Строящееся жилье / Жилищное право - 815 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! нет, не получит. Налоговый вычет при покупке жилья у близких родственников не предоставляется. (ст.220 НК РФ) Я купила квартиру в строящемся доме в 2014 году за 2200000, затем по переуступке продала дочери за эту же сумму. В сентябре 2015 года дом сдается в эксплуатацию. Получит ли она льготу с покупки по расписке, учитывая родственные связи?
Налоговый вычет при покупке жилья у близких родственников не предоставляется. (ст.220 НК РФ)
СпроситьПри разводе муж и жена договорились, что мужу отдается квартира в стройке на равноценную долю в трехкомнатной квартире. Имеет ли он право жить после развода в моей квартире до окончания строительства ему квартиры.
Это Вы должны решить между собой. Если он не зарегистрирован, то не может жить там.
Спросить
Имеет, если он в Вашей квартире зарегистрирован. Признание утратившим право пользования производится в судебном порядке.
Спросить
Муж не имеет доли оформленной,но прописан в этой квартире. Квартира 50% доля жены, 50% дарственная от мамы.
Как можно юридически обосновать невозможность жить мужу после развода,если он имеет в ней только прописку,а ему квартира строится?
Спросить
К сожалению нет. Вот если бы ее дом сносили тогда безусловно да. Здравствуйте! Если Ваша тётя стоит на учёте нуждающихся в улучшении жилья или его получении, то положено. В противном случае, ей надо встать на такой учёт. Удачи Вам! Моя тётя ветеран тыла, инвалид 2 группы проживает в двухэтажном доме, в малогабаритный квартире, без ванны. В настоящее время в 5 метрах от её дома строят новый дом. Положено ли ей жильё в новом доме?
Здравствуйте! Если Ваша тётя стоит на учёте нуждающихся в улучшении жилья или его получении, то положено. В противном случае, ей надо встать на такой учёт. Удачи Вам!
СпроситьДа, это возможно Можно ли использовать сертификат молодой семье на приобретение строящегося жилья, то есть по Договору долевого участия?
У льготников своя очередь, не можете. Я встала в очередь на землю за третьего ребенка мне прислали письмо из администрации о том что я в очереди 5050 могу ли я ускорить получение участка так как жилье снимаем. Возможность строиться есть.
Здравствуйте. Можете выслать проверим. Но данная услуга платная. Надо изучить документы... Готов оказать вам содействие. У меня есть опыт сопровождения сделок с ипотекой и приобретением жилья как со стороны банка, то и со стороны покупателя.
Подводных камней может быть много. Обращайтесь. Предстоит подписывать с банком кредитный договор на покупку строящегося жилья. На что обратить внимание?
Банк уже прислал составленный договор, кто поможет его проверить на наличие подводных камней.
Так же готов рассмотреть вариант сотрудничества на НЕ безвозмездной основе с юристом этой отрасли на полное проведение моей сделки с банком и застройщиком.
Готов оказать вам содействие. У меня есть опыт сопровождения сделок с ипотекой и приобретением жилья как со стороны банка, то и со стороны покупателя.
Подводных камней может быть много. Обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте! Да --Продали в 2013 квартиру, доставшуюся по наследству. купили строящееся жильё
---с суммы свыше 1млн. рублей налог 13%.
---2015г. продать квартиру в уже сданной новосторойке и купить другую по такой же цене через ипотеку.
---- Если продали за ту же сумму, что купили налога не будет.
с.220нкрф
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Продали в 2013 квартиру, доставшуюся по наследству. Купили строящееся жильё, взяв взаймы недостающую сумму. Но в связи с кризисом займодавцы попросили срочно вернуть долг. Пришлось в 2015 г. продать квартиру в уже сданной новосторойке и купить другую по такой же цене через ипотеку. Придётся ли платить налог с продажи квартиры, имеющейся в собственности менее 3 лет (сами живём в квартире свекрови, приватизированной на всех 5 членов семьи)?
--Продали в 2013 квартиру, доставшуюся по наследству. купили строящееся жильё
---с суммы свыше 1млн. рублей налог 13%.
---2015г. продать квартиру в уже сданной новосторойке и купить другую по такой же цене через ипотеку.
---- Если продали за ту же сумму, что купили налога не будет.
с.220нкрф
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
СпроситьПока никак.
Платить придется из суммы превышающей один миллион руб. неважно, куда пошли деньги от продажи, есть закон- см. ст. 220 НК - налог за жилье менее 3 лет в собственности, платится с дохода от продажи свыше 1 млн рублей Деньги за продажу квартиры менее 3 лет, вложены в долевое строительство, как быть с налогом? Дом строиться.
неважно, куда пошли деньги от продажи, есть закон- см. ст. 220 НК - налог за жилье менее 3 лет в собственности, платится с дохода от продажи свыше 1 млн рублей
СпроситьЗдравствуйте Захар.
Если вы оформили действительно задаток. В этом случае застройщик может его оставить себе, так как вы отказались от договора купли-продажи. Но, попробовать все равно стоит, направьте письменный запрос, укажите уважительную причину для отказа, потребуйте вернуть денежные средства (назовите их авансом). Для более подробного ответа надо смотреть условия договора. Оформлен задаток застройщику в 100.000 руб на покупку строящегося жилья, объект недвижимости покупать передумал, реально ли его вернуть? Прошло 7 дней.
Здравствуйте Захар.
Если вы оформили действительно задаток. В этом случае застройщик может его оставить себе, так как вы отказались от договора купли-продажи. Но, попробовать все равно стоит, направьте письменный запрос, укажите уважительную причину для отказа, потребуйте вернуть денежные средства (назовите их авансом). Для более подробного ответа надо смотреть условия договора.
СпроситьК сожалению, у вас не договор долевого участия, поэтому к кооперативу, как застройщику - а вы член кооператива - вам требования не предъявить Т.е. не смотря на то, что просрочена сдача жилья, я не могу подать в суд и потребовать компенсации? Я являюсь пайщиком, который полностью внес оплатил стоимость строящегося жилья. В настоящий момент стройка все еще идет, а сдача была поставлена на 4 квартал 2013 года, планирую подать в суд на застройщика ввиду просрочки. Подскажите, могут ли как то заатройщики исключить меня из кооператива и когда лучше подавать в суд (есть ли вообще разница в какой момент судиться, когда у меня уже есть свидетельство на собственность.
К сожалению, у вас не договор долевого участия, поэтому к кооперативу, как застройщику - а вы член кооператива - вам требования не предъявить
Спросить
ЗДравствуйте! Да, имеете право ст.220 НК Скажите пожалуйста могу ли я вернуть подоходный налог с процентов по ипотеке на строящееся жилье, если дом еще не сдан, а ипотека погашена.
Теперь более понятно. Если так, то на саму квартиру она претендовать не сможет, но сможет взыскать с Вас половину всех платежей, осуществлённых в браке на покупку этого жилья. Если квартира покупалась в строящемся доме в браке и оформлялась покупка на меня? А в собственность будет оформляться в разводе. Дом скорее всего будет сдан к моменту развода, т.е. будет иметь фактический адрес. Но не будет оформлена в собственность. В суде жена, претензий иметь не будет, по нашей личной договорённости. Но может ли она потом передумать и отсудить свою долю? Спасибо заранее!
Да, можно. Для этого сначала необходимо обратиться с претензией к застройщику. Если не вернет деньги, то в суд. Запаситесь для суда строительной экспертизой. Этот дом (как мы узнали после покупки) строился для переселенцев аварийного жилья. И собственником являлась женщина,у неё мы и купили квартиру,а не у застройщика,и до нашей покупки делалась экспертиза,что дом построен со всеми нарушениями. Те,кто сейчас занимается этим вопросом имеют письменные жалобы практически каждого жителя о плесени на стенах,крыша течёт... 4 месяца назад купили квартиру по военной ипотеке, дом 2014 г/п. Въехали, было всё хорошо, сейчас трещины по стенам и потолку, по углам плесень. Разговаривали с соседями у них вообще трещины, что ощущение сейчас отвалится стена, и вся квартира в плесени (почти у каждого человека) Возможно ли аннулировать сделку?
Этот дом (как мы узнали после покупки) строился для переселенцев аварийного жилья. И собственником являлась женщина,у неё мы и купили квартиру,а не у застройщика,и до нашей покупки делалась экспертиза,что дом построен со всеми нарушениями. Те,кто сейчас занимается этим вопросом имеют письменные жалобы практически каждого жителя о плесени на стенах,крыша течёт...
СпроситьЗдравствуйте. По разному, но чаще не более 40 человек в год не скоро жилье полиции у вас не строится, и еще смотря по вашей должности, мне так сразу дали 4-х комнатную квартиру правда я следователем тогда был,у вас проблематично,хотя я знаю в спасске есть квартиры добивайтесь может и выбъете В каких обьемах выдается програма жилье в мвд... у нас 715 очередь.. как скоро.
не скоро жилье полиции у вас не строится, и еще смотря по вашей должности, мне так сразу дали 4-х комнатную квартиру правда я следователем тогда был,у вас проблематично,хотя я знаю в спасске есть квартиры добивайтесь может и выбъете
СпроситьРасторгнуть договор можно или по согласию сторон или в суде. Заключила договор с застройщиком на объект строящегося жилья. Взяла ипотечный кредит. Изменились обстоятельства, кредит платить не могу. В договоре застройщика прописано, что в случае расторжения договора дольщиками я теряю неустойку в размере 10% от первоначальной стоимости квартиры и возврат денег в течении 15 дней. В каких сроках должен застройщик расторгнуть договор не указано. Сейчас застройщик не отвечает на заявление о расторжении договора между нами. Что делать. Проценты кредита капают. Как застройщика заставить расторгнуть договор?
Здравствуйте! Обращаться необходимо к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. В данном случае, необходимо обратиться в суд и восстановить пропущенный срок принятия наследства. Сначала обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Т.к. 6 месячный срок для принятия наследства Вами пропущен, получите от нотариуса письменный отказ и только потом обращайтесь в суд. На руках от мамы есть завещание на меня: договор о строящемся жилье (полностью оплачено) мне сказали, что нужно через пол года обращаться. Прошло пол года месяц назад, что теперь делать? Теперь говорят, что по завещанию в течении полу года, а не после? ВОПРОС: куда ехать, что делать?
Здравствуйте! Обращаться необходимо к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.
Спросить
В данном случае, необходимо обратиться в суд и восстановить пропущенный срок принятия наследства.
Спросить
Сначала обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Т.к. 6 месячный срок для принятия наследства Вами пропущен, получите от нотариуса письменный отказ и только потом обращайтесь в суд.
СпроситьСогласно закону вы должны выделить доли детям в квартире, купленной на мат капитал ДД! Доля уже выделена, мы хотим продать квартиру, в которой собственники дети. Имеется 1 - комнатная квартира 33 кв.м. Она была в ипотеке, которую мы погасили мат. капиталом. Сейчас хотим продать квартиру и взять 2-комнатную квартиру 59 кв. м. в строящемся доме по программе Жилье российским семьям. Средства с продажи квартиры будут направлены на первоначальный взнос, а оставшаяся сумма будет оформлена в социальную ипотеку через ипотечную корпорацию (она же застройщик). Можно ли выделить собственность 2-м несовершеннолетним детям в строящемся доме да еще и в социальной ипотеке? Пойдет ли на такую сделку ОПЕКА?
Оснований для оспаривания нет. Банк не обязан делать пересчет Оспорить нельзя. Банк вправе уменьшить процентную ставку только по собственной инициативе. А какие основания для оспаривания у Вас? Взята ипотека под строящееся жилье в январе 2015 года под 17,75% годовых. Как пересчитать %-ты? Сбербанк на письмо о пересчете ответил отказом. Можно ли оспорить в судебном порядке?
Оспорить нельзя. Банк вправе уменьшить процентную ставку только по собственной инициативе.
Спросить
Здравствуйте! Даже если Вы переоформите квартиру на сына,он не сможет получить вычет,т.к Вы взаимозависимые лица. Я пенсионер не работающий 5 лет, купила квартиру в строищимся доме, договор долевого строительства оформлен на меня, могу ли я оформить зеленку на сына что бы он получил вычет за жилье или что то сделать другое нужно.
Здравствуйте! Даже если Вы переоформите квартиру на сына,он не сможет получить вычет,т.к Вы взаимозависимые лица.
СпроситьЕсли у вас в собственности нет другого жилья, кроме строящегося, тогда спите спокойно :) Скажите пожалуйста, единственное пригодное для проживания жилье которое является неотъемлемым при исполнении судебного производства это только готовое жилье? А если у меня есть только квартира которая еще строится, т. е я являюсь дольщиком, а мое единственное жилье пока не пригодное для проживания. У меня вопрос к юристам, могут ли приставы отнять у меня такое жилье?
Если у вас в собственности нет другого жилья, кроме строящегося, тогда спите спокойно 
Здравствуйте! продать в дальнейшем сможете с согласия опеки согласно ст.37 ГК РФ. Продать сможете с согласия опеки. Но опека не даст разрешения если вновь покупаемое жилье еще не готово. Планируем взять в ипотеку студию в строящемся доме, погасить материнским капиталом. Сможем ли мы, продав эту квартиру, купить на вырученные деньги квартиру бОльшей площади В СТРОЯЩЕМСЯ доме?
Дополнительное соглашение к кредитному договору нужно заключить. У меня такой вопрос. Мы 28 апреля подписали кредитный договор с банком, в котором прописанно что банк выделяет нам кредит на покупку строящегося жилья по переуступке прав ДДУ от юридического лица. Переуступка прав ДДУ оформляется дополнительным соглашением №1 от 28.04.15 г. После регистрации в рег. палате, этого дополнительного соглашения, мы принесли его в банк, и там заметили что оно сделанно от 30.04.15 г. , а в банковском договоре прописанно 28.04.15. Деньги продавцу не смотря ни на что, банк перечислил. Скажите пожалуйста чем нам грозит такая ошибка и можно ли заключить какой либо документ что бы себя обезопасить (например протокол разногласий). Если у Вас есть пример, пришлите пожалуйста.
От договора займа, никак не откажетесь. Светлана, Вы сейчас в какой стадии? ДДУ Вас лучше защищает, чем займ, и намного, так что соглашайтесь на ДДУ, если Вам нужна квартира. При оплате строящегося жилья меня попросили сначала подписать договор займа у меня всей суммы за квартиру. Через полгода мне предложили переоформить на ДДУ. кАК Я МОГУ отказаться от этого договора и вернуть назад свои деньги?
Светлана, Вы сейчас в какой стадии? ДДУ Вас лучше защищает, чем займ, и намного, так что соглашайтесь на ДДУ, если Вам нужна квартира.
СпроситьДобрый день, Марина! По вопросу законности действий администрации Вам необходимо обратиться с жалобой в органы прокуратуры (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре"). К сожалению в РФ строиться очень мало (практически не строится) муниципального жилья. Поэтому даже поход в прокуратуру и решение суда о предоставлении вам жилья дела не улучшит. Но попробовать нужно. Дайте пожалуйста совет что мне делать в моей ситуации. У меня трое детей, ребёнок инвалид, погорельцы и один из детей ребенок-инвалид:-(стоим на очереди на улучшение жилья уже 6 лет, а в даный момент проживаем у родителей мужа в трёх комнатной квартире 9 человек. Администрация жильё нам не даёт говорят ждите своей очереди, а пока предаставляем жильё только у кого ветхое или аварийное. Что нам делать как быть?
К сожалению в РФ строиться очень мало (практически не строится) муниципального жилья. Поэтому даже поход в прокуратуру и решение суда о предоставлении вам жилья дела не улучшит. Но попробовать нужно.
СпроситьОльга. не не сможете, т.к. в договоре обязательно должно быть информация о регистрации права, кадастровый номер объекта и т.д. Вы собственником становитесь только после регистрации права в Росреестре. Данное свидетельство вам не выдадут, т.к. нет объекта дарения. Всего доброго. Можно ли оформить договор дарения на строящееся жилье (есть только подписанный и оплаченный договор купли-продажи) и, если человек, на которого планируется составить данный договор отсутствует (осужден). В какую инстанцию обращаться?
Ольга. не не сможете, т.к. в договоре обязательно должно быть информация о регистрации права, кадастровый номер объекта и т.д. Вы собственником становитесь только после регистрации права в Росреестре. Данное свидетельство вам не выдадут, т.к. нет объекта дарения. Всего доброго.
Спросить
