Строить от границы участка / Земельное право - 824 советов адвокатов и юристов
Предложите ему заявить свои претензии в суд. В суде будут учтены фактически сложившиеся границы.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Проведите межевание если оно не проводилось, соответственно если претензия обоснованная уберите постройку или выкупите часть земли. Здравствуйте, в суде все выяснится. Новый сосед предъявляет притензии к границам участка, хотя забор строили старые соседи.
Предложите ему заявить свои претензии в суд. В суде будут учтены фактически сложившиеся границы.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Жалуйтесь в отдел архитектуры и градостроительства вашего города. 3 метра от границы участка и строить имеют право. Соседи строят дом, который закрывает западное слнце. Видим стену дома, вместо неба. Расстояние менее 15 м. Дома деревянные.
Даже не думайте строить отдельный дом в описанной ситуации.
Вначале избавьтесь от долевой собственности посредством раздела жилого дома и земельного участка. Когда у Вас появятся самостоятельные объекты недвижимости (дом, земельный участок) только тогда необходимо решать вопрос о нормах отступа и вообще о возможности строительства. Имеется частный дом и земельный участок, на котором этот дом стоит. Дом и участок находятся в долевой собственности на 2 хозяина, я - один из них. Участок разделен забором, и дом разделен на 2 половины. У каждого дольщика свой вход и коммуникации. Границы разделенного участка земли между двумя дольщиками не установлены, только внешние границы показаны в кадастровом паспорте. Планирую построить отдельный дом, какие нормы отступа от старого дома и от внутренней границы.
Даже не думайте строить отдельный дом в описанной ситуации.
Вначале избавьтесь от долевой собственности посредством раздела жилого дома и земельного участка. Когда у Вас появятся самостоятельные объекты недвижимости (дом, земельный участок) только тогда необходимо решать вопрос о нормах отступа и вообще о возможности строительства.
СпроситьПЗЗ к пасеке никакого отношения не имеет.
Пасека это не стационарный объект и может размещаться в лесной зоне. В лесопарковой - нет, так как она согласно Положения об определении функциональных зон в лесопарковых зонах, площади и границ лесопарковых зон, зеленых зон, утвержденного постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2009 г. N 1007 предназначена [quote] в целях организации отдыха населения, сохранения санитарно-гигиенической, оздоровительной и эстетической ценности природных ландшафтов.[/quote] Пасека находится в зоне Р 2 - городские леса и лесопарки.
В ПЗЗ в графе 'вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства' стоит прочерк. Что В итоге разрешено строить на такой земле?
ПЗЗ к пасеке никакого отношения не имеет.
Пасека это не стационарный объект и может размещаться в лесной зоне. В лесопарковой - нет, так как она согласно Положения об определении функциональных зон в лесопарковых зонах, площади и границ лесопарковых зон, зеленых зон, утвержденного постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2009 г. N 1007 предназначена
в целях организации отдыха населения, сохранения санитарно-гигиенической, оздоровительной и эстетической ценности природных ландшафтов.Спросить
СНиП 2.07.01-89 рекомендуют придерживаться следующих минимальных расстояний: 6 метров – от окон жилого дома, находящегося на соседнем участке, до вашего гаража. Это расстояние принято в противопожарных целях, чтобы в случае возгорания огонь не перекинулся на жилой дом. 1 метр – расстояние от постройки до границ участка. Не может. Нарушение правил высотности здания. Ну как бы может если вы ему в этом не будете препятствовать законными способами. Откуда у вас такая информация, что сосед такой как бы высокий гараж надумал строить? Он с вами информацией поделился и проект гаража показал вам? в общем по данной теме много вопросов к вам осталось, для того чтобы сделать некое суждение близкое к достоверному. А ваш дом на каком расстоянии от границы земельного участка построен и из какого материала? Как-то, так. Выбор только за вами. Может ли сосед построить гараж отступив от нашего забора 1 метр, высота которого будет доходить до окон второго этажа моего дома.
СНиП 2.07.01-89 рекомендуют придерживаться следующих минимальных расстояний: 6 метров – от окон жилого дома, находящегося на соседнем участке, до вашего гаража. Это расстояние принято в противопожарных целях, чтобы в случае возгорания огонь не перекинулся на жилой дом. 1 метр – расстояние от постройки до границ участка.
Спросить
Ну как бы может если вы ему в этом не будете препятствовать законными способами. Откуда у вас такая информация, что сосед такой как бы высокий гараж надумал строить? Он с вами информацией поделился и проект гаража показал вам? в общем по данной теме много вопросов к вам осталось, для того чтобы сделать некое суждение близкое к достоверному. А ваш дом на каком расстоянии от границы земельного участка построен и из какого материала? Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьИз той информации которую вы даете-можете. Строить имеете право в 1 метре от границы участков. Строим полностью закрытую кирпичную беседку-барбекю. Печи в ней не будет, только вытяжка, тк внутри только газовый гриль и тандыр. Расстояние от деревянного соседского забора до нашей кирпичной стены 130 см, плюс навес 30-40 см. Имеем-ли мы право строить такую беседку. Земли ИЖС.
Можно. До 1 метра от границы участка строить. Можно ли сделать навес до межи участка без разрешения соседей там ище пустой участок.
Или надо разрешения в письменной форме.
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://m-strana.ru/articles/rasstoyanie-ot-zabora-do-garazha/ Разрешается ли строить гараж (заезд в гараж) по линии границ своего участка?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьВы должны ориентироваться на ваш забор, а не на дом соседки. Гараж является отдельным объектом, как и садовый дом. К бытовым постройкам он не относится. От забора нужно отступить 3 метра. От границы участка своего 1 метр и стройте гараж. Я спрашивала про гараж на территории дачного участка, а не участка с ижс. У на площадь участков всего 6 соток. У меня за забором земля общего пользования 3 метра, а потом соседский участок. Строим гараж на фундаменте на садовом участке. От забора отступили 80 см. Между нами и соседкой земля общего пользования 3 м, но она по устной договоренности с председателем пользуется этой землей. Сколько метров должно быть от нашего гаража до садового дома соседки, он же считается не жилым?
Я спрашивала про гараж на территории дачного участка, а не участка с ижс. У на площадь участков всего 6 соток.
Спросить
Ольга Леонидовна, добрый день.
При строительстве гаража расстояние до соседского ограждения должно составлять не менее 1 метра.
Построить же гараж вплотную к соседнему забору, можно только после заключения письменного договора и его нотариального подтверждения.
С уважением.
Спросить
Расстояния определяются до границ Вашего участка. От границы участка (Вашего) должен быть отступ 1 метр.
СпроситьЗемельный кодекс вступил в силу в 2002 году. Гражданский кодекс РФ в 1994 году. Согласно указанных документов, при покупке жилого дома, земля следует судьбе недвижимости, которое на ней расположено. Соответственно в ответ на Ваш вопрос, можем сообщить, что в 2002 году земля переходила к новому собственнику при покупке дома. Если сосед застроил с нарушениями, можете обратиться в противопожарную службу, чтобы проверили на наличие противопожарного разрыва. Также можете обратиться в суд и оспорить решение Администрации о размежевании территории. Администрация села отмежевала часть земли на границе с соседями, земля была в пожнасл Влад у пред владельцев сейчас сосед ее застроил с нарушениями норм отступа, и хочет ее узаконить землю и строение на земле котором он стоит скажите законно ли это, и ещё переходила ли земля новому сотруднику при покупке дома на ней в 2002 году когда участки ещё не приватизировали?
Земельный кодекс вступил в силу в 2002 году. Гражданский кодекс РФ в 1994 году. Согласно указанных документов, при покупке жилого дома, земля следует судьбе недвижимости, которое на ней расположено. Соответственно в ответ на Ваш вопрос, можем сообщить, что в 2002 году земля переходила к новому собственнику при покупке дома. Если сосед застроил с нарушениями, можете обратиться в противопожарную службу, чтобы проверили на наличие противопожарного разрыва. Также можете обратиться в суд и оспорить решение Администрации о размежевании территории.
СпроситьДобрый день, Анна.
Так строить вообще нельзя. Согласно ст. 38 ГРК РФ при строительстве должны соблюдаться минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство. Они определены правилами землепользования и застройки каждого муниципального образования и составляют, как правило 3 метра вглубь участка соседки. В исключительных случаях допускается уменьшение отступов до 1 метра, но даже это не ваш случай. Поэтому, давать или не давать такое разрешение - ваше дело, но строение в любом случае будет возведено незаконно, со всеми последствиями для соседки. Соседка просит разрешения построить гараж и предбанник на линии забора, а забор убрать вовсе! Потребуется ли ей наше разрешение! Говорит, что есть договоренность со старыми хозяевами дома, но того хозяина уже и в живых нет.
Добрый день, Анна.
Так строить вообще нельзя. Согласно ст. 38 ГРК РФ при строительстве должны соблюдаться минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство. Они определены правилами землепользования и застройки каждого муниципального образования и составляют, как правило 3 метра вглубь участка соседки. В исключительных случаях допускается уменьшение отступов до 1 метра, но даже это не ваш случай. Поэтому, давать или не давать такое разрешение - ваше дело, но строение в любом случае будет возведено незаконно, со всеми последствиями для соседки.
СпроситьСтроительство объекта на межевой границе можно осуществлять в том случае, если владелец смежного участка дал разрешение на подобную застройку. Желательно одобрение соседа на застройку с нарушением минимально допустимых границ получить в письменном виде, во избежание в дальнейшем каких-либо разногласий на этот счет. В пределах соотношения размещения объектов стройте. Можно ли сделать пристройку к дачному дому который построен давно без отступов.
Строительство объекта на межевой границе можно осуществлять в том случае, если владелец смежного участка дал разрешение на подобную застройку. Желательно одобрение соседа на застройку с нарушением минимально допустимых границ получить в письменном виде, во избежание в дальнейшем каких-либо разногласий на этот счет.
Спросить
Добрый день, Елена.
Любой кадастровый инженер может предварительно определить причины наложения границ. Основания постановки соседнего участка на кадастровый учёта в заявленных границах всегда можно выяснить изучив землеустроительное дело (межевой план), исходя из этого и строить планы. Если не договоритесь - спор придется решать в судебном порядке, подав либо иск об устранении реестровой ошибки, либо установлении границ, в зависимости от обстоятельств. Для этого придется работать с юристом, самим не справиться. Такого характера. При оформлении гаража возникла проблема, а именно при межевание оказалось границы соседнего гаража заехали на наш гараж. И нам было отказано в регистрации гаража. Мы обратились к соседям о просьбе перемерить гараж. Соседи сообщили нам о том, что причина лежит еще дальше, в предыдущих 2-х гаражах. Подскажите что делать и к кому обратиться для решения данного вопроса.
Добрый день, Елена.
Любой кадастровый инженер может предварительно определить причины наложения границ. Основания постановки соседнего участка на кадастровый учёта в заявленных границах всегда можно выяснить изучив землеустроительное дело (межевой план), исходя из этого и строить планы. Если не договоритесь - спор придется решать в судебном порядке, подав либо иск об устранении реестровой ошибки, либо установлении границ, в зависимости от обстоятельств. Для этого придется работать с юристом, самим не справиться.
СпроситьТакая сделка безопасна. А этот земельный участок входит в границы населённого пункта? Выписку из ЕГРН на земельный участок видели? Вопрос главный можно ли на таком земельном участке что-то строить а для этого надо посмотреть местные правила землепользования и застройки. Как-то, так. Выбор только за вами. Надо смотреть документы по участку... Хочу купить земельный участок в подмосковье. Земля со статусом - Земли сельскохозяйственного назначения. ВРИ - для дачного строительства. Но при этом данная земля не состоит ни в снт, ни в дачном товариществе, т.е. юридического статуса не имеет. Принадлежит физическому лицу на праве частной собственности. И это лицо продает свою землю в виде участков земли. Безопасна ли для меня такая сделка?
А этот земельный участок входит в границы населённого пункта? Выписку из ЕГРН на земельный участок видели? Вопрос главный можно ли на таком земельном участке что-то строить а для этого надо посмотреть местные правила землепользования и застройки. Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
Если расстояние от ворот гаража до края дороги составляет 3 м, строить гараж можно. Можно ли на своём участке ИЖС, построить гараж на границе участка с улицей.
Если расстояние от ворот гаража до края дороги составляет 3 м, строить гараж можно.
СпроситьДобрый день!
Пишите встречную жалобу на соседа. Здравствуйте Елена!
Пожарный разрыв создается по меже между соседними участками и составляет как правило 3 метра.
Если Вы строите дом в 5 метрах от межи, то никаких нарушений нет. Мы строим дом на своём участке, отступили 5 метров от границы! Сосед же ещё в прошлом году построил баню, крыльцо которой попадает на наш участок. И он теперь на нас подал жалобу, что мы нарушаем пожарный разрыв! Как быть.
Здравствуйте Елена!
Пожарный разрыв создается по меже между соседними участками и составляет как правило 3 метра.
Если Вы строите дом в 5 метрах от межи, то никаких нарушений нет.
СпроситьЕсли не нарушаете никаких санитарных, градостроительных норм, то можете стоить.
Нужно все правильно организовать, расстояние от дома рассчитать. Можно. По соглашению всех собственников земельного участка. Я так понял дом в у вас и земельный участок в долевой собственности? Если это так то строить можно но только с письменного согласия других собственников земельного участка и соблюдением необходимых отступов от границ земельного участка и от других строений, включая и противопожарные разрывы. Земельный участок под дом у вас не поделен, а есть некий сложившийся порядок его использования. Как-то, так. Выбор только за вами. Можно ли на приватизированном участке многоквартирного дома (в доме 4 квартиры и участки у всех поделены) построить баню?
Если не нарушаете никаких санитарных, градостроительных норм, то можете стоить.
Нужно все правильно организовать, расстояние от дома рассчитать.
СпроситьЯ так понял дом в у вас и земельный участок в долевой собственности? Если это так то строить можно но только с письменного согласия других собственников земельного участка и соблюдением необходимых отступов от границ земельного участка и от других строений, включая и противопожарные разрывы. Земельный участок под дом у вас не поделен, а есть некий сложившийся порядок его использования. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЗдравствуйте. Прежде чем строить гараж на дворовой территории многоквартирного дома, вам нужно получить согласие собственников многоквартирного дома, а если земля муниципальная, то разрешение муниципалитета. Скорее запрещено ПЗЗ поскольку земельный участок в границах жилой застройки с большой вероятностью не соответствует целевому назначению для строительства гаража. На каком расстоянии от границ земельного участка деского сада я могу построитьгараж на дворовой территории многоквартирного дома.
Здравствуйте. Прежде чем строить гараж на дворовой территории многоквартирного дома, вам нужно получить согласие собственников многоквартирного дома, а если земля муниципальная, то разрешение муниципалитета.
Спросить
Скорее запрещено ПЗЗ поскольку земельный участок в границах жилой застройки с большой вероятностью не соответствует целевому назначению для строительства гаража.
СпроситьНу если соседи не против того, что ваше строение стоит частично на их территории, то можете и не убирать. Если при проведении работ по установлению границ было выяснено, что это не ваш участок, то к сожалению вам придется убрать эту теплицу в границы своего участка, так как сосед вправе потребовать это сделать в судебном порядке, но вы могли бы подписать иные границы (фактические) и тогда эта часть земли была бы ваша и ничего не пришлось бы переносить. Обязаны ли мы убрать теплицу? Мы давно построили теплицу считая что на своём участке а когда сделали межевание оказалось часть зашла на соседний участок мы не знали и соседи тоже и против не были.
Ну если соседи не против того, что ваше строение стоит частично на их территории, то можете и не убирать.
Спросить
Если при проведении работ по установлению границ было выяснено, что это не ваш участок, то к сожалению вам придется убрать эту теплицу в границы своего участка, так как сосед вправе потребовать это сделать в судебном порядке, но вы могли бы подписать иные границы (фактические) и тогда эта часть земли была бы ваша и ничего не пришлось бы переносить.
СпроситьОт дома до границы участка должно быть не менее 3 метров.
Окно куда угодно имеет право направить. Сосед строит дом делает окно мне прямо в огород имеет ли он право? И расточнике моего забора от его дома даже нет метра?
От дома до границы участка должно быть не менее 3 метров.
Окно куда угодно имеет право направить.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, конечно можно в соответствии со СНиПами. Да можно строить дом. Да можно, но осторожно с соблюдением отступов минимум в три метра от границы земельного участка а возможно и больше, а также соблюдая высотность и процент застройки земельного участка, установленные правилами землепользования и застройки муниципального образования. А ещё есть вопросы водоотведения и установки септика. Как-то, так. Можно ли строить жилой дом на территории СНТ? Есть ли какие то ограничения и подводные камни?
Да можно, но осторожно с соблюдением отступов минимум в три метра от границы земельного участка а возможно и больше, а также соблюдая высотность и процент застройки земельного участка, установленные правилами землепользования и застройки муниципального образования. А ещё есть вопросы водоотведения и установки септика. Как-то, так.
СпроситьОн имел право строить на своем участке гараж, отступив 1 метр от границы. Сосед построил гараж на фундаменте, расстояние от нашего дома до забора 3.28,забор стоит на границе участка, а от границы участка до гаража 85 - 90 см,правильно ли стоит гараж, в нашем городе муницыпального контроля сказали что от границы участка должно быть 3 метра до их гаража, так ли это.
Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах.
Для каждого объекта существуют свои нормы:
отступать от ограды при сооружении сарая следует на 1 м. Это минимум для любых нежилых построек
если сарай строят для животных, дистанция возрастает до 4 м
хозблок от здания размещается за 3 м
птичник или сарай для кроликов – не ближе, чем за 12 м
от центра проезжей части сарай удаляется на 5 м. Добрый день. Отступ нужно считать не от чужого строения, а от границы земельного участка. Ваше расстояние от границы (если это отдельно стоящее строение) - 4 метра. Сосед явно нарушил, можете требовать демонтажа с переносом. Это, кстати, ещё и нарушение противопожарных норм с его стороны. Сосед построил сарай вплотную к моему участку, я тоже хочу построить сарай, сколь ко мне нужно отступить от его сарая?
Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах.
Для каждого объекта существуют свои нормы:
отступать от ограды при сооружении сарая следует на 1 м. Это минимум для любых нежилых построек
если сарай строят для животных, дистанция возрастает до 4 м
хозблок от здания размещается за 3 м
птичник или сарай для кроликов – не ближе, чем за 12 м
от центра проезжей части сарай удаляется на 5 м.
Спросить
Добрый день. Отступ нужно считать не от чужого строения, а от границы земельного участка. Ваше расстояние от границы (если это отдельно стоящее строение) - 4 метра. Сосед явно нарушил, можете требовать демонтажа с переносом. Это, кстати, ещё и нарушение противопожарных норм с его стороны.
СпроситьМожно но только не в охранной зоне ЛЭП, часть которой попадает на ваш земельный участок и обязательным соблюдением установленных отступов от границ земельного участка и от построек на соседних земельных участках. Забор вы можете поставить, но те лица кто ЛЭП обслуживают должны иметь возможность в любой момент к ней доступ получить. В общем семь раз отмерь и один раз отрежь как говориться, чтобы потом не было проблем. Как-то, так. Покупаем участок с домом, они в хранений зоне лэп, дом по всем правилам зарегистрирован и тд. Вопрос в другом, на участке вообще можно поставить забор, баню, гараж и тд?
Можно но только не в охранной зоне ЛЭП, часть которой попадает на ваш земельный участок и обязательным соблюдением установленных отступов от границ земельного участка и от построек на соседних земельных участках. Забор вы можете поставить, но те лица кто ЛЭП обслуживают должны иметь возможность в любой момент к ней доступ получить. В общем семь раз отмерь и один раз отрежь как говориться, чтобы потом не было проблем. Как-то, так.
СпроситьПоделить можете только проведя межевание территории заключив акты согласования границ, после этого млжете строить на и своей половине, что хотите. У вас многоквартирный дом. Все вопросы решаются на общем собрании собственников МКД. На основании Решения собрания можете определить участки и строить баню. Четырёхквартирный дом, есть зеркальные небольшие участки перед домом и слитный участок сзади дома, как поделить кому какой участок? Хотим построить баню на своей доле.
Поделить можете только проведя межевание территории заключив акты согласования границ, после этого млжете строить на и своей половине, что хотите.
Спросить
У вас многоквартирный дом. Все вопросы решаются на общем собрании собственников МКД. На основании Решения собрания можете определить участки и строить баню.
Спросить
