Может ли жена отсудить свою долю при разделе имущества при покупке квартиры в строящемся доме в браке?
Если квартира покупалась в строящемся доме в браке и оформлялась покупка на меня? А в собственность будет оформляться в разводе. Дом скорее всего будет сдан к моменту развода, т.е. будет иметь фактический адрес. Но не будет оформлена в собственность. В суде жена, претензий иметь не будет, по нашей личной договорённости. Но может ли она потом передумать и отсудить свою долю? Спасибо заранее!
Если квартира покупалась в строящемся доме в браке и оформлялась покупка на меня? А в собственность будет оформляться в разводе. Дом скорее всего будет сдан к моменту развода, т.е. будет иметь фактический адрес. Но не будет оформлена в собственность. Может ли жена наложить арест на квартиру, чтобы было не оформить или же отсудить часть квартиры? Или ещё что сделать? Спасибо заранее!
Да жена может претендовать на часть денежных средств вложенных в квартиру в период брака. И суд может наложить на нее арест
Спросить
Нужно до расторжения брака заключить брачный договор, после этого может передумывать сколько угодно, но это ничего не даст.
Спросить
Если в суде по нашей личной договорённости она не будет иметь претензий по квартире. Может ли она потом передумать и всё равно отсудить свою долю?
Спросить
Если оформите мировое соглашение в суде, то уже в будущем претендовать не сможет.
Спросить
Вопросы о собственности после развода - возможен ли арест на квартиру и могу ли я отсудить ее часть?
Если квартира покупалась в браке и оформлялась покупка на меня? А в собственность будет оформляться в разводе. Может ли жена наложить арест на квартиру, чтобы было не оформить или же отсудить часть квартиры? Или ещё что сделать? Спасибо заранее!
Помогите разобраться пожалуйста. В период брака мной был осуществлена оплата квартиры в строящемся доме. Через полгода оформлен развод. Дом на тот момент сдан не был, соответственно квартира не находилась в моей собственности. В собственность она оформлена после развода. Подлежит ли она разделу, как совместно нажитое имущество?
Поскольку покупка осуществлялась за счет Ваших личных средств, то она не является совместно нажитым имуществом. Соответственно, не подлежит разделу.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Спросить
По общему правилу имущество супругов делится поровну. Ст 34 СК РФ. Если оно приобретено в период брака.
Но вы его приобрели после брака.
Значит нет.
Спросить
Добрый день!
Да, подлежит разделу, т.к. приобретена на совместные денежные средства, заработанные в период брака.-ст. 34 СК РФ
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Спросить
ПОдлежит разделу по 1\2 доле каждому.
В силу ст.34 СК РФ, так как оплата денег и заключение ДДУ в браке были осуществлены.
Последующий развод и регистрация после него значения не имеют.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Светлана! Если расходы были произведены за счет общих доходов, то в силу ст.34 Семейного кодекса РФ это общее имущество и согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ другой супруг вправе подать иск, чтобы взыскать с Вас половину вложенной суммы как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.Спросить
К общему имуществу супругов квартира не относится и разделу не подлежит
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью ст. 36 СК
Вы произвели оплату по дду, оформили в собственность после развода следовательно во время проживания в браке данное имущество не являлось совместно нажитым для его раздела по ст. 38 СК
Согласно ст. 34 СК к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средстваСпросить
Она формально является совместно нажитым имуществом согласно ст.34 СК РФ, поскольку оплата была в браке.
Спросить
Здравствуйте, с точки зрения закона, изначально, квартира не является совместной собственностью супругов ст.34 СК РФ. Поскольку право собственности ГК РФ ст.209, возникло после расторжения брака. Однако, если мы немного пофантазируем, то возможно признание такой квартиры и совместной собственностью в судебном порядке, но только если муж докажет что вкладывал деньги в ее строительство, пока действовал договор участия в долевом строительстве.
Спросить
Здравствуйте Светлана!
Если денежные средства в счет оплаты квартиры были из семейного бюджета, то квартира является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу.
Если же денежные средства были вам подарены и имеется расписка (она не требует нотариального удостоверения), то квартира ваша собственность.
Если вы оформляли кредит и сейчас его выплачиваете самостоятельно, то это также ваша собственность.
Весь вопрос в том знает ли бывший супруг об этой квартире и будет ли пытаться разделить ее пополам.
Идеальный вариант - денежные средства подаренные родителями к примеру.
Спросить
Уважаемая Светлана г. Москва!
1)ВСЕ Активы и Пассивы: Кредитные и Долговые ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, возникшие в период зарегистрированных брачных отношений, являются совместно нажитым супружеским имуществом (ст.34 СК РФ).
2)При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).
Тем самым, в вашем случае данная квартира является Совместно нажитым супружеским имуществом принадлежащим обеим супругам в равных долях (50 на 50 %).
РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).
Правила уплаты госпошлины при Разделе супружеского имущества установлены ст. 91 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.02.2020 г.
Спросить
Добрый день!
Квартира является общим имуществом супругов, т.к. ее оплата была осуществлена в период брака. Тот факт, что вы вступили в право собственности после развода, значения в данном случае не имеет.
Статья 34, ч. 2 СК РФ:
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие)... и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
При этом не имеет значения и то, что один из супругов мог не работать во время брака: се мейные обязанности никто не отменял.
Часть 3 той же статьи:
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.Спросить
Уточняю, квартира приобретена на средства которые мне передали мои родители. Не из моих. Я просто собственник.
СпроситьВсе равно это считается общим имуществом, ст 34 ск рф, можете в суде побороться доказать что это деньги ваших близких.
СпроситьГлавное, что полная оплата квартиры была произведена до заключения брака. Значит, исходя из положений ст. 34, 36 СК РФ квартира совместно нажитым имуществом не является.
СпроситьЕсли не было оформлено договора дарения (ст.572 ГК РФ), то будет проблематично доказать, что приобретение было на Ваши личные средства и признать, что понесенные в период брака расходы были за счет Ваших личных средств для применения ст.36 Семейного кодекса РФ. А это дает право на взыскание неосновательного обогащения (ст.1102 ГК РФ) в части расходов, которые были понесены в период брака на приобретение Вашего личного имущества.
СпроситьЭто не уточнение, это в корне меняет ситуацию.
НО!
ВЫ вправе предъявить иск о разделе и признании за собой права собственности на всю квартиру, мотивировав, что куплена не на ден средства семейные, а на подаренные родителями. Если сможете это сделать, то вопросов нет, квартира за Вами будет..
Если есть договор дарения или хотя бы доказательства движения денег по счетам.
Например, родители продали чтото ценное и положили на свой счет, а потому на Ваш или одновременная сделка прошла.. и т.д..
СпроситьБремя доказывания лежит на Вас. Если дело дойдет до суда, Вы должны доказать, - ст. 55, 56 ГПК РФ, что это денежные средства. - подарок родителей, т.е. ваше личное имущество, не подлежащее разделу.
Это не просто сделать, если нет договора дарения. Свидетельские показания так же учитываются.
Удачи в решении вопроса!
СпроситьИмущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью ст. 36 СК
Вы произвели оплату по дду до брака, оформили в собственность после развода, когда уже прекратились брачные отношения следовательно во время проживания в браке данное имущество не являлось совместно нажитым для его раздела по ст. 38 СК.
Ответы юристов о том, что это совместно нажитое имущество неверные.
СпроситьЭто только Ваша собственность, согласно СК РФ ст.36 и изначально в силу закона и поскольку средства на покупку квартиры были переданы Вам Вашими родными, то доказать иное в суде невозможно.
СпроситьДочь прописал в этой квартире. На кого я могу оформить дарственную? В случае развода дочь будет иметь долю от этой квартиры? Если эту квартиру продаю находясь в браке, собственность оформляю на себя, прописываю жену и дочь в квартиру, если случится развод будут ли они иметь долю от этой квартиры?
Дарственную можете оформить на кого хотите.
Дочь права собственности на ЭТУ квартиру при Вашем разводе не получит.
При продаже этой и покупке новой квартиры в браке Вам надо по безналу продать старую и с этого же счета по безналу купить новую - тогда у Вас будут все документы , чтобы доказать свое право в потенциально возможном судебном разбирательстве .
Спросить
Сергей! Вы можете подарить квартиру, кому захотите. В случае развода, ни дочь, ни жена, не будут иметь никаких долей в вашей квартире, если Вы по собственной воле не наделите их собственностью (дарение всей квартиры или долей квартиры). Если находясь в браке, Вы продадите данную квартиру, и приобретете другую, на свое имя, то жена будет иметь право на 1/2 долю квартиры, поскольку имущество приобретено в браке (если иное не установлено брачным договором).
СпроситьЕсть квартира в новом доме, дом постороен уже съдан, но в собственность оформять можно будет только после нового года, когда точно не известно. Все документы на вкартиру (т.е. договор) оформлены на мужа. С могу ли я притендовать на долю в эой квартире после развода. Ведь квартира куплена в период брака. Но оформлятся в собственность может после развода.
Да, можете, только Вам придется доказать, что квартира куплена в браке, побеспокойтесь сейчас о копиях документов которые подтвердят заключение договора в период брака, а также заручитесь свидетельскими показаниями.
Спросить
Сможете.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
СпроситьЕсли погашать ипотеку в браке (ранее оформлена ипотека женой до брака), на что претендует муж? Квартира взята в строящемся доме. Остаток по ипотеке 1/2 стоимости квартиры. Какие права будет иметь муж после сдачи дома в собственность? Может жена только на себя и ребенка оформить доли в квартире?
Никаких прав не будет иметь муж.
Жена оформит только на себя, а не на ребенка.
Муж сможет претендовать только на взыскание 1\2 того, что уплатит в браке на погашение кредита на квартиру жены.
СпроситьХочу продать квартиру, но у меня была жена с которой развелся требуется ли какие нибудь документы (разрешения) от бывшей жены, если квартира оформлялась мной в собственность после развода (прошло более 0,5 года)
с чем сравнивают период брака при регистрации купли продажи с датой оформления собственности или датой договора купли-продажи (долевое строительство - покупалась мной в строящемся доме еще во время брака)?
спасибо.
Если вы купили после расторжения брака, то у вас не будут спрашивать согласие. Если это было инвквестирование, то жена сможет у вас отсудить по рыночной стоимости квратиры половину в срок 3 года.
СпроситьВ браке была приобретена 3 комн квартира в строящемся доме в ипотеку. Ипотека оформлена на жену, я выступаю как поручитель по договору. Пока дом строится, по нашей договоренности, взносы по ипотеке оплачивает жена (безналичными переводами с зарплатного счета), а я оплачиваю арендную плату за съемную квартиру. В ипотечном договоре прописано, что после возведения дома квартира будет оформлена в общую совместную собственность.
Вопрос: может ли факт оплаты ипотечных платежей женой стать основанием для признания ее преимущественных прав на квартиру, в случае развода и раздела квартиры в судебном порядке?
Нет, не может. Законом установлен статус данного имущества как совместно нажитого. Кроме того это уже определено у Вас договором.
Спросить
Дело в том, что внесенное женой в браке тоже считается внесенным из совместных денег. Вот если она будет после расторжения брака вносить, тогда да. Кроме того, если Вы фактически не проживаете, то внесенное женой тоже может быть в каких-то случаях признано именно ее имуществом.
СпроситьЕсли муж и жена не в официальном разводе, но не живут вместе, а есть в собственности дом, который покупала жена и сейчас живет там с двумя их общими детьми, то может ли она избежать раздела дома при разводе, если например до развода оформит дарственную на младшего сына? Дом в собственности жены, но покупала она его в браке. Дом же будет сына, он не совершеннолетний, а при разводе уже нечего будет делить, тогда мать сможет жить с детьми в своем доме и муж не заберет половину дома? У мужа есть своя квартира.
если имущество приобреталось в браке, то оно подлежит разделу. При оформлении любой сделки необходимо согласие супруга
Спросить
Алиса, чтобы мужу ничего не досталось надо доказать, что данный дом супруга приобрела самостоятельно (например, получила в дар или купила на средства от продажи добрачного имущества или полученного наследства).
Тонкостей очень и очень много.
И, кстати, что значит у мужа есть своя квартира? купленная до брака? а Вы как-то улучшали эту квартиру (мебель, ремонт и т.д.)?
Спросить
