Строительство торговых центров / Недвижимость - 110 советов адвокатов и юристов
• Здравствуйте, [quote]Обращайтесь в (МФЦ) администрацию по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий --ст.51 жкрф.—поставят—получите.[/quote]
Желаю Вам удачи и всех благ! Хочу получить в аренду (с последующим переводом в собственность) участок под ИЖС. Молодая семья, собственности никакой, был прописан более 3 х лет в городе. Нашёл на публичной карте Росреестра подходящий участок без кадастрового номера. Как получить его в аренду под ижс без проведения торгов? С чего начать?
• Здравствуйте,
Обращайтесь в (МФЦ) администрацию по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий --ст.51 жкрф.—поставят—получите.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Можно подготовить жалобу в прокуратуру, можно отправить через ее сайт. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры. Здравствуйте, вопрос такой-рядом с нашей пятиэтажкой началось строительство торгового центра. Расстояние от стены дома менее 5 метров. После окончания стройки мои окна буду т смотреть прямо в стену этого торг. Центра. Какое расстояние должны соблюдать застройщики в такой ситуации. Законно ли такое строительство в принципе?
Здравствуйте! Можно подготовить жалобу в прокуратуру, можно отправить через ее сайт. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.
СпроситьКак вариант - земли населенных пунктов (категория), вид разрешенного использования земельного участка - под размещение торгового здания. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540
видом размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м являются магазины. Добрый день. Вы вправе определить категорию земли в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540. Всего хорошего и удачи. Какая категория и какое разрешенное использование должно быть у земли, на котором предполагается строительство торгового здания?
Как вариант - земли населенных пунктов (категория), вид разрешенного использования земельного участка - под размещение торгового здания.
Спросить
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540
видом размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м являются магазины.
СпроситьДобрый день. Вы вправе определить категорию земли в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540. Всего хорошего и удачи.
Спросить[quote]Мэрия города Новосибирска заключает договор аренды земли г Новосибирска[/quote] Они заключают договор аренды, строить будут организации по другим нормам и стандартам. Мэрия города Новосибирска заключает договор аренды земли г Новосибирска, (с назначением земли - под строительство торгового цента) с физ. лицом. Предусматривает ли наше законодательство правомерным такие договора, ведь у физ лиц нет допусков на строительство..?
Мэрия города Новосибирска заключает договор аренды земли г НовосибирскаОни заключают договор аренды, строить будут организации по другим нормам и стандартам.Спросить
[quote] Что можно сделать? Куда обратиться? На просьбы самостоятельно засыпать дорогу хотя бы околом слышим от застройщика отказ. [/quote]Вам нужно обращаться в местную администрацию. Они должны это контролировать. В начале нашей улицы построили торговый центр. Когда проводили канализацию, перерыли дорогу и теперь у нас просто невозможно проехать. Машины застревают в грязи, дети не могут пройти в школу. Это не преувеличение. Дорога какбудто в поле. До этого дорога была укатанная без грязи. Что можно сделать? Куда обратиться? На просьбы самостоятельно засыпать дорогу хотя бы околом слышим от застройщика отказ. Заранее спасибо!
Что можно сделать? Куда обратиться? На просьбы самостоятельно засыпать дорогу хотя бы околом слышим от застройщика отказ.Вам нужно обращаться в местную администрацию. Они должны это контролировать.Спросить
[quote] В Ленинградской области, если сам прописан в Московской области?[/quote]не можете, Обращайтесь в (МФЦ) администрацию [b]по месту регистрации для постановки [/b]на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий --ст.51 жкрф--поставят --получите. Возможно ли взять в аренду у государства земельный участок Без торгов, для ИЖС. На основании инвалидности. В Ленинградской области, если сам прописан в Московской области?
В Ленинградской области, если сам прописан в Московской области?не можете, Обращайтесь в (МФЦ) администрацию по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий --ст.51 жкрф--поставят --получите.Спросить
Расстояния при строительстве определяются генеральными планами застройки и проектом с учетом границ смежных участков и красных линий. Поэтому в разных случах могут быть разыне расстояния. Уточняйте в администрации района. На каком расстоянии от жилого многоквартирного дома можно строить торговый центр? Земля в аренде сроком на 49 лет.
Расстояния при строительстве определяются генеральными планами застройки и проектом с учетом границ смежных участков и красных линий. Поэтому в разных случах могут быть разыне расстояния. Уточняйте в администрации района.
СпроситьЗдравствуйте. Надо выделить участок земли под коммерческое использование. Купили участок 12 соток с домом в центре города, зона застройки Ж-1 А не снося дом хотим построить торговый павильон на 150 м 2 какие разрешения нужно получить. Дмитрий.
Неизвестно, зависит от условий заключенного Вами договора. Администрацией города выдано разрешение на строительство тЦ и автостоянки для ТЦ. по участку проходила газовая труба для домов которые были сненсены для строительства ТЦ как и сама труба. Труба в собственности муниципалитета. Сейчас администрация просит провести корректировку по кадастру так как длинна г.трубы стала меньше на 100 метров. Но самое интересное что в техинвентаризации отсутствуют точки привязок всего газопровода а он составляет 5 километров и администрация заставляет нас проводить данные работы по всей длине газопровода, вместо снесенных 100 метров. Правомочны ли их желания.
Строить можно, но нужно соблюдать строительные правила и нормы, также пожарные. В вашем случае нужно иметь ввиду, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: - от жилого дома - 3мот других построек - 1м Сколько метров нужно отступать от забора соседнего участка при строительстве торгово-офисного центра? Можно ли строить сразу на границе участка? Земля в аренде на 5 лет? Допустимо ли строительством центра перекрыть ворота на соседний участок? Правы ли администрация района и архитектор, намерив землю и выдав разрешение на строительство на арендованной земле?
Строить можно, но нужно соблюдать строительные правила и нормы, также пожарные. В вашем случае нужно иметь ввиду, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: - от жилого дома - 3мот других построек - 1м
СпроситьЗдравствуйте.
Тут нужно через ЕГРП уточнить зонирование. План посмотреть. Есть на руках? Имеется земельный участок с видом разрешённого использования по обслуживание кафе. Собираюсь построить на нем торговый центр. Законно ли это? Не будет ли больших проблем с контролирующими органами? Также мне удалось получить разрешение на реконструкцию кафе, а не строительство торгового центра. Нужен юрист, который будет сопровождать объект по ходу строительства, либо поможет оформить разрешительные документы?
Здравствуйте.
Тут нужно через ЕГРП уточнить зонирование. План посмотреть. Есть на руках?
СпроситьЕсли нет разрешения, значит есть причина и строить нельзя. В любом случае придется менять вид разрешенного использования земельным участком. Алексей!
Начинать строительство без разрешения нельзя. Не понятно, почему не выдают разрешение на реконструкцию, возможно нельзя по СНИПам. Необходимо изучить Ваши документы. А возможно ли не менять вид разрешённого использования! Поясню ситуацию. На земельном участке с видом разрешённого использования "Под обслуживание кафе" хотим начать строительство торгового центра до 1500 кв.м. Законно ли это? Какие могут быть к нам применены санкции? Также получили разрешение на реконструкцию кафе. Разрешение на строительство государственные органы не выдают. Возможно ли начинать строительство. Нужен юрист, который либо проконсультирует и будет сопровождать строительство, либо тот, кто окажет помощь в оформлении документов. Спасибо за внимание!
Если нет разрешения, значит есть причина и строить нельзя. В любом случае придется менять вид разрешенного использования земельным участком.
Спросить
Алексей!
Начинать строительство без разрешения нельзя. Не понятно, почему не выдают разрешение на реконструкцию, возможно нельзя по СНИПам. Необходимо изучить Ваши документы.
Спросить
Здравствуйте.
По ст.424 ГК РФ определяется Имею садовый участок в садовом товариществе "Ласточка". В настоящее время участки выкупают под строительство торгового центра. Какая стоимость 6-ти соток земли.
---Здравствуйте, подать заявление как заинтересованное лицо в администрацию города. Всего хорошего. В частном секторе на соседнем со мной участке планируется возвести торговый центр который по своим габаритам займёт все 8 соток с фасадом на проезжую часть в 2 этажа, в администрации назначена дата рассмотрения вопроса изменения целевого назначения зем участка. Как можно этому помешать?
---Здравствуйте, подать заявление как заинтересованное лицо в администрацию города. Всего хорошего.
СпроситьДоговор аренды части жилого дома не используемый для проживания под торговую точку. у вас разрешение на строительство жилого дома а не оборудование торгового центра . или же переводите здание жилое в нежилое и торгуйте. В жилых помещениях не допускается размещеие промышленного производства, занятие предпринимательской деятельностью допустимо если это не нарушает права и законные интересы других граждан. Я индивидуальный предприниматель. В этом году построили здание под торговлю, но оформили, как жилой дом. В документах прописан ОКВЭД "торговля на дому". Имею ли я право вести торговлю? И каие документы у меня должны быть? (кроме ИНН, ОГРН)
В жилых помещениях не допускается размещеие промышленного производства, занятие предпринимательской деятельностью допустимо если это не нарушает права и законные интересы других граждан.
СпроситьНу земля же для ИЖС какой торговый центр Могу ли я на земле ижс построить садовый центр для торговли своей рассадой?
До 22 часов разрешается. Во дворе двух жилых многоквартирных домов идет строительство торгового центра. До какого времени строителям разрешается производить работы по разгрузке скального грунта и его укатке.
Оформить договор переуступки. Акционерное общество планировало построить торговый центр в Калуге, когда был закончен нулевой цикл строительства, планы изменились, решили продать недострой. Что для этого необходимо сделать?
Нет. Постройку магазина отменить нельзя. Можете попробовать расторгнуть договор купли продажи по этим основаниям. Купили квартиру по ДДУ. Сейчас под окнами 2-го этажа возводится огромный торговый центр. Вид из квартиры-крыша. Когда заключался ДДУ никакого магазина не было. Можно ли отменить постройку магазина. Что можно предъявить к застройщику. Жить в такой квартире желания нет.
Нет. Постройку магазина отменить нельзя. Можете попробовать расторгнуть договор купли продажи по этим основаниям.
СпроситьДобрый день! Нет Купил участок под ижс. Хочу построить единое сооружение с одной стороны жилой дом а сдругой торговый цент. Нужно ли на это разрешение архитектуры? Если да, то на что ссылаться.
Обратитесь на него с жалобой в прокуратуру, к архитектору района в надзирающий строительный орган. Или обращаетесь в администрацию с жалобой, приедет комиссия и вынесет представление на устранение нарушений, или выйти с иском в суд на снос незаконно построенного объекта или получить с соседа много денег и подписать в суде мировое соглашение. Здравствуйк, подскажите пожалуйста, что делать? Сосед строит 3-х этажный торговый центр, от межи отступил самое большее расстояние 1,57 м, а меньшее 0.6 метра. Хотя я подписывал разрешение, что от межи отступят 3 метра и здание будет 2-х этажное.
Обратитесь на него с жалобой в прокуратуру, к архитектору района в надзирающий строительный орган.
СпроситьИли обращаетесь в администрацию с жалобой, приедет комиссия и вынесет представление на устранение нарушений, или выйти с иском в суд на снос незаконно построенного объекта или получить с соседа много денег и подписать в суде мировое соглашение.
СпроситьЗдравствуйте.Да, может. В моем дворе ведется строительство торгово-развлекательного центра (все жильцы против данного строительства). Мы обращались во все инстанции с просьбой прекратить стройку, однако нам сказали, что все разрешительные документы у застройщика есть. Мы обратились к независимому (судебному) эксперту, который провел экспертизу: заключение - строительство ведется с нарушением градостроительных норм и СНиП. Я подала в суд на застройщика с требованием о прекращении стройки. Юрист посоветовал подать ходатайство о приостановлении строительства на время судебного разбирательства. Вопрос: может ли застройщик, в случае, если я проиграю в суде, предъявить мне какие-либо претензии или направить встречный иск? Спасибо.
Что значит нарушать план? Сначала по плану были стадион , поликлиника, школа и дет.сад, а сейчас хотят Икею строить, уже все утвердили, а мы не хотим торговые центры. А на какую статью склонять в суде, они переделали зонирование, и им Администрация дала разрешение на строительство и земельный комитет и депутаты одобрили, как это нам все изменить, чиновник всегда прав. Какие наши права нарушают, у нас микрорайон изначально назывался Спортивная Ива, а сейчас Икея будет. Имеет ли право застройщик изменять/нарушать план застройки проекта микрорайона? Если нет, то согласна какой статьи?
А на какую статью склонять в суде, они переделали зонирование, и им Администрация дала разрешение на строительство и земельный комитет и депутаты одобрили, как это нам все изменить, чиновник всегда прав. Какие наши права нарушают, у нас микрорайон изначально назывался Спортивная Ива, а сейчас Икея будет.
СпроситьВ администрацию района и, самое главное, в прокуратуру района, с жалобой. обоснуйте шумом и т.д , а не только выгулом собак Обращаться в районную (городскую) администрацию, они занимаются распределением городской земли. На месте где была площадка для выгула больших собак. Хотят построить торговый центр. Что делать и к кому обращаться? Выгуливать больших собак негде.
в администрацию района и, самое главное, в прокуратуру района, с жалобой. обоснуйте шумом и т.д , а не только выгулом собак
Спросить
Обращаться в районную (городскую) администрацию, они занимаются распределением городской земли.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно смотреть предназначение. Вы подавали заявление? В утвержденных правилах землепользования и застройки села земедбный участок предусмотрен для комплексно-деловой зоны. Можно ли на нем потроить торговый центр?
