Строить от границы участка / Земельное право - 824 советов адвокатов и юристов
Перед получением разрешения на строительство вам необходимо обратиться в местную администрацию за утверждением градостроительного плана земельного участка. В утвержденном градостроительном плане как раз-таки и будут указаны положенные отступы от границ земельного участка и допустимая область застройки. Отступы от границ и максимальный процент застройки земельного участка устанавливаются градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки. Часть 1 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ обязательно посмотрите. А так какая может быть площадь застройки земельного участка и какая этажность здания вам будет определять отдел архитектуры вашего муниципального образования исходя в первую очередь из действующих правил землепользования и застройки. Место строительства здания и площадь застройки будут указаны в градостроительном плане земельного участка. Участок 5 соток с коммерческим назначением, сколько квадратных метров можно строить, для гостиничного комплекса?
Перед получением разрешения на строительство вам необходимо обратиться в местную администрацию за утверждением градостроительного плана земельного участка. В утвержденном градостроительном плане как раз-таки и будут указаны положенные отступы от границ земельного участка и допустимая область застройки. Отступы от границ и максимальный процент застройки земельного участка устанавливаются градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки.
Спросить
Часть 1 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ обязательно посмотрите. А так какая может быть площадь застройки земельного участка и какая этажность здания вам будет определять отдел архитектуры вашего муниципального образования исходя в первую очередь из действующих правил землепользования и застройки. Место строительства здания и площадь застройки будут указаны в градостроительном плане земельного участка.
СпроситьНет у соседа такого права. Минимальный отступ для подсобных строений - 1 метр. Можете написать в администрацию. К кому обращатся что бы он прекратил строительство? Сосед снес старый туалет, вырыл фундамент, по нашей меже собирается якобы с его слов строить новый кирпичный туалет тем самым расширя его на пол метра. Хочу узнать имет ли он право возводить без отступа от забора?
Минимальный отступ для подсобных строений - 1 метр. Можете написать в администрацию.
Спросить
В архитектуре при администрации города (поселения) их и получите. Если вы собираетесь строить на земельном участке капитальный объект, то вам необходимо утвердить в местной администрации градостроительный план земельного участка, изготовить проектную документацию в специализированной организации, имеющей допуски СРО в области проектирования, и согласно ст. 51 ГрК РФ получить в местной администрации разрешение на строительство. Допустимые отступы от границ земельного участка будут указаны в градостроительном плане земельного участка, который вы получите. В данный момент есть в собственности участок, вид разрешенного использования - Магазины. Какие необходимы документы разрешительные и где возможно запросить нормы (отступы и т.п.) для размещения на территории торговых павильонов для сдачи их в аренду.
Если вы собираетесь строить на земельном участке капитальный объект, то вам необходимо утвердить в местной администрации градостроительный план земельного участка, изготовить проектную документацию в специализированной организации, имеющей допуски СРО в области проектирования, и согласно ст. 51 ГрК РФ получить в местной администрации разрешение на строительство. Допустимые отступы от границ земельного участка будут указаны в градостроительном плане земельного участка, который вы получите.
СпроситьА что вас конкретно интересует? Это значит есть ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд и возможно на них и строить нельзя и т.д. Так бывает, когда изменяются нормы и границы.
Например ранее норма отступа от газопровода была 25 метров, а сейчас 100 и в этой зоне нельзя строить.. Данного рода ограничения (охранные зоны, либо зоны с особыми условиями использования территории) имеют свои границы, внесённые в ЕГРН и как правильно накладываются на какую-либо часть участка. На той части участка, куда границы охранных зон не попадают, можете смело осуществлять строительство. А вот от строительства в границах охранной зоны я бы посоветовал воздержаться. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Дата ограничения / обременения: 15.07.2019
А что вас конкретно интересует? Это значит есть ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд и возможно на них и строить нельзя и т.д.
СпроситьТак бывает, когда изменяются нормы и границы.
Например ранее норма отступа от газопровода была 25 метров, а сейчас 100 и в этой зоне нельзя строить..
СпроситьДанного рода ограничения (охранные зоны, либо зоны с особыми условиями использования территории) имеют свои границы, внесённые в ЕГРН и как правильно накладываются на какую-либо часть участка. На той части участка, куда границы охранных зон не попадают, можете смело осуществлять строительство. А вот от строительства в границах охранной зоны я бы посоветовал воздержаться.
СпроситьСтроить можно, но если участок зарезервирован для гос или муниципальных нужд, то есть вариант, что у Вас его выкупят в связи с изъятием, когда это потребуется государству. То есть в любой момент. И здесь главная проблема - это выкупная цена, которая может быть далеко не в вашу пользу. Поэтому такие участки заведомо считаются проблемными и с ними лучше не связываться, по возможности. Данного рода ограничения (охранные зоны, либо зоны с особыми условиями использования территории) имеют свои границы, внесённые в ЕГРН и как правильно накладываются на какую-либо часть участка. На той части участка, куда границы охранных зон не попадают, можете смело осуществлять строительство. А вот от строительства в границах охранной зоны я бы посоветовал воздержаться. Чем череваты ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, можно ли на этом участке построить дом?
Строить можно, но если участок зарезервирован для гос или муниципальных нужд, то есть вариант, что у Вас его выкупят в связи с изъятием, когда это потребуется государству. То есть в любой момент. И здесь главная проблема - это выкупная цена, которая может быть далеко не в вашу пользу. Поэтому такие участки заведомо считаются проблемными и с ними лучше не связываться, по возможности.
СпроситьДанного рода ограничения (охранные зоны, либо зоны с особыми условиями использования территории) имеют свои границы, внесённые в ЕГРН и как правильно накладываются на какую-либо часть участка. На той части участка, куда границы охранных зон не попадают, можете смело осуществлять строительство. А вот от строительства в границах охранной зоны я бы посоветовал воздержаться.
СпроситьВнешняя стена гаража не должна выходить за красную линию и за границы земельного участка. При строительстве есть и другие ограниечния (линии электропередач например), стоит все проверить и согласовать с органами архитектуры. Здравствуйте!
При прохождении красной линии по внешним границам частного участка застройку начинают вести на расстоянии 5 м от них. Основываясь на этом постановлении, строить гараж на границе участка запрещено. Однако если забор поставить в метре от красной линии, то наступает двоякая трактовка закона и строительство становится допустимым на расстоянии 1 м от забора. По документам на дом красная линия проходит по внешнему забору из профнастила, могу ли построить гараж на месте забора?
Внешняя стена гаража не должна выходить за красную линию и за границы земельного участка. При строительстве есть и другие ограниечния (линии электропередач например), стоит все проверить и согласовать с органами архитектуры.
Спросить
Здравствуйте!
При прохождении красной линии по внешним границам частного участка застройку начинают вести на расстоянии 5 м от них. Основываясь на этом постановлении, строить гараж на границе участка запрещено. Однако если забор поставить в метре от красной линии, то наступает двоякая трактовка закона и строительство становится допустимым на расстоянии 1 м от забора.
СпроситьВы можете заключить соглашение с соседом, что он не против того, что вы построите баню и нормы по расстоянию не будут соблюдены. Если какие-то будут претензии из контролирующих органов, вы можете показать этот договор с соседом и проблемы все будут решены. Если необходима будет помощь, обращайтесь. Случилось так что в новом КП сосед начал строительство дома в 3 х метрах от границы моего участка, но я желаю построить в том же углу баню. По нормам баню можно строить в метре от забора, а от дома (как я понял своего) 8 метров. Нет ли каких подводных камней? Могу ли я в метре от забора и в 4 х метрах от соседского дома построить баню. И например если нельзя могу ли я построить каменную баню?
Вы можете заключить соглашение с соседом, что он не против того, что вы построите баню и нормы по расстоянию не будут соблюдены. Если какие-то будут претензии из контролирующих органов, вы можете показать этот договор с соседом и проблемы все будут решены. Если необходима будет помощь, обращайтесь.
Спросить[b]Сначала - [/b] оформить право на участок и определить его границы. Нельзя. Будет считаться самовольной постройкой. Вова, здравствуйте.
Нет, так нельзя. Иначе монет снести как самовольную постройку.
С уважением. Можно ли строить гараж на земельном участке, если дом оформлен. А земля-неоформлена (ни аренды ни собственности)
Вова, здравствуйте.
Нет, так нельзя. Иначе монет снести как самовольную постройку.
С уважением.
СпроситьЮрист ничего не заверяет. Заверить документ полномочен нотариус. Но это не обязательно. Добрый день. Понятие построек весьма растяжимое. В вашем случае идет речь об объекте капитального строительства? Этот объект уже построен или только планируете строить? Если планируете строить вам необходимо соблюсти процедуру получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части уменьшения отступов от границ участка согласно Статьям 38-40 Градостроительного кодекса. Это делается только через процедуру публичных слушаний. Ни юрист, ни нотариус ничего не заверяет и Вам здесь не поможет. Если требуется распишу Вам всю процедуру подробно. Заверяет ли юрист согласие соседей по поводу построек с нарушением отступов от общей границы участков.
Юрист ничего не заверяет. Заверить документ полномочен нотариус. Но это не обязательно.
Спросить
Добрый день. Понятие построек весьма растяжимое. В вашем случае идет речь об объекте капитального строительства? Этот объект уже построен или только планируете строить? Если планируете строить вам необходимо соблюсти процедуру получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части уменьшения отступов от границ участка согласно Статьям 38-40 Градостроительного кодекса. Это делается только через процедуру публичных слушаний. Ни юрист, ни нотариус ничего не заверяет и Вам здесь не поможет. Если требуется распишу Вам всю процедуру подробно.
СпроситьЕвгений, вам и разерешения не нужно было брать, стройтесь. Обратите внимание на один нюанс - ни одна ваша постройка не должна давать тень на соседские участки, в том числе заборы! И живность нельзя разводить. Стройте где нибудь подальше от границ, заборы сеточкой. Вот этот недостаток есть у земель для садоводства (в отличие от ИЖС). Покупаю ЗУ, категория земли населённых пунктов, использование-для ведение садоводства, разрешение на строительство выдано. Строить дом для круглогодичного пользования не запрещено? И проблеммы с пропиской в этом доме не возникнут?
Обратите внимание на один нюанс - ни одна ваша постройка не должна давать тень на соседские участки, в том числе заборы! И живность нельзя разводить. Стройте где нибудь подальше от границ, заборы сеточкой. Вот этот недостаток есть у земель для садоводства (в отличие от ИЖС).
СпроситьДобрый вечер. Устанавливается охранная зона водопровода. В границах такой зоны строить запрещено. Не стОит приобретать такой участок.
Продавец просто хочет от него избавиться. Хочу приобрести земельный участок, но по нему проходит центральный водопровод диаметр трубы 300 мм. Какие могут быть запреты и препятствия на строительство?
Добрый вечер. Устанавливается охранная зона водопровода. В границах такой зоны строить запрещено.
Спросить
Все хоз постройки можно строить с отступом 1 метр от границы участка.
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) — 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
других построек — 1 м;
стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
кустарника — 1 м.
Разрешений не требуется и ближе не разрешается даже с согласия соседа. Скажите пожалуйста, на каком расстоянии от соседского забора, я имею право построить погреб? Спасибо!
Все хоз постройки можно строить с отступом 1 метр от границы участка.
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) — 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
других построек — 1 м;
стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
кустарника — 1 м.
Разрешений не требуется и ближе не разрешается даже с согласия соседа.
СпроситьОлег,
я бы вам порекомендовала поискать другой дом и вот почему.
Опора ЛЭП - это объект электросетевого хозяйства. Независимо от уровня напряжения, у каждой линии электропередачи есть охранная зона. И чем мощнее ЛЭП, тем больше «территория отчуждения» вблизи нее. Уменьшить ее никаким образом нельзя.
Ни спокойно жить, ни строить в ее черте у вас не получится. А может так случиться, что весь надел окажется в ее границах, и тогда единственное, что вам останется на собственном участке – это картошку садить. И продадите вы его с трудом и с большими потерями для собственного кошелька...
Поищите другой дом! Хочу купить дом с участком на котором стоит опора (столб) ЛЭП 10 кВ растояние до самого дома 15-20 м, чем мне это грозит?
Олег,
я бы вам порекомендовала поискать другой дом и вот почему.
Опора ЛЭП - это объект электросетевого хозяйства. Независимо от уровня напряжения, у каждой линии электропередачи есть охранная зона. И чем мощнее ЛЭП, тем больше «территория отчуждения» вблизи нее. Уменьшить ее никаким образом нельзя.
Ни спокойно жить, ни строить в ее черте у вас не получится. А может так случиться, что весь надел окажется в ее границах, и тогда единственное, что вам останется на собственном участке – это картошку садить. И продадите вы его с трудом и с большими потерями для собственного кошелька...
Поищите другой дом!
СпроситьМожно при отсутствии ограничений в ЕГРН. В водоохранной
зоне озера Байкал по прежнему нельзя строить жилье
"Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 02.07.2021)
КонсультантПлюс: примечание.
До 01.01.2022 установление, изменение, прекращение существования зон с особыми условиями использования территорий осуществляется в порядке, установленном до 04.08.2018 (ФЗ от 03.08.2018 N 342-ФЗ).
ВК РФ Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
7. Границы водоохранной зоны озера Байкал устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 1999 года N 94-ФЗ "Об охране озера Байкал". Можно ли согласно новому закону от 2021 г. построить новый дом на собственном участке ИЖС в прибрежной зоне озера Байкал в пределах населенного пункта? Участок не новый. Он всегда был в пределах населенного. Пункта.
В водоохранной
зоне озера Байкал по прежнему нельзя строить жилье
"Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 02.07.2021)
КонсультантПлюс: примечание.
До 01.01.2022 установление, изменение, прекращение существования зон с особыми условиями использования территорий осуществляется в порядке, установленном до 04.08.2018 (ФЗ от 03.08.2018 N 342-ФЗ).
ВК РФ Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
7. Границы водоохранной зоны озера Байкал устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 1999 года N 94-ФЗ "Об охране озера Байкал".
СпроситьЗдравствуйте.
Правда, и даже Вас могут переселить. В охранной зоне в границе без согласования с администрацией нельзя строить вообще никаких капитальных домов. Над участком и домом идут высоковольтные провода. Весь участок и дом в собственности. Имущество находиться в охраной зоне (с особыми условиями). Какие трудности могут возникнуть? Правда ли что нельзя строить жылые дома и даже садить деревья? Дом жилой.
В охранной зоне в границе без согласования с администрацией нельзя строить вообще никаких капитальных домов.
СпроситьСамо по себе строительство законно, если отступили метр, не менее.
Если Вы считаете, что нарушаются права на пользование Вами своим земельным участком, то вправе подать иск об устранении пользования, путем сноса, переноса и т.д. Мария, есть нормы расстояния до границ участков. СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м
других построек - 1 м
стволов высокорослых деревьев - 4 м
стволов среднерослых деревьев - 2 м
кустарника - 1 м
Для защиты своих прав, придется подавать иск в суд, если с соседом мирно не договоритесь.
Делайте выводы. Сосед строит навес, пряпо по меже очень высокий, у меня на участке не будет света. Вообще это законно.
Само по себе строительство законно, если отступили метр, не менее.
Если Вы считаете, что нарушаются права на пользование Вами своим земельным участком, то вправе подать иск об устранении пользования, путем сноса, переноса и т.д.
Спросить
Мария, есть нормы расстояния до границ участков. СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м
других построек - 1 м
стволов высокорослых деревьев - 4 м
стволов среднерослых деревьев - 2 м
кустарника - 1 м
Для защиты своих прав, придется подавать иск в суд, если с соседом мирно не договоритесь.
Делайте выводы.
СпроситьСделать можете, но когда придет хозяин, спросит.
Там как договоритесь. Кто ж так дома строит... Конечно проблемы будут с соседом, придётся перемежовывать. Как вариант - делать пятиугольный участок со ступенчатой границей, там где дом отступать своей землёй пару метров в сторону соседа, там где не дом - отдавать соседу изымаемые квадраты. Стена моего дома на границе, могу ли я сделать отмостку вне участка. Соседей нет, но земля кем то отмежована.
Кто ж так дома строит... Конечно проблемы будут с соседом, придётся перемежовывать. Как вариант - делать пятиугольный участок со ступенчатой границей, там где дом отступать своей землёй пару метров в сторону соседа, там где не дом - отдавать соседу изымаемые квадраты.
СпроситьВ этом случае необходимо изучить правила землепользования и застройки вашего муниципалитета, там указаны предельные отступы. Вообще хозяйственные и вспомогательные постройки должны стоять на расстоянии не менее 1 м от границ, но может отличаться. Если скат крыши установлен таким образом, что на ваш участок будет сливаться вода с крыши, то это нарушение. Мы живём в частном доме уже 3 года, соседний участок пустовал, но в данный момент его продали и хозяева начали постройку бани, наш дом стоит от забора (его ещё нет) 3 метра, а они отступили 1,5 м от забора, но прямо перед нашими окнами, и скат крыши тоже на нас, как быть, разве они могут так строить.
В этом случае необходимо изучить правила землепользования и застройки вашего муниципалитета, там указаны предельные отступы. Вообще хозяйственные и вспомогательные постройки должны стоять на расстоянии не менее 1 м от границ, но может отличаться. Если скат крыши установлен таким образом, что на ваш участок будет сливаться вода с крыши, то это нарушение.
СпроситьНа каком расстоянии?
С уважением. Земельный участок в собственности за ним хотят строить детскую площадку без отступления границ.
Из вопроса не понятно, кому принадлежит вышеуказанный участок. Какой вид разрешённого использования земли, может сейчас строить уже вообще нельзя. Газ в любом случае встанет проблемой при определении границ. Да и в принципе брать землю даже если с ней всё хорошо, под строительство жилого дома с дальнейшим выкупом - это авантюра. Цена в разу увеличится и возможно Вам его просто никто не продаст. В 70 года куплен участком с домом, но документы не оформлялись да и дома на этом участке давно нет, только один огород. Скажите, пожалуйста, возможно ли этот участок взять в аренду под строительство с дальнейшим оформлением в собственность? Еще есть одна проблема с данным участком, на углу данного участка установили столб с указателем газа, помешает ли как то это граница участка, придет ся ли отступать и делать участок не 4 угольной а 6 угольной формы или это не помешает границам участка?
Из вопроса не понятно, кому принадлежит вышеуказанный участок. Какой вид разрешённого использования земли, может сейчас строить уже вообще нельзя. Газ в любом случае встанет проблемой при определении границ. Да и в принципе брать землю даже если с ней всё хорошо, под строительство жилого дома с дальнейшим выкупом - это авантюра. Цена в разу увеличится и возможно Вам его просто никто не продаст.
СпроситьЧто значит блокировать две бани?
С уважением. По согласию соседей. Теоритически можно, но для практического изучения посмотрите ПЗЗ своего муниципалитета. Отступить от границы участка 2 метр и ставьте свою баню. Т.е. поставить рядом, на расстоянии 1 метр от границы (от межи) с соседом. Вы не поняли, строит-то он на своем участке, только не отступает 5 метров от красной линии проезда, согласно СП 53.13330.2019, п 6.6. А мы не СНТ, и у нас красные линии не установлены. У нас коллективный сад. И как раз администрация посоветовала так строить после нашей жалобы. А весь дым от бани у нас в доме, зимой снег из-за близко стоящей бани к дороге наметает к нашему участку. СОСЕд через дорогу напротив ставит баню, не отступив 5 метров от дороги, в 1 метре от уже поставленной бани соседа. У нас нет СНТ, просто коллективный сад. Можно ли блокировать 2 бани, и не отступать 5 метров от дороги, т.к мы не СНТ?
По согласию соседей. Теоритически можно, но для практического изучения посмотрите ПЗЗ своего муниципалитета.
Спросить
Жалобу в администрацию поселения за самовольный захват дороги общего пользования, если не поможет то в суд об. Обязании устранить препятвия для вашего владения.
СпроситьВы не поняли, строит-то он на своем участке, только не отступает 5 метров от красной линии проезда, согласно СП 53.13330.2019, п 6.6. А мы не СНТ, и у нас красные линии не установлены. У нас коллективный сад. И как раз администрация посоветовала так строить после нашей жалобы. А весь дым от бани у нас в доме, зимой снег из-за близко стоящей бани к дороге наметает к нашему участку.
СпроситьНа расстоянии не менее 1 метра от границы участка. На разный расстояниях, все зависит от типа строения и вида предмета, который собираетесь разместить. Ольга, СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м
других построек - 1 м
стволов высокорослых деревьев - 4 м
стволов среднерослых деревьев - 2 м
кустарника - 1 м
Делайте выводы. На каком расстоянии можно строить сарай от соседского забора?
На разный расстояниях, все зависит от типа строения и вида предмета, который собираетесь разместить.
СпроситьОльга, СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м
других построек - 1 м
стволов высокорослых деревьев - 4 м
стволов среднерослых деревьев - 2 м
кустарника - 1 м
Делайте выводы.
СпроситьДобрый день, Елена!
Нормы по отступу от границ земельного участка и высоте построек указываются в местных Правилах землепользования и застройки (размещаются на сайте местной администрации).
Как правило отступ от постройки до границы равен 1 метру, высота для частного дома не более 20 метров. Для построек как правило высота не определяется.
В этом случае проверяется не нарушена ли инсоляция Вашего помещения.
Как правило за данными нормами следят комиссии по благоустройству в местной администрации.
В случае нарушения вышеприведенных норм, они уполномочены для применения к нарушителю мер административного воздействия. Не менее 1 метра от забора.
Высота навеса не регламентируется, это не забор и не дом. Сосед строит навес, сколько метров он должен отступить о забора, и допустимая высота, чтобы не затемляли мне окна.
Добрый день, Елена!
Нормы по отступу от границ земельного участка и высоте построек указываются в местных Правилах землепользования и застройки (размещаются на сайте местной администрации).
Как правило отступ от постройки до границы равен 1 метру, высота для частного дома не более 20 метров. Для построек как правило высота не определяется.
В этом случае проверяется не нарушена ли инсоляция Вашего помещения.
Как правило за данными нормами следят комиссии по благоустройству в местной администрации.
В случае нарушения вышеприведенных норм, они уполномочены для применения к нарушителю мер административного воздействия.
СпроситьНе менее 1 метра от забора.
Высота навеса не регламентируется, это не забор и не дом.
СпроситьДобрый день.
[quote]В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.[/quote]
Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком, требовать прекратить стройку или перенести здание (в зависимости от назначения от 1 до 3 м.). Ирина, если сосед у вас согласия не получил и на замечания не реагирует, вы вправе обратиться с жалобой в местную администрацию и (или) с исковым заявлением в суд ст. 304 ГК РФ). Удачи. Сосед строит пристройку к входу своему. До границы с участком 0,80 м. У меня согласия не спрашивал. Что мне делать?
Добрый день.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком, требовать прекратить стройку или перенести здание (в зависимости от назначения от 1 до 3 м.).
Спросить
Ирина, если сосед у вас согласия не получил и на замечания не реагирует, вы вправе обратиться с жалобой в местную администрацию и (или) с исковым заявлением в суд ст. 304 ГК РФ). Удачи.
СпроситьДа сколько угодно стройте. Тут же главное соблюсти все нормы и правила.
А Ведь не факт, что "хата" стояла "правильно". Сейчас по дачной амнистии можно регистрировать любые дома и даже есьи не соблюдены мтроительеые нормы. Предварительно лучше проконсультироваться с кадастровым инженером, составит ли он вам технический план на такое здание. По дачной амнистии это возможно, но в практике были случаи когда инженеры отказывались составлять техплан. Здравствуйте. Нормы соблюдайте и все. Есть ли варианты или нюансы, чтобы не терять землю отступом в 3 м от границы с соседями, а начать строительство непосредственно от границы? Хочу начать строительство дома. Земельный участок не большой, а соседи отказываются давать согласие на строительство дома в метре от их забора. У нас на этом земельном участке ранее была построена хата, её снесли, после неё ни осталось и следа (всё документально подтверждено) можем по страрому плану хаты с расширением квадратуры построить новый дом?
Да сколько угодно стройте. Тут же главное соблюсти все нормы и правила.
А Ведь не факт, что "хата" стояла "правильно".
Спросить
Сейчас по дачной амнистии можно регистрировать любые дома и даже есьи не соблюдены мтроительеые нормы.
Спросить
Предварительно лучше проконсультироваться с кадастровым инженером, составит ли он вам технический план на такое здание. По дачной амнистии это возможно, но в практике были случаи когда инженеры отказывались составлять техплан.
Спросить
Есть ли варианты или нюансы, чтобы не терять землю отступом в 3 м от границы с соседями, а начать строительство непосредственно от границы?
Спросить
А старый дом просто снесен или снят с кадастрового учета? Узнайте у вашего кадастрового инженера когда вступили в силу местные градостроительные регламенты, в которых указаны отступы. Обычно для жилого дома это 3 метра от забора и 5 метров от красной линии, для хозпостроек - 1 метр. Так вот, землю можно не терять и с соседями не согласовывать отступы если в техплане будет указан год строительства дома - до вступления в силу местных нормативов, так как закон не имеет обратной силы. Обратитесь к кадастровому инженеру. Нужно определиться с годом постройки, с порядком осуществления кадастрового учета (постановка на учет или учет изменений).
Спросить
