначения земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства. Но никаких строений на участке нет. Нужно ли что-то менять, если владелец хочет построить на участке складской комплекс, газовую котельную, гараж и т.п.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение